施工组织设计1酒店.docx

1、施工组织设计1酒店张家港市暨阳湖开发发展有限公司暨阳湖酒店会所（迎宾楼）项目智能化工程投标文件项目编号：ZJG20091002502项目名称：暨阳湖酒店会所（迎宾楼）项目智能化工程投标文件内容： 技术部分（施工组织设计） 投标人： xxxx有限公司（盖公章） 法定代表人或其委托代理人： （签字并盖章）日 期： 二九年 十二月 七日 施工组织方案前 言为更好地控制暨阳湖酒店会所（迎宾楼）项目智能化工程施工的进度、工程质量，让相关部门的领导可以及时了解和掌握项目进展情况，我司项目小组针对工程实际情况，结合以往丰富的工程经验，运用科学的工程管理方法，先进的工程管理理念，制定本施工组织方案。若我司有幸

2、中标，荣幸承建暨阳湖酒店会所（迎宾楼）项目智能化工程，那么我司决心在以往智能化系统工程施工经验的基础上，巩固成绩，克服缺点，运用科学管理，制定严格的质量、进度和安全生产的控制措施，大力采用新技术、新工艺和新材料，降低成本。在施工过程中，与土建单位、监理单位、质检单位及设计院密切合作，责任到人，实行目标管理，精心组织施工，确保优质、高效、高速、安全、文明生产。总之，我司愿以自身雄厚的技术力量和丰富的施工经验，认真尽智能化弱电系统工程建设单位的职责，兢兢业业，尽心尽力，优质、高效的完成暨阳湖酒店会所（迎宾楼）项目智能化工程。综合上理由，我司制定以下各项目标：一、 工期：确保在业主要求的时间内进场施

3、工，在60天内完成招标规定的全部工程项目。二、 质量：严格按建设部的文件执行，争创“张家港市文明工地”。三、 安全：按五无标准(无死亡、无重伤、无火灾、无中毒、无倒塌)，严格按建设部一标三规范组织施工。四、 团结协作：与土建单位、监理单位、质监单位、安监单位、设计院等有关部门保持紧密的合作关系，积极配合各单位的工作。附件一：施工进度计划表附件二：项目经理班子人员社会养老保险证明附件三：生产商出具的对主要设备、材料的投标授权及价格授权证书第一节 总体概述：施工组织总体设想、方案针对性及施工界面划分1.1 编制依据施工组织设计作为我公司指导施工的依据，在编制过程中对项目管理机构设置、劳动力组织、施

4、工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、工程质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素进行了充分考虑，突出科学性及可行性。施工组织设计是确保优质、低耗、安全、文明、高速完成暨阳湖酒店会所（迎宾楼）项目智能化工程施工任务的重要经济技术文件。本施工方案以下列资料为编制依据：1、 暨阳湖酒店会所（迎宾楼）项目智能化工程招标文件、施工图纸及招标文件补充文件及附件；2、 国家有关规范、标准；3、 公司有关质量、技术、安全、生产管理文件。1.2 编制情况A） 编审人员：编制：项目经理等 技术总监审核：设计主管 工程师审定：总工程师 工程师B）

5、编制过程：1.3 施工界面划分概述：施工界面的划分是智能化工程施工的一个重要环节，避免了暨阳湖酒店会所（迎宾楼）项目智能化工程内各工种单位之间的协调、配合的复杂性，对提高各工程单位的工作效率，分清各自职责起到重要作用。（1）综合布线系统综合布线系统是建筑物或建筑群内的信息传输系统。它使话音和数据通信设备、交换机设备、信息管理系统及设备控制系统彼此相连，也是这些设备与外部通讯网络相连的中枢。综合布线系统的施工界面划分：综合布线系统的施工包括主机房总配线箱（MDF）与工作区的语音或数据终端之间的所有电缆及相关的布线部件的安装 包括管道桥架的预埋架设 总机房施工到总配线箱（MDF）配线架 工作区施工

