节能工程监理实施细则.docx

1、节能工程监理实施细则编制人：审核人：编制日期：新疆泽强工程建设监理有限公司建筑节能工程监理实施方案一、工程概况：（一）项目建设概况：1工程名称：伊宁市房产局民生小区廉租房1#4#6#5#7#8#9#住宅楼2工程地点： 3建设单位：伊宁市房产局4设计单位：新疆广维现代设计研究院5施工单位：伊宁市新磊住宅建设有限公司（二）工程概况：本工程为节能建筑，地上六层，地下一层；屋面和外墙均采用聚苯板做保温层外墙按新06J108聚苯板薄抹图集贴聚苯板，聚苯板及相关材料性能应满足新06J108的要求。外墙面贴60mm厚聚苯板保温，屋面保温层80mm厚聚苯板，地下室顶板及底板保温层为50mm厚聚苯板。塑钢窗均采

2、用新06J706聚氯乙烯塑料门窗，入口处均设有保温门，外围护结构各部分的传热系数均符合民用建筑节能的设计标准要求。二、编制依据：1、 公共建筑节能设计标准XJJ034-20062、 民用建筑节能设计标准XJJ001-19993、 聚苯乙烯板外墙保温建筑构造图集新06J1084、 聚氯乙烯PVC塑料门窗图集新06J706 5、 建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-20076、 外墙保温工程技术规程JGJ144-2004三、建筑节能工程特点：建筑节能，是指在建筑物的设计、施工、安装和使用过程中，按照有关建筑节能的国家、行业和地方标准，对建筑物围护结构采取隔热保温措施，选用节能型用能系统、可

3、再生能源利用系统及其维护保养等活动。（一）、建筑节能工程专业术语：1、 围护结构：建筑物及房间各面的围挡物，如墙体、屋面、门窗、楼板和地面等。按其是否同室外空气直接接触，又可分为外围护结构和内围护结构。2、 外墙外保温系统：置于建筑物外墙外侧的非承重保温构造的总称，是由保温层、护面层、饰面层等组成的具有保温隔热、防水和装饰功能的围护系统。3、 基层：节能工程中，直接承受保温系统的结构层。4、 界面剂：用以改善基层或保温层表面粘结性能的含聚合物浆料。5、 保温层：由绝热材料组成起保温隔热作用的构造层。6、 抹面砂（胶）浆（抗裂砂浆）：用于护面层抹灰的聚合物砂（胶）浆。7、 增强网：铺设在抹面砂（

4、胶）浆内用以提高护面层强度以及抗裂和抗冲击性能的玻纤网格布或金属网。8、 护面层：在保温层上，保护保温层并起增强防裂和防水作用的构造层。9、 饰面层：附着于保温系统表面起装饰作用的构造层。（二）、建筑节能外墙外保温工程基本规定：1、 外墙外保温工程应能适应基层的正常变形而不产生裂缝或空鼓。2、 外墙外保温工程应能长期承受自重而不产生有害的变形。3、 外墙外保温工程应能承受风荷载的作用而不产生破坏。4、 外墙外保温工程应能耐受室外气候的长期反复作用而不产生破坏。5、 外墙外保温工程在罕遇地震发生时不应从基层上脱落。6、 外墙外保温工程应具有防水渗透性能。7、 外保温复合墙体的保温、隔热和防潮性能

5、应符合国家现行标准民用建筑热工设计规范CB50176、民用建筑节能设计标准(釆暖居住建筑部分)JGJ 26、夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准JGJl34和夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准JGJ75的有关规定。8、 外墙外保温工程各组成部分应具有物理化学稳定性。所有组成材料应彼此相容并应防腐性。9、 在正确使用和正常维护的条件下，外墙外保温工程的使用年限不应少于25年。四、施工准备阶段的监理工作：41熟悉合同文件、质量标准、图纸和技术资料。42根据施工组织设计或专项方案，检查施工机具的数量，核实施工技术管理人员到位及劳动力进场情况。43承担建筑节能工程的施工企业应具备相应的资质；检查施工单位的质

6、量保证体系、质量管理体系、技术管理体系、施工质量控制和检验制度、相应的施工技术标准。44检查节能工程采用的新技术、新设备、新材料、新工艺是否按照有关规定进行评审、鉴定及备案。施工前应对新的或首次采用的施工工艺进行评价，并制定专门的施工技术方案。45检查施工单位的施工组织设计应包括建筑节能工程施工内容，施工单位应编制节能工程施工专项方案。46检查施工单位应对从事建筑节能工程施工作业的人员进行技术交底和必要的实际操作培训。47建筑节能工程的质量检测，应有具备资质的检测机构承担。48对材料和设备的品种、规格、包装、外观和尺寸等进行检查验收；对材料和设备的质量证明文件进行核查；进入现场的材料和设备均有

