散户炒股秘籍掌握股市七大技巧综述.docx

1、散户炒股秘籍掌握股市七大技巧综述散户炒股秘籍：掌握股市七大技巧每个人在股市里都有自己的操作方法，最重要的是适合自己。本人总结出七招，大家不妨一试。第一招：连涨后放量抛掉连续涨停时突然出现了一次放量，涨停被打开，这是散户离场的绝佳时机。如果散户此时持股不动，该股还会连续上涨。而由于散户的逐利心理甚于机构，在这种情况下，散户不会选择卖出，在它涨到一定程度后，又会出现连续跌停局面，此时散户已无法离场，直到跌停被打开，但跌停打开时卖出的价格跟当时上涨时放量卖出的价格是一样的。第二招：合理利用50理论如果大盘在连续涨升后进行调整，调整幅度超过升幅的50%，卖盘压力大于买盘，整体升幅将会全部被打回原形；相

2、反，如果跌后反弹，反弹超过跌幅一半，买盘力量很大，整体跌幅将会被全部收复。如果调整幅度不及升幅50%，买盘力量弱，大盘会继续下跌。第三招：自行设置K线一般操盘软件设定的日K线、周K线、月K线容易被主力利用，制造假象迷惑散户。因此散户可以自行设立14日工作线、25日生命线和120日半年线。14日工作线是一道防线，股价跌破14日均线后，反抽之时应当抛掉。强势股票跌破120日均线后，都会有一波反弹行情，通常会反抽到半年线以上。一定要确保工作线在生命线之上，反之，无论如何都不能买。第四招：把握黄金分割点行情发生转势后，无论是止跌转升，还是止升转跌，投资者应以近期走势中重要峰位和底位之间的点位作为计量的

3、基数，将原涨跌幅按0.191、0.382、0.5、0.618、0.809分割为五个黄金点，股价在反转后的走势有可能在这些黄金点上遇到暂时的阻力或支撑。第五招：掌握涨三退一法牛市中，很多股票在上涨三个箱体后必然退一个箱体，即基本每个箱体的顶部都在另一个箱体的上面，投资者应利用这一规律。当然，也有可能出现涨六退二的情况。第六招：7日线止盈7日线是短线的止盈点，一般情况下跌破7日线表示短线走弱了。稳妥的做法是，在尚未严重“损手断脚”的情况下，可以止盈。第七招：注意板块效应炒股时应该注意板块效应。同类股票中某只有影响的股票如果率先大跌，其他股票很难独善其身，手里如果有类似的股票，应先出来再说。“现在买

4、房子，傻瓜才掏钱！”昨晚，和一个开典当行的同学喝酒。我问同学，“你买了多少套房子，多少间铺面？”“房子22套，铺面12间。”同学炫耀似的答道。“那你花了多少钱呢？”同学虽然是千万级的富翁，但他也不至于能把千万多的钱压在固定资产上吧！我心中默算了一下，非常怀疑！“现在买房子，傻瓜才掏钱！亏你还是个生意人！”同学鄙视的看着我。同学的话，简直令我震耳欲聋，使我目瞪口呆。我连忙虚心请教。于是，同学就对我说出一番匪夷所思、惊世骇俗的话来.以下，都是我同学的话，虽然词句有些出入，但基本语意我还是转述清楚了的。一、买房不掏钱，你是怎么操作的？同学的话你知道，我的典当生意完全是靠钱生钱。第一次买房时，虽然我有

5、能力一次性付清全款，但我还是不愿意那么多的现金被房子压死。那时，正流行“零首付”，于是，我一分钱没花，贷款18万买了房（贷款期限为一年）。一年期满，要还房款和利息了。也不知道是我幸运呢？还是我倒霉！那时，我的资金被一笔业务占用了。为了业务，我不仅还不起房款不说，还得另外新增贷款。迫不得已，我找老关系银行的信贷部经理沟兑。当我吞吞吐吐的把“延期还房款并另外新增贷款”的要求说出来后，没想到，信贷经理却诡秘的一笑，非常爽快的答应了。信贷经理给我出的主意很简单：让我老婆，以两倍的价格，贷款买我的房子，贷款期限也是一年。“两倍的贷款，那就是两倍的利息啊！你这不是变着方的剥削我吗？”我还没有反应过来。“如

