房地产广告服务合同.docx

1、房地产广告服务合同篇一:房地产广告合同 “xx项目”全年广告服务合同书 甲方: xx房地产开发有限公司 乙方: xx房地产经纪有限公司 账号: 账户: 开户行: 经甲乙双方友好协商,现就甲方委托乙方进行:“xx项目”房地产项目广告策划等有关事宜达成如下协议: 一.工作内容: 1、甲方委托乙方为“xx项目”房地产项目广告策划总代理,并全面负责该房地产项目广告的整体设计、服务及推广; 2、具体委托的工作事项详见合同附件。 二.工作时间:自合同签定日起至项目一期开盘后一个月。 三.服务费用: 根据甲乙双方协商,确定工作期间乙方的整体策划设计服务费用为人民币壹拾捌万圆整(￥180000.00元)。(备

2、注:此费用纯为策划设计费用,并不包含模特费、摄影费、制版费、菲林费、打稿费、印刷费、制作费等其他费用) 四.付款方式: 1、本合同签定之日起3个工作日内,甲方向乙方支付合同总金额的20%,即人民币叁万陆仟圆整(￥36000.00元),作为乙方前期工作启动费用; 2、乙方提交市场调研策划报告后,甲方支付合同总金额的20%,即人民币叁万陆仟圆整(￥36000.00元); 3、乙方设计出整体vi应用系统及户外广告并由甲方认可后3个工作日内,甲方向乙方支付合同总金额的费用20%,即人民币叁万陆仟圆整(￥36000.00元); 4、乙方设计出开盘前所需销售资料方案并由甲方签字认可后3个工作日内,甲方向乙

3、方支付合同总金额的20%,即人民币叁万陆仟圆整(￥36000.00元); 5、开盘后一个月,乙方设计出销售期所需销售资料方案并由甲方签字认可后3个工作日内,甲方向乙方支付合同总金额的10%,即人民币壹万捌仟圆整(￥18000.00元); 6、开盘后半年内,一期项目广告的跟踪服务完成后三个工作日内,甲方向乙方支付合同总金额的10%余款,即人民币壹万捌仟圆整(￥18000.00元)。 五、双方权利与义务: 1、甲方须向乙方提供与设计相关的各种必需资料和政府批文等必需的所有文件,以确保乙方准确地掌握有关设计要素; 2、甲方提供不合法的广告内容或要求乙方发布不真实的广告内容所引起的后果由甲方承担,乙方

4、不承担连带责任; 3、代理期间,甲乙双方应委派专人负责对接工作并定期举行项目分析会,甲方委派工作内容应以书面的形式委托; 4、双方须积极配合并进行不定期交流,甲方须在约定期内完成校对工作,因延误校稿而导致的延期由甲方负责; 5、甲方有权对乙方提交的策划思路、广告方案、设计稿和乙方所有提交的书面工作文件及时以书面形式(包括传真)提出修改意见和建议,乙方据此进行修改、调整,直至甲方签字认可方可定稿;定稿方案实施后的任何影响由甲方承担; 6、乙方在收取每期费用后3个工作日内须向甲方提供本期所有电子版工作成果; 7、项目进行过程中未涉及内容并需要由乙方完成的,双方另签单项工作合同予以确认; 8、代理期

5、间双方各项行动须遵守中华人民共和国广告法的规定; 9、甲方应按本合同的付款方式执行付款,以便乙方顺利开展项目工作;甲方结清本合同工作费用后,甲方拥有乙方所提供方案的使用权;乙方承诺工作期间严守甲方经营机密,恪守应有的职业道德; 10、乙方需到项目驻场,时间要求为市场调研期15天,开盘前设计工作时间20天,乙方根据甲方要求确定活动节点,且活动节点期间乙方驻场每次不少于3天; 11、乙方到项目服务期间,发生的一切费用由乙方自己承担。 12、本合同价格包含税费,乙方收款后三个工作日内开据发票给甲方。 六.其他事宜: 1、本合同未尽事宜,可经甲、乙双方协商另行签定补充合同; 2、本合同在实施过程中如发

