1建筑消防设施维保服务等级分类.docx

1、1建筑消防设施维保服务等级分类建筑消防设施维保服务等级分类一、自动喷水灭火系统二、消火栓系统三、火灾自动报警系统四、防排烟系统五、防火门和防火卷帘系统六、应急照明及疏散指示系统七、灭火器八、气体灭火系统九、泡沫灭火系统十、漏电报警系统十一、细水雾灭火系统1、瓶组式细水雾灭火系统2、泵组式细水雾灭火系统十二、可燃气体探测报警系统十三、干粉灭火系统一、自动喷水灭火系统序号项目名称项目类别1消防供配电设施A消防电源主电源、备用电源工作状态正常A切换备用电源的控制方式及操作程序符合设计要求。A发电机能自动启动，时间在30s内达到额定转速并发出电，必须运行正常。B储备箱内的油量能满足发电机运行3-8小时

2、的用量，油位显示正常，燃油标号正确。A机房通风设施运行正常。2消防水池消防水箱B水池和水箱能正常补水，水位器工作正常。C水位标尺数字清楚A消防储备水位符合要求。C普通浮球阀、水力遥控浮球阀的工作状态正常。A水位控制在设计规定的范围之内。序号项目名称项目类别3喷淋泵喷淋稳压泵A,通过控制柜手动启动，水泵运行平稳正常。C测试水泵电机及联轴器温度正常，泵房环境温湿度正常。4喷淋泵和喷淋稳压泵的控制柜A水泵启停正常。A主备泵切换功能正常。5喷淋稳压气压罐C压力表显示正常。B安全阀功能正常。B能根据设定的压力自动启停稳压泵。6巡检控制柜A水泵启停正常。B消防与巡检工作状态切换功能正常。B根据设定的巡检周

3、期、巡检时间能自动启动喷淋泵，防止喷淋泵长期未启动造成因锈蚀而卡死。C状态显示信号准确。序号项目名称项目类别7喷淋头B喷淋头完好，无杂物，无漏水、滴水。抽查10%。8喷淋管道管道支架C管道无渗漏、无脱漆、无腐蚀C支架无松动9阀门（闸阀、蝶阀、球阀）A阀门状态正常C易于打开、关闭。C无生锈，标识牌正确。10信号阀A信号阀门工作状态正常（常开）C易于打开、关闭，信号输出正常，报警主机上能够正常显示。11水流指示器B水流指示器外观完好，工作状态正常，动作信号在报警主机上能够正常显示，地址正确。12末端试水装置C球阀、压力表完好，排水正常B水流指示器、压力开关、水泵动作信号能正常反馈到报警主机A末端动

4、态压力不低于0.05MPa，5min自动启动喷淋泵。序号项目名称项目类别13湿式报警阀和压力开关C湿式报警阀和压力开关外观完好。A湿式报警阀工作正常，水力警铃、压力开关在5-90s内动作，压力开关能启动喷淋泵。14减压阀C减压阀外观完好A阀后调节压力应满足某区域设计要求的工作压力。15泄压阀A泄压阀状态正常，泄压工作压力正常。16流量计C流量计状态正常，计量数值满足喷淋泵设计流量值的要求。17喷淋水泵接合器B周围无遮挡物。B阀门处于常开状态。A止回阀安装方向正确。B安全阀设定压力值符合设计要求。C放水阀开关动作灵活。二、消火栓系统序号项目名称项目类别1消防供配电设施A消防电源主电源、备用电源工

5、作状态正常，标志明显。A切换备用电源的控制方式及操作程序符合设计要求。A发电机能自动启动，时间在30s内达到额定转速并发出电，必须运行正常。B储备箱内的油量能满足发电机运行3-8小时的用量。A机房通风设施运行正常。2消防水池消防水箱B水池和水箱能正常补水。C水位标尺数字清楚。A消防储备水位符合要求。C普通浮球阀。A水位控制在设计规定的范围之内。序号项目名称项目类别3消火栓泵和消火栓稳压泵A通过控制柜手动启动，水泵运行平稳正常。C测试水泵电机及联轴器温度正常。4消火栓泵和消火栓稳压泵的控制柜A水泵启停正常。A主备泵切换功能正常。C状态显示信号准确。5消火栓气压水罐C压力表显示正常。B安全阀功能正

