株洲市城区基准地价更新成果一览表模板.docx

1、株洲市城区基准地价更新成果一览表模板 附件：株洲市城区基准地价更新成果一览表一、基准地价内涵表1 株洲市中心城区商服、住宅、工矿仓储用地基准地价内涵级别土地权利开发程度商业用地居住用地工业用地基准日年期容积率年期容积率年期容积率一出让土地使用权五通一平40年3.070年3.550年1.02014.7.1二出让土地使用权五通一平40年2.570年3.050年1.02014.7.1三出让土地使用权五通一平40年2.070年2.550年1.02014.7.1四出让土地使用权五通一平40年2.070年2.050年1.02014.7.1五出让土地使用权五通一平40年1.670年1.650年1.02014

2、.7.1六出让土地使用权五通一平40年1.470年1.2七出让土地使用权五通一平40年1.2表2 株洲市城区一等镇商服、住宅、工矿仓储用地基准地价内涵级别土地权利开发程度商业用地居住用地工业用地基准日年期容积率年期容积率年期容积率一出让土地使用权五通一平40年1.670年1.650年1.02014.7.1二出让土地使用权五通一平40年1.470年1.450年1.02014.7.1三出让土地使用权五通一平40年1.270年1.250年1.02014.7.1表3 株洲市城区二等镇商服、住宅、工矿仓储用地基准地价内涵级别土地权利开发程度商业用地居住用地工业用地基准日年期容积率年期容积率年期容积率一出

3、让土地使用权五通一平40年1.670年1.650年1.02014.7.1二出让土地使用权五通一平40年1.270年1.250年1.02014.7.1二、级别范围表4 株洲市中心城区商服用地级别描述级别级别范围描述一级1、天台路（黄河路-滨江路）两侧20米的区域。2、沿江南路及沿江中路以东、七一路北侧20米以南、京广客运线以西、解放街南侧20米以北所围区域。 3、新华路（京广客运线-钻石路）两侧20米区域。4、建设中路（红港路-七一路）两侧20米的区域。二级1、炎帝广场，庐山路-珠江北路西侧20m以东、泰山路（珠江南路-滨江南路）南侧20米、天台路（黄河路-滨江路）北侧20米、南侧20米、滨江南

4、路所围区域。 2、石宋西路南侧20米以北、京广客运线以西、解放街北侧20米以南、沿江南路以东所围区域。3、京广客运线以东、石宋路东北侧20米、文化路东北侧20米、茨菇塘路北侧20米所围区域。4、白石港路西侧20米以东、沿江中路以北、七一路北侧20米以北、京广客运线以西、建设中路（红港路-七一路）两侧20米以外的区域。5、新华路（文化路-水仙路）两侧20米。6、红旗路（新塘路-水仙路）两侧20米。7、水仙路、长寿路、湘运路北侧16米、荷塘路东侧20米、红旗路（新华路-田坪路）南侧20米所围区域；荷塘区政府。三级1、石峰公园以东以北、沿江北路、白石港路西侧20米、响田东路两侧20米、康复路延伸至杉

5、木塘路拐角点至株洲中南化工厂，京广客运线以西所围区域。2、红旗北路（红港路-省电力设备总厂）两侧20米。 3、京广客运线以东、茨菇塘路北侧20米-新华路北侧20米以北、水仙路-红旗路、红港路西北侧20米所围区域。4、玫瑰路北侧20米、长寿路以北、红旗路-铁路沿线所围区域。5、新华路南侧20米、文化路北侧20米、石宋路东北侧20米、湘运南路、荷塘路东侧10米、中心汽车站以南所围区域。6、石宋路东北侧20米、龙泉路、湖南工业大学科技学院、文化路所围区域。7、京广客运线以西、盛世路-太子路南侧20米以北、沿江南路、石宋西路南侧20米以南所围区域。8、君山路西侧20米、黄山路-普兰特路南侧20米、滨江

6、南路、泰山路（珠江南路-滨江南路）南侧20米以南、炎帝广场以西、庐山路西侧20米所围区域。9、株洲大道、黄河北路、珠江北路、泰山西路两侧20米（湘山路-君山路）。四级1、株洲西站、炎帝大道两侧20米、西环线东侧20米、长江南路、栗雨南路西侧20米所围区域。2、长江南路南侧20米、珠江南路东侧、滨江南路、黄山路-普兰特路南侧20米以南、君山路西侧20米以西、西环线西侧20米以西所围区域（一级范围除外）。3、沿江北路、石峰公园、响石路西侧20米及铁路沿线所围区域。4、天桥街、建设北路西侧200米所围区域（清石广场周边）。5、响田东路（建设北路-人民北路）北侧20米以北、报亭路、铁路东侧所围区域。6

