大型房屋租赁合同标准模板.docx

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大型房屋租赁合同标准模板

房屋租赁合同

2018年月日

目录

第一章租赁房屋及其权属3

第二章租赁用途及租赁期限3

第三章费用及支付方式4

第四章房屋的交付及装修6

第五章招牌及其他场所的提供7

第六章甲、乙双方权利和义务8

第七章合同解除及违约责任11

第八章租赁房屋的交还13

第九章不可抗力13

第十章通告与送达14

第十一章其它约定14

附件一：

“古德菲力健身”房产工程基本技术条件16

附件二：

建筑平面分界图及租赁面积确认图17

附件三：

租赁物权属状况、抵押状况说明18

附件四：

资信文件一览表19

本租赁合同（下称“合同”）由下述双方于年月日在中华人民共和国市签订：

甲方：

注册地址：

法定代表人：

乙方：

注册地址：

法定代表人：

甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规、规章之规定，经友好协商，现就房屋租赁事宜达成一致意见，特签合同如下，以资共同遵守。

第一章租赁房屋及其权属

第一条：

本合同中租赁房屋位于（以下简称“租赁物业”），建筑面积平方米，使用面积平方米（该使用面积作为与面积有关费用的计取依据，详见双方确认附件二：

建筑平面分界图及租赁面积确认图）。

第二条：

租赁物权属状况说明。

甲方向乙方承诺拥有租赁房屋完整合法的出租权，并保证租赁期间租赁物业始终处于适租状态，包括但不限于租赁房屋符合乙方进行装修的工程条件、消除租赁期间因房屋转租权、所有权存在争议、依法查封或以其他形式限制房地产权利的而对乙方正常使用的影响。

甲方承担因出租权或租赁物业瑕疵产生的一切风险和责任。

第二章租赁用途及租赁期限

第三条：

租赁用途

3.1乙方承租租赁物的用途

租赁用途为：

健身会所及相关配套业态服务。

第四条：

租赁期限及优先权

4.1租赁期限

4.1.1租赁期限为年，自年月日至年月日，租赁期限起算日以合同签订日、租赁场地正式交付日、商场统一开业日三者中最晚的为准。

4.1.2装修期：

甲方定于年月日前交付上述房屋给乙方，从年月日至年月日；装修期内免租金，乙方可进行装修和试运营，无需支付除自用水、电费外的任何费用。

若因甲方开业时间推迟所导致的乙方进场时间推迟，则装修期起止时间相应向后顺延。

4.1.3免租期：

甲方提供给乙方自开业日起个月免租期，即年月日至年月日为免租期间。

免租期内，乙方无需向甲方支付租赁费用，但自用水、电费等能源费用乙方需另行支付。

若因甲方开业时间推迟所导致的乙方进场、开业时间推迟，则免租期起止时间相应向后顺延。

4.2续租

甲方若欲在租赁期满后继续将租赁房屋出租，在同等条件下，乙方享有优先的承租权。

4.3开业

甲方商场统一开业日为年月日。

第三章费用及支付方式

第五条：

租赁费用及其它费用

5.1租赁费用含租金、物业费及机组运行电费、公摊费用和法定税费，但不含水电费等公用事业费。

物业服务费包含管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费、养老保险、医疗保险等费用；房屋公共部位、公共设施、空调等设备日常维护及保养费；清洁卫生费（城市垃圾处理费）；绿化管理费；安全护卫费；物业管理企业办公费；物业管理企业固定资产折旧费；法定税费；合理利润等。

本合同项下租金费用为含增值税金额，增值税税率为【】%。

5.2租赁费用

5.2.1支付方式：

本合同中乙方应按照租赁费用的计算标准，以为一期支付方式向甲方支付租赁费用。

如租赁期满或提前终止合同当月租期不足一个日历月，则该月的租金=日租金[月租金/当月天数]该月的实际租赁天数计算。

5.2.2租金交纳时间：

乙方应于交纳当期租金。

5.2.3如4.1.2条所述装修期届满后甲方商场不能开业的，商场开业日期较装修期限届满之日每迟延一天，甲方应当按照当年所在租约年租金的千分之三向乙方支付延迟开业违约金，迟延超过30天的乙方有权解除租赁合同，并要求甲方返还乙方交纳的各种费用并赔偿乙方因装修装饰设备采购人员招聘等实际发生的所有费用。

