新某行政学院落综合楼工程施工组织设计.docx

1、新某行政学院落综合楼工程施工组织设计目 录第一章 胜任程度及信誉 1第一节 公司近三年来施工的部分工程情况一览表 1第二节 市场行为情况汇报 1第三节 拟在本工程中投入的技术的装备表 1第四节 项目经理部组成人员岗位证书 1第五节 项目经理、技术负责人简历 1第六节 拟担任本工程的项目经理部组织机构 2第七节 简介 2第二章 对招标文件的响应书 2第三章 施工组织设计 2第一节 施工方案 2第二节 施工总体布置 2第三节 主要施工方案 2第四节 施工进度计划及保证措施 2第四章 质量、工期、投标报价一览表 2第五章 投标书 2第一章 胜任程度及信誉第一节 公司近三年来施工的部分工程情况一览表第

2、二节 市场行为情况汇报【xxxxxxx】市场行为情况汇报【xxxxxxx】是国家一级施工资质的国有建筑施工企业，在社会主义经济市场条件下，我们充分发挥人才、技术、设备待优势，严格按【xxxxxxx】建筑市场管理条例规范自己的经营活动，依法经营，规范施工，每参加一项工程的招投标活动，都严格按建设行业主管部门的要求和程序办理有关手续，没有违反建筑市场管理条例的行为。多年来，合同履约率均为100。程中无转包行为、越级承揽工程行为、转让、出借资质行为、未按规定招标、议标就进行施工行为等。在今后的企业经营活动中，我们将进一步按【xxxxxxx】建筑市场管理条例和招投标管理办法进一步规范企业的经营活动，进

3、一步抓好反腐倡廉工作，争做依法经营，按章施工的优秀施工企业。第三节 拟在本工程中投入的技术的装备表第四节 项目经理部组成人员岗位证书第五节 项目经理、技术负责人简历项目经理简历项目技术负责人简介第六节 拟担任本工程的项目经理部组织机构第七节 简介【xxxxxxx】简介【xxxxxxx】是一个具有勘察设计、科研、建筑安装、装饰施工、设备租赁待综合实力的国家一级大型建筑施工企业，是【xxxxxxx】很高管理水平和人才优势的智力密集型全民所有制建筑企业，其注册资金为【xxxxxxx】万元。【xxxxxxx】是【xxxxxxx】建工集团的核心企业。作为省建工集团本部的总公司，坚持“质量第一、信誉至上”

4、的原则，立足于“建一个项目，一个精品”的基础上，先后建造了大量的精品工程。随着改革的不断深化，总公司根据建设部管理层与劳务层两层分离的改革要求，利用其人才、技术、设备的优势，建立健全了以工程项目为中心项目管理责任制，在实行项目经理部优化组合的前提下，技术人员择优配置，设备材料合理安排，劳务队伍自由，质量安全严格管理，以适应社会主义市场经济的改革措施，保证了“建一个工程，创一个精品中”的目标的实现，企业内部形成了出精品、出人才、出效益的良性。总公司以“优质高速、安全低耗、质量第一、信誉至上”的服务宗旨，用户至上的良好服务态度，以铁面无私的严格管理，以灵活机动的机动的经营方式赢得了很高的社会信誉，

5、的两个文明建设取得了可喜的成果，信誉评为AAA信用等级，先后被【xxxxxxx】授予“重合同、守信誉”和“安全文明”先进单位，企业的合同履约平均为100，工程质量优良为52和54.9，伤亡事故六率为零。近年来，总公司凭借良好的企业信誉和雄厚的经济技术实力，承建了大批中小型建筑项目。先后有【xxxxxxx】、【xxxxxxx】获省优质工程光荣称号，【xxxxxxx】获省施工现场综合考评样板工程光荣称号。总公司【xxxxxxx】承建，其中代表作为【xxxxxxx】。总之，总公司施工的项目基本上达到了“建一硕工程，创一个精品”的目标，先后有30多个大中小型建设项目被优良工程。这些总公司近年来施工的工