7、出场合格证、中文说明书及相关性能检测报告；定型产品和成套技术应有型式检验报告；进口材料和设备应按规定进行出入境商品检验。对材料和设备应按规范GB50411-2007附录A及各章的规定在现场抽样复检。复验应为见证取样送检（复验项目见下表）。同时审批A9工程材料/构配件/设备报审表。49材料的阻燃性能和阻燃处理、有害物质含量、配合比、含水率等按GB50411-2007第3条执行。建筑节能工程进场材料和设备的复验项目章号分项工程复验项目4墙体节能工程1.保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度2.粘结材料的粘结强度3.增强网的力学性能、抗腐蚀性能5幕墙节能工程1.保温材料：导热系数、密度2.幕墙

8、玻璃：可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点3.隔热型材：抗拉强度、抗剪强度6门窗节能工程夏热冬暖地区：玻璃遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点7屋面工程保温隔热材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度8地面节能工程保温材料的导热系数、密度、抗压强度或压缩强度9通风与节能工程1.风机盘管的供冷量、供热量、风量、出口静压、噪声及功率2.绝热材料的导热系数、密度、西吸水率10配电与照明节能工程电缆、电线截面和每芯导体电阻值五、施工阶段监理工作的方法、措施 ：（一）监理工作的方法： 1、设计变更不得降低建筑节能效果。当设计变更设计建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实施前应办理设

9、计变更手续，并获得监理或建设单位的认可。2、监理应检查：建筑节能工程施工前，对于采用相同建筑节能设计的房间和构造做法，应在现场采用相同材料和工艺制作样板间或样板件，经有关各方确认后方可施工3、墙体节能工程：A、一般规定、主控项目、一般项目见GB504112007建筑节能工程施工质量验收规范P8P14，施工单位准备妥当或自检合格后，填报A9建筑材料报审表或GB504112007，B.0.3 检验批/分项工程质量验收表；B.0.2 分项工程质量验收汇总表和A4工程报验单。B、强制性条文：墙体节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。墙体节能工程的施工

10、，应符合下列规定 保温隔热材料的厚度必须符合设计要求； 保温板材与基层及各构造层之间的粘结或连接必须牢固，粘结强度和连接方式应符合设计要求。保温板材与基层的粘结强度应做现场拉拔试验；保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间的粘结必须牢固，不应脱层、空鼓和开裂；当墙体节能工程的保温层采用预埋或后置锚固件锚固时，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔试验。4、门窗节能工程：A、一般规定、主控项目、一般项目见GB504112007建筑节能工程施工质量验收规范P19P22，施工单位准备妥当或自检合格后，填报A9建筑材料报审表或GB5041

11、12007，B.0.3 检验批/分项工程质量验收表；B.0.2 分项工程质量验收汇总表和A4工程报验单。B、强制性条文：建筑外窗的保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计要求。5、屋面节能工程：A、一般规定、主控项目、一般项目见GB504112007建筑节能工程施工质量验收规范P23P25，施工单位准备妥当或自检合格后，填报A9建筑材料报审表或GB504112007，B.0.3 检验批/分项工程质量验收表；B.0.2 分项工程质量验收汇总表和A4工程报验单。B、强制性条文：屋面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。6、地面

12、节能工程：A、一般规定、主控项目、一般项目见GB504112007建筑节能工程施工质量验收规范P26P28，施工单位准备妥当或自检合格后，填报A9建筑材料报审表或GB504112007，B.0.3 检验批/分项工程质量验收表；B.0.2 分项工程质量验收汇总表和A4工程报验单。B、强制性条文：地面节能工程使用的保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计要求。7、采暖节能工程（略）：8、配电与照明节能工程：A、一般规定、主控项目、一般项目见GB504112007建筑节能工程施工质量验收规范P34P47，施工单位准备妥当或自检合格后，填报A9建筑材料报审表或GB5041

13、12007，B.0.3 检验批/分项工程质量验收表；B.0.2 分项工程质量验收汇总表和A4工程报验单。B、强制性条文：低压配电系统选择的电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导线电阻值应符合表12.2.2的规定。表12.2.2 不同标称界面的电缆、电线每芯导体最大电阻值标称界面（mm2）20时导体最大电阻（欧姆/KM）0.536.00.7524.51.018.11.512.12.57.4144.6163.08101.83161.15250.727350.524500.387700.268950.1931200.1531500.1241850.09

