江西袁州区飞剑潭乡枧下煤矿.docx

1、江西袁州区飞剑潭乡枧下煤矿江西省袁州区飞剑潭乡枧下煤矿采矿权评估报告湘华信矿评字2011 067号湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司二一一年八月矿评 11 67 江西省袁州区飞剑潭乡枧下煤矿采矿权评估报告摘 要评估机构：湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司 评估委托人：江西省矿业权交易中心评估对象：袁州区飞剑潭乡枧下煤矿采矿权 评估目的：袁州区飞剑潭乡枧下煤矿拟办理采矿许可证变更（扩大矿区范围）记录手续，该采矿权属国家出资形成矿产地，按国家现行法律法规及江西省有关规定，需对该采矿权价值进行评估并处置采矿权价款。本次评估即为实现上述目的而提供江西省袁州区飞剑潭乡枧下煤矿采矿权在评估基准日所

2、表现的公平、合理的市场价值参考意见。评估基准日：2011年6月30日（储量估算基准日2006年9月30日）评估日期：2011年7月18日8月2日评估方式：收入权益法评估主要参数：储量核实基准日（截止2010年6月31日）保有资源储量（122b+332+333）万吨;参与评估的（截至2006年9月30日）保有资源储量（122b+332+333）万吨;评估利用资源储量万吨;可采储量万吨;生产规模万吨/年，储量备用系数矿山评估服务年限年; 产品方案为原煤（无烟煤），产品不含税价280元/吨，折现率按8%。评估结果：经评估人员现场调查和本地市场分析,依照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方式和评估

3、参数，通过认真计算，肯定袁州区飞剑潭乡枧下煤矿采矿权于评估基准日所表现的评估价款为￥万元,大写人民币叁佰柒拾陆万玖仟元整（其中：原采矿证范围内应缴纳的采矿权价款为￥万元，扩大矿区范围应缴的采矿权价款为￥万元）。评估有关事项声明：评估结论的有效期为一年，即从评估基准日起一年内有效，超过一年则此评估结果无效，需从头进行评估。此评估报告仅供委托方为本报告所列明的目的和报送有关主管机关审查利用，本评估报告书的利用权归委托方所有。未经委托方同意，不得向他人提供或公开。除法律规定须公开的情形外，报告的全数或部份内容不得发表于任何公开的媒体上。重要提示：以上内容摘自江西省袁州区飞剑潭乡枧下煤矿采矿权评估报告

4、，欲了解本评估项目的全面情形，请应认真阅读该采矿权评估报告全文。法 定 代 表 人：（签章）项 目 负 责 人：（签章）注册矿业权评估师：（签章）注册矿业权评估师：（签章） 湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司 二O一一年八月二日江西省袁州区飞剑潭乡枧下煤矿采矿权评估报告 一、正文目录二、附表目录附表一、江西省袁州区飞剑潭乡枧下煤矿采矿权评估价值计算表附表二、江西省袁州区飞剑潭乡枧下煤矿采矿权评估可采储量及其服务年限估算表附表三、江西省袁州区飞剑潭乡枧下煤矿采矿权评估销售收入计算表三、附件目录附件一、关于江西省袁州区飞剑潭乡枧下煤矿采矿权评估报告附件利用范围的声明附件二、评估机构和评估人员的

5、许诺书、评估人员的自述材料附件三、湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司的企业法人营业执照(副本)附件四、湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司的矿权评资2002005号探矿权采矿权资格证书复印件附件五、注册矿业权评估师资格证书复印件附件六、采矿权评估委托书附件七、预划定矿区范围批复（赣采复字2008第0041号）附件八、江西省国土资源厅颁发的第C031510采矿许可证(副本)复印件附件九、袁州区飞剑潭乡枧下煤矿合股企业营业执照(副本)复印件；附件十、关于江西省袁州区飞剑潭乡枧下煤矿(扩界)资源储量地质报告矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储蓄字2010129号）附件十一、江西省袁州区飞剑潭乡

