保温工程监理实施细则.docx
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保温工程监理实施细则
金阳房山7#地工程
保温工程监理实施细则
编制：
批准：
金阳房山7#地项目监理部
2014年9月
目录
一、编制依据2
二、工程概况和专业工程特点2
三、监理工作流程2
四、监理工作要点3
（一）、挤塑板外保温施工监理工作要点3
（二）、楼梯间墙面胶粉聚苯颗粒浆玻纤网格布聚合物砂浆内保温施工监理工作要点9
（三）、屋面保温施工监理控制要点10
五、质量目标值与工程控制重点11
六、检验批的划分12
七、监理工作方法及措施12
八、安全监理工作12
一、编制依据
（1）、已批准的监理规划；
（2）、已审核的施工方案；
（3）、设计文件及相关资料；
（4）、现行相关规范、标准和规程。
二、工程概况和专业工程特点
（一）、工程概况
本工程为18-02-05地块A14#住宅楼等20项（房山区长阳镇18-02-03等地块（理工大学7号地）项目），位于房山区长阳镇长虹东路与清苑南街相交处，建筑总面积48546.57m²。
主要由A11#-A16#楼六栋住宅楼组成，其中A11#-A15#住宅楼主要为坡屋面，A16#住宅楼主要为平屋面。
（二）、保温工程专业特点
本工程外墙保温工程采用挤塑聚苯板抹灰外保温系统，A11#-A15#楼梯间墙面采用胶粉聚苯颗粒料浆玻纤网格布聚合物砂浆内保温体系，屋面保温工程采用的是挤塑聚苯板进行保温处理，楼梯间墙面胶粉聚苯颗粒料浆玻纤网格布聚合物砂浆内保温施工。
三、监理工作流程
针对施工工艺和验收程序，监理针对性现场的工作流程是：
验收
施工过程
材料进场
基础处理
组织验收
巡视检查；
隐蔽验收；
检验批、分项验收。
进场材料验收
见证取样、
基层验收
工作流程必须保障每道工序验收合格后才能进行下道工作施工。
四、监理工作要点
（一）、挤塑板外保温施工监理工作要点
1、施工工序如下图：
（1）基层墙体找平处理:
结构墙体基面施工前按国家相关标准全面组织检验墙面平整度和垂直度,对于偏差超出国家相关标准的部位及时进行处理，凸起、空鼓和疏松部位应剔除找平。
外墙体的孔洞必须先用掺加膨胀剂的细石砼堵实。
外墙外保温施工的基层墙体垂直度偏差应符合下表的规定。
墙体基面的允许尺寸偏差
墙体类型
项目
允许偏差≤，mm
检验方法
砌体工程
墙面垂直度
每层
5
2m托线板检查
全高
≤10m
10
经纬仪或吊线、钢尺检查
≥10m
20
表面平整度
5
2m靠尺和塞尺检查
混凝土工程
墙面垂直度
层高
≤5m
8
经纬仪或吊线、钢尺检查
＞5m
10
全高
H/1000且≤30
经纬仪、钢尺检查
表面平整度
8
2m靠尺和塞尺检查
（2）、测量、放线、挂基准线：
根据图纸要求，墙面测量及弹线、挂线，在墙面弹出外窗口控制线；在阴角、阳角和墙面适当部位固定钢丝以测定垂直基面误差，在每层墙面上弹水平线。
依照基准线弹水平和垂直伸缩缝分格线。
（3）粘贴挤塑板：
A、粘贴挤塑板之前必须对挤塑板两面涂刷挤塑板专用界面剂。
挤塑板专用界面剂为桶装液态，用滚刷均匀的涂抹在挤塑板两面，做界面处理，薄刷一层即可（注:
界面剂干燥后抹灰）,以保证抹面砂浆与挤塑板有可靠的粘结。
B、
粘贴挤塑板前，应按平整度和垂直度要求挂线；并首先进行系统的起端和终端的翻包或包边施工。
门窗洞口边缘处的挤塑板在收口时压贴≥200mm宽翻包网格布。
C、粘结砂浆配制：
将聚合物粘结砂浆直接加水（重量比：
1：
0.21～0.24）搅拌均匀后静置3分钟，一次配制量以3小时内用完为宜。
D、沿挤塑板周边用不锈钢抹子涂抹配制好的粘结砂浆带（胶宽50mm，厚10mm）。
