佛山企业家大厦电梯设备采购及安装工程招标答疑.docx
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佛山企业家大厦电梯设备采购及安装工程招标答疑
佛山企业家大厦电梯设备采购及安装工程招标答疑
（招标编号：
FSQYJ-2017-001）
各投标单位：
本招标答疑是对投标人提出的疑问进行澄清与解答，以及招标人对招标文件的澄清与修改，是招标文件的组成部分，本招标答疑如与原招标文件不符之处，以本答疑为准。
序号
页码
投标人问题
答疑回复
1
招标文件P5页、投标人须知前附表
序号5
中标人应在签约后或接到招标人书面通知后6个月内，完成垂直电梯与自动扶梯成套设备制造和出厂检验，具备交货条件。
能否更改为：
中标人应在签约后或接到招标人书面通知后6个月内，完成运行速度<4米/每秒的垂直电梯与自动扶梯成套设备制造和出厂检验，具备交货条件。
10个月内，完成运行速度≥4米/每秒的垂直电梯成套设备制造和出厂检验，具备交货条件。
答：
否，按招标文件执行。
2
招标文件P6页、投标人须知前附表
序号12
投标保证金金额（人民币）：
70万元人民币整
投标保证金的形式：
电汇、转账（不接受保函）；
能否更改为：
投标保证金金额（人民币）：
70万元人民币整
投标保证金的形式：
电汇、转账、银行保函；
答：
否，按招标文件执行。
3
招标文件P12页、
投标人须知通用条款13.2
中标后招标人有权根据实际需要增减设备数量（增减范围±15%），但投标单价不变。
能否更改为：
中标后，甲方需对本合同中设备数量、技术规格和土建尺寸进行变更的，须在通知乙方排产前十五（15）天书面通知乙方，双方另行协商合同价和交货期变化事宜。
答：
否，按招标文件执行。
4
招标文件P12页、
投标人须知通用条款16.2
（1）
⑤总包配合费（安装款的3%）
请明确：
总包配合费的支付方式，且提供等额发票。
答：
详见招标文件及合同。
5
招标文件P12页、
投标人须知通用条款16.2
（2）
且招标人有权根据工程实际需要提前使用已经安装完毕的电梯，或暂停施工（工期顺延）。
根据国家相关法律法规规定，电梯安装完毕后在未取得《检验合格证》之前，电梯不允许使用。
答：
修改为：
且招标人有权根据工程实际需要提前使用已安装完毕并取得《检验合格证》的电梯，或暂停施工（工期顺延）。
6
招标文件P29页、
商务标详细审查评分标准1
投标产品制造商注册资本。
根据国家相关法律法规规定：
采购人、采购代理机构不得将投标人的注册资本、资产总额、营业收入、从业人员、利润、纳税额等规模条件作为资格要求或者评审因素。
答：
按招标文件执行。
7
招标文件P29页、
商务标详细审查评分标准2
投标人2013年至今在北京、上海、广东珠三角地区（广州、佛山、深圳、珠海、东莞、江门、中山、惠州区域）中标单体梯速（速度≥4m/s）项目金额由大至小排序（须提供合同及验收报告证明复印件作为证明文件，原件核查）
由于有些项目还在合同执行阶段，暂无验收报告证明，建议提供合同复印件作为证明文件。
建议更改为：
投标人2013年至今在北京、上海、广东珠三角地区（广州、佛山、深圳、珠海、东莞、江门、中山、惠州区域）中标单体梯速（速度≥4m/s）项目金额由大至小排序（须提供合同复印件作为证明文件，原件核查）。
答：
按招标文件执行。
8
招标文件P32页、
技术标详细审查评分标准4重点部位的垂直电梯产品技术性能
整机技术性能：
