样板房精装饰工程施工组织设计.docx

1、样板房精装饰工程施工组织设计江 西中城蓝岸香 舍售楼处及 样板房装饰装修工程施工组织设计第一章、施工方案与技术、安全措施第一节、编制说明及依据第二节、工程概述一、工程简介二、现场的施工条件及现状三、工程质量及工期要求四、现场安全防护设施五、建筑施工期间的环境污染防治第三节、施工组织设计编制的原则第四节、施工组织设计各项措施一、施工组织设计交底二、各项措施执行的分工和落实三、各分项工程施工前对有关各项措施执行情况的检查四、施工进度控制五、质量、安全的控制第五节、本工程对材料的质量和试验要求一、由施工方采购或加工的材料均提供质保书或检验报告,不合格的材料 严格不用二、材料报验种类三、材料报验分类列

2、表,所列举内容结合工程需要可根据甲方、监理要求 进行调整第六节、工程施工总目标一、工程质量总目标二、工程工期总目标三、安全生产总目标四、工程文明施工总目标第七节、施工准备工作一、业主管理、技术、协调要求及交底和有关培训二、现场测量放线三、其它各类计划及资料编制四、材料及设备样品(或资料确认五、图纸技术交底六、临时设备措施七、临时施工用水、排水计划八、临时施工用电组织设计第八节、施工总体部署、施工方案、组织措施、技术措施一、施工技术方案编制指导原则二、本工程的技术要点分析三、本次技术方案实施目标四、施工整体安排五、施工技术措施六、工程技术保证体系组织机构第九节、主要项目的施工方法一、测量放线二、

3、批灰、刷浆工程的施工(一抹灰工程:(二刷浆工程 :三、窗帘盒工程、吊顶工程(一窗帘盒的施工(二窗台石的制作安装(三轻钢龙骨埃特板天花吊顶的施工(四墙面湿贴瓷砖的施工四、地面工程、涂料工程(一地砖铺装施工(二墙面、顶面涂料施工五、给、排水工程的安装六、电气工程的安装(一开关、插座安装(二电气照明器具的安装第十节、装饰工程关键工序技术措施专项方案第十一节、防水、防渗漏、防火的施工具体措施第二章、确保工程质量的管理体系与措施第一节、工程质量方针、目标及要求一、质量方针和质量目标二、质量要求第二节、质量保证管理体系一、工程质量保证体系组织机构二、建立完善的质量保证体系第三节、质量控制制度一、施工前的质

4、量控制二、施工过程中的质量控制 , 主要包括施工操作质量和施工技术管理工作质 量三、工程质量的预控四、成品保护五、工程完成后的质量控制。第四节、质量控制措施一、严格控制材料采购过程,保证本工程所使用的材料质量符合国家标 准,不符合材料坚决不得入场。二、严格控制进场施工人员素质,不仅生产工人的技术素质要得到保障, 而且管理人员的素质也要得到保证三、严格控制施工过程,防止不合格工序产生,杜绝不合格工序流入下一 过程第五节、质量检查制度一、现场质量检查的制度二、现场质量检查的方法三、工地检查和巡视四、旁站监督第三章、确保安全生产、文明施工管理体系与措施第一节、确保安全生产的技术组织措施一、安全生产总

5、目标二、安全生产的保证体系三、安全管理办法四、安全检查的形式及作业标准化五、现场消防、保卫工作的管理措施第二节、确保文明施工的技术组织措施一、工程文明施工总目标二、文明施工的保证体系三、确保文明施工的技术措施第三节、确保环境保护的技术组织措施一、施工现场环境达标总目标二、环境保护技术组织措施第四章、工程进度计划与措施及施工网络图第一节、施工进度计划和保证措施第二节、施工进度计划表第五章、资源配备计划及其保证措施图第一节、拟投入本工程的劳务计划及措施一、劳动力需用量计划二、劳动力调配计划三、劳动力的管理措施四、劳动力的来源及素质控制措施第二节、拟投入本工程的材料进场计划及措施一、主要材料需求计划

