最高人民法院关于审理建设工程施工合同.docx

1、最高人民法院关于审理建设工程施工合同第一篇最高人民法院关于审理建设工程施工合同:最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件司法解释的理解与适用最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件司法解释的理解与适用最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件司法解释的理解与适用 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件司法解释的理解与适用隐藏最高人民法院关于审理建设工程施工合 同纠纷案件 同纠纷案件司法解释的理解与适用一、 解释起草的过程 这个解释于 2002 年 3 月开始启动， 启动到正式颁布有两年半的时间， 在两年半期间，先后征求了法院系统、各地法院、建设部、全国人大 法工委、国家审计署、

2、施工企业协会、房地产开发商、律师、房地产 中介评估机构等有关部门的意见，在网上也征求了社会各界的意见， 先后改了 20 稿，最后才形成这个稿子，经过审判委员会两次讨论通 过。 司法解释从最高法院的角度来讲有两个方面考虑 一是法院审理此类 案件，这么多年在一些问题上，掌握的尺度不一致，需要来平衡、统 一执法的尺度。二是建筑行业在近几年的市场不是很规范，需要法院 通过司法手段作为滞后处理建筑工程施工合同纠纷的一个机构， 通过 审判的方式进一步规范建筑市场，配合建筑行政管理部门，配合国家 法律法规，通过审判渠道规范建筑市场，基本是这两个方面的考虑。 二、司法解释的结构 这个解释总共有 28 条，从大

3、法律上讲，分两个方面，大家都知道民 法上分物权和债权，债权分合同之债，侵权之债，无因管理和不当得 利， 解释 这个 是调整建设工程施工合同纠纷案件的一个司法解释。 其中有一条是讲侵权问题。 126 条讲的是建筑施工合同方面的，从法律上讲就是合同之债；27 条讲的是关于建设施工合同的侵权问题；28 条讲的是司法解释实施 的时间和溯及力以及法律冲突的问题。 前面 26 条分成两个部分 123 条讲的是实体问题；2426 条讲的是程序。 123 条的实体问题分成 4 块 17 条讲的是建设工程施工合同的效力，主要谈合同无效，或者合 同外观上像无效，实际上认定有效的问题；810 条讲的是建设施工 合同

4、的解除，哪种情况下发包人有解除权，承包人有解除权，合同解 除以后，解除的法律后果如何；1115 条讲的建设工程施工合同的 质量问题，质量纠纷如何处理；623 条讲的是工程价款。 这个结构跟一般法律规定的结构不一样，一般法条的结构都是“总 则”、“权利义务”、“法则”、“附则”，但因为这个稿子是一个 司法解释， 制定司法解释的宗旨是执行法律过程中哪一个方面需要解 释，才做出解释，不是完全按照法条的结果来确定司法解释的结构。 大体上也得按照法理梳一下辫子，所以最后就确定了这么一个体例。 从实务来看，诉讼到法院的纠纷，核心就是承包人要钱，要求支付拖 欠的工程款，或者工程量比合同约定的量多，要求多支付

5、工程款。甲 方不给或少给，理由是工程质量存在问题，施工方存在拖延工期，要 求乙方支付违约金，以达到抵消、吞并应当支付工程款的目的。一个 要求给钱，另外一个希望不给或者少给。打官司主要体现在这一个方 面上。 这是对司法解释的结构给大家做一个简要的概括。 就是从“帽子”上 来讲，使大家对这个解释有一个总体的印象。 最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题 的解释 （以下简称解释，最高法院颁布的司法解释里，最后的 ） 定语有的是落到“解释”上，有的是落到“规定”上。为什么有的是 “解释”？有的是“规定”呢？区别主要体现在 “解释”一般是司法解释的条文在现行法上找到相对应的条款， 这种

6、 情况讲的是“解释”，实际上是对具体的法条做出的解释。 如果按照法律精神、法律规定的原则做出的解释，写的是规定，因为 司法解释的条文在现行法上找不到相对应条款，所以写的是“规 定”。 最高法院颁布的证据规则，是规定，还有其他的一些解释，比较原则 的，写的是规定，有类似创设条文的意思，但这个条文肯定是按法的 精神、法律规定中的原则来制定的。 根据民法通则 合同法 招投标法 民事诉讼法等法律制定 本解释， 实际上这个解释里很多的条款按照 建筑法 的规定制定的。 在起草解释过程中，这个“帽子”里还是有建筑法的，审判委员 会讨论过程中，把建筑法作为解释的依据给删掉了，主要是 两方面的考虑 一是人民法院

