工程造价管理教案.docx

1、工程造价管理教案第一章 工程造价管理概述课时安排：一周【学习要求】 通过本章的学习，掌握工程造价及管理与控制的基本知识，了解注册造价工程师和工程造价咨询制度。【知识点】 工程造价、工程造价管理、工程造价控制、建设工程造价管理制度。【本章重点】 工程造价管理与控制。【本章难点】 工程造价基本概念。【内容要点及学习方法指导】1本章知识体系2学习方法指导：本章主要讲述建设工程造价管理的基本知识，在学习时要着重掌握基本概念的理解，为后续内容的学习奠定基础。3.练习(1)有效控制工程造价应体现为以( )为重点的建设全过程造价控制。 A.设计阶段 B投资决策阶段 C招投标阶段 D.施工阶段 答案：A 解题

2、要点：工程造价是贯穿于建设全过程的，但必须重点突出。设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的1%以下，但正是这少于1%的费用对工程造价的影响度占75%以上。 (2)工程造价咨询单位乙级资质专职技术负责人应具有高级专业技术职称，从业( )年以上，并取得造价工程师注册证书。 A8 B9 C10 D11 E12 答案：C解题要点：工程造价咨询单位乙级资质专职技术负责人应具有高级专业技术职称，从业10年以上，并取得造价工程师注册证书。 (3)经全国造价工程师执业资格统一考试合格人员，在取得造价工程师执业资格证( )个月内到所在省级注册初审机构申请注册。 A.3 B6 C9 D. 12 E随时 答案：D

3、解题要点：经全国造价工程师执业资格统一考试合格人员，可自执业资格证书签发之日起一年内向聘用单位工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门或者国务院有关部门提出注册申请。(4)建设项目投资控制贯穿于项目建设全过程，但各阶段程度不同，应以( )为控制重点。 A决策阶段 B竣工决算阶段 C招投标阶段 D设计阶段 E施工阶段 答案：A，D解题要点：建设项目投资控制贯穿于项目建设全过程，但各阶段程度不同，应以决策阶段、设计阶段为控制重点。(5)建设期对应关系正确的是( )。 A.在项目建议书阶段：初步投资估算 C在招标阶段：施工图预算 E在实施阶段：结算价B在可行性研究阶段：投资估算D.在竣

4、工验收阶段：竣工决算答案：A，B，D，E第二章 建设工程造价构成课时安排：一周【教学要求】 通过本章的学习，要掌握现行我国工程造价组成要素及内容。【知识点】 建筑安装工程费，设备及工、器具购置费，工程建设其他费，预备费，建设期贷款利息，固定资产投资方向调节税。【本章重点】 建筑安装工程费用的构成。【本章难点】 进口设备及工、器具购置费用的构成。【内容要点及学习方法指导】1 本章知识体系：2学习方法指导： (1)本章参考了全国造价工程师执业资格考试培训教材工程造价管理基础理论与相关法规、工程造价计价与控制，建设工程造价员资格培训教材建设工程造价管理基础知识，结合建设部、财政部“关于印发建筑安装工

5、程费用项目组成的通知”（建标(2003206号文件)的具体内容，全面叙述了建设工程造价构成的主要内容，在学习时要着重掌握基本概念的理解，要掌握对各项费用的计算。 (2)对各项费用的计算，在学习时要多参考计算案例，初步学会分析与计算，增深对基本概念的理解。3.练习题(1)根据建筑安装工程费用项目组成（建标(2003206号)丈件的规定，大型机械设备进出场及安拆费中的辅助设旅费用应计入( )。 A.直接费 B间接费 C施工机械使用费 D.措施费 答案：D 解题要点：措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，包括大型机械设备进出场及安拆费。 (2)根据建筑安装

6、工程费用项目组成（建标【2003】206号)文件的规定，下列属于直接工程费中人工费的是( )。A6个月以上的病假人员的工资C公司安全监督人员工资B装载机司机工资D电焊工产、婚假期的工资答案：B 解题要点：6个月以上的病假人员的工资，公司安全监督人员的工资，电焊工产、婚假期的工资属于企业管理费。 (3)根据建筑安装工程费用项目组成（建标20031206号）文件的规定，工程定额测定费属于( )。 A.措施费 B规费 C企业管理费 D.直接费 答案：B 解题要点：规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用（简称规费），内容包括以下几部分：工程排污费，工程定额测定费，社会保障费，住房公积金，危险作业