电梯水平振动加速度指标（以该梯种型式试验报告数据为准）由小至大排序（梯速≥4.0m/s）。
请提供具体的电梯水平振动加速度指标数值范围的评分标准。
答：
按招标文件执行。
9
招标文件P33页、
技术标详细审查评分标准4重点部位的垂直电梯产品技术性能
控制系统（梯速≥4.0m/s）：
采用原厂原品牌进口（原产国注册商标品牌非合资衍生品牌，进口部件需提供报关单复印件）控制系统，技术先进，材质优良，性能优于用户要求。
请明确控制系统所包含的部件。
建议更改为：
变频器、主板（梯速≥4.0m/s）：
采用原厂原品牌进口（原产国注册商标品牌非合资衍生品牌，进口部件需提供报关单复印件）变频器及主板，技术先进，材质优良，性能优于用户要求。
答：
详见用户需求书“技术性能要求”。
10
招标文件P34页、
技术标详细审查评分标准4重点部位的垂直电梯产品技术性能
轿厢侧导靴、对重侧导靴（梯速≥4.0m/s）：
采用原厂原品牌（原产国注册商标品牌非合资衍生品牌）滚轮导靴，性能优于招标文件要求，技术先进，材质优良。
由于导靴是电梯部件里较小的一个部件，大多数电梯厂家没有自己生产，建议改为：
轿厢侧导靴、对重侧导靴（梯速≥4.0m/s）：
采用国际知名品牌进口（原产国注册商标品牌非合资衍生品牌）滚轮导靴，性能优于招标文件要求，技术先进，材质优良。
答：
按招标文件执行。
11
招标文件P34页、
技术标详细审查评分标准4重点部位的垂直电梯产品技术性能
电梯节能技术使用：
全部电梯采用变频变压驱动和能源再生技术。
由于该项目低速运行的电梯最高只有10层站，而能源再生技术在低速梯上无法体现其价值且经济成本较高，建议低速梯不配置。
建议更改为：
全部电梯采用变频变压驱动；梯速≥4.0m/s电梯采用能源再生技术。
答：
按招标文件执行。
12
招标文件P34页、
技术标详细审查评分标准4重点部位的垂直电梯产品技术性能
无机房电梯曳引技术的应用
生产速度为2.5m/s或以上无机房电梯的生产技术并不能作为电梯生产厂家的技术能力及企业研发能力，不建议做为评分标准。
答：
按招标文件执行。
13
招标文件P35页、
技术标详细审查评分标准7售后服务
售后服务分值4分，但评审内容，优、良、中均是得1分，请问是否有误？
答：
本项评分修改为：
优/良/中/差分值分别为4/2/1/0。
14
招标文件P62页
6）维修保养服务方案
投标人应提交本项目质保期内的正常维修保养服务方案。
同时提交质保期满后起一至三年的正常维修保养服务方案（此费用无需列入投标总价中）。
此点与P54页《质保期后第1年的维修保养费用》及P63页第H点“提交本项目质保期满后1年的正常维修保养服务方案”，请明确提供一至三年还是一年的维修保养费用？
答：
一年。
15
能否由总公司授权给分公司进行相关投标文件的编制及签署？
答：
由资格预审报名单位编制及签署投标文件。
16
用户需求书：
P4页
一、概述、
（一）总则、7
4m/s及以上梯速电梯主件（曳引机、控制柜（含变频器）、主板、门机、安全钳、限速器）必须为原品牌欧洲、日本、美国优质成熟原装进口配置部件。
因我司投标产品中的个别部件由韩国工厂生产。
建议更改为：
4m/s及以上梯速电梯主件（曳引机、控制柜（含变频器）、主板、门机、安全钳、限速器）必须为原品牌欧洲、日本、美国、韩国优质成熟原装进口配置部件。
答：
按用户需求书要求执行。
17
用户需求书：
P5页
二、招标范围、1、（4）
整个电梯（扶梯）专业工程施工过程中所涉及的孔洞预留（埋）及封堵、沟槽的开凿及修补、套管的安装、孔洞、沟槽周边的修复、电梯门固定、门边封堵。
