医院房屋租赁合同.docx

1、医院房屋租赁合同医院房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：地址：法定代表人：承租方（以下简称乙方）:地址：法定代表人：根据中华人民共和国合同法的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础 上，就乙方承租甲方拥有的房屋与场地一事，为明确双方权利义务，经协商一 致，订立本合同：第一条、甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条、房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、 甲方出租给乙方的房屋位于，总使用面积约为平方米。2、 该处建筑物及其附属设施、场（绿）地，道路归乙方使用（附件一：租赁 范围平面图）0第三条租赁期限、用途1、 甲方于年 月 日前将本合同项下所约定的房屋及设施交付给乙方使用。2、

2、 该房屋租赁期为一一年。自_年_月 日起至年 月 日止。3、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为医疗活动使用。年租金为每年万兀人 民币。（其中房屋租赁费为万元人民币/年，土地租赁费为万元人民币/年）04、 租赁期满，甲方冇权收回出租房屋，乙方应如期交还。合同期满乙方仍需租赁该房屋，则应在租赁期满前三个月提出续租请求，否则 甲方将视为乙方放弃在同等价格条件下的优先承租权。否则，合同期届满，乙 方应无条件迁出。如双方同意继续租赁则应当另行签订租赁合同。第四条租金及支付方式1、甲、乙双方商定，租金为半年一付，第一次支付为年 月冃，以后以此类 推。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第五条租赁期间其他

3、费用约定在租赁期限内乙方租赁范围内的水、电设施的维修、保养及更新的费用由乙方 承担，旦乙方使用的水、电费用由乙方按实际使用量支付。第六条房屋修缮与使用1、 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。甲方提出进行维修须提前 60日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方 应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设 施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装 修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须 事先征得甲方的书面同意后方可施

4、工。第八条房屋的转让与转租1、 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新 的房屋所有人和乙方继续有效。2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、 甲方出售房屋，须在12个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先 购买权。第九条其他约定1、 乙方所租赁的房屋，只能做为医疗用房，不得从事其他经营活动。2、 在租赁期限内，医疗活动所需的垃圾冋收、污水处理费用由乙方承担。3、 乙方在不损坏房屋承重结构的情况下，根据需要可对场地、房屋进行设计、 装修。若影响承車发生意外，一切后果有乙方负责。乙方根据需要，可要求甲 方提供该房产的建筑、结构和消防、水、屯、气等竣工图及

5、其他工程技术资 料，甲方应尽量提供,以便于乙方顺利装修或取得有关部门许可证。4、 在该房屋保修期内，甲方负责通知施工单位对房屋进行保修。但乙方装修部 份除外。5、如遇不可抗力造成损失，由双方各自承担自己的损失。6、 租赁期满后，房屋装潢无偿归甲方所有，但乙方购买的可移动设备由乙方搬 走。7、 在租赁期限内，如遇国家或所在辖区规划需拆该房屋，甲、乙双方按照国家 政策的规定分亨各自所投资部分的赔偿金额，拆迁补偿归甲方所有，但装修补 偿和造成营业损失补偿归乙方所有8、 乙方开业所需的营业执照等政府批文由乙方办理，甲方应提供乙方办理营业 执照等所需的土地及房产证明资料。9、 乙方在租赁期间因使用不当或

6、其他因素致使甲方房屋或设施损坏的，或虽经 甲方同意但由于乙方装潢房屋不当造成甲方的房屋价值减少的乙方应当给予修 复。第十条违约责任1、甲方逾期交付房屋，每日按年租金的万分之八向乙方支付违约金。经乙方催 告后30天内仍未交付的，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求 赔偿相当于三个月的租金损失。若因房屋交付时间推退，则租金起算日顺延。2、乙方逾期支付租金的，除按约定支付约定租金外，乙方每日按逾期租金的万 分之八向甲方支付违约金。途期30天以上，甲方有权要求赔偿相当于三个月的 租金损失，逾期90天以上，甲方有权要求解除合同，乙方应承担违约责任。3、租赁期间，甲方或乙方擅自解除本合同或由于一

