新房装修完全手册.docx

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新房装修完全手册

家装咨询--现场量房--预算评估--签定合同--现场交底--材料验收--中期验收--尾期验收--工程完工--家装保修

■家装咨询

客户向设计师咨询家装设计风格、费用、周期等。

（1）洽谈

用户请装修公司装修，要把自己的要求告诉公司。

用户提出的要求最好事先经全家人详细讨论过，尽量一次性告诉装修公司。

装修公司会仔细聆听用户的意见，并作记录。

如果事后装修公司发觉有不清楚的地方，会与用户联络直到完全明了为止。

（2）设计

装修公司收到用户的平面图之后，会由设计师亲自到现场度量及观察现场环境，研究用户的要求是否可行，并且获取现场设计灵感。

初步选出一些材料样品介绍给用户，如果用户表示同意，设计师会进一步提供详细的工程图和逐项分列的报价单，这时用户要向装修公司提供准备采用的家具、设备资料，以便配合设计。

装修公司最后提供的图纸和报价单，应表达清楚每个部位的尽寸、做法、用料（包括品牌、型号）、价钱，例如，不能用笼统一句“厨房组合柜一套”来概括详细项目；如果有些组合柜是由许多小组合柜组成的，用户应清楚这些小组合柜的型号、尺寸、相关配件等内容。

用户收到工程图和报价单后，一定要仔细阅读，查看您所要求的装修项目，装修公司是否已全部提供，有没有漏掉项目。

往往许多用户，关心的只是最后一个总报价。

假若这总报价并不包括用户需要的项目，那您将会受到经济损失。

如果你不清楚这件家具做好后是什么样子，可要求装修公司提供该件家具的立体图。

不明折要问，不合适要改，直到认为满意为止。

由洽谈到设计完成，中小型住宅的设计时间通常需2至4周。

■现场量房

由设计师到客户拟装修的居室进行现场勘测，并进行综合的考察，以便更加科学、合理地进行家装设计。

（1）定量测量：

主要测量室内的长、宽，计算出每个用途不同的房间的面积。

（2）定位测量：

主要标明门、窗、暖气罩的位置（窗户要标量数量）。

（3）高度测量：

主要测量各房间的高度。

在测量后，按照比例绘制出室内各房间平面图，平面图中标明房间长、宽并详细注明门、窗、暖气罩的位置，同时标明新增设的家具的摆放位置。

■预算评估

根据客户选择的设计风格，设计师进行家装设计，并有客户反馈，最终确定设计方案、图纸及相关预算。

包工包料是指将购买装饰材料的工作委托给装饰公司，由装饰公司统一报出材料费和工费。

而包清洁工，是指用户自己来买材料，由工人来施工，工费付给装饰公司，许多用户担心采用包工包料这种形式，会给装饰公司提供以次充好、虚报冒领的机会，所以想采用“包清工”的形式，自己去购买装饰材料。

其实包清工这种做法存在着不少弊端；

（1）装修一般需30至40天，用户自己购买材料，要搭上很大的精力和很多时间，如果购买装饰材料不及时，容易延误工期。

（2）用户自己购买装饰材料，材料的质量不好保证，因为最贵的并不是最好的；客户往往对如何挑选装饰材料一知半解，对材料的质地、用途了解甚少，容易买质次价高的材料。

（3）用户购买自家的材料，因为数量少，往往不是批发价格。

（4）一旦工程质量出现问题，不易分清是工艺质量问题，还是材料质量问题。

（5）用户自己买材料，极易造成浪费，因为您不懂计算用量，一般都是工人让买多少就买多少。

（6）用户自己要雇车来运料，往往一止一次，不仅运费高，而且车的利用率较低

（7）材料剩下后，自己没法处理，造成一定浪费。

既然“包清工”有之么多弊端，为什么还有不少用户愿意自己购买装饰材料呢？

因为这些消费者往往对装饰公司缺乏应有的信任，认为装饰公司购买装饰材料会用劣质材料来蒙骗自己，所以宁愿自己跑腿去买材料，这样做不仅省不了多少钱，而且还会费力不讨好，给施工留下不少隐患。

包工包料是装饰公司采用的比较普遍的做法，这种做法可以省去客户很多麻烦。

正规的装饰公司透明度很高，施工采用的各种材料的质地、规格、等级、价格、收费、工艺都会给您一一列举清楚。

另外，装饰公司常与材料供应商打交道，都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段，因此很少买到假冒伪劣的材料。

