工程质量样板间引路方案.docx

1、工程质量样板间引路方案悦龙华府(龙岗区保障性住房宝龙工业城地块)6-11号楼工程质量样板间引路方案编制人：审核人：审批人：施工单位：深圳市深港建筑集团有限公司编制日期： 2013年10月28日第一章 编制依据及说明第一节 编制依据1、建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2002）(2011年修订版)2、混凝土结构工程施工及验收规范（GB 50204-2011）3、砌体工程施工质量验收规范（GB 50203-2011）4、屋面工程质量验收规范(GB 502072012)5、防水工程质量验收标准（GB 502082002）6、地下防水工程质量验收规范（GB 50208-2011）7、建

2、筑装饰装修工程质量验收规范（GB 502102001）8、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ 30088）9、建筑电气安装工程质量检验标准（GB 503032002）10、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范(GB 50242-2002)11、建筑节能工程施工质量验收规范(GB 50411-2007)12、人民防空工程施工及验收规范(GB 50134-2004)13、中华人民共和国工程建设标准强制性条文14、其它有关市、省、国家现行技术标准、设计规范和规定等。15、粤建质函2010485号16、本工程施工设计图及说明文件第二节 编制说明在建筑工程项目施工管理过程中，由于施工一线作业人员

3、可能会出现操作不规范，技能水平不高，采取口头、文字等方式进行技术交底和岗前培训往往不能达到应有的效果；同时，也有可能因施工现场未按程序和要求制作用于指导施工的实物质量样板，使得技术交底、岗前培训、质量检查、质量验收等方面都缺乏统一直观的判定尺度。因此在工程施工中推行工程质量样板引路的做法，使之成为工程施工质量管理的一项工作制度，即根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板，配上反映相应工序等方面的文字说明，使技术交底和岗前培训内容比较直观、清晰，易于了解掌握，同时也提供了直观的质量检查和质量验收的判定尺度，从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平的提高。由此我项目部在8#

4、楼首层(8-A)(8-K)交(8a-1)(8a-2)轴做样板工序引路以及在11#楼的第4层C1、C2户型做样板间引路。第二章 工程概况第一节 工程概况本工程位于宝龙工业城清风大道以北、春华路以南、夏莲路以东、冬青路以西，场地东侧为深圳市龙岗区保障性住房（宝龙工业城）一期地块；南侧、西侧为市政道路；本工程用地面积31526.86m2，建设保障性住房2146套，总建筑面积为136914.45m2,其中地下室1层建筑面积为24156.6 m2，地上建筑面积为112757.85 m2；分为6栋1734 层建筑（6#楼34层；7#楼33层；8#楼34层；9#楼29层；10#楼29层；11#楼17层）。本

5、工程所有单体建筑0.00标高相当于绝对标高57.20m，建筑高度为50.898m，结构类型为剪力墙结构，抗震设防烈度7度、设计使用年限50年。第二节 工程施工承包范围由深圳市新城市规划建筑设计有限公司设计的“悦龙华府(龙岗区保障性住房宝龙工业城地块)6-11号楼”设计图纸范围内的所有内容，包括但不限于：土石方、基坑支护、桩基础、主体建筑、一次装修、屋面及防水、给排水、电气、金属门窗、智能化、 电梯设备及安装、消防、白蚁防治、燃气、室外工程（含绿化、园艺）、人防、高低压配电设备、建筑节能、临水临电等。第三章设计概况第一节 建筑设计概况一、建筑主要用材及施工要求1、墙体（1）地下部分：a、外墙：P

6、6抗渗自防水钢筋混凝土墙，详结构施工图纸及说明。b、内墙：除钢筋混凝土结构墙外，采用200，100厚加气混凝土砌块（Mu5.0）砌块专用砂浆（Mb5）砌筑。（2）地上部分：a、外墙：除钢筋混凝土结构墙外，采用200厚加气混凝土砖砌块（强度等级不低于Mu5.0）砌块专用砂浆（Mb5）砌筑。b、内墙：除钢筋混凝土结构墙外，采用采用200，厚加气混凝土砌块（强度等级不低于Mu3.5）砌块专用砂浆（Mb2.5）砌筑。(3）墙体构造，砌筑方法，砌块墙的构造柱，洞口加强和设置的过梁等均按结构总说明施工，并应严格执行蒸压加气混凝土砌块建筑构造（03J104）和非承重砌块墙体设计规范（SJG13-2004）的