7、方的违约造成另一方单方终 止合同的，违约方应当偿付另一方合同未履行期限租金总 额的10%的违约金，未履行期限的租金总和不计利息。4、租赁期间，双方在执行本合同过程中一方有其他违约行为的，违约方应偿付 另一方相当于当年租金总额的50%作为违约金。第十一条免责条件1、因不nJ.抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承 担责任02、因I玉I家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不 承担责任。3、因上述原因终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月按天数计 算，多退少补。4、本合同所指不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况气 第十二条 本合同未

8、尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条 款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条争议解决木合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成 的，按下列方式解决：1、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条本合同自双方签（章）后生效。第十五条本合同小本及附件壹式肆份，甲乙双方各执两份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：签约日期：年日签约日期：年 月曰月医院房屋租赁合同篇2甲方（岀租方）：乙方（承租方）：经甲、乙双方充分协商，自愿达成如下房屋租赁协议：第一条房屋基本情况。甲方现将位于周口市经济开发区南八路与中原路交叉

9、口路南三层半楼房一栋， 平方米，及钢结构两栋两层房屋之第一层， 平方米出租给乙方做社 区医疗服务中心使用。第二层可按乙方须求免费让乙方无偿使用一年 平方米。第二条房屋用途。该房屋为租赁医疗机构。乙方在租赁期间，如将该房屋转租，需事先征得甲方 的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金。乙方作为医疗单 位可以根据门己的需求，在不改变房屋主体结构的前提下，应事先征得甲方的 书面同意，方可进行改变房屋内部结构，费用山乙方自理。第三条租赁期限。租期暂定年，自年 月 F1起至 年 月 日止, 第四条租金。租金每平方米税后净租金 元/月，由乙方于每年的月日前一次 付清当年的 元给甲方，以后每年递

10、增租金，各项其它费用 包括租赁税等全部由乙方负担。1第五条租赁期间，如遇到国家有关政策调整，及周边房屋租赁价格有大幅度差 别，则按新政策规定或随周边房屋租赁价格，调整租金标准。第六条甲方对本房屋的产权保证。 甲方保证该房屋没有产权纠纷，如有产权纠纷，给乙方造成经济损失的，由甲 方负责赔偿。第七条房屋的门、窗、（第一层房屋的门除外）新增大门、变压器、水井由甲方 负责承担，甲方负责一条8米主道及一条3米的辅道，以上日常的维护及费用 由乙方承担。第八条因乙方管理使用不善照成造成的房屋损失及维修费用，由乙方承担。乙 方必须合法经营，如有任何违法行为，应由乙方承担，甲方概不负责。乙方不 得拖欠租金，如拖

11、欠不付，满一个月甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁 协议，并追偿损失。第九条租赁期间，甲方概不负责乙方任何债权债务，门前三包，综合治理及安 全，保卫，税收、管理费、防火安全、消防设施安全、安装费、水电费等一切 费用，乙方应当执行当地有关部门的规定并承担全部费用及责任。第十一条房屋租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法 履行，双方互不承担责任。第十二条 厂房租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租 金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。第十三条 合同期限届满，装修不得拆除、毁损，不得拖欠水电费；甲方有权收冋出租房 屋，乙方应如期归还，乙方需继

12、续承租的，应于租赁2期满前 个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。另 行协商。在同等条件下，乙方享有优先承租权。第十四条本合同未尽事项，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议 与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五条本合同之附件均为木合同不可分割之一部分。木合同及其附件内容及 空格部分填写的文字与打印文字具有同等效力。第十六条本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国 有关法律、法规和政策执行。本合同在履行中发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方可向 人民法院起诉。本合同一式三份，甲乙双方签字生效，双方各执一份，中介执一份备案，具有 同等

