古建工程标书.docx

1、古建工程标书第一章 编制总说明一、 编制说明作为本工程的施工方，我公司通过认真研究和分析施工图纸，广泛听取有关古建专家的意见和建议，独立编制了XXXXXXXXXXXX工程的施工组织设计。本施工组织设计涵盖了施工图中本工程所包括的施工范围内的全部工程内容-土建、安装及配套工程，并且着重从工程承包商的角度，阐述了我公司对XXXXXXXXXXXX工程的工程质量、工期、安全、文明施工，服务协调，特别是关于质量、工期等工作进行统一管理的设想，以期高质量、高效率的全面履行我公司作为承包商的职责。为在将来的施工过程中，使本施工组织设计能切实指导施工，为树精品工程服务，编制之前，我公司对施工现场进行了详尽的踏

2、勘，组织相关人员学习国家、浙江省及杭州市的相关法律、法规，充分了解本地区的地方建筑特点、市场行情，熟悉工程图纸，研读招标文件，掌握了我公司所施工的范围、区域和管理职责；本施工组织设计对XXXXXXXXXXXX工程所涉及主要分部、分项工程的施工方案及施工工艺作了详尽的介绍。 根据本工程的特点，结合本工程的施工点，在本施工组织设计的施工方案中，重点介绍了主体结构和装修工程施工方案，在管理方面，详细阐述施工组织保证体系、劳动力、机械的配备，以及工期、工程质量、安全与文明施工及总体协调管理的各种措施； 我公司承诺派有丰富同类工程施工经验的项目经理和技术负责人带领多次紧密合作的施工管理人员进驻现场； 并

3、且在施工过程中，我公司定期派员赴现场检查考核现场的管理工作。二、编制依据 XXXXXXXXXXXX工程依照相关施工验收规范，及国家建设工程和古建筑工程质量检验评定标准，依据建设单位的图纸以及国家、地方对施工现场管理的有关规定编制本施组，作为贯彻指导施工管理全过程的指南。主要依据文件、文献： 1、XXXXXXXXXXXX工程的施工图纸 2、建筑工地施工现场供用电安全规范 3、施工现场临时用电安全技术规范 4、建筑安装工程质量检验评定统一标准 5、建筑工程质量检验评定标准 6、建筑机械使用安全技术规程 7、建筑施工安全检查标准 8、砌体工程施工及验收规范 9、混凝土强度检验评定标准10、古建筑修建

4、工程质量检验评定标准11、建筑地面规程施工及验收规范12、古建筑营造法原13、古建筑施工规范及验收规范14、中国园林建筑施工技术三、工程目标和承诺 1、工程质量目标：确保合格，争创优良。 2、工程进度：确保在80个日历天内完成本工程的施工任务，按时交付业主投入使用。 3、工程安全：在整个施工过程中杜绝重大伤亡事故。 4、文明施工：创建一流的文明施工现场。 5、施工现场到位率:项目经理现场到位率80%,其它管理人员现场到位率90%。第二章 工程范围和工程特点一、工程范围 本标段面积施工图范围内的土建、安装及配套工程。二、 工程概况 （一）各方情况简介建设单位：XXXXXXXXXXXX工程办公室设

5、计单位：XX经济开发区建筑设计所（二）工程内容屋面翻修、室内装饰、水电安装等。（三）、施工条件： 施工现场已基本平整。测量用基准点有业主协助提供，水电源已引至现场。（四）、工期与质量：工程日期：80日历天。 工程质量：确保合格。第三章 施工部署 本工程为古建筑翻修工程，涉及到文物保护、木构复建，也包括部分现代结构、作法在仿古建筑中的运用。根据中华人民共和国文物保护法第十四条规定，古建筑“在进行修缮、保养、迁移的时候必须遵守不改变文物原状的原则。施工中以现状测绘研究为依据，恢复建筑原有的整体风貌；尽量利用建筑的原有材料，必须换新的部分应采用相似的材料及构造做法；推测复原的部分应与当时做法基本吻合

