造价工程师考试新版教材差异部分案例.docx

1、造价工程师考试新版教材差异部分案例建设工程造价案例分析2014年修订表本教材结合住房城乡建设部和财政部发布的建筑安装工程费用项目组成（建标（2013）44号）、住房城乡建设部发布的建设工程工程量清单计价规范(GB50500-2013)、建筑工程施工发包与承包计价管理办法（建设部第16号令），以及学科发展情况，做了部分修订，并改正了部分排印错误。原已发教材（书号：ISBN978-7-5074-2818-6）未及改正，新修订的教材（书号：ISBN978-7-5074-2807-0）已经全部修订过，具体修订内容请读者参阅下表。序号页数/行修订前修订后1正文第2页/第1行贷款本金为8000万元，分年均

2、衡发放，贷款利率（按年计息）。贷款本金为8000万元，分年度按投资比例发放，贷款利率（按年计息）。2第3页/倒数第10行2. 建设投资工程费用工程建设其他费用基本预备费涨价预备费2. 建设投资工程费用工程建设其他费用基本预备费价差预备费3第4页/第3行这里应注意抵岸价与到岸价的内涵不同，到岸价只是抵岸价（CIF）的主要组成部分，到岸价=货价+国外运费+国外运输保险费。这里应注意抵岸价与到岸价的内涵不同，到岸价（CIF）只是抵岸价的主要组成部分，到岸价=货价+国外运费+国外运输保险费。4第5页/第4、5、6行221.38598.81340.401160.59（万元）由此得：预备费1419.551

3、160.592580.14（万元）A项目的建设投资14195.522580.1416775.66（万元）212.38598.81340.401151.59（万元）由此得：预备费1419.551151.592571.14（万元）A项目的建设投资14195.522571.1416766.66（万元）5第5页/第18行16775.661068.131010.1018853.89（万元）16766.661068.131010.1018842.89（万元）6第6页/倒数第6行该项目固定资产投资来源为自有资金和贷款。贷款本金为40000万元（其中外汇贷款为2300万美元）；贷款按年均衡发放。该项目固定资产

4、投资来源为自有资金和贷款。贷款本金为40000万元（其中外汇贷款为2300万美元）；贷款按年度投资比例发放。7第16页/第9行7 累计折现净现金流 909.10769.69 498.09 251.19 36.05 168.02 692.267 累计折现净现金流 909.10769.69 498.10 251.2036.06 168.01 692.248第17页/第18行FIRRi1(i2i1)FNPV1(|FNPV1|FNPV2|FIRRi1(i2i1)FNPV1（|FNPV1|FNPV2|）9第21页/第6行折旧费（固定资产总额无形资产）(残值率)使用年限折旧费（固定资产投资估算总额无形资产

5、）(残值率)使用年限10第24页/表格第6行2 现金流出 1200.00 340.00 2761.40 4393.92 4248.11 4224.94 3686.76 4186.762 现金流出 1200.00 340.00 2630.16 4393.92 4248.11 4224.94 3686.76 4186.7611第24页/表格第8行2.2 借款本金偿还 515.00 646.24 515.00 515.00 500.002.2 借款本金偿还 383.76 646.24 515.00 515.00 500.0012第24页/表格第13、14行3 净现金流量 1200.00340.00

6、481.40 166.08 311.89335.07873.24 2470.684 累计净现金流量 1200.00 1540.00 2021.401855.321543.431208.37335.132135.553 净现金流量 1200.00 340.00 350.16 166.08 311.89 335.07 873.24 2470.684 累计净现金流量 1200.00 1540.00 1890.161724.081412.191077.12203.882266.813第24页/表格第16、17行6 折现净现金流量 1111.08291.48 382.14 122.07 212.27 2

7、11.16509.541334.917 累计折现净现金流量 1111.08 1402.561784.701662.631450.361239.20729.66605.246 折现净现金流量 1111.08291.48 277.96122.07212.27 211.16 509.54 1334.91 7 累计折现净现金流量1111.081402.56 1680.521558.451346.181135.02625.48709.4314第25页/第3、4行(81)729.66 1334.917.55（年）项目的财务净现值就是计算期累计折现净现金流量值，即FNPV605.24（万元）。(81)625

8、.48 1334.917.47（年）项目的财务净现值就是计算期累计折现净现金流量值，即FNPV709.43（万元）。15第25页/第9行动态投资回收期7.55年，不大于项目寿命期年。动态投资回收期7.47年，不大于项目寿命期年。16第26页/表格第4、5行当期还本付息 240.47 229.86219.26 208.65 198.04187.43还本 176.82 176.82176.82 176.82 176.82 176.82当期还本付息 240.47 229.86219.26 208.65 198.04 187.41还本 176.82 176.82 176.82 176.82 176.8

