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1、二建考试法规真题及答案解析最新版二建考试法规真题及答案解析第一章 建设工程基本法律知识1. 根据民法总则，法人分为( )。A.企业法人和非企业法人B.机关法人、企业法人和社团法人C.一般法人和特别法人D.营利法人、非营利法人和特别法人【答案】D【解析】本题考查法人的分类 P8法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。(2018年教材新修订)2. 关于代理的说法，正确的是( )。A.经被代理人同意的转代理，代理人不再承担责任B.同一代理事项有数位代理人的，应当推选牵头人C.作为委托人的法人、非法人组织终止的，委托代理终止D.表见代理是有权代理【答案】C【解析】本题考查代理制度的相关规定 P1

2、1-14选项A错误，民法总则规定，代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。(2018年教材新修订)选项B错误，民法总则规定，数人为同一代理事项的代理人的，应当共同行使代理权，但是当事人另有约定的除外。选项C正确，民法总则规定，有下列情形之一的，委托代理终止:(1)代理期间届满或者代理事务完成，(2)被代理人取消委托或者代理大辞去委托，(3)代理人丧失民事行为能力:(4)代理人或者被代理人死亡:(5)作为被代理人或者代理人的法人非法人组织终止。

3、选项D错误，表见代理是指行为人虽无权代理，但由于行为人的某些行为，造成了足以使善意相对人相信其有代理权的表象，而与善意相对人进行的、由本人承担法律后果的代理行为。合同法规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。(无权有效)3. 甲委托乙采用一种原材料并签订了材料采购委托合同，经甲同意，乙将原材料采购事务转委托给丙。关于该委托中承担责任的说法，正确的是( )。A.乙对丙的行为承担责任B.乙仅对丙的选任及其对丙的指示承担责任C.甲与乙对丙的行为承担连带责任D.乙对丙的选任及其对丙的指示，由甲与乙承担连带责任【答案】B

4、【解析】本题考查转代理。民法总则规定，代理人需要转委托第三人代理的，应当取得被代理人的同意或者追认。转委托代理经被代理人同意或者追认的，被代理人可以就代理事务直接指示转委托的第三人，代理人仅就第三人的选任以及对第三人的指示承担责任。(2018年教材新修订)4. 关于物权的说法，正确的是( )。A.同一物的担保物权人与所有权人应当为同一人B.用益物权人可以是该物的所有权人C.未经农村土地承包经营者同意，土地所有人不得在该地块设立地役权D.物权的变动只能基于合同关系【答案】C【解析】本题考查物权制度的相关规定 P16-19 本题难度较大选项A错误，同一物的担保物权人与所有权人可以为同一人。 “可以

5、”改“应当”。担保物权人债权人(担保物权人=或债权人)，担保物权人主要有抵押权人、质押权人、留置权人。选项B错误，用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。选项C正确，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。选项D错误，物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的转让。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。5. 关于建设工程专利权保护范围的说法，正确的是( )。A.实用新型以申

6、请时所附的说明书为准B.建设工程发明以其附图为准C.外观设计以在图片或照片中该产品的外观设计为准D.三类专利均以权利要求的内容为准【答案】C【解析】本题考查专利权的保护范围。P27选项A、B都错误，专利法规定，建设工程发明或者实用新型专利权的保护范围以其权利要求的内容为准，说明书及附图可以用于解释权利要求的内容。选型C正确，外观设计专利权的保护范围以表示在图片或者照片中的该产品的外观设计为准，简要说明可以用于解释图片或者照片所表示的该产品的外观设计。因此D错误。6. 关于留置的说法，正确的是( )。A.留置权属于债权 B.债权人不负责保管留置物C.建设工程合同可以适用留置权 D.留置权基于法定

7、而产生【答案】D【解析】本题考查的留置权。P34选项A错误，物权包括所有权、用益物权和担保物权，其中担保物权是权利人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。按照担保法物权法的规定，留置是指债权人按照合同约定占有债务人的动产，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产，以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。担保物权包括抵押、质押、留置。所以，留置权是物权，而不是债权。选项B错误，留置权人负有妥善保管留置物的义务。因保管不善致使留置物灭失或者毁损的，留置权人应当承担民事责任。选项C错误，担保法规定，因保