当采用标准尺寸挤塑板时，尚应在板面中间部位均匀布置8个粘结砂浆点，每点直径不小于140mm，当采用非标准尺寸的挤塑板时，板面中间部位涂抹的粘结砂浆一般为4-6个点。
涂料或干挂石材饰面时，粘结面积为≥40%；粘结层越厚，粘结缺陷越多，风流所产生的负压影响也越大。
E、挤塑板上抹完粘结砂浆后，应立即将保温板平贴在基层墙体墙面上滑动就位。
粘贴时应轻揉、均匀挤压，应随时用2m靠尺和托线板检查平整度和垂直度。
注意清除板边溢出的粘结砂浆，板侧边不得有砂浆。
板缝应拼严，若板缝间隙在1.5㎜以上，应采用挤塑板条填充。
板间高差应不大于1.5㎜，否则应用砂纸或专用打磨机具打磨平整（注：
粘贴上墙后的挤塑板应静置至少24h后才可打磨），打磨后清除表面漂浮颗粒和灰尘。
局部不规则处粘贴挤塑板可现场裁切，但必须注意切口与板面垂直。
整块墙面的边角处应用最小尺寸超过300㎜的挤塑板。
F、挤塑板应由勒脚部位开始，自下而上，沿水平方向铺设粘贴，竖缝应逐行错缝1/2板长，在墙角处应交错互锁，并应保证墙角垂直。
门窗洞口四角处的挤塑板应采用整块挤塑板切割成型，不得拼接。
接缝应离开角部至少200mm（详见下图）。
G、挤塑板粘贴至少24h后方可进行一下道工序施工。
2、挤塑聚苯板表面处理
（1）、挤塑板粘贴完24小时后用锚固件固定，锚固件规格根据挤塑板的厚度，锚固件数量为每平米约6-8个，采用规格（Φ8×120mm），锚固件要求有效锚固深度不小于25mm。
墙体转角、门窗洞口边缘，水平、垂直方向应加密，间距不大于300㎜，锚栓距基层墙体边缘不应小于60㎜。
（2）配制聚合物砂浆：
将聚合物粘结砂浆直接加水（重量比：
1：
0.21～0.24）搅拌均匀后静置3分钟，一次配制量以3小时内用完为宜。
（3）、用抹子在挤塑板表面均匀涂抹第一道厚度为2～3mm的抹面砂浆，立即将玻纤网压入抹面胶浆中，以覆盖玻纤网、微见玻纤网轮廓为宜，要平整压实、无褶皱。
待第一道抹面砂浆稍干硬至可以触碰时再抹第二道抹面砂浆，厚度为1-2mm，以完全覆盖玻纤网为宜。
抹面砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。
（4）耐碱玻纤网格布间互相搭接≥100mm，分段施工时应预留搭接长度。
在转角部位，网格布应是连续的，并从每边双向绕脚后包墙的宽度不小于200mm。
涂料或干挂石材饰面墙体构造及墙角网格布做法
（5）、铺设网格布时，网格布的弯曲面朝向墙面，并从中央向四周用抹子抹平，直至网格布完全嵌入抹面砂浆内，若有裸露的网格布，应再抹适量的抹面砂浆进行修补。
（6）、保温工程经验收合格后，再进行以后工序的施工。
3、细部做法
（1）翻包网格布施工步骤：
A、裁剪窄幅网格布，长度由需翻包的墙体部位尺寸而定；
B、在基层墙体上所有洞口周边及系统起、终端处，涂抹宽度100，厚度约为2mm的粘结砂浆；
C、将窄幅网格布的一端100mm压入粘结砂浆内，余下的另一端甩出备用，并保持清洁；
D、将挤塑板的背面涂抹好粘结砂浆，将其压在基层墙体上，然后用抹子轻轻拍击，使其与墙面粘贴牢固；
E将翻包部位的挤塑板的正面和侧面，均涂抹上抹面砂浆，将预先甩出的窄幅标准网沿板厚翻包，并压入抹面砂浆内。
G在系统下列起端和终端部位应进行网格布翻包处理：
门窗洞口周边；管道或其它设备需穿墙洞处；勒脚、阳台、雨蓬、女儿墙等尽端；变形缝及基层不同构造、不同材料结合处；挤塑板装饰造型。
（2）、飘窗部位、空调板采用30mm厚挤塑聚苯板，做法如下图所示：
飘（凸）窗保温详图
飘（凸）窗保温详图
飘（凸）窗保温详图
（3）、对角加固：
在门窗开口的四角要求使用对角加固，并在面层加固前将其植入加固层砂浆中，直接置于门窗四角边上固定，和四角正好约呈45度角。
见图：
网格条的尺寸应为200*300mm。