6、常。B能根据设定的压力自动启停稳压泵。6巡检控制柜A水泵启停正常。B消防与巡检工作状态切换功能正常。B根据设定的巡检周期、巡检时间能自动启动喷淋泵，防止喷淋泵长期未启动造成因锈蚀而卡死。C状态显示信号准确7消火栓箱B消火栓箱内器材配置齐全、完好、标识标示清晰，箱体干净，箱体周围无障碍物。栓头无渗漏水现象。A测试压力符合设计要求，水质清晰无黄色。抽查10%。序号项目名称项目类别8消火栓按钮A手动按下消火栓按钮，能自动启动消火栓泵。C带地址的能在报警主机上准确显示位置并发出报警信号。抽查10%。9消火栓管道管道支架C管道无渗漏、无脱漆、无腐蚀C支架无松动10阀门（闸阀、蝶阀、球阀）A阀门状态正常C

7、易于打开、关闭。C无生锈，标识牌正确。11减压阀C减压阀外观完好A阀后调节压力应满足某区域设计要求的工作压力。12泄压阀A泄压阀状态正常，泄压工作压力正常。13流量计C流量计状态正常，计量数值满足消火栓泵设计流量值的要求。序号项目名称项目类别14消火栓水泵接合器B周围无遮挡物。B阀门处于常开状态。A止回阀安装方向正确。B安全阀设定压力值符合设计要求。C放水阀开关动作灵活；阀门井盖板及标识完好清晰；集水井排水正常。15室外消火栓A室外消火栓设置符合规范要求。B阀门启闭灵活。A测试的动压和静压正常，压力符合设计要求。16消防炮A控制阀正常。B回转与俯仰角度及定位机构灵活。A电控消防炮控制装置正常。

8、三、火灾自动报警系统序号项目名称项目类别1消防供配电设施A消防电源主电源、备用电源工作状态正常，标志明显。A切换备用电源的控制方式及操作程序符合设计要求。A发电机能自动启动，时间在30s内达到额定转速并发出电，必须运行正常。B储备箱内的油量能满足发电机运行3-8小时的用量，油位显示正常，燃油标号正确。A机房通风设施运行正常。2感烟感温火灾探测器A探测器动作灵敏B报警主机和火灾显示盘报警准确，无故障。2警报装（消防警铃、声光报警器）C警报装置外观状态正常B测试时声、光警报正常4火灾显示盘B巡检灯闪亮和报警主机通讯正常。A火警时能准确报警，位置显示准确。序号项目名称项目类别5手动报警按钮B报警回路

9、、区域显示正确，状态正常、无故障。A联动功能正常。B消防插孔电话与消防电话主机通话正常。6消防报警主机A状态显示正常。A机自检、消音、复位、报警、联动等功能正常。C打印机功能正常。B主机接线符合标准。C接地保护正确。7报警主机主备电源A报警主机主、备电源的设置符合规范。A主电源和备用电源之间的自动切换功能正常。A 主机电源应是消防专用电源、专用蓄电池供电。B应直连消防供电电源，严禁插头。8控制线路A线路完好，接头无松动。B各线路标记正确。B专用接地装置时，接地电阻值不应大于4。B共用接地装置时，接地电阻值不应大于1。序号项目名称项目类别9消防电梯C首层的消防电梯迫降按钮保护罩完好。A触发按钮时

10、，消防电梯下降至首层。B轿厢内专用对讲电话外观完好，通话正常。C首层到顶层的运行时间不超过60s。A手动和自动控制消防电梯回落首层，反馈信号正常。B排水泵的排水量不小于10L/s。10非消防电源切断A非消防电源的切断功能正常。C信号能正常反馈至报警主机。11消火栓系统联动A消火栓水泵应正常启动，运行指示灯显示正常，报警主机信号反馈正常。12喷淋系统联动A喷淋水泵应正常启动，运行指示灯显示正常，报警主机信号反馈正常。13防排烟系统联动A风机应正常启动，运行指示灯显示正常，报警主机信号反馈正常。序号项目名称项目类别14常开防火门联动A释放器功能正常，报警主机信号反馈正常。15常闭防火门联动A控制系

11、统解除正常，报警主机反馈信号正常。16消防电话B分机与主机能正常通话，语音清晰。A拨打119功能正常。17消防广播A消防广播主机面板完好，指示灯正常。强制切换功能正常。应急广播在火灾时能正常播放，语音清晰。C备用功放齐全，功能正常。18CRT图形显示系统A CRT硬件设备运行正常。B CRT显示报警点位和地理位置正确.19空气采样烟雾探测器C空气采样烟雾探测器的外观完好A灵敏度符合要求，信号反馈正常。采样管、采样孔的设置位置正确。四、防排烟系统序号项目名称项目类别1消防供配电设施A消防电源主电源、备用电源工作状态正常，标志明显。A切换备用电源的控制方式及操作程序符合设计要求。A发电机能自动启动

