4000吨食盐储备库建设项目可行性研究报告.docx

1、4000吨食盐储备库建设项目可行性研究报告XXXX公司4000吨食盐储备库建设项目可行性研究报告 编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司高级工程师：高 建目 录第一章 总 论 11.1项目名称 11.2项目建设单位 11.3项目建设性质 11.4项目建设地点 11.5项目负责人 11.6项目投资规模 11.7项目建设规模 21.8项目资金来源 21.9项目建设期限 21.10项目承建单位介绍 2第二章 项目背景及必要性分析 42.1项目提出背景 42.2项目建设必要性分析 52.2.1应对各种突发事件、自然灾害和食盐市场异常波动的需要 52.2.2满足当前人们对食盐市场需求的需要 52.2

2、.3建立储备库是维护食盐价格及社会稳定的需要 62.2.4增加当地就业带动产业链发展的需要 62.3项目建设可行性分析 62.3.1政策可行性 62.3.2市场可行性 72.3.3管理可行性 72.4分析结论 8第三章 工程建设规划方案 93.1工程方案指导原则 93.2主要建设内容及工程量 93.3道路设计 93.4总图运输方案 103.5土地利用情况 103.6项目建设工期 103.7实施进度安排 11第四章 投资估算与资金筹措 124.1投资估算依据 124.2总投资估算 124.3流动资金估算 154.4资金筹措 154.5资金使用和管理 15第五章 财务及经济评价 165.1总成本费

3、用估算 165.1.1基本数据的确立 165.1.2产品成本 175.1.3平均产品利润与销售税金 185.2综合效益评价结论 22第六章 结论与建议 246.1结论 246.2建议 24第一章 总 论1.1项目名称食盐储备库建设项目1.2项目建设单位XXXX公司1.3项目建设性质新建项目1.4项目建设地点1.5项目负责1.6项目投资规模项目的总投资为1200.00万元，其中，建设投资为1090.00万元（土建工程为545.23万元，设备及安装投资304.55万元，土地费用119.88万元，其他费用为59.07万元，预备费61.27万元），铺底流动资金为110.00万元。项目建成后正常达产年实

4、现年产值1600.00万元，实现年均销售收入为1250.91万元，年均利润总额175.85万元，年均净利润149.47万元，年上缴销售税金附加为6.25万元，年营业税为62.55万元；投资利润率为14.65%，投资利税率20.39%，税后财务内部收益率11.45%，税后投资回收期(含建设期)为8.03年。1.7项目建设规模项目达产年设计经营能力为：年储备食盐产品4000吨。本次建设项目占地面积6657.69平方米，总建筑面积4042.49平方米；主要建设内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表工段名称层数占地面积（m2）建筑面积（m2）食盐储备库13242.493242.49管理用房1300.

5、00300.00其他配套用房1500.00500.00合计4042.494042.49行政办公附属设施占地300.00道路及停车场11715.201715.20绿化1800.00800.001.8项目资金来源本项目总投资资金1200.00万元人民币，全部由项目企业自筹。1.9项目建设期限本项目建设自2014年8月2015年12月；建设工期共计17个月。1.10项目承建单位介绍神木县盐业公司，为国有独资专营企业，负责全县碘盐和各类盐品的供应工作，对全县盐品产购销和人财物实行集中统一管理。与县盐务局两块牌子、一套班子、职能分设、合署办公。一、主要职责：1、是贯彻执行国家有关盐业管理的法律、法规、规

6、章和政策；2、是编制行业生产、销售和发展规划，制定有关管理制度；3、是编制和管理辖区盐的生产、分配、调拨计划；4、是制定、核发辖区内盐业管理的食盐批发许可证、准运证、生产许可证等有关票证；5、是负责盐资源开发、制盐企业设立、变更审批工作；6、是查处本行政区域内重大的盐业违法案例，协调区际盐产品销售纠纷；7、是法律、法规和规章规定的其他职责。二、机构设置：内设办公室、盐政科、财务科、配送中心。第二章 项目背景及必要性分析2.1项目提出背景在工业化、城镇化深入发展中同步推进农业现代化，是“十二五”时期的一项重大任务。加快发展现代农业，既是转变经济发展方式、全面建设小康社会的重要内容，也是提高农业综