7、意外伤害保险。 (4)某建设项目投资构成中，设备购置费1 000万元，工、器具及生产家具购置费200万元，建筑工程费800万元，安装工程费500万元，工程建设其他费用400万元，基本预备费150万元，涨价预备费350万元，建设期贷款2 000万，应计利息120万元，流动资金500万元，则该项目的工程造价为( )万元。 A.3400 B.4020 C.3520 D.1700 答案：C 解题要点：根据我国目前的规定，工程总投资由固定资产投资和流动资产投资组成，其中固定资产投资即通常所说的工程造价，流动资产投资即流动资金。因此工程造价中不含流动资金部分。则工程造价为：1000+200+800+500

8、+400+150+350+120-3 520(万元)。 (5)某项目中建筑安装工程费用为560万元，设备及工、器具购置费为330万元，工程建设其他费用为133万元，基本预备费为102万元，涨价预备费为55万元，建设期贷款利息为59万元（没有固定资产投资方向调节税），则静态投资为( )万元。 A.1023 B.1125 C.1180 D.1239 答案：B 解题要点：建设项目静态投资包括建筑工程安装费用，设备和工、器具购置费，工程建设其他费用，基本预备费。第二章 建设工程造价依据课时安排：一周【教学要求】通过本章的学习，掌握现行我国工程造价确定的依据及相关内容。【知识点】建设工程定额、工程量清单

9、计价规范。【本章重点】定额及计价规范的内容。【本章难点】定额及计价规范的编制原理。【内容要点及学习方法指导】1 本章知识体系：2学习方法指导： 本章主要讲述现行我国工程造价确定的依据及相关内容，突出了建设工程定额和工程量清单计价规范的讲解，在学习时要参考当地正在使用的建设工程定额和工程量清单计价规范进行理解，为进一步学习奠定基础。(1)在各种工程建设定额中，属于基础性定额的是( )。 A造价定额 B施工定额 C预算定额 D.估算定额 答案：B解题要点：因为旌工定额的项目划分很细，是工程建设定额中项目最多、划分最细的一种定额，是预算定额编制的基础，因此它是工程建设定额中的基础性定额。 (2)材料

10、消耗量定额中的材料净耗量是指( )。 A材料必须消耗量 B施工中消耗的所有材料量 C直接用到工程上、构成工程实体的消耗量 D.在合理和节约使用材料前提下的消耗量 答案：C 解题要点：材料定额消耗量是材料的必须消耗量，可分力材料净耗量和不可避免的损耗。 (3)建设工程工程量清单计价规范中规定建筑工程的第一级分类码为( )。 A01 B02 C03 D04 答案：A 解题要点：分部分项工程量清单的项目编码，以5级编码设置，用12位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码为全国统一I第五级编码由工程量清单编制人区分工程的清单项目特征而分别编制。第一级表示分类码（分两位）。建筑工程为01、装饰装修工程为0

11、2、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05、矿山工程为06。 (4)根据建设部107令建筑工程施工发包与承包计价管理办法的规定，发包价与承包价的计算方法有( )。 A人工费单价法 B工料单价法 C全费用单价法 D综合单价法 答案：B，D解题要点：根据建设部第107号部令建筑工程施工发包与承包计价管理办法的规定。发包与承包价的计算方法分为工料单价法和综合单价法。 (5)工程量清单计价中分部分项工程量清单计价表中有综合单价一项，该综合单价应包括完成一个规定计量单位工程所需的( )。 A.人工费 B材料费 C机械使用费 D.利润 E管理费 答案：A，B，C，D，E 解题要点：我国现行的工

12、程量清单计价方法是综合单价法。综合单价是指完成规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。第4章 建设项目决策阶段工程造价管理课时安排：两周【教学要求】通过本章的学习，了解建设项目决策与工程造价的关系；熟悉建设项目可行研 究；掌握投资估算方法和计算；了解项目财务评价相关知识。【知识点】 建设项目可行性研究报告、建设项目投资估算。【本章重点】建设项目投资估算。【本章难点】建设项目投资估算。【内容要点及学习方法指导】 1本章知识体系： 2学习方法指导： 本章主要讲述建设项目决策阶段工程造价管理的基本知识，在学习时要着重掌握建设项目投资估算的计算方法。 3解题指导