6、果到时，你不还款呢？”信贷经理很镇定。“啊.”“被银行收房，没有什么大不了的！关键是除去税费后，我还凭空白得了17万。不，这17万我可不能一个人得，我至少要分给他5万。”很快，我反应过来。于是，我对信贷经理会心的一笑.这，就是我第一次买房的经历。我后来的买房经历都与此类似，也就是：坚决的不掏一分钱，全部用银行的贷款买房子；然后，如果遇见不明真象的投资者（说是投资者，其实是傻帽）买房，那就高价卖给他。如果一直没有投资者买房，那就不断的把自己的房子加价转贷给自己，不断的用银行的钱来还银行的债。并且，我是开典当行的，与银行的关系是一般人无法比的。一般老百姓买房，大都选择20年按揭，而我买房从来都是只

7、贷款一年，到期了才还本金和利息。这样操作，不用交月供。而贷款到期后，我只须做做“纸面文章”转贷款一下。实际上，我一分钱也不用掏。二、我不信，在实际生活中能有如此荒谬的事情。你讲的是“童话”吧！同学的话：兄弟！我是看你人对，才给你讲这些掏心窝的话。你怎么可以不相信我呢？你要怎样才能相信我呢？作者发言：你就给我讲点实际的例子吧！同学的话：你知道王二麻子是怎么发家的吗？作者发言：“那你说说。”王二麻子是我的另外一个同学，现在是开发房地产的亿万级富翁。同学的话那我就说说。想当年，王二麻子那个落魄啊！就连他注册公司的注册资金，也是我临时拆借给他的。如今，别看王二麻子表面风光，他拿地的钱，是从银行贷款的；

8、修房子的钱，是建筑商垫资的。总之，他就是一个完全的“空手道”。房子修好后，王二麻子在正式开盘前，通常要举行一个“内部认购会”。这个内部认购，其实就是王二麻子召集公司内部员工和一些象我这样的、相熟的炒房客（或者干脆是一些从招聘会上收集的、众多的、应聘者的“身份证复印件”），以这些人的名义来买房子，全部用银行贷款来买。这，就是所谓的“开发商囤房”。并且，此次交易上报给银行的交易价，必须比实际的内部交易价提高30%。为什么？因为贷款买房要首付两成啊！举个例子，如果你想收回100万，那你就必须以130万的房价向银行贷款。这样，银行给你的钱就是：130万0.8=104万；你实际装进口袋的钱就是：104万

9、4万（给相关银行人员的“好处费”）=100万。就这样，通过开盘前的内部认购，王二麻子其实已经成功的全部收回了投资，把所有的风险转给了银行。到这时，王二麻子才会开始打广告卖房子，并归还“买地的银行贷款”和“修房子的建筑商垫资”。作者发言：后面又怎么操作呢？同学的话你怎么那样笨啊！稍微聪明一点的人都能想到，后面的操作方法，其实与我炒房的方法是一样的，也就是：“如果遇见不明真象的投资者（说是投资者，其实是傻帽）买房，那就高价卖给他；如果一直没有投资者买房，那就不断的把自己的房子加价转贷给自己，不断的用银行的钱来还银行的债。”不过，由于已经收回了按揭贷款的首付款，所以后面的操作并不需要每一次都加价30

10、%，只需按着楼市房价本来的上涨幅度加价就可以了（即每年上涨14%左右）。什么？万一房价上涨幅度不足于支付贷款利息怎么办？笑话，你什么时候看见过中国楼市的房价上涨幅度低于当年的贷款利息了？明白了吧！这，就是中国楼市的房价只能上涨不能下跌；并且，房价的上涨幅度还不能低于当年贷款利息的真正原因！想想就觉得可笑，居然有学者说，“建筑成本和地价的不断上涨，是房价飞涨的原因。”这简直是扯蛋！其实，“金融成本”才是房价构成的大头，至少要占目前房价的50%。以上海倒塌的莲花河畔景苑为例。网上公布，其楼面价格不到604元/平方米，建筑成本也不到1300元/平方米（其实，网上公布的建筑成本并不准确。市法院电梯公寓

11、的建筑质量总该比它好吧，建筑成本也没有超过1000元/平方米）这么便宜的房子，开发商为什么非得要把它卖到14000元/平方米呢？卖低一点、少赚一点不行吗？答案是不行的。原因很简单，“金融游戏”是有成本的，每这样操作一次，房子就必须加价一次。只有不断的加价，上述操作才有生存的空间。所以，莲花河畔景苑前年卖7000元/平方米，去年卖10000元/平方米，今年就得非要卖14000元/平方米。俗话说“豆腐盘成了肉价钱”。这，就是“金融游戏”的代价！有句话道出了目前中国楼市的实情，“房子是用来炒的，不是用来住的；商品房是卖给银行的，不是卖给老百姓的。”老同学，请你想一想，现在的楼市，房价明明已经远远的超