6、二、主要材料和成品、半成品需用量进度计划三、主要材料、成品、半成品运输量计划四、材料、设备质量保证措施五、装饰材料绿色环保要求第三节、机械设备投入计划表及其保证措施一、计划投入的主要施工机械设备表二、主要施工检测仪器一览表三、机械设备的管理四、工具的保管、发放、维修措施第六章、施工平面布置图和临时设施表第一节、生产、生活设施第二节、办公设施的平面布置第三节、临时电、水、道路、消防设施布置一、施工用水、道路:二、临时用电设施布置:三、消防设施布置:第四节、临时材料仓库的堆放布置一、场地的选择二、堆放要求三、石材、瓷砖摆放第七章、与相关专业的协调配合措施第一节、协调配合的总体安排及总体协调第二节、

7、与甲方、监理、总承包单位等的协调配合措施 第三节、总承包单位与相关施工单位的协调管理责任 第四节、甲供材料、器材与设备的协调、配合第五节、施工内外组织协调、配合第八章、成品与半成品保护的技术保护措施第一节、成品与半成品的保护职责第二节、成品保护方法第三节、施工过程的成品保护措施第四节、交工前成品保护措施第一章、施工方案与技术、安全措施施工组织设计是以项目为对象进行编制,用以指导其建设全过程各项施工 活动的技术、经济、组织、协调和控制的综合性文件。第一节、编制说明及依据一.编制说明随着社会的发展和生活水平的提高,人们对其住宅环境的要求越来越高,装 饰工程起着美化、 改善工作环境的重要作用, 其施

8、工质量好坏就直接关系到整个 装饰工程的使用寿命。 我公司在编制江西中城蓝岸香舍售楼处及样板房装饰装修 工程施工组织设计方案时,以全面提高装饰工程质量为第一宗旨,现阐述如下:江西中城蓝岸香舍售楼处及样板房装饰装修工程的施工组织设计, 是根据现 场实际条件和充分理解设计图纸的基础上编制的, 是我公司为高速、 安全、 文明、 低耗承建南昌 XXXX 项目住宅室内精装饰工程 (样板间 , 全面实现甲方要求和设 计图纸提出的各项要求做出的慎重承诺。 我们将充分发挥公司优势和成熟先进的 装饰工程施工技术,科学地组织交叉作业,精心施工,严格履行合同,以一流的 项目管理,一流的工程质量,一流的文明施工,一流的

9、安全措施,一流的工作效 率, 一流的服务水平建设江西中城蓝岸香舍售楼处及样板房装饰装修工程。 在工 程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任,真正做到每项工作质 量达标,每道工序质量受控,每个分项工程质量创优,每项服务业主满意,以过 程精品铸精品工程。 着重抓好 “认真” 二个字, 同样的工艺方案不同的工作态度, 点点滴滴的差别将使最终结果与预期的大相径庭。 因此, 装饰工程的施工必须坚 持人人认真、层层认真、事事认真三个原则,施工时每一个工序、环节,甚至每 贴一块砖、每钉一枚钉、 每刷一道漆都要做到百分之百的认真操作, 结合各项保 证措施和管理制度才能很好完成样板间的施工。根据以上

10、要求, 我公司组织有关的技术人员,认真会审图纸,参照国家行业 标准的量化施工标准,制定相应的技术措施及施工方案来编制本施工组织设计。 二.编制依据本施工组织设计适用于江西中城蓝岸香舍售楼处及样板房装饰装修工程。 施工组织设计在编制中依据:1. 江西中城蓝岸香舍售楼处及样板房装饰装修工程施工招标文件、 标前答疑、 补充文件及本公司组织的工地自行考察资料。2.甲方提供的装饰施工图。3.根据本公司的 ISO9001国际质量标准相关文件;4.结合本公司的装饰施工经验和资料;5.其它国家及省、市现行施工、验收规范、规定、标准;6.中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范;中华人民共和国建筑法中华