6、至数据终端面板。（2）计算机网络系统计算机网络系统目标是高速、稳定、实用，从而提供一个坚实的应用平台。计算机网络通信系统的施工界面划分： 包括所有建立计算机网络所需硬件（除布线）、软件设备的安装、调试 工作区施工从数据终端面板后的网络设备开始 机房施工包括用于建立网络的所有跳线（3）有线电视系统有线电视系统包括接收信号源、前端设备、干线传输系统、用户分配网络四部分。卫星接收及有线电视系统的施工界面划分： 施工包括卫星信号源设备的安装、连接、调试 机房至各房间有线电视终端面板间所有线缆及相关联的部件的安装调试（4）安全防范系统安全防范系统是实现整个大楼现代化的安全技术防范与科学管理的一项重要措施

7、和必要手段。安全防范系统的施工界面划分： 电视监控及防盗报警前端设备的安装 监控机房设备的安装，及各监控、报警系统间线缆的连接安装 电视监控及防盗报警中心设备的安装（5）智能一卡通系统智能一卡通系统是通过一张卡实现多种不同功能的智能管理。智能一卡通系统的施工界面划分： 前端各类门禁机、磁力锁的安装 道匝设备的安装 中心机房至前端门禁机、道匝的布线 中心机房的硬件软件安装（6）客房门锁系统客房门锁系统是针对目前酒店客房现状设计的一套集制卡、发卡、门锁监测于一体的管理系统。客房门锁系统的施工界面划分： 客房门锁的安装 中心设备及软件的安装（7）楼宇设备自控系统楼宇自控系统，包含了对空调系统、给排水

8、系统、照明系统、变配电系统等的管理与协调，是建筑智能化系统的重要组成部分。楼宇自控系统的施工界面划分： 各类传感器的安装 各类控制器的安装 通讯线缆的辐射 中心设备的安装（8）多媒体信息发布系统多媒体信息发布系统是组织机构向特定的大量人群传递公共信息，是信息传递中极为重要的一种形式。多媒体信息发布系统的施工界面划分： 前端显示设备的安装 控制器的安装 中心管理设备的安装（9）背景音乐及公共广播系统背景音乐及公共广播系统系统可向大楼内提供音乐节目，缓解人们的精神状态，提供轻松和谐的氛围，也可播放通知，呼叫，传播公共信息。当发生紧急情况时，该系统与消防系统相连接，形成紧急广播系统。公共广播系统的施

9、工界面划分： 系统施工包括音源设备、控制系统、终端扬声器及各设备之间的所有线缆的连接、安装、调试 留出与大楼相应的火灾报警联动控制断口，由消防接入（10）智能会议系统智能会议系统是针对用户特定的需求完成客户所要求的教育培训、会议扩声、舞台表演等功能。智能会议系统的施工界面划分： 施工包括音源设备、处理及控制系统、扩声设备及各设备之间的所有线缆的连接、安装、调试。 各类投影、显示设备及控制室设备的安装及设备之间的所有线缆 各类中控设备、灯光设备的安装、调试（11）机房工程机房工程是指为确保计算机机房的关键设备和装置能安全、稳定和可靠运行而设计配置的基础工程。机房工程的施工界面划分： 消控机房及网

10、络机房的装修及照明系统安装 消控机房及网络机房的UPS及防雷接地系统施工 消控机房及网络机房空调及其他辅助系统的施工（12）系统集成系统集成具有汇集各子系统的信息并对各信息进行综合处理，对各子系统功能进行综合管理的功能。系统集成系统的施工界面的划分： 中心服务器设备的软件、硬件安装 各系统的有效连接，调试；第二节 施工进度计划和各阶段的保证措施2.1 施工进度计划2.1.1 工期要求开工日期：2009年12月10日竣工日期：进场施工后第60天。工期：共计60日历天。2.1.2 施工进度暨阳湖酒店会所（迎宾楼）项目智能化工程在本次招标范围内涉及到的子系统有13项之多，因此本智能化系统工程实施中管

11、线施工工程量较大，另外设备安装及调试的工程量占60%总工程量，因此，我公司将以不影响整个工程进度为原则，在业主的统一安排下，根据业主要求的工程进度进行施工及和其他施工单位进行施工配合。各阶段时间进度安排：（暂定）(一) 施工准备阶段：第1个工作日至第4个工作日(二) 材料和设备采购阶段：第4个工作日至第42个工作日(三) 管路、线缆施工阶段：第6个工作日至第42个工作日(四) 设备安装阶段：第34个工作日至第49个工作日(五) 系统调试、测试阶段：第45个工作日至第55个工作日(六) 系统试运行：第56个工作日(七) 系统自检及整改：第57个工作日至第58个工作日(八) 工程竣工验收培训阶段：

