合同范本之租赁合同50年的住宅.docx

1、合同范本之租赁合同50年的住宅合同范本之租赁合同50年的住宅租赁合同50年的住宅【篇一：2014版房屋租赁合同住宅版本】 房屋租赁合同 出租方（甲方）： 身份证号码（营业执照号码）： 送达地址：联系电话： 代理人/代表人： 身份证号码： 经纪方：中原地产代理（深圳）有限公司 地址：深圳市福田区新华保险大厦3楼 承租方（乙方）： 身份证号码（营业执照号码）： 送达地址：联系电话： 代理人/代表人： 身份证号码： 合同三方兹同意租赁条款如下： 一、租赁标的： 甲方同意将位于深圳市 区 路花园/大厦/苑 栋/阁/座层 之 物业（以下简称该物业）,建筑面积 平方米，房地产证号为的房屋 及其设备（见附件

2、）在现有状态下（以甲、乙双方共同验收并书面确认为准）租给乙方作为 使用。 二、租赁期限： 2.1 租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 2.2甲方应于乙方支付首期租金及租赁保证金后 日内将该物业交予乙方使用，甲方交楼时应结清所 有欠款并办理有关移交手续，如在此之前有水电费、物业管理费、电话费等欠款，甲方未能及时支付而由乙 方垫付的，乙方有权在租金中扣除。甲方迟于前款时间交付该物业，须经乙方同意，且乙方可要求将本合约 有效期顺延，否则视为甲方违约。 三、租金： 3.1租金每月为人民币 元整（小写： ）,乙方应于每月日前支付租金。 甲方有权收取现金亦可要求乙方将上述租金打入指定帐号（开户行：

3、，帐户名： ，帐 号： ）。 3.2乙方应于 年 月 日前交付首期租金,金额为人民币 元整（小写： ）。 3.3租赁期间，因使用该物业及相关设施所发生的管理费、维修基金、水电费、煤气费、电话费、网络 费、有线电视费、清洁费等由方支付，双方另约定费由乙方承担， 费 由甲方承担。 四、租赁保证金 4.1 乙方须于 年 月 日向甲方支付相当于 个月租金数额的租赁保证金，即人民币 元 整（小写： ），甲方应向乙方开具收据。 4.2 合约期满，乙方如不再续租，甲方应将租赁保证金原数退还乙方（不计利息，但如乙方存在未结费 用，甲方有权在该保证金内扣除）。 五、甲乙双方责任 5.1 甲方应确保交付的该物业及

4、其附属设施能实现租赁目的，并保证其安全性符合有关法律、法规或规 章的规定。 甲方要求提前退租或甲方违反本合同其它约定，使乙方无法实现承租目的的，甲方须双倍退还租赁保证 金给乙方且乙方有权向甲方请求其它损害赔偿，乙方有权依据上述情形解除本合同。 5.2 乙方在使用该物业过程中，如非因乙方过错，该物业或其附属设施出现或发生妨碍安全、正常使用 的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的进一步扩大；甲方应在接到乙方通 知后日内进行维修或径直委托乙方代为维修，乙方无法通知甲方或甲方接到通知后不在上述约定的 时间内履行维修义务的，乙方可代为维修。 发生特别紧急情况必须立即进行维修的，

5、乙方应先行代为维修并及时将有关情况通知甲方。 上述两款规定情形下发生的维修费用(包括乙方代为维修及因防止缺陷扩大而支出的合理费用)由甲方 承担。乙方未尽上述两款规定义务，未能及时通知或采取可能之有效措施，导致损失扩大的，该（扩大）部 分维修费用由乙方自行承担。 5.3 因乙方使用不当或不合理使用，导致该物业或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，乙方应及时通知甲方并负责维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿，甲方可代为维修，相关维修费用由乙方 承担。如乙方拒绝维修期间超过日或维修金额超过 元，甲方有权解除本合同并不退还租赁保证金， 乙方仍需承担维修费用。 5.4 本合同有效期内,乙方应合理

6、使用该物业，不得擅自改变房屋结构或用途，否则甲方有权没收租赁保证金并单方解除本合同。但若甲方或乙方确要对该物业进行改建、扩建或装修的，双方应另行签订书面协议，并需符合相关法律规定。 5.5 签署本合同后，乙方不按约定支付租赁保证金的，乙方须支付甲方人民币 元整（小写： ）作为违约金。乙方支付租赁保证金后提前退租的，甲方有权没收租赁保证金。租赁期间，乙方如拖欠租金达 天，或欠交管理费、水电费等金额达人民币 元整（小写： ）视为乙方违约，甲方有权没收租赁保证金并单方解除租赁合同，乙方仍须结清租赁期间的租金、水电费、管理费等相关费用。 5.6 本合同有效期内，甲方需转让该物业的部分或全部产权的，甲乙