供料商很清楚，在目前买方市场的形势下，能保住一个固定的大客户是相当不容易的，稍有不慎就会失掉一个客户。

装饰公司对于常用材料都会大批购买，能拿到很低的价格。

根据以上的分析，您就会得出自己的结论：

包工包料还是比包清工好。

■签定合同

在双方对设计方案及预算确认的前提下，签定北京市工商行政管理局监制统一印刷的《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，明确双方的权利与义务。

在家庭装修时，变更项目即通常所说的增减项目，只是在原有的合同基础上，就增减的工程项目进行详细地说明，合同双方其同协商每一个增减项目，并且详细地说明每一个增减项目的做法、收费标准，直到双方确认共同签字认可方为有效。

签订变更合同应注意两点：

第一，双方在增减项目时，不要以口头达成的协议为准，一定要及时签订书面变更合同；

第二，签订变更合同及时通过市场鉴证，以避免日后纠纷的发生。

■现场交底

由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，在现场由设计师向施工负责人详细讲解预算项目、图纸、特殊工艺，协调办理相关手续。

家居装修装饰是采用对人体无害装饰材料，按照能体现实用、安全、经济、美观原则的装饰设计要求，以科学的技术工艺方法，对家庭居室内部固定的六面体进行装饰装修，塑造出一个美观实用、具体整体舒适效果的室内环境。

一般它主要包括以下一些内容：

（1）地面装修。

地面是家居的重要部分，对它进行装修，主要在色彩、质地图案等方面加以装饰改观。

（2）墙面装修。

墙面装修即立面装修，它可以采用抹灰、粉刷、涂饰、镶贴、屏挂等多种方法进行装饰施工。

（3）顶棚装修。

顶棚的装修是采用各种材料进行各种无吊顶顶棚或吊顶顶棚的施工。

同时，还要设置必要的水暖、通风、照明、音响等设备。

（4）家具及其他家居设备的设置。

家具、各种家用电器、卫生设备等的设置也是家居装修的一个重要内容。

（5）其他物品的设置。

它主要包括家居摆设、字画、盆花等的设置。

有时，这些物品对室内装修能起到很好的装饰效果。

居室装修力求做到以下3个方面：

（1）弥补土建完工后的不足，考虑到生活条理化，将空间合理地分区，动静环境及其使用频率安排得井然有序，使居住者生活方便。

（2）增强舒适性、美观性，装饰家居应以美观、舒适、整洁、方便为原则，力求质朴优雅，富有情调。

（3）表现自我个性，根据家庭成员的阅历、性格、爱好和文化素养选定居室的装饰风格，充分体现个人的个性。

■材料验收

家装材料进场后，经客户进行验收后，方可进行施工。

家居装修装饰是采用对人体无害装饰材料，按照能体现实用、安全、经济、美观原则的装饰设计要求，以科学的技术工艺方法，对家庭居室内部固定的六面体进行装饰装修，塑造出一个美观实用、具体整体舒适效果的室内环境。

一般它主要包括以下一些内容：

（1）地面装修。

地面是家居的重要部分，对它进行装修，主要在色彩、质地图案等方面加以装饰改观。

（2）墙面装修。

墙面装修即立面装修，它可以采用抹灰、粉刷、涂饰、镶贴、屏挂等多种方法进行装饰施工。

（3）顶棚装修。

顶棚的装修是采用各种材料进行各种无吊顶顶棚或吊顶顶棚的施工。

同时，还要设置必要的水暖、通风、照明、音响等设备。

（4）家具及其他家居设备的设置。

家具、各种家用电器、卫生设备等的设置也是家居装修的一个重要内容。

（5）其他物品的设置。

它主要包括家居摆设、字画、盆花等的设置。

有时，这些物品对室内装修能起到很好的装饰效果。

居室装修力求做到以下3个方面：

（1）弥补土建完工后的不足，考虑到生活条理化，将空间合理地分区，动静环境及其使用频率安排得井然有序，使居住者生活方便。

（2）增强舒适性、美观性，装饰家居应以美观、舒适、整洁、方便为原则，力求质朴优雅，富有情调。

■中期验收

由客户、设计师、工程监理、施工负责人参与，验收合格后在质量报告书上签字确认。

近年来因家庭装修引发的纠纷日益增多，为了使装饰公司与消费者双方都满意，消费者就要懂得如何验收。

消费者可根据北京市建筑装饰行业协会编制的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》去验收自己的居室装修是否合格。