注意：
无论是门窗套处还是在门窗套角边的挤塑板上，都必须做对角加固，如下图。
（4）防火隔离带的设置：
水平防火隔离带的高度为300mm，A11#、A12#、A13#每三层设置一道，A14#、A15#、A16#每两层设置一道。
（二）、楼梯间墙面胶粉聚苯颗粒浆玻纤网格布聚合物砂浆内保温施工监理工作要点
1、工艺流程：
基层处理（清扫、浇水湿润）混凝土墙面素水泥浆甩毛→吊垂直线、弹控制线、贴灰饼→复测基层平整度→抹胶粉聚苯颗粒保温砂浆并搓毛→保温层验收→抹第一遍抗裂砂浆→压入网格布→抹第二遍抗裂砂浆→抗裂保护层验收。
（1）基层处理：
保温施工前清理墙面基层浮尘、油污污垢杂质灰层等一切妨碍粘结的材料和剔除墙面凸出墙面的凸出物。
（2）甩毛：
用滚刷将配好的水泥浆均匀地涂刷在基层混凝土墙面上，不得漏刷，不得刷得过厚。
（3）墙面做灰饼：
根据保温层厚度，用水泥砂浆在墙上按内墙抹灰的要求做灰饼用力控制抹灰厚度。
抹灰完后将水泥砂浆灰饼剔除，用保温砂浆补平。
（4）搅拌胶粉聚苯颗粒保温砂浆：
A、操作要点：
胶粉、聚苯颗粒、砂浆与水按1：
1：
5（重量比）的比例加料，用搅拌机拌合均匀。
标准：
均匀无疙瘩、无明显悬浮的聚苯颗粒。
B、注意事项：
先将水加入容器，再加入粉料搅拌均匀，最后加入聚苯颗粒；严格按本规程要求比例配料，不得添加其它任何材料
（5）抹保温砂浆：
A、先打饼冲筋，间距1m
B、抹胶粉聚苯颗粒保温砂浆：
抹砂浆为一次完成；保温砂浆底层抹灰时顺序按照从上至下，从左至右抹灰后，然后用大杠搓毛，去高补低。
楼梯间结构面、楼梯踏步面向上200mm留不抹，将口割齐。
保温砂浆施工时要注意及时清理落地灰。
C、阴阳角找方：
保温砂浆料的底层抹灰后应用木方尺压住墙角浆料层上下搓动，使墙角保温料浆基本达到垂直，然后阴阳角抹子压光。
（6）拌合抗裂砂浆：
A、操作要点将抗裂砂浆与水按（重量比：
1：
0.21～0.24）的比例加料，用搅拌机拌合均匀。
B、工序验收标准：
均匀无疙瘩。
C、注意事项：
先将水加入容器，再加入粉料搅拌均匀；严格按本规程要求的比例配料，不得添加任何材料；初凝以后不得加水或基料使用。
（7）抗裂砂浆层施工：
A、待保温施工完成隐蔽验收合格以后，方可进行抗裂砂浆层施工。
B、抗裂砂浆层施工前应先将耐碱网格布按楼层高度分段裁好，将网格布裁成长度3m左右的布块，网格布包边应剪掉。
C、抹抗裂砂浆时，厚度控制在2-4mm，抹完宽度。
长度相当于网布面积的抗裂砂浆后立即用铁抹子将耐碱网格布压入砂浆中。
网格布之间搭接宽度为50mm，先压入一侧，再抹一些抗裂砂浆再压入另一侧，搭接处要充满砂浆，严禁干搭。
最后要沿网格布纵向用铁抹子再压一遍收光，消除面层的抹子印，网格布压入程度以可见暗露网眼，但表面看不到裸露网格布为宜。
D、阴角处耐碱网格布要压茬搭接，其宽度≥200mm，阳角处也应双向包角压茬搭接，其宽度≥200mm。
E、网格布铺贴要紧贴墙面保证平整，砂浆饱满度达到100%，不应出现大面积露布之处，大墙面要抹平、找直，保持阴阳角处的方正和垂直度。
（8）门洞口处理：
从门窗洞口周边200mm的范围内抹玻化微珠。
（三）、屋面保温施工监理控制要点
本工程共有三种类型屋面，即上人平屋顶、不上人平屋顶和斜屋顶。
采用的是容重为31kg，导热系数为0.030W/m·k，燃烧性能为B1级的挤塑聚苯板，厚度分别为125mm（平屋面）、100mm（坡屋面）、30mm（檐沟）。
1、工艺流程：
（1）平屋面工艺流程：
基层清理→管根固定→保温层铺设。
1）、基层处理：
施工前应将结构屋面上的杂物、灰尘清理干净。
2）、管根固定：
穿结构的管根在保温层施工前，用C20细石混凝土塞堵密实。
3）、保温层铺设：