13、效率甲方：乙方：年 月曰年 月曰3医院房屋租赁合同篇3出租方（以下简称甲方）:地址：法定代表人：承租方（以下简称乙方）:地址：法定代表人：根据中华人民共和国合同法的规定，甲乙双方在自愿、平等、互利的基础 上，就乙方承租甲方拥有的房屋与场地一事，为明确双方权利义务，经协商一 致，订立本合同：第一条、甲方保证所岀租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条、房屋的坐落、面积、装修、设施情况1、 甲方岀租给乙方的房屋位于，总使用面积约为平方米。2、 该处建筑物及其附属设施、场（绿）地，道路甲乙双方共同使用（附件一： 租赁范围平面图）。第三条租赁期限、用途1、甲方于 年 月H前将本合同项下所约定的房屋

14、及设施交付给乙方使用。2、 该房屋租赁期为_年。自一 _年_月 日起至年 月 日止。3、 乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为医疗活动使用。年租金为每年万元人 民币。（其中房屋租赁费为万元人民币/年，土地租赁费为万元人民币/ 年），房屋、土地契税由乙方承担。4、 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。合同期满乙方仍需租赁该房屋，则应在租赁期满前三个月提出续租请求，否则 甲方将视为乙方放弃在同等价格条件下的优先承租权。否则，合同期届满，乙方应无条件迁 出。如双方同意继续租赁则应当另行签订租赁合同。第四条租金及支付方式1、甲、乙双方商定，租金为每季度一付，第一次支付为年 月 日，以后以此 类

15、推。甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。第五条租赁期间其他费用约定在租赁期限内乙方租赁范围内的水、电设施的维修、保养及更新的费用由乙方 承担，且乙方使用的水、电费用由乙方按实际使用量支付。第六条房屋修缮与使用1、 在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。甲方提出进行维修须提前 60日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。乙方向甲方提出维修请求后，甲方 应及时提供维修服务。对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设 施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装 修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模

16、、范围、工艺、用料等方案均须 事先征得甲方的书面同意后方可施工。第八条房屋的转让与转租1、 租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，木合同对新 的房屋所有人和乙方继续有效。2、 未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。3、 甲方出售房屋，须在12个月前书而通知乙方，在同等条件下，乙方有优先 购买权。第九条其他约定1、 乙方所租赁的房屋，只能做为医疗用房，不得从事其他经营活动。2、 在租赁期期限内，为了合理充分使用医疗资源，甲方不再开展泌尿科诊疗科 目。3、 在租赁期限内，医疗活动所需的垃圾也1收、污水处理费用由甲乙双方共同承 担。为r合理充分使用现有的医疗设施设备资源，乙方不

17、另行设置供应室、x 光室等。4、 乙方在不损坏房屋承重结构的情况下，根据需要可对场地、房屋进行设计、 装修。若影响承重发生意外，一切后果有乙方负责。乙方根据需要，可要求甲 方提供该房产的建筑、结构和消防、水、电、气等竣工图及其他丄程技术资料，甲方应尽量提供，以便 于乙方顺利装修或取得有关部门许可证。5、 在该房屋保修期内，甲方负责通知施工单位对房屋进行保修。但乙方装修部 份除外。6、 如遇不可抗力造成损失，由双方各自承担自己的损失。7、 租赁期满后，房屋装潢无偿归甲方所仃，但乙方购买的可移动设备由乙方搬 走。8、 在租赁期限内，如遇国家或所在辖区规划需拆该房屋，甲、乙双方按照国家 政策的规定分

18、享各自所投资部分的赔偿金额。9、 乙方开业所需的营业执照等政府批文由乙方办理，甲方应提供乙方办理营业 执照等所需的土地及房产证明资料。10、 乙方在租赁期间因使用不当或其他因素致使甲方房屋或设施损坏的，或虽 经甲方同意但由于乙方装潢房屋不当造成甲方的房屋价值减少的乙方应当给予 修复。11、 会议室由甲、乙双方共同使用。第十条违约责任1、 甲方逾期交付房屋，每日按年租金的万分之八向乙方支付违约金。经乙方催 告后30天内仍未交付的，乙方仃权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求 赔偿相当于三个月的租金损失。若因房屋交付时间推迟，则租金起算日顺延。2、 乙方逾期支付租金的，除按约定支付约定租金外，乙