6、。并在维修中提高木材的防火、防腐、抗虫的能力。在现代建筑中要符合国家现行有关标准。一、施工准备（一）现场交接准备 我公司中标本工程后，将在收到中标通知书3天内派有关人员进驻施工现场，进行现场交接的准备，其重点是对各控制点、控制线、标高等进行复核，对目前的施工现场进行调整准备，以使整个现场能符合我公司的布置原则及要求，这些工作拟在进场前全部完成。（二）技术准备自进场之日立即着手技术准备，一方面使有关人员能仔细阅读施工图纸，了解设计意图及相关细节，另一方面开展有关钢筋翻样，木工翻样，混凝土级配试配，图纸会审，技术交底等技术准备工作，同时根据施工需要编制更为详尽的施工作业指导书，以使从工程开始就受控

7、于技术管理，从而确保工程质量。（三）机具准备 进场后，对中、小型机具将按进场计划分批进场，设专人对其维修保养，并使所有进场设备均处于最佳的运转状态。（四）材料准备我公司将根据翻样单，混凝土级配单等及时提供钢筋用量及水泥用量，报送业主备案，并落实有关其他材料供应商报业主审批，同时进行由我公司组织的采购工作，及时组织前期的周转材料进场，以确保顺利施工。（五）人员准备在接到中标通知书3天内项目班子、总承包管理部人员及相关人员立即进场，作好前期施工准备工作及承担起施工总承包管理职责。开工之前10天，所有施工管理人员将全部就位，而施工人员将根据现场需要分批进场，并在公司内部备足各类专业的施工操作人员。二

8、、施工组织 施工组织主要分为人员组织、机械设备组织、材料组织、运输组织、协调组织等五部分。故根据我公司各部门进行内部协调后，对这五大组织的安排主要为：（一）项目班子配备情况及管理制度 本工程的管理层人员的配备必须全面且具有较高的专业素质，在组建本工程项目管理班子时，我公司将选派曾施工过类似古建结构形式的具有丰富施工经验的项目管理班子进驻现场直接参与本工程的建设和管理。在本工程施工管理上将严格按项目法组织施工，执行全面责任承包制，在部门设置上将配齐从开工至交工所有的职能部门人员，以确保整个工程在施工全过程中具有连贯性。公司技术、质量、安全、材料等职能部门严格遵照公司项目法检查要求，定期深入项目，

9、切实监督、指导、控制、服务于项目，从而为全面管理、全面协调、全面控制创造有利条件。见下页图表： （二）劳动力调配计划 我公司在选择操作人员时的原则为：在我公司工作优良的人员名册中选择；具有良好的质量、安全意识；具有较高的古建技术等级；具有相类似工程施工经验的施工操作人员。 （三）机械设备配备计划 本工程拟采用自拌混凝土来满足工程需要，具体根据业主要求与现场实际情况操作。 砌筑、地面找平的砂浆及零星砼搅拌采取集中拌制点，配备一台J1-400搅拌机、二台砂浆机。水平运输在地面上配备2台1t小翻斗车和小推车配合使用。上述设备目前正进行全面维修、保养，并随时运至施工现场进行安装、调试、动用。本工程主要

10、机械设备一览表序号设备名称型号规格数量设备能力进场时间备注1砼搅拌机J1-4002装料容量0.4m2工程开工2砂浆搅拌机UJZ200250m3/m3工程开工3钢筋切割机GJ4011台班/台工程开工4钢筋弯曲机GJ4011台班/台工程开工5电平刨MPF-5AC21台班/台工程开工6电压刨MJ10411台班/台工程开工7角向切割机Mc-461台班/台工程开工8电焊机As1-33011台班/台工程开工9挖土机SH14011台班/台工程开工10振捣棒HZ-50101台班/台工程开工11其它手持工程开工12照明工程开工13拖拉机2 工程开工另需配小推车6辆。（四）周转材料调配计划 原材料组织主要分二大类

11、：第一类材料为自行采购材料，这部分材料我公司将货比三家，从质量上、单价上把关，并通过业主及相关部门审批后再行采购； 本工程所用周转材料，均由项目经理部组织，对一些须先行定制的周转材料及时进行加工定制，并根据进度计划进行调整、补充，以确保工程顺利施工。周转材料的配备计划表详见：周转材料具配备计划表序号周转材料名称规 格需用量来 源备注1钢管48260T租赁2扣件十字、对接、旋转0.6万租赁3碗扣脚手架三支两板1套自有4脚手板50x300x400070块购置5可调支撑5050套自有6木方50x100x400050m购置7竹胶合板915x1830x18100张购置8钢模板300x1500250x15