电梯公司不具备土建施工资质，该部分工作建议由土建公司负责。
答：
按招标文件、用户需求书及合同相关条款执行，当出现矛盾时，以用户需求书第48页“各承包单位工作内容和责任分工表”为准。
18
用户需求书：
P7页
二、技术要求、
（二）设备安全要求2、2.1、（6）
消防电梯（XT-01~02、XT-20~21、XT-03~04）按消防规范配置，其余电梯配火警联动返回基站。
建议更改为：
消防电梯（XT-01~02、XT-20~21、XT-03~04）按消防规范配置消防员服务功能，其余电梯配火警联动返回基站。
答：
按用户需求书要求执行。
19
用户需求书：
P8页
二、技术要求、
（二）设备安全要求2、2.1、（23）
另外，办公区KT01~19客梯需配置即时预约功能，即乘客按下外召唤箱按钮时，电梯报站灯马上闪烁，告知哪台梯前面接送乘客。
“按下外召唤箱按钮时，电梯报站灯马上闪烁，告知哪台梯前面接送乘客”功能为目的楼层（DSC）功能所能配置的功能。
建议修改为：
另外，办公区KT01~19客梯需配置即时预约功能，即乘客按下外召唤箱按钮时，电梯报站灯提前闪烁，告知哪台梯前面接送乘客。
答：
按用户需求书要求执行。
20
用户需求书：
P8页
二、技术要求、（五）
每个轿厢均需于轿内左右前壁各提供一个嵌入式网络版多媒体显示器用以显示（含楼层、方向、日期、时间、中英文字标准信息显示、图片显示）；1350KG/1600KG配15寸多媒体显示器，1050KG配12寸多媒体显示器，分辨率要求1024*768或以上（报价时注明厂家）。
1050KG（1000KG）载重的电梯前壁空间有限，建议只配置1个嵌入式网络版多媒体显示器。
答：
按用户需求书要求执行，具体变更以中标后电梯工艺图确认。
21
用户需求书：
P28页~P41页
垂直电梯规格功能表
请明确所有垂直电梯的开门尺寸。
答：
具体尺寸在中标后电梯工艺图中确认。
22
用户需求书：
P32页
垂直电梯规格功能表
（一）
办公低区电梯KT-05~KT-07的顶层高度为4400mm，按照招标要求的轿厢高度3000mm，建议该3台电梯顶层高度调整为5600mm。
若顶层高度无法调整，则只能响应最快运行速度为1.0m/s，且轿厢高度为2400mm。
答：
按用户需求书要求执行，具体变更以中标后电梯工艺图确认。
23
用户需求书：
P41页
垂直电梯规格功能表（三）
1）电梯梯号为KT（XT）-20、XT-21、KT-22的三台垂直电梯的载重要求为1050KG。
因欧美品牌无1050KG载重规格。
建议更改为：
电梯梯号为KT（XT）-20、XT-21、KT-22的三台垂直电梯的载重要求为1000KG。
2）电梯梯号KT-22因井道宽度受限，轿厢中配置的LCD显示器最大可做到7英寸。
无法满足招标要求的12英寸。
答：
1）载重要求可根据自身品牌作±5%偏差调整；2）按用户需求书要求执行，具体变更以中标后电梯工艺图确认。
24
用户需求书：
P44页
规格功能表、备注、3
预埋件及缓冲器支墩由中标人在安装电梯前自行解决，价格不再另行增补。
电梯公司不具备土建施工资质，该部分工作建议由土建公司负责。
答：
按用户需求书要求执行。
25
用户需求书：
P44页
规格功能表、备注、6
所有电梯层门的耐火极限不应低于1.0h，并应符合现行国家标准（电梯层门耐火试验完整性、隔热性和热通量测定法）GB/T27903规定的完整性和隔热性要求.
