修订《城市规划设计计费指导意见》.docx

1、修订城市规划设计计费指导意见城乡规划设计计费指导意见正文1城市总体规划1.1 总体规划序号城市规模（万人）计费单价（万元 / 平方公里）1小城市（ 50 以下）72中等城市（ 50-100 ）63大城市（ 100-500 ）54特大城市（ 500-1000 ）4.55超大城市（ 1000 以上）4注：将战略规划、总体规划的专题研究、总体规划实施评估、城镇群规划、城乡统筹规划、多规合一等内容补充到现有条文注释中。1、本计费中的城市分类，按照国务院关于调整城市规模划分标准的通知（国发 2014 51 号）所规定的超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分，不含乡镇规划。2、表中人口规模

2、以规划期末人口为，规模如有超出则需另外补充。3、城市总体规划按人口规模分档，并按照规划建设用地计算规划费用。4、本计费不含单独编制的城镇体系规划。5、单独编制城市总体规划纲要的，按总体规划设计费的 50%计费。6、城市总体规划计费基价为 50 万元。7、在编制城市总体规划中， 如需进行相关专题研究， 应单独计费。 计费为：超大城市 70 万元 / 每个，特大城市 50 万元 / 每个，大城市 35 万元 / 每个，中等城市 25 万元 / 每个，小城市 15 万元 / 每个；单独编制的专题研究应单独计费。8、编制城市总体规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段（ 30%），初步成果阶段（ 2

3、0%），纲要成果阶段（ 40%），最终成果阶段（ 10%）。19、总体规划调研和考察费用由双方商定，委托单位组织的，费用由委托单位承担；规划设计单位自行组织的，费用由规划设计单位自行解决。10、总体规划实施评估 、总体规划修编前期研究 、战略规划等按照城市总体规划的 30%来计费。11、在城市总体规划编制审批中， 如需报国务院审批的， 需增加难度系数 1.3 ，如报省政府审批，则需增加难度系数 1.1 。1.2 城镇群规划序号区域总面积（平方公里）计费单价（万元 / 百平方公里）15000625000-100005310000-200004420000-50000350000以 1 万元 /

4、百平方公里递增注：1、“区域总面积”按规划区内市、县的行政区域面积汇总计算。2、城镇群规划计费基价为 300 万元。1.3 城乡统筹规划序号规划面积建设用地计费单价非建设用地计费单价（平方公里）（万元 / 平方公里）（万元 / 平方公里）1 1063210-3052.5330-5042450-10031.55100以 2.4 万元 /KM 2 递增以 1.2 万元 /KM 2 递增注：1、“规划面积”为经行政主管部门审批的规划期末城市建设用地面积。2、“非建设用地”为城市规划区内除建设用地以外的其余用地。23、城乡统筹规划计费基价为 50 万元。1.4 多规合一1、多规合一按照城乡统筹规划费用

5、的 2-3 倍进行计费。2、多规合一计费基价为 80 万元。2分区规划序号城市规模（万人）现行计费单价（万元 / 平方公里）1小城市（ 50 以下）72中等城市（ 50-100 ）63大城市（ 100-500）54特大城市（ 500-1000）4.55超大城市（ 1000 以上）4注：1、本计费中的城市分类，按照国务院关于调整城市规模划分标准的通知（国发 2014 51 号）所规定的超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分。2、本计费单价中参照的用地面积是指建设用地面积。3、分区规划设计计费基价为 50 万元。4、编制分区规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段 30%，初步成

6、果阶段（ 20%），纲要成果阶段（ 40%），最终成果阶段（ 10%）。5、新区总体规划、产业园区总体规划、某些特定地区的总体规划等，建议纳入参照分区规划的收费标准进行计费。33详细规划3.1 控制性详细规划3.1.1 控制性详细规划 （编制一个层面：直接编制地块层面）序号项目类别计费单价（元 / 公顷）备注1城市新区、开发区30002城市一般地段35003城市重点地段4000注：1、表中计费单价不含分图则。如增加分图则，计费单价分别增加 500 元 / 公顷。2、如果增加建筑形体方案示意，则计费单价分别增加 2000 元/ 公顷。3、控制性详细规划计费基价为 30 万元。4、编制一个层面控制

7、性详细规划，各阶段工作量划分比例：1）建成区：现状调研阶段 30%，方案阶段 40%，成果制作阶段 30%。若增加分图图则：现状调研阶段 30%，方案阶段 35%，成果制作阶段 35%。2）新区：现状调研阶段 15%，方案阶段 55%，成果制作 30%。若增加分图图则：现状调研阶段 15%，方案阶段 45%，成果制作阶段 40%。5、对控制性详细规划进行评估按总计费的 30%计取。3.1.2 控制性详细规划 （编制两个层面：单元（街区）层面和地块层面）序号项目类别计费单价 （元 / 公顷）备注1城市新区、开发区35002城市一般地段40003城市重点地段4500注：1、编制单元（街区）层面控制