6、枧下煤矿(扩界)资源储量地质报告矿产资源评审意见书（赣金林储审字2010129号）附件十、江西省煤田地质局二二六地质队2010年1月编制的江西省袁州区飞剑潭乡枧下煤矿(扩界)资源储量地质报告附件十二、袁州区飞剑潭乡枧下煤矿扩建工程式矿产资源开发利用方案审查意见附件十三、江西省地矿资源勘查开发有限公司2010年6月编制的袁州区飞剑潭乡枧下煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案附件十四、煤矿提供的相关资料附件十五、本公司评估人员在委托评估的矿山拍照的现场照片江西省袁州区飞剑潭乡枧下煤矿采矿权评估报告湘华信矿评字2011067号湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司同意的江西省矿业权交易中心委托，按照国家

7、有关采矿权评估的规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，依照公认的评估方式，对江西省袁州区飞剑潭乡枧下煤矿采矿权进行了价值评估。本公司评估人员依照必要的评估程序对委托评估的采矿权进行了实地调研、搜集资料和评定估算，对委托评估采矿权在2011年6月30日所表现的市场价值做出了公平反映。现谨将评估情形及评估结果报告如下：一、矿业权评估机构评估机构名称：湖南华信求是地产矿产与资产评估有限公司注 册 地 址：湖南省长沙市车站北路126号华信宾馆十楼（原国家审计署长沙特派办）营 业 执 照：企业法人营业执照 注册号：430法定 代表人：易勇刚 评 估 资 质：探矿权采矿权评估资格证 编号：矿权评资200

8、2005号二、评估委托人和采矿权申请人本次采矿权出让人为江西省国土资源厅。本次评估委托人为江西省矿业权交易中心采矿权申请人为江西省袁州区飞剑潭乡枧下煤矿,其情形简介如下:江西省袁州区飞剑潭乡枧下煤矿，执行事务合股人:漆鸿明,属于合股企业,营业执照号码0002916, 经营范围：原煤开采、销售。现有员工80余人,管理术人员10人。矿山经济效益一般。经询证,袁州区飞剑潭乡枧下煤矿采矿权价款未进行过评估。 3、评估目的袁州区飞剑潭乡枧下煤矿拟办理采矿许可证变更（扩大矿区范围）记录手续，该采矿权属国家出资形成矿产地，按国家现行法律法规及江西省有关规定，需对该采矿权价值进行评估并处置采矿权价款。本次评估

9、即为实现上述目的而提供江西省袁州区飞剑潭乡枧下煤矿采矿权在评估基准日所表现的公平、合理的市场价值参考意见。4、评估对象及评估范围本次评估的对象为江西省袁州区飞剑潭乡枧下煤矿采矿权。按照2010年9月江西省国土资源厅颁发的采矿许可证(证号:C031510)，袁州区飞剑潭乡枧下煤矿,开采方式:地下开采;生产规模：万吨/年; 矿区面积：0.361Km2;有效期限：壹年，自2010年9月3日至2011年9月3日；矿区范围由4个拐点圈定详见（表4-1），与相邻矿山的位置关系见下图。表4-1袁州区飞剑潭乡枧下煤矿矿区范围拐点坐标表点号XY点号XY130904463309080023090865430901

10、70矿区面积S=0.361 km2,开采标高+1000m江西省国土资源厅以赣采复字2008第0041号下发了预划定矿区范围批复,同意该矿变更其矿区范围,其拐点坐标见(表4-2)。表4-2袁州区飞剑潭乡枧下煤矿矿区范围（扩界）拐点坐标表点号XY点号XY130869354308684623087530530871063308748063086215矿区面积:S=1.622 km2 开采标高+250-100m按照采矿权评估委托书本次评估的采矿权范围即为上述（变更后）矿区范围，截止评估基准日，上述范围未设置其他矿业权，无矿业权权属争议。图4-1枧下煤矿临近生产矿井散布示用意五、评估基准日本项目评估基准

11、日定为2011年6月30日。评估报告中的计量和计价标准均为该评估基准日客观有效标准。选取2011年6月30日作为评估基准日，考虑该日期为月末且距离评估日期较近，便于评估委托人及采矿权申请人预备评估资料及注册矿业权评估师合理选择评估参数。六、评估原则. 遵循独立性原则、客观性原则和公正性原则的工作原则；. 遵循预期收益原则、替代原则、效用原则和奉献原则等经济（技术处置）原则；. 遵循矿业权与矿产资源彼此依存原则；. 尊重地质规律及资源经济规律原则；. 遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则。7、评估依据评估依据包括法规依据、行为、产权和取价依据等，具体如下： 法律、法规依据7.1.1 中华人民共