12、第58个工作日至第60个工作日详细施工进度计划见“附件一”。2.1.3 施工进度计划的调整和修正在具体实施过程中，智能化系统施工进度计划还应根据土建、装饰及其他施工单位的施工情况及时作必要的调整。2.1.4 智能化子系统施工进度配合建议各子系统的施工存在互相交叉制约的关系，因此协调各子系统进度计划将有利于总进度计划的实现。我司除根据总体施工进度制定出在本次招标范围内的子系统的施工进度外，我司还将根据工程经验制定所有子系统的施工进度总体配合表，以供业主参考，以后将根据各分包方施工安排，作具体调整，并和各专业保持密切联系，以保证总进度计划的实现。2.2 工程施工进度保证措施我公司以土建、电气、暖通

13、、给排水等专业的各有关施工单位的进度为依据，按照合同工期安排制定好我方工程的施工进度计划，分阶段、分区域安排工作量。每周都有下周的施工周计划上报公司工程技术负责人。本着灵活、有序的原则，安排好工程施工进度。在主体施工阶段，土建、安装、调试的工作量都比较大，安装正处于全面铺开的时期，要及时与土建及其它单位做好质量、进度的协调，定期召开协调会议，在总包单位的统一指挥下，采取立体交叉作业、流水作业等方式，严格按计划落实各节点。我公司施工班组分为两班：管线组和桥架安装组，将同时进行施工，其中有交叉作业，主要以装潢进度为准。作业方式先平面水平布管桥架做完再垂直井道。对于机房的要求和以后电信光缆和市有线电

14、视台光缆的接入，我方将依据工期进度情况和业主一起与相关单位协商解决。根据业主及装饰、土建、安装的进度来安排本项工作，我们认为，只有把这些系统的需要协调的技术难点、重点提交给项目相关方并在工程实施中得到较好的落实，才能保证整个智能化系统保质按期完成。我公司依照系统规范和系统性能要求进行系统安装调试，依照规程请建设单位、设计单位、用户、监理及有关行业监管单位进行验收。工程完工，经验收合格后，办理竣工和移交业主的正式手续，并将有关资料及竣工图纸移交给建设及相关用户，并将该工程列入公司售后服务目录。2.2.1 施工组织措施1. 在施工组织上我们将在人力、物力和财力方面优先保证此工程项目的需要。2. 加

15、强施工准备，这是保证施工顺利进行的前提，包括技术准备、组织准备、物资准备以及作业条件的准备等。3. 认真熟悉建设文件，掌握工艺流程、设计要求、适用规范和工期要求，编制出切合实际的确保总工期的施工进度网络图，关键工期要准时到位。把工期目标按网络控制节点分解到各施工队、班组，实行部位承包，明确各自的职责和目标。4. 在总包和监理公司及甲方驻现场代表的统一指挥下，各有关施工单位密切协作、统筹兼顾，合理组织施工工序的交叉，为其它施工单位创造施工条件。5. 确保施工所需劳动力。安装工作面铺开，进入施工高峰期后，各专业可以组织两套队伍，日、夜两班进行突击，以解决前期配合阶段施工面不足和施工总工期相对较短的

16、矛盾。2.2.2 施工管理措施建立施工管理组织机构，推行以工程项目为对象，以核算为依据，以合同工期为目标的工程项目施工管理，在统一指挥下，工程项目经理对工程进度负直接责任。教育施工人员把智能建筑产品交付使用是我们企业的宗旨，对重要项目，确保工期不仅关系着本企业的信誉，还体现着我们公司的形象和凝聚力，激励职工充分发挥积极性和创造性是确保工期至关重要的环节。注重现场管理，施工现场是出产品的地方，建筑产品是否如期建成，质量好坏，在很大程度上决定于现场管理水平。管理的标准是保持连续均衡的施工，严格按设计要求和技术标准施工，对进场的人、机、料、方法、环境进行合理有效的使用，充分利用空间、时间，建立文明施

