标准版门面出租合同范本.docx

1、标准版门面出租合同范本出租方（以下简称甲方）： 身份证号码:承租方（以下简称乙方）： 身份证号码：根据合同法的有关规定，为明确出租方与承租方的权利与义务关系，经 双方协商一致，签订本合同。第一条租赁房屋概况1、 乙方向甲方租赁 ，底层开间房屋，建筑面积为 平方米，场地 平方米（详见建筑平面图所示）。原房屋内的附属设施及其他设备见所附设备和设施清单。2、 乙方向中方租赁的房屋经查看，设备和设施等物品均完好无损，满足乙 方正常使用的要求。3、 乙方租赁的房屋共计间，甲方提供照明电源0.7kw 间，计 kw照明电源。乙方如私自扩大装接容量，所引起的一切损失由乙方承担。4、 乙方租赁的房屋内，有 间卫

2、生间（卫生间内设施见设施清单）、 只水表，乙方有责任加以保管，如有损坏，则乙方必须加以维修和更 换。5、 乙方租赁的房屋内，有 只电表、 只煤气表，所有的费用由乙方自行承担。6、 乙方必须自行安装电表和水表，并每月向总表贴水、电的差额度。水表、 电表安装后，乙方不再支付水、电表押金，但仍须支付电费押金。7、 建筑平面图和建筑内部附属设施和设备清单是本合同的二个附 件，与本合同具有同等法律效力。第二条房屋用途乙方向甲方租赁的房屋用途作商业经营用。主要经营o乙方应自行办理 营业执照，并做好有关三废处理。第三条租赁期限1、租赁期共 年，甲方从 年 月 日起将交付乙方使用，乙方至 年 月 日撤离房屋，

3、由甲方收回。2、当租赁结束后，乙方如欲续租的，应以书面方式在租期结束IT两个月提 出续租申请。在同等条件下，乙方有优先租赁权。乙方未按本条规定提出续租申 请的，视为放弃续租和优先租赁权。双方未在本合同到期一个月前达成续租合同 的，视为乙方放弃续租。笫四条租金和租金的交纳期限（-）租金按每间为单位计算1、 第一周年的租金按每间每月 元计租，合计年租金为人民 币 万元（大写 ）。2、 第二周年的租金按每间每月 元计租，合计年租金为人民 币 万元（大写 ）。3、 第三周年的租金按每间每月 元计租，合计年租金为人民 币 万元（大写 ）。4、 每年分两次付款，每次付六个月的房租。 年 月 日前为第一次付

4、款，第五个月中旬以前为第二次付款。下一年度付款日期同上一 年度。（二）乙方应向甲方支付租赁保证金，金额为个月的租金，于本合同签订 之日支付。本合同终止时，保证金除用以抵充应由乙方承担的费用、违约金外， 余额退还乙方。第五条租赁期间，租赁财产的维修和保养1、 中方在房屋出租期间，应保证乙方在正常使用情况下房屋不漏不渗。中 方提供的用电、用水、用煤气、卫生设施能正常使用（除供电公司、自来水公司、 煤气公司原因，停电、停水、停气和外线的突然事故以外）。2、 甲方在计划对出租的房屋进行修理时，乙方应予以配合不得阻挠。如乙 方阻挠，甲方不承担房屋和设施不能正常使用的责任，如造成中方损失，则应赔 偿甲方所

5、受到的损失。3、 乙方应爱护房屋及其设备、附属设施，不得擅自改变和拆除。如乙方在 经营活动中，须扩大用电量、用水量、用气量或在租赁范圉内添置设备及装修时， 须事先向中方提出书面申请，并提供方案和装修图。在征得中方书面同意后，并 经有关部门同意方可实行（政府部门审批手续山乙方自行办理）。提供的申请书、 方案图、装修图、及中方的书面同意作为合同的附件，与本合同具有同等的法律 效力；同时作为屮方收回房屋时，乙方应向屮方交还房屋的质量的验收标准。4、 如曲于一个使用不当而导致房屋损坏，乙方有责任按中方提供使用时的 标准在三日内进行修复。乙方自行无法修复或三日内不予修复的，则屮方自行修 理，费用由乙方承

6、担。5、 合同终止（包括甲方按规定提前收回房屋）乙方撤离时隔墙、卷帘门不 得拆除，乙方扩容的设施、装潢可搬移并不影响使用价值的，归乙方所有，乙方 应在三日内搬移。超过三日的，归甲方所有。6、 乙方承租后，门面后墙不得擅自开后门，如需开门，需经甲方当地公安 及有关部门同意方可（审批手续由乙方办理），否则甲方有权随时终止合同，房 租不退，乙方损失自负。7、 租赁期所发生的环境卫生费、治安费等等各种费用全部由乙方负责。笫六条租赁关系的变更1、乙方不得将所承租的房屋挪作他用或转租他人。乙方如违反本条款，中 方有权随时终止本合同并收回房屋；乙方还应支付给屮方违约金人民币（租期为 1年的为10个月的租金、