7、的审判实务过程中，审理建设工程施工合同案件时，适 用建筑法的情况非常少；二是考虑建筑法是一个管理法，管 理法本质是条件管理人和相对人之间行政关系， 规定的是建筑行政管 理部门的行政职权，虽然有一些内容是调整民事主体、平等主体之间 的民事权益，但这样的条款不占主导地位，所以从整体上来讲，是一 个管理法，在民事司法解释里，把一个管理法作为法律依据不妥，所 以最后没有将它作为依据。 三、条文解释 （一）第一条 第一条 建设工程施工合同具有下列情形之一的， 应当根据合同法第 五十二条第（五）项的规定，认定无效 一、承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； 二、没有资质的实际施工人借用有资质的建

8、筑施工企业名义的； 三、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 首先哪些情况会导致建设工程合同无效，我做一下背景介绍。 合同 法 建筑法 招投标法 标准化法 城市规划法等法律以及一 些行政法规（像国务院颁布的建设工程质量管理条例 、建设部颁 布的部办规章以及地方性法规等规范文件） ，到跟建设工程施工合同 有关系的，使用类似、强制性表述的条款，比如说使用“不得”“禁 止”“不应当”等等，这样的条款大概有 60 多条，这些条款我们没 有列进去作为认定合同无效的法律依据， 我们考虑到这些规定在法律 阶段上比较低，有的部办规章、地方性法规,按照合同法52 条规 定来讲，只有违反了法律跟行政法规的

9、强制性规定，才能导致合同无 效。最高法院的司法解释里规定，人民法院在适用法律、引用法律条 文时，只有法律跟行政法规、司法解释才属应当适用的，部办规章、 地方性法规、民族自治条例等这些规范性文件只是参考，没有强制适 用的法律效力。结合法律跟司法解释的规定，我们认为，这些比较低 的规范性文件，不能够导致建设工程施工合同无效。这是一个方面的 考虑。 另一方面考虑到很多的规范性文件只是调整建设施工合同某一 部分内容，比如说，调整建设工程施工合同规划的，拿到开工许可证 有 7 个条件， 其中两个条件要拿到建设工程规划许可证与建设工程用 地许可证，这两个证是核心，拿到规划许可证时，需要规划部门进行 审核。

10、因为是调整一部分内容，对整个建设施工合同不会导致施工合 同的无效，最多也只是某些条款的无效。 合同法确立了一个原则，如果法律没有禁止性规定的，合同就应 当是有效的，就应该得到全面实际的履行，保证社会经济关系顺向流 转，这也是法律规定的一个原则，尽可能地减少无效，这也是法院执 法过程中司法裁判的一个原则。 即使这样，还有很多条款可能会导致合同无效，我们也没有列进来， 没有列进来，并不是说这些条款对法院的裁判没有影响，仍然是有影 响的，法院审理涉及到这些条款的案件时，也会导致建设施工合同无 效。我们列了三种，这三种情况是法院审判案件过程中比较常见的， 有些内容是需要提示法官注意的，是这个指导思想，

11、并不是没有列进 来的所有条款并不适用。 下面就三项的内容做一个简要的介绍。 第一项内 “承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”。 “未取得施工资质”就是没有资格干这个活，在这个情况下，应当无 效。但“超越资质等级”这个条件就比较严格了，在人民法院关于 审理房地产开发经营案件若干问题的解答 司法解释里规定了房地产 开发企业没有经营范围，不是一个开发企业，而是一个贸易公司，一 审期间若补办了手续，取得了房地产开发经营权，房地产经营合同仍 然有效，在最高法院现在准备要出台的司法解释，关于土地使用权 转让司法解释里规定，对土地转让的企业没有房地产开发经营权， 在一审受理之前，把这个手续补上了