8、性详细规划按 55%计费，编制地块层面控制性4详细规划按 45%计费。2、表中计费单价不含分图则。如增加分图则，计费单价分别增加 500 元 / 公顷。3、如果增加建筑形体方案示意，则计费单价分别增加 2000 元/ 公顷。4、编制两个层面控制性详细规划计费基价为 35 万元。5、编制控制性详细规划，各阶段工作量划分比例：1)建成区：现状调研阶段 30%，方案阶段 40%，成果制作阶段 30%；若增加分图则，现状调研阶段 30%，方案阶段 35%，成果制作阶段 35%；2）新区：现状调研阶段 15%，方案阶段 55%，成果制作 30%；若增加分图则，工作量划分比例为：现状调研阶段 15%，方案

9、阶段 45%，成果制作阶段 40%。6、对控制性详细规划进行评估按总计费的 30%计取。3.1.3 控制性详细规划修编1、控制性详细规划修编分为按单元（街区）整体修编和局部调整。2、单元（街区）整体进行控制性详细规划修改按 3.1.1 和 3.1.2 进行计费。3、单元（街区）内局部地块调整的控制性详细规划修改，其内容一般包括控规修改论证报告、论证方案、上网 GIS 数据等几部分内容。1）控规修改论证报告按 3.1.1 和 3.1.2 计费的 50 %取费，论证方案根据其内容、深度参考相关专项规划计费，上网 GIS 数据按 3.1.1 和 3.1.2 计费的 5 %取费。2）委托单位如果要求制

10、作效果图、实体模型、动画等，则费用另计。3.2 修建性详细规划3.2.1 居住区序号用地规模（公顷）计费单价（元 / 公顷）备注13 以下260002352200035 10200005序号用地规模（公顷）计费单价（元 / 公顷）备注410201800052030150006305012000750 以上10000注：1、规划设计计费基价为 10 万元。2、建筑单位为选型方案。如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。3、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。4、规划总平面方案每增加一个，委托方应增加 30%的规划费用。5、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加 50%的规划费

11、用。6、需要编制竖向规划内容，计费则乘以 1.3 的系数。7、需要进行交通影响评价、日照分析等规划，按相关专业规划另行计费。3.2.2 城市一般地段公建序号用地规模（公顷）计费单价（元 / 公顷）备注13 以下3000023528000351026000410202200052030190006305016000750 以上12000注：1、规划设计计费基价为 12 万元。2、建筑单位为选型方案。如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。3、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加 50%的规划费用。5、需要编制竖向规划内容，计费则乘以

12、1.3 的系数。6、需要进行交通影响评价、日照分析等规划，按相关专业规划另行计费。63.2.3 城市重点地段、大型公建及周围地段序号项目类别计费单价（元 / 公顷）备注1城市重点地段300002大型公建350003主要公建及周围地段35000注：1、规划设计计费基价为 15 万元。2、建筑单体为选型方案。如做建筑单体方案设计，则建筑方案费用另计。3、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。4、委托单位如果需要进行修建性总平面设计，则增加 50%的规划费用。5、需要编制竖向规划内容，计费则乘以 1.3 的系数。6、需要进行交通影响评价、日照分析等规划，按相关专业规划另行计费。3.2.4

13、公园、游乐场及其它园林规划序号用地面积（公顷）计费单价（元 / 公顷）备注1小于 2020000220 5015000350 100100004100 以上8000注：1、规划设计计费基价为 20 万元。2、委托单位如果要求制作效果图、模型等，则费用另计。3、专业公园规划乘以 1.3 1.5 复杂系数。74风景区规划4.1 风景区规划大纲序号规模（平方千米）计费单价（万元 / 平方千米）备注1小于 501.0250-1000.83100-2000.74200-5000.55500 以上0.3注：1、规划设计计费基价为 30 万元。2、本计费为单独编制风景名胜区规划大纲计费。4.2 风景区总体规

14、划序号规模（平方千米）计费单价（万元 / 平方千米）备注1小于 203.0220-502.5350-1002.04100-2001.55200-5001.26500 以上1.0注：1、规划设计计费基价为 50 万元。（说明：原有标准中的总体规划基价和大纲基价都是 15 万，存在不合理因素，因总体规划包涵风景区规划大纲的工作，内容也较之完整丰富，基价应该比大纲有所提高）2、风景区总体规划计费已包括风景区规划大纲的工作量。3、规划单位资质，城市规划 / 旅游规划乙级可乘以 1.2 的系数，城市规划 /旅游规划甲级可乘以 1.5 的系数；84、审批级别，上报省厅各部门审批可乘以 1.5 的系数，上报