17、工秩序，完善施工资料的积累和传递机制。2.2.3 材料供应措施材料供应和设计出图、变更情况以及相关施工单位的进度情况、气候条件等方面，都是影响工期的不可忽视的因素，必须认真对待并采取相应措施予以解决。出现上述不利因素在目前较为普遍，对安装工程工期更大，我们一方面要与有关部门密切联系统，尽早排除不利因素，另一方面，要打开一切可以施工的工作面进行作业。第三节 各分部分项工程的完整施工方案及质量保证措施施工管理流程框图3.1 综合布线系统水平电缆敷设：1) 在敷设电缆之前，先检查所有管槽是否已经完成并符合要求，路由及拟安装信息的位置是否与设计相符；2) 核对电缆的规格和型号；3) 在管里穿线时，要避

18、免电缆受到过度拉引，每米的拉力不能超过7公斤，必要时可在管内加少量滑石粉以减少线缆与内壁之间的磨擦；4) 水平线槽中敷设电缆时，电缆应顺直，尽量避免交叉；5) 布放线缆时不能伤保护套和踩踏线缆；6) 水平线缆在信息点输出口处预留30-60厘米；7) 水平线缆敷设时，两端应做好标签，填写好放线记录表；8) 布放缆线的牵引力，应小于缆线允许张力的80%，对光缆瞬间最大牵引力不应超过光缆允许的张力。在以牵引方式敷设光缆时，主要牵引力应加在光缆的加强芯上；9) 对于有安装天花板的区域，所有的水平线缆敷设工作必须在天花施工前完成；10) 所有线缆不应外露；11) 布放光缆时，光缆盘转动应与光缆布放同步，

19、光缆牵引的速度一般为15米/分。光缆出盘处要保持松弛的弧度，并留有缓冲的余量，又不宜过多，避免光缆出现背扣。配线架安装及端接：1) 配线架采用19英寸机架式安装；2) 系统端接前应确认电缆敷设已经完成，配线间土建及装修工程完成，具有清洁的环境和良好的照明条件，配线架已安装好，核对电缆编号无误；3) 剥除电缆护套时应采用专用开线器，不得刮伤绝缘层，电缆中间不得产生断接现象；4) 端接前须准备好配线架端接表，电缆端接依照端接表进行；5) 设备间内双绞线及光纤预留3-6米的冗余。信息插座安装：1) 信息插座安装前必须确认所有装修工作己完成，核对信息口编号是否有误；2) 信息插座安装在墙体上时，宜高出

20、地面30厘米；3) 信息插座均采用86预埋盒进行安装预埋；4) 信息插座要有标签与配线架对应，以颜色、图形或文字区别设备类型；5) 线缆布放时信息插座一端线缆至少留有0.3-0.6米的冗余，光纤至少留有1米的冗余；6) 信息插座安装完毕后应立即依照平面图在面板上做好编号。跳接线：所有跳接线缆测试的衰耗值须符合ANSl/TIA/EIA-568-A ISO/IEC 11801标准.光纤跳线符合ANSI/EIA/TIA491标准；数据跳线选用 千兆跳线两端RJ45接口，连接网络设备与水平配线架；光纤跳线选用双工SC/LC接口，连接主网络设备；配线架应合理放置，确保各连接跳线长度不超过规定长度，并能够

21、快速容易的查找；所有跳接线缆均根据实际现场情况定长制作并安放在线缆管理器内，避免过多的冗余电缆裸露在外，影响美观以及将来的安装与维护。3.2 计算机网络系统安装交换机安装：1) 将交换机固定在机柜内。2) 将交换机电源插头插入机柜内的电源插座。 3) 将相应主干缆的插头，插入主干模块插口，连接牢固。4) 参照各型交换机说明书，对交换机各模块进行设置，使之符合网络所要求的功能。5) 对于主干网管理用交换机，需用超级终端由管理员参照说明书对交换机进行相应的设置。安装要求如下：a) 交换机应接地，接地电阻应符合设计要求；b) 各类网线接入相应插口时，应接触良好，连接牢固。c) 对各类型交换机进行设置

