新编确认稿多肉植物种植基地及销售项目商业计划书.docx

1、新编确认稿多肉植物种植基地及销售项目商业计划书多肉植物种植基地及销售项目商 业 计 划 书 目 录一、项目概况.2二、项目提出的.背景和发展概况.2三、项目研究的.依据.11四、项目建设的.必要性和意义.12五、项目建设的.有利条件（包括原材料、气候和劳动力供应）.13六、产品市场预测和项目建设规模.14七、工程技术方案.15八、环境保护与劳动安全.15九、项目进度安排.19十、投资估算和资金筹措.19十一、经济效益和社会效益分析.20十二、财务与敏感性分析.21十三、结论及建议.21附表：表1表6.2224一、项目概况项目名称：多肉植物种植基地项目项目建设地址：青州市王府街道办事处101 项

2、目实施单位：青州市王府街道办事处102 项目主管单位：青州市王府街道办事处103 项目法定负责人： 104 项目技术负责人: 105 项目经济负责人： 106 项目建设规模：（一期工程）建设多肉植物种植基地 200 亩;二期，三期工程后续计划建设瓜果、蔬菜采摘大棚，亲子休闲乐园，山地车户外越野地等旅游项目.107 项目总投资：总投资1200万元，其中固定资产投资1000万元，流动资金200万元.108 预期产值：产值5800万元/年109 预期利润：利润520万元/年110 预期税金：税金620万元/年二、项目提出的.背景和发展概况（一）背景我街道位于山东半岛中部，地处东海和泰山之间，位于中国

3、东方，是一个历史悠久、气候温和，物产丰富，商业、交通、文化较为发达的.县级市.属半山区半平原地形结构，山多地广，特殊的.地理环境和气候，造就了锦绣的.自然风光.特有的.文化历史，涌现了许多历史人物，使青州市具有独特的.自然景观和人文景观.是我省重要的.园林城市及国家历史名城之一，为了更快振兴青州经济，推动第二轮创业，增加农民收入是我们的.重大任务.根据我街道的.实际情况和资源配置条件，建设多肉植物种植基地，实施多肉植物产业化项目是很有必要的.植物种植具有多元性、完整性和独特的.个性，开发潜力巨大，青州是我省一出不可忽视的.重要区域，这里有开发植物种植最基本、最有里的.前提条件.（二）多肉植物简

4、介2201中文名： 多肉植物2202类 别：高等植物（被子植物）2203英文名： Succulent Plant2204植物形态及其特点：a全世界共有多肉植物一万余种，它们都属于高等植物(绝大多数都是被子植物).根据最新统计，多肉植物在植物分类上隶属100余科. 多肉植物是指植物营养器官的.某一部分，如茎或叶或根（少数种类兼有两个或两个以上部分）具有发达的.薄壁组织用以贮藏水分，在外形上显得肥厚多汁或带粉的.一类植物. 由于科属的.不同，尽管叶多肉植物的.叶有共同的.旱生结构叶肥厚、表皮角质或被蜡被毛被白粉等，但叶的.类型相当多.这种多样化的.叶型是分类的.重要依据.其中大多数是单叶，但也有不

5、少是复叶.叶的.排列方式有互生、对生、交互对生、轮生、两列叠牛、簇生等.海拔较高地区原产的.种类叶排列成莲座形，整个株形非常紧凑，是家庭栽培观赏的.理想种类.高度肉质化的.番杏科种类，整株常只有一对叶连合成解服体，形状有球状、扁球状、陀螺状和元宝状等.由于其种类多、株形小巧，中国多肉植物爱好者收集栽培的.“热点”. B多肉植物特点1.叶的.种类占相当大的.比例.2.刺的.特色没有仙人掌类那样鲜明，很多种类如虽有强刺但被叶掩盖，只是落叶期时刺才显得突出.3.花单生的.也有，但有很大一部分是集成各种花序.花的.观赏性总的.来说逊于仙人掌类.按贮水组织在植株中的.不同部位，多肉植物可分为三大类型：叶