11、人民共和国合同法建设工程质量管理条例中华人民共和国消防法 ;房屋建筑工程质量保修办法建筑装饰装修工程质量验收规范 GB -50210-2001;建筑地面工程施工质量验收规范 GB -50209-2002;建筑工程施工质量验收统一标准 GB -50300-2001;砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002;混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002;建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002;建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 (GB50242-2002;通风与空调工程施工质量验收规范 (GB50243-2002;民用建筑工程室内环境污染控制规范 (GB5

12、0325-2002 ;建筑材料放射性核素限量 (GB6566-2001 ;室内装饰装修材料有害物质限量十个国家强制性标准 ;关于加强建筑工程室内环境质量的若干意见 (建办质【 2002】 17号 ; 室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量 (GB/18580-2001 ; 室内装饰装修材料中有害物质限量 (GBl8581-2001;室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量 (GBl8582-2001;室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量 (GBl8583-2001;室内装饰装修材料木家具中有害物质限量 (GBl8584-2001;室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量 (GBl8585-200

13、1 ;室内装饰装修材料地毯,地毯衬垫及地毯用胶粘剂中有害物质释放限量 (GB18587-2001 ;第二节、工程概述一、工程简介1、工程名称:江西中城蓝岸香舍售楼处及样板房装饰装修工程2、工程地点:南昌市青云谱区市场东路3、建设单位:江西中城建设发展有限公司4、承包方式:包工包料5、资金来源:自筹资金;6、施工范围: A、 D 、 E 户型、售楼部施工范围主要是室内装饰工程及水电工程 末端安装的施工,详细的施工内容详见招标文件、设计图纸、 工程量清单等工程 内容。二、现场的施工条件及现状工程位于南昌市青云谱区市场东路。虽然施工场地较大,交通方便,运输 车辆可以直达施工现场,周围有学校、商铺等,

14、客流量较大,对人员的管理、噪 音、气味的控制、施工安全的管理、人员的进出的管理,装饰材料的购买、施工 垃圾的清运也是施工过程中的一个重点。在施工中,项目部应积极主动与甲方、 监理、总承包单位等单位联系,听从指挥,服从甲方、监理、总承包单位的工作 安排,同时做好与相关施工单位的协调、配合工作。三、工程质量及工期要求1.工程质量要求:确保工程质量达到国家、行业及地方设计、施工、技术、 验收规范规定,并满足设计要求的合格标准,达到“合格”标准。2. 工程工期要求:本工程总工期为 70 个日历天, 具体开工时间根据甲方、 监理的书面通知为准。样板间实行包工、包部分材料、包工期、包质量、包安全生产、包文

15、明施工、 包税金、 包竣工验收等等全面承包方式。 施工单位成立相应的工程项目部, 直接 向甲方代表、工程监理负责, 负责自身的进度计划与总进度计划的协调, 接受上 述单位对工程质量、工程进度、产品保护、安全施工、现场文明管理等项目工作 的监理和管理。四、现场安全防护设施1、安全生产及现场的安全保护责任、措施均由我司负责、承担。2、 施工过程中应遵守一切指导安全、劳动保护与卫生管理等有关法规,配置 必要的安全设施与保护器材, 并为其现场职工提供必要的安全防护和劳动保护用 品。3、 在本工程施工期间,应在现场常设一名项目经理助理负责安全工作,该助 理应具有做安全工作的经历, 且熟悉施工工作。 其工

16、作任务是制定现场安全规则、 安全保护责任制度,安全规程的考核和执行; 检查安全执行情况, 对职工进行安 全教育,采取各种预防措施,防止安全事故的发生。五、建筑施工期间的环境污染防治1、施工范围的生活、建筑垃圾由我司每天负责清理。2、材料的进出场时间应与甲方协调。3、 我司的任何容器、 机具、 施工设备不应溢漏或随便排放废物、 垃圾、 燃料、 油、酸性物或其它污物。 任何污染物的处理必须得到甲方的同意。 如果任何污染 或废弃材料排放未经允许区域, 则应该由我司及时将其清除, 并使该区恢复到未 污染的自然状态。4、生活污水和废弃物不允许排放到本工程附近可供排放的下水道。我司应为 其施工设备配备适应

