写字楼办公室租赁合同.docx
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写字楼办公室租赁合同
写字楼办公室租赁合同
写字楼租赁合同范本阅读
甲方（出租人）：
乙方（承租人）：
身份证号：
经甲乙双方友好协商，依据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，等制定本合同。
一、甲方同意将自有的坐落于东山大道卓越广场B座的套房110平方米写字楼出租给乙方作为办公场所。
二、合同签订时，乙方应一次性付给甲方押金元（不计息）因不行抗拒的因素而中止合同或合同期满不再续租时一次性无息退还。
三、甲方将上述套房交付给乙方运用时，乙方必需在起先计租之日起按季度预付的租金。
以后按合同规定的日期向甲方交纳租金。
从计租之日起，物业费、水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、停车费等均由乙方自行担当。
四、租赁期限自年月日至年月日，合同计租之日为年月日起先。
租金每季度为元（人民币大写：
）。
乙方采纳按每个季度为一期支付的方式向甲方预交付下一季度的租金给甲方，乙方应当在每季度租期届满前10个工作日（法定节假日顺延）前向甲方支付下一季度租金。
五、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。
续租租金遵照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，续租第年起租金按不高于3%–5%递增。
六、乙方成认在交付运用本套房时，本套房完好无损。
合同期间，乙方保证房屋构造及其装修饰物完好，不随意破坏，造成破坏的情愿修复原状并费用由乙方自付。
租赁期满不续租时也必需完整无损交付给甲方。
如有毁损要按甲方要求复原或清理干净。
退租时刚好搬出家具、用品等，如未刚好退出，那么由甲方处理。
七、租赁期间，不得变更房屋用途，平安问题由乙方完全自负并遵守物业管理规定和楼纪楼规，不得影响邻里生活、办公，不得在本租房内进展从事违法违纪和危害社会公德活动。
八、乙方不得擅自将房屋的全部或局部出借、转租、顶让或以其他变相方式交由他人运用。
九、违约责任：
①乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的，甲方有权没收其押金;甲方未提前壹个月通知乙方又不续租给乙方的，甲方除退还给乙方全部押金之外，另补偿乙方壹个月租金。
②乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋，扣收押金。
③租赁期间，如一方确有特别缘由要求解除合同时，须提前壹个月通知对方，并由提出解除合同的一方支付壹个月的租金作为违约偿金。
十、本合同一式四份，甲、乙双方各执两份。
从签订之日起生效。
十一、补充条款：
乙方装修：
1、按物业的规定供应装修图纸一式两份，装修期间的物业水电等相关费用由乙方担当;2、水电布局要甲乙双方共同商定同意的方案、才能施工。
3、乙方不续租退出时不破坏装饰装修，如有破坏必需按甲方要求清理干净。
4、第一次装修期间不收租金。
十二、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有同等效力。
甲方（签订）：
乙方（签字）：
签订时间：
签订时间：
年月日年月日
写字楼租赁合同范本（五）
出租方：
（以下简称甲方）承租方：
（以下简称乙方）按合同法的有关规定，经甲、乙双方协商同意，特签订本合同条款，双方共同遵守履行。
一、租赁期间内的法律责任：
1、乙方承租期内的一切费用，由乙方自己担当，甲方概不负担。
2、乙方承租期内对甲方进展的房屋装修及其他无法带走的投资，合同终止时，由甲方无常收回。
3、乙方必需遵遵守法律律、法规和政策进展经营。
4、乙方必需确保承租房屋、财产、场所的平安，并不得随意变更承租房屋的构造，承租期满保证房屋完好无损，由于存心或过失造成事故或损失，均有乙方全部负责。
二、甲方应当按约定的事项，保证乙方正常运用房屋、财产和场所，便于乙方经营。
1、按租赁期限约定的时间供应乙方承租的房屋或场所。
2、保证正常状况下乙方的用电用水需求。
三、如出现以下状况，甲方有权解除本合同：
1、乙方擅自将承租的房屋、场所转租或转让。
2、乙方利用承租的房屋、场所进展非法活动。
3、因城市改造、拆迁或甲方有大的改建或引进工程需终止合同，
甲方应提前30日通知乙方。
4、乙方未按规定时间缴纳租金。
四、乙方自愿租赁甲方
1、租赁期限为，从至。
2、租赁用途：
。
3、租金数额为：
。
4、租金缴纳方式和期限为：
。
5、乙方用电、用水：
。
五、其他约定：
本合同一式二份，双方签字生效。
甲方（签字盖章）：
乙方（签字盖章）：
代表人：
代表人：
年月日年月日
关于办公写字楼租赁合同
出租人（甲方）：
____________
身份证号：
_______________
联系电话：
_______________
承租人（乙方）：
____________
身份证号：
________________
联系电话：
