施工组织设计.docx

1、施工组织设计第1章 编制依据第2章 工程概况工程概况工程概况 表21 工程名称北京土城电话局信息港工程工程地址北京市朝阳区裕民路3号建设单位北京电信公司工程建设部设计单位北京东方筑中建设规划设计有限公司监理单位北京市希地工程咨询总公司质量监督单位北京市质量监督总站化工站施工总承包单位中建三局（北京）施工主要劳务单位苏中五分、南通三建合同范围建筑、结构、水电安装工程合同性质总承包投资性质自筹资金开工日期2001年12月1日合同工期418d质量目标确保“长城杯“，争创“鲁班奖”建筑设计概况建筑设计概况表（一）表22楼号特征A段（电信信息港）主要建筑功能地下主要为各类设备用房，地上一层为会议、接待、

2、测试区、测试区，二十三层为各类互联网机房及相配套的电力、电池室等层数地上十三层层高首层5.4m地上面积31105.5地下一层标准层4.5m地下面积2314.87地下6.6m节能与墙体外墙250厚陶粒混凝土砌块屋面50厚聚苯板加100厚加气混凝土块保温层内墙地上各层公共部分内墙均采用200厚陶粒混凝土砌块主要装饰做法外墙灰色石材幕墙、中空镜面玻璃、铝合金幕墙、透明玻璃等内墙石粉涂料除地下一层消防生活水池以外瓷釉涂料地下一层消防生活水池楼地面现制水磨石托管机房、VIP包间、操作间、互联网设备机房、网管中心、无线机房、传输机房、低压配电室UPS机房现制水磨石上铺防静电地板消防值班室、监控室、测试区细

3、石混凝土地下一层水泵房、实验室、中水处理、冷冻机房、热交换室、库房通体砖地下一层电话配线间、值班室踢脚预制水磨石托管机房、VIP包间、操作间、互联网设备机房、网管中心、无线机房、传输机房、低压配电室UPS机房硬木踢脚消防值班室、监控室、测试区水泥砂浆地下一层水泵房、实验室、中水处理、冷冻机房、热交换室、库房通体砖地下一层电话配线间、值班室顶棚硅钙板测试区、消防值班室、监控室、电话配线间、值班室石粉涂料其他房间（除消防生活水池）基础防水地下室底板、外壁采用混凝土自防水和氯化聚乙烯防水卷材楼面防水水泥复合防水涂料屋面防水氯化聚乙烯防水卷材建筑设计概况表（二）表23楼号特征B段（土城电话局含地下车库

4、）主要建筑功能地下为车库及从人防，电缆进线室、充气机气泵室、职工餐厅等设备用房；地上一五层为测量室、程控交换机房、电池、电力室、传输机房、非话机房及发展机房，六、七层为业务用房层数地上十三层层高首层5.4m地上面积17066.47地下一层标准层4.5m地下面积2231.77地下4.2m节能与墙体外墙250厚陶粒混凝土砌块屋面50厚聚苯板加100厚加气混凝土块保温层内墙地上各层公共部分内墙均采用200厚陶粒混凝土砌块主要装饰做法外墙灰色石材幕墙、中空镜面玻璃、铝合金幕墙、透明玻璃等内墙石粉涂料地下除空调机房、卫生间、垃圾间、地下职工餐厅、备餐厅等贴吸音板空调机房面砖卫生间、垃圾间楼地面现制水磨石

5、测量室、传输机房、非话机房、发展机房、用户传输机房现制水磨石上铺防静电地板消防值班室、监控室、综合布线室、程控交换机房通体砖业务用房、库房、走廊、休息厅、地下男女更衣及职工餐厅、备餐间水泥砂浆空调机房、水箱间、电梯机房、地下库房、空调机房、设备管道通道上、电缆进线室、电缆通道防滑地砖卫生间、垃圾间踢脚预制水磨石测量室、传输机房、非话机房、发展机房、用户传输机房硬木踢脚消防值班室、监控室、综合布线室、程控交换机房水泥砂浆空调机房、水箱间、电梯机房等通体砖业务用房、库房等顶棚硅钙板业务用房、库房、走廊、休息等铝方板卫生间、垃圾间石粉涂料其他房间（除空调机房）等基础防水地下室底板、外壁采用混凝土自防

