043报告书包装设备及车辆.docx
《043报告书包装设备及车辆.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《043报告书包装设备及车辆.docx（17页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。
043报告书包装设备及车辆
保定市***包装材料有限公司资产处置
资产评估报告书
***评报字[2011]第043号
河北***资产评估有限公司
二○一一年八月十八日
目录
一、
资产评估报告书声明
（3）
二、
资产评估报告书摘要
（4）
三、
资产评估报告书正文
（6）
1.
绪言
（6）
2.
委托方、被评估单位和业务约定书约定的其他评估报告使用者概况
（6）
3.
评估目的
（6）
4.
评估范围及对象
（7）
5.
价值类型及其定义
（7）
6.
评估基准日
（7）
7.
评估依据
（7）
8.
评估方法
（8）
9.
评估程序实施过程和情况
（9）
10.
评估假设
（10）
11.
评估结论
（12）
12.
特别事项说明
（13）
13.
评估报告使用限制说明
（14）
14.
评估报告日
（14）
四、
附件
（16）
资产评估报告书声明
一、我们在执行本资产评估业务中，遵循相关法律法规和资产评估准则，恪守独立、客观和公正的原则；根据我们在执业过程中收集的资料，评估报告陈述的内容是客观的，并对评估结论合理性承担相应的法律责任。
二、评估对象涉及的资产清单由委托方申报并经其签章确认；所提供资料的真实性、合法性、完整性，恰当使用评估报告是委托方和相关当事方的责任。
三、我们与评估报告中的评估对象没有现存或者预期的利益关系；与相关当事方没有现存或者预期的利益关系，对相关当事方不存在偏见。
四、我们已对评估报告中的评估对象及其所涉及资产进行现场调查；我们已对评估对象及其所涉及资产的法律权属状况给予必要的关注，对评估对象及其所涉及资产的法律权属资料进行了查验，并对已经发现的问题进行了如实披露。
五、我们出具的评估报告中的分析、判断和结论受评估报告中假设和限定条件的限制，评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
六、我们执行本项资产评估业务是对此次评估目的下的委托评估资产进行估算并发表自己的专业意见，我们不会为当事人的决策承担责任。
我们提请报告使用者注意，评估结论不应该被认为是被评估资产在市场上可实现价格的保证。
保定市***包装材料有限公司资产处置
资产评估报告书摘要
***评报字[2011]第043号
重要提示：
以下内容摘自资产评估报告书正文，欲了解本评估项目的详细情况和合理理解评估结论，应详细阅读资产评估报告书全文。
一、评估目的：
保定市***包装材料有限公司拟进行资产处置行为，因此，本次评估的目的是对其申报的资产进行评估，确定在评估基准日资产的清算价值，为本次拟进行的资产处置行为提供价值参考。
二、评估对象和评估范围：
本次资产评估对象为委托评估的单项资产。
评估范围为保定市***包装材料有限公司申报的机器设备和车辆。
三、价值类型：
本次评估选择的价值类型为清算价值。
四、评估基准日：
2011年3月31日。
五、评估方法：
本次评估我们采用了重置成本法和市场法。
六、评估结论：
保定市***包装材料有限公司本次委托评估的资产账面原值4784.12万元，账面净值1856.99万元。
资产评估值为人民币捌佰万肆仟玖佰元整（￥800.49万元）。
资产评估结果汇总表
评估基准日：
2011年3月31日
表1
被评估单位：
保定市***包装材料有限公司
金额单位：
人民币万元
项目
账面价值
评估价值
增减值
增值率％
A
B
C=B-A
D=C/A×100%
1
流动资产
2
非流动资产
3
其中：
可供出售金融资产
4
持有至到期投资
5
长期应收款
6
长期股权投资
7
投资性房地产
8
固定资产
1,856.99
800.49
-1,056.5
-56.89%
9
机器设备和车辆
10
工程物资
11
固定资产清理
12
生产性生物资产
13
油气资产
14
无形资产
15
开发支出
16
商誉
17
长期待摊费用
18
递延所得税资产
19
其他非流动资产
20
资产总计
1,856.99
800.49
-1,056.5
-56.89%
21
流动负债
22
非流动负债
23
负债合计
24
净资产（所有者权益）
七、评估报告日：