12、过了老百姓的实际购买能力（也就意味着房子永远卖不出去），为什么房价还会不断的上涨呢？并且，还要“量、价齐涨”呢？原因何在？正在于此！三、你讲的，只是极个别的现象，不能代表中国楼市的整体形势。同学的话老同学，你太孤陋寡闻了吧。请看：李树彪案：1999年9月8日到2004年1月15日，湖南郴州市住房公积金管理中心原主任李树彪骗取公积金贷款、银行贷款共计44笔，涉案金额1.2亿元。康明案：2000年前后，河南郑州康明置业有限公司通过东明花园414套房源，在工商银行、交通银行、建设银行、招商银行进行重复抵押贷款共690多套，至少套取银行资金2亿元。姚康达案：从2002年至2003年上半年，中国工商银行

13、上海外高桥保税区支行向“姚康达”一人发放房贷7141万元，用于炒作128套住房。森豪虚假按揭案：从1997年年至2002年上半年，北京市华运达房地产开发公司以森豪公寓、太利花园为幌子,采取假按揭的方式,向中行北京市分行、北京银行中关村支行、北京银行展览路支行三家银行骗贷共计16.2亿元。建行广州分行案：2002年，审计署抽查建设银行广州地区八家支行的住房按揭贷款，发现10亿元虚假按揭。仅广东省汕尾市公安局某副局长一人，即骗取建行广州市芳村支行按揭贷款3793万元。曲沪平案：2006年，上海浦东发展银行陆家嘴支行在已发放贷款中，发现1.26亿元个人房产按揭贷款存在抵押不实，贷款代理人为“曲沪平”

14、。其后更查出与曲相关的房贷高达91笔，涉及金额4亿元左右。银行不得不委托房屋中介公司出售抵押房产，以回收问题贷款。同泰案：2006年，北京同泰房地产公司涉嫌利用87份假业主所签购房合同，从银行骗贷6700万元。成都虚构房产骗贷案：2005年至2008年期间，犯罪嫌疑人唐某勾结成都市房管局工作人员以虚构房产的方式办理房产证进行骗贷。现已发现的涉案房产证已超过一百多套，涉及金额近二千万元！而且事态还在进一步发展中。另外，今年银监会三令五申的明确要求，“贷款发放必须用于满足实体经济的有效信贷需求，防止信贷资金流入楼市”。然而，40000亿资金依然流入楼市.老同学，请你想一想，为什么会发生那么多的这类

15、事情呢？为什么全国的银行都明知道是假按揭也要把钱贷给地产商呢？难道银行的官员们都是傻子吗？其实，银行的官员们一点都不傻。原因在于，银行内部人员与开发商其实是狼狈为奸的同伙。参与这项操作的某些银行内部人员决不是希望通过购房者支付贷款利息为银行赚钱，坦白地说，他们是在参与分赃他们与开发商一起盗取不义之财，将风险转嫁给国家银行，而买单的是真实的购房者。一旦真实的购房者无法买下这个巨单，银行就出现危机。这时候，买单的就是全国人民了，国家必须银行注资，消除烂帐。国家的钱哪里来？印钞票！结果是什么？通货膨胀，物价飞涨，老百性的钱不值钱了，或者说老百姓的钱被抢了，被谁抢了？被国家抢去堵漏了，堵开发商和银行某

16、些蛀出来的大洞。这个洞如此之大，堵住了也是一个丑陋的疤，而疼的永远是百姓。所以我会说房地产业已经成为相关单位、相关部门团结起来瓜分国家金钱（其实是老百姓的存款）的道具。违规又有什么大不了的？银行官员们不怕啊！只要表面的纸上手续完备了，我就没有了责任。即使按揭贷款是假的，又有什么关系？况且银行有国家这个后台，就是亏了也不怕，反正银行的官员们现在挣了钱就行。至于银行以后不行了，自然有国家来管，况且那是下届银行官员的事情。难怪中国银行的坏账率居然在40%以上！原来，在中国，最大的腐败在银行！四、我依然认为，这只是极个别的现象。如果你讲的是普遍的现象，为什么还没有开发商被收楼呢？同学的话原因有许多，简