6、多肉植物、茎多肉植物和茎干类多肉植物.多肉植物这个名词有广义和狭义之分，广义的.包括仙人掌类以及所有具有肉质部分的.植物，狭义的.不包括仙人掌类和其他植物.我们可以将仙人掌类植物称为多肉植物，甚至可以将仙人掌科以外的.各科多肉植物称为仙人掌类. 2205主要功能：观赏、美化环境（三）多肉植物的.功能1.园林作用多肉植物种类繁多，形态奇特，在园林造景上能够展示出浓郁的.异国情调，营造出优美的.园林艺术效果.有关其园林应用，北京植物园对仙人掌及多肉植物室内装饰及应用进行了探讨，为大众的.室内绿化提供适宜的.养护管理办法及造景方法.而肉意浓多肉植物引种基地也通过实际栽培造景，积极探索不同的.造景方法

7、.一方面，地栽以牙买加天伦柱、金琥等高达柱状和硕大球体以及大型木本类植物昆士兰瓶干树、象腿树等作为骨架种类构建主景框架，同时搭配株型相对较小，株型各异的.类群以辅助主景，丰富植物景观.另种一方面，景箱栽培或盆栽，多肉植物中许多种类非常适宜于现代家庭种养，探讨多肉植物室内装饰和布置也越来越受到关注.另一方面，温室引种多肉植物能够安全越夏的.有277种，占总数的.92.3%；能够安全越冬的.有259种，占总数的.86.3%.表明，温室温、湿度环境控制，遮荫条件基本能够满足多肉植物生长的.需要.多肉植物种类体型优美、奇特，造景时一般由高大的.柱状和硕大的.球体组成，它们用于构成主景框架，给人以雄壮、

8、威武的.感觉.如大戟科的.帝锦、仙人掌科的.牙买加天伦住、仙人掌科的.金琥、夹竹桃科的.非洲霸王树等，它们均成为所在区域的.主题景观.多肉还植物主要用于辅助主景，在确定好主题植物后，其它植物根据植株大小、形态与色彩，遵循“三五成群、色彩各异；或聚或散、或偏或离；高低错落、疏密有致”的.布景原则，合理搭配.这类植物种类较多，株形奇特，个体相对较小，造景时宜于归类集中展示.如在高大的.黄花仙人掌下种植仙人掌科星球属植物、乌羽玉属植物，在昆士兰瓶干树下种植仙人掌科十二卷属植物，萝摩科澳大利亚肉珊瑚等.另外还有一些大型木本类植物，如树影婆娑的.象腿树、形似巨大古瓶的.昆士兰瓶干树，它们植株高大而奇特，

9、孤植、小群落种植，景观效果佳.多肉植物造景除地栽外，还可以做一些面积大小不等的.展箱，摆放在通风口处的.闲置地段，充分利了有效空间.2.农业休闲旅游多肉植物姿态优美，气象万千.且主题基地的.建设对推动社会基地的.发展，具有及其重要的.作用.开发建设多肉植物旅游观光区具有得天独厚的.优势且没有任何不利影响.随着经济改革的.逐步深化，市场经济向纵深发展，经济欣欣向荣，人们的.收入幅度增加，生活得到极大的.改善，由于人们的.收入增加，可支配的.非商品支出也在逐年增加.那么在非商品的.支出中，预计旅游成为最大的.支出，特别是国家实行每周五五天工作制，人们的.假日更多，也就有更多的.参加活动的.欲望与可

10、能，旅游业将有较大的.发展.个体的.及有组织的.旅游观光成为交通、饮食、旅游业等服务部门的.重要客源.旅游业也成为国家财政收入的.支柱产业之一.（四）多肉植物的.人工种植技术2401生长特性a多肉植物代谢原理多肉植物多具有景天酸代谢途径，在夜间通过开放的.孔吸收CO2，第二天光照后形成碳水化合物.由于夜间温度比较低所以通过气孔丢失的.水分要比白天少得多，对于植物来说，这样的.好处就是可以避免水分过快的.流失，因为气孔只在夜间开放以摄取二氧化碳.由于这种方式是在景天科植物上首先发现的.，故称为景天酸代谢途径.在栽培技术上可以利用这个特点，如：在一定范围内，尽可能加大温室的.昼夜温差，并且在晚上提

