南通游泳馆基监理工作交底.docx

1、南通游泳馆基监理工作交底 南通体育会展中心体育馆会展馆工程 桩基施工阶段监理工作交底记录监理工作交底各单位会签：建设单位现场项目代表： 监理单位现场项目代表： 承包单位现场项目代表： 桩基施工阶段监理工作交底后附（共 11页）浙江江南工程建设监理有限公司南通市体育会展中心游泳馆、体育会展馆工程项目监理部（盖章）2004年5月南通体育会展中心体育馆会展馆工程桩基施工阶段监理工作交底浙江江南工程建设监理有限公司南通市体育会展中心游泳馆、体育会展馆工程项目监理部（盖章）2004年5月上海强劲基础工程公司南通体育会展中心游泳馆工程项目经理部： 根据国家建设监理的有关规定，结合南通市体育会展中心游泳馆工

2、程实际情况，为保质、保量及在合同工期与合理造价下完成此项工程，规范各方行为，特向贵公司南通市体育会展中心游泳馆工程项目经理部进行如下施工阶段监理工作交底。一、监理工作的依据1、中华人民共和国建筑法、建设部、国家计委工程建设管理规定、建设工程质量管理条例、工程建设监理规范、建设工程安全生产管理条例等有关政府法律、法规，建设部（或专业部门）部门规章及所在地的地方性（省、市）文件；2、建设单位与监理单位签订的监理合同；3、建设单位与承包单位签订的施工承包合同、工程招投标文件及有关答疑、补充协议等资料；4、用于本工程的有效设计文件（工程施工图、图纸会审纪要、设计变更及技术联系单等）；与工程有关的其它国

3、标或地方标准图集；5、国家和地方现行的建设工程工程设计规范及施工验收规范；6、现行的概预算定额、商务标报价、取费标准及有关建设工程造价的管理办法；7、经上级有关部门及建设行政主管部门批准的项目可行性研究报告、项目建议书、建设计划、初步设计及批复、规划及施工许可证、概预算书、设计施工图纸和地质勘察报告等有关技术经济文件。二、工作关系：1、实行建设监理以后，我方与贵单位建立直接的工作关系，根据监理合同、施工承包合同的约定,我单位在建设单位委托的主要业务范围内，对工程施工质量、建设工期、资金使用等三方面实施监督和控制，督促贵单位确保工程质量、合同造价、工期达到合同所承诺的标准；在合同范围内按照监理规

4、范，本着实事求是的原则开展监理工作。2、按江苏省建筑业管理条例等有关政府法律、法规文件，监理单位与承包单位之间是监理和被监理关系；监理单位对施工质量情况有认可或否决权，对施工过程中出现的施工违规行为有按照合同约定扣罚履约保证金的建议权限。三、施工监理工作的主要业务范围：根据监理合同约定，本工程施工监理业务范围为：对桩基施工过程进行施工阶段的监理，具体包括（详可见监理合同）：1、审查贵单位编制的施工组织设计、施工方案及进度计划，并监督检查其实施；2、审查贵单位或建设单位提供的材料清单及其所列的规格与质量；3、督促检查贵单位严格执行合同和严格按照国家技术规范、标准、地方建设规程以及设计图纸文件要求

5、进行施工和安装活动，核查施工过程中的主要部位、环节以及隐蔽工程的施工验收签证，控制工程质量；对重要工序（部位）进行旁站监理；4、对于用于工程的主要材料、构件的出厂合格证、材料试验单等进行核定，如发现不实之处，有权责成承包单位（并指定化验单位）对材质进行再化验，防止不合格的材料构件用于工程；5、检查工程采用的主要设备及关键材料是否符合设计文件和标书所规定的厂家、型号和规格以及质量标准；6、签收检查贵单位填报的周旬、月报表，审核承包单位工程进度，随时提出监理意见，控制工程进度计划；7、对于设计修改和技术洽商，提出监理意见，通过建设单位请设计单位进行修改；8、根据建筑安装工程施工合同协议条款的付款规

6、定，以及监理工程师对工程质量、数量的核定，签发付款凭证；9、监督检查贵单位做好文明施工及安全防护措施；10、根据贵单位提出的阶段、部位、环节、各系统的分段工程的检验、验收以及桩基础工程竣工验收申请报告，负责组织初验，签署由你单位提出的桩基工程的竣工验收报告，参加与总包单位之间的交工验收和现场交接工作；11、督促检查贵单位完成桩基阶段全套竣工图的工作和整理各种必须归档的资料，交总包单位归档；12、主持施工中出现的质量事故的处理，会同设计院、建设单位提出处理意见，并按要求督促你单位完成；13、定期组织召开工程协调会，对有关质量、进度和投资等提出监理意见。四、工作程序及要求1、开工前准备工作检查基本