6、生争执,经双方友好协商解决;如协商无效,双方有权诉诸法律解决; 3、本合同一式4份,甲乙双方各执2份,签字盖章生效。 甲方: xx房地产有限公司 地址: 签约代表: 签约日期: 签约地点: 乙方: 地址: 签约代表: 签约日期: 签约地点: 房地产经纪有限公司 xx合同附件: “xx项目”项目广告服务内容 第一部分-广告调研 (一)广告调研 1. 市场推广背景调研 2. 竞争项目广告策略、创意调研 3. 消费者认知及消费行为调研 4. 广告媒介调研 (二)广告定位 1. 定位:消费群体定位 2. 形象定位:项目形象定位、目标客户群形象定位 (三)整合营销传播阶段性策略 1. 筹备期策略 2.

7、试销期策略 3. 引销期策略 4. 强销期策略 5. 促销期策略篇二:地产广告合同 广告服务合同 第一章合同双方当事人 1. 名称:(以下简称甲方) 2. 名称:(以下简称乙方) 3. 乙方承诺其在法律上为合格之主体,并在该服务项目上具有相关资历,并依照广告法 的相关规定和合同完成甲方的委托事务。 第二章合同范围 1.甲方同意聘请乙方为广告服务商,乙方为甲方提供关于项目的整合推 广。 2. 作为甲方指定广告服务商,乙方承诺在服务期限内按甲方要求提供必需的广告服务。(具体内容见合同附件) 3. 乙方服务时间: 自x年x月x日至x年x月x日止,共x个月。第三章收费标准及付款方式 1.收费标准: 总

8、服务费用分六次付清。甲方在本合同生效之日起五个工作日内,向乙方支付首付款,启动项目工作。 甲方根据下列付款安排向乙方支付: 服务费总计为 2、非乙方责任提前终止或解除本合同,造成乙方实际收取的费用不足截至本合同终止或解除之日乙方应获得的服务费的,甲方应于五(5)日内补足。如果甲方要求乙方提供本合同第二条规定的代理事项以外的服务,则须向乙方另行支付服务费。 甲方应将款项存入乙方指定帐户,不得以现金形式交给乙方工作人员。乙方指定帐户如下: 开户名称: 开户银行:银行帐号: 第五章双方权利义务(一)甲方的权利义务: 1、甲方对合作实施归口管理,归口管理部门为。甲方企业内部相关部门须通过归口部门统一与

9、乙方联系,甲方应组织工作小组并授权指定一位代表与乙方沟通,甲方意见经甲方工作小组成员签署后生效(授权委托书见附件2)。甲方有权变更授权代表,但需提前7个工作日书面通知乙方。但是可能涉及本合同金额发生变更的文件必须加盖甲方公章方为有效。 2、本合同服务期间,甲方应积极及时提供应由甲方提供的各类图片、文字资料和相关的各种批文,并应对上述资料的合法性、真实性负责,如因甲方提供的资料而引起法律纠纷,其相关的一切责任由甲方负责。 3、甲方应在本合同第二条约定的工作范围内,每周以广告任务工作单的书面形式对乙方提出工作指令与要求,但甲方应保证乙方必要的工作时间。同时,甲方不得随意增加工作单以外的广告任务,如

10、遇特殊情况,须提前与项目总监协商。(广告任务工作单详见附件3)。 4、甲方有权对乙方提交的策划思路、广告方案、设计稿和乙方所有提交的书面工作文件及时以书面形式提出修改意见和建议,但甲方的建议与意见应在乙方提交设计稿后及时提出,以便乙方有必要的时间完成各项业务。 5、对于乙方提交甲方批核和答复的事项,包括正稿、会议纪要的确认,甲方应于收到之日起五个工作日内予以批核和答复。甲方工作小组人员有权代表甲方执行本条规定的批核、答复的事项。批核事宜在获得甲方批核后,甲方提出变更而产生的额外费用及后果,由双方另行协商解决。 6、若因甲方资料提供、定稿后再次修改或项目工程迟延等原因造成乙方的工作延误,其后果由

