商场合作协议文档标准版2篇.docx

1、商场合作协议文档标准版2篇合同编号：XX-2020-01商场合作协议文档标准版2篇Standard version of store cooperation agreement document甲方：_乙方：_签订日期：_ 年 _ 月 _ 日商场合作协议文档标准版2篇前言：协议书是社会生活中协作的双方或数方，为保障各自的合法权益，经双方或数方共同协商达成一致意见后签订的书面材料。协议书是契约文书的一种，是当事人双方（或多方）为了解决或预防纠纷，或确立某种法律关系，实现一定的共同利益、愿望，经过协商而达成一致后，签署的具有法律效力的记录性应用文。本文档根据协议书内容要求和特点展开说明，具有实践指

2、导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。本文简要目录如下：【下载该文档后使用Word打开，按住键盘Ctrl键且鼠标单击目录内容即可跳转到对应篇章】 1、篇章1：商场合作协议模板最新版 2、篇章2：商场合作协议范文篇章1:商场合作协议模板最新版 甲方： 乙方： 为了充分发挥甲、乙双方各自的资源优势，经双方友好协商，达成如下合作协议： 第一条 合作方式： 1、甲方将其所有的位于*市*项目所在地的的二层钢结构建筑房屋 （包 括的停车广场房屋处墙）用于乙方 合作经营。 2.乙方用其品牌、 管理经营模式、 营销策划和经营经验等与甲方合作， 共同经营*广场。 3.甲、乙双方在区共同组

3、建注册合作公司，负责日常经营管理工作。 第二条 合作期限: 甲、 乙双方合作期限暂定为五年， 自年月日到年月 日止，从合作市场开业时起算。 第三条 合作条件: 1.甲方按照附件（一）的标准提供经营场所； 2.可租面积按实际测量计算为准。 3.乙方对该项目的招商出租率（按可租面积计算）达到 80%以上； 4.甲方以基本管理费的形式每年向乙方支付人民币整（￥）。付款方式 为。其中合作第一年付款方式详见补充协议（一）。 5.平均租金低于元平方米月，乙方只收取全年管理费的%。 6.乙方应于年月日前完成该项目的招商工作。 第四条 甲方义务： 1.甲方应负责按乙方的设计、 经营管理要求对全部的房屋进行内外

4、装修， 并及 时支付全部装修费用。 2.为合作市场添置必要的，符合要求的消防、电力、用水、暖气、自动扶梯等设施，使 房屋适合于经营百货，符合国家消防经营标准。 3.甲方应于本协议签订后， 于年月日前将符合上述条件的房屋交付 乙方验收用于合作公司的经营。 4.甲方负责协调处理于地方各部门的关系， 争取各项优惠政策和税收减免等。 并在商场 营业前，提供百货店可投入运作的全套合法证明文件。 5.甲方应保证协议有效期内：整体的房屋、土地所有权人是甲方，甲方不得将房屋、土 地分割、出租，在签订合作协议时甲方应向乙方提供产权资料的复印件，甲方保证该资料的 真实性。 第五条 乙方义务： 1.负责对拥有的企业

5、品牌、管理经营模式、营销策划经验和招商客户资源用于合作公 司。 2.负责对房屋的装修进行整体设计，并于年月日前将设计方案交 付甲方。并在甲方认可后，由甲方负责施工。 3.负责合作市场前期的营销招商工作，应在甲方将符合协议约定条件的房屋交付验收 后 天（即年月日）使市场能开张营业。 第六条 合作公司的经营管理方式： 1.甲、乙双方合作公司名称为广场，注册资金为元，其中甲、乙双方各 占有出资比例为%和%，双方均已人民币出资。 2.该合作公司董事会由三人组成，甲方委派两名董事，其中一人担任董事长（法定代 表人），乙方委派一名董事。担任执行总经理。 3.甲方向合作公司委派相关财务总监，负责公司财务工作