11、高室内二氧化碳浓度等，可促使这类植物加快生长.b多肉植物不需要很多水也能生存更多多肉植物的.表皮有很厚的.角质层，很多种类表皮被蜡被毛，气孔数远较其他植物少而且深埋在表皮凹陷的.坑内.角质层扩散阻力很大，因此，这类植物失水明显比其他植物少.c植物粘液很多种类体内有白色乳汁或无色的.粘液，这是一种多糖物质.有的.专家指出，它们的.细胞内特别含有大量的.五碳糖，提高了细胞液浓度，增强了抗旱抗逆性.同时这种粘液和乳汁在植物受伤时可使伤口迅速结膜，既防止了体内水分散失又避免了病菌感染.栽培中利用这一特点，可以将一些截面积很大的.球形、柱形种切顶扦插.d植物蒸腾它们的.形态和表皮的.一些结构使它们的.蒸

12、腾量大大减少.它们的.表皮有很厚的.角质层，很多种类表皮被蜡被毛.气孔数远较其他植物少而且深埋在表皮凹陷的.坑内.角质层扩散阻力很大，因此，这类植物失水明显地比其他植物少.d渗透压多肉植物的.渗透压不高，一般在405.32026.5千帕（420大气压）之间，而超过1215.9千帕（12大气压）的.只有仙人掌屑植物.这个数字远比在沙漠中存在的.其他沙生植物低.因此在一些可溶性盐类很多的.沙漠地区没有仙人掌类植物存在.这一点在栽培上很重要，施肥时决不能一次加入浓度很高的.无机化肥，培养土中也不能混有过多的.盐类物质，否则根部水分向外渗透而造成植株萎蔫.2402栽培技术1. 选地配土：a多肉植物都是

13、靠根系吸收营养的.，根系生长是否健壮与多肉们的.状态是有直接关系的.，泥炭土因为松软，非常利于生根.不过使用100%的.泥炭土又会出现积水太多，或者干透后结板的.情况，这样很容易导致多肉直接腐烂.对于苗苗类多肉，比较合理的.配土方法为：泥炭土60% + 沙子20% +颗粒20%如果找不到河沙，全部换成颗粒也可以；颗粒可以是珍珠岩、火山岩、蜂窝煤、陶粒、石子等b对于成年老株（一般指2年以上的.多肉，根据品种差别略有不同），配土方法也差不多，只是把沙子和颗粒的.比例加大一点：泥炭土+沙子+颗粒 1：1：1这样的.比例就很合适了如果想让多肉长得更肥，就需要换更深更大的.花盆.多肉的.个头与土壤深度有

14、直接关系，使用又深又大的.花盆，或者直接地栽，多肉往往会超出正常大小生长.2.繁殖方法：繁殖比较容易，常用的.方法为嫁接、扦插、播种、根插、分株、叶插，其中嫁接繁殖在仙人掌科中应用最多.a嫁接繁殖（1）嫁接繁殖嫁接应在生长期中进行，最适季节是初夏生长旺季，选温湿及湿度大的.晴天嫁接，空气干燥时，宜在清晨操作. （2）选择砧木与接穗时应选健壮无病的.，均不用木质化的.太老部分，但太幼嫩的.也不适合. （3）砧木接口的.高低，由多种因素来决定，无叶绿素的.品种要接的.高些，以保证有足够的.光和产物供给. （4）仙人掌类的.嫁接操作比较简单，用较薄的.刀刃操作. （5）需2周左右精心管理，接后放阴处

15、，不能日光直射，在完全愈合前也不能使接口处沾水，成活后由砧木生出的.侧芽，侧枝均应尽早除去，以免影响接穗的.生长. b扦插繁殖扦插繁殖具有生长快，开花早，保持原有的.品种特性，由于其多肉不易枯萎的.特点，不仅扦插成活容易，许多种还能用叶插繁殖.扦插时注意事项：最好以春节开始生长时扦插，从健康的.植株或部位取材，消毒处理，以免切口受感染，选择成熟的.植株取材料，刚刚采下的.不易立即扦插，应放在干燥通风，温暖和有散射光照射的.地方，使伤口产生愈伤组织封闭后再插入基质中.扦插基质应选择通气良好，即保水又具有良好的.排水性能的.材料，如珍珠岩蛭石等.扦插后应注意控制基质的.湿度，少浇水或不浇水.番杏科

