廉租拆迁安置项目施工组织设计.docx

1、廉租拆迁安置项目施工组织设计A2廉租拆迁安置项目施工组织设计（此文档为word格式，下载后你可任意修改编辑）第一章，工程概况第二章，施工部署第三章，施工方案第四章，施工进度计划第五章，资源供应计划第六章，施工准备工作计划第七章，施工平面图第八章，技术组织措施计划第九章，信息管理第十章，质量保证措施第一章 工程概况一、工程简述本工程为某廉租拆迁安置房7#，8#住宅楼工程，位于伊宁市军垦路，该工程建筑面积为7597.14m2，工程建筑檐口高度为19.05m，室内外地面高差为1.05m，建筑层数为地下一层，地上六层，结构类型为砖混结构。工程建筑耐火等级为二级，建筑物抗震设防烈度为七度，建筑设计结构使

2、用年限为五十年。二、建筑设计内容（一）、设计依据1、建筑结构可靠度设计统一标准 （GB50068-2001）2、建筑结构设计术语和符号标准 （GB/T50083-97）3、房屋建筑制图统一标准 （GB/T5001-2001）4、建筑结构制图标准 （GB/50105-2001）5、建筑结构荷载规范 （GB50009-2001）6、建筑地基基础设计规范 （GB50007-2002）7、混凝土结构设计规范 （GB50010-2002）8、建筑抗震设计规范 （GB50011-2001）9、砌体结构设计规范 （GB50003-2001）10、工程地质勘察报告（由伊犁花城勘测设计研究有限责任公司编制）11

3、、民用建筑设计通则 （GB50352-2005）12、建筑设计防火规范 （GB50016-2006）13、住宅设计规范 （GB50096-2003）14、住宅建筑规范 （GB50368-2005）15、建筑抗震设计规范 （GB50011-2001）（二）、屋面工程：1、4厚SBS改性沥青卷材，冷底子油结合层一道；2、25厚1:2水泥砂浆硬底子；3、加气块废料找坡度2%，边厚为50；4、100厚聚苯板保温（20/m3），分层错缝粘贴；5、现浇屋面板。（三）、防潮层做法：1、所有外墙基（地基梁除外），防潮层20厚1:2水泥砂浆掺5防水剂，位置在室内地坪以下60mm处；2、外墙外侧防潮为防水砂浆五层

4、做法：a、素灰层2厚，b、1:2水泥砂浆5厚（掺5%防水粉），c、素灰层2厚，d、1:2水泥砂浆5厚（掺5%防水粉），e、刷素浆。（四）、楼面做法：1、卫生间楼面做法：20厚1:2.5水泥砂浆压实赶光；水泥砂浆一道（内掺建筑胶）；35厚C20细石混凝土,随打随抹光；1.5厚合成高分子涂膜防水层,四周卷起150高；1:3水泥砂浆找坡层，最薄处20厚，坡向地漏一次抹平；现浇钢筋混凝土楼板。2、一层楼面做法：20厚12.5水泥砂浆，压实抹光；水泥浆一道（内掺建筑胶）；现浇钢筋混凝土楼板。3、二至六层楼面做法：20厚12.5水泥砂浆，压实抹光；水泥浆一道（内掺建筑胶）；60厚1:6水泥焦渣垫层；现浇钢

5、筋混凝土楼板。（五）地面做法：1、细石砼地面：60厚C20细石混凝土随捣随抹，表面撒1:1水泥砂子压实抹光；素土夯实。（六）、外墙面做法：1、外墙面刷外墙涂料颜色详见装门面图。（七）内墙面做法：1、刷白色815涂料；2、5厚1:2.5水泥砂浆压实抹光；3、15厚1:3水泥浆打底。（八）、勒脚做法：1、17厚1:3水泥砂浆找底，8厚1:2水泥砂浆抹勒脚，高1.05m。（九）、顶棚：1、所有房间板底抹灰顶棚，喷刷白色顶棚涂料具体做法如下：刷内墙涂料；5厚1:2.5水泥砂浆抹面；5厚1:3水泥砂浆打底；刷素水泥砂浆一道(内掺建筑胶)；现浇混凝土板。（十）、油漆1、地下室木门，木制构件均刷淡青色调和漆