9、2 176.8017第28页/第12行=176.82+10.61+320+60+91.07=658.50（万元）=176.80+10.61+320+60+91.07=658.48（万元）18第28页/第15行=1890.22658.50=1231.72（万元）=1890.22658.48=1231.74（万元）19第31页/表格第5行当期还本付息 695.61 695.61 695.61 695.61当期还本付息 695.61 695.61 695.61 695.6320第36页/倒数第1、2行某新建项目正常年份的设计生产能力为100万件，年固定成本为580万元，每件产品销售价预计60元，销售

10、税金及附加税率为6%，单位产品的可变成本估算额40元。某新建项目正常年份的设计生产能力为100万件某产品，年固定成本为580万元，每件产品销售价预计60元，销售税金及附加税率为6%，单位产品可变成本估算额40元。21第41页/图11误差率变化幅度22第53页/表21423第70页/倒数第5行投资额为2500万元与年净收益为500万元组合的概率为：0.40.70.12投资额为2500万元与年净收益为500万元组合的概率为：0.40.30.1224第71页/第5行投资额为2500万元与年净收益为500万元组合的概率为：投资额为2500万元与年净收益为500万元组合的净现值为：25第72页/第2行机

11、会点：E（NPVA）442.35（万元）（直接用问题1的计算结果）机会点：E（NPVA）442.35（万元）（直接用问题3的计算结果）26第88页/第三章的第1段建筑安装工程定额及全国统一建筑工程预算工程量计算规则、全国统一安装工程预算工程量计算规则、建设工程工程量清单计价规范（GB505002013）、房屋建筑与装饰工程计量规范（GB5008542013）、通用安装工程计量规范（GB5008552013）、建设工程建筑面积计算规范（GB/T50353）、建筑安装工程费用项目组成（建标(2003)206号文件）；全国统一建筑安装工程基础定额及全国统一建筑工程预算工程量计算规则、全国统一安装工程

12、预算工程量计算规则、建设工程工程量清单计价规范（GB505002013）、房屋建筑与装饰工程量计算规范（GB508542013）、通用安装工程工程量计算规范（GB508562013）、建筑工程建筑面积计算规范（GB/T503532005）、建筑安装工程费用项目组成（建标(2013)44号文件）；27第91页/问题第1段1.依据房屋建筑与装饰工程计量规范（GB5008542013）1.依据房屋建筑与装饰工程量计算规范（GB508542013）28第92页/第1段依据房屋建筑与装饰工程计量规范和建设工程工程量清单计价规范依据房屋建筑与装饰工程量计算规范和建设工程工程量清单计价规范29第93页/分析

13、要点第1段问题1：依据房屋建筑与装饰工程计量规范对工程量计算的规定，掌握分部分项工程清单工程量的计算方法。问题1：依据房屋建筑与装饰工程量计算规范对工程量计算的规定，掌握分部分项工程清单工程量的计算方法。30第92页/分析要点第2段问题2：依据房屋建筑与装饰工程计量规范和计价规范的规定和问题1的工程量计算结果，编制相应分部分项工程量清单，掌握项目特征描述的内容问题2：依据房屋建筑与装饰工程量计算规范和计价规范的规定和问题1的工程量计算结果，编制相应分部分项工程量清单，掌握项目特征描述的内容31第92页/答案第1段解：依据房屋建筑与装饰工程计量规范计算建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱解：依据房屋

14、建筑与装饰工程量计算规范计算建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱32第94页/表35第5、6行5 平板 m3 25.99 5.1 150厚板: (7.50.150.05) (5.40.150.05) 0.154=22.776（m3）5.2 100厚板: (7.50.150.05) (2.40.150.05)0.102=3.212（m3）合计：=25.988（m3）6 块料地面 m2 199.04 6.1 净面积（15.50.242）（13.70.242）=198.564（m2）6.2 加上门洞开口部分面积：1.90.25=0.475（m2）合计=197.47 m25 平板 m3 25.84 5.1

15、 150厚板: (7.50.150.05) (5.40.150.05) 0.154=22.776（m3）5.2 100厚板: (7.50.150.05) (2.40.150.15)0.102=3.066（m3）合计：=25.842（m3）6 块料地面 m2 197.476.1 净面积（15.50.242）（13.70.242）=198.564（m2）6.2 门洞开口部分面积：1.90.24=0.456（m2）6.3 扣除柱面积：(0.50.24)(0.50.24)4(0.50.24)0.560.50.52=1.550 （m2）合计=197.47 （m2）33第95页/问题2解：依据房屋建筑与装