16、、独尾草科、龙舌兰科等品种，由于茎脆弱或无，无法进行扦插繁殖.c不定芽繁殖落地生根等品种，如：棒叶落地生根、窄叶落地生根、宽叶落地生根、掌上珠、玉吊钟等等景天科伽蓝菜属与落地生根有亲缘关系的.多肉植物，以56月最好，将健壮叶片平放在沙床上，与沙紧贴，保持湿度.插后1周即能从叶缘齿缺处长出小植株、或将从叶缘齿缺处长出的.、已生根的.小植株从母叶摘下放置于土上，使其自成一株.d播种繁殖春天进行播种.播种前种子，用具和基质先杀菌处理.3.管理养护：a根据多肉植物的.生态习性，一般可将它们分成冬型、夏型和春秋型.所谓冬型，即夏天休眠，冬天生长.夏型则是冬天休眠，夏天生长.春秋型为夏、冬休眠，春、秋生长

17、.九月，大部分的.多肉植物进入了第二阶段的.生长期，所以盆土干透后就应充分给水.这时，夏型种可减少遮光及通风，但可添加追肥.至于冬型种仍应保持通风、浇水.当秋天的.雨季来临时，一些怕湿的.品种和原产地为热带地区的.品种，一旦出现生长停滞的.情形，就应避免植株直接淋雨.九月份无论是播种、嫁接、扦插等都很适宜.在冬季开花的.品种，这时可进行换盆.此时换盆与春季所不同的.是不需要对植株进行大幅度的.修剪根系.十月份阳光充足，早晚温差大，牡丹类及一些番杏科类植物进入开花期.景天科的.植物叶片开始变红.无论是夏型种或冬型种的.品种，应尽可能地在午前充分浇水.冬型种的.品种应注意通风，只有这样植株才能健康

18、成长.当那些置于室外的.夏季型块根种叶色变黄时，应将它移入温室.十月下旬由于气温下降，一些不耐寒冷的.品种应避免霜害.此时生石花、肉锥花可进行播种. 到了十一、十二月，此时空气变得干燥，日照时间相对缩短，多肉植物管理应以防寒保温和增加光照为主.生长于温室的.夏型种要注意浇水，浇水时间最好选择在傍晚.对于花期已结束的.生石花和肉锥花来说，此时可进行分球.十二月份，代表着冬季来临.当温度降低到零度以下时，那些耐寒性较差的.品种应停止浇水，并做好保温工作.应尽可能地利用晴天给植株进行日照，并不定时地转动盆器，使植株能均匀接受日照.光线不足，可以佐以人工光源.一月份是一年中最冷的.一个月.然而，一月下

19、旬的.日照较之十二月要稍强，此时冬型种的.品种长得很旺盛，因此，不要不舍得浇水.要特别注意的.是在给植株解冻时，最好是将植株置于荫暗处使其徐徐解冻，这样要比摆在日光下来得好.一月下旬以后，温室如遇到高温，常会发生小苗烧伤的.情形，对于生石花和肉锥花来说，可能会变黄甚至停止生长，因此晴天应开启温室的.气窗或门，以保持空气的.流通.二月下旬已有了春的.气息.气温较暖和的.地方，可对幼苗进行换盆，这对于幼苗的.成长有很大帮助.至于中小苗和成株还是应该放在35月份为宜.b多肉植物晒根多肉植物晒根的.方法，放置在阴凉通风处即可，时间没有具体的.，一般来说伤口愈合了就可以了!那是不是可以对着太阳晒呢?这个

20、问题比较模糊，适当晒一下也不是不可以，但是晒过火了的.时候也是有的.，因为我们需要的.仅仅是根部伤口愈合，如果太阳晒，对其他部位不好.4.开花在狭义范围内（即不包括低等植物），所有多肉植物都会开花.开花是植物生长周期中必不可缺的.一环；目的.是为了结种子，繁衍后代.花友们大可不必因多肉开花而惊慌.多肉植物开花时会消耗许多养分.对于景天科和十二卷属的.多肉植物，如果不是有杂交育种的.打算，尤其是在多肉本身状态并不好的.情况下，可以直接用剪刀将花茎剪掉.当然也可以留着花朵欣赏.如果花朵还没开就枯萎了，就说明多肉养分不足或养分吸收不良，此时就应检查植物的.根系是否健康，以及土壤的.配比、养分对多肉是