12、00150x1200其它模数共200m2租赁9密目安全网1.8mx6m100张购置（五）现场及运输组织本工程处于XX古镇，现场施工需对周围环境进行保护,在整个工程施工阶段，现场设置生产区、办公区和生活区、工具房和安全保卫设施。充分利用业主提供的设施。（六）与业主、监理和设计院的协调 我公司如能中标承接本工程，将把协调组织工作放在重要位置。工程内部的协调管理主要是围绕工程建设本身而确定的，主要有业主、设计方、监理方相互间的协调管理。项目经理部着重对施工队的质量、安全、文明施工、施工进度进行协调和管理，并为各施工队提供合理的施工作业面，协调各工序的衔接，提供水源、电源、提供已有的垂直运输设备，提供

13、已有的脚手架，提供必要的办公、仓储条件，为本工程的整体施工创造良好的条件。 A、与业主协调组织 协调好与业主之间的关系是项目经理部的一个工作重点。通过良好的合作，确保本工程承包合同全面履行，其主要表现在：定期参加与业主的碰头会，讨论解决施工过程中所出现的各种矛盾及问题，理顺每一阶段的关系；从施工角度及以往的施工经验出发，并在施工当中为业主着想，达到满足业主提出的各种合理的要求，从而建立起融洽的关系。 B、与设计院协调组织与XX经济开发区建筑设计所进行友好协作，保证工程能符合设计方的构思、要求及国家有关规范、规定的质量要求。其主要表现为：定期向设计方介绍施工情况及采用的施工工艺；在每个分项分部工

14、程施工前提交与设计方有关的施工方案或作业指导书，听取设计方的意见；以达到最佳效果。 C、与监理单位协调组织 与监理单位进行紧密的合作，在整个工程的质量控制上共同努力，对施工全过程进行监督检查。在每个分项分部工程施工前，我们将提交有关的施工方案或作业指导书，并听取监理方的意见。监理方在实施监理工作时，我们除坚持其独立性以外，将为其实施监理工作提供必要的方便，配合监理方把监理工作做好。 在施工过程中的对外协调工作内容广泛，主要分为两大部分：施工现场周围的居民的协调工作。 三、施工总体安排 根据本工程规模、结构特点、招标文件要求的工期，结合本工程的实际情况，全盘规划本工程的工期及衔接、流水的关系，达

15、到业主对工程质量、工期、安全、文明施工等各项指标要求，为业主提供最佳最满意的服务。本工程施工总体安排如下：（一）施工段的划分根据建筑群体的布局、工程量和运输条件，此次施工在时间上划分为四个阶段,第一阶段测量清理。第二阶段做屋面翻修，第三阶段做混凝土主体施工。第四阶段做水电及内外装修。按照此施工段组织流水施工 ，装修阶段与安装工程穿插进行，以达到合理的流水作业，在确保工程质量的前提下，以科学的工序来加快施工进度，从而缩短工程工期。（二）施工总体规划（1）施工总流程 施工总体流程是指导整个施工的关键线路，贯穿于整个施工过程中。根据本工程特点、规模要求工期，我们对本工程作出总体规划。（2）结构工程施

16、工流程 本工程施工时将结构部分穿插施工，留出合理的技术间歇，保证钢筋、混凝土、木作的施工质量。每流水段可组织绑轧钢筋、支设模板、砼浇捣等工序的小流水。（3）装修阶段施工流程 本工程的装修阶段可采用两条作业线：第一条为外墙砌体完成后，油漆乳胶漆三遍的顺序自上而下施工；第二条为内装修完成后，自上而下施工。工程的装修阶段的施工区划分单纯按结构阶段划分的施工区难以满足工期和流水施工要求，拟定在实际施工中，编制详细的单项作业计划，较为灵活地划分施工流水区。（4）安装阶段施工流程土建和安装按照总体计划，组织好工序穿插、搭接和平面、立体的交叉作业。安装工程施工流水区的划分原则上与土建合拍。依照土建施工进度，