12、，认定合同有效。条件比以前严 格一点了，但不管是那种情况补办，这个条件相对宽松，房地产开发 企业打官司时， 超越资质等级许可范围内， 承揽了工程项目进行开发， 买房、 合作建房、 项目转让， 不会导致合同无效， 即使没有经营范围， 在法院一审案件受理之前补上了，合同会由无效转成有效。 法院对房地产开发案件还是从宽的， 但为什么对建筑施工企业采取这 么严格的条件，主要是两个方面，一是法条本身规定了非常严格的条 件， 建筑法规定建筑施工企业不得超越本企业资质等级许可的范 围而承揽建设工程，这是法条禁止的。二是，建筑产品本身具有特殊 性，直接危及到千家万户的生命和财产的安危，基于这种建筑产品的 特殊

13、性，对建筑施工企业规定了非常严格的市场准入条件，门槛比较 高，而且这跟当前规范整顿建筑市场秩序也相关。建筑市场秩序混乱 在很大程度上是因为建筑工程存在层层的分包和转包。 所以最高法院 在制定司法解释时，就按照法庭规定的文义内容和法律规定的精神， 承包人超越企业资质等级的情况下，也会导致建筑工程施工合同无 效，这是第一条文的第一项内容。 第二项内容 “没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的”。 “借用名义”实际上是承揽工程，与他人签订合同。一般的表现形式 就是挂靠、联营、内部承包。例如城建五公司，下面设立一个第八 项目经理部。这第八项目经理部跟五公司实际上两张皮，这伙人是独 立的，每

14、年给五公司交一点钱，说是管理费，交钱的本质是五公司出 卖自己的营业范围跟资质等级。就社会效果来说，是逃避、规避了国 家建筑行政管理部门对建筑施工企业有效的监管， 把一个门槛低的资 质等级不够的施工单位或者说一个零散的组织带进了建筑市场。 在这 种情况下，也应该认定合同无效。这也是建筑法明文规定的。 在制定条文时，有一个前提，以挂靠、联营、内部承包三种表现形式 在征求建筑施工企业、建设部意见时讲，现在因建筑行业属于改革发 展的时期，各种企业之间整合、兼并、相互参股的方式很多，认定无 效的协议与建筑施工企业深化改革过程中采取的措施的区别很难拿 到一个临界点，所以把那三种表现形式给取消了。 第三项内

15、容 “建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的”。 “建设工程必须进行招标”是招投标法第 4 条规定的，规定了 6、 7 种情况，主要是指全部或部分使用国有资金的项目，使用了外国和 国际组织贷款的项目，国家投资建设重点大型建设项目等，必须进行 招标。 “中标无效”也是招投标法规定，法律责任里有 6 种属于中标无 效的情形， 6 种情况都是违反 这 招投标法 招投标的规律。 比如说， 招标人和投标人之间恶意串标，招标人泄露标的等。 为什么要规定这一项？主要是招投标法在我们国家法律体系中属 于执行比较差的一部法律，全国人大法工委同志讲，“应当进行招投 标的项目，只有 5%进行了招投标。”执行比较

16、差的责任主要是在建 筑管理部门，人民法院也有责任，因为有些应当招标案件，应该认定 无效，而法院认定有效。所以法院应当重视招投标法 。 招投标法跟建筑法不一样， 建筑法主要是管理法，是调 整行政关系的管理法。 招投标法主要是调整民事主体之间的民事 法律，应该引起足够的重视，严格执行这部法律。也是我们的一个指 导思想。 招投标法明确规定中标通知书对双方当事人具有法律约束力。 中标通知书具有法律约束力的含义是什么？我个人理解为 中标通知 书具有合同效力，有法律约束力。法律规定，只要是中标了，就应该 产生法律效力。所以中标无效的情形就应该导致合同无效，这是法条 明文规定的。 基于这些考虑，把这一项内容

17、给列进去了。 原来还有一项内容给删掉了，就是发包人肢解发包建设工程的。 建 筑法和国务院行政法规建设工程质量管理条例规定禁止发包 人肢解发包建设工程。为什么要删掉了，主要是考虑到建筑法正 在修订， 准备修订这部分内容。 所以我们也没有把这部分内容写进去。 （二）第二条 第二条 建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包 人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 这有两个前提，一是合同无效，二是工程经竣工验收合格，在这种情 况下，可以参照合同约定支付工程价款。 法律规定合同无效有两个法律后果，一是合同无效以后，双方当事人 应当返还到原始状态，不能返还折价补偿；二是如果履行了无效合同

