实施双优化提升机电安装的效益和品质.docx

1、实施双优化提升机电安装的效益和品质实施“双优化”，提升机电安装的效益和品质实例展示中建集团某商业项目机电安装工程，该工程在前期进行了“双优化”策划，由技术和商务人员共同对设计图纸和施工组织方案进行分析优化，在保证设计目的和施工安全的前提下，实现项目盈利和工程优质的双目标。何为“双优化”？“双优化”包括：施工设计优化：是指在原有设计基础上，对局部施工图进行优化设计的工作，目的是使原有设计更合理、更经济、更安全、更便于施工。施工组织设计（施工方案）优化：是指对投标施工组织设计（方案）进行的优化，在对项目实施条件及设计文件充分了解的基础上，在保证质量、工期、安全的前提下，通过采用“四新技术”（新技术

2、、新工艺、新材料、新设备），形成新的更完善、更先进、更合理的方案。先来现场看下机电安装实体效果电气照明调试实体效果地下二层车库弱电控制室能源中心能源中心高低压变电所屋顶冷却塔弱电主机房箱柜内线缆标识空调水管道管道支架细部做法桥架内线缆绑扎该项目是如何策划“双优化”的？“双优化”实施原则“双优化”策划关注重点针对图纸设计存在的突出问题、工程施工技术难点、质量通病防治重点。设计优化策划重点：从专业设计不合理、专业设计间发生重大冲突、专业施工深化设计、投标报价潜亏项目、重大设计变更等方面入手。方案优化策划重点:给排水系统、暖通系统、电气系统、综合管线排布、管线走向、支吊架排布电缆负荷复核、大型机电设

3、备吊装等方案。设计优化的重点（1）专业设计不合理：各系统的容量、设备选型不合理，进行参数优化，复核原设计是否满足要求。（2）专业设计间发生重大冲突：建筑与结构、建筑与机电、机电各专业之间等。（3）专业施工深化设计：钢结构、幕墙、设备机房、管井、机电管线综合布置，管线布置不合理的进行BIM路由调整等。（4）投标报价潜亏项目：工程量大、单价与总价高的潜亏项目等。（5）重大设计变更：不利的设计变更，施工难度大的设计变更等。施组/方案优化的重点（1）技术风险大、工程造价高的施工方案：如大型机电设备吊装方案。（2）减少资源投入：施工区段合理划分，生产资源优化配置，提高架料周转利用率。（3）降低材料消耗：

4、利用BIM技术进行管线综合排布，机电预埋管线优化敷设等。“双优化”实施示例设计优化示例：原设计阀门口径与管道口径一致，优化为与设备入口口径一致。优化方案简要内容：将原设计阀门口径与管道口径一致，优化为与设备入口口径一致，在不影响功能的前提下，阀组口径大约在原设计基础上降低一到两个规格，从而降低了施工成本。具体做法：如原设计为DN80的管道及阀门，经优化后调整为DN50，两者的清单价差（DN80管道及阀门、过滤器等的清单价格减掉DN50的管道及阀门、过滤器等的清单价格）作为优化效益。方案优化示例：混凝土结构预留孔洞用后拔套管工具优化方案简要内容：一种混凝土结构预留孔洞用后拔套管工具，并通过QC成

5、果发布，获得了专利。具体做法：使用高度大于混凝土板厚5cm的厚度为0.5cm铁质套管套管，然后用0.5cm厚EPE珍珠棉安装在预留预埋铁质套管套管周围（EPE珍珠棉的长度和宽度可根据预埋套管的大小和高度适当增加或减少，铁管直径同预留洞直径），然后用白色透明胶带粘贴牢固，用钉子和铁丝将套管固定在木板上。在混凝土强度达到1.2mpa时，用钳子将铁丝截断，然后依次拔出套管、EPE珍珠棉。成功避免了预埋套管周围混凝土塌落，混凝土板面出现脚印的现象，又能完整的拆除预埋套管。与传统工艺相比不仅有效的减少成本的投入，并且促进了施工，缩短了工期，直接产生经济效益；有效的响应了绿色施工，同时，获得国家专利，也产生了深远的社会效益，可谓是间接的经济效益，可谓一举多得。