5.2.4本合同中，租赁费用为每元（大写：

人民币万元）。

如最终交付实测的使用面积与本合同第一条约定面积误差超过3%的，则乙方可要求按照“租赁费用/约定使用面积实测使用面积”的标准重新计算租赁费用，并可要求甲方退返已支付的租金。

5.2.4本合同中，租赁费用的计算标准为：

年度租赁费用=租赁单价（元/㎡天）×面积（㎡）×365，如最终交付实测的使用面积与本合同第一条约定面积误差超过3%的，则乙方可要求按照“租赁费用/约定使用面积实测使用面积”的标准重新计算租赁费用，并可要求甲方退返已支付的租金。

具体费用如下：

计租年度

日期

租赁单价（含租金、物业管理费、空调服务费）（元/㎡天）

年租赁费用（单位：

元）

备注

第1-2租约年

第1、2年每年经营免租期5个月

第3-4租约年

第3年每年经营免租期5个月

第5-6租约年

第7-8租约年

第9-10租约年

5.2.5水电费：

乙方自理水电费，并按照甲方要求安装水电表，水电费标准参照当地出台的水电费标准进行缴纳。

甲方应在水电费支付日期前15日向乙方提供收费通知单，乙方按甲方的收费通知单所规定的金额和日期支付，该等款项甲方仅限代收代付义务。

5.2.6履约保证金：

乙方应于签署本合同之同时向甲方支付元（大写：

元）作为合同履约保证金。

甲方自收到乙方上述付款后5个工作日内开具合法等额的票据。

5.3甲方收到款项后5个工作日内，向乙方开据符合法律规定的等额发票，如租赁费用有差异的，则甲方应按实际金额重新开据租赁业发票。

若甲方在约定日期内仍未开具相应发票，则乙方有权拒付下期费用。

5.4乙方须将租赁费用、履约保证金、水电费等支付至甲方指定的如下账户：

收款人名称：

开户银行：

银行账号：

甲方如变更付款帐号信息，则应保证乙方付款日15个工作日前收到甲方盖章的书面变更通知。

否则乙方有权顺延支付租赁费用，如因甲方未及时通知乙方账号变更引起的一切责任和损失均由甲方承担。

5.5延迟开票

在租赁期限内，除双方明确约定或甲方有正当理由外，甲方不得延迟开具合同费用发票（包括不限于租金、物业服务费、空调服务费、水电费等）。

如甲方未按约定时间及方式开具发票的，则每延迟一日，甲方应支付应开而未开金额万分之一的款项作为逾期开票违约金。

逾期超过15日仍未能开具约定发票的，乙方有权拒绝支付下期应付费用而无需承担任何违约责任及赔偿责任。

第四章房屋的交付及装修

第六条：

租赁房屋交付及进场装修

6.1甲方交付乙方的租赁房屋应符合法律法规规定，同时在乙方实际进场日之前，甲方应按照《“古德菲力”房产工程基本技术条件》（下称“《房产技术条件》”，详见附件一）所述的项目完成应由甲方完成的工程（该工程达到国家相关验收标准），甲方应完成租赁房屋的各项办理手续，并确保房屋的适租条件，包括但不限于租赁房屋的建筑质量标准合格、通过一次消防申报和验收，在租赁场地交付日前取得土建消防验收合格意见书等。

并将租赁房屋正式交付乙方，该正式交付之日以下简称为“正式交付日”。

双方确认，甲方应于年月xx日前交付租赁房屋。

6.2租赁房屋正式交付给乙方时，双方需签订书面验收文件，以完成租赁房屋的正式交付。

本条约定的进场书面确认文件需经双方正式授权代表签字确认并加盖双方公章后生效。

甲方授权代表为：

，职务：

，联系方式：

；

乙方授权代表为：

，职务：

，联系方式：

。

任何一方如欲更换授权代表的，应在变更之前5个工作日书面通知对方。

6.3甲方承诺在原规划泳池区域（如有）根据乙方需求增加顶面天花、泳池区域墙体、隔断、玻璃等基础建设，保证泳池在改造后达到室内使用条件（非露天）。

所有的改造施工、建设规划变更、一次消防报验等事宜均由甲方完成，改造相关费用由甲方承担。

该区域改造完成后，泳池区域面积为平米，视为包含在本合同1.1条中约定的计租面积内；如未能按合同约定完成改造或改造不合格，该区域不可视为乙方租赁区域。

乙方按租赁房屋交付标准验收接房，甲方须保证房屋正式交付之日前达到乙方工程技术条件要求。

若甲方未能按约定完成改造事项的，乙方将延迟进场、开业时间，同时有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的经济损失。