19、方每日按逾期租金的万 分之八向甲方支付违约金。逾期30天以上，屮方有权要求赔偿相当于三个月的 租金损失，逾期90天以上，甲方有权要求解除合同，乙方应承担违约责任。3、 租赁期间，甲方或乙方擅自解除本合同或由于一方的违约造成另一方单方终 止合同的，违约方应当偿付另一方合同未履行期限租金总额的10%的违约金， 未履行期限的租金总和不计利息。4、 租赁期间，双方在执行本合同过程中一方有其他违约行为的，违约方应偿付 另一方相当于当年租金总额的50%作为违约金。第十一条免责条件1、 因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承 担责任。2、 因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使

20、甲、乙双方造成损失的，互不 承担责任。3、 因上述原因终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月按天数计 算，多退少补。4、 本合同所指不可抗力系指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况气第十二条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条 款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成 的，按下列方式解决：1、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条本合同自双方签（章）后生效。第十五条本合同正木及附件壹式肆份，甲乙双方各执两份。乙方（盖章）：代表人（签字）： 日签约廿期：年篇4

21、第一章租赁合作背景为推动xx-xxx-x医疗卫生事业的发展，实施强强联合，更好地为XX-X患者提供优质的XX医疗服务，在XX形成以高端血液净化项目为特 色的专业品牌科室。经双方友好协商，XX （以下简称甲方）与XX （以下简称乙 方）就共同组建“XX科”的合作租赁事宜达成如下意向。第二章租赁合作双方甲方：XX-XX （租赁方）乙方：XX-XXX （被租赁方）第三章合作租赁冃标及范围合作租赁目标：根据双方的实际情况及需求，本项目由乙方进行运营管理，负责医务人员招 聘、岗前及在岗培训，承担相关医疗设备投入、市场营销推广、企划宣传费用 及建设装修经费。甲方负责科室的质量控制管理、相关科室及单位组织协

22、调、 政策支持等。XX 室经营范围：XX-XXX-XXX-XXX-XXX-XXX-XXX-XXX-XXX-XXX-XX第四章租赁方式与租金支付方式乙方以整个XX科的科室建设、设备购置、运营及管理作为租赁主体作为被租赁 方，由甲方租赁乙方的租赁主体。XX室由乙方负责投资运营、设备购置、筹建 或装修医疗用房。以上所需资金由乙方出资投入，预算约为万元，其中设备万元，其他 万元。科室成立后运营收益（包含XX费、药品收益、各种诊疗费 及住院费等各种与本科室相关的收益）作为甲方支付给乙方的租金，乙方则按 透析每人次XX元返还给甲方作为管理经费。第五章双方责任和义务一、甲方责任和义务（一） 执行对新建XX室

23、的医护质量及诊疗技术操作规范检査、质量控制等。（二） 负责新建XX室与相关科室及上级单位的组织协调、壮会关系处理、政策 支持等。（三） 有责任保证不在甲方业务范围内出现与乙方相同的诊疗科kl及业务范I认（四）甲方其他科室仃义务推荐XX患者到乙方科室就诊。（五） 甲方需每月号之前指定专人与乙方指定财务人员核算出科室当月的收 益，并于每个月号之前将乙方科室的经济收益以租金形式支付给乙方，不得拖 延支付租金，否则将按实际应支付租金的千分之三乘以拖延日期作为违约金赔 偿给乙方。（六） 甲方负责指派新建科室科主任、护士长，所需其他医护、后勤、财务、 行政人员由乙方提出申请后，甲方应及时与之签订劳务合同。

24、二、乙方的责任和义务（一） 乙方负责新建的XX室不得出现与之诊疗科目以外的诊疗业务。（二） 乙方根据实际所需投资购买新建XX室所需的医疗设备，并负责设备的管 理、维修、保养。（三） 乙方根据业务需要，开拓市场、制订对外宣传计划，所需费用由乙方承 担。（四）乙方负责科室内医护、后勤、财务、行政人员招聘、薪酬支付、社会保 险缴纳，并聘请具有高级专业技术职称或知名专家组成科室高级顾问组，负责 专家门诊、会诊，确保科室的诊断、治疗质量的不断提高。（五）XX室若发生医疗纠纷和差错。由甲方出面按相关程序进行调解和处理, 所产生的赔偿费用由乙方负担。（六）在每个月甲方支付给乙方应支付的租金以后，乙方必须按合

