高层商业办公大楼项目工程造价指标分析.docx

1、高层商业办公大楼项目工程造价指标分析高层商业办公楼项目工程造价指标分析表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称商业办公楼工程分类 建筑工程民用建筑公共建筑办公建筑商办楼高层商办楼工程地点内环线内闸北区建筑物功能及规模一幢地下层、地上层的商业办公楼开工日期年月日竣工日期年月日建筑面积(平方米) 其中：地上 地下建筑和安装工程造价(万元)平方米造价(元平方米)结构类型地下室采用地下连续墙内衬墙、地库结构为传统现浇钢筋混凝土承重墙、柱、梁框架及悬楼板，上盖结构为框架结构。层数（层）地下 层、地上 层建筑高度（檐口）(米) 层高(米)其中地下：一层米 二层 米 地上：首层米 二层 米 三层 米 四层至

2、二十五层 米建筑节能地下室顶板保温为厚岩棉板及 厚发泡保温层；地下室外墙保温为： 厚聚苯板保护层；屋面保温为 厚保温板；外墙中空玻璃抗震设防烈度(度)基础类型桩筏基础埋置深度(米)约米计价方式清单计价编制依据结算价价格取定期 桩基：年月；土建结构及粗装修：年月；办公楼精装修：年月；地下室及裙楼精装修：年月；外立面幕墙：年月；弱电工程：年月；消防工程：年月；表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程机械开挖、大地库桩与地基基础工程基坑围护系统为：厚地下连续墙、直径，间距 三轴搅拌桩 、直径高压旋喷桩、立柱桩及砼水平支撑工程桩：直径钻孔灌注桩，桩长； 直径钻孔灌注桩，桩长。满堂基础

3、，片筏大底板砌筑工程外墙类型无内墙类型加气混凝土砌块墙,轻钢龙骨石膏板隔墙(连乳胶漆）混凝土及钢筋混凝土工程框架核心筒结构厂库房大门、特种门、木结构工程人防门金属结构工程排水沟盖板；楼梯栏杆；小五金等屋面及防水工程水泥砂浆，细石混凝土垫层，橡胶沥青防水卷材，防水材料，陶粒混凝土防腐、隔热、保温工程地下室顶板保温为厚岩棉板及 厚发泡保温层；地下室外墙保温为： 厚聚苯板保护层；屋面保温为 厚保温板；其他工程室外排水等装饰装修工程楼地面工程地下室：自流平； 大堂及电梯厅:大理石； 裙房公共走道：大理石； 标准层公共走道及办公区:架空地板；卫生间:大理石地台砖。墙柱面工程大堂及电梯厅:大理石玻璃不锈钢

4、木皮装饰墙纸饰面； 卫生间:大理石墙砖墙身饰面 天棚工程石膏板天花、铝板天花、铝格栅天花门窗工程玻璃幕墙外立面（含一台垂直桅杆式擦窗机）、室内玻璃门、裙楼及塔楼实木门，甲、乙、丙级木质防火门、铝合金门，防火卷帘等油漆、涂料、裱糊工程防霉防潮涂料、白色涂料其他工程卫生间隔断、洁具、服务台、标志牌、地柜、园林等安装工程电气工程高低压变配电系统、低压配电系统、照明及动力系统(包括办公区域)、防雷接地系统、智能照明控制系统给排水工程给水、排水、雨水系统，卫生间设置热水器及热水给水管燃气工程餐饮、厨房设置燃气系统、燃气报警系统消防工程消火栓系统、自动喷淋系统、火灾自动报警系统、手提灭火器通风空调工程风冷

5、螺杆式冷泵机组、楼层新风空调机组、办公区风机盘管加新风系统、地库、楼梯间机械通风、弱电间分体空调等智能化系统工程闭路监控系统、防盗报警系统、门禁系统、巡更系统、紧急广播系统、楼宇自控系统、车库管理系统、无线对讲系统、信息发布系统、机械停车场等电梯工程德国蒂森电梯供应及安装(包括台客梯、台货梯、台自动扶梯)，客梯速度及及，货梯速度注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元）造价比例（）分部分项工程 建筑工程 装饰装修工程 安装工程 措施项目 其他项目 合计 注：第、项按建设工程工程量清单计价规范（）规定计价

6、。表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元）占总造价比例（）建筑工程 土（石）方工程 桩与地基基础工程 砌筑工程 混凝土及钢筋混凝土工程 厂库房大门、特种门、木结构工程(合同价) 金属结构工程 屋面及防水工程 防腐、隔热、保温工程 其他工程 装饰装修工程 楼地面工程 门窗工程(包含幕墙及擦窗机工程） 墙柱面工程 天棚工程 油漆、涂料、裱糊工程 其他工程 安装工程 电气工程 给排水工程 燃气工程 消防工程 通风空调工程 智能化系统工程 电梯工程 其他工程 合计 注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。上表内项桩与地基基础工程造价包括桩

