合同范文在建工程转让协议书.docx

1、合同范文在建工程转让协议书在建工程转让协议书第一篇：在建项目转让协议书在建项目转让合同第一部分合同主体甲方：住所：乙方：住所第二部分序言鉴于：a甲方系省供销社所属企业，已取得位于 *高新技术产 业开发区某地块开发权，规划建设科研办公楼一幢和标准化 厂房一幢。现科研办公楼在建中，厂房施工图已经设计，施 工尚未开展。本着整合资源、创新模式、因地制宜，发挥各 自的优势的指导思想，甲方拟采用在建项目转让的形式，尽 快完成本项目建设。b乙方为专业建设项目管理企业，愿与甲方合作，按照 在建项目转让的方式，完成上述项目建设。为明确上述项目转让合作中的权利义务关系，双方经友好协商后达成如下条款，以期共同遵守。

2、第三部分合同正文第一章项目概况第一条项目用地的面积、位置甲方取得宗地面积约亩（平方米），位于*高新技术产 业开发区，其四至范围为：东起，西至，南临，北接。第二条用地性质项目用地性质为工业用地，国有土地使用权证已经办理在甲方名下。第三条 土地使用年限项目用地的土地使用权年限为 50年，自土地部门实际交付土地之日起算。第四条规划设计条件4.1容积率：W;4.2建筑控制高度：/ ;4.3绿地比例：%;4.4建筑密度：W %;具体规划设计条件以合 *城市规划部门核发的建设规划许可文件为准。第五条开发现状甲方已经在本地块在建科研办公楼一幢，建筑面积为8100平方米，目前完成土建结构、安装及初装修工程。根

3、据 规划，拟在本地块继续建设 9400平方米的标准化厂房一幢，并已完成规划、报批报建工作。第六条项目批文、证照取得情况6.1甲方为合作项目已取得该项目的批文有：6.2甲方为合作项目现已办理项目的证照有：国有土地使用权证（国用（）第号）建设用地规划许可证建设工程建筑许可证建设工程施工许可证第七条项目投资规模、建设周期7.1项目投资总额约万元； 已完成投资总额的 （不含土地费用）。7.2项目建设周期为年，其中后期9400平方米厂房拟于 年月前完成建设。第二章合作形式及条件第八条合作形式8.1本项目拟以部分在建项目转让的形式进行合作。甲 方将在建的8100平方米科研办公楼转让给乙方，乙方出资 协助甲

4、方完成 9400平方米厂房建设，出资金额包含该厂房 全部建设费用。8.2转让项目价格的确定：拟转让的科研办公楼价格按照下述方式确定：拟建设的生产厂房价格按下述方式确定:8.3拟转让的8100平方米科研办公楼的转让价格与拟建 设的9400平方米厂房施工结算价格不等时，双方另行补足 差价。第九条合作条件9.1甲方合作条件9.1.1甲方以在建8100平方米科研办公楼及该楼所占 土地平方米转让给乙方为合作条件，并保证办理相应手续齐 全。9.1.2科研办公楼的转让价格包括：9.2乙方合作条件9.2.1面积9400平方米厂房建设费用由乙方负责，并 保证全部建筑安装工程费用全部投入。9.2.2厂房建设资金由

5、乙方直接支付给施工单位。第三章双方责任第十条甲方责任10.1合作期间，未经乙方书面同意，不得与第三方进 行合作。10.2科研办公楼转让之前的所有债权债务责任均 由甲方承担。10.3科研办公楼转让给乙方后，甲方的相关 责任终止。第十一条乙方责任11.1按照本合同约定支付厂房建筑安装费用。11.2积极组织、实施完成厂房的建设。11.3合作期间，未经甲方书面同意，不得转让依本合同 应享有的权利和承担的义务。第四章 违约责任与合同解除第十二条 本合同签订后，任何一方擅自提出解除本合 同，应至少赔偿对方预期利益损失万元人民币。第十三条乙方未按本合同约定时间完成项目开发建设的，每逾期一日，应按本合同约定的