7、有关规定。(4）凡墙体、柱边、门垛宽度100时，用素砼与墙柱整体浇注。(5）填充墙均应砌至梁底或板底且不宜留有缝隙。(6）凡不同墙体交接处以及墙体中嵌有设备箱、柜等同墙体等厚时，粉刷前在交接处及箱体背面加铺订一层编织钢丝网，周边宽出300。有防火防水要求的墙体中嵌有设备箱柜时，须在其背后留90厚以上砌体（或防火板）并满足相应耐火极限要求，不得穿透。外墙采用加气砼砌块时应全面挂钢丝网（网眼20mmX20mm, 0.8mm）.所有墙体预留洞均应封堵，留洞待管道设备安装完毕后，用C20细石混凝土填实。2、 楼地面楼面除注明处外，室内楼板结构面为H-0.050；阳台、入户花园楼板结构面H-0.100,

8、 厨房楼板结构面H-0.050, 住宅卫生间楼板结构面H-0.350, 合用前室、楼梯间结构面为H-0.050，（H为楼面完成面标高）。楼地面局部结构板面降低范围，标高与建筑设计面层有高差处，除特殊注明外，找坡找平填料待卫生洁具安装完成后采用1:8水泥陶粒砼。3、屋面屋面分为上人和不上人屋面，屋面防水隔热(保温)做法详见构造做法表。4、外装修 本工程外墙具体装修做法详构造做法表，材质、规格、颜色外贴方式应在外墙施工前提供样板，由建设单位和设计单位认可，方可施工。5、内装修（1）室内一般装修详见构造做法表及有关节点详图。装修所用材料应采用对人体健康无毒无害的环保型材料，同时符合民用建筑工程室内环

9、境污染控制规范（GB50325-2001）规定，并应在施工前提供样板，经建设单位和设计单位认可后方可施工。（2）具体做法见材料做法表及房间装修用料表。二次装修设计须经有关主管部门审批，并应满足消防安全要求，同时不能危及结构安全和损害水、电设施。（3）所有砌块砌筑的设备管井墙体内壁应有15厚1:2.5水泥砂浆随砌随抹平。6、门窗（铝合金门窗）（1）铝合金门窗材质的要求、相关性能，由施工资质的相应公司根据国家及地方相应规定进行细化设计。经建设单位及主体设计单位确认，并在施工前向相关单位提供预埋件的设置及相关其它与土建、机电、擦窗清洁、室外照明等配合要求。加工应以现场实测为准，并应根据不同部位设计饰

10、面总厚度预留安装缝隙。（2）门窗和幕墙型材的规格尺寸及玻璃（或石材、金属板）的厚度应由具有设计资质的专业公司经计算确定并对其安全质量负责专业公司的二次设计须经建筑设计单位和审图机构审查确认后方可施工。住宅外窗设计时要保证可开启面积不小于所在房间地面面积的10%。住宅外走廊外窗可开启面积不小于地面面积的2%。公建房间外窗的可开启面积不小于窗面积的30%；（已考虑窗框折算）（3）门窗和幕墙的立面形式、数量、尺寸、色彩、开启方式、型材、玻璃及五金配件等详见门窗表和门窗幕墙立面图。（4）铝合金组合窗、推拉窗采用70系列，铝合金门连窗均采用90系列铝合金百叶窗采用100系列，制做安装应执行现行国家标准或

11、现行行业标准。铝合金门壁厚2.0、铝合金窗壁厚1.4。（5）本工程所注门窗和幕墙的尺寸均为洞口尺寸，立面为外视立面，制作时应扣除洞口周边预留安装缝隙，具体详附表附表2门窗安装预留缝隙饰面材料金属板清水墙涂料面砖石材预留缝隙(mm)5015202550（6）门窗的抗风压性能、气密性、水密性、保温性能、隔声性能、采光性能应满足且不低于俯表的要求外窗、户门隔声性能且满足建筑外门窗空气声隔声性能分级及检测方法GB8485/T-2008中的3级要求。附表3（7）门窗立樘位置 外门窗一般居墙中（注明者除外）；卫生间的门扇与相邻空间取平；管道井检修门与外侧墙面取平，并应高出楼地面200mm, 做C20砼门槛

