东城一期水电监理细则.docx

1、东城一期水电监理细则B13蓬朗东城一期工程监理实施细则（水电分部工程）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作控制目标及控制要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期：江苏省建设厅监制电 气 分 部一、工程概况本工程位于沿沪大道西侧蓬莱路南侧，总建筑面积为98286.39，共有三十一个单位工程组成，即1#-31#住宅楼。本建筑为地上6层住宅及自行车库，属多层建筑。电气设计内容包括：低压配电系统，照明，防雷及接地系统、电话（网络）系统，有线电视系统及门铃对讲和安防系统等。二、编制依据1已批准的监理规划2施工图纸3与专业相关的规范、施工组织设计、标准、设

2、计文件和技术资料三、质量目标：昆山市文明工地四、预控措施1.做好向电气安装单位技术人员的监理交底；2.电气安装工程造价人才网中所用的器材及设备，必须符合图纸及规范的要求；3.材料进场后及时申报进场材料申报单，对各种型号电线，电缆，电线管必须有合格证，复检报告。各种型号配电箱及空气开关必须有合格证。各种灯具要有合格证和复检报告。各种型号开关插座，电表有合格证和检测报告。各种材料必须经审核同意后用于工程；4.深入施工现场监督、检查、协调电气专业与其它专业的配合关系，发现问题及时要求承包商改正；五、工质量控制要点及施工阶段过程一、控制要点配管金属的导管及线槽必须接地可靠，并符合下列要求：1.镀锌钢管

3、、可挠性导管和金属线槽不得熔焊，跨接地线以专用接地卡跨接的连线为铜芯软导线，截面积不小于4mm2；（检查方法：观察检查，游标卡尺）2.金属线槽不做设备的接地导体监理工程师论坛，金属线槽全长不少于2处与接地干线连接。（检查方法：观察检查）金属导管严禁对口熔焊连接，镀锌和壁厚小于2mm的钢导管不得套管熔焊连接；（检查方法：观察检查，游标卡尺）暗配的导管,埋设深度与建筑物,构筑物表面的距离不应小于15mm;当绝缘导管在砌体上剔槽埋设时，应采用强度等级不小于M10的水泥砂浆抹面保护，保护层厚度大于15mm；（检查方法：观察检查，卷尺）电缆导管的弯曲半径不小于电缆最小弯曲半径；（检查方法：观察检查）室内

4、进入落地式柜、台、箱、盘的导管管口，应高出柜、台、箱、盘之基础5080mm；（检查方法：卷尺）线槽应安装牢固，无扭曲变形，紧固件的螺母应在线槽外侧；（检查方法：观察检查，手扳）导管和线槽在建筑物变形缝处，应设补偿装置。（检查方法：观察检查）穿线三相或单相交流单芯电缆，不得单独穿与钢导管内；（检查方法：观察检查）不同回路、不同电压等级和交流与直流的电线，不应穿于同一管内；同一交流回路的电线应穿于同一导管内，且管内电线不得有接头；（检查方法：观察检查）电线、电缆穿管前，应清除管内杂物和积水，管口应有保护措施；不进入接线盒（箱）的垂直管口穿入电线、电缆后，管口应密封。（检查方法：观察检查）电线绝缘层

5、颜色应选择一致，保护地线应是黄绿相间色，零线用淡蓝色，A相：黄色，B相：绿色，C相：红色；（检查方法：观察检查）桥架内电缆敷设应符合下列规定：1.电缆敷设严谨有绞拧、铠装压扁、保护层断裂和表面严重划伤等缺陷；（检查方法：观察检查）2.电缆出入竖井、建筑物、柜、台、盘处一级管口时作密封处理；（检查方法：观察检查）3.电缆敷设排列整齐，水平敷设电缆转弯、首尾两侧及每隔510m设一固定点；敷设于垂直桥架内的电缆点间距应符合规定；（检查方法：观察检查，卷尺）管内导线总截面积（包括外保护层）不应超过管子总截面积的40%；（检查方法：观察检查）管内穿线的规格、型号、数量应符合设计及规范要求。（检查方法：观