铺贴前应根据结构屋面的实际尺寸，确定保温板的数量、规格及尺寸。
铺贴时将125厚挤塑聚苯板采用点粘法粘贴在已清理好的结构屋面上，粘贴时要注意对保温板的保护。
（2）、坡屋面工艺流程：
基层清理→区分不同部位保温板厚度→保温层铺设。
1）、基层清理：
施工前应将结构屋面上的杂物、灰尘清理干净。
2）、区分不同部位保温板厚度：
本工程斜屋面保温板厚度为100mm；平屋面（包括上人屋面和上人屋面）保温板厚度为125mm；南北侧檐沟平板保温板厚度30mm，外侧立板不做保温，表面用20mm厚水泥砂浆抹光；屋面竖向结构随外墙保温厚度98mm。
详见下图：
3）、保温层铺设：
斜屋面保温厚度为100mm厚，铺贴前应根据结构屋面的实际尺寸，确定保温板的数量、规格及尺寸。
铺贴将100厚挤塑聚苯板采用点粘法粘贴在已清理好的结构屋面上，粘贴时要注意对保温板的保护。
五、质量目标值与工程控制重点
（一）、质量目标值
根据设计图纸和合同要求，本工程质量应符合设计图纸和相应的标准、规范和规程要求。
具体见相关标准、规范和规程要求。
（二）、控制要点
1、根据设计图纸及相关规范，对进场保温材料进行外观检测以及对取样复试进行监督管理，做好进场材料验收；
2、做好保温分包单位及保温生产厂家的考察，选择合格分包单位和供货厂家；
3、对总、分包单位施工流程进行监管，做好巡视；
4、根据相关的的技术验收规范进行施工质量验收，特别是基层验收和隐蔽工程验收；
5、做好工序交接控制，做到工序合格后才能进行下道工序施工
6、要求承包单位做好成品保护，以免影响防水工程质量。
六、检验批的划分
（一）、外墙保温检验批划分：
每栋楼四个立面中，按照防火隔离带分区划分检验批。
（二）、屋面保温检验批划分：
每栋楼以屋脊为分割线，划分两个检验批。
（三）、楼道保温检验批划分：
每栋楼按照单元划分检验批，每单元组成一个检验批。
七、监理工作方法及措施
（一）、监理工作方法
1、严格审查分包保温工程承包单位及施工人员的资质；
2、开工前邀施工管理人员进行座谈，将监理工作的要求明确的告知施工管理人员，并听取其在施工前的准备工作内容以及是否有需要监理人员解决的问题；
3、在巡视、检查过程中发现的问题及时通知相关管理人员并要求其立即改正，杜绝等、靠、拖、推的弊病，需要书面通知的则以工作联系单的方式发给项目经理部，并报抄给建设单位。
（二）、监理具体管控措施
1、设计图纸是施工的依据，必须要熟悉图纸，严格按照相关技术规范验收；
2、多与施工技术人员交流，将监理工作的目标要求不断的灌输给施工人员，让其做到在施工管理中能对安全、质量有全面的把控，从而减少事故的发生；
3、要求项目经理部将责任明确到人，以便监理人员提出现问题后能够得到行之有效的解决；
4、由于防水施工周期较短，工人长期处于流动状态，施工人员缺乏安全意识，要求项目经理部相应加强对进场防水施工人员安全教育。
八、安全监理工作
（1）、督促施工单位建立安全生产体系及确定安全管理目标；
（2）、督促施工单位做好分项工程安全技术交底；
（3）、要求施工单位对施工现场定期安全检查并作记录及对工人开展三级安全教育并做记录；
（4）、监督施工单位在动火施工时，要开具动火证，现场设立看火人，并配备足额的消防器具；
（5）、在有交叉作业的环境中，要注意做好安全防护。
例如，做外墙防水，要注意避免高空坠物的危害；在做楼顶防水时要注意做好临边防护，避免高空坠落的危险等；
（6）、要求施工单位编制《屋面施工安全专项方案》和《保温施工专项方案》，并严格落实具体安全措施；
（7）、外立面保温作业必须创造安全作业环境，脚手架上作业做好个人防护用品保护。
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