龙庭汇景施工组织设计.docx
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龙庭汇景施工组织设计
第一章编制说明
第一节编制说明
本施工组织设计作为主导施工的依据，编制时对目标工期、工程质量、项目管理机构设置、劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本措施等诸多因素尽可能充分考虑，突出科学性及可行性。
第二节编制依据
1、国家、重庆市建设工程的有关文件。
2、上海对外建设建筑设计有限公司设计的施工图纸及有关图集。
3、国家、重庆市现行施工规范及验收规范。
GB50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》
JGJ79-2002《建筑地基处理技术规范》
JGJ94-2008《建筑桩基技术规范》
JGJ3-2002《高层建筑混凝土结构技术规程》
GB13544-2000《烧结多孔砖》
GB/25695-2010建筑施工机械与设备旋挖钻机成孔施工通用规程
JGJ106-2003《建筑基桩检测技术规程》
JGJ180-2009《建筑施工土石方工程安全技术规范》
GB50204-2002《混凝土结构工程施工及验收规范》
GBJ208-2002《地下防水工程施工及验收规范》
GBJ50108-2008《地下工程防水技术规范》
GB50345-2004《屋面工程技术规范》
GB50210-2001《建筑装饰工程施工及验收规范》
GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》
JGJ104-2011《建筑工程冬期施工规程》
GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》
JGJ98-2001《砌筑砂浆配合比设计规范》
JGJ55-2011《普通混凝土配合比设计规程》
GB50026-2007《工程测量规范》
JGJ8-2007《建筑变形测量规程》
GB50119-2003《混凝土外加剂应用技术规范》
JGJ18-2011《钢筋焊接及验收规程》
JGJ107-2010《钢筋机械连接技术规程》
GBJ50242-2002《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》
GB50268-2008《给排水管道工程施工及验收规范》
GB50169-2006《电气装置安装工程接地装置施工及验收规范》
GB50310-2002《电梯电气装置施工及验收规范》
GB50303-2002《建筑电气工程施工质量验收规范》
GB/T50107-2010《混凝土强度检验评定标准》
GB50164-2010《混凝土质量控制标准》
JGJ53-92《普通砼用碎石和卵石质量标准及检验方法》
JGJ162-2008《建筑施工模板安全技术规范》
GB50411-2007《建筑节能工程施工质量验收规范》
GB50243-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》
GB50310-2002《电梯工程施工质量验收规范》
5、国家、省、市现行安全生产、文明施工的规定。
⑴JGJ46-2005《施工现场临时用电安全技术规范》
⑵JGJ59-2011《建筑施工安全检查评分标准》
⑶JGJ80-91《建筑施工高处作业安全技术规范》
⑷JGJ33-2001建筑机械使用安全技术规程》
6、本公司质量手册、程序文件、工程施工管理手册等有关文件。
7、我公司现有技术机械装备与施工力量。
第二章工程概况及施工特点