11、甲方承担。报纸广告定版确认后,甲方要求改版、更改发布日期所造成的改版、撤版费用以及其他后果由甲方承担。 7、甲方应按照本合同规定及时付款,在乙方提供了及时、合格的服务且无违约的情况下,甲方不得以任何理由拖欠、扣减乙方的服务费及相关费用,以保证项目的正常运行。 8、如因甲方未按本合同规定的时间付款而导致撤版或罚款等经济损失及后果,由甲方承担。 9、甲方在提出各种正式建议与意见时,应采用包括电子邮件和传真在内的书面方式。 10、本合同及双方依本合同往来的生效文件将作为乙方提供本合同项下服务的依据。 11、甲方有权对乙方的工作提出异议,乙方应全力配合解决,直致双方满意。 12、甲方有权要求乙方协助甲

12、方与第三方之间就本合同相关事项的协商及议价。在同等条件下,甲方也可考虑乙方推荐的第三方。甲方与第三方直接签订的合同,由甲方与第三方共同 承担合同规定的一切责任,与乙方无涉。 (二)乙方的权利义务: 1、乙方应尽职尽责为提供服务,完成本合同项下的各项工作内容,并为甲方的资料和推广计划保密。 2、乙方应按甲方确认之正稿进行输出、制作、发布等业务,若乙方工作结果与甲方确认之正稿不一致,乙方应赔偿甲方因此造成的相应损失,但甲方确认后又再次提供修改意见的情形除外。 3、乙方所有策划方案及相关建议、文案应以书面形式向甲方汇报和提交。 4、乙方将组建专门小组向甲方提供服务。在该小组成员不能履行或不能胜任时,

13、经甲方同意后,乙方可以及时更换、替补胜任成员,尽力保持该小组服务质素的持续性和稳定性。若项目小组成员流动,乙方应提前7个工作日以书面形式通知甲方并经甲方同意后,及时补足经甲方认可的人员(乙方工作小组人员名单见附件4) 5、在项目密集推广期内,乙方于每半月一次以会议形式向甲方报告工作的进度和成果,会议将总结、讨论、分析上阶段的工作。当项目不在密集推广期间,甲方应该尽量减少乙方工作量,并减少日常会议。在发生重大事件的情况下,乙方应及时向甲方报告,甲方应及时对乙方报告的请示做出批复。会议记录应由双方出席会议人员当日职位最高主管签字、确定。会议记录一式两份,双方各持一份。 6、乙方需对其服务质量负责,

14、确保策划、创意、设计各项工作内容的合法性;乙方以其所具有的专业知识和能力,使广告创意、设计符合甲方推广项目产品(服务)的要求,并保证不会侵犯任何第三方的合法权益。 7、乙方所有策划方案及相关建议、文案应以书面和电子文档形式向甲方提交,设计方案则以电脑文件(jpg、coreldraw)形式及提供一份打印稿向甲方每月底前提交。有关项目广告设计、现场包装设计方案实施的过程中,乙方需按甲方要求派人进场监控方案的实施质量。 9、涉及服务费以外的费用,乙方须事先提供费用预算单给甲方,经甲方签字并加盖公章同意后,方能开始相应的工作。 10、乙方的所有工作应尽量提交给客户指定的授权代表,特殊情况下可向授权代表

15、授权的其他工作人员提交。在前述特殊情况下,乙方向授权代表授权的其他工作人员提交工作成果视为已履行向甲方提交工作成果的义务。 11、乙方执行代理的事项时,必须经甲方事先批核和答复事宜的,应在获得甲方批核和答复后方可进行。 12、如因乙方原因未在双方确认的时间内完成相关设计,使项目相关广告工作造成延误及损失,乙方承担相应责任。 13、户型图勾勒与渲染:甲方可委托第三方专业公司勾勒与渲染,费用与乙方商议后,由乙方承担。勾勒与渲染效果,可由乙方监控。 第六章知识产权及人身权 1、乙方因履行本合同而完成的有关成果以及设计稿件(包括但不限于传播策略、创意及构思、平面电视电台作品、包装设计等)的知识产权,在