12、，宽同墙厚。设备房门洞加高C20混凝土门槛，（8）住宅入户门应为安全防卫门（防火门）。（9）凡推拉窗、幕墙开启扇均应加设防窗扇脱落的限位装置。（10）凡防火门窗、防火卷帘均应采用消防部门认可的合格产品。铝合金门窗采用安全玻璃，人员流动性大，青少年或幼儿活动公共场所及使用中易受到撞击的部位，其玻璃幕墙应采用安全夹胶玻璃，并设置明显的警示标注。（11）玻璃门窗、玻璃幕墙、玻璃隔断、玻璃栏板、天窗、橱窗等，其中安全玻璃的使用范围应遵照建筑安全玻璃管理规定发改运行20032116执行。具体使用范围如下：a、七层及其七层以上建筑物外开窗b、所有面积大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面小于500

13、mm的落地窗。C、建筑物的出入口、门厅等部位的玻璃门及窗。公共部分的玻璃门采用耐冲撞安全玻璃，天窗，玻璃栏板，观光电梯及外围幕墙均采用安全玻璃。全落地玻璃门窗隔断在有人经过处需加防撞标注，可在二次装修时完成7、防水 （1）地下室防水a.本工程设防标准依据GB50108-2008地下工程防水技术规范确定为二级防水等级，地下室主体结构侧墙，底板和顶板，采用抗渗P6自防水混凝土并在迎水面做防水层，具体构造详材料做法表。当地下室埋深10m时, 结构自防水砼抗渗标号按规范相应提高。b.地下室桩头、桩帽、变形缝、施工缝、穿墙管道预留孔洞（套管）、后浇带等部位构造做法参见地下建筑防水构造02J301，广东省

14、建筑防水工程技术规程执行。（2）屋面防水：本工程屋面防水等级为II级，防水耐用年限为15年，屋面具体构造做法详构造做法表。穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后须严格用细石混凝土封严，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。屋面排水坡度详见屋顶平面图，屋面处不小于2%，天沟、檐沟纵坡不小于1%，横坡不小于5%，伸出屋面构件500范围排水坡度不小于5%，女儿墙压顶横坡不小于6%。屋面构造做法详材料做法表。（3）厨房、卫生间、阳台、露台、花池防水：依据广东省建筑防水工程技术规程（DBJ15-19-2006）及深圳市建筑防水工程技术规范（SJG19-2010）。厕、浴、厨房间防水等级为级二道防水层, 沉箱式

15、地面应在沉箱底部设置排水地漏或泄水管。a、阳台、露台、卫生间砌块隔墙根部加200高C20混凝土基带，宽度与上部墙体同。 b、楼地面涂刷（粘贴）防水层，四周刷高600高。 c、厨房、卫生间、阳台楼面需找坡1%，坡向地漏或排水口；凡管道穿越楼板处，须预埋套管，高出地面30预留洞边做混凝土坎边，高100。d、所有楼层花池表面均涂刷水泥基防水、涂料防水，向泄水口找坡。（4）外墙防水：详见材料做法表，门窗洞口处防水做法按有关规程规定施工；安装在外墙上的构配件、各类孔洞、管道、螺栓等均应预埋，预埋件位于砌块墙体时应在预埋件四周嵌以聚合物水泥砂浆；外露凸窗顶板面以及凸出墙面的装饰线、板、窗台均需做水泥砂浆找

16、坡（坡度5%）并在其上做聚合物水泥基防水涂膜。突出墙面的腰线、檐板，以及窗台做20%的向外排水坡，下部做滴水，与墙面交角处做直径50的圆弧。（5）墙身防潮在室内地面以下标高-0.06处做防潮层，防潮层做法为20厚1:2水泥砂浆加5%防水剂（有混凝土圈梁者除外）。二、构造做法构造做法表屋1 上人屋面（97.350、94.550标高屋面）屋2非上人屋面（4.900、103.00、100.20标高屋面）楼1 水泥砂浆楼面楼2地砖楼面(适用于普通房间楼面)铺浅色地砖（5厚聚合物水泥砂浆铺贴，水泥砂浆勾缝）40厚C25配筋细石砼（掺减水剂，双向配4150，每6米设缝，密封胶嵌缝，钢筋在分缝处断开）50厚