18、 造成了损失， 这个“损失”由双方当事人按导致合同无效的过错来分 担。履行建设施工合同的过程就是把建筑材料、劳动力跟建筑施工企 业的管理物化到建筑产品中的一个过程，是一个加工承揽合同，加工 的标的物本质是一个不动产。 在合同无效时，不能把水泥、钢筋拆出来，返还给投资人，只能够对 现有建筑物的价值、出价方进行折价补偿。但存在一个按什么标准来 折价补偿的问题，在讨论司法解释过程中，建筑施工企业始终坚持一 个观点，就是按照定额标准折价补偿，按照当年当时当地适用的建设 工程施工定额标准进行补偿，这我们有所考虑，因为现在的建筑市场 属于卖方市场，施工企业很难承揽到工程。签订的合同价款总体上来 讲， 比工

19、程定额标准包括定额工期、 定额价款都要低， 合同无效以后， 按定额标准返还，对施工企业来说是有利的，所以起草司法解释这两 年半的时间，针对这个条款，全国各地的建筑施工企业和建筑行业有 关的组织始终坚持按照工程定额标准来折价补偿，合同无效以后，按 定额标准，这是一个观点；另外一个观点主张按照清单计价规范，从 2001 年开始，建设部实行清单计价规范，这是一个综合单价的计价 方法，是定额计价与完全市场化的招投标之间的一种过渡方式，就建 设部的规范性文件讲， 计价方法分单价计价和综合单价计价与合理低 价，三种计价方式。 工程费用里分直接费、间接费、利润和税金。单价计价只计直接费。 综合单价计的价款包

20、含了工程费的所有内容，指直接费、间接费、利 润。综合到这一部分，核算了所有的价款，是一种过渡方式。现在建 设施工行业实行并行，定额标准适用、综合单价也适用，有的项目还 进行招投标，招投标应该是发展的最终趋势，是合理低价，在成本和 利润之上，确立一个合理低价，进行招投标。不允许在合理低价之下 在低了，这是保证工程质量，保证企业利润的基本方案。 合理低价是最终的一个发展趋势，这也是国际上通行的一种方案，但 建筑市场到现在为止还没有过渡到这个趋势。 还有一种方案主张据实结算。按照签订合同时，建设行政主管部门发 布的市场价格信息，据实核算，认为这种方案最符合实际，因为价格 信息随着市场行业的波动，不间

21、断地发布，所以签订合同时市场价格 信息最符合签约时当事人的真实意思，所以符合当时的市场行情，也 是建筑行政主管部门包括建设部主张的观点， 认为合同无效应该是全 国据实结算。 有一种观点认为，建设施工合同的核心就是质量，质量合格的，合同 就按有效合同处理。 还有一种观点就是现在条文写的， “合同无效”“工程经竣工验收合 格的”，参照合同约定，支付工程价款。审判委员会讨论时，一致采 纳了这种观点，他们认为如果适用定额标准，就跟制定司法解释规范 建筑市场这个目的不符，如果适用定额，很多施工企业在合同里设点 隐患，打官司打成无效，合同无效以后还可以多拿钱。这个跟规范建 筑市场的目的不符。 清单计价规范

22、认为所有的案件法官都不能具体核算工程款， 需要去鉴 定， 但对当事人来讲， 诉讼成本太高， 对法院来讲， 审理的周期太长， 不利于节省诉讼的资源，所以不同意这个观点。 按照建筑行政部门发布的市场价格信息，认为这种方案现在还不成 熟， 因为只发布到大中城市， 有的边缘地区还没有这种市场价格信息， 这种形成也需要鉴定。所以认为不妥。 全部按照有效合同处理，与法律规定的无效合同原则相悖，也不妥， 所以他们认为，合同无效质量合格，在这种情况下，基本上可以按照 合同约定支付工程价款。因为核心就是质量，建筑市场的准入条件， 包括分、转、包，很多管理严格的措施就是保证工程质量，如果质量 合格了，按照合同约定