二○一一年八月十八日。
注：
1、本“摘要”与资产评估报告书正文具有同等法律效力，其使用范围与资产评估报告书正文相同。
2、评估报告使用者应关注本报告书正文中“十二、特别事项说明”和“十三、评估报告使用限制说明”对评估结论的影响。
保定市***包装材料有限公司资产处置
资产评估报告书
***评报字[2011]第043号
一、绪言
河北***资产评估有限公司接受保定市***包装材料有限公司的委托，根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用重置成本法和市场法的评估方法，按照必要的评估程序，对保定市***包装材料有限公司拟实施资产处置行为涉及的资产在2011年3月31日的清算价值进行了评估。
现将资产评估情况报告如下：
二、委托方、产权持有者和委托方以外的其他报告使用者
（一）委托方和产权持有者均为：
名称：
保定市***包装材料有限公司；
住所：
保定市长城北大街1879号；
法定代表人：
马峰；
注册资本：
壹仟肆佰万元；
公司类型：
有限责任公司；
经营范围：
包装装潢（印刷经营许可证有效期至2012年3月19日）；复合包装膜、袋（包装材料）制造。
自营和代理除国家组织统一联合经营的出口商品和国家实行核定公司经营的进口商品以外的其他各类货物的进出口业务。
（二）委托方以外的其他评估报告使用者：
报告审核部门。
三、评估目的
保定市***包装材料有限公司拟进行资产处置行为，因此，本次评估的目的是对其申报的资产进行评估，确定在评估基准日资产的清算价值，为本次拟进行的资产处置行为提供价值参考。
四、评估对象及范围
本次资产评估对象为委托评估的单项资产，评估范围为保定市***包装材料有限公司申报的机器设备和车辆。
评估的具体范围以委托方提供的清查评估明细表为基础，凡列入表内并经核实的资产均在本次评估范围之内。
本次评估范围与委托方确定的评估范围一致。
五、价值类型及其定义
经过充分考虑评估目的、市场条件、评估对象自身条件等因素，并考虑价值类型与评估假设的相关性，选择清算价值作为评估结论的价值类型。
清算价值是指在评估对象处于被迫出售、快速变现等非正常市场条件下的价值估计数额。
六、评估基准日
根据我公司与委托方的约定，本项目资产评估的基准日期确定为2011年3月31日。
本次资产评估工作中，资产评估范围的界定、评估价值的确定、评估参数的选取等，均以该日内外部经济环境以及市场情况确定。
本报告书中一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。
七、评估依据
1.法规依据：
（1）《中华人民共和国物权法》；
2.产权依据
部分设备购置发票、车辆行驶证和协议书。
3.准则依据
（1）《资产评估准则——基本准则》
（2）《资产评估职业道德准则——基本准则》
（3）资产评估准则––业务约定书
（4）资产评估准则––评估程序
（5）资产评估准则––评估报告
（6）资产评估准则––工作底稿
（7）注册资产评估师关注评估对象法律权属指导意见
（8）资产评估价值类型指导意见
（9）资产评估准则––机器设备
4.取价依据及参考依据：
（1）委托方提供的与机器设备和车辆有关的资料；
（2）机电产品报价手册；
（3）咨询生产厂家和互联网上查询的资料；
（4）《资产评估业务手册》；
（5）评估人员现场勘察、记录等；
（6）资产评估常用数据与参数手册；
（7）委托方申报材料及其他资料；
（8）有关询价资料和参数资料。
八、评估方法
采用重置成本法和市场法评估。
重置成本法基本公式：
评估价值＝重置价值×成新率
（1）重置价值的确定：
通过市场询价与查阅相同或类似设备的价格资料结合委托方提供的资料确定现行市价作为重置价格。
评估时根据评估目的和资产预期用途，重置价格为设备本身的价值，不包含设备的安装调试费、运输费等其他税费。
（2）成新率的确定：
机器设备的成新率根据现场勘查的设备维护保养状况、利用状况参考同类设备的经济寿命参考年限，同时考虑评估设备用途特点及评估目的综合确定。
部分小型设备、办公设备及办公桌椅二手交易案例较多，采用市场法评估。
参考市场交易价格结合评估目的确定评估值。
九、评估程序实施过程和情况
我公司从2011年3月31日接受评估项目委托起至2011年8月18日提交资产评估报告,经历了以下工作过程:
（一）明确评估业务基本事项：
资产评估机构与委托方及其他相关当事人讨论、阅读基础材料，进行必要的初步调查，与委托方等共同明确资产评估业务基本事项，并分析评估项目风险、专业胜任能力、评估机构及人员的独立性。