12、，时间在30s内达到额定转速并发出电，必须运行正常。B储备箱内的油量能满足发电机运行3-8小时的用量，油位显示正常，燃油标号正确。A机房通风设施运行正常。2风机A运行正常C无异常噪音。传动皮带防护罩完好。B风机的柔性接头完好。A手动和联动、远程启动正常。C回信号正常。3风机控制柜A风机启停正常，模以280度信号，能自动停止排烟风机，打开送风阀能联动启动正压送风机，状态显示信号准确。序号项目名称项目类别4风管及支架吊架C风管无漏风、漏光、变形和生锈现象。支吊架稳固、无生锈、无脱漆。5送风阀排烟阀防火阀A联动功能正常。A穿越防火分区的风管必须设置防火阀。6排风口送风口B排风口的风速不大于10m/s

13、、送风口的风速不大于7m/s。A防烟楼梯间余压为40-50pa，前室及合用前室为25-30pa。7远程多叶排烟口A手动、电动及远距离开启应正常，并输出信号，启动排烟风机。序号项目名称项目类别8远程多叶送风口A手动、电动及远距离开启应正常，并输出信号，启动正压送风机。9止回阀调节阀C止回阀、调节阀外观完好，动作灵活可靠。10静压箱C静压箱的外观完整，连接完好，使用正常。11挡烟垂壁固定和电动C执行机构转动灵活。A手动和远程操作功能正常。12电动排烟窗C执行机构转动灵活。A手动和远程操作功能正常。序号项目名称项目类别13自然排烟口B自然排烟口开启位置、开启方式符合规范要求。A排烟口开启面积需满足以

14、下要求：防烟楼梯间、消防电梯间不小于2；合用前室不小于3；中庭、剧场不小于地面面积的5%；需要排烟的房间面积的5%；走道面积的2%；其他场所地面面积的2-5%。五、防火门和防火卷帘系统序号项目名称项目类别1消防供配电设施A消防电源主电源、备用电源工作状态正常，标志明显。A切换备用电源的控制方式及操作程序符合设计要求。A发电机能自动启动，时间在30s内达到额定转速并发出电，必须运行正常。B储备箱内的油量能满足发电机运行3-8小时的用量，油位显示正常，燃油标号正确。A机房通风设施运行正常。序号项目名称项目类别2防火门C防火门标识齐全完整，外观清洁、干燥，无脱漆、起泡、锈蚀、变形、无明显凹痕或机械损

15、伤A防火门周围无障碍物。A防火门开启方向必须为疏散方向。A具有自行关闭的功能。A双扇防火门应按顺序关闭。A关闭后应能从内、外两侧人为开启。C闭合后密封性能良好B在不大于80N的推力作用下即可开启A现场释放和联动控制功能正常。C报警主机反馈信号正常。A喷水冷却装置的联动启动功能正常。C反馈信号正常。序号项目名称项目类别3防火卷帘A门下及周围无遮挡物、无变形、无破损。A温控释放装置等组件完好，紧固件无松动。B控制箱元件、仪表、状态指示灯工作状态正常。A卷帘门运行平稳，无脱轨和明显的倾斜。C双帘面卷帘的两个帘面应同时下降，两个帘面之间的高度差不应大于50mmC垂直卷帘的电动启闭运行速度应为2-7.5

16、m/min；其自重下降速度不应大于9.5m/min。侧向卷帘电动启、闭的运行速度不应小于7.5 m/min。水平卷帘电动启、闭的运行速度应为2-7.5m/min。A感烟探测器报警后下降至距地面1.8米处停止，延时5-60s或者感温探测器报警后，卷帘应继续下降至全闭。A手动报警按钮报警后下降至距地面1.8米处停止，延时5-60s后卷帘应继续下降至全闭，并向火灾控制器反馈信号。A火灾报警后应直接下降至地面。C并向火灾报警控制器反馈信号。A喷水冷却装置的联动启动功能正常。C反馈信号正常。六、应急照明及疏散指示系统序号项目名称项目类别1消防供配电设施A消防电源主电源、备用电源工作状态正常，标志明显。A