能否更改为：
所有消防电梯层门的耐火极限不应低于1.0h，并应符合现行国家标准（电梯层门耐火试验完整性、隔热性和热通量测定法）GB/T27903规定的完整性和隔热性要求。
答：
否，按用户需求书要求执行。
26
用户需求书：
P52页
2自动扶梯、3
水平梯级、2个、不可偏离
根据GB16899-2011《自动扶梯和自动人行道的制造与安装安全规范》第5.7.2.1的要求提升高度大于6米时，水平移动距离不应小于1.2米，由此推算，提升高度大于6米的自动扶梯的水平梯级最少为3个，请明确。
答：
当满足规范要求时以用户需求书为准；当不满足规范要求时，以规范为准。
27
合同协议书P8页
3、合同价款、3.2.2
建议增加：
如甲方推迟已确定的最终发货日期，乙方提供5天免费仓储，超过需按200元/天/台收取仓储费。
答：
按合同执行。
28
合同条款P12页
2、付款方式和期限、2.2设备款付款
建议增加：
排产款：
发包人应当在要求承包人生产前10天向承包人支付设备合同总价款的20%作为排产款。
答：
按合同执行。
29
合同条款P12页
2、付款方式和期限、2.3安装付款
2.3.1开工款：
电梯（含扶梯）到货，吊装就位、开箱检验合格并开始安装后，发包人收到承包人的款项申请及合法有效发票后15个工作日内，发包人支付当次到货的电梯（含扶梯）安装费用的40%给承包人。
2.3.2电梯（含扶梯）安装完毕，向政府相关部门提出检验验收申请后15个日历天内，发包人支付当次到货的电梯（含扶梯）安装费用的30%给承包人。
2.4竣工结算付款：
电梯（含扶梯）设备安装完毕，并取得《电梯使用登记证》、《安全检验合格证》两证、完成培训工作、档案资料移交，结算经监理单位、造价咨询单位、项目管理单位、发包人审核完毕后15个工作日内，发包人付至本合同电梯（含扶梯）设备费、安装费用的95%给承包人（包括预付款）。
能否更改为：
开工款：
电梯（含扶梯）到货开始安装前，发包人收到承包人的款项申请及合法有效发票后15天内，发包人支付当次到货的电梯（含扶梯）安装费用的50%给承包人。
竣工结算付款：
电梯（含扶梯）设备安装完毕，并取得《电梯使用登记证》、《安全检验合格证》两证、完成培训工作、档案资料移交，结算经监理单位、造价咨询单位、项目管理单位、发包人审核完毕后15天内，发包人付至本合同电梯（含扶梯）设备费、安装费用的100%给承包人（包括预付款）。
答：
否，按合同执行。
30
合同条款P17页
6、设计联络、6.6.3
设计变更：
任何一方要作变更都应以书面形式履行变更会签手续，除由发包人提出的设计变更引致增加的费用由发包人承担外，其他设计变更引致增加的费用均由承包人承担。
能否更改为：
设计变更：
任何一方要作变更都应以书面形式履行变更会签手续，由承包人提出的设计变更引致增加的费用由承包人承担。
答：
否，按合同执行。
31
合同条款P29页
13、临时用梯、13.4
电梯质保期：
临时用梯的质保期以4台临时用梯全部获得《电梯使用登记证》和《安全检验合格证》之日开始计算。
能否更改为：
电梯质保期：
临时用梯的质保期以该设备经当地特种设备检测机构检验合格之日（以监督检验报告上检验日期为准）起;最迟为该设备发货日期后的30个月，两者以先到为准。
答：
否，按合同执行。
32
设备、安装合同条款
质保金、履约保函、违约责任等，建议中标后双方另行友好协商。
答：
按合同执行。
33
合同附件三、履约保函格式
请明确保函上发包人全称是“佛山市企业家联合发展有限公司等26家企业家大厦建设主体”，还是26家企业的具体名称？
答：
“佛山市企业家联合发展有限公司等26家企业家大厦建设主体”。
34
用户需求书P11技术性能要求
21、外呼梯按钮盒及到站指示灯：
要求美观大方，结实耐用，结合装修要求，位于厅门侧面。
（塔楼办公区KT-01～KT19客梯每层均配置到站灯（包括到站钟），其它消防电梯、裙房货/客梯配置厅外层显不配置报站灯）
请明确是否塔楼办公区KT-01～KT19客梯每层既要外显，又要配置到站灯（包括到站钟）
答：
是。
35
用户需求书P14
（五）装饰要求
（1）轿厢
每个轿厢均需于轿内左右前壁各提供一个嵌入式网络版多媒体显示器用以显示（含楼层、方向、日期、时间、中英文字标准信息显示、图片显示）；1350KG/1600KG配15寸多媒体显示器，1050KG配12寸多媒体显示器，分辨率要求1024*768或以上