6、两道，清漆罩面。2、金属面：露明部分刷防锈漆一道，调和漆两道，不露明部分刷防锈漆两道。3、木材防腐凡伸入墙内与墙体接触者均刷水柏油防腐。（十一）防火处理：所有木制装修构件底层均刷防火涂料，然后再做饰面装修。其做法如下：1、喷刷FS-9112饰面防火涂料两遍（涂料耗量不少于750g/m3），耐火极限应与装修等级相同。2、腻子填补洞眼、缝隙，用砂纸磨光。3、清除灰尘、油污。（十二）、其它说明1、地下室用一层窗户均应设防盗铁栅，详新02J3第67页1，油漆详新02J01油-6，油25，银粉漆二道。2、窗用4厚平板玻璃。3、屋面泛水及混凝土压顶详新02J2第16页3。4、雨蓬建筑做法详新02J3第36

7、页1，大样尺寸详图纸标注，防火同屋面。5、室外台阶做法详新02J01台-1，台3。6、窗台板详新02J42第5页5。窗帘盒详新02J42第17页7、外墙面分格缝10宽，20深黑色成品塑料分格条。 8、楼梯栏杆及扶手详新02J6第11页，每踏步设三根立杆，栏杆水平长度超过0.5M时，其高度不底于1.05M；栏杆竖饰间距不得大于110，栏杆必须光滑。9、外立面突出的檐口，窗台，窗楣，雨蓬，阳台，压顶及腰线等，上面应做流水坡度1%，下面应做滴水槽，滴水槽宽度及深度均不应大于10mm。10、各房间窗下应设60深暖气槽，宽度同窗宽。11、屋面上人孔详新02J2第34页1；铁爬梯详新02J6第93页；12

8、、卫生间排气道详新02J3（三），第五页，C-2。13、构造柱位置详见结构施工图。14、卫生间地面低于同层地坪0.02m。15、屋面排水用集中落水管，详见02J2-24页1。16、室内外护角：阳角均用M10水泥砂浆，各向100，厚度与相邻墙面抹灰相同。高度：墙体阳角为2000，门窗洞口阳角高度大于2000者为2000，不足者与洞口同高。（十三）、建筑节能说明； 本工程为采暖居住建筑，所处建筑气候分区为寒区B，按照居住建筑节能设计标准（GB50189-2005）进行节能计算。本工程砖混结构体系，建筑表面积为2981.01m2，建筑体积为9610.92m3，体形系数为0.31；建筑各维护结构节能做

9、法及热工计算结果详节能计算报告书。经过建筑维护结构热工性能的权衡计算本工程的节能设计达到了节能要求。做外墙保温和地下室顶板保温，采用50厚挤塑聚苯板，做法详06J108聚苯乙烯板外保温建筑构造图集选用材料应符合图集要求。（十四）建筑补充说明：1、各层卫生间、厨房地面标高均低于同层楼地面20mm，斜坡设置盥洗室加设防水层，上翻150，防水层采用聚氨脂系列多层高分子复合防水卷材规格为300g/m2。2、首层出入口室外平台标高均低于室内楼地面15mm，室外平台坡度为1%。3、外墙梁、柱等冷桥部位采用50厚挤塑苯板，防止室内冷桥部位出现结露现象。4、屋面保温层或刚性面层及砂浆找平层应设置分隔缝，分隔缝

10、间距不宜大于6m，并与女儿墙隔开，其缝宽不小于30mm。5、所有隔断用户自理。三、结构设计特点（一）、基本数据1、建筑结构的安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，结构设计使用年限为50年。2、建筑场地为类。3、建筑抗震设防烈度为7度，设计地震分组为第二组，设计基本地震加速度为0.15g。4、地下水水位：地下水埋深2.2-2.5m（从自然地坪计）。场地粗糙度类别为B类。5、基本风压值：0.60KN/。6、基本雪压值：1.00KN/7、场地土层标准冻深：0.80m .8、地基基础设计等级为丙级。9、砌体质量控制等级为B级，施工中应严格遵守国家现行的施工及验收规范和操作规程。10、结构混凝土所处环