6、水和氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材楼面防水水泥复合防水涂料屋面防水氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材建筑设计概况表（三）表24楼号特征C段（动力站）主要建筑功能电话局及信息港的电力中心层数地上二层层高夹层2.2m地上面积2524.98首层5.15m二层4.5m节能与墙体外墙250厚陶粒混凝土砌块屋面50厚聚苯板加100厚加气混凝土块保温层内墙地上各层公共部分内墙均采用200厚陶粒混凝土砌块主要装饰做法外墙灰色石材幕墙、铝合金幕墙、透明玻璃等内墙石粉涂料变压器室、低压配电室、柴油发电机房、高压配电室、预留变配电室、维修间、工具间、值班室、值休室250400面砖卫生间楼地面300300通体砖维修间、工具间、值

7、班室、值休室水泥砂浆变配民夹层、变压器室、低压配电室、柴油发电机房、高压配电室、预留变配电室250250防滑地砖卫生间踢脚墙裙水泥砂浆变压器室、低压配电室、柴油发电机房、高压配电室、预留变配电室通体砖维修间、工具间、值班室、值休室、卫生间顶棚硅钙板维修间、工具间、值班室、值休室铝方板卫生间石粉涂料变压器室、低压配电室、柴油发电机房、高压配电室、预留变配电室基础防水地下室底板、外壁采用混凝土自防水和氯化聚乙烯防水卷材楼面防水水泥复合防水涂料屋面防水氯化聚乙烯防水卷材结构设计概况A段结构概况结构类型框架剪力墙建筑场地类别类基础类型后压浆浇筑桩复合地基加平板式筏基抗震设防烈度八度设防槽底标高（m）-

8、8.300=40.200混凝土强度等级C15基础垫层C30梁板、11层以上墙柱C35S12基础C45310层墙柱、13层柱C50地下室墙柱（部分）C60地下室墙柱（部分）、13层柱其他楼面采用双向板梁肋结构、基础底板厚1350，设1.2m宽后浇带B段结构概况结构类型框架剪力墙建筑场地类别类基础类型CFG桩基复合地基加板式筏基抗震设防烈度八度设防槽底标高（m）-8.05=39.95混凝土强度等级C10基础垫层C30梁板、11层以上墙柱C30S8基础C40地下室墙柱、14层墙柱其他楼面采用单向板梁肋结构、基础底板厚1000，设1.2m宽后浇带C段结构概况结构类型框架结构建筑场地类别类基础类型级配砂

9、石加板式筏基 抗震设防烈度八度设防槽底标高（m）-5.7混凝土强度等级C10基础垫层C10基础垫层C30S8地下室墙体C4012层柱其他楼面采用单向板梁肋结构、基础底板厚600D段结构概况结构类型框架结构建筑场地类别类基础类型筏基基础抗震设防烈度八度设防槽底标高（m）-12.50036.000C10基础垫层C10梁、板、柱C35S12基础、墙、顶板其他楼面采用单向板梁肋结构、基础底板厚550，设1.2m宽后浇带专业设计概况专业设计概况表26分部分项工程分部分项工程简介及工作内容给排水工程给排水工程包括生活给水系统、生活热水系统、空调循环冷却水补水系统、中水系统及雨水排水系统、污水排水系统。生活

10、用水采用分区供水，-1层地上一层由城市自来水管网直接供水；主机楼地上二层至十三层由地下水泵内生活加压泵及屋顶生活、消防水箱联合供水；综合楼部分二至七层由地下水泵房内变频加压泵供给。热水由地下室换热站内变频供水设备供给。空调循环冷却水补水由地下一层水泵房内变频加压泵从地下室消防水池取水供给。中水由中水处理设备处理卫生间洗涤废水及空调冷凝水后供给，并设自来水补水设施。排水系统采用雨水、污水分流制排水系统。采暖通风与空调工程柴油机房及柴油机房的值班室设置暖气采暖，热媒由锅炉房直接供给95/70的热水，采暖系统为上供下回式。通风系统分以下几个部分：电池室设机械送、排风系统；厕所设集中排风系统；地下冷冻

11、站设置独立送排风系统；地下水泵房、热交换站及中水处理设机械送排风系统；地下一层和地下二层的停车场分别设机械送、排风系统。空调由位于地下一层的三台冷水机组担负信息港和电话局A、B段的夏季冷负荷；冬期由区域锅炉房提供热水，为风机盘管、空调机组和新风机组使用。不同功能的房间采用不同空气调节方式，地下一层餐厅、电力室、测量室、非话室、四季中厅等采用全空气空调系统；各层业务用房、办公室均设风机盘管加新风系统。所有的空调系统采用自动控制，选用就地控制和中央监控集中管理系统。电气工程电气工程主要包括供电系统、电力照明和防雷接地系统。本工程建立独立的变配电站，由10kV电缆引进两路电源线，另设一柴油发电站以供