15、国家部委审批可乘以 1.8 的系数，上报国务院审批可乘以 2.0 的系数；5、其他景区类型（旅游区、森林公园、水利风景、地质公园、湿地公园）可参考取费。6、风景区总体规划的面积，应按实际规划用地面积计算。水面应按实际规划利用范围计算。4.3 风景区控制性详细规划1、规划设计计费参照城市控制性详细规划标准。2、详细规划的面积，应按实际规划用地面积计算。若因完整性需要，必须纳入到规划范围内的非利用区域 （保护性林地、园地、耕地、草地，纯自然水域、滞留用地）部分，可按其范围的 20%计算面积。4.4 风景区修建性详细规划序号规模（公顷）计费单价（万元 / 公顷）备注1小于 202.5220-502.

16、0350-1001.84100-2001.55200 以上1.2注：1、规划设计计费基价为30 万元。2、审批级别，上报省厅各部门审批可乘以 1.5 的系数，上报国家部委审批可乘以 1.8 的系数。3、详细规划的面积，应按实际规划用地面积计算。若因完整性需要，必须纳入到规划范围内的非利用区域 （保护性林地、园地、耕地、草地，纯自然水域、滞留用地）部分，可按其范围的 10%-20%计算面积。95城市近期建设规划1、单独编制城市近期建设规划，计费按城乡总体规划计费的 40%计取；如与城乡总体规划同时编制，则按城乡总体规划计费的 30%计取。2、城市近期建设规划费用小于 40 万元时，则按 40 万

17、元计费。3、如在近期建设规划实施阶段编制年度实施计划，按近期建设规划计费的20%计取；无近期建设规划单独编制年度实施计划，按近期建设规划计费的 40%计取。注：1、本计费中的城市分类， 按照国务院关于调整城市规模划分标准的通知（国发 2014 51 号）所规定的超大城市、特大城市、大城市、中等城市、小城市的标准区分，不含乡镇规划。2、以规划期末人口预测为计费依据。3、城市近期建设规划计费基价为 40 万元。4、在编制近期建设规划中， 如需进行相关专题研究， 应单独计费。计费为：超大城市 30 万元 / 每个，特大城市 25 万元 / 每个，大城市 20 万元 / 每个，中等城市 15 万元 /

18、 每个，小城市 10 万元 / 每个；单独编制的专题研究应单独计费。5、编制近期建设规划，各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段（ 30%），方案阶段（ 50%），最终成果阶段（ 20%）。6、规划调研和考察费用由双方商定，委托单位组织的，费用由委托单位承担；规划设计单位自行组织的，费用由规划设计单位自行解决。7、数据库标准入库计费按照近期规划收费的 30%来计。8、单独编制近期建设规划实施评估 、总体规划修编前期研究等按照城市近期规划计费的 20%来计费。106城镇体系规划序号规模（万人）计费单价（万元 / 万人）150000.4注：1、表中人口规模以规划期末区域总人口为准。2、都市圈、城镇群

19、、区域协调规划、主体功能区规划、区域一体化规划等区域尺度的规划项目，设计深度与城镇体系规划基本一致的参考本标准执行。3、在编制城镇体系规划中，如果需要进行相关专题研究，应单独计费。计费为：省域、区域、特大城市为 50 万元 / 每个，大城市为 40 万元 / 每个，中等城市为 30 万元 / 每个，小城市为 20 万元 / 每个。4、规划设计计费基价为 100 万元。5、考虑我国不同区域尺度下人口规模、城镇密度差异较大，各地区研究深度、资料收集难度也有较大不同，可以乘以 0.8-1.5 的难度系数进行修正。7城市设计7.1 总体城市设计7.1.1 总体城市设计是针对城市集中建设区及周边必要区域

20、， 从宏观层面研究确定城市风貌特色， 保护自然山水格局， 优化城市形态格局， 明确公共空间体系等系统要求的总体设计。7.1.2 单独编制城市总体规划或分区规划阶段的总体城市设计， 根据城市规模分档计费，依据总体城市设计成果内容确定计费单价。11序号城市规模计费单价备注（万人）（万元/ 平方公里）1小城市6.0（50 万人以下）2中等城市5.5（50万 100 万人）3大城市5.0（ 100 万 500 万人）建议针对行政4特大城市区或功能区等（500万 1000 万人）编制总体城市设计建议针对行政5超大城市区或功能区等（1000 万人以上）编制总体城市设计注：1、本计费中的城市规模分类，按照国