6、程项目，圴以，高速的施工质量、严格的施工管理和良好的服务态度受到建设方和政府主管部门的广泛赞誉。（附法人营业执照、建筑业企业资质证书）第二章 对招标文件的响应书【xxxxxxx】对【xxxxxxx】综合楼工程施工招标书的响应书承蒙贵院的信任和支持，邀请我司参与综合楼工程的投标。我公司认真研究了贵院综合楼工程的施工招标书后，同意无条件地按贵院综合楼施工招标书的要求承担该工程的施工。一、按贵院综合楼工程的施工招标书的要求编制投标书，施工组织设计和工程预算书。即按贵院提供的综合楼设计施工图（建筑面积7428M2）所标明的全部内容和有关说明来编制我公司的投标书。二、响应贵院综合楼工程施工招标书的要求，

7、本工程按三类工程取费。三、响应贵院综合楼工程施工招标书的要求，本工程施工工期为【xxxxxxx】个月，我公司经研究，科学调整施工进度和施工流程，把施工工期提前一个月。四、响应贵院综合楼工程施工招标书的要求，我公司坚决将此工程建成省优质工程。五、响应贵院综合楼工程施工招标书的要求，我公司选派有丰富施工经验和施工业绩的具有二级项目经理资质的乔秋林同志（详见本投标见项目经理简历）担任本工程的项目经理。六、我公司是具有独立法人资格的壹级建筑施工资质的建筑企业，近三年具有很多项类似本工程的施工经历，均符合贵院综合楼工程施工招标书的要求。七、响应贵院综合楼工程施工招标书的要求，完全按照贵院招标书的中关于投

8、标保证金、投标费用、投标纪律、投标报价、投标书的编制及报送以及需要说明的特别条款执行。总之，我公司经过认真研究贵院综合楼工程的施工招标书，全面、完整地的响应招标书的各项条款。如果我们有幸中标，我们将全面履行招标书和建筑工程施工合同的条款，优制高速把贵院综合楼工程建成省优质工程。【xxxxxxx】【xxxxxxx】第三章 施工组织设计第一节 施工方案一、工程概况1、本招标工程系为【xxxxxxx】综合楼，拟建于【xxxxxxx】，工程共计【xxxxxxx】层（未包括出层面的机房顶），包括【xxxxxxx】人左右的行政办公楼，藏书【xxxxxxx】万册的学院图书馆，该建筑为框架结构，建筑总高度为【

9、xxxxxxx】M，建筑物长为【xxxxxxx】M，宽为【xxxxxxx】M，总建筑面积为【xxxxxxx】MM，设计室内0.00，相当于绝对标高【xxxxxxx】M，室内外高差为【xxxxxxx】M。2、本工程结构为钢筋砼框架结构，1-4轴为群桩，桩承台基础，4-12轴为独立砼柱基础，桩砼为C20，承台和独立基础为240红砖，MU75砖，MC5水泥砂浆，其余为120红砖，+0.00下为MC5水泥砂浆，+0.00以上为MC5混合水泥砂浆，柱与墙相连按处用2-16拉结筋，伸入墙内1000，伸入柱内500，1-4轴，群桩径为426，桩长18M，单桩承载力为700KN，夯扩桩的夯扩头为650。本工程

10、为四级抗震等级，六度抗震设防。墙身防潮层设于-0.06M处，采用25厚1：2水泥防水砂浆（内渗5防水剂）。3、本工程为【xxxxxxx】建筑设计院设计，根据【xxxxxxx】对该工程施工招标书，已于【xxxxxxx】，踏勘现场，领取该工程建施、结构、水电、消防、空调等施工图纸，要求本工程施工质量等级为省优质工程，要求施工工期为【xxxxxxx】个月，根据我司具体实力情况，定于本工程为省样板工程，工期提前一个月（即实际施工期为【xxxxxxx】天）。第二节 施工总体布置1、施工组织指导思想本工程为砼框架结构，砼工作量大，质量要求高。工期要求紧，有大量高级装饰工程。我们的原则是在整个施工过程中，组

