颜值区块链项目招商引资合作协议.docx

1、颜值区块链项目招商引资合作协议颜值区块链项目招商引资合作协议签约日期：2019 年 月 日签约地点：湖北省某某市甲方： 某某产业新城某某有限公司乙方： 颜值控股有限公司鉴于： 1、甲方受托承载某某市工业园区（以下简称“园区”）开发建设及产业发展服务工作，有权在委托的区域内从事招商引资工作及协助入园企业落实相关项目土地和项目投资事宜。2、乙方已于【2019】年【 】月【 】日与某某市人民政府（以下简称“某某市政府”）签署入区投资协议书。依照入区投资协议书约定，乙方应在某某市工业园区投资建设运营【颜值区块链成果转化基地】项目。3、乙方应依照入区投资协议书约定在园区成立专门从事园区生产项目的具有独立

2、法人资格的全资或控股公司（以下简称“新公司”）。乙方承诺，在新公司成立前，由乙方履行本协议之约定。新公司成立后，乙方保证新公司与甲方、乙方共同签署书面承继协议，由新公司承继乙方在本协议项下的除成立新公司外的其他权利义务并作为本协议的当事人。乙方承诺就新公司履行本协议各项义务向甲方承担连带保证责任。若乙方未能按照前述约定履行的，则乙方仍应完全履行本协议项下的各项权利义务。甲乙双方经平等友好协商，根据中华人共和国合同法等法律规定，就园区项目合作事宜达成本协议，供双方遵照执行。第一条 合作事项1、基于乙方将在园区内投资建设运营颜值区块链成果转化基地项目，甲方同意协助乙方办理本项目地块土地使用权的取得

3、事宜，包括但不限于协助乙方参与土地使用权招拍挂程序、办理土地权属证明等事项；2、乙方承诺按入区投资协议书及本协议约定开展项目的投资建设及运营，甲方将对乙方园区项目给予支持与协助。第二条 项目概况1、项目名称：【颜值区块链成果转化基地】项目主要产品：【颜值区块链等】项目投产后年产值可达：【10000】万元。2、投资规模：项目用地面积约【33】亩（最终以实际测量面积为准），建筑面积约为【25330】平方米。项目经营期限内，乙方项目投资总额约人民币【10000】万元。3、项目建设进度：乙方承诺，自进场施工之日起【24】个月内完成全部项目厂房的竣工验收备案；自进场施工之日起【36】个月内项目正式投产、

4、运营。项目工期延误、片区开发、工业园、生活配套等等相关设施影响则项目建设进度相应顺延。第三条 项目地块基本情况及使用1、乙方在入区投资协议书项下拟投资项目所对应地块（以下简称“项目地块”）位于园区内，东至【2#某某港】，西至【某某大道】，南至【某某西路】，北至【某某西路以北50米】，详见本协议附件所示的项目地块红线位置图。该红线位置图的准确四至以不动产权证（土地使用权）上记载的附图为准。2、项目地块面积：共计约【25330】平方米，合约【33】亩。（面积以实际测量为准；其中代征面积【0】亩，不计入不动产权证书），最终的项目地块土地使用权面积以不动产权证书上记载的面积为准。3、项目地块的土地用途

5、为工业用地，具体土地用途以不动产权证书（土地使用权）记载的为准。4、其他有关项目地块的基本信息和内容将以不动产权证书（土地使用权）上记载的内容为准。5、乙方必须自行或促使新公司将本协议项下的项目地块用于约定的园区项目使用。第四条 项目用地土地使用权的取得1、根据最近一期招拍挂价格为基础，本协议项下地块土地使用权取得的预估价格为每亩￥【某某】元（大写：人民币【某某】元）计算，共计为￥【某某】万元（大写：人民币【某某】元）,实际金额以当期招拍挂价格为准。基于甲方将根据乙方项目需求开展园区项目地块开工前的土地整理工作，乙方同意在本协议签订之日起 【10】个工作日内，向甲方支付开工保证金【某某】万元（

6、大写：人民币【某某】元 ）。2、甲方收到开工保证金后即应开始协助乙方办理项目地块的土地取得等相关手续。当项目地块具备办理土地权属条件时，乙方应在接到甲方或政府方通知后在政府规定的时间内向国土部门缴纳土地出让金并及时签订国有土地使用权出让合同。乙方自行承担依法取得项目地块的土地权属证明需支付的契税、印花税、耕地占用税、测量费、登记费等相关税费。乙方取得项目不动产权证书（土地使用权）且主体建筑结构出正负零，经甲方确认后20个工作日内无息返还乙方已交开工保证金。 在乙方支付全部土地出让金及税费的【55】日内，甲方将新公司名下的项目用地不动产权证书(土地使用权)交付新公司。3、如因乙方不能按时支付本协