6.4如果甲方交付乙方的租赁房屋存在与《房产技术条件》不完全一致的地方，甲方应在乙方要求的合理时间内整改完毕，整改完成之日为新的正式交付日。

若甲方所交房屋未达到乙方的技术标准，在租赁房屋瑕疵不影响整体装修的情况下乙方可以先行办理交付手续。

但乙方的进场装修，不视为乙方已认同甲方所交房屋符合要求，甲方仍有义务对房屋瑕疵进行修复直至完全符合乙方的技术标准。

6.5甲方有义务提前15个工作日通知乙方准备进场，乙方应在收到甲方正式进场通知后3个工作日内会同甲方对进场条件进行书面确认，以按期进场装修。

6.6如因甲方原因造成交付日延迟（即晚于约定交付日）的，则乙方装修期、开业日、免租期及租赁期限作相应顺延。

若因此对乙方造成任何经济损失的，均由甲方承担赔偿责任。

6.7关于乙方租赁房屋的空调事项、消防报验事项参照双方签订的《房产技术条件》执行。

6.8甲方应保证甲方或其他承租方、使用人不得影响或阻碍乙方、乙方招商户的正常装修行为和日常经营活动。

否则，甲方应赔偿乙方和第三人相应损失。

第五章招牌及其他场所的提供

第七条招牌及其他场所

7.1甲方向乙方免费提供外立面广告位置处，具体面积不小于平方米，长宽尺寸均不小于mm，具体位置及大小详见合同附件。

7.2甲方向乙方提供招牌及广告位，需确保在乙方开业日前30日完成对整体物业外立面广告规划，取得建筑物广告牌相关部门的审批，保证乙方广告及招牌正常发布。

如因甲方逾期未完成建筑物广告牌相关部门的审批，则甲方应赔偿乙方因此造成的损失（包括但不限于罚金、协调费用）；如因此造成乙方无法按时开业，则每延迟一天，乙方开业日、免租期及租赁期限等相关日期顺延一日，同时甲方应根据实际开业之日起增加乙方对应延迟天数的开业免租期。

7.3租赁期限内，甲方向乙方提供个可在商业广场内免费停车的机动车停车牌供乙方使用。

7.4若甲方停车场为免费使用时，则乙方之消费者及工作人员可无偿使用；若租赁期限内，甲方停车场为收费使用，则顾客凭其在乙方有效期内的会员卡可在乙方当日的营业时间内凭会员卡免费使用收费停车场两小时，乙方工作人员凭工作证也可享受前述优惠价格。

7.4若甲方停车场为免费使用时，则乙方之消费者及工作人员可无偿使用；若租赁期限内，甲方停车场为收费使用，则顾客可凭其在乙方有效期内的会员卡于乙方当日的营业时间以8元/小时的价格购买停车券，乙方工作人员凭工作证也可享受前述优惠价格。

第六章甲、乙双方权利和义务

第八条：

甲方权利和义务

8.1租赁期间，甲方应保证对租赁房屋的合法完整的处分权，使乙方有权按本合同约定依法使用租赁房屋，不存在妨碍乙方承租权的所有权、出租权争议，不得因任何原因造成乙方实际无法正常使用该租赁房屋。

如因甲方出租权瑕疵或其他甲方原因，导致本租赁合同无效或无法履行的，甲方应除赔偿乙方实际损失外，仍应向乙方支付金额相当于当年年租金的违约金。

8.2甲方如有对租赁房屋增设抵押或其他权利负担的行为，应事先书面告知乙方，如乙方接受继续承租，则甲方应向乙方提供相关书面资料作为合同附件；如甲方前述行为影响乙方正常营业的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应经营、装修等实际损失。

8.3甲方应自本合同签订时，向乙方提供加盖甲方公章的租赁房屋产权证及土地使用权证的复印件，并在乙方开业前通过租赁房屋整体消防验收审批，将相关材料作为合同附件提供。