11、境类别：除基础和外露构件为二（b）类外。其余均为一类。11、楼面使用荷载标准值：详附表（一）12、结构计算使用软件（2006年6月11日Windos网络版）。13、未经具有资质单位的技术签定或设计许可，不得改变结构的用途和使用环境。（二）、地基1、地基持力层：选用砂夹石换填地基，换填厚度1.2m，地基承载力特征值采用200KPa。(1)砂夹石采用天然级配圆砾，大于20的粒径含量为35%-45%，最大粒径不宜大于50，含泥量不大于5%，不均匀系数大于5，无植物根系和建筑垃圾。（2）机械设备采用16T及16T以上振动式压路机；每层虚铺厚度宜控制在30cm；碾压遍数请根据现场碾压试验确定。另外，碾压

12、之前应对基底原始土表层进行压实处理。（3）基坑按基础边缘向外1:1进行扩边，地基处理厚度请设计单位根据基础宽度和上部荷载进行下卧层验算会同勘察部门共同确定。（4）每层回填碾压完毕后，施工单位应进行自检，最大干重度推荐值23.2KN/m3,压实系数不小于0.97，每100m2基坑面积不小于1个检查点，合格后方可进行下一层的虚铺和碾压。（5）施工时应采取井点降水等简易降水方法降低地下水位。材料及施工要求详某 拆迁安置房岩土工程勘察报告。2、基底若遇特殊土层，如：井坑，墓穴，杂填土，人防地道等，必须通知设计人员对地基进行处理。3、基槽开挖后，应按工程地质勘察报告和设计施工图要求进行检验，并需要有勘察

13、和设计人员参加。（三）、基础：1、基础类型：选用砖墙下的素混凝土条形基础。2、基础防护：砖基础侧面与土壤接触处，用1：2水泥砂浆（掺5%防水粉）抹面20，除图内注明者外，应刷冷底子油一道，热沥青两道。3、基础防潮施工完毕（有地下室或半地下室时在顶板施工完毕），应及时清理基坑，严格按施工操作规程，用不含对基础有侵蚀作用的碎石土或非湿陷性黄土分层回填夯实至室外地坪，要求每层虚铺厚度不大于200，压实系数不小于0.94，且须有资质单位出具实验报告。附表（三）：混凝土构件强度等级及最小保护层厚度构件类型素砼条基楼屋盖梁楼板构造柱圈梁楼梯板楼梯梁雨蓬挑檐所处环境类别二类（b）一类一类一类一类一类二类（

14、b）混凝土强度等级C20C25C25C25C25C25C30保护层厚度251530152525附表（一）：楼面使用荷载标准值主要房间名称客厅卧室餐厅厨房卫生间阳台楼梯间选用荷载（KN /）2.02.02.02.02.02.52.54、管沟、管沟过梁及盖板详02G04图集（管沟及盖板）。5、施工中，应严格防止基槽被水浸泡，特别是强夯地基，工程下水管必须严格要求，不得有渗漏，并作好建筑四周止水措施。（四）、墙体：1、墙体采用材料详见附表（二）。2、墙平面位置，墙垛尺寸，门窗洞口尺寸及墙厚，应与建筑平面核对无误后，按建筑图施工。3、房屋两端外山墙，单元墙均不宜开施工洞口，如必须开洞时，洞口上应另加钢

15、筋混凝土过梁，洞口两侧应预埋水平拉结筋，钢筋伸入每边墙体不得小于500，每半砖厚设1 6，沿洞高每6皮砖设一道，严禁在上述墙体上剔凿洞口。4、有构造柱的砖墙，必须先砌墙后浇柱。5、砖墙上有配电箱，消火栓时按附图（一）加强。6、设计要求的洞口，管道，沟槽应于砌筑时正确留出或预埋；墙体中不应设水平穿行暗管或预留水平沟槽；不得打凿墙体和在墙体上开凿水平沟槽，墙中竖向暗管宜预埋，当无法预埋时，可按02G01-1第5页图1和图2加强。7、砖砌体结构墙身允许出现宽度0.3干缩温度裂缝，不影响结构安全，为减轻墙体裂缝，采取如下措施：a.全部外墙在窗洞口（不含门帘窗）下两皮砖处增设26通长拉筋，两端锚入构造柱