12、和国矿产资源法；7.1.2 矿产资源开采记录管理办法；7.1.3 矿业权评估管理办法（试行）；7.1.4 探矿权采矿权转让管理办法；7.1.5 矿业权出让转让管理暂行规定；7.1.6 矿产资源补偿费征收管理规定；7.1.7 矿业权评估技术大体准则；7.1.8 矿业权评估程序规范、矿业权评估业务约定书规范、矿业权评估报告编制规范、收益途径评估方式规范、矿业权评估价款应用指南、肯定评估基准日指导意见；7.1.9 矿业权评估参数肯定指导意见；7.1.10 固体矿产资源/储量分类(GB/T17766-1999)；7.1.11 固体矿产地质勘查规范总则(GB/T13908-2002)；7.1.12 煤、

13、泥炭地质勘查规范(DZ/T0215-2002)； 行为、产权和取价依据等:7.2.1 矿业权评估委托书；7.2.2 袁州区飞剑潭乡枧下煤矿企业法人营业执照(副本)复印件； 7.2.3 江西省国土资源厅颁发的第C031510采矿许可证(副本)复印件；7.2.4 预划定矿区范围批复（赣采复字2008第0041号）7.2.5关于江西省袁州区飞剑潭乡枧下煤矿(扩界)资源储量地质报告矿产资源储量评审备案证明（赣国土资储蓄字2010129号）；7.2.6江西省袁州区飞剑潭乡枧下煤矿(扩界)资源储量地质报告评审意见书 （赣金林储审字2009052号）7.2.7江西省煤田地质局二二六地质队2010年1月编制的

14、江西省袁州区飞剑潭乡枧下煤矿(扩界)资源储量地质报告；7.2.8袁州区飞剑潭乡枧下煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案审查意见；7.2.9江西省地矿资源勘查开发有限公司2010年12月编制的袁州区飞剑潭乡枧下煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案；7.2.10 煤矿提供的其他相关资料。八、评估实施进程按照矿业权评估程序规范，我公司组织评估人员，对“袁州区飞剑潭乡枧下煤矿采矿权”实施了如下评估程序：同意委托阶段：2011年7月18日，通过公开摇号,获取此项目的评估业务,同意评估委托,拟定评估量划，向评估委托人提供评估资料预备的清单。现场查勘阶段：我公司评估人员王敏初等人在袁州区国土资源局矿管股领导及枧下煤

15、矿技术负责人的率领下，于2011年7月20日对纳入评估范围内的矿业权进行了现场查勘和产权核查，查阅有关材料，征询、了解、核实矿床地质勘查、矿山建设、生产经营等大体情形，实地考察矿山的开采情形，现场搜集到了江西省袁州区飞剑潭乡枧下煤矿(扩界)资源储量地质报告及其备案证明、袁州区飞剑潭乡枧下煤矿扩建工程矿产资源开发利用方案及其评审意见，2010年6月至2011年6月的销售收入帐、发票等有关资料；对矿区范围内有无矿业权纠纷进行了核查。评定估算阶段：2011年7月21日7月31日，依据搜集的评估资料，进行归纳整理，肯定评估方式，完成评定估算，具体步骤如下：按照所搜集的资料进行归纳、整理，查阅有关法律、

16、法规，调查有关矿产开发及销售市场，依照既定的评估程序和方式，对委托评估的采矿权价值进行评定估算，完成评估报告初稿，复核评估结果，并对评估结果进行修改和完善。出具报告阶段：2011年8月12日，按照评估工作情形，起草评估报告，出具评估报告，并向评估委托人提交评估报告。九、采矿权概况 矿区位置和交通、自然地理与经济概况枧下煤矿位于宜春市城区以西297方位，距宜春市区直线距离约30千米,行政区划属袁州区飞剑潭乡殊桥村管辖,所在矿区为洪塘辽市矿区,预划定矿区范围的地理坐标为：北纬275344-275341, 东经1140538-1140723。枧下煤矿井口有简易公路经尧市、洪塘、三阳至宜春市区公路里程