6、察检查）项 目质 量 要 求主控项目1金属导管，金属线槽的接地或接零第14.1.1条-1.2条2金属管的连接第14.1.2条3防暴导管的连接第14.1.3条4绝缘导管在砌体剔槽的埋设第14.1.4条5变流单芯电缆不得单独穿于钢管中第15.1.1条6电线穿管第15.1.2条7爆炸危险环境照明线路的电线，电缆选用和穿管第15.1.3条一般项目 1电缆导管的弯曲半径第14.2.3条2金属导管的防腐第14.2.4条3柜，台，箱，盘内导管管口高度第14.2.5条4暗配导管的埋设深度，明配导管的固定第14.2.6条5线槽固定及外观检查第14.2.7条6防爆导管的连接，接地，固定和防腐第14.2.8条7绝缘

7、导管的连接和保护第14.2.9条8柔性导管的长度，连接和接地第14.2.10条9导管和线槽在建筑物变形处的处理第14.2.11条10电线，电缆管内清扫和管口处理第15.1.3条11同一建筑物，构筑物内电线绝缘层颜色的选择第15.2.2条12线槽的敷线第15.2.3条配电箱、盒安装1.箱、盒安装位置要正确；金属箱、盒安装应先除锈、防腐；（检查方法：观察检查）2.箱内配线整齐,无绞接现象.导线连接紧密,不伤芯线,不断股.垫圈下螺丝两侧压的导线截面积相同,同一端子上导线连接不多于2根,防松垫圈等零件齐全; （检查方法：观察检查）3.箱体、面板、二层地板的接地线必须直接与接地干线或接地端子连接，严禁串

8、联连接；（检查方法：观察检查）4.箱门装有超过50v的电气设备时，必须用裸铜软线与接地良好的金属架构可靠连接；（检查方法：观察检查）5.多胶电线压头应装压线端子，具下方应装卡片框。（检查方法：观察检查）6.箱内开关动作灵活可靠,带有漏电保护的回路,漏电保护装置动作电流不大于30mA,动作时间不大于0.1s. （检查方法：观察检查）项 目质 量 要 求主控项目1金属框架的接地或接零第6.1.1条2手车抽出式柜的推拉和动、静触头检查第6.1.3条3成套配电柜的交接试验第6.1.4条4柜间线路绝缘电阻测试第6.1.6条5二次回路耐压试验第6.1.7条6电击保护和保护导体的截面积第6.1.2条7直流屏

9、试验第6.1.8条8箱（盘）内结线及开关动作等第6.1.9条一般项目1柜间或与基础型钢的连接第6.2.2条2柜间安装相互间接缝、成列盘面偏差检查第6.2.3条3柜内部检查试验第6.2.4条4柜间配线第6.2.6条5柜与其面板间可动部位的配线第6.2.7条6电压电器组合第6.2.5条7基础型钢安装允许偏差不直度（/m）1水平度（/全长）5不平行度（/全长）58柜、盘等垂直度允许偏差1.5%防雷与接地1.人工接地装置或利用建筑物基础钢筋的接地装置必须在地面上按设计要求位置设测试点；（检查方法：观察检查）2.测试接地装置的接地电阻值必须符合设计要求; （检查方法：观察检查）3.接地装置的焊接应采用搭

10、接焊,搭接长度应符合规范要求,除埋设在混凝土中的焊接接头外,有防腐措施；（检查方法：观察检查）4.利用建筑物钢筋混凝土屋面板,梁,柱,基础内的钢筋作为防雷引下线,构件内钢筋的接点应绑扎或焊接,被利用来与外部连接的一根或几根钢筋与预连接板的连接宜用焊接;各构件之间必须连接成电气通路; （检查方法：观察检查）5.建筑物顶部的避雷针,避雷网等必须与顶部外露的其他金属物体连成一个整体的电气通路,且与避雷引下线连接可靠; （检查方法：观察检查）6.建筑物等电位联结干线应从与接地装置有不小于2处直接连接的接地干线或总等电位箱引出,等电位联结干线或局部等电位箱间的连接线形成环形网路,环形网路应就近与等电位联