17、结合安装内容，电气工程按电气预埋配套、电缆敷设、灯具柜箱安装、调试、通电顺序组织施工，管道工程按套管预埋、管道安装、管道调试的顺序组织施工。安装予留、预埋应与土建同步，不得遗漏，严禁开凿粉刷层、结构层及砌体结构。第四章 主要分项工程的施工方案（仿古建筑技术工艺） 本工程为翻修和新建互相掺杂的工程，施工中存在的可能是现实情况与施工图纸不相符合的问题或施工中业主需要更改的项目，做为施工单位，我公司项目部管理人员提前熟悉图纸并与业主、监理方签定更改联系单。对于目前主要施工方案如下：一、工程测量、放线施工方案 （一）整体测量控制本工程为翻修建筑，测量时先要根据业主给定的定位基准点和水平点进行各单体建筑

18、的定位测量，制定测量方案，单体定位定好后要经过业主、监理的验收方能以其为基准。在整个施工控制测量过程中，将误差严格控制在标准允许的范围以内，始终遵循“先整体后局部、先控制后细部、边工作边校核”的原则。在场地内将进行建立总体控制网。（二）基坑开挖测量 利用总体控制网和单体建筑定位点对基坑进行定位，轴线控制点设在距基坑5m的距离。（三）屋内加层施工测量 当土方工程施工至结尾时，采用外控手段，利用J2经纬仪将设在基坑四周的控制点轴线转移至坑内，以控制开挖及基坑底部的平面位置。当垫层施工完毕后，再根据轴线、标高控制点施放出准确的轴线和标高控制点，给基础施工创造精确的平面尺寸。 三、土方开挖 本建筑工程

19、的土方开挖如下： 1、土方采用人工开挖。 2、土方开挖的注意事项 土方开挖时，必须严格按照“分层进行，先撑后挖”的原则。在开挖至基底标高时，如出现超挖现象，不得利用土方回填，必须使用碎石加黄砂填充。 四、钢筋工程施工方案 （一）钢筋加工 钢筋严格按翻样单加工，现场设钢筋加工棚，钢筋翻样单需由技术负责人进行审核。 加工的钢筋半成品堆放整齐，并明码挂单，防止用错用乱。 （二）钢筋连接 16以上的钢筋拟采用冷压套筒连接方式，16以下钢筋拟采用闪光对焊方式。根据施工进度要求，安排地面先加工钢筋一头的压接量，然后运入基坑压接连接，冷压套筒连接采用CY型手持式测压机，SPJ型套筒，操作简单，质量可靠。其工

20、艺流程如下：钢筋套筒验收钢筋断料、刻划钢筋套入长度标记套筒套入钢筋、安装连接机开动液压泵、加压套筒至接头或型卸下连接机接头体形检查。 五、模板工程施工方案 柱、梁、模板采用组合模板，不足部分木模补齐。模板的强度和钢度均应满足施工要求，并要进行计算。要求模板接缝严密，表面平整光滑，支模要求位置准确。模板垂直支撑采用可调式螺杆钢柱支撑。柱子施工完成后按设计要求设置沉降观测点。六、混凝土工程施工方案（1）质量目标 1、混凝土所用的水泥、水、骨料、外加剂等必须符合施工规范和有关的规定。 2、混凝土的配合比、原材料计量、搅拌、养护和施工缝处理必须符合施工规范的规定。 3、评定混凝土强度的试块必须按混凝土

21、强度检验评定标准GAJ10787的规定，取样、制作、养护和试验。（2）施工方案与质量保证措施 1、浇筑基础，应按每一台阶浇完内分层一次连续浇筑完成，每层先浇边角，后浇中间，摊铺均匀，振捣密实。每一台阶浇完，台阶部分表面应随即原浆抹平。 2、浇筑现浇挡墙应保证插筋位置的准确，防止位移和倾斜。 3、混凝土内宜参加适量的外加剂。 4、混凝土拌制用机械进行，为保证混凝土质量，承重构件及量大的混凝土拌制。必须采用机械搅拌。 5、向搅拌机料斗装料程序：砂水泥石子水。 6、混凝土浇筑应连续进行，一般接缝不应超过2h，如间歇时间超过水泥初凝时间，应按规范规定留置施工缝。 7、严格控制混凝土搅拌的最短时间。 8