1350KG/1600KG净开门1200mm，无法放下15寸多媒体显示器，是否可改为12寸多媒体显示器？
答：
否，按用户需求书执行，具体变更以中标后电梯工艺图确认。
36
用户需求书P15（五）装饰要求
（2）厅门
逃生门由中标单位负责，安装应符合电梯质量技术要求及消防相关要求，采用钢板喷漆（象牙白）。
逃生门是否可发包人自理？
答：
否，按用户需求书及合同执行。
37
工程合同P18
6.设计联络
设计联络会议的次数、会议的目的、内容、时间应按照用户需求书相关内容约定，承包人应到发包人指定地点出席会议。
会议次数，时间、地点视工程需要，由发包人确定。
提请明确设计联络会具体的人数、次数和天数？
答：
根据工程需要确定。
38
用户需求书P18
技术性能要求（七）临时使用电梯
4台消防电梯（主楼XT-01、XT-02，裙楼XT-03、XT-04）提前验收使用，主要用于施工材料的运输。
请明确临时使用电梯的层站数
答：
该批电梯全部层站。
39
用户需求书P28
六、电梯（扶梯）规格及功能参数表
KT-08~13机房设置在43F，图纸机房设置在39F
请确认机房位置
答：
43F。
40
工程合同P31
15.技术培训
培训包括工厂培训（若需要）和现场培训
请明确具体的人数、次数和天数？
答：
根据工程需要确定。
41
工程合同P13
2.付款方式和期限：
2.2.1到货付款
2.2.1到货付款：
发包人在需要的合同设备交货前50天向承包人发出《交货通知书》，承包人收到《交货通知书》后10天内向发包人提交付款申请，发包人支付需交货设备总额（含设备价和运输费）的75%给承包人，同时承包人向发包人提供等额有效发票。
由于高速梯部分的生产周期较长，付款时间可否改为“发包人在需要的合同设备交货前150天向承包人发出《交货通知书》，承包人收到《交货通知书》后10天内向发包人提交付款申请，发包人支付需交货设备总额（含设备价和运输费）的75%给承包人，同时承包人向发包人提供等额有效发票。
”运输费）的75%给承包人，同时承包人向发包人提供等额有效发票。
由于高速梯部分的生产周期较长，付款时间可否改为“发包人在需要的合同设备交货前150天向承包人发出《交货通知书》，承包人收到《交货通知书》后10天内向发包人提交付款申请，发包人支付需交货设备总额（含设备价和运输费）的75%给承包人，同时承包人向发包人提供等额有效发票。
”运输费）的75%给承包人，同时承包人向发包人提供等额有效发票。
答：
否，按合同执行。
42
招标文件第6页
关于投标保证金，可否以银行保函的形式提交保证金。
答：
否，按招标文件执行。
43
用户需求书第8页，（23）
KT01-19客梯配置IC卡目的送层功能。
此功能一般用于上班高峰期的多台群控电梯上，可提高运输效率，对于其它时间及下班高峰期，作用不明显。
因此功能成本非常高，建议首层及地下室候梯厅采用此功能，其它楼层不采用。
答：
按用户需求书要求执行。
44
用户需求书第14页
关于不锈钢材质。
建议不采用双层复合型钢板，建议轿厢、轿门及厅门钢板采用1.5mm或以上厚度的304#发纹不锈钢板。
答：
按用户需求书要求执行。
45
用户需求书第44页
所有电梯层门的耐火极限不应低于1.0h，并符合国家标准GB/T27903规定的完整性和隔热性要求。
因防火门成本非常高，建议取消或消防电梯满足以上要求。
答：
按用户需求书要求执行。
46
合同文件第13页，2.6项
关于质保金。
可否以银行质量保函替代质保金？
答：
否，按合同执行。
47
希望贵司在回复答疑文件时，综合各厂家的疑问，将各厂家疑问的回复全部归纳在一起回复发送至各投标单位，即各厂家收到的答疑回复文件是一致的，以示公平，妥否？
请贵司确认。
答：
所有投标人提出的问题将收集并统一回复，但不指明提出疑问的来源。
48
《用户需求书》第5页，第“
（二）招标范围”的第（4）小点，
要求电梯厂家在本次应标时需负责“整个电梯（扶梯）专业工程施工过程中所涉及的孔洞预留（埋）及封堵、沟槽的开凿及修补、套管的安装、孔洞、沟槽周边的修复、电梯门固定、门边封堵”。