17、泡沫玻璃保温板（火灾燃烧性能A级）干铺油毡一层1.5厚高分子卷材2.0mm聚氨酯涂料基层处理剂：氯丁胶稀释液20厚1:2.5水泥砂浆找平层C20细石混凝土找坡，最薄处20厚钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净注：a、防水材料均应采用不含焦油型。b、刚性防水层与女儿墙交接处必须留缝；缝宽10，内填防水膏。40厚C25配筋细石砼（掺减水剂，双向配4150，每6米设缝，密封胶嵌缝，钢筋在分缝处断开）50厚泡沫玻璃保温板（火灾燃烧性能A级）干铺油毡一层1.5厚高分子卷材2.0mm聚氨酯涂料基层处理剂：氯丁胶稀释液20厚1:2.5水泥砂浆找平层C20细石混凝土找坡，最薄处20厚钢筋混凝土屋面板，表面清扫干净注

18、：a、防水材料均应采用不含焦油型。b、刚性防水层与女儿墙交接处必须留缝；缝宽10，内填防水膏。20厚1:2.5水泥砂浆抹面压实赶光素水泥浆结合层一道（50厚C20混凝土垫层）钢筋混凝土楼板表面清扫干净注：楼梯地面-5.600标高处含50厚C15混凝土垫层括号内仅用于楼梯地面4.900结构标高处8-10厚600x600浅米黄色抛光砖铺实拍平，白水泥浆擦缝25厚1:4干硬性水泥砂浆，面上撒素水泥。0.05厚专用增韧性PE保护膜3厚EF挤塑乙烯泡沫隔音垫素水泥浆结合层一道（50厚C20混凝土垫层）钢筋混凝土楼板表面清扫干净注：前室地面-5.600标高处含50厚C15混凝土垫层前室地面括号内仅用于楼梯

19、地面4.900结构标高处楼3地砖防水楼面楼4地砖防水楼面（适用于阳台）楼5地砖防水楼面（适用于降板式卫生间）楼6地砖防水楼面（适用于住宅厨房）贴8厚600X600浅灰色防滑地砖楼面，干水泥擦缝20厚1:4水泥砂浆，面撒素水泥面，洒适量清水刷素水泥浆一道（50厚C20混凝土垫层）钢筋砼楼板注：括号内仅用于楼梯地面4.900结构标高处8厚防滑地砖楼面，干水泥擦缝20厚1:4水泥砂浆，面撒素水泥面，洒适量清水刷素水泥浆一道2.0厚聚合物水泥基防水涂膜刷氯丁胶稀释液一道1:2.5水泥砂浆找坡最低处15厚，表面平整、补缺、四周抹小八字角。（50厚泡沫玻璃保温板-火灾燃烧性能A级）钢筋砼楼板注：括号内仅用

20、于楼梯地面4.900结构标高处贴6厚300X300浅灰色防滑地砖楼面，干水泥擦缝20厚1:2水泥砂浆5mm厚聚合物水泥防水砂浆20厚1:2.5水泥砂浆最薄250厚陶粒混凝土（重量比水泥：砂子：陶粒1:2:0.8垫层找1%坡，坡向地漏2.0厚聚合物水泥基防水涂膜,防水层上翻至完成面高度不小于300.钢筋砼楼板贴6厚300X300浅灰色防滑地砖楼面，干水泥擦缝20厚1:4水泥砂浆，面撒素水泥面，洒适量清水刷素水泥浆一道2.0厚聚合物水泥基防水涂膜刷氯丁胶稀释液一道1:2.5水泥砂浆找坡最低处15厚，表面平整、补缺、四周抹小八字角。（50厚C20混凝土垫层）钢筋砼楼板注：括号内仅用于楼梯地面4.90