25、同约定即每 人次30元作为管理经费当天支付给甲方，不得拖延支付管理经费，否则将按实 际应支付管理经费的千分之三乘以拖延日期作为违约金赔偿给甲方。第六章合同期限本合同期限为10年，| 2012年 月口至20 年 月曰，本合同一式四份，双方各执两份，均具有同等法律效力，自双方盖 章、法人代表签字之日起生效。第十章其他事项 一、甲、乙双方合作期间，均应认真履行合同规定的双方责任和义务，本着 “求大同，存小异”和互谅互让的原则，尽力维护终末期肾病病人和甲、乙双 方的权益，确保合作顺利进行。甲、乙双方如有一方违反合同，守约方有权要 求解除合同，并要求违约方承担由此产生的所有经济损失。二、本合同未尽事宜，

26、由甲、乙双方协商解决。本合同及附件经双方签字、盖 章后具有同等的法律效力。（五） 甲方需每月号之前指定专人与乙方指定财务人员核算出科室当月的收 益，并于每个月号之前将乙方科室的经济收益以租金形式支付给乙方，不得拖 延支付租金，否则将按实际应支付租金的千分之三乘以拖延日期作为违约金赔 偿给乙方。（六） 甲方负责指派新建科室科主任、护士长，所需其他医护、后勤、财务、 行政人员由乙方提出申请后，甲方应及时与之签订劳务合同。二、乙方的责任和义务（一） 乙方负责新建的XX室不得出现与之诊疗科目以外的诊疗业务。（二） 乙方根据实际所需投资购买新建XX室所需的医疗设备，并负责设备的管 理、维修、保养。（三）

27、 乙方根据业务需要，开拓市场、制订对外宣传计划，所需费用由乙方承 担。（四）乙方负责科室内医护、后勤、财务、行政人员招聘、薪酬支付、社会保 险缴纳，并聘请具有高级专业技术职称或知名专家组成科室高级顾问组，负责 专家门诊、会诊，确保科室的诊断、治疗质量的不断提高。（五）XX室若发生医疗纠纷和差错。由甲方出面按相关程序进行调解和处理, 所产生的赔偿费用由乙方负担。（六）在每个月甲方支付给乙方应支付的租金以后，乙方必须按合同约定即每 人次30元作为管理经费当天支付给甲方，不得拖延支付管理经费，否则将按实 际应支付管理经费的千分之三乘以拖延日期作为违约金赔偿给甲方。第六章合同期限本合同期限为10年，|

28、 2012年 月口至20 年 月曰，本合同一式四份，双方各执两份，均具有同等法律效力，自双方盖 章、法人代表签字之日起生效。第十章其他事项 一、甲、乙双方合作期间，均应认真履行合同规定的双方责任和义务，本着 “求大同，存小异”和互谅互让的原则，尽力维护终末期肾病病人和甲、乙双 方的权益，确保合作顺利进行。甲、乙双方如有一方违反合同，守约方有权要 求解除合同，并要求违约方承担由此产生的所有经济损失。二、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。本合同及附件经双方签字、盖 章后具有同等的法律效力。三、本合同签字后，双方合作依此合同书各条款实施。本合同修改、变更、补 充条款等，经双方签章后具有同等的法律效力。四、凡因执行本合同所产生的或与本合同有关的一-切争议，双方.应通过友好协 商或调解解决。如果协商或调解无效，应提交当地仲裁委员会或法院进行裁 决。（本合同共5页）甲方:XX （盖章）法定代表人（签字）:签定日期：乙方：XX （盖章）法定代表人（签字）：签定日期：签定日期：签定LI期：