22、时，应按照产品说明书进行，使之符合设计要求。各软件安装：1) 软件安装时，应按照说明书进行，按提示一步一步进行。2) 选择网络协议时，宜选取尽量少的协议种类，只选符合设计要求的协议即可。3) 同一网络中各工作站，服务器所用的协议必须一致。4) 同一网络中，各工作站的IP地址不得相同，子网掩码应一致。3.3 有线电视系统前端系统的安装：有线电视系统的规模决定了前端系统的规模，对于大厦的中大型前端设备，一般都配有机架，通常都配有安装说明书。按机房平面布置图进行标准机柜与控制台定位机柜和控制台到位后，应进行垂直度调整。几个机柜并排在一起时，两机柜间的缝隙不得超过3mm。面板应在同一个平面上并与基准线

23、平行，前后偏差不大于3mm。对于相互有一定间隔而排成一列的设备，其面板前后偏差不应大于5mm。调整垂直时从一端开始顺序进行。放大器、分支器的安装：放大器的安装应牢固，并充分注意防雨、防尘和防腐蚀。在室内墙上安装的系统输出盒要做到接线牢靠、美观，接受机户盒的连接应采用阻抗为75、屏蔽系数高的同轴电缆，长度不超过3m。系统调试：前端调试是有线电视工程的最后工序，除了验证设计的合理性和安装的正确性外，需要对系统的各个部分进行精心调整并使各个部分达到最佳组合。主要包括天线的调试、前端和机房设备的调试、干线传输的调试和分配网络的调试。前端和机房设备的调试包括宽带放大器、解调器、有源混和器、卫星接收机等设

24、备的调试。根据前端设备设计组合图，检查各设备连接是否正确，各连线有无断路、短路，各接插器是否装置良好，然后通电。调制器的调整应使调制度适当。当调制度过大容易出现负像，调制度过小，图像暗淡，不清晰。伴音的输入调整也不能过大，否则会干扰邻频图像。最简单的办法可把监视器的音量开到最大，调整伴音输入电位器到中间位置，听得声音不刺耳即可。3.4 安全防范系统摄像机的安装：1) 摄像机安装前应按下列要求进行检查： 将摄像机逐个通电进行检测和粗调，在摄像机处于正常工作状态后，方可安装； 检查云台的水平、垂直转动角度，并根据设计要求定准云台转动起点方向； 检查摄像机防护套的雨刷动作； 检查摄像机在防护套内紧固

25、情况； 检查摄像机座与支架或云台的安装尺寸。2) 在搬动、架设摄像机过程中，不得打开镜头盖。3) 在高压带电设备附近架设摄像机时，应根据带电设备的要求，确定安全距离。4) 摄像装置的安装应牢靠、稳固。5) 从摄像机引出的电缆宜留有1m的余量，不得影响摄像机的转动。摄像机的电缆和电源线均应固定，并不得用插头承受电缆的自重。6) 先对摄像机进行初步安装，经通电试看、细调，检查各项功能，观察监视区域的覆盖范围和图像质量，符合要求后方可固定。线路的敷设（电缆的敷设应符合下列要求）：1) 电缆的弯曲半径应大于电缆直径的15倍；2) 电源线宜与信号线、控制线分开敷设；3) 室外设备连接电缆时，宜从设备的下

26、部进线；4) 电缆长度应逐盘核对，并根据设计图上各段线路的长度来选配电缆。宜避免电缆的接续；当电缆接续时应采用专用接插件。监控室：机架安装位置应符合设计要求，当有困难时可根据电缆地槽和接线盒位置作适当调整；机架的底座应与地面固定；机架安装应竖直平稳，垂直偏差不得超过l；几个机架并排在一起，面板应在同一平面上并与基准线平行，前后偏差不得大于3mm；两个机架中间缝隙不得大于3mm。对于相互有一定间隔而排成一列的设备，其面板前后偏差不得大于5mm；机架内的设备、部件的安装，应在机架定位完毕并加固后进行，安装在机架内的设备应牢固、端正；机架上的固定螺丝、垫片和弹簧垫圈均应按要求紧固不得遗漏。3.5 智