6、投资总额（暂定）向甲 方支付违约金。第十四条因乙方未支付厂房建设资金的，导致甲方被追 索要求支付任何费用的，甲方有权解除本合同，按乙方实际 投入资产净值给予补偿。第十五条 在厂房建设完成后，如甲方愿意向乙方支付 建设资金及资金成本，经甲乙双方协商一致的情况下，可以 中止在建项目转让，并中止本合同。第五章特殊事件第十六条 因水灾、火灾、台风等不可抗力原因致使本 合同不能继续履行或造成的损失， 甲、乙双方互不承担责任。 任何一方可解除合同，也可以延迟履行，延迟期限相当于事 故影响的期限。第十七条 因政府行为导致项目需要停建或造成本合同 无法履行的，任何一方均可终止本合同，由此造成损失的， 由甲方承

7、担。第六章其他事项第十八条争议解决本合同履行过程中发生的一切争议，双方通过友好协商 的方式解决，协商不成的，任何一方可将争议提交项目所在地人 民法院裁决。第十九条特别约定资料19.1项目转让后的厂房和科研办公楼的各种图纸、 由甲乙方分别按政府有关部门的有关要求统一整理归档并 保管。19.2项目转让后的各种合同、财务凭证、资料等复印 件分别由甲乙方各自保管备案。第二十条文本与生效20.1文本组成：项目用地的国有土地使用权出让合同及挂牌文件、本合 同履行过程中所办理的各项批文、证照作为本合同的附件。20.2本合同一式陆份，甲乙双方各执叁份，自双方签 字、盖章之日起生效。20.3本合同于年月日签订于

8、合肥市。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人： 第二篇：在建工程转让协议转让方： （下称甲方）地址： 法定代表人： 职务： 受让方： （下称乙方）地址： 法定代表人： 职务： 鉴于：1. 年 月 日， 法院作出 中法执字第 号民事裁定书，将 （建筑面积共计 平方米）裁定给甲方；2.甲方拟将取得的上述在建工程转让给乙方。甲、乙双方因在建工程转让事宜，经协商一致，签署本协议，共同遵守执行第一条标的物甲方转让给乙方的标的物为：位于 （建筑面积共计 平方米）。上述标的物以下统称房产。第二条价款及支付一、 价款甲方转让房产总价格为人民币 元。二、 支付1.本协

9、议自生效之日起 30个工作日内支付总价款的 %，计人民币 元；2.下列条件全部满足之日起 90个工作日内支付总价款的 %，计人民币 元：a.甲方已依据民事裁定书将房产权属证书办至甲方名下；b.甲方与乙方/乙方指定的民事主体正式签署商品 房购销合同，将房产转让给乙方/乙方指定的民事主体；c .本市房地产交易中心受理房产过户申请。3.房产权属证书办至乙方/乙方指定的民事主体名下之日起30个工作日内支付总价款的 %，计人民币 丿元。第三条税费1.甲方依据民事裁定书办理房产权属证书所需税费由甲方负担;2.甲方将房产转让给乙方/乙方指定的民事主体所需 税费按照法律规定由甲方与乙方/乙方指定的民事主体各

10、自负担。第四条双方义务一、 甲方义务。房产权属证书及过户手续由甲方负责办 理，具体如下：1.甲方于本协议生效之日起 5个工作日内依据民事 裁定书开始办理房产权属证书；2 .甲方依据民事裁定书取得房产权属证书之日起 5个工作日内完成下列事项：a.与乙方/乙方指定的民事主体签署商品房购销合 同；b.开具售房发票；c .向本市房地产交易中心提交房产过户申请及相关资 料。二、 乙方义务1.如期支付房产转让款；2.协助办理房产权属证书。第五条协议变更与解除一、 修改本协议须经双方协商一致并签署书面补充协议：二、 出现下列情形之一，甲方有权解除协议：a.乙方逾期付款超过 120个工作日；b.乙方未能协助甲