21、0结构标高处楼7防滑通体砖防水楼面（适用于架空层内的铺地部分）内墙1 面砖墙面内墙2 面砖墙面（适用于卫生间、厨房）内墙3白色乳胶漆墙面8厚300x300防滑地砖楼面，干水泥擦缝20厚1:4水泥砂浆，面撒素水泥面，洒适量清水1:2.5水泥砂浆找坡，最薄处不小于15厚60厚C15混凝土素土夯实横贴8-10厚600X400米白色抛光砖，白水泥浆擦缝或1:1水泥砂浆勾缝（5厚1:1水泥砂浆加水重20%801胶铺贴）15厚2:1:8水泥白灰砂浆分两次抹3-4厚1：1水泥砂浆加水重20%801胶镶贴墙体基层贴6厚3200x300白色抛光砖，白水泥浆擦缝或1:1水泥砂浆勾缝（5厚1:1水泥砂浆加水重20%

22、801胶铺贴）5厚聚合物水泥砂浆防水层（无防水要求时可不做此层）15厚1:2:8水泥白灰砂浆分两次抹刷界面处理剂一道墙体基层白色乳胶漆二道满刮腻子5厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆罩面压光15厚1:1:6水泥石灰膏砂浆打底扫毛刷801胶素水泥浆一遍，配合比为801胶:水=1:4墙体基层内墙4喷大白浆墙面（22厚)顶棚 毛坯顶棚顶棚2白色乳胶漆顶棚顶棚3轻钢龙骨铝扣板吊顶（卫生间、厨房）喷大白浆2厚纸筋灰罩面8厚1:2.5水泥砂浆找平层12厚1:3水泥砂浆打底加气砼墙体刷型界面处理剂一道墙体基层刷素水泥浆一道（内掺水重5%的801皎)5厚1:3水泥砂浆打底5厚1:2.5水泥砂浆罩面满刮腻子找平钢筋

23、混凝土板底面清理干净7厚1:3水泥砂浆打底5厚1:2水泥砂浆罩面白色乳胶漆（满刮腻子一道，底漆一道，面漆两道）挂0.61厚铝板轻钢龙骨（上人吊顶须验算龙骨断面）8钢筋吊杆，双向吊点中距900，与角钢焊接12膨胀螺栓固定L36X4角钢长40注：a、入户大堂、电梯厅、室内走道顶棚铝扣板的规格：600X600X0.8b、卫生间顶棚铝扣板的规格：300X300X0.6踢1 瓷砖踢脚（100高）踢2水泥砂浆踢脚（100高）外墙1涂料外墙（部位和颜色见立面图）外墙2面砖外墙(部位和颜色见立面图)8厚专用瓷砖踢脚板，白水泥擦缝水泥胶结合层12厚1:2.5水泥砂浆找平层刷素水泥浆一道刷素水泥浆一道12厚1:3

24、水泥砂浆打底抹光10厚1：2.5水泥砂浆压实赶光刷建筑反射隔热涂料面漆二道刷建筑反射隔热涂料底漆一道砂纸或纱布磨光清灰抗裂柔性耐水腻子刮平5厚聚合物水泥砂浆抹面压光1.2厚聚合物水泥基防水涂膜刷界面砂浆一遍15厚2:1:8水泥石灰砂浆将墙体基层找平刷801胶素水泥浆一遍，配比为：801胶:水=1:4注：a、建筑反射隔热涂料的物理性能要求详广东省建筑反射隔热涂料应用技术规程(DBJ15-75-2010)b、聚合物水泥基防水涂膜为型50X100外墙砖聚合物水泥砂浆勾缝5厚聚合物水泥砂浆结合层1.2厚聚合物水泥基防水涂膜刷界面砂浆一遍15厚2:1:8水泥石灰砂浆将墙体基层找平刷801胶素水泥浆一遍，