14、912400.07543000.0601（二）监理工作的措施：1、监理工程师应按下列要求审核承包单位报送的拟进场的建筑节能工程材料/构配件/设备报审表（包括墙体材料、保温材料、门窗部品、采暖空调系统、照明设备等）及其质量证明资料，具体如下：1）、质量证明资料（保温系统和组成材料质保书、说明书、型式检验报告、复验报告，如：现场搅拌的粘结胶浆、抹面胶浆等，应提供配合比通知单）是否合格、齐全，是否与设计和产品标准的要求相符。产品说明书和产品标识上注明的性能指标是否符合建筑节能标准。2）、是否使用国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备。3）、有无建筑材料备案证明及相应验证要求资料。4）、按照委托监理合

15、同约定及建筑节能标准有关规定的比例，进行平行检验或见证取样、送样检测。对未经监理人员验收或验收不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备，不得在工程上使用或安装；对国家明令禁止、淘汰的材料、构配件、设备，监理人员不得签认，并应签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期将不合格的建筑节能工程材料、构配件、设备撤出现场。2、当承包单位采用建筑节能新材料、新工艺、新技术、新设备时，应要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。3、督促检查承包单位按照建筑节能设计文件和施工方案进行施工。总监理工程师审查建设单位或施工承包单位提出的工程变更，发现有违反建筑节能标准的，应提出

16、书面意见加以制止。4、对建筑节能施工过程进行巡视检查。对建筑节能施工中墙体、屋面等隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位，进行旁站或现场检查，符合要求予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员不得签认，承包单位不得进行下一道工序的施工。 5、对承包单位报送的建筑节能隐蔽工程、检验批和分项工程质量验评资料进行审核，符合要求后予以签认。对承包单位报送的建筑节能分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查，应审核和检查建筑节能施工质量验评资料是否齐全，符合要求后予以签认。 7、 对建筑节能施工过程中出现的质量问题，应及时下达监理工程师通知单，要求承包单位整改，并检

17、查整改结果。 六、建筑节能工程常见施工质量问题及控制（一）、外墙外保温施工质量问题：1、 保温层厚度不够，规范要求只允许正偏差，不允许负偏差。2、 对于粘贴保温板的基层处理不到位，应该在砌体表面抹水泥砂浆找平。3、 对于粘贴保温板的门窗四角不做切口板，且不按大样做翻包附加网格布及附加45o斜角网。4、 外墙装饰线条为GRC线条有误，影响外墙保温的连续性。5、 网格布压抹方法不对，应为一步两浆或两步三浆的连续施工。6、 粘贴面砖不用聚合物胶浆，且铅丝网不采用热镀锌铅丝网有误。因为粘贴外墙饰面砖还应做抗地震试验。7、 保温板拼缝过大，又不采取措施填缝将影响保温效果。8、 首层及勒脚和易碰撞的部位未

18、做双层网格布（即：两步三浆）有误故达不到抗冲击力10J。9、 针对外挂装饰板的内侧保温板在预埋件处缝隙过大，影响保温效果。（二）、门窗1、 安装门窗时，与洞口之间的缝隙所做软连接不到位，应为灌填发泡聚氨酯可提高门窗的气密性。2、 门窗周边未打封闭硅酮胶影响现场气密性的检测。3、 当外窗为中立口或内立口时经常出现外窗台保温层上表面高于内窗台有误且影响外纱窗安装。4、 外窗顶面滴水线槽的施工将网格布切断有误，易将成品塑料滴水线采用聚合物浆料粘贴在抗裂层表面上。（三）、屋面1、 不做隔气层2、 保温材料含水率过大，不但影响保温隔热效果，还易出现夏天在高温后产生冷凝水沁入室室内影响住户使用。3、 防水

19、层立面泛水高度小于250mm,且防水层又嵌入泛水槽有误。4、 预制保温板均为单层平铺，由于拼缝过大将影响保温效果，故在图纸设计说明中注明一分为二即上下两层错缝拼接，可提高保温性能。（三）、细部节点1、 女儿墙保温层不交圈有误，应在防水层施工完毕进行闭水试验合格后方可做女儿墙内侧保温层。2、 外悬挑阳台结构底板及挑梁和边梁未做交圈保温层有误。3、 地下室顶板利用地面低温辐射热盘管的隔热层兼做保温层有误，应在地下室顶板下方单独设置保温层。4、 室外悬挑雨篷未包裹保温层有误。5、 无地下室的室内地坪未做到：A、 外墙保温层的设置应埋入土中至冰冻线处。B、 沿外墙周边铺设保温板，通常为距外墙2m宽和1

