资格证专业知识与实务重点题四.docx

1、资格证专业知识与实务重点题四资格证专业知识与实务重点题四多选题1、关于契税的说法，下列表述正确的有()。A契税属于资源税制B在签订房屋权属转移合同的当天即发生契税的纳税义务C甲企业将房产投资于乙企业，乙企业需要缴纳契税D已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，要按规定征收契税E外商投资企业属于契税的纳税义务人答案：B,C,E解析 契税属于财产税中的财产转移税；已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的，免征土地权属转移的契税。单选题2、某建筑工程，业主投保了建筑工程一切险。工程竣工移交后，在合同约定保险期限内发生地震，造成部分建筑物损坏，业主向保险公司提

2、出索赔。则应由()。A保险公司承担全部损失B保险公司承担除外责任以外的全部损失C业主自行承担全部损失D业主和保险公司协商分担损失答案：C暂无解析多选题3、中国甲公司与某国乙公司签订茶叶出口合同，并投保水渍险，议定由丙公司“天然”号货轮承运。下列哪些选项属于保险公司应赔偿范围A运输中因茶叶串味等外来原因造成货损B运输中因“天然”号过失与另一轮船相撞造成货损C运输延迟造成货损D运输中因遭遇台风造成部分货损答案：B,D解析 国际运输保险单选题4、房地产中介服务是指具有专业执业资格的人员，在房地产投资、开发、交易等各个环节，为当事人提供居间服务的活动。其中主要包括()。A房地产咨询、房地产价格评估和房

3、地产经纪活动B房地产咨询活动C房地产咨询和房地产价格评估活动D房地产价格评估和房地产经纪活动答案：A暂无解析单选题5、在静评价指标的计算分析中，关于偿债备付率，下列说法正确的是()。A在借款偿还期内，各年可用于还本付息资金与当期应付本金的比值B在借款偿还期内，各年可用于付息资金与当期应付利息的比值C在正常情况下，偿债备付率应小于1D在借款偿还期内，各年可用于还本付息资金与当期应还本付息金额的比值答案：D偿债备付率是指项目在借款偿还期内，各年可用于还本付息资金与当期应还本付息金额的比值，其表达式为；简答题6、ABC公司正在着手编制明年的财务计划，公司财务主管请你协助计算其加权平均资金成本。有关信

4、息如下：（1）公司银行借款利率当前是9%，明年将下降为8.93%；（2）公司债券面值为1元，票面利率为8%，期限为10年，分期付息，当前市价为0.85元；如果按公司债券当前市价发行新的债券，发行成本为市价的4%；（3）公司普通股面值为1元，当前每股市价为5.5元，本年派发现金股利0.35元，预计每股利润增长率维持7%，并保持25%的股利支付率；（4）公司当前（本年）的资金结构为：银行借款150万元长期债券650万元普通股400万元留存收益420万元（5）公司所得税率为40%；（6）公司普通股的值为1.1；（7）当前国债的收益率为5.5%，市场上普通股平均收益率为13.5%。要求：（1）计算银行

5、借款的税后资金成本。（2）计算债券的税后资金成本。（3）分别使用股票股利估价模型（评价法）和资本资产定价模型估计内部股权资金成本，并计算两种结果的平均值作为内部股权资金成本。（4）如果仅靠内部融资，明年不增加外部融资规模，计算其加权平均资金成本（权数按账面价值权数）。（计算时单项资金成本百分数保留2位小数）答案： (1) 银行借款成本=8.93%(1-40%)=5.36%暂无解析简答题7、A股份有限公司(本题下称“A公司”)为上市公司，2009年至2010年发生的相关交易或事项如下：(1)2009年1月1日递延所得税资产余额为25万元，均为对应收B公司账款700万元计提坏账准备100万元引起的

