房地产恩波经典.docx

1、房地产恩波经典恩波经典电视专题片脚本创意一、推广主题:尊贵家园,骄傲一生!二、专题片长:10分钟，内容包括恩波经典的开发背景、规划过程、综合介 绍、销售场景等，以及未来生活在恩波经典的想象。三、制作要求：三维动画、图片静画与视频编辑合成，配合画外音解说及背 景音乐渲染等。四、配音要求:庄重醇厚的男声，甜润柔美的女声相结合。五、 配乐要求：节奏舒缓的浓情萨克司。六、CF脚本：部分一时间：2分30秒左右;配音：男声；字幕:恩波经典完美只因用心营造!（中间合适位置插入)镜头1：开发商负责人的观察与思考。通过在江边远眺、在楼顶俯视城市、在匆匆行走、在冥思苦想等的动作特写或场景表现(人物正面可不出现)。

2、画外音：一直以来,作为开发商的我们始终都在寻找一种方式表达自己对这片土地、这个城市深邃的人文传统的理解和热爱。“恩波经典”是多年以来常常萦绕在脑子里的梦。我们不断在思考：置身于历史长河中,作为开发商的我们应该肩负怎样的责任？我们应该给这个时代、给我们的后辈留下什么样的建筑？应该怎样有所为而有所不为,才能不辜负历史所赋予我们这一代人的使命?镜头2:恩波经典的建筑效果图、富阳城市街景，配合参考的实际社区及生活场景。画外音：我们希望“恩波经典”是富阳一种全新城市生活的开始，一种优雅而充满品质的生活方式的开始。她是一处融合了自然景观、建筑景观、人文景观、环境景观和历史景观的独特住宅园区，她融入了我们对

3、生活的诸多期望。精致、文雅、温情、友善、尊荣等等将在这里得到回归；阳光、空气、泥土、花草能够在家的周围融合;良好的心情、关爱的眼神能够在邻里间延伸镜头3：地块的勘察、办公室进行方案讨论的场景、世界建筑杂志资料。画外音:为了实现这一理想目标,我们从取得土地开发权的那一刻起，就不断与国内外最优秀的建筑设计单位反复研判，仔细推敲规划设计方案中的每一个细节。同时我们从世界建筑的过去、现在和将来,我们从发达国家的住宅水准中、我们从东西方文化的结合交融中、我们从我们这座城市的未来设想中，以及我们从今天住宅的遗憾与明天的生活要求中展开我们的工作。镜头4：外地不同项目的图片（如上海)，恩波经典三次方案的效果图

4、修改后确定现方案，现效果图的不同角度展示；建筑专业书籍特写，家居场景图片(闲适、温情）。画外音:全国各地的考察走访、数十个楼盘的上门取经、上百个日日夜夜的辛勤耕耘，恩波经典的完美蓝图终于得以横空出世。她的规划、设计、色彩、材质、结构、尺度方方面面都是工程学、建筑学上的杰作，未来的施工质量和物业管理也将严格控制、精益求精。因为我们深深地明白，建筑是一门必须面面俱备的学科与行业,而环绕着它的中心议题是“人”。我们造的不仅是房子,更是一个“家”。她将是您诗意的栖居、美丽的家园、心灵的归所。部分二时间：1分秒左右；配音：女声;字幕：恩波经典都市贵族的生活哲学!(中间合适位置插入)镜头513:相关配音对

5、应场景、图片；画外音:5. 远远望去,反着光的银色建筑和弧形的天际线格外精美,仿佛凝固的波浪，“那是我家”,心中有种骄傲。 6. 夜色阑珊,楼顶的灯塔明亮耀眼，归家的路途有了明确的方向，心中涌起浓浓的暖意。7 逛商店不再是周末的专利，每天都可以体会购物的乐趣,因为琳琅满目的商品就陈列在自家楼下。8傍晚站在落地大玻璃窗前,太阳的余辉从西面穿入、东面穿出，伴着我欣赏壮美的江景。9 牵着孩子的手游走在花园中,看着他在叠水瀑布前尽情地玩水，勾起了心中对儿时生活的回忆。10 坐在自家的屋顶露台上，与朋友聊天，品着一杯“波尔多红”，欣赏着都 市的耀眼霓红,有一种生活在巴黎的幻觉。11宅前的道路被清扫的一尘

6、不染，庭院中的花草被园艺工打理的生机勃勃， 良好的服务其实就是一种价值和享受。1清晨，空气中弥漫着甜香的味道和优雅的轻音乐。喜欢这时候在花园内锻 炼身体，一整天都会感到心旷神怡。13下班回来,大门口的保安人员标准地敬礼后是亲切地问候，尊荣感油然而 生。恩波经典，她不是您生活乐章的休止符，而是另一段华彩的开始。铭刻 精致，弥足骄傲！部分三时间：1分左右；配音：男声；字幕:恩波经典新城市焦点,新生活标准！（中间合适位置插入)镜头1:恩波经典总平图及周边环境图;画外音:恩波经典为银泰丹阳花园二期，地处富阳市中心区。东靠丹阳花园，南临富春西路，西接戴家弄，北对城建综合楼,与恩波广场仅一桥之隔，距富春江