7、租期为2年的为20个月的租金、租期为3年的为30 个月的租金，依此类推）。如确有特殊原因，必须事先征得中方的书面同意，方 可转租。如遇以下情况则本合同解除，乙方必须无条件的在中方指定的时间内撤离， 甲方有权随时收回房屋。1） 乙方不依前述约定的方法和用途正常使用本建筑；2） 擅自将本建筑转租的；3） 逾期十天不足额交纳租金、水、电、煤气费的；4） 乙方在租赁的建筑内从事政府法律、法令、政策不允许的活动或损害公 共利益的；由于政府的原因或中方人力不可抗拒的原因（如动迁，包括房地产项开 发），导致甲方无法继续履行本合同，双方不承担任何责任，乙方必须无条件在 甲方指定的时间内撤离。笫七条违约责任1、

8、乙方如中途终止合同，则须向甲方支付违约金，双方商定：如有乙方推 荐续租之第三方，乙方向甲方偿付违约金为一个月的房屋租金；如无续租之第三 方，乙方向屮方偿付所剩房屋租期的全部租金。2、 乙方逾期不归还（包括合同正常到期，甲方按规定提前收回房屋）租赁 房屋的，除补交占有期间的租金外，还应当向中方偿付违约金，双方商定违约金 标准为：到期如不归还租赁的房屋，第一个月（不到一个月的按一个月计算）为 二个月的房屋租金，如逾期第二月（不到二个月的按二个月计算），没有归还， 则偿付违约金为四个月的房屋租金，如逾期至第三个月的（不到三个月按三个月 计算），则偿付违约金为六个月的房屋租金，依此类推。3、 乙方违反

9、本合同第六条第1）、3）、4）款的，甲方有权随时终止合同 并收回房屋，乙方应向甲方支付违约金（金额为所剩房屋租期的全部租金，但不 低于贰万元）。4、 乙方由于使用保管或维修保管不当，造成财产损坏，丢失的，乙方应在 三日内负责修复，并赔偿甲方损失。5、 乙方擅自拆改房屋结构、设备等财产，乙方应向甲方支付违约金人民币 万元，并在三日内恢复原状，同时负责赔偿甲方由此而造成的损失。第八条争议的解决方式本合同未尽事宜，按合同法的有关规定，经双方协商作出补充规定。如 协商不成时，双方均可向房屋所在地人民法院起诉。本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份。甲方（签章）： 乙方（签章）： 电话： 电话： 年 月 日

10、 年 月 日出租方（以下简称甲方）： 身份证号码：承租方（以下简称乙方）： 身份证号码：身份证号：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确双方的权 利和义务关系，屮乙双方在平等自愿的原则下经过充分协商，订立本租赁合同。、租赁内容第一条：甲方将其位于 市 路 号的商铺租赁给乙方作商业经营用途，经营范围以乙方营业执照为准。屮方对所出租的商铺具有合法产权。第二条：屮方租赁给乙方的商铺建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米。甲方将该商铺交付乙方使用时，商铺结构及配套设施为： .租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自改变或 破坏以上商铺结构及配套设施。乙方因装修商铺需改变商铺结构或原有配套设施 时，须征

11、得甲方书面同意后方可进行。二、 租赁期限第三条：甲乙双方商定，租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止，共个月。第四条：乙方有如下情形之一时，甲方有权提前中止合同，收回商铺。1.乙方未经屮方同意擅自将商铺转租，转让或转借给他人使用的；2.乙方利用该商铺从事非法活动或损害公共利益的；3.乙方拖欠租金累讣超过30天的。第五条：合同期满后，甲方如继续出租该商铺，则同等条件下，乙方可享有 优先承租权。乙方如有意续租，可于合同期满前30天向屮方提出，双方另行协 商，订立新的租赁合同。三、 租金，保证金及其它费用笫六条：中乙双方商定，租赁期内该商铺的月租金为人民币 元整（$ 元）O笫七条：租金按月计算，按

