《合同管理》word版.docx

1、合同管理word版1、发承包是一种经营方式，是指交易的一方负责为交易的另一方完成某项工作或供应一批货，并按一定的价格去的相应的报酬的一种交易行为2、建设单位必须在建设工程立项批准后，工程发包前，向建设行政主管部门或其授权的部门办理报建登记手续3、建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工，因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过3个月。因故不能按期开工超过6个月，应当重新办理开工报告的批准手续4、建筑法规定：建筑工程依法实行招标发包，对不适于招标发包的可以直接发包5、两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的业务许可范围承揽工程6、建筑

2、工程发承包方式按发承包的范围和内容可分为全过程承包阶段承包和专项承包7、按照工程建设程序，可以讲建设工程招投标分为项目前期咨询招投标、工程勘察设计招投标、材料设备采购招投标和工程施工招投标8、公开招标是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标9、按照工程建设项目招标范围和规模标准规定规定：施工单项合同估算价在200万元人民币以上的项目，必须进行招标10、建设工程施工招标的必备条件有1、招标所需的设计图纸和技术资料具备2、招标人依法成立3、资金来源已经落实11、我国招标投标法规定，建设工程招标方式有公开招标和邀请招标12、采用邀请招标方式的，招标人要向3个以上具备承担招标项目的能

3、力、资信良好的特定的承包人发出投标邀请书13、开标应在招标文件确定的提交投标文件截止时间同一时间公开进行14、招标文件自开始发出之日之投标截止之日不得少于20天15、招标人与中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，按照招标文件和中标人的投标文件正式鉴定书面合同16、招标文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5个工作日17、无效标书的情形有：未按招标文件要求密封的标书：联合体投标未附联合体各方共同投标协议的18、建设工程招标文件由正式文本、对正式文本的解释、对正式文本的修改三部分组成19、从合同的订立过程来分析，工程招标文件属于一种要约邀请20、招标文件应包含的主要内容有投标须知、投标函

4、的格式及附录、采用工程量清单招标的，应当提供清单报价表21、投标文件一般由投标书附录、法定代表人资格证明书施工组织设计、投标保证金22、投标决策可分为投标的前期决策和投标的后期决策的阶段进行23、投标决策的前期阶段必须对是否投标做出论证24、投标决策按性质分类，可分为投风险标和投保险标25、建设工程投标报价是建设工程投标内容中的重要部分，是整个建设工程投标活动的核心环节26、投标报价由工程成本、利润、和税金三部分组成27、结构比较简单而工程量又较大的工程、企业急需拿到任务以及投标竞争对手较多时，承包人应该适当报低价28、关于不平衡报价法下列说法正确有：估计今后工程量可能量可能减少的项目，其单价

5、可以降低；没有工程量只填报单价的项目，价格可降低：对于暂定项目，其实施的可能性大的项目，价格可以定高价29、评标的方法一般分为综合评估法和经评审的最低投标价法30评标委员会的组成人员中，要求技术经济方面的专家不得少于成员总数的2331、确定中标人前，招标人不得于投标就投标价格方案等实质性内容进行谈判32、中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，同时将中标结果通知所有未中标的投标人，并退还他们的投标保证金33、具有民事权利能力和民事行为能力，依法享有民事权利和承担民事义务的组织为法人34、在诉讼时效期间的最后6个月，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止35、诉讼时效中断是指在

6、诉讼时效期间内，由于法定事由的出现，导致已经进行的诉讼时效期间内归于无效，待时效中断法定事由消除后，诉讼时效期间重新计算36、诉讼时效中止的事由包括因不可抗力不能行使请求权37、合同法律关系的主体自然人、法人、其他组织38、代理的种类分为委托代理、法定代理、指定代理39、无权代理的表现形式有：无合法授权的“代理”行为、代理人超越代理权限所为的“代理”行为、代理权终止后的“代理”行为40、对代理人在代理权终止后而为的代理行为：被代理人有拒绝权41、诉讼时效期间为一年的是：身体受到伤害出售质量质量不合格的商品未声明：寄存财物被丢失或者损毁的42、采用数据电文形式订立的合同，收件人的主营业地为合同的