27、能一卡通系统智能一卡通系统的施工质量直接影响系统能否顺利调试、工程按期交付使用，同时也关系到系统正式运行后的稳定与否，为此在施工的每一环节都必须严格按施工规范施工，对影响工程质量的问题实行一票否决制。（1）线缆牵引用拉线将线缆牵引过管路，拉线与线缆的连接点尽量平滑，用电工胶带绕紧连接点以保证牢固。对于多线牵引，将多条线缆聚集成一束，末端对齐，用胶带紧绕在电缆束外，将拉线穿过缠好的线缆并打结。除去电缆一些绝缘层以暴露出约5CM的裸线，与拉线打结并用胶带缠绕牢固平滑。（2）线缆的标识为了便于施工、利于检修，要求对所有的线缆两端都标上统一编码的唯一的标识。线缆敷设完备后进行统一测试并作好详细测试记录

28、并报总包和智能化监理验收，保证系统调试顺利进行。（3）设备的安装在设备通电检测完毕后，按照设计要求及安装说明书进行安装，并做好安装记录。3.6 客房门锁系统客房门锁系统是酒店客房管理的一个重要组成部分，门锁的安装需在内部装饰全部完成之后进行。（1）安装前调研联系业主，根据现场施工条件来确定安装时间，提出安装后的成本保护措施（2）安装安装门锁，并及时通知业主及内装单位，做好成本保护，未竣工前所有门锁上的保护套不得拿掉。（3）联网调试门锁安装完成必须进行联网调试才能实现预期功能，因此调试时我们将邀请产品生产厂商共同参与，协助调试整个系统。3.7 多媒体信息发布系统（1）现场核实根据设计图纸确认所有

29、前端设备安装位置及中心控制室，检查所有土建预留孔洞、管线，与业主进行沟通确认每个前端的位置、功能等是否需要改变。（2）管线施工依托土建、安装的施工进度合理安装施工队伍及时敷设相应的预埋管路，在具备线缆穿放的场地后，逐点放线，逐点测试，务必做好与内装同步结束。（3）设备安装因为信息发布系统的前端设备为液晶电视等，均为价格相对昂贵、现场条件要求较高的设备，因此设备的安装需要在内装全部完成后进行。3.8 背景音乐及公共广播系统施工确认扬声器的位置：1) 扬声器的安装位置必须顾及声音能够平均传递室内每一角落。2) 扬声器的安装位置必须避免造成重大回音。3) 考虑与装潢的房屋结构的美观和其他电气设备，尽

30、量保持一致、协调、平衡。扬声器的安装：1) 有螺丝吸顶扬声器的安装办法，把吸顶扬声器嵌进已开好孔的天花板，用螺丝刀把螺丝吃紧即可。2) 是弹簧钳式吸顶扬声器：把扬声器的内径放在天花板在两边弹簧钳，钳在天花板画像即可。设备：1) 安装设备应当考虑美观，实用，方便的原则进行。2) 把辅助设备参照接线图（厂家提供）联接到主机上。3) 检查设备的联接线是否正确，用仪器测试外部线路是否有短路或者 断路，然后接入设备信号输出端。4) 检查各厂设备间的联接确认无误后，即可进行上电试机。3.9 智能会议系统（1）设备安装施工前的器材检验：投影机吊杆支架及音轴功效的各零附件是否齐全。设备安装：1）投影机吊架安装

31、应保持垂直，整齐牢固，无歪斜现象。2）音箱支架不宜使用腔体状的物品作为箱支架，以防共振。线的敷设：1）连接会议主机与各代表机之间线的敷设长度应符合产家提供的有效距离长度。2）因为会议系统主机驱动能力有限，所以线的数量一定要按设计方案来敷设。接地系统：1）要求所有设备的信号地应直接与调音台的信号地相连，然后用粗铜线将这一点接到音控室的音频专用接地端子上。2）设备机壳接地则汇总于19英寸机架接地端，再同音控室专用接地点相联。3）电源保护地应直接与音控室专用地相连，成辐射状，不能串联。音响系统：按照方案和会议室的图纸，设计机柜上各器材的摆放位置，而且调音台和机柜之间的距离要适当，便于以后操作方便。大屏幕投影系统：1）投影机的走线要规范，美观，尽量隐蔽处理。2）投影机的、到电动幕的垂直距离，离地高度应符合代货商提供的要求。3）投影机到电动幕上的画面应为满屏不超出边框。