8.4甲方同意为乙方办理租赁房屋经营执照等证件、装修所需的或可能发生的租赁房屋经营申请报批手续给予必要的协助。

8.5甲方应在租赁房屋取得房屋产权证书后向当地有关部门办理租赁登记备案手续，需要乙方配合的，乙方应给予配合，双方应当按照国家或当地政府的规定承担相关费用。

8.6租赁期限内，甲方负责租赁场所主体结构、外墙、屋面防水等涉及商铺土建工程及公共设施设备的维修和保养，凡属商铺结构的损坏，甲方须及时修理，所需费用及相关责任由甲方承担。

甲方应负责租赁物业的日常管理、维修保养并承担费用，使租赁物业处于可正常使用和安全的状态。

若甲方租赁物业有损坏时，甲方应在接到乙方通知后的24个小时内进行维修，造成乙方（包括乙方合作商户）损失的，甲方应接到乙方通知之日起5日给予赔偿。

逾期不维修的，则逾期期间，乙方无需支付租赁费用（即逾期天数的日销售额不计入租赁费用计算标准）；或维修未达到乙方正常使用要求的，甲方应及时安排维修直至符合乙方正常使用要求。

如甲方未能及时维修，乙方可代为维修，因此产生的合理费用由甲方承担，甲方应赔偿因上述损坏造成乙方租赁房屋遭受的经济损失，如甲方不予赔偿的，乙方有权从应付租赁费用中直接抵扣维修费用和经济损失。

在紧急情况下，乙方可出于减少损失的目的进行临时性的修理，紧急情况乙方为及时减损止损进行的维修产生的相关合理费用，甲方应在乙方通知送达甲方后10个工作日内向乙方支付，或对下月租金或其他乙方应付款项进行抵扣。

8.7租赁期限内，甲方提供的设备设施的日常管理、维修保养和更新、更换由甲方负责并由甲方承担费用，同时还应保证租赁房屋的空调、水、电、电梯（含货梯）等设施可以满足乙方的日常经营要求，并按照乙方营业时间提供基础设施服务（包括但不限于空调、水电服务等）。

如基础设施发生损坏或故障，甲方应在乙方通知后的24小时内予以检查维修，并在2日内恢复正常供应。

如属于重大维修（如更换设备等），则甲方应书面告知乙方，并明确维修时间，如因甲方延迟响应、维修造成的乙方经济损失应由甲方承担，并按照未能正常供应天数分摊当年日租金的标准，向乙方支付违约金。

8.8甲方须确保在乙方租赁房屋所在购物广场内不再经营与乙方经营方式及乙方租赁房屋内相同或相似的健身、服务等相关业态，包括但不限于健身会所、健身工作室、瑜伽、格斗、搏击等。

如有违反，甲方应在乙方书面告知的时间内予以整改，若甲方未能整改的则乙方有权单方面终止本协议，且甲方须按全年租赁费用的双倍向乙方支付违约金并要求甲方承担相应经营、装修费用等实际损失。

8.9甲方保证至乙方开业日时，租赁房屋所在购物广场所有开业商铺建筑面积至少应达到该广场的所有商铺建筑面积的70%（简称“开业率”），如开业率至乙方开业日时未达成的，则乙方的开业日、免租期相应顺延至甲方开业率符合约定，在此顺延期内，乙方无需支付租赁费用（即顺延期间的日销售额不计入租赁费用计算标准），乙方亦无需承担违约责任及赔偿责任；

8.10如甲方对租赁物业的装修改造会改变乙方现有的承租楼层、区位及整体布局的，应提前一个月与乙方书面协商，在甲乙双方就调整方案及乙方赔偿方案协商一致后执行，否则甲方应向乙方支付金额相当于当年年租金的违约金并要求甲方承担相应经营、装修费用等实际损失。