11、结干线或局部等电位箱连接.支线间不应串联连接. （检查方法：观察检查）项目质量要求主控项目1接地装置测试点的设置第24.1.1条2接地电阻值测试第24.1.2条3防雷接地的人工接地装置的接地干线埋设第24.1.3条4接地模块的埋设深度、间距和基坑尺寸第24.1.4条5接地模块设置应垂直或水平就位第24.1.5条6引下线的敷设、明敷引下线焊接处的防腐第25.1.1条7利用金属构件、金属管道做接地线时与接地干线的连接第25.1.3条一般项目1接地装置埋设深度、间距、搭接长度和防腐措施第24.2.1条2接地装置的材质和最小允许规格、尺寸第24.2.2条3接地模块与干线的连接和干线材质第22.2.3条

12、4钢制接地的连接和材料规格、尺寸第25.2.1条5明敷接地引下线支持件的设置第25.2.2条6接的线穿越墙壁、楼板和地坪处的保护第25.2.3条7幕墙金属框架和建筑物金属门窗与接地干线的连接第25.2.7条二、施工阶段过程1、基础施工阶段，督促土建专业施工人员按土建图注明的穿过基础的管线位置预留孔洞电气专业人员配合土建施工，预留土建图中注明的应预留孔洞及需埋入基础垫层的管线，接地装置。2、结构施工阶段，督促电气专业人员与土建专业人员密切配合，对防雷设施及引下线的施工，对距地面1，8m处引出断链检查点，每三层设置一个均压带，均应提前备好预埋件，土建施工到位及时埋入。3、抹灰阶段1）督促检查电气工

13、程的箱，盒，管卡，套管是否齐全完好，不合格及时补救，修理；2）贴壁纸或喷浆前应见检查轻体结构上箱，盒，管卡和预留孔洞位置及尺寸，发现遗漏及时补救；3）电气工程的管路，配电箱贴脸面等应安装完毕，如与墙面不平或有缺口，应及时补救。4）箱，盒口要规矩平整，不允许留有喇叭口，应与墙面一致。5）电气施工人员必须将箱，盒封堵（用纸或其他物体）保护箱体，防止污染，掉进异物。4、喷浆及其后期阶段1）督促喷浆人员保护好接线盒，开关盒，插座盒，箱盒。2）喷浆后进行照明器具及面板的安装，操作时站位正确，保护土建成品，防止墙面弄脏碰坏。5、电气施工与土建配合时应掌握的几条线1）轴线，通过轴线计算出管，线，箱，盒的平面

14、位置及相互关系。2）水下线，一般为50线或1m线，电气器具以此位置定位。3）墙面线，抹灰前土建冲接线盒位置的基准。5）隔墙线及门中线，以次为据确定灯具，开关的位置。筋确定墙面，电气施工应以此标准，调整各种盒及箱位置。4）吊顶下皮线，精装修时，吊顶下皮线是调整安装嵌入式灯具及拉线开关，六、电气安装工程常见质量通病材质与试验检查方面（1）主要设备与材质不符要求1）缺产品说明书及足以证明材料性能的出厂合格证。2）缺设备进场后，使用前的产品型号，规格，外观检查及按规范规定项目的试验记录；3）材料，设备未按规范和设计规定适用的场所使用。4）产品出厂合格证，材质证明手续不符合要求。（2）设备试验，调试记录

15、，试运转记录的缺陷1）设备安装后，缺按国家设计规定的项目要求进行的单位（系统）试验，调试及运转记录。2）试验，调试报告是由非主管部门认定的试验单位提供；3）动力，照明等分项，未按层，段，区系统调试，甚至甩项，无记录；4）工程交接验收资料和文件不全。（3）绝缘，接地电阻测试记录不符要求1）未按系统分主子线，分支线进行层，段，区绝缘电阻测试，或阻抗值不符合要求。2）电气设备和防雷设施的接地装置及设计要求的接地电阻测试报告，是由非主管部门认定的试验单位提供。（4）隐蔽检查不及时，缺漏项，重要问题交代不清，质量问题缺处理结果。管通病路敷设（1）一般管路敷设通病建筑物敷设于多尘及潮湿场所的电线管路，管口