6、；递延所得税负债余额为0。(2)2009年3月10日，A公司就应收B公司账款700万元与B公司签订债务重组合同。合同规定：B公司以其生产的一批库存商品甲及一项股权投资偿付该项债务；B公司该批库存商品转移至A公司后，双方债权债务结清。当日，B公司将库存商品甲的所有权交付A公司。B公司该批商品的账面余额为280万元，公允价值为300万元，未计提减值准备；B公司该项股权投资的账面余额为200万元，公允价值为210万元，未计提减值准备；A公司将收到该批甲商品后作为库存商品管理，将取得的股权投资划分为可供出售金融资产管理。(3)A公司取得甲商品后，市场上出现了该类商品的替代产品，甲商品严重滞销，截至20

7、09年末，该批商品只售出20%给C公司，售价为80万元，款项于销售当日已收妥存人银行。出于促销的考虑，A公司对C公司做出如下承诺：该产品售出后3年内如出现非意外事件造成的故障和质量问题，A公司免费负责保修。A公司于期末预计未来期间将发生的相关修理支出为该项销售收入的2%(假定该预计是合理的)。(4)2009年末，A公司预计剩余甲商品的可变现净值为200万元。可供出售金额资产的公允价值为290万元。A公司2009年利润总额为5000万元。(5)2010年2月3日，A公司将2009年末留存的甲商品全部赊销给D公司，售价为250万元，价税合计为292.5万元。双方签订的销售合同规定：D公司应于201

8、0年10月3日支付全部款项。对于该笔销售，A公司未做出质量保证承诺。(6)截至2010年12月31日，A公司尚未收到D公司欠款。A公司于资产负债表口对该项应收账款计提坏账准备20万元。2010年，销售给c公司甲商品多次出现质量问题，A公司共发生修理支出10万元。(7)A公司2010年利润总额为5000万元。2010年末，A公司持有的可供出售金额资产的公允价值为280万元；存货跌价准备余额为0。(8)2011年1月15日，A公司收到法院通知，D公司已宣告破产清算，无力偿付所欠部分款项。A公司预计可收回应收账款的20%。(9)其他有关资料如下：A公司采用资产负债表债务法核算所得税，适用的所得税税率

9、为25%；A公司2009年至2011年除上述部分事项涉及所得税纳税调整外，无其他纳税调整事项；A公司预计在未来期间有足够的应纳税所得额用于抵扣可抵扣暂时性差异；假设税法规定A公司计提的坏账准备在实际发生坏账损失前不允许税前扣除；A公司各年度财务报表批准报出日均为4月30日；盈余公积提取比例为10%。要求：(1)编制A公司进行债务重组的相关会计分录；(2)分别计算A公司2009年年末应计提的存货跌价准备及预计负债，并编制相关会计分录；(3)计算确定2009年应纳税所得额、应交所得税、递延所得税及所得税费用，并编制相关会计分录；(4)计算确定2010年应纳税所得额、应交所得税、递延所得税及所得税费

10、用，并编制相关会计分录；(5)编制2010年日后期间发生日后事项的相关会计分录；(6)根据日后事项的相关处理，填列A公司报告年度(2010年度)资产负债表、利润表相关项目调整表中各项目的调整金额(调增数以“+”表示，调减数以“-”表示)。资产负债表项目调整金额(万元)应收账款递延所得税资产应交税费盈余公积未分配利润利润表项目调整金额(万元)资产减值损失所得税费用净利润答案：编制A公司进行债务重组的相关会计分录：暂无解析单选题8、利用净现金价值购买与原保单具有相同类型的趸缴保险的是()。A延期保险B续期保险C展期保险D减额缴清保险答案：D解析 减额缴清保险是指利用原保险单现金价值将该保险改变为同

11、类的，但保额相应降低的保险，即将保单的现金价值作为趸缴的保费购买同类保险，减额缴清后，当初订立合同的条件如预定利率、保险责任等都不变，只是保险金额减少。单选题9、人口从大城市和主要的大都市区向小的都市区甚至非都市区迁移的一种分散化过程，被称为()。A郊区化B逆城市化C乡村化D反城市化答案：B知识点 城市化多选题10、依据原企业所得税的相关规定，下列各项中不能扣除的有（）。A与本企业生产经营无关的担保支出B非公益、救济性捐赠C开发无形资产未形成资产的部分D税收滞纳金、罚款、罚金E自然灾害损失有赔偿的部分答案：A, B, D, E 开发无形资产未形成资产的部分，应当费用化计入管理费用扣除。A选项是