21、务院关于调整城市规模划分标准的通知（国发201451 号）所规定的超大城市、 特大城市、大城市、中等城市、小城市标准划分。 其中，超大城市和特大城市不建议针对市域层面编制总体城市设计，建议针对下辖行政区或者功能区单独编制与分区规划相对应的总体城市设计，收费标准可根据所在城市的实际情况另行规定。2、总体城市设计计费基价为 100 万元。3、总体城市设计按照总体规划或者分区规划确定的规划期末城镇建设用地面积计算规划费用。4、委托单位如果要求制作实体模型、动画等，则费用另计。5、上述计费标准不含总体城市设计导则的编制费用。7.1.3 总体城市设计导则，是指根据总体城市设计，对城市风貌特色、空间形态格

22、局、公共空间体系、建筑整体控制等方面提出系统性控制要求的公共政策。7.1.4 已编制总体城市设计的地区， 委托单位如果要求增加总体城市设计导则，则按照总体城市设计收费标准的 50%进行收取；尚未编制总体城市设计的地区，委托单位如果要求单独编制总体城市设计导则， 则按照总体城市设计收费标准的 1.5 倍进行收取。127.2 重点地区城市设计7.2.1 重点地区城市设计是针对城市核心区和中心地区、 历史风貌地区、 新城新区、重要街道、滨水地区、沿山地区、交通枢纽等重点地区，对城市形态和公共空间等方面进行的整体构思与详细设计， 是塑造高品质城市空间的重要阶段。7.2.2 单独编制重点地区城市设计，

23、根据用地规模分档计费， 依据详细城市设计成果内容确定计费单价。序号用地规模（公顷）计费单价（万元 / 公顷）备注参照该地块内建筑110 以下设计方案阶段的标准计费。210503.0350 1002.541002002.052003001.56300 以上1.0注：（1）重点地区城市设计计费基价为 60 万元；（2）委托单位如果要求制作实体模型、动画等，则费用另计；（3）委托单位如果要求编制建筑单体方案，则建筑方案设计费用另计；（4）表中计费标准不含详细城市设计导则的编制费用。7.2.3 详细城市设计导则是根据重点地区城市设计， 将设计语言转化为管理语言，对城市形态、公共空间、建筑整体控制等空间

24、要素，提出的刚性与弹性相结合的控制引导要求。7.2.4 已编制详细城市设计的重点地区， 委托单位如果要求增加详细城市设计导则，则按照详细城市设计收费标准的 50%收取；尚未编制详细城市设计的重点地区，委托单位如果要求单独编制详细城市设计导则， 则按照详细城市设计收费标准的 1.5 倍进行收取。7.2.5 委托单位如果要求在规划实施阶段进行城市设计整合工作， 该部分费用按照详细城市设计收费标准的 50%收取。137.3 专项城市设计7.3.1 专项城市设计是针对街道系统、 广场与公园系统、 慢行系统、 绿道系统、视廊系统、河流水系、城市风貌、建筑色彩、城市天际线、户外广告和夜景照明等城市系统与要

25、素单独编制的城市设计。7.3.2 总体城市设计基础上单独编制的专项城市设计，按照总体城市设计收费标准进行独立计费。7.3.3 详细城市设计基础上单独编制的专项城市设计，按照详细城市设计收费标准进行独立计费。7.4 其它7.4.1 重点地区范围以外地区在编制控制性详细规划时， 增加详细城市设计要求的专门章节与附加图则，应在控制性详细规划的计费基础上，增加 50%的规划费用。7.4.2 城市设计方案征集、招投标、方案比选等费用根据具体情况另行确定。7.4.3 单独编制城市设计实施评估报告， 按照相应阶段城市设计计费标准的20%进行独立计费，计费基价为 20 万元。8镇规划8.1 镇总体规划序号建设

26、用地规模计费标准（万元）（平方千米）1250 万元/个22-550-80 万元每增加 1 平方千米，按 10 万元 / 平方千米计费35-1080-120 万元每增加 1 平方千米，按 8 万元 / 平方千米计费14建设用地规模序号 计费标准（万元）（平方千米）120-180 万元4 10-20每增加 1 平方千米，按 6 万元 / 平方千米计费5 20 参照城市总体规划收费标准注：1、本计费中的标准适用于县级人民政府驻地以外的镇规划。2、编制镇总体规划时，应同时编制镇域村镇体系规划。3、规划设计计费按规划期末的规划建设用地面积计算， 规划设计计费基价为50万元。4、本计费含镇区总体规划和镇域村镇体系规划。5、如果进行专题研究，应单独计费，计费为 15 万元 / 专题。6、各阶段工作量划分比例为：现状调研阶段 30%，方案阶段 40%，成果制作阶段 30%。8.2 镇详细规划参照相应的城市详细规划收费标准。9乡、村规划9.1 乡规划9.1.1 城乡建设用地按 5 万元 / 平方千米收费，其它用地按 5000 元/ 平方千米收费。本规划含乡政府所在地规划和乡域村镇体系规划。9.1.2 计费基价 40 万元。9.1.3 如进行专项研究，应单独计