上述内容要求与《用户需求书》第5页第48~49页“各承包单位工作内容和责任分工表”矛盾，分工表要求的是施工总承包单位负责。
我司过往案例一般是由总承包单位负责上述土建配合，请澄清由谁负责？
答：
按招标文件、用户需求书及合同相关条款执行，当出现矛盾时，以用户需求书第48页“各承包单位工作内容和责任分工表”为准。
49
合同第6~7页
由于本项目1月22日投标，估计年前定标，但合同签订事宜估计需要年后才能落实，前述合同书中的工期建议定标后再作具体调整，妥否？
请确认。
答：
按合同执行。
50
合同第13页，第2.3点
“安装付款”的第二个节点“电梯（含扶梯）安装完毕，向政府相关部门提出检验验收申请后15个日历天内，发包人支付当次到货的电梯（含扶梯）安装费用的30%给承包人”，由于此环节到达时，电梯已经安装调试完毕，厂检合格，仅是申请排期技监局验收而已，安装工人的任务已完成95%左右，建议此节点付款比例调整至45%或50%，妥否？
请确认。
答：
否，按合同执行。
51
合同第33页，第20点
“违约责任”，罚款金额比例过重，基本上都是百分位级别，可否调整为万分位级别，或中标后再行详细商榷？
答：
否，按合同执行。
52
《佛山企业家大厦电梯设备采购及安装工程合同》中关于电/扶梯的仓租条款均没有明确约定，建议增加条款“买方未按照合同约定履行付款或要求延迟发货超过21天的，除承担违约责任外，还应支付仓储费：
电梯每台每月1500元；扶梯每台每月3000元，不足一个月按一个月计算；若要求延迟发货超过90天或以上时，除按前项计算仓储费和违约金外，另须支付因仓储时间超过90天卖方为确保合同标的物质量而作检验所发生的费用每台3000元。
”，妥否？
请确认！
答：
否，按合同执行。
53
《佛山企业家大厦电梯设备采购及安装工程招标文件》中，仅在第12页中明确描述了总包配合费用为安装款的3%，但并没明确施工用水用电的费用，建议直梯按50元/层，扶梯按400元/台明确，或按安装款的1%收取，妥否？
请明确。
答：
否，按合同及合同附件4执行或中标后自行与总包单位协商。
54
《佛山企业家大厦电梯设备采购及安装工程招标文件》中，要求投标报价包含“施工期间临时使用电梯费用”，招标文件中明确了数量为4台，但本项目层层停站的仅有XT-01/02两台消防梯，作为临梯使用建议采用层层停站的电梯较为合适，故请明确如下问题：
1、采用哪几台梯作为临梯，请提供具体梯号？
答：
详见用户需求书第18页。
55
关于临时电梯的成品保护，我司明确仅能提供轿厢保护套，而厅门的成本保护仅能靠原厂配置的钢板保护膜，现场施工过程中的刮花碰撞损坏，需由买方自行负责，妥否？
请确认。
答：
否，由中标人负责成品保护，厅门的修复在投标报价时综合考虑。
56
招标文件中要求配置轿厢专用空调，但没有明确哪些梯配置，是否仅客梯或客梯兼消防梯配置？
请明确。
答：
所有垂直电梯仅设置轿厢通风设备，不设空调。
57
《用户需求书》第42~43页要求，扶梯的运输能力为9000人/小时、6750人/小时，不符合现行国标要求，现行国标要求为梯级宽800mm为4800人/小时，梯级宽1000mm的为6000人/小时，请明确。
答：
按用户需求书要求执行，具体变更以中标后电梯工艺图确认。
58
关于《用户需求书》要求所有电梯层门的耐火极限不应低于1.0h，并应符合现行国家标准（电梯层门耐火试验完整性、隔热性和热通量测定法）GB/T27903规定的完整性和隔热性要求。
建议：
关于防火层门的要求，建议删除或改为“所有电梯层门的耐火极限不应低于1.0h，并应符合现行国家标准（电梯层门耐火试验完整性、隔热性和热通量测定法）GB/T27903规定的完整性要求（仅消防电梯XT-01、XT-02、XT-03、XT-04配置）”，因为：
电梯验收规范中，按目前消防验收的执行办法，无强制要求配置防火层门，故可取消该配置；
答：
按用户需求书执行。
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关于招标要求之开门宽度，若按防火门要求设计，井道宽度不足，可否调整开门宽度以适应现有井道要求。
答：
按实际最大尺寸调整，具体尺寸以中标后在电梯工艺图中确认。
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