16、及管子连接处未做到防潮密封处理；电线管路穿过变形缝时，或经过建筑物基础时，未做补偿，未加保护；管路弯曲处有褶皱，凹穴及裂缝等现象，弯扁度管外径的10%；弯曲半径规定值；管路超过规定长度上限值时未加接线盒及补偿装置；进入箱，盒的排管长短不一，排列不齐或不到位；明配管路不平不直，排列不齐，固定点不符合固定，油漆污染；管路与煤气，热力，蒸汽等管路平行或交叉敷设间距不符合要求时，未采取相应隔离措施；暗敷设位置不当，不能保证足够保护层，或保护未用高标号水泥沙浆。（2）钢管敷设通病管内有铁屑毛刺，管口不齐、不平、不光滑；未按规定进行除锈防腐；管连接方法不符合要求；管与设备连接使用金属软管引入设备时未用接头

17、、未作保护接地等；配管与箱盒连接不焊跨接地线，或焊接长度不够；（3）吊顶内敷设时的通病：管材不符合要；管路不顺之、不牢固，在能进入人的吊顶内有拦腰管；对不能进入人的吊顶，灯头盒或接线盒深入顶棚太远或盒口反向；吊顶内有明露导线；钢管敷设不符合要求。配线工程通病管内穿线不符合要求导线规格，型号，质量不符合设计要求或规范要求；先穿线后配管，或边敷设边穿线；穿线前未扫管，或扫除不干净，管内有杂务；先穿线后装护口；湿作业未完成提前穿线，而无防水防潮措施；垂直向上管口，穿线后未做封堵处理；管内导线总截面积（包括外护层）超过管内总截面积的40%；垂直导线超长时，未加固定卡子；同一路导线未穿入同一管内，导线在

18、管内有接头；导线连接通病铜线连接未刷锡；连接管，接线端子压膜的规格不符，连接不牢固，松动，脱落，顶丝压接前有断股，伤芯现象；包缠绝缘带不均匀，不严密，未达到原有绝缘强度；机螺丝压接头时未用弹簧垫圈；剥皮损伤线芯，削线过长露线芯；导线接头不在接线盒上（分线盒）内；导线穿配电箱金属孔无保护；配电箱，盘通病箱体加工不符合要求；1）不是经两部认可的定点厂生产的产品；2）金属箱盒不先做防锈防腐处理；3）用电焊，气焊开孔，不是一管一孔；4）木箱，盘，劈裂，不按规定防腐，无通气孔，容量30A以上的木制盘面未加装镀锌铁皮；5）油漆未两面油漆，不美观；6）加工粗糙，质量不符合要求；（2）箱盒装置不符合设计要求1

19、）位置，标高不符合设计要求或规范规定；2）固定不牢固，受力不均匀，箱盒与墙面不平整；3）箱，盒口抹灰甩搓，不规整，不修抹，盖板盖不严实；4）箱后墙面抹灰务措施，空裂，脱落；5）预埋箱盒稳装不牢不正，不平墙，偏移，深凹入墙；6）消火栓箱内信号线无接线盒，或在箱后，不便检修；7）壁柜内配电盘无防火隔热措施，箱盘及金属支架无接地。或无专用接地点；对装有电器的可开启箱门，未做跨地线；8）箱内配线有接头，盘内二次线用铝线，盘后配线未绑扎或不整齐；9）工作零线或保护零线混用，为设零线端子板，且线径不符合要求；10）盘内闸具未标明回路名称。灯具安装通病灯具位置不符合要求楼板预埋灯位不在室中心；有条格分块的吊

20、顶，灯具，吊扇未按格块分均匀；多组灯具不成行，不成列，横不平，竖不直；吊灯，吊扇不垂直，不平整，双链吊不垂直，不平行；灯具碰其他构筑物，对地距离不符合要求；木台，塑料台安装不符合要求安装不牢固，不平整，灯不居中；木台粗糙，刷油质量不好；塑料台强度不够；灯具安装不符合要求灯具超过3公斤，未预埋构件；超过3公斤的，或非定型大型的灯具，埋件无结构验算，软线吊灯限于1公斤，无防玻璃下落伤人措施；一般灯具使用木楔或黏结法固定，不可靠；吊顶，固定灯具，无专设框架或未与主龙骨连接；未使用镀锌螺丝，导线穿过金属孔无保护，灯头相线反接；保护线安装不符合规定灯具地离地面低于2，4m时金属外壳未做接地（接零）；进入