7、成立的地点43、债务人的履行抗辩权有：同时履行抗辩权、后履行抗辩权、不安抗辩权44、合同生效的要件：订立合同的当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力：意思表示真实：不违反法律行政法规的强制性规定，不损害社会公共利益：具备法律所要求的形式45、履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行，交付不动产，在不动产所在地履行，其他标的，在履行义务的一方所在地履行46、无效合同是：一方以欺诈胁迫的手段订立合同，损害国家利益：恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益：以合法形式掩盖非法目的：损害社会公共利益：违反法律行政法规的强制性规定47、无效合同的法律责任:返还财产：折价补偿：赔偿损失

8、：收归国库所有48、可变更可撤销合同：因重大误解订立的合同：在订立的合同时显示公平的合同;一方以欺诈胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同49、建设工程合同按计价方式不同可分为：单价合同，总价合同，成本加酬金合同50、施工合同标的是各类建筑产品51、施工合同有：合同标的的特殊性、合同履行期限的长期性、合同内容的多样性和复杂性、合同公里的严格性的特点52、施工合同作为经济合同的一种，其订立也应经过要约和承诺两个阶段53、施工合同的订立应具备：初步设计已批准、工程项目已经列入年度建设计划、有能够满足施工需要的设计文件和有关技术资料、建设资金和主要建筑主要材料设备来源已经落实、

9、招投标工程，中标通知书已经下达、具备相应资质条件和履行施工合同的能力54、建设工程委托监理合同（示范文本）由建设工程委托监理合同、标准条件和专用条件三个部分组成55、因监理人与第三方的共同责任而给委托人造成了经济损失，计算监理人赔偿费的原则是监理人赔偿总额不应超过扣除税金后的监理酬金总额56、在监理合同履行中，出现监理工程师没有进行合同内规定的检查而出现质量事故情况，委托人有权追究监理的违约赔偿责任57、依据监理合同的规定，监理人的过失导致合同终止不属于委托人的责任58、依据委托监理合同的规定，属于委托人应履行的义务包括：59、建设工程设计合同履行时，提供有关设计的技术资料、向有关部门办理各设

10、计阶段是发包人的责任60、设计合同规定，设计人承担合同义务的期限至工程竣工验收合格日止61、依据设计合同的规定，提供必要的现场工作条件是发包人的责任62、在设计合同的执行过程中委托方因故要求中途停止设计是必须书面通知设计人、按实际完成工程量付设计费63、设计人的设计工作进展不到委托设计任务的一半时，发包人由于项目建设资金的筹措发生问题而决定停建项目，单方发出解除合同的通知。设计人应要求发包人付给约定设计费用的50%64、依据设计合同规定，办理各设计阶段设计文件的审批工作应有发包人负责65、依据勘察合同的规定，发包人应为勘察人提供的现场工作条件包括:落实土地征用，青苗补偿，处理施工扰民问题，平整

11、施工现场1.代理的概念种类及区别：是代理人在权限内，以被代理人的名义，在其授权范围内向第三人做出意思的表示，所产生的权利和义务直接由被代理人享有和承担的法律行为；分类：委托代理、法定代理、指定代理；区别：委托代理是指代理人根据被代理人授权而进行的代理，法定代理是指根据法律的直接规定而产生代理；指定代理是指根据人民法院或者有关机关的指定而产生的代理2.诉讼时效的概念及种类：是指权利人在法定期间内，未向人名法院提起诉讼请求保护其权利时，法律规定消灭其胜诉权的制度。分类：普通诉讼时效，短期诉讼时效，特殊诉讼时效，3.合同成立的条件：1、存在订约当事人；2、订约当事人对主要条款达成一致；3、经历要约与

12、承诺两个阶段4.无效合同及可变更可撤销合同的要件：无效合同：1、一方以欺诈胁迫的手段订立合同，损害国家利益；2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人的利益；3、以合法形式掩盖非法目地；4、损害社会公共利益；5、违反法律行政法规的强制性规定。可变更可撤销合同：1、因重大误解订立的合同；2、在订立合同使显失公平的合同；3、一方以欺诈胁迫手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同5.强制招标的范围：1、大型基础设施，公共事业等关系社会公共利益，公共安全的项目；2、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目；3、使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目；4、施工单项合同估算价在20

13、0万元人民币以上的；5、重要设备、材料等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上；6、勘探、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的；7、单项合同估算价低于4、5、6、项规定的标准，且项目总投资额在3000万元人民币以上的6.招标文件的组成：招标文件正式文本，对招标文件正式文本的解释，对招标文件正式的修改7.投标文件的组成：1、投标书及投标书附录；2、投标保证金；3、法定代表人资格证明书；4、授权书、委托书；5、具有标价的工程量清单与报价表；6、辅助资料表；7、施工组织设计；8、审查表（资格预审的不采用）；9、联合体共同投标协议书（如有）；10、对招标文件中的合同协