17、约55km，交通较为便利。矿区位于飞剑潭水库周围，最高海拔标高375米，为周围的最高点（矿区东部），最低海拔标高150米，最大相对高差225米，地势西高东低，地形起伏转变复杂，植被茂盛，地貌单元为丘陵地带。枧下煤矿位于袁州区飞剑潭乡气象，与宜春市区相同，属亚热带季风湿润气候，具有四季分明、气候温和、雨量充沛等特点，年平均降雨量14001500mm，年平均气温1618，平均气压，年平均风速1.62m/s，大气稳固从中性D类为主。矿区范围位置较高，在山坡及冲沟顶端，矿区南部有一中型的飞剑潭水库，最大水面面积约20万平方米，库容量约150万立方米，冲沟较为发育，为雨季排泄大气降水，属赣江水系。枧下煤

18、矿预划定矿区范围内中部人口较为密集，土地以林地为主，少量旱地及农田，林地多为水生灌木林及油茶林。区内经济较为掉队，以种植农作物为主。 地质工作概况9.2.1以往地质工作枧下煤矿所处地域地质工作程度较低，未进行过钻探工作。1956年，原中南煤田地质局128队在本区进行过1：5万地质概查工作，编制了1：5万地形地质图，初步划分了地层时期，勾绘了含煤地层界限。1982年，江西省煤田地质勘探公司227队在实施“地质力学找煤课题”时，在本区进行了少量地质工作。2004年11月，宜春市地质队为枧下煤矿编制了袁州区飞剑潭乡枧下煤矿储量地质报告估算122b+333煤炭资源量万吨。这部份储量已经由宜春市国土资源

19、局宜国土资备储字073号备案书备案。2006年5月，由江西省煤田地质局二二六地质队为枧下煤矿编制了宜春市袁州区飞剑潭乡枧下煤矿资源储量地质报告，估算A2、A3煤层保有资源储量万吨，全数为控制的经济基础储量，其中A2煤层保有资源储量万吨，A3煤层保有资源储量万吨。该报告已由被宜国土资备储字200668号备案。2007年12月江西省煤田地质局二二六地质队对枧下煤矿进行了资源储量动态检测工作，为枧下煤矿编制了江西省宜春市袁州区飞剑潭乡枧下煤矿2007年度资源储量动态检测报告。检测的结果，枧下煤矿截止2007年12月31日累计动用资源储量万吨，已由宜春市国土资源局宜国土储检字200833号文备案。20

20、08年12月江西省煤田地质局二二六地质队对枧下煤矿进行了资源储量动态检测工作，编制了江西省宜春市袁州区飞剑潭乡枧下煤矿2008年度资源储量年报，检测的结果，枧下煤矿截止2008年12月31日累计动用资源储量万吨，已由宜春市国土资源局宜国土储检字2009030号文备案。9.2.2本次地质工作2009年3月初开始至2009年11月之间，枧下煤矿委托江西省煤田地质局226地质队对预划定矿区范围进行地质勘探工作，施工钻孔7个，累计钻探进尺1269.13米，并对其中6个钻孔进行了电测，测量了枧下煤矿现生产矿井的部份主要巷道，实测煤层厚度，并对部份巷道及21个煤层厚度点进行了素描。等地质工作，编制了江西省

21、宜春市袁州区飞剑潭乡枧下煤矿（扩界）资源储量地质报告，取得枧下煤矿预划定矿区范围截止2009年12月31日保有资源储量万吨，其中A2煤层保有资源储量万吨，A3煤层保有资源储量万吨。并获江西省金林矿产资源储量评审有限公司评审通过,由江西省国土资源厅以赣国土资储蓄字2010129号文进行备案。 矿山开采与资源利用概况枧下煤矿始建于1995年，1996年6月投产，为私人合股企业，设计生产能力3万吨/年，现核定生产能力为3万吨/年，煤矿采用斜井开拓，主井井口标高+173米，采用中央并列式通风方式，巷柱式采煤方式，全冒落法顶板管理，煤矿现主要开采A2 、A3煤层，现开采水平为+50米标高。目前正在预备进