7、合生产能力、增加农民收入、建设社会主义新农村的必然要求。食盐，不仅是人们日常生活中不可缺少的调味品，也是维持人体肌肉与大脑神经的正常兴奋、保持人体内酸碱及电解质平衡、促进人体正常新陈代谢的必不可少的营养元素之一。结合当前我国食盐深加工产业发展态势及宏观政策导向，产业的利好政策环境将为项目发展带来广阔的市场空间，项目企业将充分利用项目建设地食盐资源优势、交通运输优势以及公司综合实力等优势，实施食盐储备库建设项目，此举即是紧抓市场机遇，满足国内及当地食盐市场的需求的重要举措，项目建设具备一定的市场发展空间，项目实施预期将带来较为可观的经济效益与社会效益。总之，该项目的实施，有着良好的政策环境，符合

8、国家的食盐产业化政策，有利于加速地方的食盐产业化进程。项目企业将充分利用项目建设地食盐资源优势、交通运输优势以及公司综合实力等优势，实施食盐储备库项目，此举即是紧抓市场机遇，满足国内及当地食盐储备需求的重要举措，项目建设具备一定的市场发展空间，项目实施预期将带来较为可观的经济效益与社会效益。2.2项目建设必要性分析2.2.1应对各种突发事件、自然灾害和食盐市场异常波动的需要食盐是人民群众日常生活的必需品，食盐安全与保障民生、维护社会稳定息息相关。我市是全国碘缺乏病的主要地区，同时又是食盐的纯销区，对食盐的生产、运输、储备依赖程度较高，为及时应对突发事件、自然灾害和食盐市场的异常波动，增强政府对

9、食盐市场的宏观调控，确保特殊时期食盐的持续安全供应，根据国家有关生活必需品应急储备的要求在神木县建设食盐储备库项目，建立固定储存4000吨各类盐品应急储备，可增强当地政府对食盐市场的调控能力。2.2.2满足当前人们对食盐市场需求的需要食盐，又称餐桌盐，是对人类生存最重要的物质之一，也是烹饪中最常用的调味料，在中国有一句古语：“开门七件事，柴、米、油、盐、酱、醋、茶。”可见盐在人们生活中的地位。盐的主要化学成份氯化钠（化学式NaCl）在食盐中含量为99%。某些食盐品种中，会添加碘、硒或者其他的微量元素，以改善当地人群对某种重要元素的缺乏。盐属白色晶体，吸湿性强，倘空气湿度逾70%，会产生潮解；但

10、倘空气湿度过低，就会产生干缩和结块的现象；所以食盐要保存在干燥的密封容器中。有些公司推出含有氯化钾的食盐供选购，降低氯化钠的含量以降低高血压发生率。同时世界大部分地区的食盐都通过添加碘来预防碘缺乏病，添加了碘的食盐叫做碘盐。因此，建设食盐储备库也是保障食盐政策市场供给，满足人们正常生活需求的必要途径。食盐储备库的建设还将促进整个食盐行业健康可持续快速发展。2.2.3建立储备库是维护食盐价格及社会稳定的需要建设食盐储备库是建立县级储备管理和储备供应长效预警机制的现实举措。神木县盐业公司建设食盐储备库即是企业发挥好市场主体作用，在应对突发事件中对食盐调运、供应等环节采取的有效措施，食盐储备库的建设