6、；乙方向合作公司委派执行 总经理。 全权负责公司日常各项经营管理活动， 执行总经理每月十号前向董事长报告上个月 的工作情况和财务报表。 乙方在合作第一年内可委派一名市场管理人员协助总经理进行商场 的经营管理和招商工作。 4.甲、乙双方每年至少召开两次董事会，决定公司的重大事项。 5.合作公司以乙方指派的执行总经理为主，组建经营管理团队。甲方对管理人员除执 行总经理外享有推荐权，但须经乙方考核合格后方能任用。为减小成本开支，合作公司应尽 量聘用本地员工。 第七条 合作公司的费用分担方式： 1.对房屋内外的.装修预、决算应得到双方书面确认，内装修招牌分年折旧进入合作 公司经营成本，而房屋外装修、消

7、防、暖气设施、自动扶梯不计入合作公司折旧成本。 2.合作公司经营所需而使用的水、电、通信、经营管理、广告、工资、税收等费用均 列入成本。合作公司每年广告费用按预算使用，原则上不高于 100 万元。其余各项成本费用 由乙方在每合同年年初，以书面形式上报董事会。董事会批准后方可执行。 3.合作公司的组织架构和工资标准为：（详见补充协议二） 4.甲、乙双方组建合作公司前市场发生的欠、贷款及利息由甲方组织资金偿付。乙方 不负担任何责任。 5.未经甲方书面同意，乙方不得利用广场对外借款、对外担保、向外抵押。否 则由此产生的一切后果由乙方承担。 同时乙方作为单一经营管理方也不承担合作公司所产生 的一切债务

8、关系。 第八条 利润分配： 1.利润是指为按上述费用分担基础上确定的可分配纯利润。 2.利润按以下原则分配： （1）以市场第一年合同约定的租赁平均价格（即元月），合同期内年度 的租金递增系数指标为为基本标准。乙方在合作经营期间需保证甲方的基本收益。 （2）若市场实际平均租赁价格高于约定平均租赁价格的 12%之内（含 12%），乙方得高 出部分的%作为利润分成。 （3）若市场实际平均租赁价格高于约定平均租赁价格的 12%以上，乙方得高出部分的 %作为利润分成。 3.合作公司每年 12 月 30 号进行一次财务审计确定可分配利润，并一次性分配。 第九条 合作期满或合作期内终止的资产处理： 1.合同

9、期满，经甲、乙双方确定终止继续合作的，房屋及相关设施、装修等均归甲方 所有，企业名称*归乙方所有，乙方不得再行使用含有“*”的企业名称。 2.合作期内因一方违约终止或双方协商终止合同的。 除按协议应承担的违约责任外， 其 他仍按上述原则处理。 第十条 违约责任： 甲、乙双方均应严格履行协议，若有一方违约应向对方承担违约金元，造成终止 合同的，除应承担违约责任外，资产按本协议第九条约定处理。 第十一条其他约定： 1.未尽事宜，甲、乙双方另行协商补充协议。经双方确认签字同样具有法律效应。 2.本协议履行过程中若有纠纷，可向本项目所在地人民法院提起诉讼。 3.本协议经甲、乙双方签章生效。 4.本协议

10、一式四分，甲、乙双方各持两份。 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 经办人：经办人： 公司地址：公司地址： 签订日期：签订日期：篇章2:商场合作协议范文【按住Ctrl键点此返回目录】 战略合作协议 出租方： 承租方：苏宁xxx有限公司集团股份有限公司、中影玺悦影城、 xxx有限公司、香港周六福珠宝国际集团 根据中华人民共和国合同法、南昌市房屋租赁条例的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方所拥有的商铺事宜，订立本合同。本合同以南昌市房屋土地资源管理局和工商行政管理局制定的南昌市房屋租赁及商品房预租合同为范本，结合甲乙双方的实际情况，在双方协商一致的情况下制定，是双方真实意思的表达。 出租方签名： 苏宁： 中影： 刘一手： 周六福：- Designed By JinTai College -