22、行6万吨/年生产能力的扩建改造。枧下煤矿现有职工80余人，管理人员10人，分管生产、销售、安全等事务，并配有专职的瓦斯查验人员。目前该矿生产较为正常，安全状况良好。该矿原煤售价280元/吨，综合本钱240元/吨，近三年来该矿累计生产原煤万吨，共计创造了万元的利润，具有必然的经济效益。按照2008年12月本队对枧下煤矿实施的资源储量动态检测结果，枧下煤矿自1996年建成投产以来至2009年12月底，累计动用万吨，采出煤量万吨，损失煤量万吨，其中自2006年1月至2009年12月底共计动用资源储量万吨，采出煤量万吨，损失煤量万吨。详见表9-1。表9-1 枧下煤矿历年来动用、采出、损失矿量表 单位：

23、万吨时 间动用储量采出煤量损失煤量回采率%1996年6月2004年12月752005年1月2005年12月802006年1月2006年9月882006年10月2007年12月892008年1月2008年12月812009年1月2009年12月0000合 计81 注：按照省政府的要求3万吨/年及以下生产能力的矿井一概停产检修，故该矿2009年未动用资源储量。10、矿山地质资源概况矿区地质10.1.1地层枧下煤矿出露有第四系（Q）、三叠系上统安源组（T3a）、三叠系下统大冶组、二叠系上统长兴组（P2c）、二叠系上统龙潭组新塘段（Pl3）、下老山段（P2l2）、官山段（P2l1）、二叠系下统茅口组（

24、P1m）地层，由新至老叙述如下：第四系（Q）：主要由亚粘土、角砾土等残坡积物组成，局部冲沟内由冲积物组成，厚010米。三叠系上统安源组（T3a）：出露于预划定矿区北部，以深灰色粉砂岩为主夹数层细砂岩，薄层砾岩夹薄煤，厚度300米。二叠系上统长兴组（P2c）：出露于预划定矿区的中部，为浅灰深灰色，厚中厚层状灰岩，致密坚硬，性脆，夹扁豆状黑色燧石结核，厚度约143.1米。二叠系上统龙潭组：新塘段（P2l3）：出露于矿区的北中部，上部为白灰色-灰黑色泥岩夹砂岩，薄层至中厚层状，下部为灰黑色泥岩，产菊石、腕足类化石，厚度80130米，一般100米。二叠系上统龙潭组下老山段（P2l2）：位于官山段之上，

25、散布在预划定矿区北中部，岩性为深灰色粉砂岩，泥岩夹石英细砂岩及炭质泥岩，含煤1-2层（B4、B5）一般不可采，厚度25-45米。二叠系上统龙潭组官山段（P2l1）：出露矿区北中部，散布范围广，是该矿区主要含煤地层，为一套中-厚层状长石、石英砂岩，间夹粉砂岩、泥岩、炭质泥岩，含煤3-6层，其中A2、A3煤层属大部可采煤层，A1、A4、A5、A6一般不可采，厚度40-90米，一般60米。二叠系下统茅口组（P1m）：主要散布预划定矿区南北西侧，岩性下部为中-厚层状灰岩，上部为硅质岩、硅质灰岩，下部岩溶较发育，地层厚度约200米。10.1.2、构造（1）褶曲枧下煤矿预划定矿区范围含煤地层为一个南翼受F

26、1断层切割后部份被破坏的一个杨树冲复式向斜构造。向斜轴北东28，轴部地层为二叠系上统长兴组。枧下煤矿预划定矿区大部为复式向斜构造的北翼，北翼地层倾角25-35，波状起伏现象较为明显。（2）断层F1走向正断层：走向NE65，偏向NW，倾角70，地层断距约70-100米，F1走向正断层出露于枧下煤矿预划定矿区的南部边界外侧并从枧下煤矿原矿区范围中部穿过，形成预划定矿区南部边界二叠系上统龙潭组新塘段，二叠系上统长兴组地层在平面上重复出现。F2走向正断层：走向NE65，偏向NW，倾角65，地层断距约300米，F2走向正断层出露于枧下煤矿预划定矿区北部边界外侧，平面上造成三叠系下统大冶组与二叠系下统茅口