23、，支付工程价款问题不大。 从法律上来讲，这里面还隐含了一个意思，工程质量合格了，就可以 在某些条款里，按照有效合同处理。像合同的核心条款就是工程结算 条款，可以按照有效合同处理。在某种程度上来讲，体现了工程质量 的标准，甚至高于合同效力，存在这么一个问题，我们也找过专家来 论证这个事， 也看了国外的一些规定， 应该说， 在国外的一些法律里， 也体现了这样的一些原则，有一个转化的规定，工程质量合格了，或 者某种程度上，应该按照合同约定，增加支付某些价款，本质来讲也 是一种转化过程，也可以按有效处理的主导思想。所以我觉得这不是 司法解释新创的原则。 合同法 与 建筑法 规定“保证工程质量” 的宗旨

24、是一致的，这一条在解释里是非常重要的一个条款。 （三）第三条 第三条 建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的， 按照以下情形分别处理 （一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修 复费用的，应予支持； （二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价 款的，不予支持。 首先由承包人修复，修复的法律依据是合同法第 15 章承揽合同 做出的规定，承揽人加工订做物时，订做物出现了瑕疵，首先是由承 揽人返工修理改建，承担的是这个责任。对工程验收不合格的，首先 处理的不是修复，而是去鉴定，这是最高法院的一个原则，尽可能地 减少鉴定， 既然法律规定了， 承揽人有修理

25、的义务， 就先让他修一下， 如果是小的毛病，修完以后，验收合格了，这种情况，业主应参照合 同约定支付工程价款。 支付工程价款不意味着承包人第一次验收不合 格就不承担责任了，应该承担修复的费用，法律规定合同无效造成的 损失，他也应该承担。 第二项讲的是“修复后的建设工程经竣工验收不合格”， 修复以后还 不符合，这种情况业主可以不支付工程价款，已经支付的工程价款可 以要回来。因为在这种情况下，可能是一个豆腐渣工程，承包人要承 担责任， 合同法和建筑法明文规定，未经验收与经验收不合 格的工程不得交付使用的，修复以后仍然不合格的，业主不应该支付 工程价款。 “因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的

26、，也应承担相应的 民事责任。 ”因为有的工程质量的缺陷，发包人也是有过错的，在 这种情况下，发包人也应该承担相应的民事责任。 第一条讲的合同无效的情形，第二条讲的合同无效、工程质量合格处 理原则，第三条讲的是合同无效、工程质量不合格的处理原则。这三 条是紧密联系在一起的，都属于合同无效的倾向。 （四）第四条 第四条分成两层意思，第一层讲合同无效的情形，第二层讲法院适用 民事制裁措施的情形。 “承包人非法转包、 违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借 用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为 无效。” 同样是合同无效， 为什么第四条这三种情况不列入第一条里？或者说 第一条里

27、有的内容为什么在第四条里又重复呢？因为这三种情况属 于三方两个法律关系，这三方两个法律关系有承继性，有牵连。 对“收缴”怎么看？就一个指导思想， 民法通则在 134 条规定了 几种民事制裁措施，法院对当事人的处罚基本是两种措施，一种是对 妨碍民事诉讼程序的处罚措施， 这是民事诉讼法规定的， 在民事实体， 适用的是民事制裁措施，民事制裁就是当时人签订合同时，实体上违 反了法律规定，需要法律进行制裁，包括训诫、罚款、收缴违法所得 等几种情况，但最高法院认为，民事制裁措施应当慎用。 收缴只收缴取得的违法所得，对约定取得的不收缴，这是一个原则； 对行政管理机关以后做过行政处罚的，人民法院不再进行收缴，

28、这是 一个思路。 （五）第五条 第五条承包人超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同， 在建设工程竣工前取得相应资质等级， 当事人请求按照无效合同处理 的，不予支持。 第一条讲到施工企业超越资质登记的应该属于无效的情况， 但建设部 门对建设施工企业资质等级实行动态管理， 动态管理存在升级与降级 的两种可能性。 （六）第六条 第六条是关于垫资的问题，跟第二条一样，是解释里比较重要的 一个条款，首先讲一下背景情况 垫资在法庭审理过程中，认识上有一个变化的过程，1995 年以前， 法院审理这类案件对垫资合同或者垫资条款认定为无效；1995 年 2000 年这个时间段，有的淡化了垫资的合同效力，