16、甲方付清本合同项下所有费用后,归甲方所有。 2、如果有关工作成果涉及第三方的知识产权、财产权或人身权,乙方应在提供报价时、或创作该作品时、或提交作品予甲方前,向甲方说明(包括但不限于有关第三方作品的使用权利和使用期限等),并向甲方提出解决该问题的方法,包括乙方同该第三方达成协议或另行创作等。如上述解决方法需要支付费用的,应在甲方书面同意后,由甲方支付。 3、甲方同意,乙方有权为自己宣传和研究的目的对履行本合同而完成的工作成果及设计稿件进行合理利用,但仅限于使用所设计之作品参与公益、专业、行业或各类组织机构所组织 的竞赛评比活动等。 4、乙方严格遵照中华人民共和国广告法及相关法律法规开展广告业务

17、,若甲方为追求广告效应,坚持要求乙方打上中华人民共和国广告法及相关法律法规禁止的字眼或内容等,乙方有权就该字眼或内容提出修改建议;建议未被采纳的,甲方应自行承担由此产生的一切法律责任。 5、乙方具有在本项目广告及其他宣传资料上署名的权利。 6、乙方保证为甲方创作成果不侵犯第三方的知识产权、肖像权或其它权利,否则由此产生的侵权责任由乙方承担。但因甲方原因造成侵权的除外。第七章技术资料和软件的交付1.“技术资料和软件”是指保密协议中约定的甲方所提供的所有必须保密的资料和文 件,乙方按协议提供给甲方的设计和创意的设计稿的素材及合成版的电子版、打印版和各项活动效果评估或活动总结等文件。 2.乙方对甲方

18、提供的所有保密资料不拥有所有权,对甲方提供给乙方的保密资料予以保密。如果上述资料一部分或全部被甲方或第三方公布,则乙方不再承担保密义务。 第八章知识产权保护和商业秘密保护 1. 对于甲方提供给乙方有关该项目的任何关于甲方的资料、图片、数据、信息的所有 权为甲方所有,未经甲方同意,乙方不得以任何方式将甲方提供给乙方的任何信息予任何第三方知悉。 2.甲乙双方同意保护合同项目下的相关知识产权。 1)甲方在支付了所有费用后,合同项目下乙方所有的全部版权,将自动转移至甲方所 有。如果没有甲方的书面同意,乙方不得将甲方拥有版权的资料用于其他客户。 2)对于第三方所有的版权,乙方将应甲方的要求,提供必要的帮

19、助,以书面的形式告 知甲方该版权的归属及转移该版权所必须的费用和程序。 3)合同执行完毕后,乙方可将与本合同相关的部分资料和信息作自我宣传等合理使用。 3.乙方保证并同意,在合同期间和合同终止后,不会将其所获知的非公开信息,这包 括但不局限于商业秘密和机密信息、广告物质、观念、计划、技术、账目、产品、篇三:房地产广告合同范本 某某投资有限公司 全案策划推广与营销顾问服务合同 地产顾问机构 | 房地产营销策划有限公司 2011.02. 甲方:某某投资有限公司地址: 法定代表人: 电话:传真:邮编: 乙方:房地产营销策划有限公司地址: 法定代表人: 电话:开户银行:账户: 第一条本合同相关重要概念

20、定义:项目名称:风尚公寓 发展商:某某投资有限公司项目位置: 甲方在合同期内对本项目名称的任何变更均不改变本合同对项目的实质性描述。 第二条合同履行期限: 自2011年3月1日起至2012年3月1日止。 第三条双方权利和义务: 1. 甲方指定_ _与乙方进行工作联系,负责转达甲方的方案和要求,提供文件和资料等,甲方更换 联系人应当及时通知乙方。 2. 乙方指定_ _与甲方进行工作联系,负责转达乙方的要求,汇报工作进度,沟通策划及营销方 案,乙方更换项目组任何人员都应以书面形式告知甲方并经甲方审批同意后方可更换。 3. 甲方应按双方约定的项目进度计划,按时间向乙方提供工作中所需的各类基础资料及咨