17、切换备用电源的控制方式及操作程序符合设计要求。A发电机能自动启动，时间在30s内达到额定转速并发出电，必须运行正常。B储备箱内的油量能满足发电机运行3-8小时的用量，油位显示正常，燃油标号正确。A机房通风设施运行正常。2双头应急照明灯B安装高度及间距符合规范要求。C电源指示灯常亮A当断开交流电源时，5S内能自动点亮应急照明灯。C安装应牢固，不得有明显松动。A应急照明电源切换功能正常。B应急连续供电时间不少于20min；高度超过100m的高层建筑应不少于30min。A疏散走道的地面最低水平照度不小于0.5Lx，人员密集场所内的地面最低水平照度不小于1.0Lx，地下工程及楼梯间照度不小于5.0Lx

18、。序号项目名称项目类别3应急荧光灯C灯具表面干净、无遮挡C安装应牢固，不得有明显松动。A应急照明电源切换功能正常。B工作状态的持续时间大于90min。A强制点亮功能正常。A疏散照明的地面照度不小于0.5Lx地下工程照度不小于5.0Lx。配电室、消防控制室、消防水泵房、防烟排烟机房、消防用电的蓄电池室、自备发电机房、电话总机房以及发生火灾时仍需坚持工作的其它房间，其工作面的照度不应低于正常照明时的照度。序号项目名称项目类别4疏散指示标志灯C标志表面干净、无遮挡A指示方向正确B安装高度（疏散指示标志灯安装在疏散走道1m以下，安全出口标志灯安装在安全出口和疏散门的正上方。）及间距符合规范要求。C安装

19、应牢固，不得有明显松动。B应急连续供电时间不少于20min；高度超过100m的高层建筑应不少于30min。B疏散指示标志灯工作状态时灯前通道地面中心的照度不应低于1.0Lx。5自发光疏散指示标志C标志清晰，无磨损A指示方向正确。B应自发光，亮度符合规范要求，持续时间不应低于20min。七、灭火器序号项目名称项目类别1干粉灭火器C外观完好，铅封应完整A压力指针应在绿区。A灭火器可见零件应完整。A灭火器贮瓶和药剂未过期。C喷嘴及喷射软管应完整、无堵塞2二氧化碳灭火器B灭火器配件齐全不过期C铅封无撕断，外观良好。A减少超过额定充装量5时必须重新充装。3水基型灭火器C铅封应完整，A压力指针应在绿区。A

20、灭火器可见零件应完整。A灭火器贮瓶和药剂未过期。C喷嘴及喷射软管应完整、无堵塞序号项目名称项目类别4洁净气体型灭火器C铅封应完整A压力指针应在绿区。A灭火器可见零件应完整。A灭火器贮瓶和药剂未过期。C喷嘴及喷射软管应完整、无堵塞八、气体灭火系统序号项目名称检查内容项目类别1控制部分气体灭火控制器检查控制器外观是否清洁检查内部电路板是否清洁C检查各种外部接线是否牢固，是否有标记，多股线是否压接线头或镗锡，每个接线端子接线头是否小于2个C检查各种按钮功能是否正常B检查面板各种指示灯、状态是否正常B检查控制器自身功能是否正常A检查控制器联动功能是否正常A检查探测器联动编程是否正确A烟感温感等探测器检

21、查探测器外观是否清洁C检查探测器固定是否牢固C检查探测器指示灯方向是否正确C检查探测器编码是否正确A检查探测器相应时间是否满足要求B紧急启停按钮检查表面是否清洁检查表面按钮键防护罩是否完好B检查表面各种指示灯、开关方向灯是否正常A 检查其功能是否正常A警铃、声光报警器及放气指示灯检查表面是否清洁检查其功能是否正常A空调电切、照明电切等其他联动功能检查连接线是否牢固检查模块是否固定，接线是否牢固、是否有标志，编码是否正确序号项目名称检查内容项目类别2事故排风检查风口位置及连接是否牢固C检查电动防火阀启闭是否灵活A检查控制柜功能是否完好A检查风机是否完好、转向是否正确A检查远程控制按钮是否完好A3

22、灭火剂储存容器及容器阀检查其表面是否清洁及是否有划痕检查容器铭牌检查容器是否在有效范围内A检查容器阀是否有划痕、是否有泄漏A检查应急手动驱动装置是否完好，应急保险扣是否完好、位置是否正确A检查其储存压力是否满足要求A4安全泄压阀检查安装是否牢固B检查功能是否正常A5信号反馈装置（压力开关）检查安装是否牢固B检查其功能是否正确A检查接线是否牢固，标志是否清晰C序号项目名称检查内容项目类别6电磁阀检查连接是否可靠B检查安全销是否已经拔除A检查手动应急保险扣是否完好，位置是否正确B检查电磁阀接线是否牢固，标志是否清晰、正确B检查电磁阀动作是否可靠，A7喷嘴检查出气孔是否畅通B检查喷嘴是否固定牢固C检

