天津市某住宅楼新施工组织设计.docx

1、天津市某住宅楼新施工组织设计 住宅楼施工组织设计编制单位：有限公司编制日期：2007年3月1日六、桩头处理七、砌筑工程附图表： 一、施工平面布置图二、施工进度计划表 第一章 综合说明一、编制说明某住宅楼工程施工组织设计是根据工程招标文件、图纸、国家现行的技术标准、施工验收规范、工程质量评定标准及操作规程、天津市有关文件和类似工程的施工经验，以ISO9002 系列标准为指南进行编制的。阐明了我公司对该工程的施工组织、总体部署、主要施工方法的原则作法以及安全、质量、工期控制目标和保证措施。我公司按照技术管理规定，再进行设计交底和图纸会审，在充分理解设计意图的前提下，根据本施工组织设计确定的原则进行

2、深化、细化，制定单位工程施工组织设计及分部分项工程的施工方案(作业指导书)作为指导施工、规范施工行为的技术文件。二、编制依据2.1某开发有限公司提供的招标文件、答疑文件及投标用工程图纸。2.2本工程采用的主要地方标准及图集序号类别名 称编号或文号1国家混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图03G101-12国家建筑物抗震构造详图03G329-13地方岩土工程技术规范DB29-20-20004地方建筑安装工程质量控制资料规定/5地方天津市住宅示范工程统一细部作法标准图集/6地方98系列建筑标准设计图集/2.3本工程采用的主要法规序号类别名 称编号或文号1国家建设工程质量管理条例国务院

3、令第279号2国家工程建筑标准强制性条文建设部建标200085号文3国家建筑法/4国家环境保护法/5地方施工试验实行见证取样和送检制度的暂行规定1998333号6地方建筑安全法规及文件汇编/2.4本工程采用的主要规范、标准序号类别名 称编号或文号1国标岩土工程勘察规范GB50021-20012国标工程测量规范GB50026-933国标建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20024国标砌体工程施工质量验收规范GB50203-20025国标混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20026国标屋面工程质量验收规范GB50207-20027国标建筑地面工程施工质量验收规范GB502

4、09-20028国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20019国标建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-200210国标通风及空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 11国家压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-9812国标建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001 13国标建筑电气安装工程施工质量验收规范GB50303-200214国标建筑电梯工程施工质量验收规范GB50310-200215国标建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范GB50311-200216国标建筑工程文件归档整理规范GB/T50328-200117国标电气装置

5、安装工程施工及验收规范GB5025459-9618国标混凝土外加剂应用技术规范GBJ119-8819国标电梯制造与安装安全规范GB7588-8720行业建筑变形测量规程JGJ/T8-9721行业钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-200222行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-200123行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-9924行业建筑施工安全检查标准JGJ59-9925行业建筑地基处理技术规范JGJ79-9126行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-9127行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-9728行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130-20

6、0129行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-9530行业混凝土小型空心砌块建筑技术规程JGJ/T14-9531行业砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000第二章 工程概况一、总体简介某住宅楼工程位于翠通路西侧，设计新颖，造型美观 。序号项 目内 容1工程名称2工程地址3建设单位4施工单位5监理单位6设计单位7监督单位8施工范围土建、暖通、电气照明、消防、给排水、弱电及各种管线预留、预埋9合同性质总承包合同10投资性质自筹资金11投标工期 2007年 3月 5日2007年 12月 30日，总工期 301 天12质量目标合格工程13建筑面积14工程造价二、建筑设计概况序号项 目内 容1建筑

7、功能 住宅楼地上 六层 住宅 2建筑特点该建筑设计新颖，造型美观。3建筑面积总建筑面积18193.8m24建筑层数六层5建筑标高0.00绝对标高6.60m室内外高差0.15 m6建筑高度檐高 17m， 7建筑防火丙级防火门及封闭楼梯8外墙保温外墙采用页岩砖,外墙为保温体系9装修外檐面砖和涂料楼地面混凝土地面、 花岗岩地面墙面抹灰 刮腻子顶棚抹灰 刮腻子10防水工程屋面防水4厚高聚物改性沥青涂膜防水层一道 卫生间1.5-1.8厚聚氨脂防水涂料三、结构设计概况序号项 目内 容1结构形式砖混结构2土质、水位土质：粘性土、粉土为主地下水埋深0.91.5米3建筑物地基6#、7#为复合地基, 8#、9#为