21、询。 4. 甲方有权对乙方提交的所有方案提出意见及修改建议,乙方须配合甲方对方案进行修改并经甲方确认。如遇双方意见不统一,应遵循甲方意见优先原则,乙方应严格按甲方意见执行或提出由于甲方意见而导致可能出现的问题及解决措施,甲方确认后仍坚持执行,后果由甲方承担;反之,若因乙方不及时提出而造成的损失,乙方应承担相应的责任。 5. 甲方在各阶段整体方案确定后,有权提出修改完善意见,乙方应限期配合甲方对方案进行优化,以甲方利益最大化为前提,提出更符合甲方项目发展需要的意见及建议。 6. 委托项目各阶段工作全部完成后,甲乙双方应按双方约定的时间推进计划并及时进行验收。 7. 乙方为甲方提供本项目的营销顾问

22、、推广策略、广告创意设计及相关服务。 8. 乙方需安排专门人员组成项目工作组(详见附件二:项目团队架构)。 9. 甲方有权对乙方提交的文件、资料进行审核,甲方确认符合甲方要求后由指定负责人签字确认,未经甲方签字确认之文件及方案一律不得对外宣布及执行,否则由此产生的一切后果由乙方承担。 10. 乙方所有提交的文件、资料、设计、文案等为最终审核文件,须经乙方负责人确认后方可提交。 11. 在征得甲方同意后乙方可在发布该物业所有广告媒体上,以全程营销策划身份披露乙方公司的 名称、联系方式。 12. 甲方承诺在合同履行期限内及本合同终止后(无论何种原因)6个月内,不得聘请乙方工作人 员。否则甲方应赔偿

23、乙方违约金,按每位乙方工作人员人民币伍拾万元整计算。反之亦然。 13. 对于本合同服务范围内各项服务内容,甲乙双方自签订本合同后,以例会形式展开沟通。会议 内容包括上一阶段甲方对乙方所提出的工作要求,以及明确乙方上一阶段针对甲方所提出的具体工作要求所完成的情况与程度。会议内容还包括本阶段甲方对乙方新增的具体工作要求。遵照会议内容所做的会议纪要由甲乙双方在会议完成的第二天之前签字确认(会议纪要由乙方完成并报甲方确认)。14. 合同期内每周三在甲方公司或甲方指定其他地点定时召开例会,对上周工作进行总结和下周工 作的安排。 15. 在甲方的整体营销计划下,乙方每月根据项目销售任务情况制定月度工作任务

24、计划表,甲方有权 根据月度工作任务计划表对乙方工作进行考评。若连续两个月乙方未能按计划完成工作任务,甲方书面通知乙方修正并给予乙方一个月宽限期,如果到期仍不能完成任务,甲方有权单方终止合同。 16. 在项目营销的重要节点,乙方应充分利用自有平台,将项目信息第一时间传递给自有客户;在 不违反商业机密的情况下,向甲方提供客户资源。 第四条通知和送达: 1.甲乙双方因履行本合同而相互发出或者提供的所有通知、文件、资料,均已双方确认的地址、 传真送达。 2.通过传真方式的,在发出传真时视为送达;通过邮寄或递送方式的,以挂号信或快件经收件方 签收的视为送达。 第五条知识产权约定: 1. 本合同期内,乙方

25、所设计完成的作品的知识权归甲方所有。 2. 乙方保证其提供给甲方的文件和资料,包括所有的文案、设计草稿及完稿,不违反中华人民 共和国广告法以及相关法律、法规的任何规定,不侵犯任何第三方的任何权益。如因乙方提供之文字、图片及相关资料违反相关法律、法规的规定或侵犯第三方权益所造成的一切损失由乙方承担。 第六条保密责任: 1. 甲乙双方应遵守对方之商业机密,不得透露因履行本合同而获悉的对方相关资料或秘密予任何 第三人。任何一方违反本条规定而造成对方损失的,应承担相应法律责任。 2.本合同履行期内,所有与本项目相关的设计过程稿及经甲方认可之设计完稿,未经甲方同意,乙方不得公开展示。 第七条合同金额及付

