公共设施管理部岗位职责.docx

1、公共设施管理部岗位职责公共设施管理部岗位职责共关系部岗位职责莫要由于侥幸取得一次收获,便否认踏实苦干创新是成就一切的基础，而当你选择了一个新的环境，新的工作，那么就做到不要去追忆过去，然而选择亢奋的前进。在新公司里，这里是个好的发展平台。对于个人我已做好了充分的准备，满怀激情并带着一个好的心态加入这个团队。对于公司我会用自己的努力与行动去完善我的工作，公司的成败在于团队的力量，团队的强大在于我们每个员工的努力。要相信我们就像是块砖，哪里需要我们便往哪里钻。即便我们真的是块砖，那也是块金砖！针对一个岗位，无论是公关；业务；或是行政等等，我要的就是全面的完善自我，追求目标。工作职责如下：1、协调公

2、司对内、对外的关系，推广提高公司知名度，注重塑造的公司形象；2、负责公司品牌、项目品牌发展战略的制定、策划、组织、推广及实施等管理工作。3、负责公司企业文化建设和VI（企业形象识别系统）的体系建设及完善。4、开展公关关系调研，及时了解新闻媒体关注的焦点，了解公司各项目产业的发展状况及趋势，对调研情况及时整理成系统材料，向领导汇报；5、搞好公关关系协调，协助公司各部门加强对外工作联系，有计划的开展各项公关活动，积极参与政府及有关部门组织的活动，与社会各界建立长效可行的公关关系；6、加强与新闻媒体的联系沟通，负责安排公司领导人接受媒体采访，举行新闻发布会等活动，争取媒体的支持，提高公共关系协调的质

3、量和效率；7、应对并妥善处理公司随时有可能面临的各种紧急情况，切实维护企业或品牌的社会声誉和良好形象；8、协助做好公司内部各部门关系的沟通与协调;9、完成公司领导交办的其他工作，并全力的做到100%的配合。于绪（Allen）2012年4月2日、工程部主管岗位职责1）对管理处经理直接负责，确保所管辖系统设备的安全运行是主管的首要任务，主管对下属人员和1（所属系统设备负有全面的管理责任，要求每天作如下检查：主要设备的运行技术状况，发现问题立即组织处理。检查下属岗位纪律及精神状态，发现不良现象立即纠正。现场督导重要维修工程及增改工程施工，控制工作质量与进度。实地考察下属员工维修保养工作质量与工作效率

4、，发现问题及时采取纠正措施。审阅运行报表，掌握所属系统当天能耗状况，发现异常，分析原因，及时杜绝浪费现象。）设备发生故障及时组织检修，发现隐患及时组织处理，做好技术把关工作，保证所管辖系统设备2（使用性能良好、密封良好、”五良好“、（不漏油、不漏气、不漏水）”三不漏“处于优良的技术状态；做到。润滑良好、紧固良好、调整良好）3（）负责制定所管辖系统运行方案，并不断与运行人员研究改进措施，使本系统设备在保证安全运行的前提下，力图节省能耗。）负责制定所管辖系统设备月度和年度的维修保养计划和备品、备件计划，定期报送管理处经理审4（定，并负责组织安排维修保养计划的实施，制定工作标准，督导下属保证工作质量

5、，提高工作效率。）切实执行管理处经理指令，认真贯彻落实岗位责任制，督导下属员工严格执行操作规程及员工守5（”四不漏“、（设备干净、机房干净、工作场地干净）”三干净“则，坚持周而复始的设备维修保养制度，做到。严格检查督导下属。（不漏电、不漏油、不漏气、不漏水）针对下属员工的技术状态和思想状况，编制培训计划，经常对下属员工进行职业道德、物业服务6（意识教育和专业技术知识培训。）审核下属员工考勤，做好技术档案管理工作，督促下属做好设备维修、故障处理、零部件更换记7（录，每月交文员整理归档。）掌握科技发展动态，认真推广新技术，改造不合理的设备，完善设施和施工遗留的缺陷；对所属8（系统的重大改造工程参与

6、设计，提出与原系统匹配的可行方案。监督施工，验收施工质量。9（）负责装修管理中有关规定的审查和验收，确保建筑物结构安全和装修协调、统一、美观及符合消防要求。、工程部副主管岗位职责2）对管理处经理负责，当好部门主管的助手，协助主管搞好部门管理工作和协调工作。1（）认真执行管理处经理的指示与交办的任务，忠于职守，以身作则。2（）加强业务管理技巧的学习，全面熟悉管辖范围内的各种操作规程，提高工作效率、质量。3（）认真做好本职业务工作，勤检查、勤督促，严格要求员工执行岗位责任制。4（）主管是直接面对具体问题的处理者，同时要肩负对新来员工及在职员工的岗位职责培训。5（）关心员工、爱护员工，学会做员工思想