8、管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。选项D正确，债务人不按照合同约定的期限履行债务的，债权人有权依照法律规定留置该财产。7. 关于财产保险合同的说法，正确的是( )。A.保险合同不可以转让B.保险人不得以诉讼方式要求投保人支付保费C.被保险人应当与投保人一致D.保险合同中的危险具有损失发生的不确定性【答案】D【解析】本题考查保险制度 P35-36选项A错误，财产保险合同是以财产及其有关利益为保险标的的保险合同。在财产保险合同中，保险合同的转让应当通知保险人，经保险人同意继续承保后，依法转让合同。选项B错误，人身保险合同是以人的寿命和身体为保险标的的保险

9、合同。投保人应向保险人如实申报被保险人的年龄、身体状况。投保人于合同成立后，可以向保险人一次支付全部保险费，也可以按照合同规定分期支付保险费。保险人对人身保险的保险费，不得用诉讼方式要求投保人支付。选项C错误，保险合同在履行中还会涉及被保险人和受益人。被保险人是指其财产或者人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人，投保人可以为被保险人。受益人是指人身保险合同中由被保险人或者投保人指定的享有保险金请求权的人，投保人、被保险人可以为受益人。保险合同一般是以保险单的形式订立的。“可以”改“应当”选项D正确，保险是一种受法律保护的分散危险、消化损失的法律制度。因此，危险的存在是保险产生的前提。但保险制

10、度上的危险具有损失发生的不确定性，包括发生与否的不确定性、发生时间的不确定性和发生后果的不确定性。8. 下列法律后果中，属于民事责任承担方式的是( )。A.解除合同 B.继续履行 C.罚款 D.合同无效【答案】B【解析】本题考查民事责任承担方式。P41民法总则规定，承担民事责任的方式主要有:(1)停止侵害;(2)排除妨碍;(3)消除危险;(4)返还财产;(5)恢复原状;(6)修理、重作、更换;(7)继续履行;(8)赔偿损失;(9)支付违约金;(10)消除影响、恢复名誉;(11)赔礼道歉。第二章 施工许可法律制度9. 关于施工许可的说法，正确的是( )。A.省级人民政府建设主管部门对小型工程限额

11、的调整，应报国务院建设主管部门备案B.农民自建低层住宅的，应当申领施工许可证C.限额以下的小型工程应当申领施工许可证D.施工分包合同签订后，申领施工许可证【答案】A P4610. 关于申请领取施工许可证的条件的说法，正确的是( )。A.有保证工程进度的基本制度B.建设工程所需投资全部到位C.依法必须实行监理的工程已经委托了监理单位D.已经与施工企业签订了合作协议【答案】C【解析】本题考查施工许可证的申领条件P47-50选项A错误，施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进度符合施工要求选项B错误，建设资金已经落实。工期不足一年，资金不少于50%，超过(含)一年，资金不少于50%。选项C

12、正确，按照规定应当委托监理的工程已委托监理。11. 关于承揽工程业务的说法，正确的是( )。A.企业承揽分包工程，应当取得相应建筑业企业资质B.不具有相应资质等级的施工企业，可以采取同一专业联合承包的方式满足承揽工程业务要求C.施工企业与项目经理部签订内部承包协议，属于允许他人以本企业名义承揽工程D.自然人可以成为承揽分包工程业务的主体【答案】A【解析】本题考查施工企业从业资格制度53-68选项A正确，根据建筑法建筑业企业资质管理规定中规定，企业应当按照其拥有的资产、主要人员、已完成的工程业绩和技术装备等条件申请建筑业企业资质，经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建

13、筑施工活动。选项B错误，建筑法规定，两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。选项C错误，房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法规定，分包工程发包人没有将其承包的工程进行分包，在施工现场所设项目管理机构的项目负责人、技术负责人、项目核算负责人、质量管理人员、安全管理人员不是工程承包人本单位人员的，视同允许他人以本企业名义承揽工程。选项D错误，房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法进一步规定:“分包工程承包人必须具有相应的资质，并在其资质等级许可的范围内承揽业务。严禁个人承揽分包工程业务。”12. 根据注册建造师管理规定，不予注册的情形