11、织上必须贯彻“全面规划、统筹安排、统一指挥、分区管理、互相配合”。在施工方法上采用“新施工工艺，平等流水，与立体交叉作业相结合。土建与安装同时进行，充分发按机械化施工优势，贯彻全面质量管理，一定要实现省优样板工程”的原则。2、施工组织机构根据本工程的特点，公司决定抽调整精干人员组织项目经理部，并列为公司重点项目，在人、财、物上，支持选派有丰富施工经验的乔秋林同志任项目经理，主要技术工人在全公司范围内抽调年富力强、思想、技术、业务素质高的同志。机构议置，项目经理主要组成人员（见表）。项目经理部的决策层，由项目经理、副经理、总工程师、书记等组成，对工程行使计划、组织、协调、控制、监督和指挥职能。项

12、目管理层，在项目经理的领导下，由施工、技术、预算、财务、材料、设备等职能部门，对工期质量、技术、安全、成本等进行过程的具体管理和协调控制。项目作业层，由具有熟练操作经验的工人组成，并配备有成建制等级的施工队伍，作为施工补助力量，以承包合同方式，以明确目标、责任和义务。3、施工目标管理本工程资金来源系【xxxxxxx】财政拨款，贯彻中央科技兴教的指导思想，为【xxxxxxx】的一流高等行政学院，因此，工程质量的好坏趋势影响公司的声誉。为此，施工总体布置的原则是：完善项目管理，大力推广应用建设部十项新技术，精心组织施工，确保优质、高速、低耗，具体目标是：质量目标确保省优样板工程，争创芙蓉杯。工期目

13、标确保在合同规定的时间内完成，力争提前一个月交付使用。安全目标杜绝重大伤亡事故，安全频率控制在3内。成本目标在保证质量的前提下，最大限度地提高项目的经济效益。服务目标多方密切配合，使业主满意，其中安全目标按分项工程实施，成本目标按季度编制成本计划实施，服务目标遵循上道工序为下道工序服务，土建为安装服务，土建安装为二次装饰服务，施工单位为建设服务的原则。4、主要施工程序该项目的施工部署，是以基础和主体工程为先导，实现平面分段，立面分层，又同步流水的施工程序，整个工程按先地下后地上，先土建后安装，先结构后围护，内外装饰同时进行施工的原则。以形成各分部分项工程在时间和空间上，达到紧密配合，复式推进的

14、目的。并插入装饰和水、电、暖、气安装的施工，确保其形象进度的完成，从而保证工程整体进度的实现。5、主要施工新技术多项新技术的推广和应用，是完成工程的重要保证，为此公司决定在本工程中大力推广建设部几项新技术的有关项目，即：预拌砼和散装水泥应用技术。电渣压力焊钢中连接技术。冷轧扭钢筋应用于样板的施工技术。聚氧乙烯塑料管应用技术（水管100和150PVC塑料管）激光经纬仪形心控制垂直度技术。第三节 主要施工方案1、工程情况：1-4轴为桩基承台，1/4-12轴为独立柱基。按施工进度，帮以轴沉降缝处划为二个施工流水段。2、0.00以下施工方案施工程序0.00以下工作内容在测量放线，打夯扩桩，承台梁挖土及

15、支模底板垫层，底板扎筋，浇砼、养护、拆模、程序如下：打桩试压承台梁挖土支模砼垫层底板扎筋浇砼测量放线承台梁挖土砼垫层支模底板扎筋浇砼养护拆模土方器填夯实施工测量：本工程采用黄海高程系和北京座标系，设计室内0.00相当于绝对标高83.9M。A、平面定位：根据长沙市规划设计院提供的座标点，采用直角坐标法和方向交绘法进行平面定位，对车道处弧形墙采用极座标法和方向交绘法进行平面定位，对车道处弧形墙采用极座标法或切线直角坐标法定位，并遵守工程测量规范GB500Z6-93的要求。B、高程引测：根据总图布置（暂示提供的高程控制点进行定点测量（位于室外）以此点作为高程引测依据。桩的插筋每根为74160.5M应