17、的地面清洁设施。 以便收集污水, 并将其送到污水处理站处 理。自行排放食堂废水、洗刷水不在此限。第三节、施工组织设计编制的原则1. 编制施工组织设计, 处理好质量和效果, 功能与空间, 适用与美观的问题, 以最小的消耗,最优化的方案,最简捷的施工方案,按期、高质量地完成工程内 容。2.施工中,对主要分部分项工程、重点或难点的施工项目将进一步编写施工 方案,以便更好的指导实际施工。3.对施工过程中的关键工序,可单独编制施工技术措施。4.施工方案及措施由技术负责人负责编制,由项目经理审批后,由有关施工 班组执行。5.坚持质量第一,用户至上的宗旨,全面执行我公司质量方针,严格按照 IS09001国际

18、标准 2000版要求进行施工管理,切实贯彻执行国家施工及验收规范、操作规程和制度,确保工程质量和安全。6. 遵循国家及政府有关环保精神, 采取有效措施, 减少环境污染, 降低噪音。7.严格遵守国家及政府有关消防要求,做好消防工作。第四节、施工组织设计各项措施一、施工组织设计交底1、向管理人员交底:施工组织设计应向参加建筑装饰施工管理的有关部门和 人员交底,着重作施工计划交底,其包括工程的施工顺序,主要施工方法,主要 施工机械选用和布置,工程的总进度计划, 该工程施工的组织建制和分工, 各管 理部门的责任等,以便做好各方面的配合和协调工作。2、对施工人员的交底:施工组织设计应对现场施工人员和关键

19、工种的班组长 进行交底,重点是施工方案,技术措施,安全措施,施工总平面图和施工总计划 等,使施工人员对组织施工的计划有个较全面的了解。3、专项交底:施工组织设计中一些技术难度较高的分项工程和施工技术,应 专门对有关施工人员和操作班组进行详细交底, 务必使参加施工人员对负责施工 的分项工程的技术要求,有一个较全面了解。二、各项措施执行的分工和落实在编制施工组织设计时,有些技术措施,安全措施做得较深较细,但有些技 术措施尚须进一步深化,还有的尚须进一步落实条件,为此,须组织和指定有关 人员按计划完成。三、各分项工程施工前对有关各项措施执行情况的检查有的分项工程只有在有关的技术措施、安全措施实施后方

20、可进行施工。因此, 在施工组织设计规定的措施实施后,工程负责人要进行检查,符合要求后,再进 行分项工程施工。四、施工进度控制1、在施工组织设计交底中,施工总进度计划是其中一个重要内容,将总进度 计划张贴挂墙,使有关的施工管理人员明确自己分管的分项工程施工的要求。 2、订立具体的各项计划保证完成的措施,落实到人,定期召开会议,解决存 在的矛盾和问题,及时与甲方、监理、总承包单位联系,落实好各项工作来确保 计划的执行,并及时完成。五、质量、安全的控制1、根据施工组织设计中各分项工程的施工程序、工艺流程、操作方法和有关 规范、规程,由施工技术员向操作班组进行交底,特别是一些新工艺、新材料、 新技术的

21、分项工程,要进行试验,做样板、试验后总结经验,拟定操作规程,再 向操作班组作详细交底。2、操作过程中要经常检查并纠正偏差,特别是对新材料、新技术、新方法的 分项工程,或者对质量、安全影响重大的分项工程要严格检查,使各道工序达到 施工组织设计的要求。3、各层各段的分项工程完成后,组织质量检验和评定工作、分部工程的质量 检查和验收。4、 实行专职安全员和安全值日制度, 对安全和消防设施进行经常和定期检查, 特别是脚手架和各种洞口的安全设施的设置情况,必须按规定严格执行。第五节、本工程对材料的质量和试验要求一、 由施工方采购或加工的材料均提供质保书或检验报告, 不合格的材料严格不 用。二、材料报验种