16、内或构造柱伸出的拉结筋搭接1.2La。b.楼梯间的顶层和靠端头两个开间的顶部两层，应每500高设26沿纵横墙通长拉结筋（或到门窗边截断），与构造柱中每500高设的拉结筋搭接1.2 La。c.屋面女儿墙构造柱按新02G01-1图集第23、24、25页的详图设置。8、加气混凝土砌块或陶粒混凝土砌块填充墙与承重墙、梁、柱和板的连接详建施图。（五）、钢筋混凝土构件：1、材料： a.混凝土强度等级：选用构件详选用标准图，其它构件详附表三 b.钢筋：为HPB235热轧光圆钢筋，为HRB335热轧带肋钢筋，钢型为Q235B钢焊条：E43XX用于型钢与钢筋，HPB225钢筋之间，HPB225钢筋与HRB335

17、钢筋之间；E50XX用于HRB335钢筋之间。2、纵向钢筋的混凝土保护层最小厚度详见附表三，且不小于主筋直径；钢筋混凝土挡土墙，柱在室外地面下无建筑防水做法时，靠土壤一侧保护层厚度均应向土壤侧增加到40，主筋位置同上层不变。3、纵向受拉钢筋的最小锚固长度和搭接长度（），详新06G605-1图集第04页表7。4、梁、柱纵向钢筋接头：构造柱采用搭接接头，受力柱为电渣压力焊，梁为闪光对焊。 a.受力钢筋的接头位置应设置在受力较小处，对承受均布荷载的梁，上部荷载可在跨度中部1/3范围内，下部钢筋可在支座处。 b.基础梁与基础筏板，上部钢筋应在支座搭接（与a条正相反） c.受力钢筋的搭接位置应相互错开，

18、在任一焊接接头中心至长度为钢筋直径的35倍且不小于500的区段范围内，有接头的受力钢筋截面面积不超过钢筋总截面面积的50%。5、现浇板：a.现浇板在外墙上的支撑长度不小于240，在内墙未注明的支撑长度不少于100。b.隔墙位置处，当施工图未注明时，在板下应加筋不少于214，两端伸入支座。c.现浇板中未注明的分布筋（含架力筋）为6200，受力钢筋直径12时，分布钢筋为8250。d.现浇板上留洞与建筑、设备、电气图配合预留，板中主筋遇不大于300的洞不得截断须绕洞而过，板底短跨方向钢筋置于下排，板面短跨方向钢筋置于上排，楼面板留洞配筋做法按附图（二）施工，屋面板留洞边部须向上翻边按附图（三）施工。

19、附表（二）：墙体材料：楼层面0.00以下一二层三六层女儿墙粘土砖（MU）10101010砂浆（M）10（水泥）10（混合）7.5（混合）7.5（混合）e.暴露在大气中的悬挑板，每隔12米必须设置温度缝，缝宽不小于20毫米，嵌填密封膏，钢筋不断。f.现浇悬挑板转角处按图集06G311第03页详图施工。6、梁：钢筋混凝土梁垫（LD-*）选用G901图集，梁图中所有梁钢筋表仅供参考，梁箍筋尺寸均为内径尺寸。7、圈梁：选用06G605-1图集中第9-14页的板平圈梁，当为现浇板时，设板边加筋详新06G605-1第15页。圈梁混凝土必须振捣密实。8、过梁：选用06G312图集中第9-15页的过梁，120

20、隔墙选用SGLA12xx1，过梁遇构造柱或过梁与过梁交接时，改为现浇。9、构造柱：选用06G605-1图集中的构造柱，平面布置详结构平面图，从基础开始设置至屋面板底或板面（现浇板）。10、楼梯预埋件详建筑构造通用图集。11、钢筋混凝土雨篷，挑檐选用06G311图集。（六）、建筑抗震构造：（按06G605-1图集施工）1、构造柱按图集1-8页施工，具体大样编号详施工图索引。2、圈梁按图集9-14页施工，圈梁兼过梁按图集16页施工，圈梁遇洞口构造按图集16页施工，具体大样编号详施工图索引。3、顶层楼、电梯间加强构造，突出屋顶的楼、电梯间加强构造，墙角配置拉结筋按图集第29-30页施工，女儿墙高度大

21、于1200时应加设一道QL2。4、门、窗洞边框及与墙体的拉结按图集39页施工。5、墙体水平配筋构造按图集第35-38页施工，具体大样编号详编号施工图索引。6、后砌隔墙拉结构造按图集第40-42页施工。7、楼梯间层层设置封闭圈梁。8、楼梯间顶层的横墙及外墙沿墙高每隔500设26通长钢筋。9、楼梯间每户单元门设在横墙上时，靠楼梯平台梁一侧门洞边，增设GZ1。（七）、其它：1、本设计未考虑冬季、雨季施工措施，施工单位应根据有关施工及验收规范自定。2、施工中应严格遵守国家现行各项施工及验收规范和操作规程。3、图中平面尺寸单位为毫米（），标高为米（m）。4、预制构件与预制构件或现浇构件相碰时，改现浇。5

22、、本工程楼面施工荷载不得超过2.0KN/m，如果需在楼板上大面积堆料，楼板底模及支撑通不得拆除，并且支撑系统须进行强度验算。6、施工中应密切配合建筑及设备、电气施工图作好预留及预埋工作。7、所有外露铁件应涂刷防锈漆二底二面。8、结施图中所示做法与本说明矛盾时，以结施图所示为准。四、设备安装、材料说明 （一）供暖：1、本工程总供暖建筑面积为3027.06m2，热负238.2KW。设计为供水95，回水70的低温热水供暖系统，采用水平串联形式，入口系统阻力为7.54KPa。设计采用钢制GF-700型散热器。2、管材：用焊接钢管。DN32（mm）应焊接。弯管采用煨弯。其弯曲半径一般为R=2-4DN（D

23、N为管径）。焊接钢管壁厚须满足下表要求：管径（mm）DN15DN20DN25DN32DN40DN50壁厚（mm）2.752.753.253.253.53.5管径（mm）DN70DN80DN100DN125DN150壁厚（mm）3.754.004.004.504.503、采暖系统系统阀门当DN50（mm）时用法兰阀门。4、采暖系统入口须设入口装置。做法详新02N01-9。对于入口总供给管向上转弯处，应设置与供给管同径高度为300（mm）的除污袋。下底设同径丝堵或法兰盲板，室内采暖系统沿水流方向管道上翻身处须设泄水堵丝。采暖入口压力表，温度计安装详新02N01-89、905、管道设计标高指管中心高

24、。未注明坡度均为i=0.003.(水平串联管除外)。6、采暖系统最高点应设自动排气阀，型号为ZP88-1型立式自动排气阀，MH型管道伸缩器参数详新02N01-73、74。7、管道穿墙和楼板时均设管径比穿管大2级的钢制套管，装在墙壁的套管，两端应与墙面相平。装在楼板的套管，顶端应高出地面20-50mm，套管的底部与楼板底相平，套管与管道之间应填实油麻。8、采暖管道支、吊架制作安装详新02N4-管道支架。吊架。活动支架最大间距详下表：管径（mm）1520253240507080100125150200无保温层（m）2.53.03.54.04.55.06.06.06.57.08.09.5有保温层（m

25、）1.52.02.02.53.03.04.04.04.55.06.07.09、刷油：明装管道及支、吊架除锈后，刷铁红防锈漆两道，瓷漆两道。10、保温：地沟，地下室及管道井内采暖系统之供。回水管刷铁红防锈漆两道后用岩棉制品进行保温。保温厚度=30mm。外缠有碱细格平纹玻璃布。做法详02N3-管道及设备防腐保温。11、试压：系统安完后。应在保温刷漆前做工作压力加0.1MPa水压实验，但系统顶点压力不应小于0.3MPa.10分钟内压降不大于0.02MPa为合格.水压实验合格后,应分环以最大流量水进行冲洗.直到出水清洁为止。12、凡设计有特殊要求者，均按设计补充说明施工。13、立管和水平管按远东要求错