11、方办理房产证书。三、 出现下列情形之一，乙方有权解除协议：a.甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至甲方名下；b .甲方未于本协议规定期限将房产权属证书及办至乙方/乙方指定的民事主体名下；c .甲方对房产的权益存在瑕疵，包括但不限于：不具有所有权、行使权利受到限制、无法取得房产权属证书、无 法将房产权属证书办至乙方/乙方指定的民事主体名下；d.未经乙方书面同意，甲方将房产抵押/转让/赠与/投资/抵债给乙方/乙方指定的民事主体之外的人。四、 解除协议书面通知到达相对方之日起，本协议即告 解除。五、 本协议解除之日起 5个工作日内，甲方将已收取的 房产转让款退还乙方。六、 本协议的解除不影响违

12、约方承担违约责任。第六条违约责任任何一方违反本协议规定，须赔偿相对方因此遭受的损 失。第七条合同的变更当事人如需要修改合同条款或者合同未尽事宜，须经双 方协商一致，签订补充协定，补充协定与本合同具有同等效 力。第八条协议附件本协议附件包括但不限于：第九条不可抗力任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本协 议或迟延履行本协议，应自不可抗力事件发生之日起三日 内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日 起三十日内，向另一方提交导致其全部或部分不能履行或迟 延履行的证明。第十条争议的解决本协议各方当事人对本协议有关条款的解释或履行发 生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未

13、 达成书面协议，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民 法院提起诉讼。第一条权利的保留任何一方没有行使其权利或没有就对方的违约行为采 取任何行动，不应被视为对权利的放弃或对追究违约责任的 放弃。任何一方放弃针对对方的任何权利或放弃追究对方的 任何责任，不应视为放弃对对方任何其他权利或任何其他责 任的追究。所有放弃应书面做出。第十二条后继立法除法律本身有明确规定外，后继立法（本协议生效后的 立法）或法律变更对本协议不应构成影响。各方应根据后继 立法或法律变更，经协商一致对本协议进行修改或补充，但 应采取书面形式。第十三条通知本协议要求或允许的通知或通讯，不论以何种方式传递 均自被通知一方实际收到

14、时生效。前款中的实际收到是指通知或通讯内容到达被通讯人 （在本协议中列明的住所）的法定地址或住所或指定的通讯 地址范围。一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起三日内，将 变更后的地址通知另一方，否则变更方应对此造成的一切后 果承担法律责任第十四条协议的解释本协议各条款的标题仅为方便而设，不影响标题所属条 款的意思。第十五条生效条件本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议 上签字并加盖公章之日起生效。第十六条其他本协议一式 份，具有相同法律效力。各方当事人各执 份，其他用于履行相关法律手续。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表人（签字）： 代表人（签字）： 年 月 日 年 月 日 签订地点

15、： 签订地点： 第三篇：在建工程转让协议在建工程转让协议转让方：（下称“甲方”）受让方：（下称“乙方”）法 定代表人：法定代表人：1、 喀什市农三师 2014年通连公路工程 46团第二合同 段（等外级公路，全长 25公里）工程。2、 甲方拟将取得的上述在建工程转让给乙方。甲、乙双方因在建工程转让事宜，经协商一致，签署本协议，共同遵守执行。第一条标的物甲方转让给乙方的标的物为： “位于喀什市麦盖提县46团境内（公路段全长 25公里）等外级公路，包工包料； 包费用项目”。上述标的物以下统称“路段”。第二条价款及支付一、 价款：甲方转让路段总价格为人民币 7659409.62丿元。二、 支付：见借款

16、合同第三条甲方义务甲方义务。甲方于借款合同到期之日无法归还乙方借款 时，将在建工程农三师 2014年通连公路工程 46团第二合同 段（等外级公路，全长 25公里）转让给乙方。第四条生效条件本协议自各方的法定代表人或其授权代理人在本协议 上签字并加盖公章之日起生效。第六条其他本协议一式两份，具有相同法律效力。各方当事人各执 一份，其他用于履行相关法律手续。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月曰年月曰签订地点：签订地点：第四篇：工程承包转让协议（在建工程）转让协议甲方（转让方）：身份证号：乙方（受让方）：身份证号：经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于 *市北碚区水土镇“水