16、饰工程计量规范和计价规范编制建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、地面瓷砖、木质踢脚板、墙面抹灰、柱面饰面、吊顶天棚的分部分项工程量清单与计价表，见表36。解：依据房屋建筑与装饰工程量计算规范和计价规范编制建筑物首层的过梁、填充墙、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、地面瓷砖、木质踢脚板、墙面抹灰、柱面饰面、吊顶天棚的分部分项工程量清单与计价表，见表36。34第95页/问题3解：计算2轴线的KL4、C轴线相交于2轴线的KZ1中除了箍筋、腰筋、拉筋之外的其他钢筋工程量以及LB1中的底部钢筋的工程量。钢筋工程量。将计算结果填入钢筋工程量计算表中，见表37。解：计

17、算2轴线的KL4、C轴线相交于2轴线的KZ1中除了箍筋、腰筋、拉筋之外的其他钢筋工程量以及LB1中的底部钢筋的工程量。将计算结果填入钢筋工程量计算表中，见表37。35第102页/案例四第2段纳税人所在地为城市，按照建标(2003)206号文件关于建安工程费用的组成和规定取费，各项费用的费率为：措施费率8，间接费率10和利润率4.5%。该地区征收2%的地方教育费附加。纳税人所在地为城市，按照建标(2013)44号文件关于建安工程费用的组成和规定取费，各项费用的费率为：措施费为分部分项工程人材机之和的8，企业管理费和利润分别为（分部分项工程人材机费与措施费之和）的7和4.5%，规费为分部分项工程费

18、、措施费、企业管理费、利润之和的3%，该地区征收2%的地方教育附加。36第102页/问题第1段计算该工程应纳营业税、城市建设维护税和教育附加税的综合税率；计算该工程应纳营业税、城市建设维护税和教育费附加以及地方教育附加的综合税率；37第103页/分析要点第9行教育费附加率为3%，并考虑2%的地方教育费附加率，教育费附加率应为5%。教育费附加率为3%，并考虑2%的地方教育附加率，教育费附加率应为5%。38第104页/第1行3按背景材料给定的费率,并根据建设部206号文件关于建安工程费用的组成和规定取费。3按背景材料给定的费率,并根据建标(2013)44号文件关于建安工程费用的组成和规定取费。39

19、第104页/第15行计算预算直接工程费42500.0097908.0413844.59154252.63（元）人材机之和的费用42500.0097908.0413844.59154252.63（元）40第105页/表3121 直接工程费 人工费+材料费+机械费 154252.632 措施费 18% 12340.213 直接费 1+ 2 166592.844 间接费 310% 16659.285 利润 （3+ 4）4.5% 8246.356 税金 （3+ 4+ 5）3.48% 6664.157 基础工程预算造价 3+ 4+ 5+ 6 198162.621 分部分项工程人材机之和 人工费+材料费+

20、机械费 154252.632 措施费（1）8% 12340.213 企业管理费 （1）+（2）7% 11661.504 利润 （1）+（2）4.5% 7496.685 规费 （1）+（2）+（3）+（4）3% 5572.536 税金 （1）+（2）+（3）+（4）+（5）3.48% 6658.067 基础工程预算造价 （1）+（2）+（3）+（4）+（5）+（6） 197981.6141第106页/第1行根据通用安装工程计量规范的规定，分部分项工程的统一编码，见表314。根据通用安装工程量计算规范的规定，分部分项工程的统一编码，见表314。42第106页/第2行表314 通用安装工程计量规范编

21、码表314 通用安装工程量计算规范编码43第106页/倒数第1行1. 根据图32所示内容和通用安装工程计量规范的规定，列式计算接地母线敷设、电气配管和配线的工程量。1. 根据图32所示内容和通用安装工程量计算规范的规定，列式计算接地母线敷设、电气配管和配线的工程量。44第107页/第6行本案例要求按通用安装工程计量规范和计价规范的规定，掌握编制电气照明工程的分部分项工程量清单与计价表的基本方法。本案例要求按通用安装工程量计算规范和计价规范的规定，掌握编制电气照明工程的分部分项工程量清单与计价表的基本方法。45第107页/问题1第1行解：根据通用安装工程计量规范的规定，列表计算工程量，工程量计算

22、过程见表315。解：根据通用安装工程量计算规范的规定，列表计算工程量，工程量计算过程见表315。46第109页/第2段计算电气配管综合单价时，20镀锌电管主材数量应考虑表313中的损耗为3%；该电气配管分项工程每米所含主材数量：20镀锌电管主材1.03。计算电气配管综合单价时，20镀锌电线管主材数量应考虑表313中的损耗为3%；该电气配管分项工程每米所含主材数量：20镀锌电线管主材1.03。47第109页/表316B配管（镀锌电管20）配管（镀锌电线管20）48第112页/第4行2.WA1为报警（联动）二总线，采用NHRVS21.5，WD1为电源二总线采用NHBV22.5。2.WA1为报警（联