7、程序（开工申请制度）施工前应及时提供相关A表所要求的下列资料（即按省标A类表要求提报相关资料）（1）承包单位按建筑工程质量验收统一标准提交的A.0.1表（包括附件），报监理部审查。（2）承包单位送报符合合同及投标书要求的施工管理及技术人员名单，并附相应有效上岗证，采用省监理A8表进行报审，供监理部检查其人员是否与投标书一致。如有调整需报监理、建设单位备案审查认可。（3）承包单位将符合合同要求的主要施工设备（桩机、测量仪器）名册及数量，并附相应产品性能说明及准用证，采用省监理A8表进行报审，供监理部核查，其是否能满足工程进度及质量的需要。（4）打桩专项施工组织设计编制和审查。项目经理部在开工前编

8、制施工组织设计，填报施工组织设计/方案报审表（省监理A3.1表）报项目监理部审核。承包单位针对本工程特点及现场实际情况，除考虑常规性桩基施工控制措施和计划外，重点还需提供打桩顺序、总平布置图、对地下不利条件应对措施、打桩垂直度、打桩防裂内部控制等方面的针对性专项施工组织设计；供监理审查，或会同建设、设计等单位审查（如有必要），在批准后实施。施工组织设计由项目总监审核，签署意见，批准实施（必要时业主、设计认可），需要施工单位修改的，由总监签发意见退回承包单位修改，修改后再报，重新审核。施工组织设计经项目监理部审核后，承包单位如须做较大的变动须经总监审核同意。监理主要审核施工组织设计的主要内容：施

9、工单位编制、审核手续是否齐全，施工总平面布置图是否合理，工程施工安排、方法、质量保证措施、工期计划安排是否合理可行，质量保证体系是否健全；安全、环保、消防和文明施工措施是否符合有关规定及专项施工方案的可行性、合理性等其它方面。（5）查验施工测量放线成果。测量前监理检查承包单位的专职测量人员的岗位证书，测量仪器（经纬仪、水准仪）设备检定证书以及测量方案。承包单位综合座标点及水准点引测成果，校核红线桩，设定轴线和水平基准线、控制桩、放灰线的资料和情况，填写施工测量报验单（省监理A3.5表）及附件，报监理部查验。监理部采取内业、外业相结合的复核方式，查验报验单符合规定时予以签认，检查红线桩、控制桩、

10、水准点的设置位置及保护措施是否可靠。（6）上述文件审查合格后，承包单位采用省监理A1表进行工程开工报审，在现场临时设施搭设及三通一平等环境状况、材料、设备、技术、人员、管理制度等方面的准备妥当和落实的情况下（亦需结合工程规划、施工许可证等外界条件落实情况），同意签署开工报告。2、对施工项目部质量管理保证体系、三检制度落实的检验基本程序从贵单位投标承诺书看来，已通过ISO质量体系认证，应具有比较健全的质量保证体系，相信贵公司南通市体育会展中心游泳馆工程项目经理部会严格按程序控制文件和投标书承诺进行运作，在本工程中请严格执行施工班组自检 专职质量员专检 监理公司项目部检查的有序管理流程。为了确保工

11、作质量，防止这一有效检验程序流于形式，在各项重要工序验收前，监理单位将首先审查贵单位提交的省建监用表A3.3，验证自检状况，若审查发现贵单位实际行动上没有经过上述质量检验流程自检（监理验收时发现存在整改问题多），即提交监理检查验收，将退回承包单位提交的验收单，并要求按上述检验程序重新进行检验，若多次出现这种情况或性质严重者，项目部监理将认为贵单位内部质保体系部分失效，提出整改通知函，对无视整改要求，报建设单位按合同条款处理；必要时通报承包单位公司本部、质监及建管局等管理部门处理。上述程序请贵单位经理部在开工前，务须向班组、质检等内部有关管理人员等进行该项工作程序交底。3、工程原材料、构配件检验

12、程序（工程原材料、半成品质检制度）工程所用的各种工程材料及均需提供质保书、合格证、检测报告等原始资料。确定本工程管桩生产单位时应经建设、监理单位审查同意。管桩按照合同在运至施工现场后由供应厂方、建设、承包、监理单位共同对实物、质量保证资料初步检查，初查不合格的施工方不得同意供应商卸货，并有责任督促供应厂方将不合格材料清退出场；对通过的由承包单位填写省建监用表A3.2表，并附齐所要求的附件资料，正式报监理最终审批，在审批同意后方可使用。如经监理核实属不合格（包括或已吊桩就位时检查），监理有权责令施工方督促供应商在要求时间内将不合格材料清退出场。4、工序、隐蔽验收基本程序（隐蔽工程验收制度）（1）