14、议条款内容的确认和响应；11、按招标文件规定应提交的其他资料；8.无效标书废标的条件：无效标书的条件：1、未送达指定地点的，2、未按招标文件要求密封的；废标的条件：1、无单位盖章并无法定代表人或法定代表人授权的代理人签字或盖章的。2、未按规定格式填写，内容不全或关键字字迹模糊、无法辨认的；3、投标人递交两份或多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中对同一招标项目报有两个或多个报价，且未声明哪一个要有效，按招标文件规定提交备选投标方案的除外；4、投标人名称或组织结构与通过的资格预审时不一致的；5、未按招标文件要求提交投标保证金的；6、联合体投标未附联合体各方共同投标协议的。9.投标保证金的概念

15、表现形式及相关金额规定：是为防止投标人不审慎考虑就进行投标活动而设定的一种担保形式，是投标人向招标人缴纳的一定数额的金钱；形式：可采用现金、现金支票、保兑支票、银行汇票、也可以是银行出具的银行保函，我国投标保证金数额一般不超过投标总价的22%，最高不超过80万元人民币。10.开标的程序：开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的同一时间公开进行;开标地点应当为招标文件中预先确定的地点。开标由招标人主持，邀请所有投标人参加。开标时，由投标人或者其推选的代表检查投标文件的密封情况，也可以由招标人委托的公证机构检查并公证：经确认无误后，由工作人员当众拆封，宣读投标人名称、投标价格和投标的其他主要

16、内容。11.评标委员会的组成评标报告的内容：评标委员有招标人的代表和有关技术经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中招标人招标代理机构以外的技术经济等方面专家不得少于成员总数的23；评标报告内容：1基本情况和数据单；2、评标委员会成员名单；3、开标记录；4、符合要求的投标一览表；5、废标情况说明；6、评标标准，评标方法，或者评标因素一览表；7、经评审的价格或者评分比较一览表；8、经评审的投标人排序；9、推荐的中标候选人名单与签订合同前要处理的事宜；10、澄清、说明、补正事项纪要。12.施工合同文件的组成：协议书、通用条款、专用条款13.设计方的权利和义务：设计方应按国家技术规范、标准

17、、规程及发包人提出的设计要求进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料、并对其负责；2、设计方应按合同规定的内容、进度及份数向发包人交付资料及文件；3、设计方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论对不超出原定范围的内容做必要的调整补充；4、设计方应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露，转让向发包人提交的工程图纸等技术14.简述招标投标的程序：招标程序：1、建设工程项目报建；2、审查招标人的招标资质；3、招标申请；4、资格预审文件及招标文件的编制与送审；5、发布资格预审公告、招标公告或者发出投标邀请书；6、对投标资格进行审查；7、发放招标文件和有关资料，收

18、取投标保证金；8、组织投标人踏勘现场，召开投标预备会；9、投标文件的接受；10、开标；11、评标；12、择优定标，发出中标通知书；13、签订合同.投标程序：简答题1、“招标人在本地的日报及晚报上发布招标公告”错误招标公告应发布在“中国日报，经济导报，建设报，采购和招标网，河南省招标采购网“2、”9月8日至9月10日发放了招标文件”错误招标文件从开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日不得少于20日3、“委员会共有7人组成，其中当地招标监督管理办公室1人，公证处1人，招标人1人，技术经济专家4人”错误评标组织由招标人代理和有关经济技术等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，有关技术等专家成员人数不少于23。4、但是B在提交书面的同时还提交一份报价上调10%补充说明，错误，投标人的报价明显低于其他其他报价或者在设有标底时明显低于标底使得其投标报价可能低于其个别成本的，应当要求该投标人作出书面说明并提供相关证明材料5、经评审后排序为AEDCB招标人最终确定C为中标人错误依法必须进行招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人6、招标人10月10日发出中标通知并于11月30日于中标人签订书面合同错误招标人与中标人应当自中标通知书发出之日起30天内，按照招标文件和中标人的投标文件签订书面合同欢迎下载，资料仅供参考!欢迎下载，资料仅供参考!欢迎下载，资料仅供参考!