房地产wifi营销解决方案.docx

1、房地产wifi营销解决方案首创地产智慧应用功能方案您专属的VIP方案 ZHONGSHANG GROUP法务部郑重声明：机密文件请勿传播或转载!感谢支持!Thanks for your keeping fthis ! 智慧景区建设方案首创地产移动互联网解决方案引领首创地产行业信息服务新模式1、方案概述1.1、中国移动互联网现状截止到2012年第2季度，中国移动互联网用户规模已经达4.7亿 。到2013年底，中国智能手机数达5亿台移动互联网正在改变人们生活方式！1.2、首创地产企业为什么做“wifi营销”1.2.1、吸引楼盘购买者关注力楼盘购买者,基本集中在20岁-40岁之间,而这个年龄段人,几乎

2、全部都是用智能手机，用智能手机绝大部分都是会上网，而上网途径有60%以上人群使用wifi上网，楼盘推广,其实就是客户”关注力”推广,当客户原来关注力放在报媒、户外、电梯等，现在都转移到手机上了，所以，我们要思考问题是，在移动互联时代，怎么能够将我们楼盘信息，在传统推广媒介上，做一些调整和补充，从而占领新市场。我们来分析一下，目前购房者主要分类：由此我们可以看出，使用wifi用户群体占绝大部分，也意味着wifi营销影响绝大部分潜在客户1.2.2、将楼盘信息传递给楼盘购买者 在房地产销售中，经常有“来不来看环境、买不买看户型、定不定看价格”说法，户型是体验式，不是广告能够让客户感受到，而价格则是购

3、买直接驱动，所以从这个角度来说，wifi营销目，无法实现客户“体验式感受-户型”，更无法实现客户“购买驱动-价格”，但是，wifi营销可以实现是，吸引客户过来，将楼盘产品本质、兴奋点，通过小九wifi，可以很好推广到客户。1.2.3、形成品牌口碑管理学中，何兹伯格提出过“双因素理论”，即保健理论和激励理论。保健因素理论是指，如果再多，也不会提升大家满意度，但是如果少了，就会有降低大家满意度。激励因素理论是指，如果再少，也不会降低大家满意度，但是如果多了，就会提升大家满意度。 从这个角度上来讲，现在wifi营销，实际上是一个激励因素，如果没有wifi营销去营销我客户，不会降低客户对我们楼盘满意度

4、，但是如果有了，则会大幅提升大家满意度。1.3、首创地产行业如何利用“小九wifi”来营销？小九wifi系统针对房地产行业定制开发房产智慧应用系统，用户可以在用首创wifi同时强制让客户看首创售楼信息、广告、看各种户型、看房预约、客户端排号，还可以实现在小九客户端查询周边交通设施、查询地区楼盘房价行情、物业管理等功能，能够使房产信息第一时间百分之百到达潜在客户手中，同时也更便利需要买房终端用户。2.1硬件实施 首先实现整个售房部海滩小九wifi全覆盖，通过用户对无线wifi上网刚性需求，强制性推送“首创海滩售楼部”APP应用，从而达到收集用户数据、广告宣传、精确营销等目。2.1.1 小九wif

5、i工作原理用户进入部署小九wifi信号覆盖区域，安装过小九wifi手机客户端（全国通用）无需密码即可直接链接上网；没有安装过小九wifi手机客户端用户，则提示进入小九wifi客户端下载页面，用户下载注册后即可上网。上网时会强制性弹出首创智慧应用APP，我们在智慧应用APP上可以实现功能如下：1、自定义宣传广告2、电子会员卡3、预约看房4、360全景样板房5、特价房6、专家点评7、开发商（楼盘）简介8、定时、定量抢礼品随着“移动互联网”和“物联网”飞速发展，作为基础服务wifi将起到尤其重要桥梁作用，显然“wifi路由器”将成为不可或缺设施设备搭建组成部分。而小九wifi路由器独有软硬件实现方式

6、，无疑可以为两者飞速发展提供巨大帮助。2.1.2 景区wifi全覆盖原理 在首创海滩售楼、沿海区域实现wifi覆盖，最终通过小九wifi认证网关将所有无线wifi与首创智慧应用APP无缝整合在一起，从而整体实现收集用户数据、广告宣传、精准营销等智慧化应用。2.1.3 首创智慧应用所需硬件描述小九wifi认证网关系统无线认证网关：许多大中型场所如宾馆酒店、商场、医院、机场、车站、学校等，在向用户提供有线或无线宽带接入时，经常采用无密码或简单密码认证方式，无法满足宽带提供者日益丰富业务扩展需求，认证网关（AG）正是在这一基础上推出，将认证网关（AG）直接接入到原有网络中，基本不改变原有网络拓扑，即