13、、必须实行上道工序作业验收合格后才能进入下一道作业的原则。承包单位各项工序、隐蔽工程验收，原则上需提前书面通知监理部。（2）、工序、隐蔽工程提交施工监理验收前，必须按工程质量检验程序的要求完成自检工作的同时，按江苏省建筑工程施工质量验收检查用表规范用表要求，并提报相关施工规范中A表所要求的验收附件资料（如垂直度、桩顶标高、贯入度等）。经监理部验收合格后进行下一道作业；特别是对隐蔽工程，有争议的可请设计院或质监站共同商议处理，但不可自行隐蔽；否则对自行隐蔽的部分，监理按合同有权要求重新检验或补桩，所产生的费用和工期由贵单位自负。5、检验批、分项、子分部工程验收基本程序（1）所有检验批、分项工程由

14、贵单位按有关现行建筑工程质量验收统一标准（GB50300-2001）并结合桩基验收规范（GB50202-2002）、江苏省标检验批表中相关表式和江苏省建设厅文件（苏建质（2002）332号）规定，提出初验和自评结果，按省建监用表A3.2所要求的资料送报监理部复查签认。（2）子分部工程的评定均需经由监理签认的分项质量评定结果而成。（3）重要部位、中间验收（桩基子分部工程中间验收）时需由监理单位告知建设单位，并请设计院、质监站参加，贵单位应为验收留出足够时间和创造必要的验收条件。（4）本工程检验批以单机日工作班划分，以单位工程整理汇总桩基施工质量保证资料。6、工程变更联系单签证基本程序（工程变更签

15、证制度）所有建议工程变更联系单，都必须附有原设计签署的技术意见、监理单位或建设单位同意此变更的批准意见方为有效，除此以外的工程变更，监理部均不予采纳。贵单位提出的工程变更联系单应先送至监理部处初核，初核同意的由监理部向建设单位转报；初核否认的退回贵单位。工程变更联系单格式可参考省建监用表A9表，结合实际协商后确定。7、进度计划审核基本程序（1）、贵单位应提报省建监用表A2.1表所要求的资料，报总进度计划（主要节点应符合合同要求），并根据工程进度情况，分阶段提供月（周）工作进度计划。监理部依此检查贵单位的工作进度、结果是否符合合同要求的情况，及时上报建设单位结合现场实际进度，提出甲供设备、材料的

16、供应计划，便于建设单位组织货源。对专业分包或装饰要求需要其它单位介入，也应事先有序进行；（2）、发现进度严重滞后的情况，要求贵单位除书面报告延误原因外，尚应提出相应的赶工措施或顺延要求。工期需顺延时，应按合同规定时间及时采用相关A表进行申报。8、安全与文明施工检查（1）、贵单位应严格执行有关安全与文明施工的规定，按照投标文件和合同承诺，严格按创杯工程要求进行文明安全施工的管理，杜绝重大伤亡事故的发生。（2）、承包单位应就安全与文明施工工作情况定期进行汇报，并对文明安全施工结果负责，监理部将配合施工单位做好这方面工作，并不定期检查贵单位安全与文明施工措施的落实情况，对发现的事故隐患除要求贵单位改

17、正外，还将向建设单位通报情况。9、工程款支付申请基本程序（工程款支付签证制度）（1）、贵单位完成合同规定的质量标准、实物工程量资料齐全，计量正确，并满足合同要求后，于每月25日提报相应省建监用表A4.1、A4.3表所要求的资料，提出支付申请后报监理部，申请单应详细名列本月已完工程量。监理部根据审核工作的大小在710天内（或按合同要求条件）完成计量和审核工作，签署支付意见，送交建设单位审批。（2）、由于承包单位每月未按时提供月工程量报表，造成节点支付时审查累计工程量耗时长或影响计量准确性而造成支付时间、数量偏差，承包单位负有责任。10、关于质量/安全事故的处理、整改制度（1）如发生人员及工程事故

18、，应按合同要求时间内及时上报监理部，并根据事故的大小依有关规定采用书面工程质量/安全问题（事故）报告单及时上报监理和有关部门，对施工现场妥善保护，便于有关部门调查处理。承包单位提出处理方案时采用书面工程质量/安全问题（事故）技术处理方案报审表，对有关部门的处理意见要及时落实并反馈处理情况。须坚持先审核后实施，先验收后施工（下道工序）的基本原则。（2）对质量问题，监理部要求整改一般采用口头通知与书面通知两种形式，对初次出现且情况不严重时一般予以口头警告，但遇二次出现口头警告不整改或情况较严重时，采用书面省建监用表监理工程师通知单，通知承包单位整改，并抄送建设单位；对书面整改通知，贵单位在落实整改