7、基、土体加固、基坑围护工程在内。表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元）占总造价比例（）安全防护文明施工措施费环境保护文明施工临时设施安全施工大型机械进出场及安拆现浇砼与钢砼构件模板脚手架垂直运输机械基坑支撑打拔钢板桩打桩场地处理施工排水、降水其他措施费合计注:.上表内第项模板费用已包括在在相关的分部分项工程费用内；.上表内第项基坑支撑、第项打桩场地处理之费用已包括在表四项“桩与地基基础工程”内；.上表内第项打拔钢板桩本工程不涉及；.上表内第项其他措施费包括工程一切险和第三者责任险、履约保证书、试验及检查等费用。表六、其他项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平

8、方米造价（元）占总造价比例（）备注暂列金额项目 专业工程暂估价项目 计日工 总承包服务费 此项仅为利润，服务费未填报视为含在单价内。合计 注：暂列金额、专业工程暂估价项目请在备注栏给予说明。若为结算价，专业工程分包价、要素价格调整及现场签证均归入相应的分部分项工程内。表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元）占造价比例（）人工费材料费机械费利润规费税金建筑工程 基础工程 地上工程 地下工程 装饰装修工程 安装工程 电气工程 给排水工程 燃气工程 消防工程 通风空调工程 智能化系统工程电梯工程其他工程措施项目其他项目合计注：人工、材料、机械、管理费、利润、规费及税金

9、的费用分析，可视工程实际情况选填。表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量人工建筑工日装饰工日安装工日小计工日钢 筋千克 钢 模 板千克其他钢材千克木 模 板平方米 水 泥千克黄 砂千克石 子千克多 孔 砖 千块砌 块立方米 商 品 砼立方米 预拌砂浆立方米注：、百平方米消耗量是指每平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗； 、凡涉及到分包工程的消耗量指标，若难以测算的，请给予说明； 、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、预拌砂浆用量； 、钢筋、钢材、木模板的消耗量为主体墙柱梁板及基坑围护工程的量。表九、主要工程量指标、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称

10、单位工程量百平方米工程量代表性主材综合单价（含税）（元）土（石）方工程立方米 土方开挖及外运 桩基工程短桩立方米钢管桩千克砼方桩立方米砼管桩立方米灌注桩立方米 混凝土水下混凝土 其他立方米砌筑工程砖基础立方米外墙砌体立方米内墙砌体立方米 加气混凝土实心砌块 混凝土工程基础（除地下室）立方米 抗渗 地下立方米 、 地上立方米 、 钢筋工程吨 、钢筋 模板工程平方米 门窗工程门平方米 窗平方米其他平方米楼地面工程块料面层平方米 地砖大理石地毯 整体面层平方米 细石混凝土水泥砂浆混凝土填包 其他平方米 扶手 屋面工程屋面防水平方米 厚高聚物改性防水涂料 隔热保温平方米 挤塑聚苯板() 外装饰工程幕墙

11、平方米 玻璃幕墙外包铝板 涂料平方米 防水涂料 白色涂料水泥砂浆 块料平方米外保温平方米其他平方米 裱糊 内装饰工程内墙饰面平方米 防霉防潮涂料、乳胶漆、白瓷砖、吸音板墙面 天棚平方米 铝板吊顶、防火石膏板、矿棉板、硅酸钙板、吸音板墙面 内保温平方米其他平方米金属结构工程吨注：、百平方米工程量是指每平方米建筑面积中含有的工程量指标，仅包括制作损耗； 、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算； 、综合单价可视工程实际情况选填 。、安装工程主要工程量指标序号项目名称百平方米工程量电气变配电变压器总容量()变压器(台)柜、屏、盘、箱(台) 动力管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）电动

12、机(台)配电柜、屏、盘、箱(台)照明管（米）线（米）线槽、桥架（米）母线槽（米）灯具（套）配电箱(台)电缆电力电缆（米）控制电缆（米）架空线线（千米）电杆（根）路灯（套）防雷接地避雷针（支）避雷带（网）(米）引下线（米）接地母线（米）接地极（根） 给排水给水管（米）排水管（米）泵(台)卫生器具 （套）洗脸(涤)盆浴缸大便器小便器 燃气管（米）灶、热水器（套） 消防水消防 管（米）线电缆（米）泵(台)消火栓箱（套）喷淋头（个）电消防 管（米）线（缆）（米）探测器（个）设备（台）通风空调通风风管展开面积(平方米)风机（台）除尘设备（台）空调管（米）风机盘管（台）空调机组（台）智能化系统管线管（米）

13、线槽（米）线（米）电缆（米）通信网络终端（个）建筑设备监控终端（个）有线电视终端（个）智能识别管理终端（个）安全防范终端（个）电梯总台数（台幢）层数（层幢）停靠站（站幢）台电梯、台扶梯注：、百平方米工程量是指每平方米建筑面积中含有的工程量指标； 、工程量按建设工程工程量清单计价规范计算规则计算。幼儿园造价指标分析 表一、工程概况项 目 名 称内容工程名称幼儿园工程分类 建设工程建筑工程民用建筑公共建筑教学楼幼儿园工程地点外环线外浦东新区建筑物功能及规模教学楼及室外工程开工日期年月日竣工日期年月日建筑面积(平方米) 其中:地上 地下建筑和安装工程造价(万元)平方米造价(元平方米) 结构类型框架层

