屋面渗漏维修方案.docx
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屋面渗漏维修方案
屋顶渗漏
维
修
方
案
编制人:
顾卫良
审批人:
李祥
编制时间:
2016/8/5
上海崇明建设有限公司
一、编制依据
1本工程设计图纸,屋面做法和相关设计变更。
2漏水现场实地勘察情况。
3《屋面工程技术规范》(GB50345-2012)
4《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012)
5《弹性体改性沥青卷材》(GB18242-2008)
6《建筑工程质量检验评定标准》(GB50300-2013)
二、工程概况
本工程位于农房万盛金阺1000弄10单元1102室,现场勘察情况,渗漏点位于屋面天沟附近,天沟内有少许垃圾长年未清理,造成有积水现象,再加上防水卷材层有少许损坏,故造成了10单元1102室内的顶板的渗漏,(此渗漏维修处的质量保修期顺延)。
三、材料、机械准备
3.1材料准备
1).水泥:
42.5普通硅酸盐水泥应采用同一厂家、同一批号生产的水泥,有出厂合格证。
2).砂:
中砂,粒径为0.35~0.5mm,含泥量不大于3%,无有机杂物。
3).石:
用粗径0.5~1.2cm细石,含泥量不大于2%。
4).防水材料:
3厚防水卷材。
6).堵漏注浆材料:
聚氨酯灌浆液。
3.2施工机具准备
高压注浆机1台
电箱1只
电锤1台
小型火焰加热器1只
墙纸刀1把
灰刀1把
铲子1把
木蟹等小工具。
四、作业条件
1).业主在家,同意进门施工。
2).材料进场,机具备齐,人员到位。
3).具有审批的施工方案。
4).施工环境满足进场施工要求。
五、屋面维修施工工艺
5.1施工程序
1、室内顶注浆施工程序
现场保护—渗漏处确定标记—钻注浆孔—灌浆完成
2、屋面天沟找坡施工程序
清除之前的防水卷材—凿毛天沟之前的基础面—用水泥浆打底—用砂浆找3%的坡度
3、屋面天沟防水卷材施工程序
基层处理—涂刷基层处理剂—铺设卷材—热熔焊接搭接缝
5.2施工总要求:
1).屋面工程施工时,应建立各道工序的自检、交接检和专职人员检查的“三检”制度,每道工序完成,检查验收,合格后方可进行下道工序的施工。
2).屋面工程的防水层应由经资质合格的防水专业队伍进行施工,作业人员应持证上岗。
3).屋面防水材料应有产品合格证和性能检测报告,材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。
不合格的材料,不得在屋面工程中使用。
4).当下道工序或相邻工序施工时,对屋面已完成的部分应采取保护措施。
5).屋面的防水层严禁在雨天时施工。
6).屋面工程完工后,应按规范的有关规定对细部构造、接缝、保护层等进行外观检验,并应进行淋水或蓄水检验。
5.2.1室内顶注浆要求:
1)在室内先用彩条布进行现场保护,避免维修时产生的垃圾污染室的装饰品,修复之后清理干净。
2)在室内顶板有明显渗漏处用记号笔标好注浆针的位置,针的间距布置不能超过200MM。
3)用电锤在记号位置钻孔,深度不宜太深,不能穿通顶板
4)扭紧注浆针,接上高压注浆泵,直到部份注浆液从渗漏处溢出,再注另一个点。
全部灌注完之后,等屋面上层修复好之后,做盛水试验后没有渗漏,就可以修复顶面装修。
5.2.2天沟找坡的施工要求
1).找平层采用1:
2水泥砂浆。
2).基层清理干净后,根据设计坡度(包括天沟的坡度),拉线做基准块。
3).操作前,先将底层洒水湿润,刮素水泥浆一遍。
随刷随铺砂浆,表面光滑者应凿毛。
4).按配合比拌合好水泥砂浆,水灰比不能过大,应拌合成干硬性砂浆(即砂浆外表湿润,手握成团,不泌水分为准),经过用2m压尺刮平打实后,木蟹磨平,然后用铁板压实磨光。
(最后一次压光应在砂浆初凝后,终凝前完成)要注意把死坑、死角的砂眼抹平。
5).天沟内找平层均应做成圆弧形,圆弧半径为50mm为宜。