第一节工程概述
碧云·龙庭汇景工程是重庆市彭水县双薪房地产开发有限公司开发的重点项目，位于彭水县下坝烟草片区；本工程为±0.00相当于海拔标高246.7m，项目类型及功能：
本项目A、B栋为高层居住建筑，C栋为高层办公建筑；A栋总建筑面积为21079.37㎡，建筑占地面积为704.66㎡；B栋总建筑面积为18298.32㎡，占地面积为704.66㎡；C栋总建筑面积为19227.71㎡，占地面积为850.58㎡；裙楼总建筑面积为22115.83㎡，占地面积为8013.46㎡。
第二节地质情况
持力层为中风化页岩，中风化页岩天然抗压强度标准值≥12.5MPa，中风化页岩饱和抗压强度标准值≥8.4MPa，地基承载力特征值≥2.5MPa，
第三节结构概况
本工程C栋建筑结构为框架-核心筒结构，核心筒抗震等级为二级，框架为三级，一般剪力墙为三级，A、B栋结构采用框支剪力墙结构，建筑结构安全等级二级，建筑抗震设防类别为标准设防类，设防烈度为6度，剪力墙为三级，底部加强部位的剪力墙为一级，框架为二级，框支柱为一级。
本建筑结构设计合理使用年限为50年，耐火等级为一级。
本工程桩基采用冲孔和钻孔相结合的形式，电梯底板厚度为40cm，配筋为￠14@180双层双向；地下室连续钢筋混凝土挡墙厚度分别为300mm、350mm、500mm，并采用抗渗等级为P8混凝土标号为C30的砼浇筑；桩、承台、基础梁等砼标号为C30；钢筋保护层:
桩50mm，基础梁40mm；填土压实系数0.9。
挡墙迎土面40mm。
电梯井底板上部钢筋15mm，下部30mm。
第四节建筑概况
本工程平面变化较为复杂，立面变化丰富。
地下室共三层，均为地下汽车库，第三层地面标高为－16.500米，地下室局部为消防水池；A、B栋均为住宅，层高为3m，建筑高度分别为90.3m和84.3m；C栋为高层办公用建筑，层高为3.6m，建筑高度为84.6m；本工程除部分外墙面采用花岗石干挂和贴新型面砖外，其余均做弹性涂料；栏杆分别有玻璃栏杆、金属栏杆、室外钢质栏杆；屋面、楼地面、内墙、天棚等做法详建施。
第五节现场条件
本工程施工现场地下室土方已挖至-17m处，工程具备开工条件，主要表现为：
1、施工道路：
工程紧靠城市道路，交通十分便利。
2、施工用电：
现场提供600KVA变压器。
3、施工用水：
施工现场供水管径为DN50自来水源。
施工现场环境：
工程现场地势平坦，场地较为狭窄。
第六节施工特点分析
1、本工程地下室面积大，土方开挖较深，施工时需合理安排施工顺序，避免与其他工程相互间的不利影响。
2、本工程结构复杂，高度较高，施工难度大，质量要求高，测量放线控制显得尤为重要。
3、本工程对树立公司的企业形象，增加企业无形资产，均有重大意义，将成为我公司在彭水的标志性工程，因此合理安排施工现场布置，争做市级安全、文明工地是本工程的目标。
4、本工程的安装工程量大，施工时各专业工种之间的配合协调工作尤为重要。
第三章总体目标
第一节指导思想
我公司始终坚持以“质量第一、信誉至上”的企业经营方针，以“质量是企业的生命，安全是企业的效益，文明施工是企业的形象”为主题。
本工程规模大、体量大、施工配合面广。
如何优质、高效、低耗、按期、安全、文明地建好该项工程，是本公司创业的重要里程碑，为此，我公司将该工程列入公司重点工程，全面调度公司的人、财、物，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新设备，严格按照ISO9002质量体系运行。
精心组织、科学管理，确保实现各项承诺目标。
第二节工程质量
工程质量是企业的生命。
本公司已多次获得“巴渝杯”奖，对创杯工程积累了一定的经验，工程质量确保“重庆市优质结构”奖。