22、类根据业主对进场材料必须经过试验才能使用的要求,我们将对进场的地砖、 大理石、乳胶漆、板材、吊顶龙骨等材料在选材中严格按送样品牌,选择正规供 应渠道,符合环保、无毒装饰材料标准,满足优质(优等品的要求。三、材料报验分类列表, 所列举内容结合工程需要可根据甲方、 监理要求进行调 整。材料报验分类表 第六节、工程施工总目标一、工程质量总目标确保工程质量达到国家、行业及地方设计、施工、技术、验收规范规定, 并满足设计要求的合格标准。二、工程工期总目标工程总工期 70 日历天,具体开工时间以甲方、监理的书面通知为准。 三、安全生产总目标服从业主、监理单位及总包单位的管理,执行安全施工规范规定,达到国家

23、 级安全文明施工样板工地,确保无任何安全事故发生;四、工程文明施工总目标根据我司文明施工规定,按照南昌市有关规定及业主要求进行施工,确保施 工现场达到国家级安全文明施工样板工地;第七节、施工准备工作一、业主管理、技术、协调要求及交底和有关培训在工程管理、 资料制作等诸多方面都必须符合业主的规范和要求。 故在入场 后,首要的工作之一便是接受业主在管理、 技术及资料等方面的交底, 按业主的要求建立一套与之相应的管理机制和资料控制系统, 以保证后期的工作, 和业主 及其它施工单位之间的关系更为协调。二、现场测量放线实施施工的首要工作是熟悉施工现场, 对土建移交的施工现场进行测量, 并 弹出基准线。测

24、量的主要内容包括:1、楼层的标高,洞口尺寸的复测;2、构筑物、柱梁、中心线复测,并计算出偏移尺寸;3、水管,卫生洁具管道位置是否准确;4、空调管道及其它天花上走管标高位置是否影响天花造型施工;5、地面平整度如何,是否需设找平层;6、砼墙、柱面垂直度如何,是否影响墙饰面施工等等。复测时必须对照房间位置逐一测量, 并形成测量记录报告, 弹出各类基准线。 测量记录报告,按业主规定的程序审批后,发至各有关部门。特别是设计组,将 以此作为设计输入之一,成为设计施工详图的重要依据。三、其它各类计划及资料编制按业主的要求在规定的时间内提交下列计划及资料:1、施工进度计划表;2、材料采购及样品送审送检计划;3

25、、资料管理方案;4、特殊分项工程施工工序及施工方法;5、施工方案及其它各类计划资料。四、材料及设备样品(或资料确认材料组根据业主审批的材料采购及样品送检计划, 在业主规定的时间内组织 有关的材料及设备样品(或资料 交业主及设计单位确认。 材料样品之规格及标 准将按照业主的要求制作,一式两份。审批确认后的材料样品(或资料一份封 存,另一份由我公司作采购样板。五、图纸技术交底对即将展开施工的工程项目 (与机电施工交叉之施工项目 由有关设计师对有关施工员作图纸技术交底, 施工员对施工班组进行技术交底, 务必使每位施工 人员对其施工的施工工艺、 施工方法及规范要清楚明了。 并按公司质量体系文件 要求,

26、形成图纸技术交底、质量记录文件。六、临时设备措施根据施工现场的实际情况及甲方、 监理、总承包单位的安排以及要求,施工 现场的临时办公室、临时材料、设备房、临时生活用房等等,暂设在施工现场总 承包单位指定的临时位置, 具体位置详见临时平面布置图; 施工人员的临时租房 就近租房解决;施工及生活用电设施, 在业主的协调下, 由我公司人员自行安装 调试。七、临时施工用水、排水计划(一用水量本工程的临时用水由总承包单位提供,临时用水主要包括生产水泥砂浆、地 面找平、地面地砖、瓷砖浸泡等施工用水以及施工现场生活办公用水。(二水源选择及临时给水系统1、水源利用由总承包单位提供在施工现场的临时用水,施工单位自