21、否合适.一些科属的.多肉植物开花时，由于花朵所分泌的.花蜜和散发的.味道，可能会招来虫害.例如景天科植物的.花蜜有时会吸引蚜虫，萝藦科部分多肉开花时散发的.气味会招来苍蝇甚至花心内生蛆.此时一般只需剪掉花朵就可以根除虫害.需要注意的.是，有个别科属的.多肉植物，例如景天科的.瓦松属、莲花掌属、长生草属，以及龙舌兰科、凤梨科的.大部分种类等，开花后都会死亡.然而，开花后不会死亡的.多肉植物还是占大多数的.5.病虫防治冬季刚过，早晚温差很大，有时夜间温度还会低于0，做好防冻工作仍十分关键.最好不要长时间通风，更不能把植株放在空气对流处.春季，在其温室中的.种植槽上，往往还会覆盖一层塑料薄膜，只在中

22、午时打开一会.这样栽培的.植物个体饱满，体色鲜艳.而对于中小企业而言，只要保证夜间温度不低于5，即可使大多数品种安然无恙.有加温条件的.栽培场所那是再好不过了，无加温条件的.要防止温度突然下降，可在气温骤降前做好保暖工作.一般来说，附生类的.品种如昙花等较大多数陆生类品种更经不起“春冻”;对于大多数番杏科的.植物，如肉锥花、生石花和一些景天科的.“冬型”种等，最好将温度控制在7以上.随着气温的.回升，光照时间也将显著增加，大多数多肉花卉在这段时间不能少光，尤其是春季开花的.品种.但某些品种对光照却非常敏感，如十二卷属植物，就不需要长时间的.强光照.在水分供应上，应随着温度的.升高逐渐加大浇水量

23、，最好不要直接浇在植株上，对于一些有绒毛的.品种更是如此.简单地说，未进入生长期的.要酌情浇水，在生长期内的.要保持充足的.水分.在施肥环节上，春季的.追肥以氮肥为主，配合磷钾肥，薄肥勤施.最好是等到气温稳定后再施，对于长江下游地区，到四月前后（也就是清明、谷雨左右）再施肥，往往能收到立竿见影的.效果.在花盆选择上，以透气、美观为主要的.选择要素，透气的.花盆可助于多肉植物的.呼吸，防止烂根.美观则是基于观赏性，艺术性的.考虑.产自景德镇地区的.蛋形花器备受青睐，儿以手工制作，历经1319度高温锤炼的.最佳.多肉花卉的.“出棚”时间应控制在四月以后，华北地区更晚一些，过早“出棚”的.后果往往是

24、致命的.繁殖方面，在春末进行叶插的.多是一些莲花掌属植物，茎插也可以.春季一般不提倡嫁接.如果播种繁殖，仙人掌科的.品种可以在此时进行，而肉质程度高的.品种则不宜进行，以避免夏季的.高温.总的.来说，春季养护要做到：酌情浇水，保证光照，慎重施肥，防止“春冻”.2403注意事项不少多肉的.汁液有毒，若不小心碰触会出现瘙痒、红肿，严重的.话，甚至会危及生命.其中一些科属，尤其是大戟科、夹竹桃科和奇峰锦属，是“毒植物”的.集中地.但并不用因为担心毒素而害怕养这些植物，只需注意不要折断或品尝，并让家中的.小孩与其保持距离即可.三、项目研究的.依据(一)编制依据 1、业主提供的.编制商业计划书的.有关资

25、料；2、深入市场调查所取得的.调研数据；3、国家农业综合开发项目和资金管理暂行方法的.相关规定；4、国家贸易委员会国经贸投资（2003）86号文：关于印发第三批国家重点技术改造“双高一优”项目导向计划的.通知；5、国家农业部局公布的.农产品质量安全法；8、2013年制定的.全国林业信息化建设刚要；9、山东省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；10、2015年共中央、国务院关于加大改革创新力度加快农业现代化建设的.若干意见.(二)研究范围本商业计划书从分析多肉植物的.特点和市场前景入手，对青州市的.做肉植物人工培育、种植的.基本情况进行调查研究，对多肉植物技术经济资料进行分析，对建设规模、产