第三节工期目标
该工程的早日建成投入使用对我们双方都有十分重要意义，我公司计划于2012年2月21日开工，全部工程确保在2013年11月11日前竣工，总工期为630日历天。
第四节现场目标
现场安全生产文明施工是否直接关系到正常的生产生活，本工程确保达到重庆市安全生产、文明施工标准化管理优良等级标准，并严格遵守上级主管部门对文明施工的有关规定，狠抓创标化工地的各项软硬件工作，确保标化工地的各项要求与面貌。
第四章本工程施工组织机构及职责
第一节公司管理机构
本工程作为重点建设项目，我们把该工程的质量、进度、安全、文明施工纳入公司总计划与管理之重点，确保工程自始至终处于受控状态。
第二节项目部的组成
本工程我们将按项目法组织施工，由国家一级项目经理唐煜培同志担任项目经理，项目技术负责由兰明工程师担任，项目经理对该工程的施工全面负责，并亲自指挥生产协调各工种关系，项目技术负责对该工程的施工技术管理、质量管理直接领导，确保工程质量达到“巴渝杯”标准。
本工程在整个施工过程中，我们将严格按照公司ISO9001：
2008质量管理体系及工程施工管理手册等文件进行施工管理，公司工程部、项目经理部和班组明确各自职责。
第三节现场管理机构设立及其职责
本工程现场设立项目部，实行项目经理负责制。
项目经理
项目技术负责人
生产经理
经营核算组
部
机械材料组
部
安全保卫组
部
质检组部
工程管理组部
施工技术组部
后勤办公室
N
施工队2
施工队1
项目经理部组织机构框图
1、项目经理：
宏观指导整合团队，建立高效的管理系统，制定管理流程对工程项目进行有效控制；根据工程项目的工期、质量、成本、安全等目标对工程从开工到竣工的全过程进行组织、管理、控制，确保目标实现。
2、技术负责人：
会审施工图纸，编制施工方案，负责施工测量及技术资料整理收集，解决施工中出现的各种技术问题，向各施工班组作必要的技术交底。
3、施工员：
安排现场的生产活动，编制施工进度计划，协调各专业施工队伍的统一施工目标。
4、质检员：
熟悉施工验收规范，进行各道工序的交接验收工作，对材料质量、现场施工质量随机进行监督检查。
5、安全员：
熟悉安全操作规程及劳动保护条例，负责工程施工的安全检查并提出整改意见。
6、后勤保障员：
负责生活后勤，做好现场保卫工作，保持施工现场场容场貌，保护施工现场清洁。
7、资料员：
负责收集整理进场材料的质保资料，并对进场材料及时抽样送检，现场资料与工程进度同步进行。
第四节项目控制目标的制定
项目目标控制的全过程也即施工项目管理的全过程。
项目目标控制
事先控制
事后控制
事中控制
施工准备
总结结算
项目施工→验收交工
施工项目管理
本工程项目目标控制的基本任务与方法见下表：
控制目标
控制任务
采用方法
进度控制
.使施工顺序合理、衔接关系适当，均衡有节奏施工
.实现计划工期，（合同工期）要求
网络图法
质量控制
.使分部分项工程达到质量检验评定标准的要求
.实现施工组织设计中保证施工质量的技术组织措施和质量等级，保证合同质量目标等级的实现
检查对比法、
数理统计法、
方针目标管理法
成本控制
.降低每个分项工程的直接成本
.实现项目经理部盈利目标
.实现公司利润目标和合同造价
价值工程法、
偏差控制法、
估算法
安全控制
.实现施工组织设计的安全规划和措施
.控制劳动者、劳动手段和劳动对象、使人的行为安全
.物的状态安全
.控制环境、消防环境险源
安全检查表法、
因果分析图法、
故障树分析法、
事件树分析法
第五章施工进度计划
施工进度计划是施工过程中的一种重要指标，其编制的先进性、合理性将直接影响到整个施工的全过程。