27、己加接水 表,进行计量,按使用的表数缴纳费用。2、使用过程中控制水源不浪费,杜绝漏水现象发生。(三施工排水计划施工现场的施工用水、生活、办公用水,在开工前按甲方、监理、总承包 单位及现场的实际情况,项目部制定详细的排水措施、方案, 以解决施工期间的 排水问题,保证做到施工现场符合文明施工现场的标准及施工现场内无积水。 八、临时施工用电组织设计(一临时施工用电工程实施依据1、现场电源现况查探结果及总承包单位提供的临时用电。2、 建筑施工临时用电安全技术规范 JGJ46-883、 民用建筑电气设计规范 JGJ/T16-92(二施工现场临时用电管理规定为了贯彻国家对建设工程暂设的临时用电的管理要求,

28、 保障施工现场用电安 全,防止触电事故发生,特制定本条例。1、临时用电的管理人员,必须是持有由劳动部门颁发的正式上岗证的专业技 术人员担任,电气负责人对施工现场的暂设的配电系统负全责。2、临时用电的管理人员负责制定现场的组织保证措施和安全技术措施,非专 业电气人员不得操作现场的配电设备。(三临时用电施工组织设计的内容应包括1、现场勘察、确定电源进线、配电室、总配电箱的位置及线路走向。2、进行现场用电负荷计算、选择电源导线截面和控制电气规格。3、安全、维修或拆除临时用电设备,必须由电工完成。电工等级应同工程的 难易程度和技术复杂性相适应。(四临时施工用电系统1、用电器具特征:1动力负荷电以 II

29、 类手持式及移动式小型电动工具为主。2照明:以白炽灯作为临时施工现场的照明光源。2、临时施工配电原则动力配电采用一机一闸,并加配自动脱扣漏电保护开关,照明由专用回路 供电。(五安全技术措施1、分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型(BVV 铜芯导线穿 PVC 保护管架空敷设。对地高度不小于 2.5M 。2、 总箱 AL 外壳及零线应重复接地(与现有的接地干线网可靠连接 , 接地电 阻应不大于 10欧姆。3、配电箱底边距地 1.5M 。周边不得堆放足以妨碍操作、维修的杂物。4、进出箱体的电气线路口必须设在箱体的下底面。5、手持式或移动式电动工具电线采用 YZ 1000V 橡套软电缆。6、掌握

30、安全用电的基本知识和所用设备的性能,7、使用前必须检查设备是否完好,严禁设备带“病”运转,使用工具的插头 与电源插座相匹配。第八节、施工总体部署、施工方案、组织措施、技术措施一、施工技术方案编制指导原则1、施工方案的设计目标;1 经济性;2 合理性;3 可操作性;2、整体施工安排(准备、改线、施工 ;3、工程具体部位施工重点;二、本工程的技术要点分析1、由于工程为样板间施工,则应认真考虑整体的规划,施工方案要着重整体 观念,以免顾此失彼,造成混乱情况。2、本工程功能复杂,本工程专业施工项目包括室内装饰工程的施工等,每个 专业施工都是门类齐全, 可以说本工程几乎涵盖所有跟建筑工程配套衔接的工程

31、种类。这种现场实际情况就要求要做到:1衔接良好的设计,设计本身应该有一定的把握度,各专业合成良好,施工 交叉处合理可行,无冲突。2充分考虑配合的进度安排,装饰工程和其它专业安装工程的进度是个互动 的过程, 任何一个专业都无法也不能独自按本身进度安排施工, 必须考虑与其它 专业的进度衔接。三、本次技术方案实施目标技术方案的实施目标是对工程整体控制目标的技术上的细化。1、本次施工组织技术方案的设计应经过反复优化,以达到经济性的目标,最 经济的施工组织方案, 可以使一个优秀的设计方案更为优秀, 同时使我方方案在 竞争中具有真正的成本优势, 达到这个目标应合理安排流水和进度; 合理确定技 术保证措施减少因失误造成返工