17、单的有：1、你不关心房地产界的新闻。比如“曲沪平案”，上海浦东发展银行陆家嘴支行就收了楼，不得不成为了“房东”；2、由于开发商在银行内部的同伙，掩护工作做的好的缘故，案子没暴。掩护工作怎么做？很简单只要一近债务偿还期，开发商就会和“银行内部的同伙”们一起，把房子又一次加价卖给（转按揭）其它的“身份证复印件”（其实，房子依然在开发商手里）。这样操作，开发商永远不会被收楼。虽然这样操作，房价会不断的上涨，并很快的远远超过老百姓的实际承受能力(也就意味着房子永远卖不出去)。但是，这样的操作，如果只从官样程序上来看、只从表面的纸上手续来看的话，它是永远合法的。这就是银行官员们敢于给开发商打掩护的原因因

18、为以目前的银行制度来说，只要表面的纸上手续完备了，银行的官员就没有了责任。五、你的意思是，目前的银行贷款制度有着严重的漏洞？同学的话当然！我能不花钱的买那么多的房子和铺面，甚至还靠房子从银行套出那么多的周转资金做生意，这一切，全都得感谢银行的制度漏洞啊！银行的贷款制度，真的是“为人民服务的好制度”啊！作为一个典当行的老板，以同行的眼光来看，我认为银行贷款的制度漏洞有：1、抵押物价值的评定方法有缺陷。比如，明明开发商拿地只用了5000万，他却可以用这块地抵押贷款1个亿；比如，开发商修楼修到盖顶，明明只用了7000万（含地钱），他却可以用这个楼抵押贷款2个亿。如果，按照我们典当行的规矩来办，事情又

19、会怎样呢？当开发商用这块地抵押贷款时，我会亲自去核实：开发商拿这块地，是否真的给了政府5000万。并且，如果这个情况属实，他也最多只能贷款4000万。因为我要预提风险基金啊！当开发商用这个楼抵押贷款时，我也会亲自去核实：开发商修这个楼，是否真的花了2000万（只算建筑成本，不含地）。我会按照各种人工、各种建筑材料的最低价来核算这个楼的建筑成本。并且，如果开发商修这个楼的确花了2000万，他也最多只能贷款7000万0.8=5600万（连地一起抵押）。最后，当购房者按揭贷款时，我绝对不可能按照“购房合同交易价”来发放贷款，购房者最多能获得的贷款金额是：7000万0.8购房面积/此楼总面积。举个例子

20、：有个卖衣服的商人因为生意周转，需要以衣服为抵押物向银行贷款。你说说，银行是该“按照衣服出厂价的8折”给他贷款呢？还是该“按照衣服零售价的8折”给他贷款。作者发言：当然该按出厂价算。如果按照零售价算的话，卖衣服的商人干脆不用开店了，他直接把衣服卖给银行赚钱更快！恩，我明白了，怪不得在中国会出现“房子是用来炒的，不是用来住的；商品房是卖给银行的，不是卖给老百姓的”这样的奇闻！同学的话：是啊！抵押房的价值，不能由客户之间的交易来决定啊！2、责任追究方法有缺陷“只要表面的纸上手续完备了，银行官员就没有了责任。”这怎么可以呢？在我的典当行，我可不管你的纸上手续是否已经完备，只要是你负责的业务出了问题，

21、嘿嘿！我就找你算帐！另外，让国家损失16.2亿的森豪虚假按揭案暴露后，相关的银行官员居然没有被追究责任，这怎么可以呢？嘿嘿！如果这样的事是发生在我的典当行，不要说让他家破人亡，我至少会让他和他的亲戚倾家荡产！作者发言：是啊！发生金融案件后，居然不追究相关银行官员的责任。换成是我，我也觉得“打马虎”比尽忠职守更合算！怪不得中国的金融案件层出不穷。听君一席话，胜读十年书！听你说到这儿，就连我这么笨的人也知道了应该如何理顺楼市只要严格金融制度，让炒房的人不能获得投机的资金，楼市的泡沫自然的就会散去！工薪三口之家慎购多套房产经典案例张女士今年30岁，有一个5岁女儿，老公在国企单位上班月薪4000元，张