在施工进度计划的安排上既要在保证工程质量、安全的前提下确保总工期，又要突出重点，重点控制关键工期，确保满足业主的需要。
第一节施工总体安排
1、总进度计划安排
本工程工期计划630天，在总工期明确的情况下，针对本工程，不仅需要确定各主要分部、分项工程的施工进度，更需要满足业主对建筑的使用要求，因此，我们根据本工程的特点：
地下室面积大，地上建筑为高层的特点，整体安排各主要节点部位控制时间如下：
序号
节点工程
计划天数
起止时间
1
桩基及地梁
180天
2012.2.21～2012.8.19
2
地下室结构
120天
2012.6.21～2012.10.18
3
主体三十层
180天
2012.10.19～2013.4.16
4
屋面工程
30天
2013.4.17～2013.5.16
5
砌体
150天
2012.12.18～2013.5.6
6
水电安装
380天（含预留预埋）
2012.6.21～2013.7.5
7
装饰工程
240天
2013.3.6～2013.10.13
8
环境及绿化
60天
2013.9.14～2013.11.11
2、总体施工顺序安排
施工顺序计划安排如下：
施工准备→测量放线→土方开挖及基坑支护→钻桩→桩基验收→绑扎桩笼钢筋→桩混凝土浇筑→破桩→桩承台及地梁钢筋绑扎→支模→承台及地梁砼浇筑→地下室墙板、柱钢筋施工以及顶板施工→地下室墙板、柱模板施工以及顶板钢筋施工→一层柱→一层梁板→二层柱→二层梁板……十八层梁板→围护填充墙紧跟框架→屋面工程→门窗框安装→室内外粉刷→楼地面→饰面工程→总体配套。
第二节施工进度计划
工程进度网络计划表（附后）
第六章各项资源计划
第一节机械设备使用计划
1、本工程配备QZT63塔吊3台，安装调试均有机械科专业人员进行，12天左右时间结束，预计在地下室钢筋绑扎时可投入使用。
2、本工程主楼高度较高，施工时配备台双笼施工电梯配合垂直运输。
3、本工程采用商品砼，现场配备1台泵输送砼，并再配备2台JDY750B搅拌机，用于一些零星砼和砂浆的拌制。
4、载重汽车、推土机、轮式起重机均在公司基地内，需要时，组成综合编队，统一施工、统一指挥。
5、其它一些中小型设备，项目部自己配备，如遇特殊情况，可随时向租赁公司租赁。
机械设备表
序号
机械或
设备名称
型号
规格
数量
国别
产地
制造
年份
额定
功率
KW
生产
能力
用于施
工部位
备注
1
塔吊
QTZ63
3台
中国
123
良好
基础装饰
2
砼输送泵车
1辆
中国
2000
良好
基础主体
3
钢筋调直机
3台
中国
2004
16.5
良好
基础主体
4
钢筋弯曲机
WJ6-40B
3台
中国
2005
2.2
良好
基础主体
5
钢筋切断机
GQ-40
3台
中国
2005
9
良好
基础主体
6
电渣压力焊机
MBX3-630
3台
中国
2000
180
良好
基础主体
7
套丝机
3台
中国
2005
16.5
良好
基础主体
8
砼振动棒
ZH-70
9套
中国
2005
19.8
良好
基础主体
9
搅拌机
JDY750B
2台
中国
2007
60
良好
基础主体
10
电焊机
QZX-630型
3台
中国
2005
135
良好
基础主体
11
双笼施工电梯
SCD200
3套
中国
2004
132
良好
装饰装修
12
给水、消防泵
2台
中国
2004
15
良好
基础主体
13
抗压试模
10套
中国
2005
良好
基础主体
14
全站仪
GTS-102N
1台
中国
2006
良好
基础主体
15
经纬仪
1台
中国
2006
良好
基础主体
16
水准仪
S3
3台
中国
2004
良好
基础主体
17
钢尺
50m
3把
中国
2004
