建筑节能工程施工监理实施细则.docx

1、建筑节能工程施工监理实施细则 A-1商业办公楼等165项 工 程节能工程监理实施细则编制人： 审核人： 北京日日豪工程建设监理有限责任公司A-1商业办公楼165项 监理部2013年4月A-1商业办公楼165项工程 建筑节能工程施工监理实施细则1、编制依据1.1经建筑节能专项审查合格的设计文件 1.2经审批通过的监理规划1.3承包单位报送的施工组织设计方案1.4本工程的施工合同1.5现行建筑节能法律、法规和有关标准规范（注：根据项目实际选用和增减）：（1）民用建筑节能条例国务院令第530号（2）建设工程监理规范GB50319-2000（3）建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001（4

2、）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001（5）砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002（6）公共建筑节能设计标准GB50189-2005（7）建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007（8）建筑工程施工组织设计规范GBT50502-2009（9）公共建筑节能设计标准DB11/687-20092、 编制目的在监理规划基础上，将监理工作内容具体化、详细化、深入化，使之成为可实际操作的实施细则。进而按计划全面有效地对建筑节能各分项分部工程质量、投资、进度、安全等进行监理控制。 3、适用范围本细则适用于“A-1商业办公楼165项工程项目”建筑节能分部工程施工质量的监理检

3、查验收。4、管理职责专业监理工程师主持本细则的编制，总监理工程师审核批准，工程项目监理机构组织实施，专业监理工程师和监理员具体执行。5、工程概况工程名称时尚岛公共设施项目A-1商业办公楼165项工程地点北京市怀柔区庙城镇政府北侧工程性质办公建筑建设单位北京东亚信中国际会展中心有限公司勘察单位中铁工程设计院有限公司设计单位北京世纪安泰建筑工程设计有限公司承包单位宿迁华夏基业建筑工程有限公司质监单位怀柔区建设工程质量监督站开工日期2012-06-07竣工日期2013-10-31工期天数146天质量目标合格合同价款-万元承包方式包工包料5.1工程项目概况： 5.11工程内容：该项目占地面积33.23

4、公顷，建设用地17.57公顷，代征道路1.62公顷，代征绿化14.1公顷，总建筑面积31.09万平方米。地上建筑面积19.5万平方米，包括商业、多层、高层办公、人防出口和配套公建等。地下建筑面积11.59万平方米，包括地下车库、设备用房及人防等。本项目分A区（商业办公，A1-7、CK-1共8栋单体），B区（金融办公，B1-3、CK-2共4栋单体），C、D区（创意办公，C1-64、D1-71多层办公楼及CK-1共136栋单体）、E区（别墅办公，E1-17共17栋单体）。5.12建筑耐久年限：3类50年。地下耐火等级一级，地上耐火等级二级。5.13建筑结构形式：现浇混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级

5、四级、构造柱三级，抗震烈度7度。建筑抗震设防类别为丙类，建筑结构安全等级为二级。5.14设计使用年限：50年5.15标准冻深：0.8米。5.16地基基础设计等级：丙级。5.2 项目节能概况 5.21本工程属乙类节能建筑，体形系数S=0.32。建筑为剪刀墙结构，采用外墙外保温体系，墙身细部：女儿墙、挑板、空调外机板、勒脚、凸窗、窗井及进排风道等部分均应采取断桥保温措施。5.22本工程建筑保温部分设计说明：（1）平屋顶保温包括（所有上人屋面）：保温材料采用60mm厚憎水膨珠保温砂浆。（2）外墙保温材料采用75mm厚玻璃棉板夹芯。（3）接触室外空气楼板保温材料采用70mm厚玻璃棉板夹芯。（4）非采暖

6、空调间与采暖空调间采用20mm厚超细无机纤维保温。6、 建筑节能工程监理基本规定序号项目内 容1工程名称 2外墙外墙类型填充墙；剪力墙；其它 节能设计构造及指标剪力墙部位采用外墙外保温体系，墙身细部：女儿墙、挑板、空调外机板、勒脚、凸窗、窗井及进排风道等，设计采用断桥保温系统， K为 0.41 W/m2.k；3幕墙幕墙类型金属幕墙；石材幕墙； 玻璃幕墙节能设计构造及指标1、金属幕墙部位，设计采用 铜板与镀锌钢板复合 幕墙，材料厚度，铜板：1mm，镀锌钢板1.5mm 。其技术要求和性能指标应符合优质碳素结构钢（GB/T699-1999）、碳素结构钢（GB/T700-200）、合金结构钢（GB/T