16、穿过淤泥层，锚入承台不少于L=40D承台、承台梁砼：垫层C10字，承台梁C25砼，及时检查承台的轴线，标高、钢筋、柱子插筋，经质安人员检查后，填好隐蔽，才准浇砼。3、钢筋混凝土主体工程0.00以上砼柱、梁板标号为C30，通过实验室进行试配后在现场严格实行。分为二个施工段，组织流水施工，在轴伸缩处为流水段分界线。钢筋的直径、间距、品种必须正确，钢筋保护层用同标号垫块，钢筋搭接按设计要求，楼板的负筋在施工过程中不得压下，增加垫铁加以保护，钢筋代换必须先办手续，取得同意后再代换，进口钢材必须重新取样化验，签定合格后再使用，焊接需试验。模板工程采用12MM厚，12002400复合竹胶板6080木枋，钢

17、管扣件支承方法。应保证模板的几何尺寸，标高位置，支撑必须牢固，并设专人检查，搅砼前清理干净，浇水湿润。砼工程A、原材料要有合格证及试验材料。B、每车过秤，严格控制水灰比、塌落度为57CM，搅拌时间不少于90秒。C、砼由料斗倒在操作平台铁板上，然后再反铲入模，严禁料斗直接往模板里倒，用插入振动器，依次振捣，振动棒插入间距不大于其振动有效半径的1.5倍，要避免欠振、漏振等。D、浇砼时，钢筋、预埋预留件，模板等要有专门人员看守，以防钢筋、埋件偏位或跑模，同时经常检查钢筋保护层厚度。E、为保护楼板钢筋不被浇砼筑人员踩动，操作人员在竹架板上（由钢筋架凳支承上）行走。F、在浇完砼10-12小时（夏季8小时

18、），用草袋复盖，并及时浇水养护，以保持有足够湿润状态，养护时间不少于七昼夜。G、拆模时间应遵守GBS0204-92有关规定。模板拆除A、模板拆除一般是先装的后拆，后装的先拆，先拆非重要部位，后拆承重部位，并做到不损伤构件或者模板。B、多层楼板模板支柱的拆除，应该上层楼正在浇筑砼时，下一层楼板的支柱不得拆除，跨度为4米，及4米以上的梁，均应保留支柱，其间距不得大于3米，该楼板砼达到设计强度时，才可以全部拆除。C、及时将模板进行维修，刷油、码堆，现场清理干净。装饰工程各分项分部工程在进入装饰阶段时先做好样本模块或样板房，在通过项目部自检合格后，再请建设方、质监方等各部门领导验收所做的样板或样板房，

19、得到明确答复后，才能进行大面积原推动工作，否则，则不予进行下道工序施工。1、墙面抹灰前的基层清理，浇水湿润。2、大面积、墙面、阴阳角、门窗洞口边规方，分标弹线找规矩，并必须由顶层到底层一次进行，弹出垂直线。3、设基准点，做灰饼冲筋控制粘贴厚度，横线同以楼层为水平基线交圏控制，竖向线则以建筑物四周的基线控制，同时注意做好突出的槎口、窗台、灰缝装饰面的流水坡度。4、内墙面顶棚抹来垂直度允许偏差3mm平整度允许偏差2mm抹灰前应将墙面清理干净，根据基层垂直情况进行吊垂直，套方找规矩，经检查后确定抹灰厚度并作饼冲筋，墙面厚度圈套时，要分层抹平，每遍厚度宜为7-9mm，室内墙面，柱面和门窗洞口的阳角，用