良好
基础主体
18
塔尺
3把
中国
2004
良好
基础主体
19
台秤
500Kg
1台
中国
1996
良好
基础主体
20
加压泵
1台
中国
2006
5.5
良好
全工程
21
给水、消防泵
1台
中国
2004
10
良好
装修
22
手枪钻
8台
中国
2001
0.75
良好
装修
23
养护池
1个
中国
2002
良好
装修
24
手枪电钻
HXYJ-CBM13RE
20把
中国
2011
600W
良好
主体装修
25
砂轮切割机
ZMKJ005
3台
中国
2010
2．2KW
良好
主体装修
26
砂浆试模
8套
中国
2005
良好
装修
第二节主要材料供应、使用计划
1、主要材料如钢材、水泥等，按项目部每月上报的材料供应计划表及时供应，以不影响施工进度为原则供应。
2、周转材料
⑴计划投入本工程九夹板40000平方米,由公司材料采购部组织购买。
⑵计划投入Ф48钢管1500T，由公司材料采购部就近组织租赁。
⑶计划投入本工程钢筋4500T，由公司材料采购部组织购买。
第三节技术装备物资计划
1、因本工程体量大，结构较为复杂，计划配备全站仪一台，J2经纬仪1台，铅垂仪一台，主要用于施工测量定点，高层控制，垂直度控制。
2、计划投入本工程DS3水准仪3台，主要用于水平标高控制。
3、计划投入砼试模10组，抗渗试模3组，多功能质检尺3把，50m钢尺3把，控制好砼质量及墙体质量。
第四节劳动力资源计划
我们将组织精兵强将进行施工，各专业施工队人员混合组队，划归工程项目经理管理，本工程劳动力组织计划如下：
劳动力计划表
时间（天）
工种
桩基阶段
地下室阶段
主体阶段
装饰阶段
收尾阶段
管理人员
10
15
15
15
8
木工
3
150
90
20
15
钢筋工
8
120
75
0
0
砼工
15
45
30
10
10
架工
2
3
25
0
0
砖工
0
0
120
10
8
抹灰工
0
0
0
90
10
焊工
2
6
6
2
0
电气安
装工
4
45
45
60
15
管道安
装工
3
15
20
20
10
机械操作工
10
8
15
15
2
测量、放线
2
2
2
2
2
普工
8
10
20
20
8
合计
第五节隐检验收、技术复核计划
1、隐检验收
各分部分项工程隐检验收，均由项目部自检合格后报公司工程部复检。
复检通过后在24小时内书面通知业主及监理公司和质监部门，经业主、质量、监理单位共同验收，并做好隐检记录，验收合格后再进行下一道工序施工。
2、技术复核
本工程为钢筋砼框剪结构，保证柱、梁、墙板轴线的垂直度准确是重点之一，因此必须严格执行技术复核制度，防止出现技术差错，各级技术管理人员及班组长均须认真严格执行技术复核制度，做好技术复核记录，根据施工进度要分段分次进行复核验收，做到施工一个分项工程，复检一次，不得遗漏，不得相互代替，不经验收，技术负责人未签署技术复核记录，不得进行下一道工序施工。
第七章新技术应用
第一节预拌混凝土应用
本工程均采用预拌商品砼，能加快砼浇捣速度，确保浇捣质量，控制灰尘、噪音和水质污染，砼采用专用运输车运输，出料后通过输运泵车直接将砼送达作业面。
第二节粗直径钢筋连接技术
一、套筒挤压连接技术
本工程Ф22（含Ф22）以上螺纹钢采用套丝连接，为保证质量，我们采用螺纹套筒连接技术，该技术是把两根待接钢筋的端头插入一个优质钢套筒，套筒塑性变形后即与带肋钢筋紧密咬合达到连接的目的。
它的优点是接头强度高，质量稳定可靠，安全、无明火，不受气候影响，适应性强，还特别适用于不可焊钢筋，进口钢筋连接。
技术质量保证措施：
1、操作人员必须持证上岗。