12、月收付。乙方在每月5日前将本月度租金以现金 或转帐方式一次交付到甲方。第八条：乙方未如期交付租金时，每逾期一天，甲方有权按乙方实欠租金总 额的1%加收滞纳金。乙方累计拖欠租金超过30天的，甲方可按本合同笫四条提 前终止合同，收回商铺，并有权继续向乙方追收所欠款项或没收乙方保证金以抵 欠款，直至足额抵偿乙方所欠全部款项为止。第九条：订立本合同后甲方将商铺交付乙方使用时，乙方一次向甲方交纳相 当于个月租金总额共计人民币 元整（$ 元）的保证金，合同期满或双方解除合同之日，如乙方没有违约，中方需将该保证金一次退还乙方。第十条：合同期内，政府对租赁物征收的有关税项，曲甲方负责缴交。第十一条：合同期内，

13、该商铺的物业管理费，治安费，卫生费，电费，水费 及经营活动产生的一切费用一概山乙方负责，乙方应如期足额缴交上述应缴费 用，如因乙方欠费造成向中方追缴时，屮方有权向乙方追缴或在乙方保证金中扣 除。四、双方的责任和权利笫十二条：屮方的责任和权利1.屮方应保证所出租的商铺及配套设施在交付乙方使用时完好并能够正常 使用。2.按公共契约负责商铺结构维修和保养，凡遇政府部门要求需对商铺或配套 设施进行改造时，相关费用由甲方负责。3.负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业执照提供有效的房 产证明及相关手续。4.对乙方所租赁的商铺装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意 见。第十三条：乙方的责任

14、和权利1.合同有效期内，乙方对所租赁的商铺及配套设施拥有合法使用权。2.乙方应遵守国家法律，法规，依法经营。3.乙方不得在租赁的商铺内贮存危险，易燃，违禁物品。4.乙方必须依约缴纳租金及其他费用，不得无故拖欠。5.乙方在承租的商铺内需要安装或者使用超过水，电表容量的任何水电设 备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方 负担。6.乙方在租赁期间，必须以合理防范措施，保护租赁商铺及配套设施的完好 无损（自然折旧除外），乙方不得擅自改变租赁商铺的结构及用途，如确需要， 需经屮方同意后才可进行。如因乙方使用不当或人为造成租赁商铺及其配套设施 损毁的，乙方应负责恢复原状或赔

15、偿甲方相关损失。7.租赁期满或者解除合同时，一切嵌装在房屋结构或者墙体内的设备和装 修，乙方一律不得拆走，甲方不以予补偿。8.租赁期满或者解除合同时，山甲乙双方共同检查商铺和配套设施，检查无 异议后，商铺交还中方。如发现有损坏的，则在乙方保证金中扣除，不足部分， 山乙方负责赔偿。五、 岀租方和承租方的变更第十四条：合同期内，甲方和乙方中任何一方法定代表人（或产权人）变更, 企业迁址，合并，不影响本合同继续履行。变更，合并后的一方即成为本合同当 然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。笫十五条：合同期内，乙方如欲将租赁的商铺转租给第三方时，必须事先征 得中方同意，并由三方书面确认，取得使用权的

16、第三方成为本合同的当然乙方， 继续履行本合同。六、 违约及处理第十六条：任何一方未能履行本合同规定的条款的，均视为违约。第十七条：单方违约的，守约方有权提前终止合同，违约方必须在10天内 向守约方赔付相当于 个月租金总额的违约金，违约方给守约方造成额外经 济损失的，要在10天内一次给予赔偿。笫十八条：违约方逾期向守约方赔付违约金或逾期向守约方赔偿经济损失 的，每逾期一天，守约方有权向违约方加收实欠违约金总额1%或（及）实欠赔 偿金总额1%的滞纳金。笫十九条：因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约，双 方互免承担违约责任。七、 合同生效及纠纷处理第二十条：本合同经甲乙双方签字盖章后

17、即生效，具有法律效力。第二十一条：本合同未尽事宜，甲乙双方通过协商议定，制订补充协议，补 充协议经双方签字盖章后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二十二条：本合同执行过程中，屮乙双方如发生合同纠纷，应采取平等协 商的方式解决，双方协商不成时，任何一方均有权向租赁的商铺所在地的房地产 主管机关申请调解或仲裁，或依法向商铺所在地的人民法院提出诉讼。八、 其它第二十三条：本合同正文共页，随附本合同的附件如下：附件1: 附件2： 附件3： 第二十四条：本合同正式文本共二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效 力。甲方（签章）： 乙方（签章）： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日 出租方（

18、以下简称甲方）： 身份证号码：承租方（以下简称乙方）： 身份证号码:为更好提高单位房屋的使用率，现根据国家有关法律规定，经屮、乙双方充 分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：_、甲方将座落于 间面积为 平方米的临街门面租赁给乙方，作 使用。二、租期从 年 月 日起至 年 月 日止（即： 年）。三、年租金 万元整，乙方于每年 元月份一次性向屮方交清当年的租金，但中方必须提供税务发票。四、房屋租赁合同生效后，乙方应向中方交付 元押金（不计利息），合同期满押金退回。五、乙方必须依约交付租金，如有拖欠，按拖欠额每日收取 %的违约金。六、承租期内乙方在不改变和影响房屋整体结构的前提下，可进行装修装

