标杆地产开发计划24：项目节点控制计划表.xls

1、 项项目目质质量量和和进进度度50控控制制节节点点计计划划表表项项目目规规划划指指标标：序序号号节节 点点 名名 称称计计划划开开始始时时间间计计划划完完成成时时间间 计计划划工工作作日日 实实际际开开始始时时间间实实际际完完成成时时间间实实际际工工作作日日备备 注注一一、前前期期阶阶段段1项目公司成立2修建性详规审批完成3产品定位报告完成4土地测绘5项目建议书的申报与批复6土地计划的指标申请7建建设设项项目目选选址址意意见见书书批批复复取取得得进进度度节节点点8建筑设计方案审批完成9建建筑筑方方案案取取得得批批复复意意见见进进度度节节点点10可行性研究报告批复取得11地质勘察完成12建建设设

2、用用地地规规划划许许可可证证取取得得进进度度节节点点13地名审批完成14建建设设用用地地批批准准书书取取得得考考核核节节点点15土地使用权初始登记完成16房房屋屋拆拆迁迁及及“三三通通一一平平”完完成成进进度度节节点点17工程报建完成18扩扩初初设设计计的的批批复复质质量量节节点点19建建设设工工程程规规划划许许可可证证取取得得进进度度节节点点20施工图设计与审查完成21住住宅宅公公建建配配套套计计划划审审核核完完成成质质量量节节点点22住宅新开工项目内部登记完成序序号号节节 点点 名名 称称计计划划开开始始时时间间计计划划完完成成时时间间 计计划划工工作作日日 实实际际开开始始时时间间实实际

3、际完完成成时时间间实实际际工工作作日日备备 注注23工程监理合同与大纲24施工总包单位招标与合同24.1总包施工安全协议24.2总包现场文明施工协议25建建设设工工程程施施工工许许可可证证取取得得进进度度节节点点26申请开工灰线验收27售售楼楼处处/会会所所/样样板板房房/实实品品屋屋质质量量节节点点27.1售楼处/样板房土建工程27.2售楼处/样板房/实品屋装修设计27.3售楼处/样板房/实品屋装修装饰施工27.4售楼处/样板房/实品屋配套工程28商品房面积预测报告取得29预预售售许许可可证证取取得得进进度度节节点点30开开盘盘考考核核节节点点二二、地地下下基基础础工工程程阶阶段段31桩桩基

4、基工工程程施施工工考考核核节节点点31.1桩基础施工31.2桩基础验收与整改31.3基坑围护质质量量节节点点31.4井点降水32基基础础工工程程施施工工考考核核节节点点32.1机械挖土质质量量节节点点32.2地下室施工32.2.1 地下车库32.2.2 人防结构32.30.00结结构构验验收收质质量量节节点点序序号号节节 点点 名名 称称计计划划开开始始时时间间计计划划完完成成时时间间 计计划划工工作作日日 实实际际开开始始时时间间实实际际完完成成时时间间实实际际工工作作日日备备 注注三三、主主体体结结构构工工程程阶阶段段33主主体体结结构构施施工工（高高层层：分分栋栋/多多层层：分分批批）进

5、进度度节节点点33.10.00以上裙房结构施工33.2标准层结构施工33.3结结构构封封顶顶验验收收质质量量节节点点33.4水箱、电梯机房及屋面构架等四四、建建筑筑安安装装工工程程阶阶段段34建建筑筑分分部部工工程程施施工工（各各栋栋/批批单单体体建建筑筑）进进度度节节点点34.1砌体工程34.2楼地面工程34.3室内粉刷34.4外墙粉刷34.5门窗框安装34.6阳台拦板34.7门窗扇与细木制品工程34.8内墙涂料及油漆34.9外墙（涂料）饰面34.10屋面防水、隔热工程34.11公共部位（门厅）精装修施工35水水电电安安装装工工程程及及其其他他（各各栋栋/批批单单体体建建筑筑）进进度度节节点

6、点35.1水电安装35.1.1 给水安装35.1.2 排水安装35.1.3 电气安装35.1.4 煤气安装35.2消防安装序序号号节节 点点 名名 称称计计划划开开始始时时间间计计划划完完成成时时间间 计计划划工工作作日日 实实际际开开始始时时间间实实际际完完成成时时间间实实际际工工作作日日备备 注注35.2.1 消火栓35.2.2 水喷淋35.2.3 烟感温感35.2.4 中央控制室35.2.5 机械送排风35.2.6 联动防火门35.3电梯工程安装与调试35.3.1电梯安装现场条件落实35.3.2安装施工进场35.3.3安装与装修施工配合35.3.4调试与试车35.3.5行政验收与运行许可

7、证35.4脚手架（塔吊）拆除清场36单单体体竣竣工工验验收收考考核核节节点点36.1主体结构36.2外门、窗，上下水管、电器开关等36.3装饰面五五、总总体体竣竣工工阶阶段段37施施工工产产品品成成品品保保护护质质量量节节点点37.1售楼处、样板房、实品屋37.2大堂、门厅、电梯表面保护37.3楼房外墙色面，室内窗框、门槛等37.4小区道路、围墙、绿化、景观小品等38室外雨污水工程39配配套套工工程程室室外外管管线线施施工工完完成成质质量量节节点点39.1环卫环保工程序序号号节节 点点 名名 称称计计划划开开始始时时间间计计划划完完成成时时间间 计计划划工工作作日日 实实际际开开始始时时间间实

8、实际际完完成成时时间间实实际际工工作作日日备备 注注39.2煤气配套工程39.3水泵房工程39.4上水配套工程39.5供电配套工程39.6电话配套工程39.7有线电视工程39.8智能化宽带网络工程40道道路路广广场场与与围围墙墙工工程程进进度度节节点点41景景观观工工程程施施工工完完成成进进度度节节点点42健身与娱乐设施安装43项项目目竣竣工工验验收收与与整整改改质质量量节节点点43.1小小区区智智能能化化安安保保系系统统开开通通验验收收质质量量节节点点44工工程程技技术术档档案案验验收收完完成成进进度度节节点点45项目竣工验收（备案）开始46住住宅宅交交付付使使用用许许可可证证取取得得考考核核节节点点47物物业业验验收收与与交交接接完完成成进进度度节节点点48工工程程竣竣工工决决算算完完成成进进度度节节点点49房房产产大大产产证证办办理理完完成成质质量量节节点点50项项目目后后评评估估工工作作完完成成考考核核节节点点 项目管理部经理签字：项目经理签字：