17、土飞马片区安置房（和欣家园）第四标段”工程承包 权转让给乙方，双方达成具体协商如下：、转让方自愿将“水土飞马片区安置房（和欣家园） 第四标段”分包合同所确认的甲方的权利、责任转让给，乙 方将取得甲方在本工程中所享有的全部收益权。二、 甲方注入本工程的资金（双方确认）元（大写： ）由乙方于2014年 日之前支付给甲方。三、 债权债务：乙方负责截止 2014年8月17日之前的人工、材料、机械等与本工程有关的所有债权债务，债权债 务另附清单经双方签字确认作为本协议的附件一，不在本附 件一上的债务由甲方承担。 2014年8月17日之后甲方不得以本工程任何名义从事经济等活动，由此产生的一起债务与乙方无关

18、。但2014年8月17日之后由乙方产生的一切债务 也与甲方无关。四、 本工程范围内的所有固定资产包括机械、工具、材 料、临时设施办公家具、办公用品以及其他生产资料等属于 本次转让范围，甲方退场时不得带离。五、 甲方与劳务承包方、材料供应商、机械租赁方所签 订的合同须经乙方确认，并附清单作为本协议的附件二。六、 甲方须提供本工程上所产生的一切收方原始单据和 结算依据。七、 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议双方 签字后即产生法律效益，如有违约造成一切后果由违约方自 负与他方无关。 甲方：乙方：2014年月2014年日第五篇：2014_在建房地产项目转让协议书在建房地产项目转让协议书甲方：乙

19、方：XX公司法定代表人：地址：丙方：丁方：戊方：鉴于：一、 乙方XX公司是（该公司的简介及其股东情况） 。二、 乙方XX公司自XX年X月开始，合作开发建设XX项目，XX公司负责出地，由合作方出资，拟建XX层 的商业综合楼，总建筑面积为XX平方米。土地状况为：XX公司提供的地块位于XX区，面积约XXrf,该地 块的国有土地使用证 编号XX,国土局地块编号为XX。 该地块于XX年XX月XX日取得房地产证 ，编号为XX,宗地号XX, 土地位置XX,用地面积XXrf, 土地 面积XXrf。用途为：XX商住用地，使用年限为XX年。 该地块的土地使用合同编号XX,地价款于XX年XX月XX日已全部付清。三、

20、 曾与乙方参与开发XX项目的主体(出资方) ：(1)XX公司(2)XX公司(3)?四、 先后签订的合作开发合同：(1 )XX合同书,XX年XX月XX日XX公司与 XX公司签订。(2)XX协议书,XX年XX月XX0XX公司与 XX公司签订。(3)?五、 乙方与XX公司的合作(合作的基本事实情况介绍)六、 乙方与XX公司的合作(合作的基本事实情况介绍)七、 八、 本项目所涉的已结、未结诉讼：(1)合作开发的诉讼1、 XX公司诉XX公司(诉讼的基本情况)2、 ?(2)工程款纠纷的诉讼施工合同及相关协议：1、 xx公司诉XX公司的XX协议2、 ?九、XX项目下的债务情况：1、 工程款2、 银行贷款3、

21、 借款4、 监理费5、 行政罚款（行政罚款及其处罚事由）十一、xx项目的现状XX的开发建设前后共经历XX年时间，期间讼争不 断XX年X月完成主体工程的建设，XX年建至XX层封 顶，共建有XX层，建筑面积共XXrfoXX年X月通过整 体验收，现XX项目的相关权利证书，及资质证件有：1、 XX市土地使用权出让合同2、 建设用地规划许可证3、 建设工程建筑许可证4、 建设工程施工许可证5、 房地产证6、 房地产预售许可证7、 外销许可证8、 XX购房入户证明（一） 部分物业被查封、拍卖1、 拍卖情况；2、 查封物业情况。（二） 该项目已被委托看管，责令停止使用以上情况，乙、丙、丁、戊各方均保证上述陈