（二）签订业务约定书：
在明确上述评估业务基本事项的基础上，评估机构与委托方签订《资产评估业务约定书》，约定书包括评估目的、评估范围、评估基准日、出具报告书时间要求、收费额及报告书使用范围等内容。
（三）编制评估计划：
根据本评估项目的具体情况及时间要求，考虑评估目的、评估对象状况、评估业务风险、评估项目规模和复杂程度、涉及资产的结构、类别、数量及分布状况、相关资料收集状况及评估人员的专业胜任能力、经验及助理人员配备情况等，编制评估计划。
（四）现场调查：
根据委估资产的特点，我们安排设备专业评估小组，于2011年3月31日进入现场，依据委托方提供的资产清查评估明细表及有关资料，在委托方有关部门人员的配合下，全面清查各项资产。
（五）收集评估资料：
通过与委托方进行沟通、指导其对评估对象进行清查等方式，对评估对象或资产占有单位资料进行了解；在具体资产清查过程当中，注意从资产占有方及其他相关当事方索取与评估有关的相关资料，并确信资料来源的可靠性；同时，在评估机构日常工作中收集的信息资料中筛选与本评估项目有关的资料加以使用。
（六）评定估算：
评定估算是注册资产评估师根据资产评估理论和技术，对影响资产评估价值的各种因素进行综合分析、推理和判断的过程，主要包括：
分析资产评估资料、恰当选择资产评估方法、运用资产评估方法形成初步评估结论、综合分析确定评估结论、资产评估机构内部三级复核等具体工作步骤。
（七）编制和提交评估报告：
根据各专业组对各类资产的初步评估结果，进行汇总分析工作，确认评估工作中没有发生重评和漏评的情况后，根据汇总分析情况，对资产评估结果进行调整、修改和完善。
在与委托方进行必要沟通的前提下，按国家有关的资产评估报告书规范要求，编制《资产评估报告书》，并按业务约定书规定的时间及方式向委托方提交评估报告。
十、评估假设
1、利益主体变动假设
利益主体变动假设是指资产评估以被评估资产利益主体变动为前提。
也就是说，进行资产评估的前提是被评估单位的资产产权主体或资产经营主体发生变化，否则，进行资产评估是毫无意义的，因此它是资产评估假设中最基本而且是最重要的假设。
利益主体包括资产产权主体和资产经营主体。
因此，利益主体变动假设又可分为产权利益主体变动假设和经营利益主体变动假设，产权利益主体变动假设又可分为部分产权利益主体变动假设和全部产权利益主体变动假设；经营利益主体变动假设，又可分为部分经营利益主体变动假设和全部经营利益主体变动假设。
经营利益主体变动假设是指资产的所有权没有改变，而经营使用权发生了转移。
2、资产持续经营假设
资产持续经营假设是指进行资产评估时，需根据被评估资产按目前的用途和使用方式、规模、频度、环境等情况继续使用，或者在有所改变的基础上使用。
“持续经营”是一个广义的概念，它不仅强调现在持续经营使用，更重要的是未来持续经营使用，因此资产持续经营假设又可分为资产现在持续经营假设和资产未来持续经营假设。
资产持续经营假设是在利益主体变动需要进行资产评估的前提下，确定资产现在、未来能否持续经营使用，从而使资产评估工作具有可操作性，同时也是确定资产评估方法、参数和依据的前提。
3、有效市场存在假设
有效市场存在假设是指资产评估选取的作价依据和评估结论有一个有效的市场存在。
市场可分为公开市场和模拟市场，公开市场是指资产在市场上可以公开买卖，交易双方彼此地位平等，交易目的明确，条件公开，双方有获取足够市场信息的机会和时间，以确定公允价格；模拟市场是指资产在非公开市场双方完成的经济活动行为，也可称之为内部市场。
因此有效市场存在假设又可分为有效公开市场存在假设和有效模拟市场存在假设。
有效市场存在假设是双方以承认评估结果作为交易的定价基础，从而实现资产评估的目的，因此，有效市场存在假设是实现资产评估目的的前提。
4、理性评估行为假设
理性评估行为假设是指资产评估的当事人都是理性的，因而他们的评估行为也是理性的。
尽管在实际评估工作中存在一些盲目的评估行为，但从资产评估理论研究来讲，只能假设所有的评估行为都是理性的。
理性评估是一种有目的的行为。
目的不同，选择的方法是不一样的，这样就会产生不同的结果，这是很正常的，是理性的结果，因为这一行为的基本前提和出发点都应认为是理性的。
理性评估是按照评估标准进行的，这个标准对资产评估方法的选择具有约束性，因而在选择评估方法时，当事人要通过比较、判断、分析，从几种方法中选择一种有利于资产评估工作的评估方法。