26、款方式: 1. 策划推广服务费:共计四个月,自2011年3月1日至6月30日止,甲方支付乙方策划推广服务 费/月。甲方于2011年3月1日的前一周内向乙方支付3、4、5月份推广服务费,6月份推广服务费于7月5日前支付。2011年7月1日起至本合同终止,甲方按合同约定的内容支付乙方营销顾问服务费。 2. 营销顾问服务费:按本项目房屋的“销售套数”为结算依据。本项目取得预售证起甲方对于该 物业售出的每一套,甲方须向乙方支付该套物业的销售金额的作为乙方营销顾问服务费。 3. 营销顾问服务费支付方式及时间:开盘销售后按月结算营销顾问服务费,支付时间为每月5日 前。 注:1、本款所述“销售套数”是以买受

27、人一次性付款并正式签定买卖合同或签订贷款合同后经银行 确认其符合贷款资格后的物业套数。甲方保留项目总套数的10%为内部认购房屋和预留房,此类房屋(含更名等形式)不计入“销售套数”。 2、涉及到的款项均凭发票、以转账方式支付。 第八条其他费用约定: 1. 委托项目的推广费用(包括但不限于报纸媒介发布、电视广告发布、户外广告发布、宣传资料 印制、销售资料制作等)由甲方负责支付。 2. 委托项目的设计方案具体实施过程中,如产生菲林费、专业摄影、模特费、喷绘等第三方外派 费用,乙方需事先向甲方书面报备,获得甲方认可后,所涉及费用由甲方负责支付。乙方所提交的设计稿件须以打样方式提交,图片使用等费用由乙方

28、承担(包括需付费的图片等)。乙方所组成的项目工作组,其人员工作及生活场所,办公费用及办公用品,由乙方自理。 第九条违约责任及争议解决: 1. 若甲方无故中途终止合同或延误造成乙方经济损失,应由甲方赔偿乙方贰拾万元。乙方必 须在 规定的时间内完成各项合同约定服务内容,若乙方违约或中途终止合同或延误造成甲方经济损失,应由乙方赔偿甲方贰拾万元。 2. 若甲方无故逾期付款超过20天的,乙方可有权终止合同,并要求甲方支付逾期付款的违约金, 违约金按逾期应付未金额的5%计算。 第十条合同之变更及解除事宜: 1. 双方均应履行本合同的全部条款,对本合同任何条款、内容之修改、变更和补充,须由甲方与 乙方共同订

29、立书面协议方生效。 2. 甲乙双方经协商同意,可以解除本合同。 第十一条争议的解决: 1. 本合同适用中华人民共和国合同法、广告法、房地产广告发布暂行规定等法律法规。 2. 甲乙双方如果发生争议,应当友好协商解决,如协商不成,任何一方可依法向仲裁委员会提交 仲裁。 第十二条合同的生效: 本合同正本一式伍份,甲方执叁份,乙方执贰份,由甲乙双方负责人签字并加盖公章,自双方签字盖章完成之日起生效。 第十三条免责条款: 在本合同有效期内,因不可抗力造成甲乙双方中任何一方不能履行合同规定义务的,不应视作违约。不可抗力系指:因战争、火灾、自然灾害及其他不能预见不能防止或避免的客观情况。 第十四条合同附件: 1. 附件一:全程策划服务内容,共计3页。附件二:项目团队架构,共计2页。 2. 附件是本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。 3. 为配合甲方工作,经双方协商认可后,乙方对上述附件中的具体内容可作适当完善和相应补充。 第十五条附则: 本合同未尽事宜,经甲乙双方协商一致后,签订补充协议,补充协议经由甲乙双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。 签署页:甲方:某某投资有限公司 代表签字: 盖章: 时间: 乙方:房地产营销策划有限公司 代表签字 盖章: 时间: