某商业地产购物中心商场2017年全年营销推广方案模板.pptx

1、2017年营销策划方案,一、2016年营销策划回顾,二、2017年度项目营销策划诉求,三、营销策略思路分析,四、2017年营销策略亮点,五、2017年度营销铺排阐述,六、2017年度营销预估费用,目录,一、2016年营销策划回顾,2016年营销策划回顾,两个阶段,铺垫阶段,1、深挖项目核心竞争力2、打造独特潮流氛围环境3、提升项目客户流量,爆发阶段,开街引爆,四个关键词,2016年营销策划回顾,时间：2016年7月至2016年10月,所属阶段：铺垫阶段营销关键词：项目定位，氛围打造，人气提升。,铺垫阶段氛围包装,以绿植包装环境，为商业街打造宜人氛围。,音乐喷泉、灯彩，为主打造项目景观。,铺垫阶

2、段氛围包装,胡桃匣子呈现，为项目打造主题商业氛围,铺垫阶段氛围包装,铺垫阶段主题活动,PR活动辅以新店开业，提高项目人气,铺垫阶段平台嫁接,飞凡平台引入，实现项目公区WIFI无缝覆盖，及为场内商户提供一个优质线上营销平台。,铺垫阶段流量转化,59元团购100元代金券，帮助商户转化流量。,开街活动，引爆全城,爆发阶段开街活动执行,二、2017年度项目营销策划诉求,项目整体概况,项目更名时间：2016年4月-精华天阶项目开街时间：2016年12月23日项目定位宣传：广汉三里屯，时尚潮圣地项目定位人群：20岁-45岁,2017年宣传口号沿用“广汉三里屯，时尚潮圣地”；受众以有消费意识和能力的人群为主

3、；项目目前处于商业培育期。,2017年,项目营运概况,开发商诉求,商户诉求,商管诉求,消费者诉求,费效比；商业价值。,自身品牌；销售提升。,各项经营指标达成；招商品牌和招商率提升；提升商户及消费者满意度。,较好的一站式体验；品牌提升及业态互补。,项目营销需求,聚集人气,增加美誉度,提升销售,社会价值,项目诉求呈现,品牌宣传,商户联动,美陈氛围,以资源整合的方式，实现用小钱办实事,三、营销策略思路分析,营销思路分析,外界宣传,内部提升,项目定位决定招商方向，商户业态影响消费人群。,永辉超市电影院罗菲盛宴川西坝子印象花艺咖啡more幻时空屈臣氏胡桃匣子零售,广汉市场覆盖,20岁-45岁有一定消费能

4、力,群体效应,特色美陈,互动氛围,营销活动,消费惯性,聊话题、讲故事、拍照吃饭看电影,滞留人气,推广的目的，在于将一段“故事”深入人心,2016年7月面对广汉我们高调发声广汉，我们来了精华天阶“玩”的够“滋味”,推广周期：一个月,曝光量：（估算）120000,2016年8月以活动为载体告诉广汉人精华天阶玩的，很有爱,2016年10月强强携手共同打造全新国亲档滴滴、美团、微盟精华天阶玩的够“潮”,2016年12月精华天阶盛大开街是一段故事的结束也是一段故事的开始精华天阶“玩”出自我,外界宣传思路分析,Online,常态化，自主性强,Offline,公交站台,轿箱广告,地推,外界宣传思路分析,针对

5、大型节气使用,维护日常宣传拓展新型渠道话题营销PR类营销活动强化美陈主题,提升商户宣传品质标杆性项目营销事件社会公益事件,扶持主力商户双方资源置换商户销售折扣新型团购模式,集团商业项目的标杆旗帜广汉市场的标杆商业体,聚集人气,增加美誉度,提升销售,社会价值,广汉三里屯，时尚潮圣地,以商户为营销中心，注重美陈氛围打造，聚焦大型人气类活动,内部提升思路分析,四、2017年营销策略亮点（横向）,2017年营销策略原则,2017年营销策略亮点,渠道资源大V、微博网络直播微视频飞凡平台支付宝渠道广汉飞行学院川师广汉校区,SP活动买手购物季天阶电影节59团购销售满赠商户自身外展业态组合促销,PR活动夏夜狂

6、欢季美食吃货节电竞争霸季青年音乐节跳蚤集市节项目1周年庆,美陈氛围胡桃匣子升级不同时期的主题DP点位/休闲区域设置国庆节主题氛围1周年庆氛围双旦主题氛围,四大板块,亮点阐述,商家,亮点,匹配活动档期,特色商户包装,主题，氛围,主抓周边年轻客群，不断通过年轻化、时尚化的主题活动拉动项目消费,核心词汇：“新”,宣传渠道,亮点阐述,SP活动,亮点阐述,美陈氛围,亮点阐述,PR活动,五、2017年度营销铺排阐述（纵向）,活动铺排,活动铺排,活动铺排,天阶电影季,时间：4.8-4.16内容：发布最新影讯；凭借电影票可于more幻时空进行类似场景体验。商户：星美影商城+more幻时空思维点：将现实和虚拟相

7、结合，将看似没有联系的两家大型商户进行整合，让电影院的客群覆盖至more幻时空；细案将会展示更多整合的商户。,活动铺排,天阶美食节,时间：5.6-5.14内容：美食集锦呈现；吃货擂台比赛；花式餐饮表演商户：项目餐饮商户思维点：以引流的形式聚客中庭区域，将美食集锦呈现于外街，将小型比赛和表演放置于内外中庭，进行内外人流循环动线。,活动铺排,夏夜狂欢季,时间：7.1-8.27内容：快闪表演；街舞、摇滚、乐队比赛；电影足球啤酒节商户：串串/烧烤餐饮商户思维点：借助夏季营销旺季的势头，同时避开夏季白天气温高的劣势，打造夏季不眠夜。,活动铺排,电竞节,时间：9.9-9.24内容：精华天阶第二届英雄联盟主题杯赛商户：亿度网咖思维点：着重扶持大型商户，联动商户进行定向性活动。,活动铺排,音乐节,时间：10.14-10.29内容：音乐才艺比赛商户：有意向KTV、大型餐饮商户、喜多多婚礼思维点：为招商进行蓄水，借助国庆节气进行再一次人气的回拢。,推广铺排,美陈铺排,六、2017年度营销预估费用,费用预算,THANKS!,