________________
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，在同等自愿、诚恳信用的根底上，就房屋租赁的有关事宜签订本合同：
第一章租赁房屋根本状况
第一条房屋坐落于____市，建筑面积____平方米。
其次条房屋权属状况：
甲方是房屋的全部权人，对该房屋享有合法的出租权利。
第三条租赁用途：
办公
其次章租赁期限
第四条房屋租赁期自____年____月____日至____年____月____日。
第三章租金、租赁押金、物业管理费、其他杂费
第五条双方约定租金为人民币____元/月;支付方式押____个月的租金，付____个月的租金。
第六条租金支付方式为：
1、按每____个月为一期支付;
2、首期租金____元，于签署本合同同时支付，以后各期租金提前十天支付，交付时间分别是：
____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。
第七条乙方同意支付甲方租赁押金人民币____元，以保证乙方退租时结清所欠租金及其他杂费，该笔租赁押金由乙方在签署本合同同时支付给甲方。
本合同到期后，如乙方不再续约，并已结清所欠租金及其他杂费，且将公司注册地址迁出后，由甲方将剩余押金返还给乙方。
第八条租赁期间，甲方担当费，乙方担当等与乙方经营产生的干脆费用。
第四章租赁房屋交付
第九条甲方应当于年月日向乙方交付房屋钥匙，并遵照交接清单由甲、乙双方清点房屋现状。
第十条甲方应当结清本合同签订之前发生的与房屋有关的一切费用。
第五章租赁房屋修理及交还
第十一条如乙方为办公须要对房屋进展装修和改造，应进过甲方同意，并且装修和改造方案必需符合消防及工程平安要求。
第十二条本合同终止时，乙方应在合同终止当日将该租赁物业交付甲方，乙方须保证房屋内的固定附着物、设备、设施完好无损（自然磨损除外），由于乙方过失造成该租赁物业损坏的，由乙方负责修复。
第六章甲方的权利和义务
第十三条甲方的权利和义务
1、甲方承诺该房屋为其合法拥有并已具备合法出租的资格。
由于甲方不具备合法拥有及出租该房屋，所造成的损失应由甲方负责;
2、甲方保证在出租期内房屋可以被正常运用，甲方不得无故干预乙方的正常运用行为;
3、甲方须供应乙方办理注册工商、税务等政府部门要求供应的相关材料;
4、房屋及所属设施由于自然老化、政府改造等缘由造成的修理或更换，由甲方担当;
5、甲方应按时向物业管理公司缴纳物业管理费、取暖费，以免影响乙方的权利，如甲方缘由未向物业管理公司缴纳物业管理费造成乙方权利受损，乙方有权从租金内扣减干脆向物业管理公司缴纳;
第七章乙方权利和义务
第十四条乙方权利和义务
1、乙方应保证供应的身份资料完整属实并保证在承租期内合法运用该房屋;
2、遵照本合同第三章的规定按时如数支付租金;
3、乙方未能合法、合理运用租赁房屋，导致房屋损坏的，乙方应当负责修理，并担当费用;
4、乙方未经甲方书面同意，不得将房屋转租;
5、在租赁期间，乙方主体发生分立、合并时要提前通知甲方，并保证有关乙方的合同义务由分立、合并后存续的机构承继;
6、乙方因经营发生的一切责任及后果由乙方独立担当，与甲方无关;
7、在合同到期或终止前30天内，乙方允许甲方或其代理人带着客户进入该租赁房屋视察，但须提前通知乙方。
第八章甲、乙双方的违约责任
第十五条甲、乙双方任何乙方违反本合同约定给对方造成损失的，应当赔付对方的损失。
第十六条甲方延期交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付双倍日租金的违约金;逾期超过7天那么视为甲方违约，乙方有权解除本合同，甲方双倍返还租赁押金及已付租金。
第十七条合同终止时乙方延期交付房屋，每逾期一天，应向甲方支付双倍日租金的违约金，违约金从租赁押金中扣除。
第十八条乙方逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按应付租金的千分之十支付违约金，拖欠租金超过7天，甲方有权解除本合同，收回房屋;甲方通知乙方解除合同3日后，房屋内遗留物品，视乙方放弃，甲方有权处置。
第十九条乙方提前解除本合同，应提前30天通知甲方，租赁押金不予退还。
其次十条甲方假设逾期退还乙方租赁押金，每逾期一天，那么甲方需按租赁押金的千分之十支付违约金。
其次十一条甲方提前解除本合同，应提前30天通知乙方，并赔偿乙方一个月租赁押金。
第九章本合同变更、续签
其次十二条本合同条款在执行中须要变更的，变更一方应提前书面通知对方，经甲、乙双方协商相同后签订变成协议。
其次十三条乙方对租赁房屋在同等条件下享有优先续约的权利。
更新合同条件时必需合情合理，各方均不允许一意孤行、无视行情、损坏对方的利益。
本合同到期前1个月内，甲、乙双方可就续签合同进展磋商。
第十章不行抗力
其次十四条由于不行抗力的缘由导致租赁房屋毁损和造船甲方或乙方损失的，或不行抗力的缘由导致本合同不能履行的，甲、乙双方互不担当责任。
第十一章争议解决方式
其次十五条因本合同产生的一切争议，甲、乙双方当事人应当友好协商解决。
协商不成的，甲乙任何一方均有权利通过北京仲裁委员会申请仲裁或法院诉讼解决问题。
第十二章本合同的生效及其他
其次十六条本合同未尽事宜可由甲、乙双方另行协商确定。
其次十七条本合同附件作为本合同的必要组成局部，与本合同条款具有同等法律效力。