23、动）二总线，采用NHRVS21.5，WD1为电源二总线采用NHBV2.5。49第112页/第15行1.根据图示内容和通用安装工程计量规范和计价规范的相关规定，分部分项工程的统一编码，见表319。1.根据图示内容和通用安装工程量计算规范和计价规范的相关规定，分部分项工程的统一编码，见表319。50第113页/分析要点第1段本案例要求按通用安装工程计量规范和计价规范规定，掌握编制电气单位工程的工程量清单及清单计价的基本方法。本案例要求按通用安装工程量计算规范和计价规范规定，掌握编制电气单位工程的工程量清单及清单计价的基本方法。51第113页/倒数第4行合计：20钢管暗配：71.20+（151+0.

24、3+0.4）=222.70（m）合计：20钢管暗配：71.20+151=222.20（m）52第114页/表320第2行1 030411001001 配管 20焊接钢管，暗配 222.70 1 030411001001 配管 20焊接钢管，暗配 222.20 53第115页/最后1段2.根据通用安装工程计量规范的规定，分部分项工程的统一项目编码，见表322。2.根据通用安装工程量计算规范的规定，分部分项工程的统一项目编码，见表322。54第116页/第1行表322 通用安装工程计量规范项目编码表322 通用安装工程量计算规范项目编码55第118页/第1、2段1. 根据图示内容和通用安装工程计量

25、规范的规定，列式计算该系统的无缝钢管安装及刷油、保温的工程量。将计算过程填入分部分项工程量计算表中。2根据通用安装工程计量规范和计价规范的规定，编列该管道系统的无缝钢管、弯头、三通、管道刷油及保温的分部分项工程量清单。1. 根据图示内容和通用安装工程量计算规范的规定，列式计算该系统的无缝钢管安装及刷油、保温的工程量。将计算过程填入分部分项工程量计算表中。2根据通用安装工程量计算规范和计价规范的规定，编列该管道系统的无缝钢管、弯头、三通、管道刷油及保温的分部分项工程量清单。56第118页/分析要点第1段本案例要求按通用安装工程计量规范和计价规范的规定，掌握编制管道单位工程的分部分项工程量清单与计

26、价表的基本方法。本案例要求按通用安装工程量计算规范和计价规范的规定，掌握编制管道单位工程的分部分项工程量清单与计价表的基本方法。57第118页/表326第2行3.85+5.780.50.72+1.89+3.82+5.78+6.62+4.16+8.95+7.76+4.17+5.74+6.24+7.16+(2.81.6)+(2.81.6)+1.03 +2.47+4.91=81.51（m）3.85+5.870.50.72+1.89+3.82+5.87+6.62+4.16+8.95+7.76+4.17+5.74+6.24+7.16+(2.81.6)+(2.81.6)+1.03+2.47+4.91=81

27、.69（m）58第118页/表326第5行3.14（0.32581.51+0.27311.60+0.21935.64）=118（m2）3.14（0.32581.69+0.27311.60+0.21935.64）=117.82（m2）59第118页/表326第6行3.14（0.325+1.0330.03）81.51+（0.273+1.0330.03）11.60+（0.219+1.0330.03）35.641.0330.03=4.24（m3）3.14（0.325+1.0330.03）81.69+（0.273+1.0330.03）11.60+（0.219+1.0330.03）35.641.0330.

28、03=4.04（m3）60第122页第18行根据通用安装工程计量规范的规定，管道系统各分部分项工程量清单项目的统一编码，见表331。根据通用安装工程量计算规范的规定，管道系统各分部分项工程量清单项目的统一编码，见表331。61第124页第2行按照通用安装工程计量规范、计价规范和建标2003206号文建筑安装工程费用项目组成的规定，计算出该管道系统单位工程的投标报价。按照通用安装工程量计算规范、计价规范和建标201344号文建筑安装工程费用项目组成的规定，计算出该管道系统单位工程的投标报价。62第124页倒数第4行根据通用安装工程计量规范和计价规范的规定根据通用安装工程量计算规范和计价规范的规定63第125页分析要点第1行本案例要求按通用安装工程计量规范和计价规范的规定本案例要求按通用安装工程量计算规范和计价规范的规定64第125页问题2第1行解：根据通用安装工程计量规范和计价规范的规定，解：根据通用安装工程量计算规范和计价规范的规定，65第129页问题第1段根据图示内容和房屋建筑与装饰工程计量规范和计价规范的规定，计算该工程带形基础、垫层及挖填土方的工程量，计算过程填入表336中。根据图示内容和房屋建筑与装饰工程量计算规范和计价规范的规定，计算该工程带形基础、垫层、挖基础土方、回填土方的工程量，计算过程填入表336中。66第129页问题第5段依据上述条件和房屋建筑与装饰工