19、内容后应书面采用省建监用表监理工程师通知回复单提请监理部复验，对既不提出异议又不反馈整改复验结果的，将报建设单位并经同意后采用省建监用表A4.1发出工程暂停令。因承包单位原因造成的停工，所产生的后果由承包单位承担。11、关于暂时停工整改的情况提示和强调（1）、为了保证工程质量，出现下述情况之一者，总监理工程师将通知承包单位暂停施工，进行停工整改：1）、未经检验（试验）合格即进行下一道工序作业者；2）、工程质量下降经指出后未采取有效改正措施或虽采取了一定的措施，而效果并未好转；现场项目部内部质保体系失效，不落实三检制度影响工程质量者；3）、擅自采用未经认可或批准的原材料、成品半成品、设备、构配件

20、等；4）、擅自变更设计图纸的要求或不按图纸进行施工者；5）、擅自将工程转包，让未经同意的分包单位进场作业者；6）、没有可靠的质保措施施工，已出现质量明显下降征兆者；对指出的质量问题整改不力，隐瞒质量问题不报被监理、建设单位查出者；对监理、建设单位指出的质量意识严重缺乏的主要管理人员不调出者；7）、无理拒收监理整改通知等文件、严重违规和其他危及工程质量、安全者；8）、现场文明安全施工管理混乱，存在安全隐患及危及安全者；9）、进度严重滞后，不采取措施补救者。（2）、对施工过程中出现违规行为，多次指出无效时，除整顿外必要时对施工过程中出现的有较大影响工程质量的施工违规行为，按照合同约定建议扣罚履约保

21、证金的权利。（3）、在对存在问题，承包单位进整改自查符合，重新开工条件前填A6表报监理申请复工，监理复查同意后，办理复工手续。因承包单位原因造成的停工后果由承包单位自负。12、关于监理例会及特别会议（例会制度）（1）监理例会：开会时间暂为每周一次，于周 五 ， 15 时举行，地点在现场会议室召开，参加对象为建设单位、承包单位、监理单位的主要负责人和管理人员，承包单位的项目经理和技术负责人、质量和安全员应到会。根据实际工程情况也可邀请设计、质监站等有关单位部门参加监理例会。会前承包单位提供周工作简报（内容包括上阶段完成的工作情况，重点在质量、进度、协调、文明安全施工、上阶段存在问题落实状况等，以

22、及下阶段工作计划、存在问题等事宜）；对会上达成的工作决议，会签后将由监理部形成会议纪要分发。对纪要有不同意见需在收到纪要后24小时内提出书面意见，否则视为认同。（2）、专题临时会议：监理部将视工程实际状况组织专题临时会议，通知相关单位参加，会议形式可以为会议室研究解决或开现场会或进行短暂的碰头会，并根据实际情况形成书面的纪要。13、关于往来文件的说明（1）、施工资料要求承包单位指定专人整理、汇总和负责递交收发。施工资料要求及时、真实、完整地进行报验（审）。由于本工程要求创杯，因此资料管理上请承包单位采用计算机进行信息管理。（2）、所有收发文件资料实行签收登记制度。监理函件中所要求回复或应回复的

23、内容应在相应期限内回复（监理工程师通知单：整改要求完成时间的当日；监理工作联系函：要求完成时间的当日；即便对存有异议的问题也应回复说明理由），逾期不复即视为同意函件内容，并承担因此产生的不良后果责任。对无理拒收监理整改通知的，监理部在通知单上注明后送至建设单位，视为已送达，情况严重时列入暂停施工处理。（3）、施工报验（审）资料必须经责任人、经办人本人签字并加盖项目经理部公章（其后附件均需加盖项目经理部公章）。所有需监理签认的文件、资料须签字并加盖相应公章才发生效力。在施工过程中凡要监理签字、盖章的文件及资料，监理部均要保留一份原件登记存档，建设单位所需的一份由监理负责暂时保存。（4）、施工项目