21、吊顶内照明灯具，金属外壳未做接地（接零）；软线吊灯安装不符合要求吊线两端不打保险扣，或有扣不起作用，吊线长度不符合要求；自在器吊灯未套塑料管，其灯头形式和距地面高度不符合要求；软线端头不盘卷，不刷锡砸扁，电源线连接方法不当，有编织层导线未做绝缘台；露天及潮湿场所未用防水灯具；吸顶灯及有关防火要求场所的灯具，未按规定防火，隔热；带罩或双管无罩日光灯未采用铁链吊挂。导线未编织在链内，造成导线受力；开关安装不符合要求开关不控制相线，搬把开关上下与开启方向不一；安装位置不当，在门后或距门边较远，影响使用；安装位置与水源，煤气距离未达到规定要求；标高不一致，超允许偏差；露天或潮湿场所未使用防水型开关。插

22、座安装通病住宅及儿童活动场所插座低于1，8m时未采用安全型插座；相，零，地线颠倒，压接位置不符合规定；保护零线与工作零线混用，插座标高不一致，超允许偏差；室内外及距水源较近插座未用防水防溅插座；浆活污染，螺丝脱扣。防雷与接地通病接地体安装埋设深度小于0，6m，位置，组数不符合设计要求；接地体，接地线焊接倍数不够，焊接质量不好，未做防腐，材质不符合设计要求；防雷设施安装不符合要求避雷网保护角不够，安装位置不当，接伞器与撑杆采用焊接，未用卡子固定；避雷线支点间距不当，遇沉降，变形缝未做补偿处理，未用镀锌钢材；避雷线弯曲半径不符合规定，直线段不顺直，引下埋线不做断接卡子，或位置不当，保护方法不当；避

23、雷线连接时焊接质量不好，焊接倍数不够，只焊单面，防锈防腐不当；与屋面突出金属构筑物未连接，或金属结构本身非焊接，未单引避雷线或跨焊接接头处理；利用结构主筋做引下线时，只用单筋或非对双根角筋，且中途位置变换，焊接质量不好，或不焊接，结构上露出引上线截面不符合规定；节日灯，彩灯沿避雷线平行敷设，不符合安全要求；地面以上，人触及部位避雷线防护措施不当；在已有避雷装置保护角范围外的建筑物，未设避雷系统；高层建筑，缺防雷击及防侧击措施，或不按规定施工。接地（零线）安装不符合要求接地（零）螺丝未加弹簧垫圈；工作零线与保护零线混接；由于绝缘损坏而可能带电的电气装置，其非常带电的金属部分未做接地保护；金属灯具

24、距地面2，4m以下时未接地；地（零）线采取串接（特别是电气装置不单独接地时）；中性点直接接地，供电系统，工作零线兼做保护零线时，其零线小于规定值。与其他专业的配合不协调的通病现浇结构中，暗敷管未能在钢筋绑扎后及时敷设，影响了土建进度；或土建只念进度，不适当按排电气施工时间造成漏敷或少敷；砖混结构中，应预埋的电线盒，管，漏埋或少埋；结构施工后剔凿打洞断筋使结构受损；暗埋预埋及位置不当，给土建带来麻烦，土建不注意成品保护，影响了电气施工质量，互相影响，互相牵制；喷浆时电气不遮挡防护，造成污染，电工穿线时污染墙面；设计不周祥，各专业联系不够，造成同一部位电气管道与其他专业管道发生冲突。七、验收1.按

25、照工程进展与施工工序，做好各项工程的阶段验收；2.直接参与“照明全负荷运行”、“动力设备（单台）试运行”以及“接地电阻”的测试工作；3.参与由专业施工队伍安装调试的“消防”、“广播”、“监控”等系统的调试，并在“调试报告”上签字；4.督促、检查承包商整理电气安装工程施工技术资料，做到质量可靠资料完整可信，符合要求。5.防雷，电阻测试，水压试验，灌水试验等等，要求施工方通知我监理组。6.对做到质量可靠的给以验收，没有做到位的建议甲方扣除相应的工程款。 给 排 水 分 部一、工程概况1、 本工程位于沿沪大道西侧蓬莱路南侧，总建筑面积为98286.39，共有三十一个单位工程组成，即1#-31#住宅楼