22、述是真实 的，并承诺其股权、债权、物权除上述瑕疵以外，再没有设 置任何其它担保、抵押、质押或其它第三方权利。现在，甲、乙、丙、丁、戊各方希望合作，共同解决XX 项目自开发以来久拖未决遗留下来的产权登记、销售资质、 债务的清偿、查封的解除等相关事宜。各方现就合作意向、 合作方式、股权的配置、债的清偿、权责的分担等合作事宜， 作以综合的协商和全面的约定，如下：本合同的定义：项目：是指乙方开发的*楼盘所占有的土地及地上建筑 物。股权：是指丙方、丁方、戊方持有的乙方公司经法定工 商登记的股东权益。本合同未特别标明的定义依循中华人民共和国法律的规定及行业惯例理解。第一条甲方同意收购丙方、丁方、戊方持有的

23、乙方公司 的股权，并同时收购乙方所开发的“XX”项目的权益。甲方也同意现状条件下乙方公司承担的与股权比例相适应义 务，包括股东义务和公司债务。甲方同意现状条件下承担乙方公司的债务前提是：（一） 本协议签署前公司既有债务，而非本协议签定后 所形成的其他债务；（二） 乙、丙、丁、戊方在本合同中所确认的基于真实 陈述，而发生的债务，如乙、丙、丁、戊方未有真实陈述而 发生的超出本协议书确立的债务，与甲方无关；如若甲方因 乙、丙、丁、戊方非真实陈述而实际承担了超出本协议确定 的部分债务，甲方有权向乙、丙、丁、戊方索赔，且乙、丙、 丁、戊方愿意由此债务承担连带责任。（三） 甲方所声明承担的乙方公司债务仅限

24、于乙方在经 营中所欠债务，乙方原有股东及其他关联方以股东或关联方 自身名义欠下的债务与甲方无关。第二条甲方收购乙方公司的程序和方式：（一） 本协议签订后三日内，丙、丁、戊方将其持有的 乙方公司的股权总计 15%过户给甲方，甲方成为乙方公司新 的股东。甲方支付的股权转让对价是甲方为乙方项目支出的 必需经费、劳务等实际支出、双方就此部分的股权转让另行 签订协议；（二） 甲方成为新股东后与乙、丙、丁、戊方共同申请 解决项目的历史遗留问题，经共同努力，取得下列全部文件后，丙、丁、戊方再行转让所持有的乙方公司的股权总计 40%这些文件包括：1、 房地产管理部门做出的关于变更项目土地使用权人 的批复，该批

25、复须将乙方公司确定为单独权利人，无其他共 有方；2、 房地产管理部门重新核发的售楼许可证 ，为该 许可证上列明项目的开发商仅为乙方一家。（三）本协议约定的项目全部债务清结后，尚余 45%殳权由丙、丁、戊方一次性转让给甲方。第三条乙方公司的债务包括：（一） 欠付的全部工程款XX万元，本息均以生效的人 民法院判决计至本协议签订时；（二） 欠付银行的贷款及利息，计至本协议签订时，共 计XX万元；（三） 欠付XX借款及利息，计至本协议签订时，共计XX万；（四） 欠付XX公司的监理费及利息，计至本协议签订 时，共计XX元。前述各项债务总额共计XX元。第四条与本项目相关的其他债务，包括：（一）甲方在受让股

26、权 15%后，即为乙方办理现由XX 人民法院查封的共计XXrf产权的解封事宜，并支付有关费用。若房产确已拍卖，则由甲方处理拍卖的善后事宜并支付 相关费用；（二） 甲方受让 15%殳权后，即会同乙方办理有关消防 部门的行政许可，进行消防整改，并支付有关费用；（三） 甲方受让 15%殳权后，即会同乙方办理项目竣工 验收的全部合法手续，因竣工验收及相关整改项目所支付的 费用，由甲方负责支付；（四） 甲方受让 15%殳权后，即委托律师全面接手本项 目所涉的全部尚未完结的诉讼。第五条费用的支付方式：在乙方公司取得项目的售楼许可证前，由履行本合 同产生的一切费用由甲方自行承担， 取得售楼许可证后，项目的全