27、组地层直接接触。F1走向逆断层：出露于枧下煤矿预划定矿区范围南部，走向为北东方向，偏向北西，倾角60左右。该断层走向长26千米，使三叠系上统安源组的三丘田段（T3a3）直接与二叠系上统长兴组(P2c)接触。综上所述，枧下煤矿预划定矿区范围构造复杂程度为中等。10.1.3、岩浆岩枧下煤矿预划定矿区范围内未发觉岩浆岩侵入含煤地层和煤层。煤层10.2.1含煤性枧下煤矿预划定矿区范围主要含煤地层为二叠系上统龙潭组（P2l），共分两个含煤段，即下老山段（P2l2），官山段（P2l1）。龙潭组下老山段（P2l2）：是区域上最重要的含煤地层，一般含煤两层（B4、B5煤层），其上部为灰-深灰色薄层状粉砂岩夹薄

28、层砂岩砂质条带，其水平或波状层理，局部为砂质泥岩，具有比较典型的根土岩之特征，有较多植物根，其化石含豆状黄铁矿结核，其上为B5煤层。下部由灰至深灰色粉砂岩或泥质粉砂岩夹炭质泥岩，含B4煤层。B4煤层顶板岩性逐渐变粗，由砂质粉砂岩向上慢慢相变成中厚层状石英细砂岩，也就是通常所称的B4砂岩，是区域上重要的煤层对比标志层之一。本区B5煤层一般为炭质泥岩夹煤线，B4煤层一般为炭质泥岩夹薄煤层，一般不可采。龙潭组官山段（P2l1） ：主要出露于矿区北中部，散布范围广，是该区主要含煤地层，厚度80-130米，主要由中粒砂岩组成，间夹细砂岩，粉砂岩及少量炭质泥岩，具水平层理，成份以石英为主，含煤5层，可采含

29、煤系数为%。10.2.2 可采煤层枧下煤矿预划定矿区范围内主要可采煤层为A2、A3煤层，现分述如下：A2煤层：位于龙潭组官山段下部，上距A3煤层-49.4米，平均厚度为29.8 米，煤层顶底板均为粉砂岩或细砂岩，煤层呈层状，煤层结构较简单，有时含一至二层夹矸。夹矸多为泥岩或炭质泥岩。在本矿区范围内煤层厚度-5.02米，平均厚度0.81米，属不稳固煤层中大部可采煤层。A3煤层：位于龙潭组官山段中部，上距A4煤层-39.6米，平均32.5米，下距A2煤层-49.4米，平均29.8米，煤层顶底板均为粉砂岩或细砂岩，煤层呈层状，煤层结构简单，一般不含夹矸，少量含一层夹矸。在本矿区范围内，煤层厚度为-1

30、.0米，平均厚度0.57米，属不稳固煤层中大部可采煤层。综上所述，枧下煤矿预划定矿区范围内主要煤层均为不稳固煤层的第一种情形。煤质10.3.1 煤的 物理性质A2煤层呈灰黑至钢灰色，块煤具玻璃光泽，阶梯状断口，具条带状结构，以半亮型煤为主，次为光亮型和暗淡型，宏观煤岩类型为半亮型煤。A3煤层呈黑色，块煤具玻璃光泽，阶梯状断口，偶见贝壳状断口，条带状结构，光亮型煤为主，次为暗淡型与半亮型，宏观煤岩类型为光亮型煤。10.3.2 煤的化学特征2009年3月至2009年11月期间，枧下煤矿预划定矿区范围施工了7个钻孔，该矿委托江西华昌地质测试有限公司对钻孔煤芯煤样和矿井原煤煤样进行了化验。按照其测试结果，A2煤层的热值（）在之间，平均 kg，全硫（）含量在之间，平均%。A3煤层的热值（）在之间，平均kg，全硫（）含量在之间，平均%。其煤的主要化学特征见表9-2。特征煤层水份Mad（%）灰份Ad（%）挥发份Vd（%）Vdaf（%）坩埚粘结性全硫Std弹筒发热量（MJ/kg）高位发热量（MJ/kg）低位发热量（MJ/kg）视密度ARD（T/m3）A3（4）（4）