7、议约定的开工保证金、土地出让金及相关税费，或未能及时提供办理土地交易手续所须的相关文件资料，则甲方办理取得不动产权证书（土地使用权）手续的期限相应顺延。4、乙方应按照土地交易手续办理程序的要求，以及相关政府部门或第三方的要求，及时、完整的提供各项文件资料并配合完成甲方要求的其他工作。包括但不限于及时提供土地竞买手续所须提交的各项申请文件，及时完成土地使用权合同的签署工作等。第五条 项目投资经营承诺1、落地投资额承诺：乙方承诺，自本协议约定的进场施工之日起12个月，项目累计经审计的落地投资额不低于人民币【某某】万元；24个月，项目累计经审计的落地投资额不低于人民币【6000】万元；36个月，项目

8、累计经审计的落地投资额不低于人民币【20000】万元，其中固定资产投资额占比不低于落地投资额的【70】%。【落地投资额系指入区项目固定资产、在建工程、无形资产（土地使用权、商标、专利技术等）、土地房屋租赁、设备以及与落地投资有关往来科目的所有投资】。若乙方项目经审计的落地投资额未达到上述标准的，甲方同意给予乙方合理期限（宽限期不超过【12】个月）继续投资以补足落地投资额差额。2、税收承诺：自本协议约定的进场施工之日起的第三个会计年度开始，每个会计年度新公司的纳税额度不低于人民币【某某】万元。乙方年度纳税额连续【3】年未达到本协议约定纳税额度要求的，乙方构成根本违约，甲方有权解除协议。3、经营承

9、诺：3.1乙方应在【2019】年【12】月【30】日前完成新公司注册，并承诺园区项目的经营年限自新公司成立之日起不低于10年。3.2该经营期限内，乙方转让、转租、转借本项目地块或厂房，需经甲方或某某市人民政府审批，受让公司需为甲方或某某市人民政府认可的符合园区产业定位、投资强度、环保要求的第三方。受让公司应继续履行本协议的权利义务，包括经营项目符合本协议下约定的园区产业定位、规划建设条件及环保等要求，乙方就该项目转让事宜结果书面通知甲方。4、建设承诺：4.1、项目前期手续办理进度安排2019年12月31日前，乙方备齐注册登记新公司所必需的全部法律文件并完成登记注册手续。2019年12月31日前

10、，乙方向政府提交项目总平面图。2020年06月31日前，乙方向政府提供包括项目可行性研究报告在内的立项备案资料、环评资料、规划设计方案等文件。在经政府对上述项目总平面和立项规划等资料完成确认后的【10】个工作日内，乙方进场进行项目用地的地勘工作。4.2、项目建设及投产进度安排2020年05月30日前，乙方进场开始进行项目的施工，以施工队完成临建并正式入场施工为准。2021年09月30日前，乙方项目建设规模不得低于总建设规模的60%。2021年12月31日前，乙方应完成全部项目厂房的竣工验收备案工作并将相关证明文件提交某某市人民政府审核。2022年12月31日前，乙方完成正式投产、运营的各项准备

11、工作，项目正式投产、运营。乙方确保新公司有足够的资金开展园区项目投资、建设、运营，为新公司协调资源以实现本协议约定的落地投资额和税收等建设经营承诺并为新公司及本项目的经营管理提供服务。上述义务不因新公司承继本协议或部分转让、出租或转借本协议项目土地使用权或厂房而转移或减免。第六条 不可抗力的法律后果因自然原因引起的，如水灾、旱灾、暴风雪、地震等；或因社会原因引起的，如战争、政府政策等；以及其他协议双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况引起的不可抗力。任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。因不可抗力对双

12、方履行合同所造成的影响和后果，双方应在公平合理的原则下协商解决。第七条 合同的补充、变更和解除1、经双方协商一致，可以补充、变更或解除本协议，补充、变更或解除本协议须采用书面形式。2、发生下列情况之一，协议一方可以解除本协议：（1）发生不可抗力事件，致使双方无法履行本协议。（2）协议一方或双方当事人根本违约，导致本协议无法继续履行。（3）法律法规规定的当事人可以解除协议的其他情形。3、乙方与某某市人民政府依照入区投资协议书的约定解除入区投资协议书时，本协议应当一并解除。4、本协议权利义务及于甲乙双方及乙方在园区成立的新公司，未经各方书面约定，本协议权利义务不得转让。第八条 违约责任1、甲方未按

13、照本协议约定的期限为乙方办理不动产权证书（土地使用权）时，应充分向乙方说明理由，并在经乙方书面同意的新的期限内交付该权属证明，甲方在接到乙方电话、微信、邮件等通知后应及时履行合同义务，未勤勉尽责妥善履行对乙方园区项目给予的支持与协助义务的项目进度和投产进度相应顺延，如果乙方主张损失赔偿时，甲方应按照乙方已支付保证金的日千分之三向乙方支付违约期间的违约金。如甲方逾期超过90个工作日仍未将新公司名下的不动产权证书（土地使用权）办理完毕的，甲方构成根本违约，乙方有权解除本协议。2、乙方未按照本协议约定的期限向甲方支付开工保证金时，应充分向甲方说明理由，并在经甲方书面同意的新的期限内支付，如果甲方主张