12、备用。电力及照明系统的电源由变电所以220/380VTNS系统供给，电缆干线由变电所通过桥架至电缆竖井。重点保证的电源由两路电源供电，并在终端设置双路电源互投装置。照明分一般照明和紧急照明，一般采用分散开关控制，大面积的机房、营业厅等采用配电箱集中控制。本工程采用综合接地方式，将配电系统接地、防雷接地等组成统一接地装置。弱电工程弱电工程包括：电话配线及综合布线系统、有线电视系统、火灾自动报警和消防控制系统、公共广播及消防紧急广播系统和安防监视系统。电梯工程3部货梯、6部客梯消防工程消防工程主要包括消火栓系统、自动喷水灭火系统、七氟丙烷自动灭火系统及消防自动报警系统和消防控制系统。5 工程重点和

13、难点工程重要性：本工程是北京市重点工程。工期目标高：确保418 个日历天完成本工程的施工任务，即在2003 年1 月22 日竣工，工期很紧。专业分包多：既有我局自行分包工程，又有建设单位直接分包工程，我们不仅要做好自行分包工程的总承包管理，而且要做好对建设单位直接分包工程的总承包管理。质量目标高：确保北京市“长城杯”，争创“鲁班奖”。地上各层楼地面大面积采用现制水磨石楼面，由于其工艺特点，其施工期间不宜穿插其他工艺的施工，对工期和成品保护提出了较高的要求。四个单体工程其基坑开挖深度不一（基底标高分别为-12.45m；8.05m；-8.3m；-5.7m），且基坑外边线相距较近（约7.4m），采取

14、何种开挖顺序及支护方式，是保证工期、基坑安全及节约工程造价的关键。施工对策：对本工程的基坑支护我们选用土钉支护，土钉支护是边开挖边支护，土方开挖完，支护也同时结束。环保要求高：本工程位于北京市三环与四环之间，北面为“百鸟园”公园，南面为居民区，东面为北京市人民警察学院教学区，环境保护要求非常高。表示重点第3章 施工部署1 施工组织施工组织系统图 ，见图3-1。项目主要人员名单表3-1序号姓名性别职称项目职务1袁世俊男高工项目经理2张宇男工程师常务经理3张金序男高工项目总工4万蒙军男工程师项目副经理5刘国军男工程师项目副经理6彭明祥男工程师项目副总工7黄诚男工程师技术负责人8宁庆霖男助工质量负责

15、9陈波男助工质量员10孙永强男助工安全管理11张丽女助工预算负责12艾月华男工程师工长（信息港）13闵伟江男助工工长（电话局）14周洪胜男助工工长（动力站）15夏晓兵男助工工长（地下车库）16吴文国男助工机电工长17诸浩男助工内业技术18吴淑兰女助工内业技术19彭海菲女助工计划管理20李君男助工内业管理21周传响男助工测量负责22张雪水男工程师试验负责23朱以联男工程师安装经理24曹灵玲女工程师安装技术25曾胜建男助工电气工长26闵经平男助工管道工长2 任务划分总包合同范围：图纸范围内的土建、给排水、采暖、水消防、动力照明、防雷接地、电话、有线电视天线系统等。总包组织内分包施工项目：结构工程由

16、苏中五分公司承担A 段劳务、南通三建承担B、C、D 段劳务总包组织外分包施工项目：针对本工程安装专业多，功能齐全的特点，我们将对部分机电安装工程实行专业分包、总承包管理。分包的工程见表3-2。专业分包计划 表3-2总包单位与分包单位关系(1)项目将严格按照总分包合同、项目法施工原则、公司管理等对各专业公司和分包进行管理，使之达到合同中既定的施工总进度计划和项目各项管理标准。(2)项目根据实际情况建立了一整套的管理办法专门成立协调部，负责和建设单位联络，协调各施工工种，各专业分包公司之间的工作，了解建设单位和设计意图，力争为工程施工创造条件。专业分包计划表32序号分包内容分包最迟考察时间分包最迟

17、时场时间分包退场时间备注1电话配线及综合布线系统2002.7.202002.9.82003.1.122有线电视系统2002.7.202002.9.82003.1.123安防监视系统2002.7.202002.9.82003.1.124停车场管理各系统2002.7.202002.9.152003.1.125楼宇自控系统2002.7.202002.9.82003.1.126给排水外管网工程2002.8.12002.8.282002.10.47煤气、热力外管网工程2002.8.12002.8.282002.10.48变配电工程2002.8.12002.8.282002.10.209电梯工程2002.

