房建竣工资料整理规范要求.docx

1、房建竣工资料整理规范要求. 一施工现场管理与资料收集 . 1 1.1施工准备 . 1 1.1.1技木准备 . 1 1.1.2现场准备 . 1 1.1.3组织准备 . 1 1.2施工阶段 . 1 1.2.1质量控制 . 1 1.2.2安全控制 . 1 1.2.3进度控制 . 1 1.2.4成本控制 . 1 1.2.5文明施工 . 2 1.2.6现场料具管理 . 2 1.3竣工验收阶段 . 2 1.3.1技术资料整理组编 . 2 1.3.2竣工工程予验收捡查 . 2 1.3.3工程竣工验收备案 . 2 1.3.4竣工工程验收 . 2 二单位工程施工技术资料管理 . 2 2.1 总则 . 2 2.2

2、施工技术资料内容分类 . 3 2.2.1工程技术资料的组卷要求 . 3 2.2.2施工技术资料分为两部分 . 4 2.2.3分部工程技术资料组编文件材料内容包括 . 4 2.2.4分项工程质量验收记录 . 4 2.2.5专业工程施工技术文件 . 7 2.2.6市政工程档案案卷内容 . 8 三施工组织设计的编制 . 8 3.1单位工程施工组织设计内容 . 8 3.2施工方案内容 . 9 四施工日志与施工纪录填写 . 9 4.1现场施工关键资料-施工日志 . 9 4.2施工记录的内容和要求 . 10 五资料管理的规定及要求 . 10 6.1验收执行标准 . 10 6.2内容简介 . 11 6.2.

3、1总则 . 11 6.2.2术语 . 11 6.2.3基本规定 . 11 6.2.4.建筑工程质量验收的划分 . 12 6.2.5.建筑工程质量验收 . 12 6.2.6建筑工程质量验收程序和组织 . 12 . . 房建竣工资料整理规范要求 一施工现场管理与资料收集 施工管理工作分为三个阶段即：施工准备，施工阶段，竣工验收 1.1施工准备 报、现场文明施工围蔽、临施建造、材料、机具组织进场。 1.1.1技木准备 承包合同，工程预算、施工组织设计、图纸会审。 1.1.2现场准备 三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路申 1.1.3组织准备 组织劳动力进场， (1)确

4、定施工及各工作工序，搭接次序 (2)组织分段平衡流水，交义作业计划 (3)组织新进场工人进行安全教育及考核。 1.2施工阶段 1.2.1质量控制 贯彻施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准，贯沏工程质量验收标准，切实执行质量检查和质量验收，做好工序交接捡查验收，隐蔽工程检查验收，防渗漏试水检查验收，变更工程签证，控制材料进场质量，加强施工复核，组织工程质量定期及不定期的质量检查。 1.2.2安全控制 贯彻以“预防为主”的安全生产方针，控制五个安全因素人、材料、机械、方法、环境其中包括：施工作业安排、用电与防火安全，落实层级安全生产责任制，贯彻安全生产奖惩制度措施，落实安全生产检查

5、制度，组织安全技术交底及安全教育学习。 1.2.3进度控制 根据合同工期及施工组织设计，分阶段编制施工进度作业计划，及时检查计划进度，及时调整计划，协调土建与专业施工的协作配合。 1.2.4成本控制 及时做好经济签证，贯沏降低成本措施，优化进度计划，优化劳动力，严格控制材料进场数量. . 及质量，材料发放实行限额领料，加强施工放线复核，做到事前控制质量，减少事后返工损失，掌握经济索赔技巧，及签证索赔，减少经济损失。 1.2.5文明施工 施工现场场容管理 1.2.6现场料具管理 包括：生产工具做好发放与回收、现场材料施工平面布置图分类堆放并加标色，周转料分类堆放。 1.3竣工验收阶段 1.3.1

6、技术资料整理组编 包括：施工日志、变更工程、施工验收及检查记录，材料试验报告，质量检查验收记录，资料应及时记录及时签证，及时积累，及时整理。技术资料是甲方用作核对结算的依据，不容忽视。 1.3.2竣工工程予验收捡查 组织竣工工程予检验收，检查验收前工程遗留未完善的工程手尾，及时处理，为竣工验收创造条件。 1.3.3工程竣工验收备案 房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法规定：建设单位办理工程竣工验收备案应提交以下材料： （1）工程竣工验收备案表（房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表） （2）工程竣工验收报告 （3）法律、行政法规规定应当由规划、公交消防、环保等部门出具的

7、认可文件或者准许使用文件。 (4)施工单位签署的工程质量保修书； （5）法规、规章规定必须提供的其他文件； （6）商品住宅还应当提交住宅质量保证书和住宅使用说明书。 1.3.4竣工工程验收 二单位工程施工技术资料管理 2.1 总则 单位工程施工技术资料的作用 1、是反映工程质量和工作质量的重要依据 . . 2、是单位工程施工全过程的真实记录 3、是单位工程日后维修、扩建、更新的重要档案材料 4、统一建筑施工企业技术资料的管理工作，有利于工程质量检查和归档 2.2施工技术资料内容分类 施工技术资料按其性质分为七类： 第一类：建筑工程法定建设程序必备文件； 第二类：综合管理资料； 第三类：工程质量

8、控制资料；（包括：验收资料、施工管理资料、产品质量证明文件、检验报告、施工记录及检测报告） 第四类：工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录； 第五类：检验批质量验收纪录； 第六类：施工日志； 第七类：竣工图； 2.2.1工程技术资料的组卷要求 1、组卷原则：“施工技术资料的组卷应遵循工程文件自然形成规律，保持卷内文件内容之间的系统联系，便于档案的保管和利用。组卷时按先文件、后图纸排列。 施工技术资料目录： 序号 项 目 序号 项 目 1 总目录 2 工程建设前期法定建设程序文件 3 建筑工程综合管理资料 4 地基与基础工程 5 主体结构工程6 建筑装饰装修工程 7 建筑屋面工程 8 建筑设备