7、可轻松实现对原有认证方式升级，实现更便捷、更智能、更自主管理。小九认证网关在传统认证网关基础上，改变了传统WEB认证方式，终端用户安装APP后除了完成对接入终端上网认证功能外，还加入了小九云中心管理平台共同使用，可以实现更多更丰富功能。小九wifi室外工程无线AP美国优科 Ruckus ZoneFlex智能天线，室外无线网桥覆盖AP，扩大wifi信号覆盖方圆1-5公里，硬制外壳适合恶劣室外环境，防水、防尘、防雷电，可灵活选择安装地址，确保wifi信号不失真。硬制外壳适合恶劣室外环境硬制外壳适合恶劣室外环境2.2 软件实施（首创如何利用小九wifi做营销？）2.2.1营销活动=与用户互动，提升用

8、户忠诚度；通过微抽奖，提升小九wifi客户端对首创印象，给予客户一点小礼品，或者是购房优惠，安排在微抽奖中，可以具备更高用户粘度。2.2.2微网站=全面展示企业信息企业新闻与品牌展示，是客户更直观地了解客户；微网站提供楼盘各种信息，如房型结构、环境介绍等等，方便客户可以随时查询，包括联系方式和导航功能，都是必须具备。2.2.3个性化服务=预约功能、调查功能。预约看房功能省去了企业和用户时间，用户不必专门到售楼处查看，直接通过小九wifi客户端预约看房时间就好。2.2.4首创海滩售楼部提供服务楼盘信息通过APP应用介绍首创地产历史、文化背景、楼盘信息等情况。手机预约看房wifi用户直接通过小九w

9、ifi客户端预约看房时间及户型。楼盘导航wifi用户通过小九wifi客户端，通过手机LBS定外和WIFI信号，实现楼盘和售楼部导航功能，路痴也能轻松找到该去路。360度全景开房wifi用户使用小九wifi客户端强制弹出首创智慧应用APP，可实现360度全景看房。用户交友wifi用户通过小九wifi客户端，可以随时与售房部或海滩内同wifi下陌生用户进行“小九wifi客户端式”聊天交友，让生活更添乐趣。呼叫服务wifi用户通过小九wifi客户端、与首创服务或管理人员进行即时对话，从此与投诉无门、咨询无人说拜拜。2.3 首创管理2.3.1 互动营销管理结合首创智慧微应用APP，开展多样化互动抽奖活

10、动，景区向wifi用户发放首创定制纪念品；还可以让用户抢购买房优惠劵；后台随意更换广告图片和内容。通过上述举动，以达到对首创地产宣传，吸引更多用户关注并购买首创楼盘。2.3.2 wifi用户大数据库通过WIFI覆盖和首创APP使用，可以轻松获取到用户资料信息，这为首创地产战略决策和精准营销提供了非常宝贵资料。2.3.3 wifi用户实时分布图通过WIFI覆盖和首创APP使用，可以轻松实时获知售房部海滩wifi用户数量，并能够与任意wifi用户进行对话交流。2.3.4 首创房产消息实时推送通过WIFI覆盖和首创智慧应用APP使用，可以轻松向海滩区内wifi用户实时推送消息公告，即使wifi用户不

11、在首创售楼区了，也能进行消息推送。2.3.5 会员管理及电子优惠劵首创后台可对上网wifi用户推送会员卡，只要用户成为首创会员后，就可以享受购房打xx折权限（折扣可以自行设定）；同时，后台可以设定把首创楼盘分享到微博、微信圈子用户予以奖励xx元电子优惠劵功能，该电子优惠劵可以作为买房时抵扣现金。2.4 未来可拓展功能2.4.1 首创样板房WIFI智能监控未来可根据首创地产需要，将wifi摄像头进行楼盘覆盖，届时，可以实现整个楼盘无线视频监控等，管理者只需要通过手机就可以实时对各个楼盘、小九进行视频观看了解。2.4.2 wifi用户手机实时看房未来可根据首创地产需要，将样板房或小区wifi摄像头与首创APP进行互通，届时，wifi用户就可以提前通过手机观看到样板房或小区真实情况。渠道负责：邵乾洪