20、1：2水泥砂浆作护角。5、地面砖铺贴在进行装贴同时，先应严格将房间尺寸规方，误差不得超过5mm。楼面冲筋严格按标高控制，同时找出排水坡度。厨房应比餐厅地面低2-4公分，卫生间应比过道地面低30-50公分。防滑地砖对缝镶贴，对应边应等分切砖，应尽量避免出现小于半快砖的现象。结合层为1：3干硬性水泥砂浆，砂浆从里往门口处反贪铺，用大杠刮平、拍实。用木抹子找平。面砖铺贴前先浸湿阴干后备用，先摆放引条砖，然后在水泥砂浆上浇一层水灰比为0.5米的素水泥浆，这才正式铺贴。安放时四角同时下压，用橡皮锤或木锤柄轻轻击打，再要根据平水尺找平、向后向两侧和后退方向顺序镶铺。如发现空鼓应将面砖掀起用砂浆再行安装，面

21、砖缝隙应随时做缝，将缝内原浆，清除干净，再用白水泥浆做缝：12H后用棉纱团擦净。6、砌体工程（1）砌体工艺要求砌筑用砖采用标准红砖，强度等级必须符合设计要求，并有出厂合格证，每批量按规定取样作抗压与抗折试验。灰浆采用325#普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥与中砂拌合，河砂使用前用5mm孔径的筛子过筛。红砖在砌筑前一天浇水湿润，一般以水浸入砖四边1.5cm为宜，常温下不得再干砖上墙，雨季不得使用含水率达到饱和状态的砖砌填墙。砂浆采用机械拌合，搅拌时间不少于1.5min，配合比采用重量比，计量误差为水泥2%，灰膏5%以内，每层留试块二组，砌体组砌方法采用一顺一丁、梅花丁或三顺一丁砌法。（2）质量标准

22、A、保证项目（1）砖的品种、强度等级必须符合设计要求。（2）砂浆的品种强度应符合商讨要求。（3）砌体砂浆必须密实饱满，砂浆饱满度不小于80%。（4）外墙转解处严禁留直槎，其它临时间断处留槎，做法必须符合规定。B、基本面目（1）砌体上下错缝，每处无四皮砖的通缝。（2）接槎处灰浆密实，缝、砖平直，每处接槎部位水平灰缝厚度于5mm或透亮的缺陷不超过5个。（3）预埋拉结筋的数量、长度均符合设计要求和施工规范规定，留置间距偏差不超过一皮砖。（4）构造柱留置位置不正确，大马搓先退后进，上下顺直，残留浆清理干净。C、允许偏差轴线位移10mm，基础及墙砌体面标高15mm。每层垂直度5mm全高垂直度20mm表面

23、平整度8mm水平灰缝平直度10mm水平灰缝厚度8mm门窗洞口10mm个墙上下窗口偏移10mm7、外脚手架A、主体及装饰工程施工时采用钢管双排外架，外架内排立杆离墙约50m架宽1.0m，立杆纵向间距1.5-1.8m，水平杆间距1.8m，外拓两水平杆之间加一首水平护身栏杆。外侧用竹编板或安全网封闭，在台阶人道侧搭设防护笆，高4.5M。B、内脚手架：说到主体工程，利用装模用撑搭设满堂脚手架，抹来用工具式脚手架，随搭随拆。周转使用。C、垂直运输，本工程配备QT63TM，固定式起重机一台，回转半径R=45M，详见平面布置图。8、安装工程施工方法预埋施工方法1、孔、洞预留，所有穿越防水墙、进户管、排出管均

24、应按设计要求，预防水套管，施工应在钢筋挑好后，焊接好。当孔洞口经大于钢筋络民族尺寸而影响结构时，应由建预留，不得擅自切割钢筋，预埋穿墙穿楼板套管的标高要严格控制，穿楼板套管理高出成留地面10-20mm，卫生间套管应高出卫生间地面30-50mm，穿墙端与粉刷后坪台平齐。2、穿线管设备密切配合土建施工，梁柱、楼板内的线管要与扎筋同步进行，墙管线在砌筑时埋入，钢筋的连接应采用套焊接，禁止对口焊接，断口处要保持管口整齐，无毛刺，连接焊缝严密，无渗漏，所有钢管线路均采用钢质线盒。箱、消防箱、应出具联系单由土预留，预埋，尺寸比箱体大20mm。3、标高控制：应由土建提供标高控制体，所有隐蔽工程均应及时作好隐