9、安装工程综合管理资料 9 建筑给水、排水及采暖工程10 建筑电气工程 11 通风与空调工程12 电梯安装工程 13 智能建筑14 竣工验收资料 15 竣工图 16 2、组卷顺序：一般为封面、目录、文件材料、工程照片及封底。 3、组卷质量要求：归档文件的内容必须真实、谁确、签章齐备、书写材料必须耐久、清晰，不得使用铅笔、红色和纯蓝墨水、圆珠笔等易褪色村料书写。若是复写件、复印件（需注明原件存放处）要字迹清楚、牢固能长期保存。 . . 2.2.2施工技术资料分为两部分 2.2.2.1工程准备阶段文件；（由建设单位按项目立卷）包括：24项文件材料： 序号 项 目 序号 项 目 1 立项申请报告及批复

10、 2 可行性研究报告及批复 3 环境影响报告书或环境影响报告表或 环境影响登记表4 固定资产投资项目年度计划 5 建设用地批准书 6 国有土地使用证及附图 7 拆迁补偿安置协议 8 建设用地规划许可证及附图 9 工程地质勘察报告10 水文地质勘察报 11 建设工程测量记录册 12 规划设计文件 13 初步设计、技术设计图纸和说明 14 有关行政主管部门（人防、环保、消防、文物等）批准文件或协议 15 施工图设计文件审查意见 16 勘察设计承包合同及中标通知书 17 施工承包合同及中标通知书18 监理委托合同及中标通知书 19 建设工程规划许可证20 建设工程报建审核书 21 筑工程施工许可证

11、22 工程质量安全监督登记表 13 各责任主体及分包单位资质文件24 电梯安装工程监督登记表 2.2.2.2单位工程施工技术资料 单位工程施工技术资料分为七类包括： 建设工程综合管理资料；地基与基础工程；主体结构工程；建筑装饰装修工程；建筑屋面工程；竣工验收资料；竣工图。 2.2.3分部工程技术资料组编文件材料内容包括 工程质量控制资料-验收记录 工程质量控制资料-施工技术管理资料 工程质量控制资料-产品质量证明文件 产品合格证内容必须填写齐全，不得漏项或随意涂改，尽量使用原件，若为复印件还应注明原件存放处，加盖原件存放处公章及经办人签名，并注明日期；施工单位必须注明其代表数量。 工程质量控制

12、资料-检验报告 工程质量控制资料-施工记录。 对于重要的施工部位（如地下室底板、结构转换层、屋面等部位的钢筋分项）隐蔽工程验收应有设计单位人员参加并签字。工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录。 2.2.4分项工程质量验收记录 第一：建设工程综合管理文件材料内容包括 . . 序号 项 目序号 目项1 单位工程开工申请报告 2 施工现场质量管理检查记录3 单位工程施工组织设计 4 单位工程坐标定位测量记录5 工程质量事故报告 6 工程质量事故停复工通知7 工程质量事故处理报告8 工程中间验收交接记录9 见证员证书 10 工程总结11 土建工程施工日志单独组卷 单位工程坐标定位测量记录：单位工程

13、放线定位时一定要有监理（或建设）单位代表在场，(4)并应认真研究规划部门的规划定点文件，对文件内有关该工程的要求，必须严格执行，最后需经施 工、监理（或建设）在测量记录内签章认可。工程基线复核应有施工单位及监理单位（或建设单位）代表参加，并签署复核意见、签名及加 盖公章。见证员见证员证书：见证人员必须经培训考核取得见证员证书后，方可履行其职责。 (9) 证书由监理单位提供施工单位资料员。 第二：地基与基础工程； 、地下结构工程）文件材料内容包括：、桩基础、天然地基、地基处理等工程，2（1 -验收记录工程质量控制资料 -施工技术管理资料 工程质量控制资料 -产品质量证明文件工程质量控制资料 检验

14、报告-工程质量控制资料 施工记录工程质量控制资料- 工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录 分项工程质量验收记录 第三：主体结构工程； 3、砖混结构工程文件材料内容包括：1、钢筋混凝土工程；2、钢结构工程； 验收资料-工程质量控制资料 施工技术管理资料工程质量控制资料- -工程质量控制资料产品质量证明文件 检验报告-工程质量控制资料 -工程质量控制资料施工记录 -工程质量控制资料检测报告. . 工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录 分项工程质量验收记录 第四：建筑装饰装修工程 2以上均应进行三性试验200m建筑装饰装修工程；2、幕墙工程；幕墙工程其幕墙总面积1、 （空气渗透性、雨水渗漏性

15、、风压变形性）文件材料内容包括： 工程质量控制资料验收资料 工程质量控制资料施工技术管理资料 产品质量证明文件工程质量控制资料- 检验报告工程质量控制资料- 大理石、花岩石等室内装饰材料必须提供建筑材料放射性指标检验报告。 施工记录工程质量控制资料- -检测报告工程质量控制资料 工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录 分项工程质量验收记录 第五：建筑屋面工程； 文件材料内容包括： -验收资料工程质量控制资料 产品质量证明文件工程质量控制资料- 检验报告工程质量控制资料-施工记录，工程安全和功能检验资料及主要功能抽测记录分项工程质量-工程质量控制资料 验收记录 （由建设单位按单位工程立卷）第六：