12、原教材内容。单选题11、下列指标中，（）是项目财务经济评价的动态指标。A投资利税率B净现值率C行业基准收益率D投资利润率答案：B 解析 掌握投资项目财务评价盈利能力分析、财务效果评价指标的计算、偿债能力分析。简答题12、简述财政调节收入分配的职能。答案：（1）建立完善的税收制度，加强税收调节。（2）完善社会保障制度，运用贫穷救济、失业保险和收入补贴等措施，使低收入者获得的实际收入增加，个人收入差距缩小。（3）通过税收、公共支出和转移支付等财政政策工具，从宏观上调控分配，缩小收入分配差距，均衡各地区间基本公共服务水平，实现公平和效率的统一。（4）建立统一的劳动力市场，促进城乡之间和地区之间人口的

13、合理流动，调动劳动者的劳动积极性，遏制城乡差距和地区差距进一步扩大。暂无解析单选题13、开展价值工程活动通常分为准备、分析、创新和实施四个阶段，其中分析阶段主要应回答的问题是()。A价值工程的对象是什么B价值工程对象的用途是什么C提高价值是否有替代方案D提高价值的方案成本是多少答案：答案出错解析出错单选题14、在下列各项中，不属于工程项目建设投资的有()。A建设期利息B设备及工器具购置费C预备费D流动资产投资答案：D建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置费、工程建设其他费和基本预备费构成。动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息、建设工程需缴

14、纳的固定资产投资方向调节税和自家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设投资增加额。包括涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税。多选题15、在下列给出的工程保险项目中，我国目前正在逐步推行的工程保险险别有()。A建筑工程一切险B安装工程一切险C工程质量保修保险D建筑职工意外伤害保险E工程监理的职业责任险答案：C,E暂无解析单选题16、下列选项中，不属于商品房现售应当符合的条件的是()。A现售商品房的房地产开发企业具有房地产开发企业资质证书B持有建设工程规划许可证和施工许可证C已开始广告预售D拆迁安置已经落实答案：C解析 商品房销售管理办法规定，商品房现售，应当符合以下条

15、件：现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；持有建设工程规划许可证和施工许可证；已通过竣工验收；拆迁安置已经落实；供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和支付日期；物业管理方案已经落实。单选题17、房地产开发企业无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格，可由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以()的罚款。A1万元以上4万元以下B2万元以上5万元以下C1万元以上3万元以下D3万元以上5万元以下答案：C暂无解析单选题18、机

16、动车辆保险中，关于保险车辆出险时实际价值的确定方式下列说法正确的是()。A按出险时的同类型车辆市场新车购置价合理确定B按照出险时同类车型、相似使用时间、相似使用状况的车辆在市场上的交易价格确定C按投保时的同类型车辆市场新车购置价减去该车已使用年限折旧金额后的价值合理确定D按照出险时同类车型、相似使用时间、不同使用状况的车辆在市场上的交易价格确定答案：B解析 考点 机动车辆保险的赔偿处理。保险车辆出险时的实际价值可按以下方式确定：第一，按出险时的同类型车辆市场新车购置价减去该车已使用年限折旧金额后的价值合理确定。第二，按照出险时同类车型、相似使用时间、相似使用状况的车辆在市场上的交易价格确定。单选题19、货币政策最终目标之间基本能够统一的是()。A稳定物价与经济增长B稳定物价与充分就业C经济增长与充分就业D经济增长与国际收支平衡答案：C货币政策的四大最终目标之间相互存在一定的矛盾，其叶，只有经济增长和充分就业之间相统一，经济增长快，就业率也相对较高。单选题20、丙房地产经纪公司与乙房地产经纪公司签订营销代理协议后，宜在()开始介入。A项目策划与地块研究阶段B产品规划设计阶段C营销推广阶段D销售和物业管理阶段答案：B知识点 房地产市场营销的特征