27、部售楼收入由甲方负责管理，乙方参与监管用于履 行本合同的各项支出包括支付本协议第三、第四条的费用， 不得挪作他用。支付完毕本协议第三、四条各项费用后，如有剩余，用 于支付本项目开发的全部税费。支付税费后如仍有剩余，概 括支付乙方因开发本项目的全部成本投入及补偿共计XX 元人民币（YXX）。支付此项费用后，若仍有剩余，则甲、 乙双方以所享股权比例 55% 45%分享，乙方所得部分则由乙 方原股东丙、丁、戊方分享，甲方不得以任何理由克扣、拒 付或延期支付。如果全部房产售完，售楼收入依前述程序分配乙方XX 万元人民币后无其他结余。则甲、乙双方均不再分享，甲方 为此项目投入损失甲方自负，如果房产没有销

28、售完毕，则所 余房产同样按甲、乙双方 55% 45%：匕例分享，并分别办理房 地产权证，任何一方不得借故不予办理；如果房产销售完毕 且收入不够支付乙方的XX万元人民币，则未支付部分的损 失乙方自负，甲方不予任何补偿。第六条费用的管理与监管项目取得售楼许可证后，甲、乙双方共同委托房地 产中介公司进行项目房产的销售，所有售楼款汇入甲、乙双 方共管的帐号。第七条违约责任甲、乙、丙、丁、戊各方在本协议中的陈述及承诺均是 真实可信的，本合同约定各项义务当事人亦均需全面履行。 乙、丙、丁、戊方发生下列情况系严重违约，违约方应支付 甲方不少于XX元违约金，且需赔偿甲方损失：（一） 乙、丙、丁、戊方在本协议中

29、关于乙方公司及项 目所欠债务的陈述虚假，使甲方为履行本协议需多承担超过 本协议确定的费用XX元以上的；（二） 乙、丙、丁、戊方关于乙方公司股权现状陈述虚 假，在本协议签订前丙、丁、戊方在乙方公司的股权已被查 圭寸或抵押的；（三） 乙方曾为他人进行重大担保，因其担保行为给甲 方造成超XX元损失的；（四） 乙、丙、丁、戊方关于项目土地及查封的陈述虚 假，在已被查封之外有其他法院查封导致甲方履行本协议中 造成甲方超过XX元损失的；（五） 甲方履行本合同没有违约，但乙、丙、丁、戊拒 不将乙方公司股权转让给甲方的；（六） 甲方履行本合同没有违约，但乙、丙、丁、戊方 拒绝接受本协议约定将甲方应得的收益付给

30、甲方的；（七） 乙、丙、丁、戊方违反诚信原则，在与甲方合作 过程中私自与他方合作包括与他方签署合作协议、委托他方 办理本已依照本协议交给甲方办理的事项；（八） 其他法律认定的重大违约行为。乙、丙、丁、戊如出现前述重大违约行为，除按本条前 述原则承担违约责任外，甲方有权选择继续履行合同或中止 合同履行。甲方如下严重违约行为，违约方应承担不少于XX元的 违约金且需要赔偿乙、丙、丁、戊方实际损失：（一） 甲方没有履行本协议的能力或虚构履行能力，致 使乙方的损失扩大的；（二） 丙、丁、戊各方已出具股权转让的相关手续，但甲方拒绝受让股权的;（三） 甲方将本协议约定的由甲方承担主要义务未经乙 方同意而转给他人或通过签订协议而将本合同中甲方的权 益转让给他人的；（四） 甲方有法律认可的其他重大违约行为的。第八条本协议在下列情况下予以中止，双方因履行本协 议造成损失自行承担；（一） 双方同意中止或解除本协议；（二） 双方经过努力自本协议签订后，在九个月内无法 取得新的且符合本协议约定条件的政府土地使用权批复或售楼许可证；（三） 双方经过努力，在九个月内无法解除XX人民法 院的解封手续；（四） 本合同经双方签署后，已经确认的乙方公司的债 务超过本协议确