14、是( )。A.申请人年龄达到60周岁B.申请人因执业活动受到刑事处罚，自刑罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满5年C.申请人被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满5年D.申请人申请注册之日5年前担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故【答案】B【解析】本题考查不予注册的法定情形 P67注册建造师管理规定中规定，申请人有下列情形之一的，不予注册:(1)不具有完全民事行为能力的;(2)申请在两个或者两个以上单位注册的;(3)未达到注册建造师继续教育要求的;(4)受到刑事处罚，刑事处罚尚未执行完毕的;(5)因执业活动受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日止不满

15、5年的;(6)因前项规定以外的原因受到刑事处罚，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满3年的;(7)被吊销注册证书，自处罚决定之日起至申请注册之日止不满2年的;(8)在申请注册之日前3年内担任项目经理期间，所负责项目发生过重大质量和安全事故的;(9)申请人的聘用单位不符合注册单位要求的;(10)年龄超过65周岁的;(11)法律、法规规定不予注册的其他情形。13. 担任施工项目负责人的注册建造师，在所负责的工程项目竣工验收手续办结前，不得变更注册至另一企业，除非( )A.施工企业同意更换项目负责人B.建设单位同意更换项目负责人C.建设单位与施工企业产生了合同纠纷D.因不可抗力暂停施工【答案】B【解

16、析】本题考查建造师的更换。P69注册建造师担任施工项目负责人，在其承建的建设工程项目竣工验收或移交项目手续办结前，施工项目负责人期间原则上不得变更注册至另一企业。如发生下列情形之一的除外:(1)发包方已解除承包合同的;(2)发包方同意更换的;(3)因不可抗力等特殊情况必须更换的。第三章 建设工程发承包法律制度14. 根据政府采购法实施条例，政府采购工程依法不进行招标的，可以采用的采购方式是( )。A.询价 B.单一来源采购 C.直接确定 D.框架协议【答案】B【解析】本题考查政府采购工程的采购方式。P75中华人民共和国政府采购法实施条例进一步规定，政府采购工程依法不进行招标的，应当依照政府采购

17、法和本条例规定的竞争性谈判或者单一来源采购方式采购。15. 关于招标价格的说法，正确的是( )。A.招标时可以设定最低投标限价B.招标时可以设定最高投标限价C.招标时应当编制标底D.招标的项目应当采用工程量清单计价【答案】B【解析】选项A错误，招标人不得规定最低投标限价。选项B正确，招标人设有最高投标限价的，应当在招标文件中明确最高投标限价或者最高投标限价的计算方法。选项C错误，招标人可以自行决定是否编制标底。选项D错误，全部使用国有资金投资或者以国有资金投资为主的建筑工程，应当采用工程量清单计价;非国有资金投资的建筑工程，鼓励采用工程量清单计价。16. 发售招标文件收取的费用应当限于补偿(

18、)的成本支出。A.编制招标文件 B.印刷、邮寄招标文件C.招标人办公 D.招标活动【答案】B【解析】本题考查招标文件的发布 P79招标人发售资格预审文件、招标文件收取的费用应当限于补偿印刷、邮寄的成本支出，不得以营利为目的。17. 下列情形中，属于弄虚作假、骗取中标的情形是( )。A.共同抬高投标报价B.行贿评标专家谋取高分C.借用他人资质证书D.低价中标、高价索赔【答案】C P87【解析】招标投标法规定，投标人“不得以他人名义投标或者以其他方式弄虚作假，骗取中标”。招标投标法实施条例进一步规定，使用通过受让或者租借等方式获取的资格、资质证书投标的，属于招标投标法第33条规定的以他人名义投标。

19、18. 根据招标投标法，可以确定中标人的主体是( )。A.经招标人授权的招标代理机构 B.建设行政主管部门C.经招标人授权的评标委员会 D.招标投标有形市场【答案】C【解析】本题考查确定中标人的主体P89招标投标法规定，招标人根据评标委员会提出的书面评标报告和推荐的中标候选人确定中标人。招标人也可以授权评标委员会直接确定中标人。19. 根据招标投标法，中标通知书自( )发生法律效力。A.作出之日 B.发出之日C.盖章之日 D.收到之日【答案】B P89【解析】中标通知书对招标人和中标人具有法律效力。中标通知书发出后，招标人改变中标结果的，或者中标人放弃中标项目的，应当依法承担法律责任。20.