22、、混凝土养护措施 A、覆盖和浇水： 在混凝土浇筑完毕后，应在12h内加以覆盖和浇水（拌制用水），使混凝土保持足够的润湿状态。 A、浇水养护日期： 硅酸盐水泥拌制混凝土，不得少于7d；掺用缓凝型外加剂及有渗性要求的混凝土，不得少于14d。（3）砼施工缝的处理 施工缝的处理方法：墙体上设置施工缝时，在浇筑混凝土前施工缝处设置钢板网。在施工缝上浇筑混凝土时应符合下列要求：a：已浇筑混凝土其强度不小于1.2N/mm2;b:在已硬化的混凝土表面上剔除松散的石子、软弱混凝土块，浇水湿润，冲洗干净,不得有积水;c: 施工缝上铺一层1：1水泥砂浆;d: 混凝土应细致捣实,使新旧混凝土紧密结合。七、砌筑砖墙1、

23、砌砖墙施工 本工程墙体施工时按图施工操作。 （1）拌制砂浆，根据试验室提供的砂浆配合比进行配料用量，水泥配料精确到20%以内。 （2）挂线、砌筑一砖厚及以下者，采用单面挂线，砌筑一砖半厚度及以上者，必须双面挂线，中间应设几个支线点，小线要拉紧平直，每皮砖都有要穿线看平，使水平缝均匀一致，平直通顺。 （3）砌砖采用挤浆法，要领是一铲一灰，一块砖，一挤揉，并随手将挤出砂浆刮去操作时砖块要施平、墙面砌筑操作过程中，以分段控制游丁走缝和乱缝，经常进行自检，如发现有偏差，应随时纠正，严禁事后采用撞砖纠正。 3、安装脚手架 （1）安设活动脚手架，当安装地面时，地面必须平整坚实，否则要夯实。实至平整，不下沉

24、，或在架脚垫枋板，扩大支承面，当设在楼板时，如高低不平则用木板楔稳，如用红砖作垫则不应超出两皮。 （2）脚手架间距按脚手板长度和刚度而定，脚手板不得少于两块，其端头须伸出架的支在模板约20厘米，但也不许伸过太长做成臂。 （3）不许用不稳固的工具或物体在脚手板面垫高操作，更不应在未经设计和经过加固的情况下，在一层脚手架上再叠加一层。 （4）脚手板每块上的操作人员不应超过两人，堆放砖块不应超过单行3皮，宜于一块板站人，一块板堆料。八、防水工程屋面望板上铺SBS防水卷材或油毡前，严格做好基层，符合条件后防水卷材顺坡铺粘，其粘刷方法应符合规范和设计要求。 (三)、仿古地砖施工（1）基层处理 将基层凿毛

25、清干净，在铺贴前提前浇水湿润基层。（2）试排 地砖地坪其规格是按设计图纸定加工的。考虑到施工中偏差影响，周边板材规格应略微放大，以便调节。为保证施工不出问题，可在铺贴处或另一平整地坪上试铺，以检查板间隙是否小于1MM以及板块间是否存在较大色差，以便及时作出层间调整。对有质量问题的应作退货处理。石材的式样和型号尽量利用原有地方构件配制。（3）铺贴 根据设计图纸及现场定位轴线，标高线、拉出纵横控制线，并做好标志块，为防止空鼓，随时调整表面水平度及标高，采用干铺法。在素混凝土上用水泥和砂以1：3比例拌成灰铺地面。刮平后将地砖放在干灰上，用橡皮锤轻击板面，随时增减干灰，直至板面水平度标高均合要求。这时

26、用真空吸盘取出地砖，检查粘结是否整密实，在干稳准确均匀地浇一遍。用橡皮锤轻击板块之与结合层紧密结合，最后从中心向两边铺贴。铺贴过程中随时用水平尺查，以便随时校正。铺贴切中应特别注意浆砂的密实度及浇浆的均一性以防空鼓。九、细木工程 1、本工程细木构件组织高级木工师傅按照图纸大样图，制作完成后，先组装一次。木结构栏杆等细木制品所用木材的树种应符合设计要求应根据其特性按规范的规定进行防裂、防变形、防腐和防虫。木制品的制作装配及安装宜采用机械化或半机械化的施工方法，以提高工程和生产效率。细木制品的表面及榫卯制作时精细、准确。 2、上架木构件安装之前，应对下架构件与目架之间的榫卯节点的位置、标高、轴线进