其次十八条本合同一式两份，签字并支付款项后生效，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
出租人（甲方）签章：
_______________承租人（乙方）签章：
______________
____年____月____日
办公写字楼租赁合同参考
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
身份证号：
身份证号：
地址：
地址：
电话：
电话：
甲、乙双方经同等协商，就租赁_花果园F区中心商务区六号楼2409房屋事宜达成如下协议，供双方共同遵守：
一、房屋位置及面积：
该房屋位于贵阳市花果园F区中心商务区六号楼产权标识24层9号房（实际标识座室），建筑面积为：
58.63平方米（以下简称该房屋）。
二、租赁用途：
乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自变更其用途。
三、租赁期限：
3.1本合同租赁期为：
五年，即自20xx年5月15日起至20xx年5月16日止。
免租装修期为3个月，即自20xx年5月15日至20xx年8月16日，免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向宏立城物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。
3.2续租：
该房屋租赁期限届满，乙方即享有优先续租权。
乙方如需接着租用，应当在租赁期限届满前三个月书面对甲方提出，续租租金遵照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮那么不超过原租金的5%。
四、租金
4.1该房屋每月的租金按建筑面积计算为30元/平方米（税后租金），共计1758元（大写：
人民币：
壹仟柒佰伍拾捌元整）;租金发票由乙方自行负责。
4.2乙方采纳按每6个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期3个工作日前向甲方支付下一期租金。
每一期的租金计：
_10548元人民币（大写：
壹万零伍佰肆拾捌元整）。
第一期的租金应于20xx年5月16日前支付。
4.3甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。
五、履约保证金
5.1履约保证金按壹个月租金标准收取。
5.2在双方签订本租赁合同后，乙方应于20xx年5月16日前支付履约保证金（计：
1758元（大写：
人民币：
壹仟柒佰伍拾捌元整）甲方收到保证金后向乙方出具收据。
5.3履约保证金的退还：
租赁期满，经甲方验收，假设乙方承租的房屋无损坏（双方特别约定
和自然磨损除外），且无其它欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）;假设因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。
六、房屋装修
6.1乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。
如涉及变更房屋构造、原有消防布局等装修，乙方那么须向政府有关主管部门进展报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修。
6.2乙方全部装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准，遵守装饰装修中的制止行为和留意事项。
6.3乙方进展房屋装饰装修、增加设施、中心空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行担当。
七、甲方的权利及义务
7.1甲方确保拥有该房屋的全部权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。
签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。
如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。
7.2甲方应于20xx年4月16日前将该房屋交付乙方运用。
7.3甲方托付广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监视乙方遵守本物业《业主临时公约》、《物业运用手册》、《前期物业管理效劳协议》及各项物业管理制度。
7.4在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应刚好通知乙方，本合同接着履行。
7.5甲方托付广场物业管理有限公司负责本物业的公共设备设施、共用部位的修理、养护和管理，负责维护公共秩序和平安防范事项的帮助管理。
7.6按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。
7.7租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：
第一种。
①依附于房屋的装修归甲方全部。