18、5.102002.6.102002.10.410外墙装饰工程2001.1.102002.6.82002.11.111精装修工程2002.1.102002.7.182003.1.12定期召开生产例会： 每天项目经理部召集各施工方、各专业召开生产碰头会、生产例会，及时解决工程施工中出现的问题，同时为下步生产工作提前做好准备。具体分如下几个阶段进行协调配合：1)土建施工前的协调配合：在土建施工前，组织土建、安装各专业技术负责人及有关人员对土建、安装、装饰的图纸进行会审，找出各专业图纸中存在的疑问以及各专业、各工种相互之间的矛盾，在施工前予以消化。同时确定各施工阶段（主体施工阶段、初装修施工阶段、安装

19、、装饰施工阶段）的配合原则及插入时间。对于在土建施工前尚未确定的专业安装由项目部安装负责人根据项目确定的施工进度总计划的时间要求确定插入时间，并以书面形式提交建设单位确认，以保证该专业及时插入。2) 主体结构施工时的配合：在结构施工阶段的配合主要是安装的预留预埋，土建施工应为安装预留预埋创造条件，做好专业会签工作，对于隐蔽工程必须经安装专业会签后方可施工。对于安装专业需要土建预埋的埋件或预留孔洞，在施工前土建应与安装专业核对，并在土建图上明确标明，对预埋件较多的部位必须画出埋件图，以保证不漏埋。同时，土建在施工过程中主动为安装留出施工时间，及时提供安装施工所需的基准线，并提醒安装专业及时插入施

20、工。安装专业积极配合土建穿插施工，并对设备基础及时进行复核，以确保设备安装质量。3) 装修阶段的协调配合：初装修阶段的配合一方面是与安装的配线、配管的配合，一方面是与装饰面层与初装基层的统一。施工需在墙体上开槽的必须采用机械切割，保证线槽平直，深浅一致。在相应部位施工完成后进行墙面抹灰，交接时应做好专业会签。如因设计变更或是安装专业在主体施工时漏埋的埋件或孔洞，安装应书面与土建专业联系（特别是混凝土墙、板上的孔洞），在经得土建同意后方可开洞（人防墙、板上的开洞应征得设计院同意）。开孔后的修补、堵洞由土建负责。对于土建在该阶段与装饰的配合，首先在施工前应明确各自的施工范围，并各自对其施工人员交底

21、。在初装修施工前应对每个房间的装饰做法进行确定，并在平面图上进行标注，抹灰施工根据各房间面层做法的不同对抹灰表面进行收光或搓毛，避免给面层施工造成麻烦。4) 安装、装饰施工阶段的配合：(A)进入安装、装饰施工前，土建应以书面的形式将各层的标高、轴线交于安装及装饰进行施工，并组织各专业一起对其进行复核，切实做好专业会签工作。(B)装饰工程施工前，安装各专业必须完成管道试压、风管漏风量测试和电气绝缘测试等部分调试工作，而且安装各专业内部验收和监理工程师隐蔽验收完毕。灯具、风口、报警探头、广播音响等需与装饰配合施工，对于灯具、风口、报警探头、广播音响的安装，装饰吊顶施工前安装与装饰专业工程师应积极配

22、合，再次核定这些安装物品在装饰图纸上的位置、预留尺寸和加固方式，协助装饰搞好测量定位工作。(C)由于该阶段各专业同时施工，应加强成品保护工作，各专业均应根据自身的情况制定详细的成品保护制度，交由总承包商审核汇总后，各专业应严格按成品保护措施进行保护。5) 安装专业之间的配合：在施工中，总承包部将认真负责地按图施工，及时发现图纸设计中的问题并报监理工程师和设计院解决，以避免无法整改的施工错误。对于施工中安装交叉问题，我们本着“电让水、水让风”的施工原则，在施工前，组织各专业对管线密集区进行二次设计并画出布置图，提前发现和解决施工交叉问题，防止出现碰到交叉问题才来想办法处理的被动局面。设备联动试车

23、前，应认真详细编写包括各专业在内的联动试车方案，明确各方职责，制定配合措施，统一指挥，确保调试及联动试车工作万无一失。6) 工程外部的协调管理(A)总承包部根据工程的实际情况，明确专人及时与北京市、区各级政府部门取得联系，及时得到或获得各级政府部门的指导、支持和帮助。要进行协调的政府部门主要有：北京市质量监督站、市政、公安、消防、卫生、劳动、环保等部门。同时，总承包部将协调好与各供货商的关系，充分了解市场，掌握市场信息，及时提供各种材料采购计划，对材料供应单位进行全面的考察，按合同进行材料的采购。(B)总承包部将与社会团体、公用事业企业之间友好协作和相互支持，通过与银行、交通、电力、煤气、上水