7、、响田东路（先锋路-人民北路）北侧20米以南、建设北路（响田路-白石港路）以东20米、铁路西侧所围区域。7、响田路西侧20米、向阳路北侧20米、东环线东侧20米、红旗路-红港路、株洲北站以北所围区域（二、三级范围除外）。8、东环线东侧20米、红旗路以南、石宋路西侧、京广客运线以东、盛世路-太子路南侧20米以南、江渌路南侧20米以北所围区域。9、卫生路东侧、建国路所围区域。五级1、滨江北路南侧、黑龙江路-江山路西侧20米、长江南路、西环线西侧20米所围区域。2、长江南路、珠江南路、滨江南路、南环线南侧20米、铁路所围区域（四级范围除外）。3、响石路西侧、报亭路南侧、沿江北路以北，清水路东侧所围区

8、域。4、株洲北站、人民北路、红港路所围区域。5、响田路、北环大道、时代大道、时代路所围区域、6、向阳路北侧、迎宾大道东侧、北环大道东侧20米、东环线所围区域。7、株董路、东环线东侧20米所围区域。8、东环线-南环线、江渌路-盛世路、芦淞区政府所围区域。9、株洲车辆厂及同心东路两侧区片。六级1、黑龙江路-江山路西侧20米以西、长江西路以北20米的区域。2、株洲西站铁路沿线（长江西路以南）以西区域。3、武广大道南侧200米以南、滨江南路以西区域。4、沿江路-盛世路以东、群丰大桥航空大道-太子路以北与五级地相邻区域。5、沿江北路以北、时代大道以西、株洲西站铁路沿线以东所围区域。6、时代大道-北环大道

9、以北区域（五级范围外）。七级一至六级地以外的区域。表5 株洲市中心城区住宅用地级别描述级别级别范围描述一级1、庐山路、滨江路、泰山路、黄河北路、黄山路、秦淮路所围区域。2、沿江中路（纺织路-公园路）北侧180米。3、公园路、沿江中路、天元大桥北侧、解放街以北100米、京广客运线所围区域。二级1、滨江路、君山路、黄山路、长江南路、普兰特路、秦淮路、泰山路、黄河北路、庐山路所围区域。2、沿江中路、白石港路、铁路线、公园路、神农公园所围区域。3、石宋路、文化路、茨菇塘路北侧240米、京广客运线所围区域。4、石宋西路、沿港路、京广客运线、建设南路所围区域。三级1、君山路、沿江路、西环线、长江南路、普兰

10、特路、长江南路、黄山路所围区域。2、滨江路、盛世路-太子路、石宋西路、京广客运线所围区域。3、红岗路、红旗路、玫瑰路-湘运路、东环线、石宋路、文化路、茨菇塘路北侧240米、京广客运线所围区域。4、石峰公园以东以北、沿江北路、先锋路、康复路延伸至杉木塘路拐角点至株洲中南化工厂，京广客运线以西、白石港路所围区域。四级1、滨江路、黑龙江路-江山路、炎帝大道-南环线、滨江南路、长江南路、西环线所围区域。2、株洲西站所在区域。3、建设北路以南、石峰公园、铁路沿线、沿江北路所围区域。4、建设北路以北、铁路沿线、康复路延伸至杉木塘路拐角点至株洲中南化工厂、先锋路所围区域。5、响田路、向阳路、东环线东侧600

11、米、红旗路、红港路、上月塘路所围区域（三级范围除外）。6、天桥街以东、建设北路以北、清水塘学校、湘运汽车北站区域。7、枫溪港北侧、江渌路南侧所围区域。8、东环线、江渌路、盛世路-太子路、京广客运线所围区域。9、迎新路两侧100米的区域；南方航空动力机械公司生活区。五级1、滨江路、湘芸路、规划路-滨江南路、南环线-炎帝大道、江山路-黑龙江路所围区域（株洲西站所在区域除外）。2、盛世路、沿江南路、航空大道-太子路、京广客运线及河流所围区域。3、京广客运线以东、航空大道、唐人神集团、规划路-株醴路、东环线所围区域。4、铁路支线以北、荷塘公园以东、东环线以东-荷塘工业园以南、规划路以西的区域。5、东环

12、线以西、同心东路沿线、北环大道北侧300米、迎宾大道所围区域。6、迎宾大道、响田路、时代大道、学林路所围区域。7、白石港路以北、人民北路西侧100米以东、响田路以南、及株洲北站所在区域。8、天桥街、京广铁路所围区域。9、建设路西侧200米以西、湘黔铁路、规划路所围区域。10、建设北路以东、市十四中学以西、湘黔铁路以南的区域。11、建设北路以西、规划路-沿江北路、铁路支线所围区域。六级一至五级地以外的区域。表6 株洲市中心城区工矿仓储用地级别描述级别级别范围描述一级1、滨江路、嵩山路、黄河北路、泰山路所围区域。2、沿江路、公园路、沿港路、京广客运线所围区域。二级1、滨江路、君山路、黄山路、泰山路