7、双方同意选择按以下方式处理（仅二选一）: ( )甲方应在转让前一个月书面通知乙方,乙方在同等条件下有优先购买权。 （ ）乙方承诺在租赁本物业期间放弃购买本物业,甲方无需再另行通知乙方。 该物业转让他人的，甲方有责任在签订转让合同时告知受让人继续履行本合同。 5.7 租赁期间，乙方不可将该物业全部或部分转租予他人（甲方书面同意的除外，但转租期限不得超过本合同约定之租赁期限）。如乙方私自转租，甲方有权解除本合同并不退还租赁保证金。 5.8 合同签署后租赁双方同意，由甲方自行（乙方应给予相应配合）前往出租屋租赁管理部门办理备案登记手续并支付相应税费，如未办理，相关责任由甲方自行承担。 六、佣金 6.

8、1自本合同生效时起，甲乙双方就该租赁房地产之租赁关系确立，基于经纪方在促成租赁中所提供之服务，于签署本合同同时，甲方同意支付经纪方人民币 元整（小写： ）作为佣金；乙方同意支付经纪方人民币 元整（小写： ）作为佣金。 6.2 甲乙双方约定：自本合同生效起，甲乙双方任何一方违反本合同不租赁该租赁房地产的，则违约方除向经纪方支付前款约定之佣金外，还须代替守约方直接支付前款约定的守约方应付经纪方之佣金。若甲乙双方无法证明对方违约,则仍需按6.1条约定支付佣金。 6.3 租赁双方一方违约不租时，经纪方有权选择根据6.1条约定向租赁双方各收取佣金，或选择根据6.2条约定向违约方收取租赁双方应付佣金，唯经

9、纪方选择前者时，守约方向经纪方支付佣金后，有权向违约方追偿。 七、合同终止及解除 7.1 本合同终止后，乙方应于 日内迁离及交回该物业，并保证租赁物业及附属设施的完好（属正常损耗的除外），同时结清应当由乙方承担的各项费用并办理有关移交手续。 7.2 合同终止或解除后，甲方有权收回该物业，乙方应在 天之内须无条件立即迁出该物业,甲方有权就逾期时间部分向乙方收取双倍租金。如乙方不交回该物业的锁匙，甲方有权会同管理处人员作证进入自己的物业内，将乙方存放在房内的物品清点提存，并对欠租和有关费用有权进一步追偿。 7.3本合同约定之租赁期间届满,乙方需继续租用该物业的,应于租赁期间届满之日前 个月向甲方提

10、出续租要求，并与甲方重新签订租赁合同；如甲方继续出租该物业，则乙方在同等条件下享有优先承租权。 八、其它 8.1 本合同如发生纠纷，三方应通过友好协商解决，协商不成可提交物业所在地人民法院解决。 8.2 本合同自签订之日起生效。本合同一式叁份，甲方、乙方、经纪方各执壹份，均具同等法律效力。 九、备注（本备注条款与上述条款不一致的，以本备注条款为准）：出租方： 经纪方 承租方： 代理人： 中原地产代理（深圳）有限公司 代理人： 年月日 年月日 年月日【篇二：房屋租赁协议(5年以上合同)】 房屋租赁协议 出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）： 根据中华人民共和国经济合同法及其他有关法律

11、、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方租赁房屋签订本协议，以资共同信守执行。 1、 甲方出租给乙方的房屋位于黑龙江省抚远县金盾家园1#楼自东向西第3户，面积为256.95平方米。（包括公摊面积在内）。 2、 甲方出租给乙方的房 屋租赁期限为五年。自2016年5月10日起至2021年5月10日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为住宅或商服使用。如租赁期满，甲方有权按时收回该出租房屋，乙方应按期交还给甲方该房屋。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月通知甲方并预交定金，经甲方同意后，将重新签订房屋租赁合同；如果租赁期满后，乙方由于某些原因未租赁该房屋，乙方所交的定金