7、工作，要全面地了解员工思想并及时向管理处经理汇报，6（了解员工的学习、工作等情况，真正起到主管助手的作用，协调好上下关系。）勤巡查，发现问题及时向管理处经理及主管汇报，听取指示。7（）搞好团结，加强内部各班以及与其他部门之间的联系。8（、工程部领班岗位职责3）规范执行岗位责任制、操作规程、员工守则和各项规章制度，承上启下，及时完成主管下达的各1（项工作任务。）管理好、使用好本班负责范围的设备，使设备经常处于良好的技术状态，设备保持优质高效、低2（“耗、安全运行，是领班（技术员）的首要责任。对管辖设备要严格做到（设备干净、机房干净、”三干净（使用性能好、密封良好。润”五良好“、（不漏电、不漏油、

8、不漏水、不漏气）”四不漏“、工作场地干净）。滑良好、坚固良好、调整良好）领班是班组的骨干，应具有良好的思想作风，工作以身作则，技术精益求精，协助主管做好班组3（管理工作，解决技术上的疑难问题。）做好日常工作安排，做到维修迅速及时，保证质量，不留问题；设备发生故障时，有效地组织力4（量抢修。）做好本班设备的年月检修保养计划和备品备件计划，报主管审核。并负责检修保养计划实施。5（）做好本班设备的技术档案，每月定期交主管审阅。6（）做好班组人员考勤制度和维修台账，每月报主管汇总。7（、土建工程师岗位职责4）负责公司所属物业管理项目土建工程方案制定。1（）负责公司新物业管理项目的接管验收中士建和装饰专

9、业工程档案的核查工作。2（）负责核查用户装修申报材料的土建专业内容。3（）负责核查施工承包合同的土建内容。4（）负责审核施工单位预（决）算书中的土建和装修专业内容。5）负责公司建筑物的建筑、结构的检查工作及监管工作。6（、设备管理员岗位职责5）负责编制和执行管理处计量设备的年检计划。1（）负责校准用的计量设备的送检工作。2（）负责测量用的计量设备的检验和校准。3）负责管理处计算机及其相关设备的管理和维护，协助各部门解决技术上的问题。4（）负责联系和办理管理处各重大设备的维护和保养工作。5（）参与并协助管理处实行的技术改造工作和重大设备的购置计划。6（、工程部文员岗位职责6工程部文员受部门主管直

10、接领导，负责部门内日常内务工作：）努力完成部门主管交送的各项事务，对公司的通知、文件要做到及时上传下达。1（）负责有关资料、文件的收发和分类归档，准确无误地填制各种报表和表格。2（）负责工程部每月员工出勤的查核、汇总上报。3（）说话和气、热情，礼貌接待内外来访人员。4（）传达主管有关工作安排，并将落实情况及时汇报。5（）熟悉了解部内人员的家庭情况。6（）参加会议，并做好会议记录、整理工作。7（）负责收集、整理、复印、描绘、完善动力工程系统的完工图纸及改造工程图纸和动力设备的使用8（说明书，分类归档，做到随时可提供查阅。）每月负责把各系统的设备档案有关故障情况、维修项目、更换零件或更新等内容填入

11、部门的设备9（档案书。（）负责动力设备运行时间、动力物资、人力消耗统计。10、维修技工岗位职责7）准时到达工作岗位，服从领导的调度和工作安排，按时、按质、按量地完成任务，不擅自离岗和l（串岗。）遵守员工守则和本部各项规章制度、操作技术规程，努力学习，不断提高思想素质和技术业务水2（平。客人都是对的“）对业主彬彬有礼，坚持业主第一，恪守3（让给客人。以优质的服”理“服务信条，把”务为公司争取荣誉，创造财富。）发扬主人翁精神，开动脑筋，大胆提出合理化建议，为公司多作贡献。4（、高压运行工岗位职责8）严格遵守公司员工守则和各项规章制度。1（）努力学习技术，熟练地掌握所辖小区内的供电方式状态、线路走向

12、及所管辖设备的原理、技术性2（能及实际操作。）努力做好设备的维修保养工作，做好防范小动物工作，确保安全运行。3（）坚守岗位，定期巡视电器设备及水泵房，密切监视各仪表的工作情况。正确抄录各项数据并填好4（报表。）对来人来电报修及时登记。5（）值班长负责安排电工日常维修工作。6（）负责与供电局的业务联系，并做好登记。7（）发生事故时，值班人员应保持冷静头脑，按照操作规程及时排除故障。8（）事故未排除不进行交接班，应上下两班协同工作，一般性设备故障应交代清楚并做好记录。9（10（，并由主管安排合适的替班人。）请假、补休需在一天前报告主管（工程师）按规定的时间做好值班室内外清洁工作。11（、维修电工岗

13、位职责9）严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领导安排，除完成日常维修任务外，有计划地承担1（其他工程任务。）努力学习技术，熟练地掌握小区电气设备的原理及实际操作与维修。2（）制订所管辖设备的检修计划，按时按质按量地完成，并填好记录表格。3（）积极协调配电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回机房，听从值班长的指挥。4（）严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接班工作。5（）交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障后才能下班，配电设备发生事故时不得离岗。6（）请假、补休需在一天前报告主管，并由主管安排合适的替班人。7（）每月进行一次分管设备的维修保养工作。8（）搞好班内外清洁工作。9（、电