23、查喷嘴周围是否有遮挡物C8泄压装置检查安装位置是否正确、标志是否明显B检查其铭牌是否标志清晰C检查泄压装置动作是否可靠B9氮气驱动瓶检查其表面是否清洁C检查容器阀是否有划痕C检查其储存压力是否满足要求A检查其铭牌是否清晰C检查其有效性A序号项目名称检查内容项目类别10选择阀检查其表面是否清洁、有无划痕C检查其连接是否牢固，有无泄漏B检查其手动操作装置是否启闭灵活A检查其标牌是否清晰正确C检查驱动管路连接是否可牢固正确B11储存瓶组、驱动瓶组集流管及其附件检查管道是否有渗漏和生锈现象A检查支架是否稳固、无生锈、无脱漆C12高压连接管检查连接管连接是否牢固B检查连接管是否变形、是否有划痕B13管网

24、系统检查管道是否有渗漏、是否脱漆、生锈现象A检查支架是否稳固、是否脱漆、是否生锈B14驱动管路及附件检查管路是否渗漏A单向阀安装是否准确A各种接头是否牢固B驱动管路是否固定等B序号项目名称检查内容项目类别15保护区检查保护区围护结构是否符合要求，保护区铭牌是否清晰、标志是否醒目、是否正确、固定是否牢固A16二氧化碳称重装置检查其是否清洁，铭牌是否清晰C检查其固定是否牢固B检查其功能是否可靠A检查其微动开关安装位置是否牢固，其动作响应范围是否要求A17失重报警装置检查表面是否清洁、固定是否牢固C检查其电路板是否清洁C检查其接线是否牢固、标志是否清晰B检查报警点位标签是否清晰、正确C检查火灾报警监

25、管是否正确A18柜式气溶胶装置检查充装日期B检查充装量B检查喷口前方周围有无遮挡物B检查柜体是否脱漆、是否生锈C九、泡沫灭火系统序号项目名称项目类别1消防供配电设施A消防电源主电源、备用电源工作状态正常，标志明显。A切换备用电源的控制方式及操作程序符合设计要求。发电机能自动启动，时间在30s内达到额定转速并发出电，必须运行正常。B储备箱内的油量能满足发电机运行3-8小时的用量，油位显示正常，燃油标号正确。A机房通风设施运行正常。2消防水池B水池能正常补水B水位器工作正常，水位标尺数字清楚A消防储备水位符合要求。B普通浮球阀、水力遥控浮球阀的工作状态正常。3泡沫泵A泡沫泵通过控制柜手动启动，水泵

26、运行平稳正常。B测试水泵电机及联轴器温度正常，泵房环境温湿度正常。序号项目名称项目类别4泡沫泵控制柜A水泵启停正常，主备泵切换功能正常。B状态显示信号准确。A与报警主机联动功能正常。5泡沫管道及支架C无渗漏、无脱漆、无腐蚀、无松动。6阀门（闸阀、蝶阀、球阀）B阀门状态正常，易于打开、关闭。C无生锈，标识牌正确。7电磁阀A电磁阀工作状态正常，无生锈。现场启动、远程启动功能正常。C开/关动作灵活，信号输出正常，报警主机上能够正常显示。8压力表B压力表外观状态正常，压力表数值符合规范要求。9泡沫罐泡沫液A泡沫液在有效期范围内。A泡沫液的备用量符合规范要求。10泡沫比例混合器C外观完好，无机械损伤，无

27、渗漏点和锈蚀点。B阀门开闭状态良好。A泡沫比例混合器安装方向与液流方向一致。序号项目名称项目类别11泡沫产生装 置泡沫枪A零件完整。B连接牢固，吸管及关建接口处的橡胶垫圈完好。泡沫炮B控制阀正常，回转与俯仰角度及定位机构灵活。A电控泡沫炮控制装置正常。泡沫喷头C外观完好，无机械损伤，干净无杂物。中倍高倍数泡沫发生器A发泡试验，测试其发泡功能。十、漏电报警系统序号项目名称项目类别1消防供配电设施A消防电源主电源、备用电源工作状态正常，标志明显。A切换备用电源的控制方式及操作程序符合设计要求。A发电机能自动启动，时间在30s内达到额定转速并发出电，必须运行正常。B储备箱内的油量能满足发电机运行3-8小时的用量，油位显示正常，燃油标号正确。A机房通风设施运行正常。2电气火灾信号探测器A电气火灾信号探测器外观状态正常,报警功能正常。3电气火灾监控探