13、、黄河北路、嵩山路所围区域。2、沿江中路、白石港路、京广客运线、公园路所围区域。3、茨菇塘路北侧200米、文化路、石宋路、京广客运线所围区域。4、沿江南路、石宋西路、京广客运线、沿港路所围区域。三级1、君山路、滨江路、西环线、长江南路、黄山路所围区域。2、江渌路、东环线、红旗路、新华路、玫瑰路、红港路、京广客运线、茨菇塘路、石宋路、石宋西路、沿江南路所围区域。3、响田路、沿江路、京广客运线、白石港路所围区域。4、红旗北路、响田路、株洲北站北侧、白石港路、京广客运线、红港路所围区域。四级1、滨江路、黑龙江路-株洲大道、湘芸路、泰山西路、江山路、长江南路、株洲西站沿线、西环线所围区域。2、沿江北路

14、、响石路、铁路沿线、清水塘社区以东所围区域。3、迎宾大道、北环大道、株洲北站沿线所围区域。4、红旗北路、迎宾大道、北环大道、新华路、东环线所围区域（三级范围除外）。5、东环线（湘运南路-南环线）东侧800米区域。6、盛世路-江渌路、东环线-铁路沿线、太子路-航空大道、南环线所围区域。7、株洲车辆厂及同心东路两侧区片。五级一至四级地以外的区域。表7 马家河镇级别描述级别级别范围描述一级天易大道两侧16m二级1、新马西路两侧16m（天易大道北侧300m）2、新马东路两侧16m（天易大道南侧300m）3、马石线两侧16m（天易大道南侧350m）4、仙月环路两侧16m（天易大道南侧430m）5、万丰路

15、及沿线16m6、响仙线两侧16m（天易大道南侧450m）7、镇政府沿线三级级别划分区片内其他区域表8 群丰镇级别描述级别级别范围描述一级1、株雷路两侧16m（矿工路西口矿工路以南100m路段）2、群丰镇农副产品批发市场沿线3、群丰派出所沿线二级1、群丰镇政府沿线2、马家屋场至长岭河堤线沿线3、株雷路与群丰镇农副产品批发市场之间区域三级级别划分区片内其他区域表9 雷打石镇级别描述级别级别范围描述一级雷谭路两侧16m（航电枢纽联络线镇政府，雷打石邮政支局往南600m）二级级别划分区片内其他区域表10 白关镇级别描述级别级别范围描述一级株醴路两侧16m综合大市场二级级别划分区片内其他区域表11 三门

16、镇级别描述级别级别范围描述一级三门大道两侧16m（三门中心卫生院三门农村客运站）二级级别划分区片内其他区域表12 仙庾镇级别描述级别级别范围描述一级茶马线两侧16m 二级级别划分区片内其他区域注：具体级别范围以株洲市各建制镇基准地价图为准。三、中心城区基准地价 表13 株洲市中心城区级别基准地价表 单位：元/平方米用地类型一级二级三级四级五级六级七级商服751349963487231216541208806住宅39522857210516071153749工矿仓储838658597494423表14 株洲市中心城区商服用地路线价表（元/平方米）道路编号路线名称路线起点路线止点路线所属级别级别基

17、准地价道路级别标准深度（米）商业路线价L101公园路沿江中路人民中路一7513 支路12 9126 L102沿江中路七一路车站路一7513 次干道16 9044 L103新华路沿江中路人民中路一7513 主干道20 11670 L104人民中路七一路新华路一7513 次干道16 8538 L105车站路沿江南路人民中路一7513 次干道16 10593 L106建设中路七一路车站路一7513 主干道20 12235 L107人民中路新华路市府路一7513 支路12 11072 L108建设南路芦淞路沿港路一7513 主干道20 9263 L109建设中路公园路七一路一7513 主干道20 89

18、57 L110建设中路贺嘉路公园路一7513 主干道20 8443 L112市府路建设南路铁路一7513 支路12 10674 L113芦淞路沿江南路沿港路一7513 主干道20 8926 L114九天路沿江南路京广铁路一7513 支路12 9018 L115沿港路沿江南路京广铁路一7513 支路12 8521 L116天台路黄河北路滨江路一7513 主干道20 8126 L117新华路京广铁路钻石路一7513 主干道20 8420 L118沿江南路车站路沿港路一7513 次干道16 8128 L119滨江北路联谊路海城路一7513 次干道16 8013 L120联谊路天台路滨江北路一7513