7、3077-1999）、结构用无缝钢管（JBJ102）、钢结构设计规范（GB50017-2003）、建筑钢结构焊接技术规范（JGJ81-2002）等相关标准。2、石材幕墙部位设计采用天然花岗石幕墙，其技术要求和性能指标应符合天然花岗石荒料（JC/T204）及天然花岗石建筑板材（JB/T18601）的有关规定。3、玻璃幕墙选用PA断桥铝合金框，无色在线Low-E中空玻璃、间隔层厚度为12mm厚的空气层，传热系数K2.3W/m2.k，遮阳系数SC0.7。4外窗外窗类型铝合金窗；塑钢窗； 其它节能设计构造及指标外窗部位有外门窗、采光窗、天窗等，设计采用PA断桥铝合金框，无色在线Low-E中空玻璃、间隔

8、层厚度为12mm厚的空气层，传热系数K2.3W/m2.k，遮阳系数SC0.7。玻璃可见光透射比40%，气密性不低于GB7107第 2 级要求。5屋面节能设计构造及指标屋面节能设计采用 憎水膨珠保温砂浆材料，保温材料厚度为 60mm ，传热系数K 0.43 W/m2.k，热惰性指标D。7非采暖空调间与采暖空调间采用 超细无机纤维保温材料，保温材料厚度为 20mm ，传热系数K 1.25 W/m2.k。8给、中、排水工程中采用的保温材料，要求其氧指数大于32以上（不燃或难燃）。保温应在完成试压合格及除锈防腐处理后进行。管道及设备保温保护层采用玻璃布缠绕，外刷二道和防火漆；采暖区域内水管均采用15m

9、m厚高品质闭孔橡塑绝热管壳保温隔气；防冻保温部分采用30mm厚的高品质闭孔橡塑绝热管壳保温；电伴热防冻保温：电伴热保温由专业厂家负责配套提供，保温材料采用30mm厚的高品质闭孔橡塑绝热管壳保温。 6.1建筑节能工程设计图纸应经图审机构审查合格后方可使用；当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构重新审查，在实施前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位的确认。6.2建筑节能设计交底。项目监理人员参加由建设单位组织的建筑节能设计技术交底会，总监理工程师对建筑节能设计技术交底会议纪要进行签认。并对图纸中存在的问题通过建设单位向设计单位提出书面意见和建议。6.3总监理工程师应组织专业监理

10、工程师审查施工单位报送的建筑节能专项施工方案并对其符合性提出审查意见。6.4监理工程师应按下列要求审核施工单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料：（1）、产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准；定型产品和成套技术应有型式检检报告，进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验，并提供相关文件。（2）、是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。（3）、有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。（4）、按照合同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。6.5当施工

11、单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求施工单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。6.6建筑节能工程验收时应按建筑节能工程施工质量验收规范GB 50411-2007的规定进行分项、分部验收和对工程质量控制资料进行核查。6.7单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。7、建筑节能各分项工程划分及监理工作流程7.1本工程建筑节能各分项工程划分： 建筑节能分项工程划分序号分项工程主要验收内容1墙体节能工程主体结构基层；保温材料；饰面层等2幕墙节能工程主体结构基层；隔热材料；保温材料；隔汽层；幕墙玻璃；单元式幕墙板块；通风换气系统；遮阳设施；冷

12、凝水收集排放系统等3门窗节能工程门；窗；玻璃；遮阳设施等4屋面节能工程基层；保温隔热层；保护层；防水层；面层等5通风与空气调节节能工程系统制式；通风与空调设备；阀门与仪表；绝热材料；调试等6空调与采暖系统冷热源及管网节能工程系统制式；冷热源设备；辅助设备；管网；阀门与仪表；绝热；保温材料；调试等7配电与照明节能工程低压配电电源；照明光源、灯具；附属装置；控制功能；调试等8监测与控制节能工程冷、热原系统的监测控制系统；空调水系统的监测控制系统；通风与空调系统的监测控制系统；监测与计量装置；供配电的监测控制系统；照明自动控制系统；综合控制系统等7.2监理工作流程进场材料见证取样送检合格后报验并备案