8.11租赁期限内，甲方应积极配合乙方组织的商业推广及宣传等活动并免费提供相应活动场所。

第九条：

乙方的权利和义务

9.1在租赁期内，乙方有权按本合同约定依法使用租赁房屋，自行负责经营，乙方不得以甲方名义从事经营活动。

9.2乙方保证在经营范围内正常合理地使用租赁房屋及其设施、设备。

9.3乙方不得在租赁房屋内存放易燃、易爆、有毒等危险物品，否则由此造成的后果及损失均由乙方承担。

9.4乙方应按照本合同规定按期足额支付租金及应当支付的其它费用。

9.5在不损害乙方利益的情况下经乙方同意，甲方基于商场内商户标识、推介的目的，可对乙方的品牌（名称、标识等）进行介绍、宣传。

9.6租赁期限内，乙方有权转租租赁房屋，无需征得甲方同意，但同时保证：

（1）转租不减免乙方在本合同项下任何义务和责任；

（2）任何转租合同将在本合同终止或被解除同时终止，因此产生的违约、侵权等法律责任由乙方自行承担。

9.7合同期内乙方可以将本合同项下乙方的全部或部分权利义务转让给第三方，而无需甲方同意，自乙方将本合同下的权利义务转让给第三方的通知到达甲方之日起第三方即自动代替乙方成为本合同的承租人，承租人变更后，乙方不对第三方的合同义务承担任何责任。

9.8如甲方将房屋转让给任何第三方，甲方应确保乙方继续承租房屋，并且及时向乙方提供一份第三方受让人的书面保证，保证其将遵守甲方在本协议项下的所有义务。

甲方应将转让事宜事先书面通知乙方，并应确保乙方在本协议项下的各项权利不受任何该等出售的影响。

第七章合同解除及违约责任

第十条：

合同解除

10.1租赁期内，经甲乙双方协商一致并达成书面终止协议，可提前终止合同履行。

10.2出现下列情形之一，一方有权经书面通知另一方，立即解除合同并/或要求另一方按11.4承担违约责任：

10.2.1一方的资产被扣押、执行，且导致本合同无法继续履行的；

10.2.2一方进入破产清算程序（除非该等清算是合并或重组的目的），导致合同目的无法实现的；

10.2.3一方停止或将要停止其业务，导致合同目的无法实现的。

10.3若发生下列任一情形，甲方经书面通知乙方后，乙方未有效整改的，甲方有权选择解除合同：

10.3.1乙方在应付租赁费用或其他费用后的三十日内无正当理由未足额支付租赁费用或其他费用；

10.3.2乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

10.3.3因乙方的其他违约行为、侵权行为或违法行为，造成甲方或者其权利、义务继受人不能继续履行本协议。

10.4若发生下列任一情形，乙方有权选择解除合同：

10.4.1甲方在租赁房屋上的权利瑕疵或设置的其他权利负担（包括不限于抵押等情形）致使第三方就该租赁房屋行使权利，导致乙方不能正常使用合同项下租赁房屋；

10.4.2甲方房屋无合法出租权；

10.4.3甲方的租赁物业未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋或取得消防部门的验收合格手续；

10.4.4若因甲方出租给乙方的部分租赁区域（含免费使用区域）的产权瑕疵导致乙方无法办理经营执照、二次消防验收等证件，影响乙方正常经营；

10.4.5若甲方未能按照本合同约定的开业日按期开业，且延期开业达30日以上的；

10.4.6甲方或甲方指定的物业管理公司或甲方指定其他第三方，未取得乙方书面同意，收取本合同约定的其他费用，经乙方通知后未能整改的；

10.4.7甲方未按合同约定对租赁房屋或设施、设备进行维护和保养，且未在乙方书面通知后15日内改正落实影响乙方经营的；

10.4.8若因甲方未完成建筑物广告牌相关部门的审批，致使乙方无法按合同约定正常开业和/或经营的；

10.4.9甲方违反8.8条约定，且逾期未能整改的；

10.4.10若甲方单方面改造承租区位或整体布局，乙方有权要求甲方限期整改，甲方逾期拒不整改的；

10.4.11甲方违反本合同其他约定，且甲方在收到乙方书面通知后三十（30）日内仍未纠正该违约行为；

10.4.12因甲方的其他违约行为、侵权行为或违法行为，造成乙方或者其权利、义务继受人不能继续履行本协议。

10.4.13乙方在上述情形下，解除本合同的，本合同自甲方收到（或视为收到）解除通知之日起解除。

乙方有权停止支付租金及合同约定每月应交纳的费用。

乙方根据本合同约定解除本合同，或未经双方协商一致甲方单方面提前解除本合同的，甲方应退还乙方已付的租金、物业费、租赁保证金及其他费用，同时，甲方还应按照以下标准向乙方支付违约金：