29、对垫资的利 息不再收缴（有收缴的，也有不收缴的） ，有的认定有效，有的认定 合同无效，有的不提这个合同效力，隐含的意思就是默认了，合法化 了；2000 年以后，各地法院对这类案子不再认定无效，但也没有旗 帜鲜明地认定有效，所以对合同有一个认识上的变化过程。在讨论司 法解释过程中，我们认为垫资合法化的条件与时机已经成熟，主要考 虑到几个方面 一是认定垫资合同无效于 1990 年原国家计委、国家工商局的一个文 件禁止垫资施工的一个通知，这个通知从法律效力来讲，低于部 办规章，只是一个规范性的文件，合同法颁布以后，不能作为认定合 同无效的法律依据，不是法律行政法规，连部办规章的层次都没有达 到，在那

30、个通知里，将垫资界定为企业法人之间违规变相拆解资金的 行为，认定无效。除了这个规定以外，没有见过其它认为垫资无效的 规定。 从施工合同的性质来看，施工合同是一个承包合同，承包合同是一个 组合合同。 从国外的立法来看， 德国的 民法典 应该是大陆法系最原始的版本， 是允许垫资的，明确规定垫资的比例、利息而且把垫资与支付工程款 区分开，垫资有独立的条款进行规定，需要进行垫资。 从国内建筑市场的实务来看，所有的施工行业都有垫资，因为法院认 定垫资无效，所以导致前期施工的当事人签订变相垫资的合同，造成 法院审理上的不便和当事人利益受到损失，因为法院认定垫资无效， 收缴垫资利息， 而且有的处罚数额比较大

31、， 所以当事人为了变相垫资， 签订假的房屋买卖合同， 合作建房合同， 假的委托贷款合同， 实际上， 这些合同的本质就是垫资， 到法院审理这种案字子时， 双方各执一词。 基于以上各方面的考虑，最高法院认为，垫资合法化的条件和时机已 经成熟， 应该明确垫资合法， 允许垫资， 这样在建筑市场改革过程中， 淘汰一些资金状况比较差的一些小企业，通过垫资的方式，进一步强 化有竞争能力的大型企业，可以在建筑行业实现重组和整合。 第六条当事人对垫资和垫资利息有约定， 承包人请求按照约定返还垫 资及其利息的，应予支持。但是约定的利息计算标准高于中国人民银 行发布的同期同类贷款利率的部分除外。 垫资必须在条文里有

32、垫资的表述， 没有这种表述， 就不能认为是垫资。 现在社会上的游资很多，所以高于银行法定基准利率的，属无效。 “当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。”垫资款本身也是 工程款， 工程欠款跟垫资款之间有什么差别？在起草 解释 过程中， 反复琢磨的地方， 工程欠款和垫资款在法律性质上有没有区别？德国 的民法典将垫资与工程款区分开规定，有一样的规定，也有差别 上的规定，至于到底有什么区别，没有最终的解答，有待于进一步研 究。 “当事人对垫资利息没有约定， 承包人请求支付利息的， 不予支持。 ” （七） 第七条 第七条 具有劳务作业法定资质的承包人与总承包人、 分包人签订的 劳务分包合同， 当事人以转包建设工程违反法律规定为由请求确认无 效的，不予支持。 对法律人来讲，这是一个问题，劳务分包是否视为转包合同，认定无 效？有一些法院专门请示过。 劳务分包与专业技术分包是有差别的， 劳务分包的合同性质不是一个 劳务合同，也不是劳动合同，是建筑工程施工合同的组成部分，合同 性质是建设工程施工合同。 劳务分包合同和总包合同跟专业技术分包 合同之间的关系不是分包的问题， 而是把一个工程里的简单劳动剥离 出去，交给劳务分包单位进行施工。不是再分包第二次。也就是说， 劳务分包与专业分包的差别一个是简单劳动，一个是复杂劳动。从建 设部的规定来