26、。本建筑为地上6层住宅及自行车库，属多层建筑。给排水设计内容包括：给水系统，排水系统、采暖系统、雨水系统。二、施细则的编制依据和特点1.依据：已批准的监理规划；2.与本专业相关的规范、标准、设计文件和技术资料，施工组织设计。3设工程监理规程、建筑工程资料管理规程；4.建筑工程质量验收规范、施工规程、施工技术标准和规定；5.图纸及设计文件，设计变更洽商以及有关的设计文件；6.安装分项工程施工工艺标准；7建筑给排水及采暖质量验收规范；特点：1.给水系统。生活给水系统由市政管网直接供水。2.污排水系统。室内粪便污水与厨房洗涤废水排至室外检查井后合流进入小区排水管网后集中排入市政污水管网。三、施工质量

27、控制要点一、给水管道系统监理工程师针对给水工程施工过程中的质量通病，监督承包单位严格遵守施工工艺操作规程，消除通病。1、 施工作业条件的控制要点：（1） 埋地管道必须铺设在未经扰动的坚实土层，或铺设在按设计要求经夯实的松散土层上，管道及管道支撑或支墩不得铺设在冻土层和未经处理的被扰动过的松土上；沟槽内遇有块石要清除，扰动的土层要经过处理，防止管道产生不均匀沉陷造成质量事故，管道铺设的高程和坐标要符合设计要求。室外管道在雨季施工，应做好沟槽排水措施，不能产生积水泡槽问题，更应防止因地面雨水流入管沟内，造成漂管，出现管口折裂事故。冬季室外管道施工，安装铸铁管不应采用石棉水泥接口。埋地管道安装就绪，

28、在沟槽回填之前，要做好管道试压和隐蔽检查，填写“隐蔽验收记录”，办好隐检手续。（2） 暗装管道应在地下管沟未盖沟盖板和吊顶未封闭之前进行安装。管道试压和管道防腐保温工作全面完成验收后，才能允许盖沟盖板和封闭吊顶；（3） 明装管道必须在本安装层土建结构完成后进行，管道托架、吊卡件均应安装牢固，位置正确，外形整齐；（4） 立管安装应在主体结构完成后进行，各层标高控制线要正确，暗装管道的竖井内应把模板、杂物清除干净，并有防坠落措施，层间管道井的封堵要符合设计要求；（5） 支管安装（包括安装明、暗支管）应在墙体砌筑完毕和装修之前进行。2、 干管安装控制要点：（1） 给水铸铁管道安装：安装起要检查管膛，

29、承口内侧和插口外侧端头沥青层是否清理干净，承口朝向（顶压）、顺序排列，联接的对口间隙是否符合规范；管子调直找平后应及时固定，管道拐弯处和始端应支撑顶牢，防止捻口时转向移动，管头的管口封堵是否严密，是否有小动物和垃圾污染；各种接口方式是否符合工艺操作规程。（2） 给水镀锌管道安装：检查安装顺序（一般从总进入口开始操作），安装前检查管膛，安装后，检查管道直顺，并符合甩口的位置、方向、标高，所有管口要加装临时丝堵。（3） 非镀锌碳素钢管安装：采用接口方式要符合设计要求和施工工艺规程，管道试压后进行除锈防腐保温工作。（4） 埋地管道在试压隐蔽验收后方准许回填。3、 立管安装：（1） 立管明装：监理应检查安装后的管道垂直度，与墙壁的间距，预留甩口的高度和方向，截门安装朝向等是否正确；（2） 立管暗装：管道井内立管安装的卡件宜在管道井口处设置型钢支撑，上下统一吊线后安装卡件。安装暗埋在墙内的立管，应在土建砌墙预留管槽，安装固定管道后要核验甩口位置是否正确，甩口要加装临时丝堵。4、 支管安装：支管的暗装于明装应首先核定支管高度、不同卫生器具的冷热水预留口高度和位置是否正确，在找平找正固定支管卡件，加好临时丝堵。热水支管应在冷水支管上方支管预留口位置应为左热右冷。5、 管道试压、冲洗：（1） 给水管道在隐蔽之前，应督促施工单位做好浸泡和单项水压试验。管道系统安装完成后进行综合水压试验。水压试