22、女士在私企上班月薪3500元不是很稳定。2006年全款买了一套90平米三居。2008年老公单位分了一套50平米两居,到现在还未拿到钥匙。有15万定期存款和2008年买的20万股票，现账面上还剩14.5万。打算近期买一辆5万左右的车代步，还想趁着房价下跌买一套房子做投资或做一下其他投资，请教一下理财师怎么投资更合理。-财务分析从家庭结构来看，张女士家庭目前正处于子女花费较少，夫妇工作收入已步入正轨的阶段，收入与支出均较为稳定，但在考虑投资策略时也应考虑到以下三个方面：第一，女儿两年内即将进入小学，届时各种学习、娱乐及其他费用支出相对于目前将有可能上升，因此，张女士家庭虽然目前收入支出较为稳定，但

23、从中长期看，支出压力将增大。第二，目前国内经济正处于调整阶段，中短期内各行业会受到一定的冲击，张女士在私企工作，收入稳定性上较以往会有所下降，因此，在考虑购房与投资时，也应考虑到一旦张女士收入出现问题，对家庭收入和生活的冲击。第三，目前股票市场受出口及国内经济波动的影响，投资风险加大，2009年的投资策略仍应以短期波段操作为主，但这对投资人的投资能力要求较高。-理财建议根据以上分析，建议张女士在购房方面谨慎从事，一方面房地产市场可能会有所波动，如不能准确把握入市时机，投资风险较大，另一方面，张女士如果买房很可能采取贷款方式，会为家庭支出项下增加贷款支出，考虑到子女支出和张女士收入情况，会使张女

24、士家庭的抗风险能力下降。另外，张女士目前家庭资产中已有两套住房，固定资产配置相对来说已经较高，而固定资产的变现能力通常较差，如果进一步增加固定资产投资，会影响张女士家庭的资产流动性。在金融资产投资上，考虑到目前投资市场波动剧烈，风险较大，张女士家庭在投资上应以稳健投资为主，着重考虑资产的保值与流动性。因此张女士可以利用目前股票市场的向上调整机会，逐步减少股票持有量，改为考虑一些保本的银行理财产品等金融产品。在市场回暖迹象明显的情况下，可以尝试购买基金等第三方理财产品，减少直接操作股票所带来的风险。 新婚家庭理财的七个要点在刚刚过去的09年09月09日，寓意“长长久久”好兆头的这天被很多年轻朋友

25、当做自己一生中最重要的日子，和自己心爱的人一起步入婚姻神圣的殿堂。结婚成家后，由“快乐的单身汉”变成了“二人世界”，自己的角色和责任顿时不同。除了让爱情继续“保鲜”外，还不得不开始面对柴米油盐的家庭生活，同时也要开始考虑家庭建设和资产财富的积累。那么针对新婚夫妻，在理财方面需要注意些什么呢，我们归纳为七个要点：要点一：尊重对方消费习惯，掌握正确的消费理财观刚结婚的小夫妻，由于过去的家庭背景和生活习惯不同，在未来共同的生活中，不仅要在生活习惯上磨合好，也要在理财习惯上磨合好。同时，新婚夫妻家庭财富还处在积累期，生活上应尽量避免讲排场比阔气、盲目消费等不良习惯。所以，掌握正确的理财习惯，尤为重要。

26、要点二：知己知彼，方能宏观掌控在进行家庭理财之前，新婚夫妇们须先把自己的财务搞清楚，比如每月的收入支出，家庭资产负债，以及未来家庭开支计划。并养成记账的好习惯，这样不仅对自己的未来收支一目了然，更重要的是找到问题，并及时调整合理规划。要点三：理财目标明确，消费支出排后每个家庭都会有自己的目标，而作为新婚小夫妻来说，彼此协商制订较为明确的财务目标非常必要。比如买房买车、旅游、家庭建设、什么时候要孩子等，为了保证这些计划的顺利实施，我们需要尽早规划，全面规划。过去我们个人的习惯是收入-支出=储蓄投资，未来我们就应该修改为收入-储蓄投资=支出。这样才能逐步为家庭的未来做充足的储备。要点四：建立家庭紧

27、急现金备用金实际生活中我们难免会遇到一些突发事件，所以家庭紧急现金备用金就是必须要考虑的事情了。以家庭3至6个月所需的正常生活开支为限，具体的储备工具可以选用活期存款来准备1个月生活开支，另外的备用金可以选用定期存款和货币型基金等流动型较高的金融工具。当然，如果有个可以透支消费的信用卡，紧急时候，也可以作为消费使用。要点五：重新规划未来的投资策略新婚夫妻根据家庭的生活理财目标，重新评价过去两人的投资品种、风险程度、收益率、流动性等，看看是否需要作出相应的调整或建立新的互补方案，使家庭的利益最大化。年轻夫妻可以选择风险承受能力稍强的金融理财产品，在承担高风险的同时，用时间来换取高收益。按投资的风