11、对于维护市场和社会稳定将起到决定性作用。2.2.4增加当地就业带动产业链发展的需要本项目建成后，将直接为当地15人提供就业机会，可吸收下岗职工与闲置人口再就业，还可间接带动当地就业，可促进当地经济和谐发展；此外，项目的实施可带动当地食盐加工、交通运输、物流配送、贸易等其他相关产业的快速发展，对于搞活国民经济、增加国民收入、提高国民生活水平有着非常重要的意义。2.3项目建设可行性分析 2.3.1政策可行性陕西省省级储备盐管理办法中指出：第一条 根据国家盐业管理条例、国家发改委关于印发促进食盐流通现代化的若干意见的通知、商务部等关于全国生活必需品市场供应应急预案的通知和陕西省人民政府关于进一步深化

12、盐业体制改革的通知等有关建立省级食盐储备的要求，为加强省级储备盐管理，有效发挥省级储备盐在宏观调控中的作用，维护食盐市场稳定，保证省级储备盐数量、质量和储存安全，制定本办法。第二条 本办法所称省级储备盐，是指省人民政府储备的用于应对突发事件、自然灾害和食盐市场异常波动，确保特殊时期市场供应的小包装成品食盐。第三条 按照“企业储备、银行贷款、费用包干、自负盈亏”的原则，采取“滚动储备，定期轮换”的商业化管理模式建立省级食盐储备。第四条 从事和参与省级储备盐经营管理、监督工作的单位，必须遵守本办法。第五条 省盐务管理局会同省财政厅下达省级食盐储备计划，对省级储备盐管理进行宏观指导协调。第六条 省财

13、政厅负责省级储备盐贷款贴息，对储存、轮换环节的费用给予补贴，并对省级储备盐有关财务情况实施监督和管理。第七条 省级食盐储备所需资金由省盐业总公司申请银行贷款解决。发放贷款银行对发放的省级储备盐贷款进行监管。第八条 省盐务管理局负责省级储备盐的行政管理和储备计划的具体组织落实，对省级储备盐的数量、质量和储存安全实施监督检查。因此项目建设具备政策可行性。2.3.2市场可行性食盐，又称餐桌盐，是对人类生存最重要的物质之一，也是烹饪中最常用的调味料，建设规模化、专业化、大型化的食盐储备库，以满足当前食盐储备市场需求，促进食盐流通产业的健康可持续发展。建设食盐储备库是盐业部门在应对突发事件中对食盐调运、

14、供应等环节采取的有效措施。项目实施具备市场可行性。2.3.3管理可行性本项目将根据项目建设的实际需要，专门组建机构及经营队伍，负责项目规划、立项、设计、组织和实施。在经营管理方面将制定行之有效的各种企业管理制度和人才激励制度，确保本项目按照现代化方式运作。2.4分析结论本项目项目的实施可有效带动神木县食盐储存流通产业、物流产业及其他相关产业链快速发展，带动项目当地就业，促进当地经济发展进程，符合国家产业政策，经济效益与社会效益均十分显著。综合以上因素，本项目建设可行，且十分必要。第三章 工程建设规划方案3.1工程方案指导原则在满足经营需要的前提下，贯彻建筑物轻型化、公用工程社会化等原则，做到技

15、术先进、经济合理、安全适用、确保质量。项目的建设充分考虑了场地面积，要使园区建筑平面规整紧凑，注重实用性。在保证工程质量和安全生产的前提下，尽量节省投资。食盐储备库建筑采用现浇钢筋混凝土框架结构。在符合国家现行有关规范的前提下，做到结构整体性能好，有利于抗震防腐，并节省投资，施工方便。在设计上充分考虑了通风设计，避免火灾、爆炸的危险性。3.2主要建设内容及工程量本次建设项目占地面积6657.69平方米，总建筑面积4042.49平方米；主要建设内容及规模如下：主要建筑物、构筑物一览表工段名称层数占地面积（m2）建筑面积（m2）食盐储备库13242.493242.49管理用房1300.00300.00其他配套用房1500.00500.00合计4042.494042.49行政办公附属设施占地300.00道路及停车场11715.201715.20绿化1800.00800.00