20、00mm厚EPS板。6、 空调机板未做交圈封闭性保温有误。（五）、水电设备1、 地面低热辐射热分水器未置于带有排水地漏的房间内有误。2、 仍然采用建设部明令淘汰的铸铁散热器。3、 电照工程仍然安装不节能的白炽灯。4、 管道阀门及除污阀等配件处未做活动可拆式保温层。（六）、试验及现场检验1、 材料供应商未向施工项目提供外保温系统：A、 大型耐候性试验（热雨80次，冷热5次）B、 抗冻融试验（冻融循环30次）C、 抗风压试验D、 耐火性试验2、 施工现场未做：A、 现场拉拔试验至少3个施工阶段(即：粘接胶浆与基层之间和保温层与粘接浆之间以及抗裂层与保温层之间的各阶段拉拔试验)B、 抗冲击试验（即：

21、首层及勒脚和易碰撞的部位抗冲击力10J其他部位抗冲击力3J）C、 随机钻芯取样检验七、竣工验收阶段的监理工作：1、参于建设单位委托建筑节能测评单位进行的建筑节能能效测评。2、审查承包单位报送的建筑节能工程竣工资料。3、组织对包括建筑节能工程在内的预验收，对预验收中存在的问题，督促承包单位进行整改，整改完毕后签署建筑节能工程竣工报验单。4、出具监理质量评估报告。工程监理单位在监理质量评估报告中必须明确执行建筑节能标准和设计要求的情况。5、签署建筑节能实施情况意见。工程监理单位在建筑节能备案登记表上签署建筑节能实施情况意见，并加盖监理单位印章。八、建筑节能分部工程质量验收程序与组织：1、建筑节能分

22、部工程的质量验收，应在检验批、分项工程全部合格的基础上，进行外墙节能构造实体检验，以及系统节能性能检测和系统联合试运转与调试，确认建筑节能工程质量达到验收条件后方可进行。单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。2、节能工程的检验批、隐蔽工程、分项工程验收应由监理工程师主持，必要时可邀请设计单位相关专业人员参加；分部工程验收由总监理工程师主持。3、建筑节能工程的检验批质量验收合格，应符合下列规定：1）、检验批应按主控项目和一般项目验收。2）、主控项目应全部合格。3）、一般项目应合格；当采用计数检验时，至少应有90以上的检查点合格，且其余检查点不得由严重缺陷。4）、应具有完整的施工操作

23、依据和质量验收记录。4、建筑节能分项工程质量验收合格，应符合下列规定：1）、分项工程所含的检验批均应合格；2）、分项工程所含检验批的质量验收记录应完整。5、建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定：1）、分项工程应全部合格。2）、质量控制资料应完整3）、外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求4）、建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格6、质量控制资料应完整：核查和归纳各检验批的验收记录资料，查对其是否完整；检验批验收时，应具备的资料应准确完整才能验收；注意核对各种资料的内容、数据及验收人员的签字是否规范。应对下列资料进行核查，并纳入竣工技术档案1）、设计文件、图纸会审记录、设计变更何洽

24、商2）、主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告。3）、分项工程质量验收记录和相关图像资料4）、分项工程质量验收记录，必要时应该核查检验批验收记录。5）、建筑维护结构节能构造现场实体检验记录。6）、风管及系统严密性检验记录。7）、现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录。8）、设备单机试运转及调试记录。9）、系统联合试运转及调试记录。10）、系统节能性能检验报告11）、其他对工程有影响的重要技术资料。7、程序施工单位自验合格，填报GB504112007，B.0.1建筑节能分部工程质量验收表，相当于GB50300-2001，G.0.12单位（子单

25、位）工程质量控制资料核查记录（应自制该表）和A4工程报验单报监理，监理工程师组织有关各方进行验收。验收合格，签署相关文件；验收不合格，签返相关文件。九、问题处理：1 监理工程师每日将监理过程中发生的情况记录于监理日记中。2 对监理过程中发现的问题（不合格的工艺、材料等），签发B1监理工程师通知单，指令施工单位整改。3 施工单位整改处理合格后，填报A6监理通知回复单。4 对需向业主及相关单位说明的事项等，以监理备忘录报送相关单位。5事故按有关规定及程序进行处理十、特别提示：对应于GB504112007建筑节能工程施工质量验收规范，相应条款提示要点如下：1、单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收