13、现场施工条件报验施工方案（技术措施）报审施工资质审查 合格 同意 合格 提出分包申请重新报验 不同意 同意分包资质审查 合格节能分项工程验收外墙节能构造实体检测、节能系统检测节能检验批施工单位自检合格后报验 合格 合格 合格 合格 8、墙体节能工程质量控制8.1 外墙自保温砌块砌体工程（加气混凝土砌块）8.1.1 监理工作控制要点（1）材料复验：复验项目：a、加气混凝土砌块：导热系数、材料干密度、抗压强度。b、界面剂：常温常态拉伸粘结强度（与保温材料）。c、耐碱玻纤网格布：耐碱性、拉伸断裂强力、断裂伸长率。d、其它： 检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。 检查数量：应满足公共建筑节能设计标准

14、DB11/687-2009的要求规定。监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求，复验不合格的材料禁止使用。（2）隐蔽工程验收加气混凝土砌块墙体应对下列部位或内容进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：增强网铺设；现场界面剂的喷涂；墙体热桥部位处理（根据设计情况验收）。（3）检验批的划分： 加气混凝土砌块工程验收的检验批划分应符合下列规定：每5001000m2面积划分为一个检验批，不足500m2也为一个检验批。检验批的划分也可根据与施工流程相一致且方便施工与验收的原则，由施工单位与监理（建设）单位共同商定。（4）其它需要控制的要点：8.1.2 监理的工作方法及措

15、施（1）加气混凝土砌块一般尺寸的允许偏差应符合公共建筑节能设计标准DB11/687-2009中的规定。外墙外保温砌体一般尺寸允许偏差 项次项目允许偏差（mm）检查方法1垂直度小于或等于3m5用2m托线板或吊线、尺检查大于3m102表面平整度8用2m靠尺和楔形塞尺检查3门窗洞口高、宽（后塞口）5用尺检查4外墙上、下窗口偏移20用经纬仪或吊线检查（2）加气混凝土砌块墙体的砌筑和抹灰应使用专用砂浆，产品质量应符合建材行业标准蒸压加气混凝土砌筑砂浆和抹灰砂浆JC890的要求，砂浆的强度等级应符合设计要求。砌筑前监理工程师要审查砂浆配比是否符合要求，督促施工单位做好砂浆配合比技术交底及配料的计量准备。现

16、场施工时督促施工单位要根据砂浆配合比进行配料称量。（3）加气混凝土砌块砌筑的验收参照砌体工程施工质量验收规范GB50203-2002第9.1.19.3.7条等相关条款编写。加气混凝土砌块砌筑时，不同干密度和强度等级的加气混凝土砌块不应混砌。加气混凝土砌块也不得与其他砖、砌块混砌。加气混凝土砌块墙砌至接近梁、板底时，应留一空隙，待填充墙砌筑完并应至少间隔7d后，再将其补砌挤紧。（4）加气混凝土砌块抹灰验收参照建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001第4.2.24.2.11条等相关条款编写。（5）加气混凝土砌块表面涂刷应使用专用界面剂作为结合层，界面剂的产品质量应符合建材行业标准混凝土

17、界面处理剂JC/T907中的型产品的要求。（6）耐碱玻纤网格布材料参照公共建筑节能设计标准DB11/687-2009等相关条款规定，现场施工时网格布的铺设要求参照公共建筑节能设计标准DB11/687-2009规定。8.2 玻璃延棉、聚苯板类保温工程8.2.1监理工作控制要点（1）材料复验复验项目：a、玻璃延棉：密度、导热系数；b、聚苯板：表观密度、导热系数、压缩强度。c、耐碱玻纤网格布：耐碱性、拉伸断裂强力、断裂伸长率。d、其它： 检验方法：随机抽样送检，核查复验报告。检查数量：应满足建筑节能工程施工质量验收规程GB50411-2007第4.2.3条的要求的规定。监理人员应核查材料复验项目指标

18、及数量是否符合设计及规范要求，复验不合格的材料禁止使用。（2）隐蔽工程验收 玻璃延棉、聚苯板类保温节能工程需进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料。8.2.2 监理的工作方法及措施（1）监理人员要对保温材料的存放地点进行检查（避免雨淋水泡）。（2） 检查施工人员技术交底是否落实到位，交接检查记录是否完善。（3）监理人员要对现场材料进行检查，并取样送检；不合格的材料严禁使用，要求其退场。（4） 安装过程中检查胀栓的数量及位置是否符合方案及技术交底的规定。（5） 采用玻璃延棉保温材料时，禁止在雨天施工。（6） 对隐蔽工程验收进行严格把关，做到逐步、细致的检查验收。9、幕墙节能工程质