14、梯组职责10）电梯组负责范围：1（负责小区所有电梯运行的管理。负责小区电梯及附属设备维修保养和故障检修工作。负责各电梯轿厢外、井道及井道底、各梯整流器、控制柜、电抗器的清洁。负责各电梯的照明及内选外呼的巡查和修理。）电梯工的职责：2（电梯工是负责电梯运行保养的专业工种，应由具备电器和机械技能基础的员工经过电梯专业培训后方能担任。其主要职责是：熟悉电梯的性能、构造和使用方法，每天按要求准时开启和关闭电梯，确保电梯正常运行。经确认后将记录存档保管。月和年度的电梯保养任务，并检查保养质量，配合电梯专业公司完成周、及时处理应急停机故障，接到应急故障后应迅速奔赴现场，先将电梯中被困客人救出，然后排除电梯

15、故障。做好电梯、电梯间和电梯机房的清洁工作，做到无污迹、无灰尘、无垃圾。积极参加业务学习和技术培训，提高业务技术水平。搞好各工种的配合，努力完成领导交给的其他任务。、空调运行工岗位职责11）熟悉本大楼装备的空调型号、操作规程，每天准时开启和关闭，对外界和各空调区域的温度、相1（对湿度进行监测，根据外界天气变化及时进行空调工况调节，努力使空调区域的温度、相对湿度符合规定。的数值范围，并按运行记录表做好记录（开机前、停机前及每小时记录一次运行情况）设备开、停应须及时转换运行状态牌，尤其是接到维修人员停机维修通知后，立即挂检修牌。2（消防设施检测及消防安全评估部岗位职责1、贯彻执行本公司的管理体系文

16、件和有关规章制度；2、可自主联系客户，或公司进行委派检测任务。3、收集客户资料包括：承接客户委托的检测任务，按要求编制检测方案，及时准确地完成检测任务，对原始记录进行校核，对检测结果进行审核，及时出具检测报告；负责与客户初步洽谈起草合同（协议）书并按要求对其进行评审检测组组长签字，公司技术负责人或授权签字人批准；编写检测项目的作业指导书等技术文件；负责仪器设备的采购和日常维护、保养及使用，做好仪器设备的检定/校准（自校）和期间核查工作；负责检测项目的不确定度分析、能力验证、比对计划和实施，对本部门的检测工作质量进行管理和监督；负责检测任务的登记及项目及设施、设备管理；负责本部门人员的技术、操作

17、技能等的培训计划的实施；执行保密安全制度；负责检测项目及设施、设备的检查、登记、接收、流转。消防设施维护保养部岗位职责1、具体负责委托单位消防设备的运行、维护和保养工作，使消防设备在运行中保持良好的性能状态。2、按照维保合同制定委托单位消防设施维修保养计划，定期做好周巡查、月度、年度计划保养工作，按时完成消防设施的维修保养项目，确保对委托单位内的消防设备处于正常状态。3、不定期巡查委托单位当班人员不得擅离工作岗位，不得兼做其它工作。认真做好消防设备运行和试验等工作，做到定时巡检，发现故障及时维修，并做好相应记录，确保可追溯性。4、熟悉消防系统工作原理，配合委托单位消防部门做好消防管道的维修保养

18、工作。5、消防维保人员必须保持通讯畅通，消防设施发生故障时，甲方通知负责其单位的维保人员之后，必须马上到场，不得以任何形式拒绝（不可抗力除外），如本人不能及时到场，则由其单位辅助维保人员临时接替其工作。6、维保人员到场后，需立即对故障进行维修，填写维修记录单；若现场检测人员与施工班组无法立即修好的故障（如消防水泵损坏、火灾报警控制器故障，防火卷帘门及控制箱故障。）上报公司，由负责人与甲方交涉维修期限，甲方拒不配合，下发限期整改通知书，如期限内甲方不予回复，需向消防部门报告情况。7、每周的例行巡查项目，需按照建筑消防设施的维护管理规范的表C程序进行巡检，巡检项目根据现场情况进行选择，详细记录巡检

19、中出现的问题，交由甲方进行签字确认后存档。8、月检项目按照需按照建筑消防设施的维护管理规范的表D程序进行检查，检查项目根据现场情况进行选择，检查时须有甲方消防安全负责人或指定消防安全管理人员进行陪同，详细记录巡检中出现的问题，交由甲方进行签字确认后存档。9、年检项目由检测公司进行检测，检测时，维保人员需陪同。10、每月由部门负责人对维保检测评估部门进行专业培训，培训过程中需记录培训内容，培训结束后培训记录需交由部门负责人审核。11、培训后需进行理论知识考核与现场操作考核，理论知识以提问的形式进行，现场考核以月检操作能力的形式进行。考核结束后进行评分，评分等级为优秀、及格、不及格。不及格超过两次上报公司进行处分。12、维保项目按照维保单位划分责任人，相应责任人需整理相应的维保资料、合同。维保金索要需提前一个月对部门经理进行告知。13、自觉遵守公司各项规章制度，严格执行各消防设备的操作规程。14、发挥工作主动性，努力完成上级交办的其它任务。