8、桩基4砼强度等级梁 板 柱 垫层C10 ,基础为C30，以上都为C205抗震等级工程设防烈度7度 抗震等级二级6钢筋类别一级钢6、8、10、12二级钢12、10,14、16、18、20、22、257钢筋接头形式电渣压力焊25d22的竖向钢筋闪光对焊25d22的水平钢筋搭接绑扎D22的钢筋8主要结构尺寸梁断面尺寸250*400，250*450，550*600，200*300楼板厚度 120，110 ，140四、专业设计概况序号项 目设 计 要 求管 线 类 别1给排水系统冷水、热水干管钢铝复合管卡环连接钢铝复合管冷水、热水分户支管PPR管热熔焊PPR管排水管道UPVC管UPVC管2室内采暖工程室

9、外热力管网供热，一户一环，分户计量采暖系统，铝板型散热器。保温及防腐橡塑保温30mm厚3电力系统照明PVC弱电PVC避雷屋顶敷设10号镀锌圆钢避雷网焊接连接五、工程特点及施工对策5.1 本工程无地下室，基础挖深最深达 1.85M， 保证周边建筑物的安全， 详见土方开挖方案。 5.2一个冬期及一个雨期的影响：施工总工期内逢一个冬期、一个雨期，必须编制切实可行的季节性施工方案确保工程施工质量。 5.3本工程为住宅楼,卫生间、屋面等部位工程防水是本工程的一重点。 5.4本工程外檐复杂，装饰线条较多，如何更好地体现设计师的意图，在保证工期的基础上建成真正意义上的精品工程，外檐砼模板的安装、砼的施工以及

10、各楼垂直度的控制是一个重点。 第三章 指导思想与实施目标一、指导思想项目的指导思想是：以质量为中心,建立工程质量保证体系；选配高素质的项目经理及现场工程技术管理人员；按国际惯例实施项目管理；积极推广新技术、新工艺、新材料、新设备；精心组织，科学管理；优质、高速、安全、低耗地完成本工程的建设任务。二、实施目标严格履行工程合同，确保实现如下目标：2.1 工程质量目标确保工程质量达到合格标准。2.2 工期目标：确保2007年3月5日2007年12月30日，总工期301个日历日完成标书范围内的全部工程内容。2.3 施工环境目标最大限度减少对周边居民正常工作和生活的影响，最大限度减少对环境的污染，特别是

11、对现场现有的各种树木、地下管线等的保护。合理布置施工现场,做好现场地面硬化及绿化美化工作。2.4 安全及文明施工目标严格按照天津市、武清区区及公司有关施工现场文明施工管理规定进行施工，把本工程创建成安全文明施工工地，杜绝重大伤亡及火灾、机械事故，减少一般工伤，安全频率1以下。2.5 降低造价目标积极协助业主，积极推广应用建设部推荐10项新技术和其他技术成果，在深化设计过程中提出合理化建议，科学地编制施工方案和作业计划，减少消耗，为业主最大限度降低工程造价。2.6 工程回访及服务目标我单位承诺对本工程质量终身负责。工程竣工一个月后，向业主提交工程保修函，并建立工程回访服务卡，采取季节性回访和工程

12、定期保修回访等形式实现“用户满意工程”。第四章 施工组织与施工部署一、项目组织机构及管理1.1本工程作为我单位的重点工程和确保项目，根据自身的施工能力，提出了较高的工期和质量目标。1.2推行项目管理，本着结构合理、精干高效的原则，我项目选择综合素质高的项目班子组成“西区高层项目经理部”， 以项目经理为核心，实行项目经理负责制，项目班子在公司的直接监督与指导下，履行施工承包的权利和义务，代表法人全面履约，实行项目法管理，负责该工程的计划、组织、指挥、协调和控制。1.3项目管理机构由项目领导层、项目管理层和劳务作业层组成。项目经理部设置有如下特点：1)项目班子素质高选派二名曾有同类工程施工经验的国

13、家级项目经理担任本工程的项目经理，以确保该工程的各项目标的实现。选派一名工程师担任本工程的项目总工，充分发挥技术保障作用。选择一名项目经理担任本工程的土建部经理，确保主体结构优质、高速的完成，为后续工程的插入创造条件。选派一名一级项目经理担任本工程的安装部经理，确保安装工程优质、高速的完成，为装饰工程及专业分包工程的插入创造条件。生产工程部经理，在项目经理的领导下，加强对各专业分包计划编制的指导、检查并督促落实，作好各专业的交叉协调工作，确保工期指标的实现。2)项目部管理力量强：项目部在项目经理的领导下，选派各专业管理人员，对工程施工涉及的各专业进行全方面的管理。3)公司选派一名质量总监常驻项