25、蔽工程记录。给排水施工方案1、钢管安装，所有进材、管材均应严格验收，管道、阀门和都应进行抽检，不合格产品严禁使用，所有材料都应随货配备产品合格证及产质证明书，所有吊顶内伐门均应在伐门下设定滴水盘，安装要根据图纸和土建标高位置复核，务必将多层支管道安装要找坡度。要求埋设支架，然后由此为标准固定管道上，管道过套管时，套管与管道之间，空隙用石棉绳或玻璃纤维填充。所有境管一律在隐蔽前试压，保温管道在保温前试压。多种管道按设计要求刷以不同的颜色，并在上面用白色箭头介质流向。2、卫生器具安装：安装出卫生器具的排水管时，管口应高出地面10-20mm，地漏品应低于地面5-10mm，大便器四周用细石砼填实，所有

26、穿楼板管道均应按有关标准图的防水处理方法施工，卫生间地面，施工完毕后，应做积水试验。电器工程施工方案：1、线路敷设：线槽采用专门的支架固定，导体在线槽内要平行放置防止互相扭结交叉，金属穿线管口都应套好护口套。并按不同用途在颜色加以区别，以免接线错误。导线联接，一般照明动力线采用绞线或扭结。火线应采用铜套管压接，弱电线路采用可靠焊接或压接，接头做好绝缘处理。2、电器和设备安装墙上配电箱安装应与墙平行，内部导线排列整齐，多胶导线采用接线端子压接，配电箱应标示回路名称，配电箱安装垂直偏差不应大于3mm，箱体与墙体接触处，刷防腐剂，开关安装，应保持开关方向一致，插座安装，应使其插孔接线符合规范，弱电电

27、器应先校线后再进行接线。第四节 施工进度计划及保证措施1、网络进度计划本工程根据招标书，投标答疑会议记录和施工图的施工范围，参照现行国家建筑安装工程工期定额，根据我司的多年实践和现胡施工力量，运用统筹原理，将关键线路进行优化，适当组合编制，主要分部分项工程，分阶段控制，具体安排祥见施工网络计划。第四章 质量、工期、投标报价一览表质量、工期、投标报价一览表序号工程名称内容1建筑面积2结构及层数3质量标准4施工工期5投标报价6备注1、此报价为最终报价。2、全面接受招标书的要求。3、竣工日期以施工合同约定为准。投标单位：【xxxxxxx】第五章 投标书投标书【xxxxxxx】：我公司认真研究贵院综合

28、楼工程的招标书后，同意无条件的按贵院的招标书的要求承担该工程的施工，现正式投送本工程施工投标书。如本投标书被接受，我公司效忠实地履行本投标书的承诺，在规定的时间内与贵院商签工程承包合同，承担承包方就承担的全部责任和义务，以忠合作的态度，以优质高速的效益，把贵院综合楼建成省优质工程。如果我公司中标，我们将把该项目作为创信誉、树样板的工程，由具有二级项目经理资质的【xxxxxxx】同志担任该项目经理，高级工程师【xxxxxxx】同志担任技术总负责人。迅速组建强有力的现场项目经理部，安排作风我、技术双过硬的施工队伍，以全优的质量、优惠的取费和良好的服务，优质高速建好此工程。在承包合同书正式签署生效之前，投标书边同贵院的中标通知书，将构成我们双方之间共同遵守的文件，对双方具有约束力。总这，我公司十分珍惜贵院给予我们的这次机会，希望与贵院精诚携手，共辉煌。此致崇高的敬意！投标单位：【xxxxxxx】法人代表：【xxxxxxx】法人代表委托人：【xxxxxxx】投标单位地址：【xxxxxxx】投标时间：【xxxxxxx】