19、量控制9.1监理工作控制要点9.1.1 材料复验（1）复验项目：a、保温材料：导热系数、密度；b、（如果是玻璃幕墙，还需复验）玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点；c、型材：抗拉、抗剪强度。（2）检验方法：进场时抽样复验，验收时核查复验报告。（3）检查数量：同一厂家的同一种产品抽查不少于一组。（4）监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求，复验不合格的材料禁止使用。9.1.2 隐蔽工程验收隐框幕墙节能工程施工中应对下列部位或项目进行隐蔽工程验收，并应有详细的文字记录和必要的图像资料：（1）被封闭的保温材料厚度和保温材料的固定。（2）幕墙周边与墙体的接缝处保温材

20、料的填充。（3）构造缝、结构缝。（4）热桥部位、断热接点（根据设计情况验收）。（5）单元式幕墙板块间的接缝构造。（6）其它：9.1.3 检验批的划分隐框幕墙节能工程检验批划分应按照建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001中的第9.1.5条编写。9.1.4 其它需要控制的要点：9.2 监理的工作方法及措施（1）隐框玻璃幕墙应进行抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能试验。（2）隐框玻璃幕墙节能工程应重点控制气密性能检测，相关检测要求按建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007中的第5.2.4条编写。 气密性能检测试件应包括幕墙的典型单元、典型拼缝、典型可开启部

21、分。试件应按照幕墙工程施工图进行设计。试件设计应经建筑设计单位项目负责人、监理工程师同意并确认。气密性能的检测应按照国家现行有关标准的规定执行。（3）隐框玻璃幕墙工程热桥部位的隔断热桥措施应符合设计要求，断热节点的连接应牢固，监理人员应进行旁站监理，并做好相关记录。（4）金属幕墙、石材幕墙应重点检测材质、色差及平整度，根据建筑工程质量验收规范要求，石材幕墙安装接缝处高低差为1mm。（5）单元式幕墙板块组装应符合下列要求：密封条：规格正确，长度无负偏差，接缝的搭接符合设计要求；保温材料：固定牢固，厚度符合设计要求；（6）幕墙与周边墙体间的接缝处应采用弹性闭孔材料填充饱满，并应采用耐候密封胶密封。

22、（7）幕墙与主体结构之间的缝隙应采用防火的保温材料堵塞，内外表面应采用密封胶连续封闭，接缝应严密不漏水。（8）伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温或密封做法应符合设计要求。（9）对于隐蔽验收项目以及骨架、面板安装等工序监理人员应进行平行巡查。10、外门窗节能工程质量控制（铝合金门窗）10.1监理工作控制要点10.1.1 材料复验（1）复验项目：铝合金外窗的气密性、玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点。（2）检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。（3）检查数量：同一厂家同一品种同一类型的产品各抽查不少于3樘（件）。（4）监理人员应核查材料复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求，复验不合格的材料禁止

23、使用。10.1.2 检验批的划分：铝合金门窗节能工程检验批划分应按照建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007中的第6.1.4条编写。10.1.3 其它需要控制的要点：10.2 监理的工作方法及措施（1）铝合金门窗采用的玻璃品种应符合设计要求。中空玻璃应采用双道密封。（2）铝合金外门窗框或副框与洞口之间的间隙应采用弹性闭孔材料填充饱满，并使用密封胶密封；外门窗框与副框之间的缝隙应使用密封胶密封。（3）铝合金门窗扇密封条和玻璃镶嵌的密封条，其物理性能应符合相关标准的规定，密封条安装位置应正确，镶嵌牢固，不得脱槽，接头处不得开裂。关闭门窗时密封条应接触严密。（4）门窗镀（贴）膜玻璃的安装

24、方向应正确，中空玻璃的均压管应密封处理。门窗镀（贴）膜玻璃的安装方向等是重要工序，应实行平行巡查。（5）外窗遮阳设施的性能、尺寸应符合设计和产品标准要求；遮阳设施的安装应位置正确、牢固，满足安全和使用功能的要求。（6）天窗安装的位置、坡度应正确，封闭严密，嵌缝处不得渗漏。11、屋面节能工程质量控制（上人屋面：原设计保温材料为憎水膨珠保温砂浆材料，现变更为挤塑板）11.1监理工作控制要点11.1.1 材料复验（1）复验项目：挤塑板的导热系数、表观密度、压缩强度、燃烧性能。（2）检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。（3）检查数量：同一厂家同一品种的产品各抽查不少于3组。（4）监理人员应核查材料复