6).天沟、下水口等处必须注意按设计要求坡度做好基层,不得有积水。
5.2.3防水卷材的施工要求:
1)基层处理干净,不得有浮尘、杂物,不得有突出的尖锐物,且基层应干燥(含水率小于9%)。
2)涂刷基层处理剂,处理好基层表面,并且要涂刷均匀,不得漏刷和露底。
3)卷材铺设按装所需的宽度,留出搭接尺寸(长、短搭接宽度为100MM)。
4)热熔焊接搭接缝,必须均匀、全面的烘烤,保证搭接处卷材间的沥青密实熔合,且有5-8mm熔化沥青从边端挤出,以保证密闭防水功能。
5.3施工注意事项
(1).防止找平层面起砂
a.严格控制水灰比,施工前基层表面充分湿润,刷浆要均匀随铺灰随刮平,拍实,以确保强度和密度。
b.掌握好压光时间,压光一般不少于三遍。
第一遍应在面层铺设后随即进行,使砂浆均匀、密实,以表面不出水为宜。
第二遍应在水泥的初凝时进行,终凝前完成,将表面压平整、密实。
第三遍压光主要消除摸痕和闭毛细孔,使找平层更加密实,但应在水泥终凝时完成,切忌在水泥终凝后压光。
d.水泥宜早期强度高的普通硅酸盐水泥,安定性要好,切不能使用过期、低标号水泥。
(2).防止出现空鼓、开裂
a.严格清理干净基层表面,过于光滑的应凿毛,并充分润湿。
b.不使用过细砂子。
c.注意素水泥浆在调浆后涂扫,不宜先撒水泥粉后浇水扫浆。
素水泥浆水泥水灰比以0.4~0.5为宜。
并做到随扫随铺,如素水泥浆已风干硬结则应铲重新涂扫。
d.屋面的边角处、突出屋面管根,埋件周围应操作认真。
不要漏压。
成品保护
(1).施工完毕适当进行养护。
(2).不要过早上人行走,如未干时要上人则要搭行人走桥,不能直接踏上找平层。
(3).雨水口、排水口等部位应采取措施保护好,防止堵塞杂物进入。
六、质量保证措施
(1)主控项目:
a、防水卷材的品种、规格及数量,必须符合设计要求和施工规范的规定。
b、屋面卷材防水层不得有渗漏和积水现象。
c、卷材防水层在天沟、檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造,必须符合设计要求。
(2)一般项目
a、卷材防水层的表面平整度,应符合排水要求,无积水现象。
b、卷材防水层的搭接缝应粘结牢固,密封严密,不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷;防水收头应与基层粘结并固定牢固。
封口封严,不得翘边。
c、铺贴卷材上下层及相邻两幅卷材的搭接应错开,卷材与卷材之间搭接尺寸准确,搭接宽度不小于100mm。
d、排汽道应纵横贯通,不得堵塞。
排汽管应安装牢固,位置准确,封闭严密。
e、细部构造施工符合设计要求和施工规范的规定;搭接部位封闭严密,粘结牢固。
(3)建立和健全质量保证体系,每道工序严格执行“三检”制度。
凡不合格材料禁止在工程上使用。
(4)加强作业队伍施工技术交底和质量教育,提高施工队伍的质量意识。
七、安全措施
(1)凡进场工人必须进行岗位安全三级教育,上岗前进行分项分部的安全技术交底,并办理签字手续。
(2)项目部建立安全检查制度,设立专职安全员,完善班前安全会。
(3)高空作业,屋面四周没有女儿墙的,四周的外脚手架应高出屋面,井架出入口、洞、坑、沟、电梯门口等危险处要设该盖板、围栏、安全网。
(4)严禁向四周抛杂物落地,以防伤人。
(5)聚氨酯甲、乙料及固化剂、稀释剂等均为易燃品,储存时应放在干燥和远离火源的场所,施工现场严禁烟火。
(6)皮肤玷污了聚氨酯材料较难清洗,施工操作人员应戴好防护手套。
(7)五级以上大风大雨,不得在屋面上进行施工。
(8)加强作业队伍安全教育,提高其安全意识,对施工中不安全行为及隐患立即整改方能继续施工。
八、文明施工的措施
(1)施工污水须经沉砂井处理后才能排除到指定地点。
(2)在不影响施工前提下应保护好施工现场周围的绿地及草地,建筑垃圾要及时清理。
(3)施工作业要做到三清:
谁做谁准清,随做随清,工完场地清。