24、、下水、电话等公司及邻近的企事业单位及时沟通、专人联系，使本工程能获得一个文明友好的工程外部环境，取得各方面的支持，保证工程顺利完成。(C)总承包部将加强与周边居民的联系，设立来访接待室，安排专人负责与周边居民的联系，特别是与居委会联系，通过宣传、沟通、交流的办法，取得周边居民支持和谅解，不给建设单位引来麻烦，不影响工程进度。3 施工部署本工程由四个单体工程组成，我们按照设计将整个工程分为四个施工区域： A 段、B 段、C 段、D 段。施工总体部署：以A 区施工为主线；利用A 区工程桩、B 区CFG 桩的施工周期，使之与D 区施工形成自然流水施工。考虑到工程的成品保护和精装饰工程的成品保护，C

25、 区、D 区初装饰工程完成后，进行技术暂歇，9 月份插入精装饰施工，在冬期施工前，施工完精装饰，同时合理调整B 区施工工序，确保工程基本同时竣工，室外工程统一部署施工。A、B 区连接中庭网架结构待A 区结构封顶后进行，其立面装饰和室内装饰工程在B 区装饰施工中适时插入。土方及基础施工阶段：本工程土方采用大开挖，基坑支护采用土钉支护，降水采用管井降水。(1)本阶段的施工程序为：降水井、工程桩、CFG 桩土方开挖、土钉支护破桩头、验桩、垫层 防水、底板工程地下室结构。(2)本阶段的施工重点与难点在于：严格控制土钉支护的施工质量，严格控制下层土方开挖与上层土钉支护施工技术间歇，确保基坑安全；采取合理

26、的施工组织和科学的技术措施确保A、B 区底板大体积混凝土的浇筑质量；科学的流水施工，D 区土方与A、B 区土方错开外运，克服交通限制，确保土方工期的实现。主体结构施工阶段：(1)以A 区施工为主线，A、B、C 三个区并行施工，各区分别配置各自的施工机械、劳动力及周转材料。A、B 区连接中庭网架结构待A 区结构封顶后进行。(2)本阶段以结构为先导，加大人、财、物的投入，配备足够的模板、架料和设备，A 区、B 区平行流水施工。安装预留预埋、防水和其他专业管线的敷设、室外工程如管线开挖、土方回填、场地平整、路基、铺地砖施工等将根据图纸到位时间适时插入。该阶段的重点在于大钢模制作和大木模拼装质量的控制

27、，特别是梁、柱、墙、板接头节点的拼装；清水混凝土的浇筑质量，特别是A 段地下室C50、C60 混凝土的施工质量；合理的流水施工，确保模板、周转架料科学合理的周转使用。安装施工阶段：以安装工程施工为先导，砌体、抹灰、屋面等土建施工提前插入，为安装创造工作面，以便安装分包专业按照“先下后上，先主管后支管，先预制后安装”的原则，实行平面分区、立体交叉作业的流水式施工方法。按系统工作原理精心组织、协调各专业各工序，利用空间换取时间，全面展开各项安装工程施工任务，并为装修及其他的专业分包提前插入创造工作面。装饰施工阶段：本阶段以装饰工程施工为先导，在该阶段我们将大力加强各专业协调管理力度，使装饰安装相互

28、创造工作面，优质、高效、低耗地完成本工程的施工任务。土建、安装、其他专业分包密切配合，严格执行成品保护制度并互为创造工作面，确保装饰工程全面铺开。综合调试、竣工收尾阶段：本阶段我们将加紧整个工程的整套收尾，清洁卫生和成品保护，搞好安装及设备调试，引好室外管线，加紧各项交工技术资料的整理，确保工程的一次验收成功。4 施工进度计划为了确保工期目标的实现，我们将总工期分解为7 个工期控制点（详见表3-3），以控制点目标的实现来保证总工期目标的完成。工期控制点表33控制点自开工日历天内容备注A段2002.4.8地下室结构封顶2002.7.20主体结构封顶B段2002.4.22地下室结构封顶2002.6.28主体结构封顶C段2002.4.28主体结构封顶D段2002.4.28主体结构封顶2003.1.22工程竣工5 组织协调按总进度计划制