商业房屋租赁合同书正式样本.docx

1、商业房屋租赁合同书正式样本商业房屋租赁合同书正式样本Written Materials Signed By Both Parties Or Several Parties In Order To Protect Their Respective Legitimate RightsAnd Interests After Reaching An Agreement Through Mutual Consultation, So As To Maximize Their Interests（示范文本）编制： 审核： 单位： 编订人：某某某 审批人：某某某商业房屋租赁合同书正式样本使用注盘：该协议资料

2、可用在1?作或生活中，协作的双方或数方，为保障各自的合法权益经各 方共同协商达成致虑见后，签订的书面材料，以便实现利益最人化。材料内容可根据实际情 况作相应修改，请在使用时认真阅读。订立合同当事人双方：出租方：（以下简称甲方） 承租方：（以下简称乙方）根据国家有关法律、法规的规定，在平等、自 愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁商业房屋 一事，甲、乙双方达成如下事项：第一条：出租地址甲方将，建筑面积为平方米的房屋，出租给乙 方作为经营场地使用，其经营范围在租赁期内不得擅 自更改，否则视为乙方违约。乙方同意承租，租赁面 积最终以产权管理机关核定的面积为准。第二条：租赁期限租赁期从20xx年11

3、月20日起至20xx年11月 19日止，共计3年。本合同期满后，在同等条件下，乙方有优先承租 权。如乙方需要续租，须提前60天向甲方提出续租 书面申请，双方重新议定租金后，方可签订续租合 同。否则，视为乙方不再继续租赁。第三条：租赁金甲乙双方商定本房年租赁金为320xx元（人民币 大写：巻万贰仟元），本期在合同签订后当天交付， 其余金额在每年期满前一月内交付。第四条：租赁期间的商铺修缮和装修1、乙方应按妥善使用商铺内的设施，保护房屋 原结构和设备不受破坏（因室内装修、装饰需要，经 业主同意拆除室内隔墙及墙内设施、设备除外）2、乙方因使用需要，在不影响房屋结构和外观 的前提下，可以对所承租商铺进

4、行装修，装修费用由 乙方承担，但其装修方案应事先得到甲方同意后再向 物业管理方申请施工。乙方在办理完相关手续后，方 可进场装修并服从物业管理方的统一管理。租赁期满 后装修物的权属处理，双方商定：(1)租赁期满，甲、乙双方未达成房商铺续租协 议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物和搬离可移 动设施、设备，乙方承担隔墙及室内设施恢复责任。(2)租赁期满，甲、乙双方未达成该商铺续租协 议时，甲方同意乙方拆除室内固定装修物时，乙方应 将承租范围内拆除的隔墙及室内设施复原。(3)租赁期内，若乙方整体转让未到期的该商铺 使用权时，需经甲方同意，并满足甲、乙双方原签订 的房屋租赁合同条件，并且租金不低于当年每

5、平方米 的单价。受让方需与业主重新签订房屋租租赁合同， 装修物权归属乙方处置。第五条：甲、乙双方责任和义务1、 甲方应对出租房屋的合法性承担法律责任。2、 乙方在合同期内必须严格遵守法律、法规， 在国家法律、法规允许的范围内从事经营活动。3、 甲方在本合同签订前与物业管理公司签订的前期物业管理服务协议及相关物业管理文件中所 享有的权利和义务（缴纳维修基金除外），在本合同期 内，转由乙方享有并履行（包括物业管理费、水电气 费、公共区域发生费用等各费用的交纳），甲方与物 业公司已签订物业管理合同、相关文件作为本合同附 件。4、 乙方知晓甲方有意出售本房产，若乙方未在 本协议生效7日内书面表示愿意承

6、购本房产，则视为 本条约定;房屋产权所有人按法定程序将房产所有权 转让给第三方时，乙方放弃优先购买权。5、 乙方应遵守用户手册、装修守则以 及本物业的其它管理制度。并与物业管理公司签订房屋装饰、装修管理协议、物业管理服务协 议、消防安全责任书及其它物业管理文件，以 上文件作为本合同附件。6、 该房屋的质量保险费用由产权人承担。乙方 在租赁期间的人身、财产（货品等）的安全及保险费用 由乙方自行承担。乙方在租赁期间对该房屋造成的损 毁由乙方承担相应赔偿责任。第六条：违约责任1、乙方有下列情形之一的，甲方有权单方终止 合同，收回本房屋，保证金不予退还，并保留追究违 约责任的权利:(1)擅自改变租赁商

7、铺的经营范围；(2)利用承租商铺进行非法活动，损害公共利益 和甲方利益。(3)拖欠房屋租金累计30日以上。2、 甲方不得无故提前终止合同，若甲方需要提 前终止合同，甲方应提前三个月以书面形式通知乙 方，经双方同意方可终止合同，但甲方应向乙方一次 性支付两万元的违约金，并赔偿乙方装修损失。3、 乙方不得无故提前终止合同，若乙方需要提 前解除或终止合同，乙方应提前三个月以书面形式通 知甲方，经双方同意方可终止合同。乙方享有转让 权。乙方转让，须告知并征得房屋产权所有人同意。4、 因业主转让房产所发生的债权债务与乙方无 关。乙方的经营权受国家相关法律法规的保护。第七条：解决争议的方式本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商 解决，协商不成时，可向本房屋所在地人民法院诉讼 解决。第八条：本合同未尽事宜1、 甲、乙双方可共同协商，签订补充协议。补 充协议与全合同具有同等法律效力。2、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，双 方签字盖章后生效，合同到期后自行作废。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（签字）: 法定代表人（签字）： 年月日 年月 日此处输入对应的公司或组织名字Enter The Corresponding Company Or Organization Name Here