14、目，代表公司对本工程的质量进行全过程监控，质量总监有权对一切影响工程质量的行为给予制止，必要时勒令停工，确保本工程质量目标的实现。5) 项目组织机构图 项目管理人员名单序号姓 名岗 位性别职 称职 务证件编号1男助工 2男技术员3男技术员4男助工5男工程师 6男- 7男技术员8男技术员9女助工10女- 二、施工部署原则为了保证基础、主体、装修均尽可能有充裕的时间施工，保质如期完成施工任务，应该考虑到各方面的影响因素，做好工程前期的各种准备工作，充分酝酿任务、人力、资源、时间、空间的总体布局。2.1在时间上的部署原则季节施工的考虑：1)考虑冬期施工，春节前只按排施工前的准备工作：临建的搭设，塔吊

15、基础的施工。2)基础计划40天完成，主体结构平均安排7天一层，共计 50天，基础及主体结构时间为90天。4)为缩短土建至初装修阶段的工期，为工程后期的安装工程创造条件，必须加大土建与内檐初装修的插入度。为了贯彻空间占满时间连续，均衡有节奏，并留有余地的原则，保证工程按照总控计划完成，需要采用主体和装修、安装和装修的立体交叉施工。2.3总施工顺序上的部署原则：按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装修；先土建，后专业的总施工顺序原则进行部署。2.4在资源上的部署原则机械设备的投入：基础、主体结构施工期间投入四台塔吊，；混凝土浇筑采用输送泵完成；装修施工时配备四台砂浆搅拌机。2.5根据基础

16、、结构、装修三个阶段施工不同的特点安排总体施工部署：1)基础施工阶段：为加快土方施工的进度，采用机械开挖，人工配合。回填土工程在上部结构施工之前完成。2)主体施工阶段：主体施工阶段结构形式简单，但是留给主体结构施工的时间很短。主体结构施工的外施工架设计时考虑外装饰的施工要求。 3)装修施工阶段：结构验收完毕后，立即插入施工。2.6 综合调试、竣工收尾阶段：本阶段我们将加紧整个工程的整套收尾，清洁卫生和成品保护，搞好安装及设备调试，引好室外管线，加紧各项交工技术资料的整理，确保工程的一次验收成功。 三、施工流水段划分及施工顺序安排3.1施工流水段划分由于本工程工程量较大，因此施工时必须合理划分施

17、工流水段，组织流水施工，充分利用各种资源。本工程将按基础结构施工阶段、主体结构施工阶段及装修、安装施工阶段分别进行施工流水段划分。3.1.1基础结构施工阶段施工段划分将整个结构划分为二个施工段， 6#7#为一段，8#9#为二段 3.1.2主体结构施工阶段施工段划分主体施工阶段每栋楼划分为两个施工段，流水段划分情况见插图。 3.1.3装修、安装施工阶段施工段划分装修、安装施工阶段划分四个施工段同时施工。四、工程施工总进度控制计划先进合理的进度计划安排、科学周密的组织管理和运用成熟的施工新技术的推广应用，是本工程按期完工的保证。本工程竣工日期为2007年12月30日，今后依据工程情况再作调整。 五

18、、大型机械选择5.1挖掘机、自卸车的选择优化：挖掘机选择1台挖掘机，选择3辆自卸车。5.2垂直运输机械的选择：(1)塔吊的选取1)建筑工程选择塔吊时应首先考虑其最大幅度能否满足施工要求，主体施工时布置塔吊四台为能满足施工需要，经过计算塔吊最大幅度不得小于 38m。 2)本工程建筑物高度为20.508m，所选择塔吊的起重高度计算如下：H=H1+H2+H3+H4+H房其中： H1为吊索高度取1.5 m。 H2主体结构按照20.508m计。 H3为安全操作距离取2m。 H4为脚手架或其他设施的高度取2m。 H房为建筑物高度。 计算得H= 26.008M 根据以上计算，为能满足施工要求本工程选用QT3