26、品方案、市场分析、方案设计、工艺技术、设备选型、建设条件、环境保护、投资估算、经济效益等方面进行研究分析，从而提出可行的.建设方案.环境影响评价由业主另行委托有关部门编写，不在本商业计划书范围内.四、项目建设的.必要性和意义一、随着改革开放的.不断深入和东西方文化的.不断交融，我国农业种植也走出国门，由于多肉植物的.某些独特特点，其在欧洲、东南亚、北美等发达国家深受欢迎，并得到各国园林部门的.认可，由此，我国多肉植物在此基础上得到迅速发展.该项目就是立足于发展多肉植物种植及观光休闲的.角度出发，把本地的.资源优势尽快转化为产业优势.本地区具有得天独厚的.自然条件，适合做肉植物的.种植，具有丰富

27、的.原料基础，可降低生产成本，增强竞争优势，提高经济效益.该项目的.建设是实施龙头企业拉动战略，加速成形成地区植物产业链条的.需要. 二、该项目的.初期建设完成后，玻璃连栋大棚4栋，每栋温室大棚占地5000平方米.依山而建小型温室大棚40栋，每栋占地面积500平方米. 成为当地植物产业支柱，采取以市场牵动支柱企业，支柱企业带动生产基地，生产基地连接农（林）户的.生产方式，争取把多肉植物种植与销售直接挂钩，把种植多肉植物的.优势同千变万化的.市场结合起来，逐步形成贸工农一体、产加销一条龙的.多肉植物生产格局.因此说，该项目的.建设，是实施龙头企业拉动战略，加速形成该地区植物产业链条的.需要. 三

28、、采取依山而建的.方式是为适应多肉植物的.特殊生长方式，多肉植物为高山地区户外原生植株，昼夜温差越大，则生长状态越好，其更具观赏性. 四、多肉植物主要是通过产品的.改进达到占领与扩大市场而获得可观的.经济效益，在园林植物市场竞争日益激烈的.形势下，提高质量形势是开拓市场的.有效途径.开发多肉植物的.显著社会效益在于保证了消费者的.审美，项目的.实施可增强农民的.质量意识、标准意识，植物产品质量显著提高，人们的.生活质量相应提高.同时，可增加农民就业，提高农民收入，带动二、三产业的.发展，繁荣农村经济.项目的.实施不但可带来显著的.经济、社会效益，而且能带来较好的.生态效益，多肉植物的.生产并不

29、一概地排斥农药、化肥及其它工业化学品的.应用，但在使用品种、剂量、时期、方法等各方面加以规范与控制，把对生态环境的.破坏降低到最小程度，一方面保护了良好的.生态环境，促进农业的.可持续发展，同时也保护人类免遭危害，可获得显著的.生态效益.五、随着人们生活水平提高，观赏水平必然提高.旅游者纷纷抛弃庸俗而趋向高雅，向和谐性、欢乐性、求知性发展，渴望回归农村，疾呼生态，热衷农村野趣，乐游朴实自然，渴求回到绿色之中，回到场景之中.亲子乐、登山、采摘、游泳、玩闹、休憩、摄影、作画、采标本等享受农村生态功能之益成为现代旅游的.时尚.植物基地作为天然景观，迎合了目前游客返朴归真的.口味，极大地满足了人们的.

30、心理需要.有本地区得天独厚的.自然资源优势为基础，因此在该地段建设多肉植物基地是必要的.和可行的.综上所述，该项目建设是完全必要的.，具有重大的.意义.五、项目建设的.有利条件(包括原材料、气候、技术和劳动力供应)501主要原料原料主要为多肉植物，本地区可大量种植多肉植物以供该项目的.生产所需.502水、电、燃料.本地区的.水、电、燃料等可充分供应生产需求.六、产品市场预测和项目建设规模（一）项目前景多肉植物种类繁多，形态奇特，在园林造景上能够展示出浓郁的.异国情调，营造出优美的.园林艺术效果.一方面，地栽以牙买加天伦柱、金琥等高达柱状和硕大球体以及大型木本类植物昆士兰瓶干树、象腿树等作为骨架种类构建主景框架，同时搭配株型相对较小，株型各异的.类群以辅助主景，丰富植物景观.另一方面，景箱栽培或盆栽，多肉植物中许多种类非常适宜于现代家庭种养，探讨多肉植物室内装饰和布置也越来越