2、套丝前应对钢筋端头的锈皮，泥沙、油污等杂物清理干净，对钢筋与套筒进行试套，如钢筋有蹄，弯折或纵肋尺寸过大者先进行矫正或用砂轮打磨。
3、挤压接头相互错开，接头百分率符合《钢筋机械连接通用技术规程》之规定。
4、钢筋连接端应划出明显定位标记，确保在挤压时和挤压用可按定位标记检查钢筋伸入套筒内的长度。
5、检查挤压设备情况，并进行试验，符合要求后方可作业。
6、按标记检查钢筋插入套筒的深度，钢筋端头离套筒长度中点不宜超过10mm，挤压时挤压机与钢筋轴线保持垂直。
7、钢筋连接开始前及施工过程中，应对每批进场钢筋进行挤压连接工艺检验。
8、现场检验对挤压接头进行外观检查和单向拉伸试验，使之符合设计及规范要求并保存记录。
二、电渣压力焊技术
对柱筋Ф16以上的钢筋，采用竖向电渣压力焊技术，该技术可排除人为因素干拢，使钢筋的焊接质量更有保障，采取以下技术质量措施。
1、对焊接工人一定要有上岗操作证。
2、必须进行现场条件下的试焊，合格后方可施工。
3、雨天、雪天尽量不施工焊接，否则必须采取有效遮蔽措施，避免焊后未冷却的接头碰到冰雪雨水。
4、钢筋焊接部位与电极接触的表面的锈斑、油污、杂物等应清除干净，端部应平直（柱筋用砂轮片切割机下料）。
第三节施工现场总平面布置
见平面布置图（附后）
第四节施工各阶段平面布置设想
一、地下室施工阶段平面布置
1、进场后除进行临时用房和临时设施的搭设外，施工道路、环沟的施工在裙楼施工完成并回填后施工。
2、钢筋制作加工均现场进行，加工棚布置在塔吊回转半径内，制作好后直接吊放入基坑。
3、根据本工程的特点，经我公司充分考虑，决定现场配套QTZ63B自升式塔式起重机3台，其具体位置详施工平面图，其回转半径满足起吊要求，对建筑物实际覆盖率为100%。
二、主体结构施工阶段平面布置
1、此阶段以土建施工，安装配合为主。
2、沿主体结构周围搭设结构施工用脚手架，空余场地可作设备材料堆场。
3、随着主体结构进度，在砌体工程开始前每栋楼搭设1台专用于人员上下，不得装运材料等货物的施工电梯。
4、垂直起重机械为自升式塔吊，随结构升高而向上爬升。
5、基础阶段搭设的其它临设继续使用。
6、施工用水采用市政自来水。
施工用水和消防用水分设立管。
7、上部结构楼层施工时，隔层设置小便桶，定人定时清理。
三、装饰阶段施工平面布置
1、当进入装饰安装阶段后，一些为结构服务的设置、器具将被拆除，让出场地给安装及装饰使用。
2、人用施工电梯继续使用。
3、外墙装饰采用电动吊篮施工。
第五节现场施工用电总体布置
见临电方案及布置图
第六节文明施工方案
一、场容场貌布置
㈠、现场布置
按照基础、结构、装饰等不同阶段进行场地布置管理和调整，在大门口设置工程概况牌，场布图以及各项规章制度宣传栏。
设置全场监控系统，在塔吊及人货梯上部分别安装监控探头，由分控显示屏显示，总控室操作。
㈡、道路与场地
道路畅通、平坦、整洁、不乱堆乱放，无散落物。
场地平整不积水，无散落的杂物及散物。
场地四周排水系统畅通不堵。
建筑垃圾集中堆放及时处理。
四周围墙粉刷并书写工程名称，安装路灯照明。
㈢、班组落手清
班组做好操作落手清，随做随清，防止尘土飞扬、污水外流、车辆带泥运行等现象发生。
对班组落手清定期检查考核，做好奖优罚劣工作。
㈣、大堆材料
砂石分类，集成堆放成方，底脚边用边清。
砌体材料归类成垛，堆放整齐，碎砖料随用随清。
灰池砌筑符合标准，做到灰不外溢，渣不乱倒。
㈤、周转设备及构配件
施工设施设备、模板、木方、钢管等集中堆放、整齐，做到规划成方，分类堆放，不散不乱。
钢材、成型钢筋分类集中堆放。
其它材料按保管要求，分门别类，加强管理。
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