26、开搭接。14、未说明处，均应遵守采暖与卫生工程施工及验收规范。(二)、电气1、设计遵循的主要标准：（1）民用建筑电气设计规范JGJ/T1692（2）低压配电设计规范GB5005495（3）住宅设计规范GB50096-1999（4）建筑照明设计标准GB50034-20042、强电部分：（1）电源由室外穿埋地暗敷引入，电源电压220/380V，三相四线制配电。（2）导线选择及敷线方式 进户电线采用VV22-1KV（四芯行等截面）铜芯橡皮绝电线，从室外穿钢管沿地下地坪暗埋至一层总配电箱（计量箱）；干线、支干线均采用BV-500V铜芯塑料线穿钢管在地板内。梁下或墙内暗敷；各户内配电箱引出的照明，插座支

27、线及插座回路接地PE线采用BV-500V-2.5铜芯塑料线，穿钢管或难燃型TB-B电线管沿墙或楼板内暗敷设。电话干线采用HPVV-（2*0.5）型铜芯电话电缆；支线采用HPV（2*0.5）型铜芯电话线。电视干线采用SYB-75-9型同轴电缆；支线采用SYV-75-5-1型同轴电缆。电话、电视系统线路全部穿钢管沿地板或墙内暗敷设。（3）电气设备距地高度单元集中表箱选落地柜；暗装电话分线箱下口距地0.5米;暗装电视前端箱下口距地0.5米;延时开关1.4米；用户配电箱下口距地1.8米；跷板式开关1.4米；电话出线盒下口距地0.5米；卫生间插座下口距地1.8米；厨房、餐厅插座下口距地1.4米。电视终端

28、盒下口距地0.5米；一般电源插座下口距地0.5米；抽油烟机插座下口距地2.1米；空调插座下口距地2.3米；电视机插座0.5米；其余见图注。插座安装位置原则上以平面图为主；个别拐角插座距墙边或门边0.3米；跷板开关距门边0.2米。（4）接地及安全低压配电系统接地型式采用TNCS系统；进户总配电箱、计量箱及所个有配电箱、开关箱NPE接线端子分开设置。进户处做重复接地装置一组，接地极顶部埋深在室外地坪下1.2米，接地母线为扁钢-40*4。重复接地电阻4欧姆,若实测达不到此值,可增加接地极或降阻剂。该工程做总等电位联结，做法见02D501-2-11页。总等电位联结端子箱设于总配电箱侧墙上，下口距地0.

29、3米。卫生间宜做局部等电位联结，做法详02D501-2第16页，及住宅建筑电气安装图集DBJT27-28第50页。端子箱距地0.5米。（5）安装大样图等电位联结安装图集新02D系列图集直埋电缆引入建筑物做法见新02D5-144页；嵌入式配电箱做法参见新02D5-56-57页；嵌入式电视前端箱做法参见新02D5-56页；嵌入式电话组线箱安装参见新02D5-56页；暗开关、暗插座安装见新02D5-73页；暗装电视终端合安装见新02D5-73页；暗装电话出线座安装见新02D5-73页；灯具安装见新02D5-74-75页；难燃型PVC刚性可挠管安装见新02D5-64-67页；接地线装置安装见02D501-2。（6）弱电部分电话系统电话电缆由室外埋地引来，入口高度为-1.2米.闭路电视系统闭路电视系统同轴电缆由本单位或区(市)台闭路电视外网引来,入口高度为室-1.2米，电视电缆穿钢管SC25引至电视前端箱。（7）其它：为解决室内外高差及电缆换截面问题，在电源进户处室外设电缆人孔手井一个，井边距离基础5米。由于楼板厚度有限，应合理安排各种电气管线走向，尽量避免管线迭交。未说明部分，均严格按国家有关电气规范、规程进行施工。电气设备需选用经3C认证厂家产品。第二章 施工部署一、工程