验收除了鉴定装修整体效果外，主要还是看手工质量是否令人满意。

验收可以从以下几个方面进行鉴定：

（1）是照明电路敷设要符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度、厨房、空调要专线敷设，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。

（2）是排水要顺畅，无渗漏、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象。

（3）是新砌墙体要垂直,砖体水平面一致，接缝均匀整齐，砖缝不超过1mm，瓷片整体误差不超过0.8cm。

（4）是平面天花板整体产误差不超过0.5，板与板夹缝不超过0.3mm；塑料天花板误差不超过0.5mm。

（5）是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。

（6）是油漆要光滑、手感好，无扫痕裂缝，一米内无色差和钉眼。

（7）是墙身面平线直，一米内无明显的凸感和色差，用于摸抹无甩灰。

施工质量与施工队伍素质有关；又与施工项目单价有关。

最好的办法就是动工前双方签订合同，明确装修要求和验收标准。

■尾期验收

由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与，对工程材料、设计、工艺质量进行整体验收，合格后签字确认。

近年来因家庭装修引发的纠纷日益增多，为了使装饰公司与消费者双方都满意，消费者就要懂得如何验收。

消费者可根据北京市建筑装饰行业协会编制的《北京市家庭装饰工程质量验收规定》去验收自己的居室装修是否合格。

验收除了鉴定装修整体效果外，主要还是看手工质量是否令人满意。

验收可以从以下几个方面进行鉴定：

（1）是照明电路敷设要符合规程，插座、灯具开关、总闸、漏电开关等要有一定的高度、厨房、空调要专线敷设，电视天线和电话专线要安装在便于维修的位置。

（2）是排水要顺畅，无渗漏、回流和积水现象，高档水件无钳痕及擦花现象。

（3）是新砌墙体要垂直,砖体水平面一致，接缝均匀整齐，砖缝不超过1mm，瓷片整体误差不超过0.8cm。

（4）是平面天花板整体产误差不超过0.5，板与板夹缝不超过0.3mm；塑料天花板误差不超过0.5mm。

（5）是木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝不超过0.2mm，线与线夹口角缝不超出0.3mm，饰面板与板碰口不超过0.2mm，推拉门整面误差不超出0.3mm。