若剩余租期少于3个月的，违约金为该租赁年度月租金的3倍；剩余租期为3个月到1年的，违约金为最后1个租赁年度月租金的4倍；剩余租期大于1年的，违约金为最后1个租赁年度月租金的5倍。

除违约金外，乙方还可要求甲方承担相应经营、装修费用等实际损失。

乙方所遭受的实际损失包括但不限于租金利息损失、装饰装修投入、中介费、广告费、物业费、法院诉讼费、仲裁费、律师费等。

第十一条违约责任

11.1若任何一方违反本合同项下的任何责任义务，均应赔偿另一方因此而遭受到的相应损失，本合同另有约定的按约定处理。

11.2若甲方基于10.3条行使解除合同效力的，则乙方已支付的预付租赁费用及其他费用中，未经过的部分应予退还，乙方应在接到甲方书面通知之日起20日内将租赁房屋交还甲方，并按本合同第11.4条规定承担违约责任。

11.3若乙方基于10.4条行使解除合同，则甲方应退还乙方已支付的预付租赁费用和其他费用及赔偿乙方的装修、设备投入，并按本合同第11.4条规定承担违约责任。

11.4租赁期限内，如甲乙双方其中一方违约导致合同无法继续履行或单方面终止合同，除双方另有约定以外，则违约方应支付给守约方相当于该租赁年度6个月租赁费用金额作为违约金，并赔偿守约方由此造成的经济损失。

11.5若甲方未能在约定时间内提供加盖甲方公章的租赁房屋产权证及土地使用权证的复印件和/或及时办理租赁登记备案手续，由此引发的法律后果由甲方承担，并应向乙方赔偿因此造成的所有损失。

11.6甲方未在乙方开业前将租赁房屋整体消防验收审批手续并将相关材料作为合同附件提供给乙方。

每延迟一天，甲方应按年租金万分之一乘以迟延天数的标准向乙方支付违约金。

第八章租赁房屋的交还

第十二条租赁房屋交还

租赁期限届满或本合同提前解除或终止时，乙方应在20日内将商铺按照合同解除/终止日的现状返还给甲方并履行完毕如下义务：

12.1结清应付的租金及其它费用；

12.2自行负担费用将该商铺内的属于乙方的所有动产包括但不限于物品、广告牌、标记、标识（附属设施设备除外）撤除、清理、清扫，确保商铺适于验收交接状态；

12.3甲乙双方应在合同期满后十日内结算所有合同款项。

第九章不可抗力

第十三条不可抗力

13.1遭遇不可抗力事故的一方，应立即将事故情况书面通知另一方，并应在30天内提供事故详情及租赁合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。

因不可抗力不能履行本租赁合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。

但如一方未按约定及时通知另一方，或未采取措施及时减损止损的，非诚信履行的一方应分别就未及时通知或损失扩大的部分承担赔偿责任。

13.2因不可抗力或意外事件等其他原因致使本合同提前终止的，甲方应退还乙方交付的各项保证金，及预付租金、费用按日分摊未经过的部分。

第十章通告与送达

第十四条通告与送达

14.1任何与本合同有关的通知均应当以书面形式并以传真或快递服务的方式送达至如下经甲、乙双方确认的联系方式。

传真以发出之日视为收悉日，快递以送达通讯地址之日视为收悉日，以多种形式发送的，以较快送达者为收悉日。

甲方通讯地址：

电话：

传真：

邮编：

乙方通讯地址：

电话：

传真：

邮编：

14.2倘若任何一方变更联系方式时，应及时以书面形式通知对方，并在对方签收确认后方为有效。

如前述联系方式不准确或无法有效送达或一方联系方式发生变更未按前述约定有效通知对方的，则由此而引发全部责任和损失均由该方自行全部承担，且对方的所有通知均视为已合法送达。

第十一章其它约定

第十五条其他

15.1如乙方在租赁房屋所在地已经有或将要设立下属子（分）公司，本合同主体应当根据乙方要求变更为该下属子（分）公司，甲方应给予配合变更合同主体，甲方开具的票据应以乙方通知要求为准。

15.2甲方及其股东、董事、监事、员工、代理方、顾问以企业或私人名义向乙方工作人员私下直接或间接赠送礼金、贵重礼品、有价证券，提供折扣、回扣、免费服务，或以其他方式变相提供不当利益的，