25、验项目指标及数量是否符合设计及规范要求，复验不合格的材料禁止使用。11.1.2 隐蔽工程验收屋面保温隔热工程应对下列部位进行隐蔽工程验收，并有详细的文字记录和必要的图像资料：（1）基层；（2）挤塑板的敷设方式、厚度；板材的缝隙填充质量。11.1.3 检验批的划分：（1）挤塑板屋面节能工程应按屋面面积每100平方米抽检一处，每处抽检面积10平方米，且不得少于3处。（2）细部构造根据分项工程的内容，应进行全部检查。11.1.4 其它需要控制的要点：11.2 监理的工作方法及措施（1）铺设挤塑板前，现场监理人员应按照规范和质量验收标准对屋面找平层进行严格验收，找平层应符合以下要求：屋面找平层的排水坡

26、度必须符合设计要求；基层与凸出屋面结构的交接处和基层的转角处，均应做成园弧形，要整齐平顺。穿结构的管道在保温层施工前，应用细石混凝土堵塞密实。找平层应平整、压光，不得有酥松，起皮、起砂现象。找平层分隔缝的位置和间距应符合设计要求。找平层表面平整度的允许偏差为5mm。（2）挤塑板的铺设应紧贴基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡正确。操作中应保证匀质铺设及表面平整，铺设厚度应满足设计要求。保温层厚度的允许偏差为5且不得大于4 mm。应避免出现保温材料表观密度过大，铺设前含水量大，未充分晾干等现象，造成保温隔热层功能不良。（3）挤塑板的施工应避免在雨期进行，否则应采取遮盖措施，防止淋雨。（4）屋面保温隔热

27、层施工完成后，监理人员应及时督促施工单位进行找平层和防水层的施工，避免保温层受潮、浸泡或受损。（5）伸出屋面的管道、设备或预埋件等，应在保温及防水层施工前安设完毕。保温及防水层完工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。（6）监理人员在施工过程中应及时收集整理质量记录，主要包括：材质及试验资料、保温隔热材料应有产品合格证和性能检测报告、工程质量验收记录。12、通风与空调节能工程质量控制12.1监理工作控制要点12.1.1 材料设备复检（1）复验项目：a、风机盘管机组：供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率；b、绝热材料：导热系数、密度、吸水率。（2）检验方法：随机抽样送检；核查复验报告。（3）检

28、查数量：同一厂家的风机盘管机组按数量复验2%，但不得少于2台；同一厂家同材质的绝热材料复验次数不得少于2次。（4）监理人员应核查材料设备复验项目指标及数量是否符合设计及规范要求，复验不合格的材料设备禁止使用。12.1.2 隐蔽工程验收（1）风管与部件、风管与土建及风井的连接；（2）需要绝热的风管与金属支架的接触处、复合风管及需要绝热的非金属风管的连接和内部支撑加固等处的防热桥的措施；（3）管道（风管、水管、气管）穿楼板和穿墙处的绝热层及封闭；（4）装饰吊顶内的绝热层。12.1.3 检验批的划分（1）按设计系统（设备组）或分层；（2）当建筑节能工程验收无法按照上述要求划分检验批时，可由建设、监理

29、、施工等各方协商进行划分。12.1.4 其它需要控制的要点：12.2 监理的工作方法及措施（1）通风与空调系统节能工程所使用的设备、管道、阀门、仪表、绝热材料等产品进场时，应按设计要求对其类型、材质、规格及外观等进行验收，应对下列产品的技术性能参数进行核查，并形成相应的验收、核查记录，其结果应符合设计要求。组合式空调机组、柜式空调机组、新风机组、单元式空调机组、热回收装置等设备的冷量、热量、风量、风压、功率及额定热回收效率；风机的风量、风压、功率及其单位风量耗功率；绝热材料、成品风管的技术性能参数；自控阀门与仪表的技术性能参数。（2）空气热交换器翅片和空气过滤器应清洁、完好。（3）绝热层与风管及部件、水或气管及附件、设备应紧密贴合（包括表面、接缝及缝隙的处理，管壳的捆扎或粘贴），且纵、横向的接缝应错开。（4）法兰、阀门与仪表等部位绝热层的厚度，不应低于管道主体绝热层厚度的80%。（5）各设备组系统的制式，自控阀门与仪表、平衡装置、温控装置与仪表的安装应符合设计要求。（6）热回收装置的室外进、排风口的安装位置、高度及水平距离应符合设计要求。（7）设计要求分栋、分区或分户（室）冷、热计量的，空调系统应能实现相应的计量功能。（8）风管的严密性及风管系统的严密性检验和漏风量。