25、配比为：801胶:水=1:4屋顶消防水箱构造做法池壁水池专用防霉、防腐涂料10厚聚合物水泥砂浆防水层20厚1:2水泥砂浆找平层钢筋砼自防水底板池底水池专用防霉、防腐涂料10厚聚合物水泥砂浆防水层20厚1:2水泥砂浆找平层钢筋砼自防水底板池顶水池专用防霉、防腐涂料10厚聚合物水泥砂浆防水层20厚1:2水泥砂浆找平层刷素水泥浆一道钢筋砼自防水底板注：1.屋顶水箱的池底、池壁、池顶均须用无毒、防霉、防菌涂膜防护三道（由专业厂商定）2.防水材料均应采用不含焦油型三、装修做法装 修 表位 置房间名称楼地面墙 面顶 棚踢 脚备注出屋顶间电梯机房楼1内墙2顶棚2踢2楼梯间楼1内墙2顶棚2踢2楼梯踏步带防滑条

26、标准层套内过道楼2内墙3顶棚2踢1客厅，餐厅楼2内墙3顶棚2踢1卧室楼2内墙3顶棚2踢1卫生间楼5内墙2顶棚3-厨 房楼6内墙2顶棚3-阳 台楼4内墙1顶棚2踢1合用前室楼2内墙1顶棚3-走 廊楼3内墙3顶棚3踢1水电井楼1内墙4顶棚1-楼梯间楼1内墙3顶棚2踢2二层套内过道楼2内墙3顶棚2踢1客厅，餐厅楼2内墙3顶棚2踢1卧 室楼2内墙3顶棚2踢1卫生间楼5内墙2顶棚3-厨 房楼6内墙2顶棚6-阳 台楼4内墙1顶棚2踢1合用前室楼2内墙1顶棚3-走 廊楼3内墙3顶棚3踢1水电井楼1内墙4顶棚1-楼梯间楼1内墙3顶棚2踢2一层架空层楼7外墙1-入户大堂楼2内墙1顶棚3-楼梯间楼1内墙3顶棚2踢

27、2商 铺坯楼1坯内墙3顶棚1-卫生间坯楼3坯内墙4顶棚1-水电井楼1内墙4顶棚1-注： （1）女儿墙内侧及阳台栏板内侧同外墙面（除玻璃栏板及栏杆外）。 （2）竖管穿楼板及地漏周围应用密封材料封堵。 （3）聚合物水泥砂浆参照SJ.A18页次选用。 （4）各种管井，其内壁随砌随抹平。 （5）所有卫生洁具及厨具待二次装修时住户自理（6）素水泥浆结合层内掺水重 （7）大面积细石砼，应设分仓缝，并应分仓跳格浇筑，每仓6mX6m，分仓缝应与混凝土垫层的缩缝对齐，混凝土垫层应设纵向缩缝及横向缩缝，纵向缩缝采用平头缝，间距6m，横向缩缝采用假缝，间距6-12m，假缝宽5-20mm，高度宜为垫层厚度的1/3，缝

28、内填1：3水泥砂浆。 （8）地下室顶板防水做法见地下室施工图。第二节 结构设计概况一、填充墙砌块和砂浆强度等级填充墙砌块和砂浆强度等级(砂浆采用预拌商品砂浆)成品墙板(砌块容重单位:KN/m3)位 置外墙楼梯间墙体、分户墙卫生间电梯井道地下土中砌体砌块 材料200加气混凝土砌块200加气混凝土砌块200加气混凝土砌块200加气混凝土砌块240蒸压灰砂砖砌块强度等级MU5.0MU5.0MU5.0MU5.0MU10砂浆强度等级砂浆材料Mb5Mb5Mb5Mb5M7.5砌块专用砂浆砌块专用砂浆砌块专用砂浆砌块专用砂浆水泥砂浆砌块允许容重7.57.57.57.518第三节、电气工程设计概况强弱电气工程概况电气系统包括的工程范围为： 高低压动力系统、照明系统、防雷接地系统的安装、弱电系统、调试和验收。一、供电系统(1)负荷等级：本工程为一类普通高层住宅建筑。其中消防设备用电、人防用电、疏散照明、障碍照明、通讯设备、银行设备以及部分客梯为一级负荷，其余客梯、厨房设备、生活泵、排水泵、博物馆及银行照明为二级负荷。其他为三级负荷。(2)供电电源及电压：本建筑地下室设变配电室，其中住宅部分变压器安装容量为4*630KV