27、行预检、合榫试装。榫卯坚实严密、标高正确一致。 3、槛框的制作与安装 槛框制作主要是画线和制卯，在正式制作槛框之前，首先要对建筑物的明、次、稍各间尺寸进行一次实量。由于大木安装中难免出现误差，因此，各间的实际尺寸与设计尺寸不一定完全相符，实量各间的实际尺寸可以准确掌握误差情况，在画线时适当调整。装修槛框的制作和安装，往往是交错进行的。一般是在槛框画线工作完成之后，先做出一端的榫卯，另一端将榫锯解出来，先不断肩，安装时，视误差情况再断肩。 槛框的安装程序一般是先安装下槛（包括安装门枕石在内）。然后安装门框和抱框，安装抱框时，要进行岔活。方法是，将已备好的抱框半成口贴柱子就位、立直，用线坠将抱框吊

28、直（要沿进深和面宽两个方向吊线）。然后将岔子板一叉沾墨，另一叉抵住柱子外皮，由上向下在抱框上画墨线。内外两面都岔完之后，取下抱框，按墨砍出抱豁（与柱外皮弧形面相吻合的弧形凹面）。岔活的目的是使抱框与柱子贴紧贴实，不留缝隙。同时由于柱子自身有收分（柱根粗、柱头细）柱外皮与地面不垂直，在岔活之前，应先将抱框里口吊直然后再抵住柱外皮岔活，既可保证抱框里口与地面不垂直，又可使外口与柱子吻合，这就是岔活的作用。抱框岔活以后，在相应位置剔凿出溜销卯口，即可进行安装。岔活时应注意保证里口的尺寸。在安装抱框、门框的同时安装腰枋。然后，依次安装中槛、上槛、短抱框、横陂间框等件。槛框安装完毕后，可接着安装连槛、门

29、簪。装隔扇的槛框下面还可安装单楹、连二楹等件。其余马板、余塞板等件的安装依次进行。槛墙上榻板的安装须在槛框安装之前进行。 4、木门窗的制作与安装门窗全部采用木结构宫式和直条式或部分为葵式，木门窗的制作、安装，有两点需要提及。由于门扇边梃甚厚，开启关闭时也同样会遇到实榻门等门边碰撞的情况，因此，应在制作时考虑分缝大小。并留出油漆地杖所占厚度；另外，由于木门窗关闭时是掩在槛框里口，而不附在槛框内侧，所以，上下左右都无须留掩缝，相反，扇与槛框之间要适当留出缝路，以便开关启合。十、屋面工程屋面工程是一个重要分部，做好屋面工程的细部既是确保屋面不渗漏的关键，也是屋面观感质量的重要方面。古建筑屋架多以木结

30、构为主，屋顶任何部位短期内的漏雨都可能造成木材的腐朽，所以应引起足够的重视。一、 小青瓦屋面(一)、施工准备：1.青灰色粘土小青瓦保护层，小青瓦应进行严格挑选，严禁有渗漏的瓦上屋面。2.连接处严密。脊与翘角采用工艺要求进行施工。1. 铺瓦工艺流程：清理基层防水层施工苫背分中号陇屋面盖瓦砌脊饰件安装屋面总修补、清洗。(二)、施工要点: 1. 冲陇：拴线铺作，先将中间的两趟底瓦的两趟盖瓦盖好。2. 盖檐头：拴线铺灰，将檐头滴水瓦和勾头瓦盖瓦，滴水瓦瓦头挑出瓦口板长度不得大于瓦长的25，且不行小于20mm，在两端边陇滴水瓦下棱位置拴一条横下线，每陇滴水瓦出檐和高低都以此为准。3. 盖底瓦：按照排好的瓦当和脊上号好陇的标记，把线的一端拴在铁钉上，另一端拴一块瓦，吊在檐头下，拴好线后，铺底瓦灰，底瓦窄头朝下，从下往上依次盖底瓦，底瓦搭三留七。4. 灰浆饱满、粘结牢固、瓦楞圆滑紧密。5. 屋面檐口齐直平顺，瓦楞均匀一致，无高低起伏。十一、装饰工程（一）室内墙面装