（6）是油漆要光滑、手感好，无扫痕裂缝，一米内无色差和钉眼。

（7）是墙身面平线直，一米内无明显的凸感和色差，用于摸抹无甩灰。

施工质量与施工队伍素质有关；又与施工项目单价有关。

最好的办法就是动工前双方签订合同，明确装修要求和验收标准。

■工程完工

家装工程全部完工，施工现场清洁、整理。

用户在使用过程中如发现质量问题，先同装饰公司取得联系，把发生的质量问题向装饰公司说明，凡是由装饰公司所做的装修，都可以进行保修，保修期为一年。

具体下列问题可进行保修；由于季节温差造成的开裂、变形（包括饰面板、墙地砖、木材、成品等等）；由施工质量造成的问题，如水管漏水、电路短路等。

保修期内出现质量问题应如何解决？

在保修期内出现质量问题，用户可直接找到原施工队所在公司的负责人，如证实属于施工质量问题后，装饰公司必须无条件地为用户换工换料，不可拖迁。

如果装饰公司拒绝为用户保修，这时用户可以直接向家装市场的质检部投诉，由市场管理部门出面勒令装饰公司为用户无条件保修或直接由市场为用户保修。

■家装保修

按合同约定，由家装公司负责一定期限的家装工程的维修工作。

用户在使用过程中如发现质量问题，先同装饰公司取得联系，把发生的质量问题向装饰公司说明，凡是由装饰公司所做的装修，都可以进行保修，保修期为二年。

具体下列问题可进行保修；由于季节温差造成的开裂、变形（包括饰面板、墙地砖、木材、成品等等）；由施工质量造成的问题，如水管漏水、电路短路等。

保修期内出现质量问题应如何解决？

在保修期内出现质量问题，用户可直接找到原施工队所在公司的负责人，如证实属于施工质量问题后，装饰公司必须无条件地为用户换工换料，不可拖迁。

如果装饰公司拒绝为用户保修，这时用户可以直接向家装市场的质检部投诉，由市场管理部门出面勒令装饰公司为用户无条件保修或直接由市场为用户保修。

时尚装修笈

何谓时尚装修？

也许人们很难为其定义，但是，人们对美好家居达成的共识却能用如下的文字来描述：

居室设计要遵循以人为本的前提，能够具备实用功能，在设计上可以运用形式语言来表现题材、主题、情感和意境。

本周，记者请几位资深的家装设计师来详解，形式语言与形式美可以通过哪些方式来表现。

方式：

对比

对比是家装设计中惯用的一种方式，设计师称，从事过系统学习艺术理论的人都知道，这种方式是艺术设计的基本定型技巧，它把两种不同的事物、形体、色彩等作对照，如方与圆、新与旧、大与小、黑与白、深与浅、粗与细等等。