20、根据招标投标法实施条例，履约保证金的上限是中标合同金额的( )。A.2% B.5% C.10% D.20%【答案】C【解析】本题考查履约保证金P89招标投标法实施条例进一步规定，履约保证金不得超过中标合同金额的10%。中标人应当按照合同约定履行义务，完成中标项目。21. 施工企业能够形成建筑市场诚信行为良好行为记录的是( )。A.合同正常履约 B.未发生违的行为C.获得发包人奖励 D.获得建设行政主管部门表彰【答案】D【解析】本题考查建筑市场诚信行为信息的分类P105良好行为记录是指建筑市场主体在工程建设过程中严格遵守有关工程建设的法律、法规、规章或强制性标准，行为规范，诚信经营，自觉维护建筑

21、市场秩序，受到各级建设行政主管部门和相关专业部门的奖励和表彰所形成的良好行为记录。22. 注册建造师的下列行为中，可以记入注册建造师执业信用档案的是( )。A.泄露商业秘密的 B.对设计变更有异议的C.经常外出参会的 D.拒绝执行监理工程师指令的【答案】A【解析】本题考查注册建造师不良行为记录的认定标准P106注册建造师执业管理办法(试行)的规定，注册建造师有下列行为之一，经有关监督部门确认后由工程所在地建设主管部门或有关部门记入注册建造师执业信用档案:(1)注册建造师执业管理办法(试行)第22条所列行为;(2)未履行注册建造师职责造成质量、安全、环境事故的;(3)泄露商业秘密的;(4)无正当

22、理由拒绝或未及时签字盖章的;(5)未按要求提供注册建造师信用档案信息的;(6)未履行注册建造师职责造成不良社会影响的;(7)未履行注册建造师职责导致项目未能及时交付使用的;(8)不配合办理交接手续的;(9)不积极配合有关部门监督检查的。23. 根据国务院关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的指导意见，诚信典型和连续( )年无不良信用记录的行政相对人，可根据实际情况实施“绿色通道”和“容缺受理”等便利服务措施。【答案】B P104【解析】国务院关于建立完善守信联合激励和失信联合惩戒制度加快推进社会诚信建设的指导意见(国发2016 33号)中规定，在办理行政许可过程中，对

23、诚信典型和连续3年无不良信用记录的行政相对人，可根据实际情况实施“绿色通道”和“容缺受理”等便利服务措施。第四章 建设工程合同和劳动合同法律制度24. 关于合同形式的说法，正确的是( )。A.合同必须采用书面形式B.口头形式属于合同的其他形式C.未依法采取书面形式订立的合同无效D.合同可以采用数据电文形式【答案】D【解析】本题考查合同的法定形式 P110合同法第十条规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。合同法第十一条规定，书面形式是指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容

24、的形式。超教材第三十六条 法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。超教材25. 某施工合同的约定违反了某行政法规的效力性强制性规定，则该施工合同( )。A.效力待定B.可撤销C.无效D.有效【答案】C【解析】本题考查合同的效力。合同法规定，有下列情形之一的，合同无效:(1)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;(3)以合法形式掩盖非法目的;(4)损害社会公共利益;(5)违反法律、行政法规的强制性规定。26. 根据合同法，下列合同转让产生法律效力的是( )A.施