19、 支路12 8259 L121海城路天台路滨江北路一7513 支路12 8213 L122上月塘路上月塘路上月塘路一7513 次干道16 8420 L123合泰大街沿江北路京广铁路一7513 支路12 10045 L124建设南路车站路芦淞路一7513 主干道20 11278 L201建设中路白石港路红港路二4996 次干道16 6549 L202体育路沿江中路京广铁路二4996 次干道16 7821 L203人民中路公园路七一路二4996 次干道16 8014 L204人民中路贺嘉路公园路二4996 次干道16 7526 L205人民中路红港路贺嘉路二4996 次干道16 6973L206人

20、民中路白石港路红港路二4996 次干道16 6758 L207公园路沿江中路京广铁路二4996 支路12 7518 L208贺嘉路沿江中路京广铁路二4996 支路12 7027 L209纺织路沿江中路京广铁路二4996 次干道16 6448 L210沿江中路贺嘉路七一路二4996 次干道16 6779 L211沿江中路红港路贺嘉路二4996 次干道16 6254 L212红港路沿江中路京广铁路二4996 主干道20 6788 L213白石港路红港路京广铁路二4996 次干道16 6744 L214长江北路嵩山路天台路二4996 主干道20 7983 L215劳动路长江北路滨江北路二4996 支

21、路12 7034 L216韶山路黄河北路滨江北路二4996 次干道16 7489 L217嵩山路黄河北路滨江北路二4996 主干道20 7048 L218长江北路庐山路嵩山路二4996 主干道20 7182 L219明珠路和平路滨江北路二4996 支路12 6857 L220庐山路黄河北路滨江北路二4996 主干道20 6346 L221黄河北路嵩山路天台路二4996 主干道20 7225 L222黄河北路庐山路嵩山路二4996 主干道20 6837 L223庐山路黄河北路珠江北路二4996 主干道20 6752 L224沿江中路解放街石宋西路二4996 次干道16 6674 L225广厦路长

22、江北路滨江北路二4996 支路12 6588L226湘运路新华路荷塘路二4996 支路12 6198 L227荷塘路湘运南路红旗路二4996 支路12 6227 L228长寿路红旗路长寿路二4996 支路12 7002 L229长寿路长寿路桂花路二4996 支路12 7056 L230珠江北路珠江北路泰山路二4996 主干道20 6883 L231天台路珠江北路黄河北路二4996 主干道20 7459 L232泰山路黄河北路滨江北路二4996 主干道20 7328 L233泰山路珠江北路黄河北路二4996 主干道20 6934 L234黄河北路天台路泰山路二4996 主干道20 7142 L2

23、35长江北路天台路泰山路二4996 主干道20 7683 L236滨江北路天伦东路泰山路二4996 次干道16 7258L237滨江北路嵩山路联谊路二4996 次干道16 7126L238滨江北路庐山路嵩山路二4996 次干道16 6933L239天伦路黄河北路滨江北路二4996 支路12 7549 L240水仙路红旗路新华路二4996 支路12 6318 L241红旗路新塘路水仙路二4996 主干道20 6348 L242芦淞路沿港路石宋西路二4996 主干道20 7624 L243建设南路解放街石宋西路二4996 主干道20 7778 L244解放街沿江中路芦淞路二4996 支路12 72

24、58 L246石宋西路沿江中路京广铁路二4996 次干道16 7369 L247红旗路水仙路荷塘路二4996 主干道20 7023 L248新华路红旗路湘运路二4996 主干道20 6925 L249牛形山路黄河北路长江北路二4996 支路12 7286 L250支路天伦路泰山路二4996 支路12 7225 L251支路长江北路滨江南路二4996 支路12 7121 L252支路长江北路滨江南路二4996 支路12 7086 L253新华路钻石路文化路二4996 主干道20 7854 L254新华路文化路红旗路二4996 主干道20 7117 L255茨菇塘路上月塘路新华路二4996 次干道16 7431 L256上月塘路合泰路浙赣铁路二4996 次干道16 6953 L257上月塘路茨菇塘路新华路二4996 次干道16 7669 L258上月塘路新华路合泰路二4996 次干道16 7344 L259月塘路新华路上月塘路二4996 支路12 7028 L260合泰路上月塘路文化路二4996 次干道16 7295 L261文化路新华路石宋路二4996 次干道16 6843 L262石宋路上月塘路文化路二4996 次干道16 6528 L265建设中路红港路贺嘉路一7513 主干道20 6900L301红港路红旗路京广铁路三3487 主干道20