13、： (1)按照我国有关规定，小型项目的可行性研究报告，按照隶属关系，可由( )审批。 A国务院 B各主管部门 C各省、市、自治区 D全国专业公司 E国家计委 答案：BCD 解题要点：按照我国有关规定，大中型项目的可行性研究报告，由国家计委审批；重大项目和特殊项目的可行性研究报告，由国务院审批。因此选项AE排除。 (2)在项目的可行性研究中，占核心地位的是( )。 A市场研究 B技术方案研究 C建设条件研究 D效益研究 答案：D本题考点为可行性研究的阶段与内容。一般工业建设项目的可行性研究应包含以下内容：总论；产品的市场需求和拟建规模；资源、原材料、燃料及公用设施情况；建厂条件和厂址选择；项目设

14、计方案；坏境保护与劳动安全；企业组织、劳动定员和人员培训；投资估算和资金筹措；项目的经济评价；综合评价与结论、建议。这些内容可概括为三大部分市场研究、技术研究及效益研究。对于项目的投资者来说，获利性是最主要的考虑因素。市场调查、预测研究、技术方案和建设条件研究都是为项目的经营获利提供必要的基础。因此效益研究在项目的可行性研究中占核心地位。 (3)某项目投资建设期为三年，第一年投资额是1 000万元，且每年以15%速度增长，预计该项目年均投资价格上涨率为5%，则该项目建设期间涨价预备费为( )万元。 A.0 B.310.1 C. 150 D. 376. 34 答案：D解题要点：本题主要考察涨价预

15、备费的计算。涨价预备费的计算公式为： PF=It(l+f)t-1 首先计算出各年投资额： 11=1 000(万元) 12 =1 000(1+15%)=1 150（万元） 13 =1 000(1+15 %)2 =1 322.5（万元） 再套用公式计算各年的涨价预备费： PF1=1 000(1+5%)一1=50（万元） PF2 =1 150(1+5%)2-1=117. 88（万元） PF3 =1 322.5(1+5%)31一208.46（万元） PF= 50+117. 88+208. 46=376. 34(万元) 计算涨价预备费时应注意两个问题: 1)涨价预备费的计算是分年计算，最后汇总。 2)注

16、意区别涨价预备费的计算公式和建设期贷款利息的计算公式。 (4)按照生产能力指数法（n=0.6，f=l），若将设计中的化工生产系统的生产能力提高三倍，投资额大约增加( )。 A. 200% B.300% C. 230% D. 130% 答案：D 解题要点：生产能力指数法是根据已建成的类似项目生产能力和投资额来粗略估算拟建项目投资额的方法，其计算公式为： C2=Cl（Q2/Q1）xf 计算过程如下： C2/C1=（Q2/Q1）xf=(4/1)0.61=2.3 (5)某项目投产后的年产量为1.8亿件，其同类企业的千件产量流动资金占用额为180元，则该项目的流动资金估算额为( )万元。 A1 200元

17、 B2 000元 C4 200元 D3 240元 答案：D 解题要点：本题考核扩大指标估算法计算流动资金。本题的已知条件为年产量，因此计算过程如下： 年流动资金额一年产量单位产品产量占用流动资金额-180 000 000180/1000=3 240万元 (6)案例分析题 某一建设投资项目，设计生产能力35万吨，已知生产能力为10万吨的同类项目投入设备费用为5 000万元，设备综合调整系数为1. 15，该项目生产能力指数估计为0.75，该类项目的建筑工程是设备费的io%，安装工程费用是设备费的20%，其他工程费用是设备费的10%，这三项的综合调整系数定为1O，其他投资费用估算为1 200万元。投

18、资进度分别为40%，60%，基本预备费率为7%，建设期内生产资料涨价预备费率为5%，自有资金为：第一年4 200万元，第二年5 800万元，其余通过银行贷款获得，年利率为8%，按季计息。建设期为2年，建设期间不还贷款利息。该项目固定资产投资方向调节税为0。预计生产期项目需要流动资金580万元。问题一：估算建设期借款利息。问题二：计算建设项目的总投资。解题要点：问题一：估算建设期借款利息。采用生产能力指数法估算设备费为：5000（35/10）0.75*1.15 =14713. 60(万元)采用比例法估算静态投资为：建安工程费-14 713. 60(110%20%10%)1.0+1 200一21