25、工企业将施工合同中主体结构的施工转让给第三人B.施工企业将其对建设单位的债权转让给了水泥厂，并通知了建设单位C.建设单位到期不能支付工程款，书面通知施工企业将债务装让给第三人D.监理单位将监理合同一并转让给其他具有相应监理资质的监理单位【答案】B【解析】本题考查合同权利义务的转让。P124选项AD错误，属于法规规定不得转让的合同。选项B正确，债权人转让权利的，应当通知债务人。选项C错误，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第二人的，应当经债权人同意。27. 关于施工合同变更的说法，正确的是( )。A.合同变更应当办理批准、登记手续B.合同变更内容约定不明确的，推定为未变更C.工程变更必将导致合

26、同变更D.合同非实质性条款的变更无须当事人双方协商一致【答案】B【解析】本题考查合同的变更。选项A错误，法律、行政法规规定变更合同事项应当办理批准、登记手续的，应当依法办理相应手续。如果没有履行法定程序，即使当事人已协议变更了合同，其变更内容也不发生法律效力。选项B正确，合同变更的内容必须明确约定。如果当事人对于合同变更的内容约定不明确，则将被推定为未变更。任何一方不得要求对方履行约定不明确的变更内容。选项C错误，工程变更可能导致合同变更，如设计变更，工程量偏差等变更。 “必将”，说法太绝对。选项D错误，如果双方当事人就变更事项达成一致意见，则变更后的内容取代原合同的内容，当事人应当按照变更后

27、的内容履行合同。如果一方当事人未经对方同意就改变合同的内容，不仅变更的内容对另一方没有约束力，其做法还是一种违约行为，应当承担违约责任。28. 施工企业发生以下情形，建设单位请求解除施工合同，人民法院应予支持的是( )。A.已经完成的建设工程质量不合格的B.不履行合同约定的协助义务的C.将承包的建设工程非法转包、违法分包的D.合同约定的期限内没有完工的【答案】C【解析】本题考查施工合同的解除 P126-P127最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释规定，承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持:(1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的;

28、(2)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的;(3)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的;(4)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。29. 设备采购合同约定，任何一方不履行合同应当支付违约金5万元。采购人按照约定向供应商交付定金8万元，合同履行期限届满，供应商未能交付设备，则采购人能获得法院支持的最高请求额是( )万元。A.16D.13【答案】A【解析】本题考查违约责任中的定金法则和违约金法则 P128当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。担保法规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定

29、金应当抵作价款或者收回。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。本题中:违约金5万元。 5万元违约金和8万元定金二选一。 定金法则:8万元双倍返还，82=16万元; 违约金法则:违约金+定金=5+8=13万元。所以选择A选项。30. 某施工企业与李某协商解除劳动合同，李某在该企业工作了2年3个月，在解除合同签12个月李某月平均工资为6000元，根据劳动合同法，该企业应当给予李某经济补偿( )。A.6000元B.12000元C.18000元D.15000元【答案】D【解析】60002.5=15000元经济补偿的标准，按劳动者在本单位工作的年限，每满1年支付1个月工资的标准向劳动者支付

30、。6个月以上不满1年的，按1年计算;不满6个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资3倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资3倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过12年。月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前12个月的平均工资。31. 施工合同履行过程中场中出现以下情形，施工企业可以被免除违约责任的是( )。A.施工过程中发生罕见洪灾，导致工期延误B.施工过程中遭遇梅雨季节，导致工期延误C.施工企业的设备损坏，导致工期延误D.施工企业延迟施工遭遇泥石流，导致工期延误【答案】A【解析】本题考查

31、违约责任的免除。 P128在合同履行过程中，如果出现法定的免责条件或合同约定的免责事由，违约人将免于承担违约责任。我国的合同法仅承认不可抗力(不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况)为法定的免责事由。合同法规定，因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因此A正确。选项B错误，“梅雨季节”是作为一个有经验的项目经理能够遇见的风险，所以不得免除因此造成的违约责任。选项C错误，施工企业的设备损坏，属于施工单位自身责任，由此导致工期延误不予赔偿。选项D错误，当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。32. 关于劳动争议解决方式的说法，正确的是( )。A.用人单位与劳动者发生劳动争议的，劳动者应当先申请本单位劳动争议调解委员会调解B.用人单位与劳动者发生劳动争议，劳动者可以依法申请调解、仲裁、提起诉讼，