甲方不担当为乙方变卖、保管、赔偿等责任。
②要求乙方复原原状。
③向乙方收取复原工程实际发生的费用。
8.8未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租他人。
八、乙方的权利及义务
8.1按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。
8.2租赁期内拥有该房屋及其共用部位的运用权。
8.3乙方应遵守本物业《业主临时公约》、《物业运用手册》及各项物业管理制度，履行《前期物业管理效劳协议》所约定的权利和义务。
8.4如乙方运用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并复原原状。
8.5甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进展修缮或处理突发事务采纳避险措施时，乙方应踊跃协作。
8.6遵照公允、合理、平安的原那么，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
8.7负责做好该房屋的消防管理、平安防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成平安事故，由乙方自行担当责任。
8.8房屋运用中产生的费用由乙方担当：
8.8.1乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方担当。
8.8.2乙方物业管理费、停车费、网络费、电话费、室内电费等运用该房屋中产生的相关费用由乙方自行担当。
九、合同的变更、解除与终止
9.1经甲乙双方协商相同，可以解除、变更、终止本合同。
9.2乙方有以下情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：
①擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
②承租人利用房屋进展非法活动，损害公共利益的;
③无故拖欠租金1个月以上的（含1个月）;
④未经甲方书面同意，拆变更动房屋构造的。
10.3租赁期满合同自然终止。
十、违约责任
10.1甲方不按合同约定供应该房屋供乙方运用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付违约金。
10.2乙方无故拖欠租金1个月以上的（含1个月），那么甲方有权单方面解除合同，收回该房屋，没收壹个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。
10.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否那么视为乙方违约，乙方那么应向甲方支付两个月房租作为违约金，并担当给甲方造成的经济损失。
10.4乙方违反《业主临时公约》、《业主公约》、《前期物业管理效劳协议》或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、复原原状、赔偿损失，并由乙方担当一切法律责任。
10.5租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的缘由导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）。
10.6一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部担当。
十一、争议的解决
甲乙双方因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。
十二、通知
本合同项下的全部通知应为书面形式，且在以下状况下应视为已经充分送交：
（1）专人递送;
（2）通过挂号或保证递送的邮件发出;（3）通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的答复。
以下状况下通知应视为有效送达：
（1）专人递送到对方约定的地址;
十三、其他约定
甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，那么乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权证复印件。
假设由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常运用该房屋，那么甲方须担当相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。
十四、本合同壹式两份，甲方壹份，乙方壹份。
经双方签字、盖章，并于乙方支付履约保证金后生效。
合同附件：
甲方供应：
1、商品房买卖合同备案表或房产证复印件（含平面图）2、产权人身
份证复印件
乙方供应：
1、营业执照复印件2、法人代表身份证复印件
甲方（盖章）：
乙方（盖章）：
证件号码：
签字：
日期：
签字：
日期：
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