19、饰; 期满不续租，其装修材料山乙方自行处理，若拆除，其费用山乙方自理并恢复原 貌。七、合同期内，甲方应提供水、电供应。水.电费按月按表由甲方计收。同 时乙方应自觉遵守中方的水、电管理规定，如有违反，按甲方的水电管理办理。 因甲方责任停水、停电，致使乙方损失，屮方按全年租金总额0.5%支付违约金, 并赔偿乙方实际损失。如乙方需增容，其手续和费用山乙方负责。八、 租赁期间，中方应负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修, 费用山屮方负担。若屮方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损，造成乙方损失 的由甲方赔偿。其室内的各种设施（包括门窗）维修费用均由乙方负责。九、 租赁期间房屋如因不可抗拒的自然

20、灾害导致毁损，本合同则自然终止。十、租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将房屋租给第三方，或改变用途， 租期届满或解除合同时，乙方需按时归还房屋给甲方，如需续租，须提前3个月 与甲方协商。十一、租赁期间，屮乙双方均不得借故解除合同，如甲方因改建、扩建要收 回房屋，必须提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必须 提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如中方违约，除退还押金外另赔偿 违约金 元，并赔偿不足部分损失；如乙方违约不得要求返回押金，并赔偿不足部分损失。十二、合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。十三、本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具

21、有 同等效力。十四、本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请 人民法院处理。十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。甲方（签章）： 乙方（签章）： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日出租方（以下简称甲方）： 身份证号码：承租方（以下简称乙方）： 身份证号码：根据中华人民共和国合同法相关规定，经双方友好协商，就屮方将其拥 有的门面房出租给乙方一事，达成如下协议：一、租赁门面描述1、 中方将其拥有的座落于 门面房出租给乙方用 于经营。该门面建筑面积共 平方米。2、 甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权，并且保证该房屋及房 屋所在范围内的土地使用权

22、没有用于抵押担保。二、 租赁房屋用途乙方租赁房屋为商业门面使用。三、 租赁期限本合同租赁期为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。四、 租金及支付方式1、 租金为 元每月，每月支付一次，租金应在每月的 日之前支付，押金为 、2、 在租赁期内，因租赁门面所产生的水、电、卫生费曲乙方自行承担。3、 在租赁期的第一个月不收取租金，由乙方安排装修，装修期限为一个月， 由第二月开始收取租金。五、 甲方的权利与义务1、 甲方应在乙方支付第一个月租金之日将上述房屋钥匙交付乙方。2、 中方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。3、 租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。所有可以移动、拆除的 设备设施

23、归乙方所有，乙方应在租赁期满后30日内搬离。六、 乙方的权利与义务1、 乙方按照本合同约定使用房屋，不承担门面自然损耗的赔偿责任。2、 乙方在不破坏门面原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋 进行装修，甲方不得干涉。3、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。4、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。七、 续租租赁期满，乙方如有意续租，则乙方在同等条件下有优先租权。八、 合同的变更和解除1、 乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同；（1） 未按约定期限交付租金，超过30天以上的。（2） 在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅自改变租赁房屋的用途， 经甲方书

24、面通知，在限定的时间内仍未修复的。（3） 当该店铺（包含丿占铺范围在内的土地）因国家征收的原因，中方可随 时收回店铺，并且将押金返还，合同自动解除，乙方需无条件配合中方在15天 之内将店铺收回。2、 中方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：（1） 中方未经乙方书面许可，擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方 的。（2） 租赁房屋主体结构存在缺陷，危及安全的。九、 违约责任及赔偿1、 符合本合同第八条笫1、2项的约定，非违约方有权解除合同，并有权要 求违约方按当年租金的口分之三十支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的， 还应赔偿对方的经济损失。2、 乙方应如期交付租金，如乙方未经甲方同意逾期交付。甲方有关要求乙 方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损失的，还应赔 偿经济损失。3、 租赁期满，乙方应如期交还该房屋，如乙方未经甲方同意逾期交还。甲 方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金，违约金不足以弥补经济损 失的，还应赔偿经济损失。十、其他约定1、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的方式另行约定，补充协议 是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力；2、本合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。本合同一式1份，甲、乙双方各执一份甲方（签章）： 乙方（签章）： 电话： 电话： 年 月 日 年 月 日