19、15A的塔吊，其技术性能参数均能满足上述要求，同时其能随着施工进度进行顶升接高，安装方便，运行安全可靠。3)本工程每一施工段 计划最短工期为7天一层。满足使用要求。 (2)混凝土运输机械的选择砼泵的主要参数是泵送能力，泵送能力一般以每小时砼最大原输送量和最大的输送距离(水平和垂直)来表示，各厂家商在产品说明书和铭牌上能力，是按其特点的条件为依据。如泵送时砼的级配、石子最大粒径、泵送压力、输送距离、管径大小等，而在使用中往往会出入很大，由于条件的限制往往达不到所标定的泵送能力指标，所以选好输送泵是捣砼关键的一关。结合本公司以往施工经验，经过综合比较，砼施工采用1台汽车泵。主体结构施工时混凝土垂直

20、运输采用1台混凝土地泵来完成。(3)砂浆生产机械的选择本工程砌筑和抹灰所需的砂浆由现场搅拌生产，砂浆用量较大，为满足现场砂浆的需用量，在每个施工段内分别设置一个砂浆搅拌站，每个搅拌站配置二台JS350搅拌机。其他机械设备的需用计划详见表：主要机械设备需用计划表。土建主要机械设备需用量计划表序号机械名称或设备名称型号规格数量国别产地制造年份生产能力所在地1塔吊QT315A4山东2000-20023T天津2挖土机PC2001 日本1998-2003天津3自卸汽车10t3武汉1998-2003天津4搅拌机JS-3502山东1999-2003天津5砼输送泵HB602长沙2000-200360m3/h天

21、津6钢筋对焊机UN-1002山东2002天津7钢筋切断机GJ40-12陕西2001天津8钢筋弯曲机GW-40-12陕西2000天津9木工刨床MQ423B2天津2000-2002天津10木工锯床MT5002天津2002-2003天津11潜水泵10天津2002天津12交流电焊机BX1-5006天津2001天津13钢筋机械连接机具10北京2002天津14机动翻斗车JS-1J4江苏2000-2003天津15打夯机10天津2001-2003天津16振动棒10 河南2003天津17平板振动器2天津2000-2003天津安装主要施工机械设备配置计划序号机具名称规格型号数量国别产地制造年份生产能力所在地1交流

22、电焊机BX3-5002四川2000天津2轻便套丝机1/2-42武汉2000天津3液压开孔器1/2-42山东2001天津4手枪电钻6-126长沙2001天津5冲击电钻8-254山东2001天津6电线电缆力矩剪10度-240度2陕西2001天津7电工成套工具5天津2001天津8电动液压泵20KG、35MPa1天津2001天津9手动试压泵0.6MPa2天津2001天津10管子切断机60-1502天津2001天津11台式电钻1612.72北京2001天津12砂轮切割机4002山东2001天津13电锤520W6陕西2001天津14角向磨光机STMJ-1254天津2001天津15角钢卷圆机L4042天津2

23、001天津16台虎钳125-150mm3天津2001天津拟配备主要试验、测量、质检仪器设备表序号仪器设备名称型号规格单位数量备注1混凝土标养箱个02混凝土抗压试模150150150组20试验设备仅列出现场取样设备，检测设备由试验室配备3混凝土抗渗试模185175150组04砂浆抗压试模70.770.770.7组205环刀60.18个106天平个07坍落度筒个38钢卷尺50m把29全站仪GTS-602AF台0布设测量控制网10经纬仪J2台2 测设轴线11精密水准仪DZS2台0标高复核12自动安平水准仪DZS3-1台2标高控制13激光垂准仪DZJ3台0竖向点位传递14对讲机TK278/378对0

24、通讯联络15钢卷尺5m把2 量距、细部放线16多功能检测尺套217线锤套518钢卷尺5米把219百格网个420塞尺个4以上仪器设备均经技术监督局检定合格。六、周转架料投入根据工程施工需要，主要周转架投入计划见下表。序号名 称规 格数 量计划进场时间1碗扣式脚手架0吨按进度进场2普通钢管4810吨按进度进场3扣件3万个按进度进场4竹胶板7000m2按进度进场5全钢大模板 按进度进场6木枋5050;50100100m3按进度进场7安全网底网1.5m6m3000m2按进度进场侧 网27000m2按进度进场七、劳动力投入选择素质高、操作熟练、作风顽强的各专业作业队伍，作业队伍进场后进行入场教育、技术交底，使之迅速进入工作状态，特殊工种做到持证上岗，主要劳动力计划见下图。劳动力需用计划动态分析表工种、级别施工准备基础工程主体工程屋面工程装修工程竣工阶段架子工1525252530模板工303030钢筋工30303015砼工202520100管工555552电工555555电焊工68106104测量工344442砖抹工254030306010机操工5151515186装饰工1515158010安全工144462试验工122221防水工15015普工405050504010合计10926828329428552