12、将不与返还。 3、 租赁期满后，如乙方未在租赁期满前一个月通知甲方的， 甲方有权将该房屋另行出租。如租期已满，乙方室内物品没有按期搬出，则表示乙方放弃了室内物品的所有权，甲方有权自行处理。 4、 经甲乙双方协商该房屋年租金为45000.00元（大写：肆 万伍元整 ），甲方将另收壹仟元作为该房屋押金（此款项作为约束甲方五年内房租不上涨的押金）。合同签订后，乙方需检查甲方出租的房屋，如发现室内有损坏的物品（如门、窗玻璃等）。应及时通知甲方并在合同中标注。如乙方看完房屋后，没有异议，则表明甲方出租的房屋室内外物品完好。该房屋租赁期满，乙方应确认该房屋无水电费及相关费用拖欠后通知甲方对该出租房屋进行检

13、查，如室内外无损坏，相关费用无拖欠，甲方将如数退还押金壹仟元整（由于很多特殊原因或有人担保，导致有些租户甲方未收取押金，所以此合同不作为退还押金的凭证，押金退还凭证为甲方开具的押金收款收据）。 5、 经甲乙双方协商，甲方只负责交纳热力费（不含地下室 部分及室内超高部分的热费）。乙方负责交纳租赁期间因居住或营业所产生的一切企业性、行政性及所有相关税费（如水费、电费、物业费等）。 6、 在租赁期内，甲方对乙方的装修装饰部分不承担修缮义 务。乙方如因使用不当造成该房屋和邻里房屋设施损坏及火灾，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如改变房屋结构、装修或设置对房屋结构有影响的设施，乙方均须事先征得甲方同意

14、后方可施工。7、 乙方在租赁期内未经甲方同意，不得转租或转借该承租 房屋，如发生转租或转借情况甲方有权收回此房屋，造成的损失由乙方负责。如甲方在租赁期间出售本房屋，应及时通知乙方并负责与购买方协商致使本合同正常履行；在同等条件下，乙方有优先购买权。 8、 乙方在租赁该房屋期间未经甲方同意，擅自将该房屋转 租、转借给他人使用，拆改或变动房屋结构损坏房屋；改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动；拖欠房租等，甲方有权收回该出租房屋，租金不予返还。如乙方未征得甲方同意，中途擅自退租，乙方剩余租金甲方将不予退还，如该房屋在合同租赁期内乙方正常使用到期，乙方应将该房屋内的装修项目（包括室内隔断、

15、后加门窗、室内灯具等）无条件完整交给甲方，归甲方所有。 9、本合同在履行中如发生争议，甲、乙双方应协商解决。 10、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 11、 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方： 电话： 身份证号： 乙方： 电话： 身份证号： 签约日期： 年 月 日【篇三：居民住房租赁合同】 居民住房租赁合同 甲方：_（出租方）乙方：_（承租方） 乙方承租甲方房屋作为住宅使用，双方议定遵守事项如下： 房屋座落：平桥区信钢学校北1栋东单元六楼西。 房屋使用面积：110平方米 一、本租约为乙方取得承租房屋使用权的凭证。甲、乙双方均有遵守国家有关住宅法律和本市房屋政策、法令的义务。 二、房

16、屋租金数额每年6000元整（陆仟元整），每年租金，乙方应于 _ 日前交清。三、乙方有下列情况之一时，甲方可以终止租约，收回房屋：（1）把承租的房屋转让，转借或私自交换使用的；（2）未经甲方同意私自改变承租用途的； （3）无故拖欠租金三个月以上的； （4）乙方在承租住房从事违反国家法律、法规及违背公序良俗情况者。 四、乙方对承租的房屋及室内装修设备，应负责保管，爱护使用，注意防火、防冻。如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。楼梯间、门道、走廊等公用房屋和设施，乙方应爱护使用，注意照管，防止损坏。五、乙方不得私自拆改、增添房屋或设备。如属必需时，应事先取得甲方同意或另行签订协议后方可动工。否则，乙方应负责恢复原状。 （2）按照租约负责保管的房屋及装修设备。（3）撤销租约。 七、乙方承租的房屋因甲方出售、拆迁等特殊需要必须腾让时，甲方终止租约，甲方退还乙方剩余租金。 八、乙方在承租住宅房内，应严格按照家用电器（淋浴用电热水器、空调、冰箱、电视机、普通插线板、电脑等）使用守则安全使用，另自来水、液化气（罐装）使用亦应安全使用，否则，一切后果由乙方自行完全承担。九、本租约自立约日起至_年_月_日止有效。一或_份，甲乙双方各执_份，如有未尽事宜，双方协议解决。十、其他；水电费，物业费自理。 甲方代表人（签字）_乙方代表人（签字）_ _ _年_月_日_年_月_日 附件：电器家具