19、799. 04（万元）基本预备费-21 7997% =1525. 93（万元）建设项目静态投资=建安工程费十基本预备费=21 799. 04+1 52. 93=23 324. 97(万元)计算涨价预备费为： 第1年的涨价预备费=23 324. 9740%(i+s%)-1一466. 50（万元） 第1年含涨价预备费的投资额=23 324. 974096+466. 50=9 796. 49（万元） 第2年的涨价预备费=23 324. 9760%(i+s%)2_1 =1 434. 49（万元） 第2年含涨价预备费的投资额=23 324. 97600/+1 434. 49 =15 429. 47(万元

20、) 涨价预备费=466. 50+1 434. 49 =1 900. 99(万元) 计算建设期借款利息为： 实际年利率=（1+ 8%/4 ）4-1=8.24% 本年借款=本年度固定资产投资一本年自有资金投入 第1年当年借款=9796. 49-4 200-5 596. 49(万元) 第2年借款=15429. 47-5800 =9629. 47(万元) 各年应计利息=(年初借款本息累计十本年借款额/2)年利率 第1年贷款利息=(5 596. 49/2)8.240/ =230. 58(万元) 第2年贷款利息=(5 596. 49+230. 58)+9 629. 47/2X8.240/ =876. 88

21、(万元) 建设期贷款利息=230. 58+876. 88=1 107. 46(万元) 问题二：计算建设项目的总投资。 固定资产投资总额一建设项目静态投资十涨价预备费十建设期贷款利息 =23 324. 97+1 900. 99+1 107. 46=26 333. 42(万元) 建设项目的总投资一固定资产投资总额十流动资金投资 =26 333. 42+580=26 913. 42(万元)第5章 建设项目设计阶段工程造价的管理课时安排：两周【学习要求】通过本章的学习，使读者对设计阶段工程造价管理的内容有所了解，掌握设计概算和施工图预算的编制的相关知识，学会审查设计概算和施工图预算的方法。要求读者在学

22、习中了解设计阶段工程造价管理的意义和管理程序，熟悉设计阶段工程造价管理的措施和方法；了解限额设计的方法，熟悉设计方案评价的内容与方法，了解工程设计优化途径；掌握设计概算和施工图预算的概念、作用、编制依据和内容；掌握设计概算和施工图预算的编制方法和审查方法。【知识点】设计方案优选、限额设计、设计概算、施工图预算。【本章重点】设计概算及施工图预算的编制。【本章难点】设计概算及施工图预算的审查。 【内容要点及学习方法指导】1本章知识体系： 2学习方法指导： 本章主要阐述建设项目设计阶段工程造价管理工作，在学习过程中应结合具体的建设项目设计阶段中的相关内容进行深入理解，掌握设计阶段造价控制的相关知识。

23、 3解题指导： (1)按照建设部现行建筑工程设计文件编制深度规定（建质2003J84号），民用项目方案设计的内容是( )。 A.各专业设计说明书、投资估算书、建筑设计图纸 B建筑设计说明书、工程概算书、建筑设计图纸 C.设计说明书、总平面图、建筑设计图、鸟瞰图 D投资估算书、总平面图、透视图 答案：C 解题要点：方案设计的内容包括：设计说明书，包括各专业设计说明以及投资估算等内容；总平面图以及建筑设计图纸；设计委托或设计合同中规定的透视图、鸟瞰图、模型等。 工业项目设计和民用项目设计的阶段划分和工作内容有相同之处，也有不同之处。 (2)对于多层厂房，在其结构形式一定的条件下，厂房宽度和长度越大

24、，则经济层数和单方造价的变化趋势是( )。 A经济层数降低，单方造价随之相应增高 B经济层数增高单方造价随之相应降低 C经济层数降低，单方造价随之相应降低 D经济层数增高，单方造价随之相应增高 答案：B 解题要点：确定多层厂房的经济层数主要有两个因素：一是厂房展开面积的大小。展开面积越大，层数越可提高；二是厂房宽度和长度。宽度和长度越大，则经济层数越能增高，造价也随之相应降低。 (3)某新建住宅土建单位工程概算的直接工程费为800万元，措施费按直接工程费的8%计算，间接费费率为15%，利润率为7%，税率为3.4%，则该住宅的土建单位工程概算造价为( )万元。 A.1 067.2 B.1 075