14、数（层）地上 地下 建筑高度（檐口）(米) 层高(米)其中:首层 二、三层 建筑节能矿渣砼保温层抗震设防烈度（度）基础类型预应力混凝土方桩、桩承台基础埋置深度(米)计价方式清单计价造价类别结算价编制依据建设工程工程量清单计价规范及现行相关文件价格取定期 施工期间的市场价格信息表二、工程特征项 目 名 称特征描述建筑工程土（石）方工程夯填桩与地基基础工程预应力混凝土方桩（()）砌筑工程外墙类型小型空心混凝土砌块内墙类型加气砌块混凝土及钢筋混凝土工程泵送混凝土厂库房大门、特种门、木结构工程金属结构工程屋面及防水工程厚自粘卷材防水防腐、隔热、保温工程矿渣砼保温层其他工程绿化项目装饰装修工程楼地面工程

15、地砖地面墙柱面工程涂料墙面天棚工程石膏板吊顶门窗工程木门、铝合金窗油漆、涂料、裱糊工程内外墙水泥砂浆其他工程室外总体及签证安装工程电气工程配电箱，防火桥架，暗敷焊接钢管和吊顶内敷设镀锌电线管，电气配线为型，灯具为三管日光格栅灯、筒灯、日光灯带等给排水工程给水管为钢塑复合管和管，排水管为管，洁具为洗脸盆、洗涤盆、座便器、蹲便器、小便器等燃气工程消防工程水灭火系统为镀锌钢管沟槽连接，消火栓、消防泵、稳压泵。自动火灾报警系统设感温探测器、感烟探测器和燃气探测器通风空调工程格力空调系统智能化系统工程安全防范监控系统、周界报警系统、背景音乐及紧急广播系统、综合布线系统及设备电梯工程客梯部，杂物梯部其他工

16、程注:本表特征描述必须与造价指标实质内容保持一致，如有差异，请给予说明。表三、工程造价指标汇总序号项目名称造价(万元)平方米造价 （元）造价比例（）分部分项工程建筑工程装饰装修工程安装工程措施项目其他项目合计表四、分部分项工程造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价 （元）占总造价比例（）建筑工程 土（石）方工程 桩与地基基础工程 砌筑工程 混凝土及钢筋混凝土工程 厂库房大门、特种门、木结构工程 金属结构工程屋面及防水工程 防腐、隔热、保温工程 其他工程 装饰工程 楼地面工程 墙柱面工程 天棚工程 门窗工程 油漆、涂料、裱糊工程 其他工程 安装工程 电气工程 给排水工程 燃气工程消防工

17、程 通风空调工程 智能化系统工程 电梯工程 其他工程合计 注:本表造价指标必须与表二特征描述内容保持一致，如有差异，请给予说明。表五、措施项目造价指标序号项 目 名 称造价(万元)平方米造价（元）占总造价比例（）安全防护文明施工措施费环境保护文明施工临时设施安全施工大型机械进出场及安拆现浇砼与钢砼构件模板脚手架垂直运输机械基坑支撑打拔钢板桩打桩场地处理基础排水、降水其他措施费合计注:其他措施费是指夜间施工、二次搬运、冬雨季施工、临时保护措施等 表六、其他项目造价指标（略）表七、工程造价费用分析序号项 目 名 称造价 (万元)平方米造价 （元）占造价比例（）人工费材料费机械费间接费利润税金建筑工

18、程基础工程地上工程地下工程装饰装修工程安装工程电气工程给排水工程燃气工程消防工程通风空调工程智能化系统工程电梯工程其他工程措施项目其他项目合计注：人、材、机、间接费、利润及税金的费用分析，可视工程实际情况选填。表八、主要消耗量指标序号项 目 名 称单位消耗量百平方米消耗量人工建筑工日 装饰工日 安装工日小计工日钢 筋千克 钢 模 板千克其他钢材千克木 模 板平方米 水 泥千克 黄 砂千克 石 子千克 砌 块立方米 商 品 砼立方米 商品砂浆立方米 门 窗平方米 屋面防水材料平方米 墙体保温材料平方米外墙装饰玻璃幕墙平方米石 材平方米涂 料平方米 面 砖平方米电 线米 电线管(含易弯塑料管)米电 缆米 桥 架米 线 槽米母 线 槽米灯 具套 风 管平方米 钢管电气米 管道米 给水管钢塑复合(铜管)等米 米 米排水管米 卫生器具(套)套 注：、百平方米消耗量是指每平方米建筑面积中含有的消耗量指标，包括制作和施工损耗；、水泥、黄砂、石子消耗量不包括商品砼、商品砂浆用量。表九、主要工程量指标、建筑工程主要工程量指标序号项 目 名 称单位工程量百平方米工程量土（石）方工程立方米 桩基工程短桩立方米钢管桩立方米砼方桩立方米 灌注桩立方米其他立方米砌筑工程砖基础立方米 外墙砌体立方米 内墙砌体立方米 混凝土工程基础（除地下室）立方