通过把两个明显对立的元素放在同一空间中，经过设计，使其既对立又和谐；既矛盾又统一，在强烈反差中获得鲜明对比，求得互补和满足的效果。

方式：

和谐

和谐包含协调之意。

它是在满足功能要求的前提下，使各种室内物体的形、色、光、质等组合得到协调，成为一个非常和谐统一的整体。

和谐还可以分为环境及造型的和谐、材料质感的和谐、色调的和谐、风格样式的和谐等等。

和谐能使人们在视觉上，心理上获得宁静、平和的满足。

方式：

色调

色调是构成造型艺术设计的重要因素之一。

不同颜色能引起人视觉上不同的色彩感觉。

如红、橙、黄的温暖感很强烈，被称为暖色系；青蓝绿具有寒冷、沉静的感觉，被称为冷色系。

在室内设计中，可选用各类色调构成，色调有很多种，一般可归纳为“同一色调、同类色调、邻近色调、对比色调”等，在使用时可根据环境不同灵活运用。

方式：

独特

一位设计师称，许多业主很讲究个性，独特正是他们所追求的。

设计师为追求独特，就要突破原有规律，标新立异，引人注目。

在大自然中，“万绿丛中一点红，沙漠中的绿洲”，都是独特的体现。

独特是在陪衬中产生出来的，是相互比较而存在的。

在室内设计中特别推崇有突破的想象力，以创造个性和特色。

方式：

简洁

简洁是室内设计中特别值得提倡的手法之一，也是近年来十分流行的趋势。

这要求室内环境中没有华丽的修饰和多余的附加物，要坚持以少而精的原则，把室内装饰减到最小的程度，以“少就是多，简洁就是丰富”为原则。

方式：

呼应

在室内设计中，顶棚与地面、桌面或其他部位，采用呼应的手法，形体的处理，会起到对应的作用。

呼应属于均衡的形式美，是各种艺术常用的手法，呼应也有“相应对称”、“相对对称”之说，一般运用形象对应、虚实气势等手法求得呼应的艺术效果。

方式：

对称

对称是形式美的传统技法，是人类最早掌握的形式美法则。

对称可采用绝对对称和相对对称。

上下、左右对称，同形、同色、同质对称被称为绝对对称；而在室内设计中采用的是相对对称，对称给人感受秩序、庄重、整齐即和谐之美。

方式：

延续

通常情况下，设计师忽略运用延续的设计方法。

具体而言，物体的外表形状，能够有规律地向上或向下，向左或向右，连续下去就是延续。

这种延续手法运用在空间中，使空间获得扩张感或导向作用，甚至可以加深人们对环境中重点景物的印象。

装修省钱攻略

一、从用料的选择中省钱

1、一般装修都是从泥水工开始的，泥水工方面唯一能省钱的就是瓷砖的钱了。

省钱的购砖原则是：

据我所知，现在最便宜的墙砖就是规格200x300mm的釉面砖，当然瓷砖的密度还是要有所要求的，否则会有水泥从后面渗透至面层的恐怖后果。

地砖是300x300的防滑砖，这种砖一般很少出问题。

当然，客厅卧室这些地方你是没理由采用防滑砖，我建议是采用防污能力较强的玻化砖，这点钱是不能省的，否则后患无穷。

2、如果你的木工采用混油，你可以采用白木饰面板和线条，这是一种非常便宜的材料，虽然其表面比较粗糙，但也算是一种风格嘛。

省多少？

白木比红榉要便宜一半。

这种省钱法比你不知道的情况下跑断腿到处"淘金"省的钱多得去了。

3、买乳胶漆甭管它什么五合一还是三合一，不管二代还是三代。

你就买比较著名的品牌的普通货就行了。

为什么这么说？

因为老火觉得它们实在差别不大，如果要看几年后的耐用性，不如这几年努力赚钱，然后再装算了。

现在很多乳胶漆出问题，都是过分掺水所致，再好的材料掺多点水，性质就比普通货都要差了。

4、买木地板的话，我觉得很多时候是一种心态问题，如果我自己用木地板，我就偏喜欢有强化木地板，又便宜又有自然纹理。

从省钱的角度来讲，买300x300的杂木地板并不会比760x95x18的地板在使用上差不了多少，而价格就得差几倍了。

二、从购料的途径中省钱

1、有一些人说货比三家，是的，但比货也得要时间，时间就是金钱啊。

所以如何比法是要讲究的，否则你跑来跑去，满头大汗可能省不了多少钱。

我觉得你要比，只需要比两家即可，例如选择一家有规模的品牌建材超市和一些组合式的建材城比一下即可。

但千万不要在小商店买货，被坑的机率太大，同一品牌的货在小商店虽然会卖得便宜点，但极可能等级会差很多。

老火就曾经有这么一种经历：

有一次我到一条建材街的一家商店买乳胶漆，店小二从货架中拿出了一桶漆，我一看是假的就跟小二说：

拿真的给我吧。

那人瞧了瞧老火，（插句话：

老火在建材城逛，一般人都看不出我是做装修的。

）很爽快地说：

行！

于是从商店的里间拿了一桶新漆给我。

我一看，还是假的。

于是很不耐烦地跟店主说：

要拿就拿真的给我，别浪费我的时间。

店主马上赔笑说：

行行！

立即去仓库拿。

店小二踩着单车出去了，隔了十几分钟才返回来，并提来了几桶新漆，还是假的！

2、利用价格战，价格战的最后羸家从来都是消费者。

现在一些厂家经常动不动就打价格战，这正中咱的下怀。

例如笔者撰稿时，空调正在大打价格战，这时候正中入货的好时机，我们不能期望他们打到血本无归地咱们才进货，因为那时候你家装修可能已经完了，最主要的是我们能省就省，目前能省多少就省多少。

3、利用淡季概念进行装修。

不同的地区，装修的淡季的时间是不同的，例如东南沿海地区，装修的淡季一向是梅雨季节的时候，这时候装修，往往无论是材料和工钱都是较低，正是入市好时机。

至于梅雨对装修影响是否真的很大，说实话，从技术上来说，这些影响除了油漆干透时间较慢外，没有太大的影响。

4、集中采购，争取优惠。

如果你把一些同类的货品东家买点，西家买点，那么你可能连最基本的优惠都拿不到。

从商业的角度来讲，商家不管卖不卖货，成本都是存在的，所以赚多赚少不会差多少，关键还是要卖得多，他们大部分都愿意给大宗客户给予更多的优惠措施。

5、买材料时，记得拿上本手册。

也许你不相信但你不能不信，现在从深圳到北京，全国各地很多商家，包括装修公司的人买过或者看过老火的《装修完全手册》，你拿着它，很多人不敢犯忌在你面前信口开河。

即使对方胆敢造次，你可以立即翻开本书进行查阅避免受骗，如果对方说的话离谱的话，别浪费时间，直接换另一家商家！

三、从设计的优化中省钱

1、好的设计，能让你首先把钱花在点子上。

在有限的预算情况下，只有控制着花钱，才能达到主次分明的用钱目标。

另一方面，设计中的对比处理，可以使部分项目使用一些极为便宜的材料。

2、好的设计，能使花钱计划得到保证，避免不必要的错误而引起的返工费用。

例如没经过设计就随便用色，最后又发现这样很难看，不得不返工修正，这就会无形中造成材料和人工的重复。

3、好的设计师，还会为你提供用料方面的建议，分析不同材料的利弊，避免选材错误造成的直接和间接损失。

四、省钱的大忌

1、不要一边省钱一边洒钱。

有一些人瓷砖这省省，那省省，另一方面又大洒金钱地买了一台几千元一个的马桶。

说实在话，我觉得现在一千左右的马桶和五千元的马桶在质量上实在差别不大。

要省钱，首先就要克服自己的欲望。

2、严格控制预算。

合同中应该附加一条条款：

合同内的项目决算时不得超过x元。

这条条款是针对一些不良商人低预算高决算的损招的。