1、商铺租用合同甲方(出租方):乙方(承租方):甲乙双方根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定,在平等、自愿、协商一致的基础上,租赁事宜达成如下协议条款:第一条:租赁商铺基本情况:租赁商铺(以下简称租赁物)坐落于: ;面积: 。第二条:租赁用途:用途为 ,乙方用于 。在不影响甲方利益的情况下,乙方根据经营情况下可调整用途,用于其它合法经营。【注:该商铺禁止作为产生较大噪声或其他违法经营项目使用,如果乙方在租赁期限内违反此规定使用,甲方有权提前解除、中止合同,由此造成的一切经济损失及法律后果均由乙方承担。】第三条:租赁期限:租赁期限为 年,自 年 月 日至
2、 年 月 日止。第四条:租金及计算方式:4.1租赁商铺年租金人民币 元(大写: 每半年交一次,先免三个月的房租,先交后使用,租赁期间一年后租金随行就市。)第五条:租金、费用及支付方式:5.1租金支付方式为半年一付。亦即每期已交租金到期前 日内支付下一期的租金。5.2在租赁期间,水、电费垃圾清运费、物管费由乙方按照有关规定几相关部门支付,并由乙方承担逾期付款的违约责任。第六条:双方权利的义务:6.1甲方有权按时、足额收取租金。6.2甲方有权监督乙方按约定占有和使用租赁商铺。6.3租赁期间甲方有义务确保乙方自主占有和使用租赁商铺(但不得作产生较大噪声经营项目或其它违法经营项目使用,如果乙方在租赁期
3、限内违反此使用规定,甲方有权提前解除、终止合同,因此造成的一切后果均由乙方承担)。6.4承租期内乙方对租赁商铺享有占有、使用、收益等权利,甲方不得无故向乙方收取本合同约定外的任何费用。6.5租赁期内,乙方不得改变租赁房屋主体结构及外立面,但可根据营业需要,对租赁商铺内进行必要的装修和改进,装修时需到物业管理处办理装修审批手续。 6.6乙方在租赁期内,可以将租赁物转让、转租他人。征得甲方同意。6.7乙方在制作门头广告时,须先遵得甲方同意,再报政府相关部门审批。经批准后在甲方指导下进行安装。6.8乙方须严格遵守商场物管的相关管理规定。第七条:租赁期届满的处理:租赁期满后,本合同随即自然终止,届时乙
4、方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁,则须提前 个月向甲方提供书面申请,甲方在合同期满前 个月向乙方作正式书面答复,乙方在同等条件下享有优先承租权,租金同甲方根据市场行情自行确定。第八条:提前解除、终止合同:8.1合同履行期间,双方中的任何一方均不得无故单方面终止合同。8.2下列情况出现时,本合同提前终止或解除:因战争、瘟疫、暴乱、戒严、火灾、火灾、地震告等不可抗力因素致使乙方无法正常占有租赁商铺进行经营的。第九条:违约责任和违约金:下列情况或条件出现并发生时,属于违约行为,违约方应承担违约责任:9.1合同依法生效后,乙方未按时、足额支付租金的。9.2乙方进行其他违法经营活动的。9.3租赁期
5、间,双方中的任何一方违反约定单方面提前终止合同的。9.4合同依法生效后,甲方未按照约定期交付租赁商铺的。9.5甲方违约时,应向乙方支付总租金的 作为赔偿所造成的经济损失,合同继续履行。若因此导致提前终止合同关系的,甲方只能按照实际租赁期限收取租金,已收取的未到期部分的租金应在合同终止后 内予以退赔。给乙方造成损失的,甲方负责赔偿。9.6乙方违约时,应向甲方支付年租金的 作为赔偿所造成的经济损失,合同继续履行。若因此导致提前终止合同关系的,甲方除有权按照实际租赁期限收取租金外,对已收取的未到期部分的租金不予退还。给甲方造成损失的,乙方负责赔偿。第十条:争议的解决:本合同的履行中发生争议,由甲、乙双方协商解决。协商不成时,双方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条:合同的生效:本合同自双方签字、盖章后生效,一式贰份,甲、乙双方各执壹份,均具有同等法律效力。甲方: 乙方:授权人(签字): 授权人(签字):经办人(签字): 经办人(签字):联系电话: 联系电话:年 月 日 年 月 日4
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