24、经理部所报送审、报验的表格及填表要求均应符合江苏省建设工程施工阶段监理现场用表、江苏省标检验批表中相关表式和江苏省建设厅文件（苏建质（2002）332号）规定要求；本工程报A表份数为一式四份，B14 、B8表份数为一式三份。五、施工阶段监理工作程序图（后附各工作流程图）虽然监理、承包单位各自分工不同，但是总的目标是一致的，希望在施工过程中，双方相互配合，以合同及法规为准绳，按工作程序规范化开展工作，热情为建设单位服务，以确保向建设单位交付的是一个优质产品，为最终实现合同目标共同努力。这也是本次监理工作交底的最终目的。 浙江江南工程建设监理公司 南通市体育会展中心游泳馆、体育会展馆工程项目监理部

25、 2004年4月抄送：南通市体育会展中心有限公司1、工程进度控制的基本程序承包单位编制施工总进度计划填写A2.1工程进度计划报审表按计划组织实施否注：如总时进计划为施工组织设计的一部分，可不单独审批承包单位编制下一期计划总监理工程师签发监理通知指示承包单位采取调整措施基本实现计划目标严重偏离计划目标监理工程师对进度实施情况进行检查、分析总监理工程师审批承包单位编制阶段计划或月进度计划填写工程进度计划报审表总监理工程师审批月工作进度计划（25日前报）每周工作计划（周例会前提交）监理审核进度计划工程必须延长工期时，由承包单位填报延长工期报审表（省监A2.2表）报监理部审核。2、隐蔽工程检验流程：施

26、工单位质量员自检合格填A3.3表报审班组自检、认可申报申报否监理工程师复验签证收、认可工程隐蔽3、工程材料、构配件和设备质量控制基本程序承包单位填写A3.2工程材料（构配件）、设备进场使用报验单不合格方法1、审核证明资料2、到厂家考察3、进场材料检验4、进行验证复试承包单位另 选承包单位使用监理工程师审核4、工序（检验批）、分项、子分部工程工程签认基本程序承包单位进行自检达到工序（检验批）工程报验条件监理工程师签认工序（检验批）工程监理工程师审核签认分项工程不合格纠正不合格纠正承包单位填写分项工程质量报验认可单（附：工程质量评定表）工程承包单位继续施工达到分项工程报验条件自检监理工程师审核承包

27、单位填写相应工序报验单及其附件合格承包单位填写子分部工程质量报验认可单总监理工程师审核合格签认子分部工程5、工程计量和支付基本程序监理工程师对工序或分项工程已签认合格双方协商三方协商和修改建设单位向承包单位支付建设单位负责人审批监理工程师审核承包单位按审批的工程量填写A4.3工程款支付申请表监理工程师审核承包单位填写A4.1工程计量报审表及其附件设计变更费用合同变更费用索赔费用等总监理工程师签发B4.3工程款支付证书6、工程款完工结算的基本程序桩基工程工程经各方（建设、监理、总包单位等）竣工验收合格承包单位按时提交桩基质量保证竣工资料给总包并撤场后，提出竣工结算资料监理工程师审核结算总监理工程

28、师签发工程结算款支付证书建设单位审核建设单位向承包单位付款保修阶段结束时进行工程款最终结算 7、签章批复承包单位原因造成工程暂停施工后工程复工图示流程：承包单位准备或整改就绪提出初审意见建设、设计单位（质监等管理部门站）申报总监必要时监理部转发转发现场监理工程师 复工申请核签程序图8、技术洽商的监理程序承包单位按时提出洽商申请申报有关监理工程师审查如同意签字认可，否则退回否否可重大问题认可事前需与总监洽商并报告建设单位设计单位审查认可监理工程师认可后交回施工承包单位与设计单位办理洽商认可监理工程师根据合同条款定费用、工期的变更申报通知向建设单位发出有关费用及工期变更通知取得认可的洽商，由承包单

29、位进行费用及工期变更的估算认可洽商实施9、桩基子分部工程交工验收流程：承包单位自检合格后，提出桩基子分部工程交工预检申请申报否监理单位审查资料及现场预检可监理单位组织初验、施工、设计单位参加，监理单位就存在问题提出书面意见承包单位整改申报否监理单位复验可监理单位提出质量监理评估报告承包单位提交工程档案资料并提出正式交工验收申请建设单位组织竣工验收、承包、监理、设计及其他有关单位参加可移交资料，进入上部施工阶段10、工序交接检查返修工序施工完毕 施工自检、专职初检位按时通知监理工程师或其代表实验室试验检会同现场检查 合格？签署质验合格意见 VV进行下道工序 VV工序交接检验程序图注： 1、施工单位初验后按合同明确时间向现场检查员报告请予检验；主要工序检验，应报告现场监理工程师。2、工序检验由监理方会同施工单位共同进行。必要时约请设计单位、质量监督站派员参加。3、工序质量检验意见由监理方参加检验人员签署。