理性评估是当事人发现有错误时，都会及时采取措施，加以纠正，以便正确地体现资产的价值量。
理性评估是评估机构工作人员都能从以往工作中总结经验教训，不断学习，提高理论水平和工作能力，使得评估行为由不理性变为理性，由理性变得更加科学。
5、限制条件
不考虑资产将来可能承担的抵押担保事宜，以及特殊交易方可能追加付出的价格等对其估价的影响，也未考虑国家宏观经济政策发生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对资产的重大影响。
6、根据设备的预期用途和评估目的，以移地现行用途继续使用或变现为评估假设前提。
十一、评估结论
在实施了上述资产评估程序和方法后，委估的资产于评估基准日2011年3月31日所表现的市场价值反映如下：
保定市***包装材料有限公司本次委托评估的资产账面原值4784.12万元，账面净值1856.99万元。
资产评估值为人民币捌佰万肆仟玖佰元整（￥800.49万元）。
资产评估结果汇总表
评估基准日：
2011年3月31日
表1
被评估单位：
保定市***包装材料有限公司
金额单位：
人民币万元
项目
账面价值
评估价值
增减值
增值率％
A
B
C=B-A
D=C/A×100%
1
流动资产
2
非流动资产
3
其中：
可供出售金融资产
4
持有至到期投资
5
长期应收款
6
长期股权投资
7
投资性房地产
8
固定资产
1,856.99
800.49
-1,056.5
-56.89%
9
机器设备和车辆
10
工程物资
11
固定资产清理
12
生产性生物资产
13
油气资产
14
无形资产
15
开发支出
16
商誉
17
长期待摊费用
18
递延所得税资产
19
其他非流动资产
20
资产总计
1,856.99
800.49
-1,056.5
-56.89%
21
流动负债
22
非流动负债
23
负债合计
24
净资产（所有者权益）
评估结论详细情况见评估明细表。
提请本报告使用者注意有可能影响以上评估结论的下述特别事项。
十二、特别事项说明
在评估过程中已发现可能影响评估结论、但非评估人员职业水平和能力所能评定估算的有关事项为：
1.固定资产清查评估明细表-车辆中：
第2项、3项、6项、7项、8项汽车机动车行驶证记载的所有权人为个人，实际产权归保定市***包装材料有限公司所有，其个人和公司已鉴定协议书。
2.机器设备中部分90年代生产的设备，已闲置多年未用，根据委托方负责人介绍的情况和现场勘查的资产实际状况，设备已不能正常使用，此类设备评估时按报废处理。
本评估报告使用者应注意特别事项对评估结论的影响。
需要说明的其他问题：
1.委托方对申报材料负完全的法律责任，对所填报资产的完整性、合法性和真实性负责；委托方对其提供的文件资料的真实性承担法律责任。
2.委托方和相关当事人应当提供评估对象法律权属等基础资料，并对其真实性、合法性和完整性承担责任；注册资产评估师执行资产评估业务是对资产价值进行分析并发表专业意见，对评估对象法律权属发表意见超越了注册评估师的执业范围。
评估师对评估对象法律权属予以关注和适当披露。
3.估基准日后、有效期以内资产数量发生变化时，应根据原评估方法对资产额进行相应调整。
当评估方法为重置重置成本法时，应按实际发生额进行调整；若资产价格标准发生变化，并对资产评估价产生明显影响时，委托方应及时聘请评估机构重新确定评估价。
如果评估工作结束前资产价格已经发生了显著变化，无法改变评估基准日，但资产价格的调整方法简单、易于掌握时，委托方在资产实际作价时，应进行相应调整。
4.附件与其报告正文配套使用方有效。
十三、评估报告使用限制说明
（一）评估报告只能用于评估报告载明的评估目的和用途；
（二）评估报告只能由评估报告载明的评估报告使用者使用；
（三）未征得出具评估报告的评估机构同意，评估报告的内容不得被摘抄、引用或披露于公开媒体，法律、法规规定以及相关当事方另有约定的除外；
十四、评估报告日
本次评估报告日为2011年8月18日。
（本页无正文）
法定代表人：
注册资产评估师：
注册资产评估师：
河北***资产评估有限公司
二○一一年八月十八日
附件
（一）清查评估明细表；
（二）委托方营业执照复印件；
（三）车辆行车本和协议书复印件；
（四）委托方和相关当事方的承诺函；
（五）签字注册资产评估师的承诺函；
（六）评估机构法人营业执照复印件；
（七）评估机构资格证书复印件；
（八）签字注册资产评估师资格证书复印件；
（九）评估业务约定书。
升级会员 