7、不过百米。这里山色峻丽、空气清新,是一方交通便利、环境优雅、闹中取静的理想栖所。镜头15:恩波经典建筑效果图、建筑模型及花园效果图;画外音：恩波经典总建筑面积20000余平方米,由两座1层小高层景观电梯公寓组成，可容纳86个居住单位。建筑风格现代超前，银色闪亮的建筑背景、富于曲线的建筑立面，充满了极强的识别性和标志感。恩波经典绿化率为4%，车位率更高达100%。她清丽脱俗,横空出世，给您全新的激情感觉。建成后她将成为富阳乃至浙江省最具品质的高尚家园之一。部分四时间：3分左右；配音：女声；字幕：恩波经典不凡品质，点滴透现!(中间合适位置插入）镜头6：恩波经典建筑效果图细部特写;画外音:恩波经典的

8、建筑格局采用经典的中轴对称形式,使她具有崇高的美感。弧形的轮廓设计，充满了音乐的韵律,又如波浪的起伏。恩波经典的建筑外墙采用银色的金属涂料喷涂,历久弥新;配合大面积的落地玻璃，极具现代感。恩波经典的建筑顶部简洁明快，采用三层弧形飘板组合处理，划出了优美的天际线。在顶部的尖端还分别设置了三个灯塔，与建筑下部的弧形景观窗合为一体。夜色中,家家户户的灯点亮的时候,建筑通体透亮，美仑美奂。镜头7：环境景观效果图及参考图，采用三维效果箭头指出各个关键点。画外音：恩波经典前后拥有两个大花园，北面的丽星座底层中间架空的处理,将两个花园有机地连通。花园中自然环境和人工环境紧密结合,使建筑仿佛“种”在花园里，营

9、造出舒适宜人的环境。恩波经典的绿化是立体的,除栋间花园外、皓月座三层的屋顶花园和顶层的大露台均被绿色装点，使绿化率高达40%;花园中和宅间小道旁种植了乔木、灌木绿篱与花卉草坪，高低错落、疏密有致,漫步其中尽享葱葱绿意。恩波经典的景观是丰富多样的,各种户外设施和装饰小品点缀了每一平方米的室外场地。叠水瀑布是孩子们嬉戏的天地,充满艺术感的石台可以让老人们休息，蜿蜒曲折的游步道是早晨健身的好去处。恩波经典营造了一个步行的生态空间。在交通组织上实现完全的人车分流，所有的车辆均集中停放在地下车库中，地下车库有4个出入口与地面公寓相连,方便住户的同时，还降低了噪声和空气污染,从而为住户创造了一个生态、环保

10、的居住环境。镜头:恩波经典的智能化系统图片及应用场景。画外音:恩波经典,将国际领先的科技产品接轨到社区的生活中，项智能化系统的全面应用。“从社区外围棗公共出口棗单元门厅棗电梯轿厢棗到户内空间”,给您一路的安全保障。*周边警戒防范系统：通过设置主动红外探测器,自动报警，一道全天候的电子警戒网；*闭路电视监控系统:恩波经典在室外主要出入口等地方设置电视监控摄像机，全天候小时进行安全防范；*楼宇可视对讲系统:恩波经典在单元门口和户内配置可视对讲机,可实现住户、访客、小区管理员的三方通话，解决住户的紧急服务问题;烟感报警自动喷淋系统:恩波经典的重点位置设感烟探测器、感温探测器,及时扑灭险情；车库门禁管

11、理系统：通过在地下车库入口处采用自动摇臂挡车系统,有效地控制车辆出入，保障安全使交通顺畅；*背景音响系统:恩波经典在公共区域安装带灯音箱,早晚定时播放优雅的音乐、广播。遇到突发事件，更可喊话、公告、报警;*宽带网络布线系统：恩波经典宽带网入户,上网更快。收发邮件、网上教育、电子商务全面实现；*卫星电视及有线电视系统:有线电视线路预埋到户，凤凰卫视、阳光卫视自由收看;*夜景灯光控制系统:恩波经典的社区庭院灯、绿地灯等户外照明通过灯光控制系统,减少无用电耗，避免浪费。部分五时间：分左右；配音:男声；字幕:恩波经典棗经典生活，温馨港湾!（中间合适位置插入）镜头1 :恩波经典户内效果图及相关参考实际场

12、景。画外音：恩波经典以建筑的方式体现对人的关怀,通过充分考虑每个空间的关系、比例、结构，达到居住舒适的目的。*大开间、短进深的户型设计，采光、通风性更佳;*错跃式的户内设计，将动静区充分分离，人性合理;*餐厅、客厅、门厅的多厅设计，体现潮流生活方式;*明厅、明室、明厨、明卫的四明设计,使室内阳光充足、干爽舒适;*每户均设有两个（或以上)卫生间，卧室、客厅各带卫生间，体贴方便；*南北双阳台、弧型阳台设计,现代动感、视野更开阔； *弧型景观窗、全景落地大窗和凸窗的结合设计,窗格尺度更大、完全的风景享受；顶楼跃层中空客厅、采用高厅设计，以及屋顶花园、玻璃阳光房及露台的豪华配置,突显空中别墅般的非凡价值。镜头0： 物管顾问合同书及获奖奖牌特写。画外音:此外，恩波经典还聘请了全国获奖的浙江金都物业管理公司做物管顾问。我们将以“为上帝做好管家”为努力的目标和方向,充分利用各种资源提升社区服务的品质，带给每一位业主以安全、便捷、尊荣、享受的人性居住环境。镜头2:恩波经典产品说明会场景、售楼部。画外音：恩波经典自月28日正式预订，一周内30余套房子名宅有主,现场咨询的客户络绎不绝。人们都在欣赏着、赞叹着这美丽的家园。恩波经典将以接轨国际的住宅品质,以完美、高尚的生活方式,成为令您骄傲一生的尊贵家园。镜头2：恩波经典标版画外音：恩波经典尊贵家园，骄傲一生！杭州精锐广告有限公司2001年12月2日