25、.4 C.1 089.9 D.1 099.3答案：D 解题要点：此题计算过程为：措施费=8008%一64（万元），直接费= 800+64=864(万元)。间接费=86415% =129. 6(方元)，利润=(864+129.6)7%=69. 552(万元)，税金=(864+129. 6+69. 552)3.4% =36.15（万元），概算造价=864+129. 6+69. 552+36. 15 =1 099. 302(万元)。此处的税率是综合税率，可以直接用不含税造价乘以该税率就得到项目应缴纳的建筑安装工程税金。 (4)初步设计达到一定深度，建筑结构已比较明确，能按照初步设计的平面、立面、剖面

26、图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面等分部工程（或扩大结构件）项目的工程量时，此时比较适用的编制概算的方法是( )。 A.概算定额法 B概算指标法 C类似工程预算法 D.综合吨位指标法答案：A 解题要点：不同的概算编制方法有不同的适用范围，概算定额法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，能按照初步设计的平面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面等分部工程（或扩大结构件）项目的工程量时，才可采用；概算指标法的适用范围是当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量，但工程设计技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时，可采用此法；类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程

27、的设计相类似而又没有可用的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。(5)某市一栋普通办公楼为框架结构，3 000 1112建筑工程直接工程费为400元/m 2，其中毛石基础为40元/m2，而今拟建一栋办公楼4 000 m2，采用钢筋混凝土结构，带形基础造价为55元/m2，其他结构相同。则该拟建新办公楼建筑工程直接工程费为( )元。 A. 220000 B.1 660000 C.380000 D.1 600000答案：B解题要点：调整后的概算指标（元/m2）=400-40+55 =415（元/m2）拟建新办公楼建筑工程直接工程费=4000415 =1660000(元)。第6章 建设工

28、程招投标阶段工程造价管理课时安排：两周【学习要求】通过本章的学习，了解建设工程招投标的相关概念，掌握招投标阶段标底及投标文件的编制，掌握建设工程合同的相关知识。【知识点】建设工程招投标概念、招标程序、标底的编制、施工投标报价、合同价的确定、施工合同的签订。【本章重点】建设工程施工招投标。【本章难点】建设工程合同管理。【内容要点及学习方法指导】1本章知识体系： 2学习方法指导： 本章主要阐述建设工程招投标阶段工程造价管理工作，在学习过程中应重点掌握建设工程招投标的相关内容，熟悉建设工程合同的相关知识。 3解题指导： (1)在公开招标过程中，若已进行了资格预审，则施工招标文件中应包括( )。 A投

29、标邀请书 B招标公告C.资格预审公告 D资格预审通过通知书 答案：A 解题要点：招标公告或投标邀请书是施工招标文件的第一项内容。当未进行资格预审时，招标文件中应包括招标公告。当进行资格预审时，招标文件中应包括投标邀请书，该邀请书可代替资格预审通过通知书，以明确投标人已具备了在某具体项目某具体标段的投标资格。(2)在建设工程招投标活动中，招标文件应当规定一个适当的投标有效期。投标有效期的开始计算之日为( )。 A开始发放招标文件之日 B投标人提交投标文件之日 C投标人提交投标文件截止之日 D停止发放招标文件之日答案：C 解题要点：投标有效期从投标截止时间起开始计算，主要用作组织评标委员会评标、招

30、标人定标、发出中标通知书，以及签订合同等工作。一般项目投标有效期为6090天，大型项目120天左右。投标保证金的有效期应与投标有效期保持一致。(3)在建设工程招投标活动中，在提交投标文件截止时间后到投标有效期终止之前，下列对有关投标文件处理的表述中，正确的是( )。 A.投标人可以替换已提交的投标文件 B投标人可以补充已提交的投标文件 C招标人可以修改已提交的招标文件 D投标人撤回投标文件的，其投标保证金将被没收答案：D 解题要蠃：在规定的投标截止时间前，投标人可以修改或撤回已递交的投标文件，但应以书面形式通知招标人。在招标文件规定的投标有效期内，投标人不得要求撤销或修改其投标文件。投标人在规定的投标有效期内撤销或修改其投标文件，投标保证金将不予返还。此外，若中标人在收到中标通知书后，无正当理由拒签合同协议书或未按招标文件规定提交履约担保，其投标保证金也不予返还。(4)下列各项中，只能用于投标报价编制，而通常不用于招标控制价编制的是( )。 A.建设工程工程量清单计价规范 B建设工程设计文件及相关资料 C与建设项目相关的标准、规范、技术资料 D施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案答案：