14、损失赔偿时，乙方应按照逾期支付款项的日千分之一向甲方支付违约期间的违约金。如乙方逾期超过90个工作日仍未付清保证金的，乙方构成根本违约，甲方有权解除本协议，并有权追究乙方违约责任。3、因乙方原因，导致项目地块流拍或未取得项目地块土地使用权的，甲方有权终止本协议，已收取的开工保证金10个工作日返还。4、乙方未按协议约定期限办理落地注册及提交可研报告、环评报告及初步规划设计等资料，导致甲方无法推进供地及开工手续事宜的，甲方可给予乙方不超过6个月的宽限期;如乙方仍未在宽限期内提交的，视为乙方根本违约，甲方有权解除协议，已收取的开工保证金10个工作日返还。5、因乙方自身原因导致未按照本协议或另行商定的

15、进度建设施工或投产，逾期超过6个月的乙方构成根本违约，甲方有权解除本协议。6、本协议第五条约定的宽限期届满，乙方项目经审计的落地投资额仍未到达约定标准80%的，乙方构成根本违约，甲方有权解除本协议。但项目经审计的落地投资额达到约定标准的70%或乙方上一会计年度纳税额度达到本协议约定标准（【某某】万元/年）的除外。7、除本协议另有约定外，任何一方违约，导致另一方有权解除本协议的，行使合同解除权的一方有权要求违约方赔偿因违约给其造成的直接经济损失。8、因乙方根本违约，导致甲方解除本协议或某某市人民政府解除入区投资协议书时，项目地块按以下约定处理：（1）乙方未取得项目地块不动产权证书（土地使用权）的

16、，乙方应在甲方指定期限内按甲方要求退出项目地块，逾期退出的，甲方有权自行处置项目地块且无须向乙方进行任何赔偿。若项目地块存在厂房等地上不动产的，甲方有权要求乙方按照不高于建造成本价将该不动产转让给甲方或其指定第三方。（2）乙方已经取得项目地块不动产权证书（土地使用权）项目未正式投产的，乙方应在甲方要求的合理时间（不超过12个月）内，将土地使用权（按照出让价格）及地上物（按照不高于建造成本价）转让给甲方或甲方认可的符合园区产业定位、投资强度、环保要求的第三方。如未在上述时间内按本协议约定转让完毕的，甲方有权要求乙方支付本协议36个月承诺落地投资额与累计审计落地投资额差额的【3】%的违约金。（3）

17、乙方已经取得项目地块不动产权证书（土地使用权）项目已正式投产的，乙方应在甲方要求的合理时间（不超过12个月）内，将土地使用权及地上物（按照市场价格）转让或转租给甲方或甲方认可的符合园区产业定位、投资强度、环保要求的第三方。9、当事人虽然违约，但经双方协商一致减轻或免除其违约责任，或本协议有减轻或免除违约责任的明确约定时，违约方的违约责任应当减轻或免除。第九条 法律适用与争议解决1、因本协议产生的或与其有关的任何争议或分歧，包括本协议的成立、解释、效力、终止或履行等有关的任何问题，均适用中华人民共和国法律（港、澳、台除外）。2、本协议履行过程中若发生争议，双方应依照本协议的相关约定，通过友好协商

18、的方式予以解决，协商不成时，双方同意任何一方均可以将争议提交武汉仲裁委员会仲裁，按照提交仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。第十条 协议生效及其他1、双方履约联系人甲方联系人：某某授予权限：甲方联系人向乙方联系人提供本协议约定的资料文件；甲方联系人向乙方联系人发送通知、函件。乙方联系人：某某授予权限：乙方联系人签收甲方联系人提供本协议约定的资料文件；乙方联系人向甲方联系人发送通知、函件。甲方乙方联系人某某某某联系电话传真-电子邮箱邮寄地址邮编2、为履行本协议或与本协议相关的任何函件、资料、说明、承诺、通知等文件，均应以中文书写，并以当面递交、邮递、特快

19、专递或传真、电子邮件等方式按本条第1款列明信息进行送达，否则不发生效力。如一方地址或信息无效等致无法送达的，另一方可通过在项目所在地报纸公告（如：某某日报 ）送达。3、如果拟接受文件的一方联系人和/或联系方式发生变更，则其应在发生变更情况之日起三日内以书面形式通知另一方；于对方接到变更通知之前，该方联系人和/或联系方式仍以先前约定为准。文件的到达日期应按如下方法确定：文件当面递交的，在本协议约定联系人或联系人指定人员或法定代表人签收时到达；文件以（预付邮资）的挂号信件发出的，应在寄出日（以邮戳为准）后第三日视为到达；文件以快递发送的，应于交予合法的快递服务之日（快递单）起第三日视为到达；文件以图文传真发出的，在传送日后第一个工作日视为到达；文件通过电子邮箱发送的，到达对方代表电子邮箱之日视为到达；文件通过报纸刊公告的，公告当天视为到达。以两种以上方式送达同一文件的，以最早达到日期为准；但发送方另有说明的除外。4、双方在履约过程中，对对方在提供文件、资料或商业信息，另一方应当负有保密义务。5、本协议一式六份，甲方执四份，乙方执两份，经双方签订后生效。（以下无正文）甲方：某某产业新城某某有限公司（盖章）法定代表人或授权代表： （签字）乙方：颜值有限公司（盖章）法定代表人或授权代表： （签字）附件：地块示意图