26、合格后进行。2、第3.4.1条，检验批划分可由建设、监理、施工等各方协商划分。3、规范所涉及的“单位工程”均指一个合同包。4、第2.0.5，不是定型产品或成套设备时，不用检验，但反过来讲，不是定型产品或成套设备，就不能用于项目。5、第3.1.1，“相应资质”即指总承包、专业分包、劳务分包资质；“施工技术标准”可以是地方标准，协会标准，行业标准，最低不得低于国家标准。6、第3.1.3，“评审”规定：若是进口设备，本省没有用过的，则至少由省级（含省级）以上评审；若本市没有用过，则至少由市级（含市级）以上评审。7、第3.1.5，除实体抽芯检测可由有资质的机构或施工单位检测外，其余均由有资质的检测单位

27、检测。原则上检测费用由建设单位支付。8、第4.1.2，强调应在基层质量验收合格后进行节能工程施工，基层验收属于哪个规范就按哪个规范验收。9、第4.1.6，“面积”指墙体面积。10、第4.2.1，“应符合设计要求”，如果设计无要求，可要求设计补充。11、第4.2.2，“导热系数、密度、抗压强度或压缩强度”重点查复验报告；而“燃烧性能”重点查型式报告。12、第4.2.3，增强网分为网格布和钢丝网，前者重点查耐碱性和抗压强度，后者重点关注抗腐性。13、第4.2.5，基层处理的概念也可能指清理浮浆浮尘。因为可以直接在砖墙或砼上施工保温材料。14、第4.2.7，浆体材料最好不要有负偏差；拉拔试验拉拔力大

28、于0.1MPa，界面破坏必须在保温层上，而不是其它粘结面破坏。对浆体类一定是胶粘体破坏，这强调了安全性大于保温节能性；夏热冬暖地区可以做外强内保温，但一定不能用燃烧有毒的材料，可以用有机材料，如膨胀玻化微粒。15、第4.2.8，一定是“导热系数”配合“干密度”评估；压缩强度尤其如此，因为浆体做试块时振捣密实与否对“导热系数”影响很大，对压缩强度影响很大，故用干密度做桥梁。注意不要把诸如“聚苯板原材料导热系数”张冠李戴为“浆体保温材料导热系数”。16、第4.2.10，规定不宜采用粘结饰面砖做面层。饰面砖抗拔试验按JGJ144规定为大于0.4MPa，而保温材料与基层的拉拔粘结强度为大于0.1MPa

29、，故得分开做。17、第4.2.13，“隔汽层”针对严寒地区。18、第4.2.14，窗四周空隙不宜超过3cm。19、第4.2.15，注意首先是防止结露，其次才是节能。20、第5.2.1，玻璃一定要用中空玻璃。21、第6.2.4， “双道密封”一道为结构性的起粘结作用，如硅酮胶或聚硫胶；一道为密封性的，防止透气。玻璃内空气不受潮，如丁基胶。22、第7.1.1，倒置式屋面要求保温层坡度大于3，优点是防水层基本恒温。23、第7.2.3，印刷错误，取消 “对燃烧性能进行复验的要求”。24、第7.3.1，现已限制使用松散材料。25、第8.1.1，地面包括无地下室的自然地面，地下室顶板，地下室车库顶板，地下

30、储藏室顶，转换层底和顶。26、第8.2.3，印刷错误，取消“燃烧性能”。27、第14.2.1，由建设单位委托，意即由建设单位承担费用。28、第14.2.11，单位工程指“一个合同包”。29、第14.2.12，按品种、类型和开启方式分，不按规格分。30、第14.1.8，这里指“不符合设计要求”，并未说“不符合节能要求”。31、第6.2.3-1，严寒、寒冷地区：气密性、传热系数和中空玻璃露点。 32、第C.0.5，芯样直径大于70MM即可，但不能太小。33、第C.0.6，千万不能加水取芯。34、第C.0.9，表C.0.9，批准人为施工单位技术负责人。35、第C.0.10，注意，取样检验结果不符合设计要求时加倍再检指技术性能指标不合格，若是安全性能不合格，不再加倍复检，推倒重来，第14.1.8亦如此。十一、应用表单A类表（承包商用表）A1 工程开工/复工报审表A2 施工组织设计（方案）报审表A3 分包单位资格报审表A4 报验申请表A5 工程款支付申报表A6 监理通知回复单A7 工程延期报审表A8 费用索赔申请表A9 工程材料/构配件/设备报审表A10工程竣工报验单B类表（监理单位用表）B1 监理工程师