28、险偏好风格分有3种。1.成长型：风险高，潜在的收益也高，适合风险承受能力强的投资者，产品主要有：房产、激进型股票、股票型基金、外汇、黄金。2.稳健型：风险适中，收益适中，适合风险承受能力中等的投资者，产品包括，稳健表现的股票，混合配置型基金。3.保守型：追求本金安全，固定收益，适合保守，风险承受能力较弱的投资者，具体产品有债券型基金、货币型基金、国债等。要点六：配置合适的保险保障保险是现代生活重要的避险工具。先整理下夫妻已经购买的保险，然后再做出相应调整的方案。具体保险额度，可以参考保险中的双十法则，也就是用家庭年收入的十分之一，来保障年收入的十倍。从对保险的需求着手，优先顺序是意外险和健康险

29、，然后是定期寿险，再其次是终身寿险。在保险具体操作上，逐渐增加配偶作为自己的保险收益人。要点七：基金定额定投很流行基金是最适合一般非专业投资者的理财产品，而基金定期定额又是最值得推崇的长期稳健投资工具。不仅摊低成本，最重要的是帮我们养成积少成多、强行储蓄的良好习惯。分红方式可以选红利再投资，根据家庭未来的理财目标和风险偏好，选择刚才我们提到的三种不同类型的基金或者基金组合。理财永远也不晚，最好的时机就是眼前，新家庭年轻是最大的法宝，让复利发挥出效果。年轻应勇于承受适度的风险。年轻夫妻应该摒除外界的诱惑，坚持自身定好的投资计划持之以恒。为什么要买朝南的房子：日照存放时间更长正南向日照存放时间是9

30、：0015：00，西南偏西7690度的只有13：3015：00陈可年底要结婚了，房子却一直定不下来，看中了2套房，但朝向总是不满意。然而，房子是朝东西还是朝南北，关乎日后的居住生活的质量问题，一旦房子未来要脱手，许多买家也很在意。因此，一个拥有良好朝向的房子，也是房子保值的重要因素。那么到底哪个朝向好，如何判别？空气流通指数，阳光照射指数等你听过吗？本期为你一一解析房子的朝向有多大的学问。陈可原本中意的是地处上海徐家汇中心地段的南溪公寓。两套面积相当，都是115平方米，一套是东北朝向的，厅朝北，主卧朝东，总价为230万元，另一套是西南朝向的，主卧朝南，厅朝西南，总价285万元。从房型看，还是东

31、北朝向的更好些，因为它的厅更为正气，而西南朝向的那套，厅是带斜角的。陈可有点纳闷了，该选择哪套呢？客厅卧室朝南为佳陈可的父亲是个老上海，他替儿子看完房后，坚决建议陈可宁可选择单价高的，也不要选择东北朝向的。为了证实陈可父亲的说法是否正确，理财周报记者专门采访了汉宇地产的资深房屋中介小宋。她颇为赞同陈可父亲的观点，并告诉记者，房屋的朝向将直接影响日后居住的舒适程度，选错朝向，甚至意味着可能跟阳光和通风说再见。小宋介绍道，房间要保持空气清新，取决于建筑的朝向和开窗。购房者在选择二手房时首先应看客厅的朝向。客厅使用频率最高，使用人数最多，其空间质量尤为重要。一般以朝南为最佳，这样在冬天无凛冽寒风呼啸

32、，在夏天又有凉风习习。其他朝向的优劣顺序大致为东南、东、西南、北、西。其次，购房者应挑卧室的朝向。一套房内，卧室一般有二、三间，应以主卧室朝向好或多数卧室朝向好为评判标准。卧室也以南向为佳，但最好不要靠外墙。若是西向外墙，室内温度一定较高。卧室朝向为东南、东、东北也可，最好不选朝西的卧室。厨房、卫生间的朝向相对次要些，卫生间只要能直接采光、通风就行，但最好还是避免选择西向的卫生间。厨房一般来说不选北向为宜，要防止由于朝向不好、外面风压太大，引起油烟的“倒灌”或风将油烟引入其他房间。厨房避免西向她进一步解释称，房间的朝向不同，各季节房间内的光线变化规律将不一样，在一天内光线的变化也不一样。在一般的住宅建筑中，购房者对光线变化的要求不会太高。一般来说